Tesserete - Attique acheter

DIRECTEMENT DU PROMOTEUR - Attico de nouvelle construction avec vue sur le lac et toit-terrasse

ACHAT DIRECTEMENT DU PROMOTEUR.Nouvelle résidence livrée en octobre 2023.Une position stratégique par excellence à Massagno : à quelques pas de la zone de transformation et de réaménagement de la tranchée (Trima et Staz&Lu2) et à 300 mètres de la gare. 150 m de la Via San Gottardo, dans une position abritée de la circulation, mais pratique pour les arrêts de bus. L'accès à la partie nord de l'autoroute A2 est à 4 minutes en voiture.Nous proposons un appartement en attique de 4,5 pièces, situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, composé d'une entrée, d'une buanderie, d'un séjour avec cuisine Stosa ouverte (avec île), de trois salles de bains (dont une de service dans la chambre principale), et de trois chambres. Un grand balcon est accessible depuis le séjour et deux chambres, tandis que deux autres balcons sont présents dans la chambre principale.Un cellier privé complète la propriété.Deux places de parking couvertes sont disponibles à l'usage exclusif dans le garage, qui peuvent être achetées séparément au prix de 55 000.- CHF chacune.Dans la résidence Kristall Domus, des types d'appartements de 2,5 à 4,5 pièces sont disponibles, ainsi que des places de parking couvertes et des celliers correspondants. Tous les appartements sont équipés de chauffage et de refroidissement avec déshumidification électroniquement contrôlée dans chaque pièce, de fenêtres triple vitrage Schüco et de domotique.Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour tout rendez-vous sur place.

Appartement mansardé - Lugano

Dans un emplacement stratégique et bien desservi à Lugano, nous proposons à la vente un appartement raffiné de 4,5 pièces situé au dernier étage d'une résidence moderne certifiée Minergie, synonyme d'efficacité énergétique et de confort de vie.La propriété, d'environ 138 m², se distingue par sa haute qualité de construction, sa luminosité optimale des pièces et sa hauteur de plafond de 2,70 mètres, qui confère une sensation agréable d'espace et d'airiness. L'entrée conduit à la zone de vie généreuse avec cuisine ouverte avec île centrale, parfaitement intégrée et idéale pour les moments conviviaux.Le salon s'ouvre directement sur un grand terrazzo d'environ 20 m², parfait pour créer une zone lounge et vivre pleinement les espaces extérieurs dans une totale intimité. La zone nuit comprend des chambres confortables, spacieuses et bien réparties, ainsi que des services modernes et fonctionnels ; ici, nous trouvons un balcon de 7 m².L'appartement bénéficie d'un système géothermique pour le chauffage et le refroidissement et d'un système photovoltaïque, garantissant des coûts de gestion contenus et un niveau élevé de durabilité.La proximité de la gare, des arrêts de transports en commun et des principaux services rend cette solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre à Lugano avec confort, modernité et une haute qualité de vie.

Prestigieux attique panoramique avec terrasses couvertes - Lugano

À vendre, ce magnifique attico de 282,5 m² (6,5 ou 7,5 pièces) qui occupe l'ensemble de l'étage d'un immeuble prestigieux dans le quartier de Lugano-Viganello, stratégiquement positionné à proximité du campus universitaire (Supsi, USI) et du centre hospitalier. Cette résidence de luxe, avec une vue ouverte, se distingue par ses finitions de haute qualité, entièrement personnalisables pour satisfaire les goûts les plus exigeants.L'attico s'ouvre sur un entrée privée, avec un ascenseur privé qui mène directement à l'intérieur de l'appartement. Le grand salon est idéal pour accueillir des invités dans un environnement élégant et confortable. La cuisine ouverte, très grande et bien équipée, est accompagnée d'une grande réserve, optimisant l'espace et la fonctionnalité. L'intérieur est complété par une buanderie privée et cinq chambres à coucher, dont une suite avec salle de bain privée et une grande garde-robe, garantissant l'intimité et le confort pour tous les occupants.À l'extérieur, deux grandes terrasses couvertes et un balcon offrent des espaces privés et panoramiques, parfaits pour se détendre et profiter de la vue sur la ville. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour vivre des moments de pur relax ou pour organiser des événements en plein air dans un contexte de rare beauté.Cette offre est une occasion incontournable pour ceux qui recherchent un attico exclusif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano. Avec la possibilité de personnaliser chaque aspect de l'appartement, des espaces intérieurs aux finitions de luxe, les acheteurs ont l'opportunité unique de créer un environnement domestique sur mesure, marqué par l'élégance et le confort.La propriété comprend également un local de stockage/archivage avec salle de bain, une cave et de nombreux places de parking qui peuvent être achetées séparément aux prix suivants :- Pièce avec salle de bain au rez-de-chaussée 20'000 CHF- Place de parking couverte dans le garage 75'000 CHF/pièce (possibilité 5 ou plus)- Place de parking couverte 50'000 CHF/pièce- Cave 5'000 CHF

Attico in vendita a Canobbio

In una tranquilla zona residenziale di Canobbio, all'interno di una residenza di sole cinque unità abitative recentemente rinnovata, proponiamo in vendita un elegante attico di 4.5 locali con ottime finiture. Lo stabile è stato inoltre valorizzato con termopompa, pannelli solari, serramenti con triplo vetro e sistema domotico, garantendo elevato comfort abitativo e contenute spese condominiali.L'immobile offre una luminosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e due bagni, uno dei quali finestrato en suite.Lo stabile dispone di un'area verde comune con area barbecue, sdraio e ping pong.Completano la proprietà un box auto (50'000.-), un posto esterno coperto (30'000.-) e due cantine, di cui una con predisposizione per diventare lavanderia.Nella stessa residenza disponibile anche un 4.5 locali al primo piano con giardino privato.RIF. 3120______________________________________________________________________In a quiet residential area of Canobbio, within a recently renovated five-unit residence, we offer for sale an elegant 4.5-room penthouse with excellent finishes. The building has also been enhanced with a heat pump, solar panels, triple-glazed windows, and a home automation system, ensuring high living comfort and low condominium fees.The property offers a bright living area with a living room, dining room, and kitchen. The sleeping area includes three bedrooms, two of which are double, and two bathrooms, one of which has an en suite window.The building has a shared green area with a barbecue area, deck chairs, and ping pong.The property includes a garage (50,000.-), a covered outdoor space (30,000.-) and two cellars, one of which can be used as a laundry room.In the same residence, there is also a 4.5-room apartment on the first floor with a private garden.REF. 3120

Penthouse exclusif avec terrasse sur le toit et piscine

Dans une zone servie, à Lugano - Cassarate, à quelques pas du lac et de la plage, à proximité de supermarchés, de bars, de restaurants, de transports en commun, de pharmacies et d'écoles, nous offrons ce merveilleux et moderne penthouse, avec une grande terrasse sur le toit, dans un immeuble noble, composé d'entrée, salon, cuisine, couloir avec grande armoire encastrée, 3 chambres, dressing, 3 salles de bain, buanderie et terrasse couverte.À l'étage supérieur, accessible par un escalier interne ou un ascenseur, on accède à la terrasse exclusive de 160 m², complète avec piscine jacuzzi.Un gymnase équipé et une salle de condominium pour réunions ou fêtes sont à la disposition des résidents de la résidence.Un local de stockage et deux places de parking intérieures spacieuses à CHF 120 000 complètent l'offre.Le prix de vente de l'appartement, y compris 2 places de parking dans le garage (un box et un parking), est de CHF 2 470 000.-Dans la copropriété, l'activité de location à court terme (par exemple Airbnb) est expressément autorisée, ce qui rend cet appartement idéal pour ceux qui souhaitent démarrer une activité d'hébergement ou le conserver comme source de revenus. Ne laissez pas échapper cette offre imprenable ! Contactez-nous immédiatement !

Duplex en attique avec terrasse panoramique | Viganello – Lugano

Dans un emplacement central et optimal, au cœur de Viganello, nous proposons un élégant duplex en attique complètement rénové et meublé sur mesure, avec des finitions de haut niveau.La propriété se développe sur trois niveaux : • Niveau principal (5e étage) : Vaste et lumineux salon avec double exposition et deux balcons panoramiques avec vue ouverte sur la ville et les collines environnantes. Présents également un vestiaire et un salle de bain pour les invités. • Niveau inférieur (4e étage) : Chambre principale avec salle de bain en-suite, deux chambres supplémentaires de généreuses dimensions et un deuxième salle de bain complète avec baignoire et douche. Ce niveau dispose également de deux balcons idéaux pour des moments de détente en plein air. • Niveau supérieur (attique) : Une terrasse panoramique spectaculaire avec vue à 360°, préparée pour bain à remous et cuisine/barbecue, avec permis de construire déjà approuvés. Un oasis privé entouré de verdure, parfait pour vivre des moments de bien-être en plein air. L'appartement, objet d'une rénovation totale, présente des installations électriques et hydrauliques complètement neuves, système domotique intégré, climatisation sur les deux niveaux, et préparation pour lave-linge/sèche-linge. Chaque détail a été soigneusement étudié pour conjuguer fonctionnalité, confort et esthétique.L'achat de l'immobilier comprend dans le prix également la décoration complète sur mesure, conçue pour valoriser chaque environnement. Trois places de parking intérieures et une cave privée complètent cette offre exclusive.Il est également possible d'acquérir l'immobilier comme résidence secondaire.📍 Une opportunité rare sur le marché immobilier de Lugano : Une solution unique pour ceux qui cherchent élégance, intimité et qualité absolue

Appartement en attique avec vue sur le lac à Paradiso, également disponible en tant que résidence secondaire

Elegante appartement en attique 4.5 pièces avec vue sur le lac à Paradiso, également disponible en tant que résidence secondaire. Situé au sixième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement bénéficie d'une position privilégiée : à quelques pas du lac de Lugano, très proche du centre-ville, de la gare et de tous les principaux services.Avec une surface intérieure d'environ 120 m², cette propriété offre des espaces spacieux et bien répartis. L'entrée s'ouvre sur un atrium, suivi d'un séjour lumineux avec un espace de vie avec cheminée et espace de dining, une cuisine séparée, une chambre principale avec salle de bain en-suite, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain. Le point fort est la veranda et la terrasse panoramique de 46 m², d'où vous pouvez admirer une vue splendide sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.L'immeuble date de 1987. L'appartement a été rénové en 2018. Les finitions intérieures comprennent des sols en carrelage dans la zone de vie et du parquet dans la zone de nuit, des fenêtres en PVC avec double vitrage, un système de climatisation.L'immeuble dispose d'une zone verte commune et d'une buanderie en condominium.1 vaste sous-sol est inclus dans le prix. 2 places de parking dans le garage à 50 000 CHF chacune.L'emplacement est idéal pour ceux qui veulent vivre à quelques pas du centre de Lugano et du lac, avec tous les principaux services facilement accessibles.MESURES Appartement : 120 m²Terrasse : 46 m²Sous-sol : 20 m²Surface commerciale : 145 m²Ref : V-CK-PAR-ANT-17A

Splendido attico circondato dal verde.

A Montagnola, nel comune di Collina d’Oro, proponiamo uno splendido attico circondato dal verde con vista lago a 180 gradi. Si trova in una zona di villeggiatura stagionale, all'interno di una villa completamente ristrutturata nel 2022 composta da cinque unità disposte su tre livelli e circondata da un ampio giardino con un sentiero interno. La favorevole esposizione ad ovest /sud-ovest garantisce parecchie ore di luce fino al tramonto. La proprietà, caratterizzata da uno stile minimale, comprende una zona giorno con cucina open-space, due camere da letto, una master bedroom con bagno e cabina armadio, un secondo bagno. Dal salone si accede ad un'ampia terrazza con zona barbecue, ottimo spazio per momenti di relax e compagnia. La posizione strategica permette di raggiungere velocemente Lugano e l’accesso autostradale.Disponibili un posto auto esterno coperto (40'000 fr.) ed uno scoperto (30'000 fr.)I condomini hanno a disposizione una spiaggetta privata con pontile per attracco barche, a pochi minuti a piedi dalla residenza.Prezzo su richiesta.RIF. 2938______________________________________________________________________ In Montagnola, in the municipality of Collina d'Oro, we offer a splendid penthouse surrounded by greenery with a 180-degree lake view. It is located in a seasonal resort area, inside a villa completely renovated in 2022 consisting of five units on three levels and surrounded by a large garden with an internal path. The favorable west / south-west exposure guarantees several hours of light until sunset. The property, characterized by a minimal style, includes a living area with open-space kitchen, two bedrooms, a master bedroom with bathroom and walk-in closet, a second bathroom. The living room leads to a large terrace with barbecue area, an excellent space for moments of relaxation and company. The strategic position allows you to quickly reach Lugano and the motorway access.An outdoor covered parking space (40,000.- fr.) and an uncovered one (30,000.- fr.) are available.The owners have access to a private beach with a dock for mooring boats, just a few minutes' walk from the residence.Price on request.REF. 2938

Appartement moderne au dernier étage

Appartement au dernier étage avec vue sur le lac et Rooftop Appartement exclusif dans une position privilégiée à MassagnoDans l'une des zones les plus prometteuses et stratégiques de Massagno, à quelques pas de la gare, à seulement 300 mètres, nous proposons un élégant appartement au dernier étage qui combine parfaitement le prestige, le confort et la commodité.Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement raffiné de 4,5 pièces et 140 m² offre des espaces lumineux et des finitions de haute qualité. L'entrée conduit à une zone de vie ouverte spectaculaire, enrichie par une cuisine Stosa avec une île centrale élégante, parfaite pour les moments conviviaux et de représentation. La zone nuit comprend trois chambres à coucher et trois salles de bain, dont une en-suite dédiée à la suite principale, garantissant le maximum de confort et d'intimité.L'appartement est valorisé par des espaces extérieurs généreux : un grand balcon panoramique d'environ 40 m², accessible depuis le salon et deux chambres, en plus de deux balcons privés supplémentaires à usage exclusif de la chambre à coucher principale, idéaux pour profiter de moments de détente à l'extérieur et d'un splendide Rooftop d'environ 80 m² avec bain à remousLes finitions précieuses raffinent chaque environnement : parquets, salles de bain finies en grès porcelaine élégant, chauffage au sol et climatisation assurent des normes élevées de confort et de qualité de vie. L'appartement au dernier étage possède une surface commerciale d'environ 181 m², conçue pour offrir de grands espaces, de la luminosité et une expérience de vie de niveau absolu.La propriété est complétée par une cave privée.De plus, deux places de parking couvertes sont disponibles à usage exclusif dans le garage, qui peuvent être achetées séparément au prix de CHF 55'000.- chacune.Une résidence exclusive conçue pour ceux qui veulent vivre dans un contexte contemporain, élégant et parfaitement connecté, sans renoncer à la tranquillité et à la qualité de vie.

Appartement en attique 5 pièces avec vue sur le lac à Pazzallo

Appartement en attique 5 pièces avec vue sur le lac à Pazzallo, l'un des quartiers résidentiels de Lugano, où tous les services urbains sont facilement accessibles et les accès aux principaux axes routiers se trouvent à proximité immédiate.L'appartement en attique, situé au troisième et dernier étage, offre une surface interne d'environ 136 m² et des environnements bien distribués. L'entrée s'ouvre sur un atrium avec un vestiaire pratique, d'où l'on accède à un grand salon qui donne sur une vaste terrasse avec vue sur le lac de Lugano. La cuisine est semi-habitable. La zone nuit comprend une chambre principale, deux autres chambres, une salle de bain avec baignoire à jets, une deuxième salle de bain avec douche et un local de buanderie à l'intérieur de l'appartement.Les finitions comprennent des sols en marbre dans la zone jour et du parquet dans les chambres, des fenêtres en bois avec double vitrage et des volets manuels. Le système de chauffage est un système de chauffage par le sol, alimenté par une installation centralisée avec chaudière au fuel.Le prix comprend 1 cave. Il est également possible d'acheter 1 box auto double pour 70 000 CHF.Disponible à l'achat avec un droit d'achat de 24 mois.La résidence, construite en 1985, se compose de quatre bâtiments divisés par une grande pelouse condominiale. Au fil des ans, l'ensemble du complexe a bénéficié de travaux de rénovation importants, notamment la rénovation de la toiture, le remplacement des fenêtres et le renouvellement de la chaudière, garantissant ainsi un bon niveau d'entretien général.MESURESAppartement : 136 m²Terrasses : 60 m²Surface commerciale : 166 m²Ref. : V-BS-PAZ-CAR-11

Résidence Rhose, penthouse 5,5 pièces, Canobbio

La Résidence Rhose, située Via Clinto 1 à Canobbio, représente une fusion charmante de tranquillité, de confort et de nature. Canobbio, une commune idyllique en Tessin, est réputée pour son scénario pittoresque et sa haute qualité de vie. La résidence est située dans un quartier résidentiel paisible aux marges du centre historique de la ville, offrant un refuge serein idéal pour ceux qui veulent se distancer du chaos urbain.La proximité d'une vaste zone boisée permet aux résidents de se plonger dans la nature, en profitant d'activités de plein air comme la marche et le jogging. Malgré son emplacement tranquille, la Résidence Rhose est proche de la ville de Lugano et à moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord. Cet aspect est particulièrement avantageux pour ceux qui travaillent en ville ou veulent profiter des nombreux services, opportunités culturelles et activités de loisirs que Lugano offre.Pour les étudiants et les professionnels, la commodité est encore garantie par la proximité du centre d'études de Trevano, des écoles moyennes et de l'arrêt de bus avec des connexions efficaces pour la gare, l'hôpital et le centre-ville de Lugano. La résidence est également entourée de services locaux essentiels tels qu'une succursale de la Poste, une pharmacie, des écoles primaires et un parking public, tous accessibles dans un rayon de 300 mètres. Les amateurs de sports et de shopping apprécieront la proximité des installations sportives de Cornaredo et des supermarchés Coop et Migros, qui sont à moins de 5 minutes en voiture.Du point de vue structurel, l'accès à la Résidence Rhose est facilité par les rues Clinto et Maglio. L'entrée principale au rez-de-chaussée, sans barrières architecturales, assure l'accessibilité pour tous. Le garage avec 13 places de parking et un espace de loisirs privé ajoutent une touche de confort et de commodité. Le bâtiment, qui comprend seulement 6 appartements répartis sur 4 étages, offre un environnement exclusif et réservé. Les appartements, disponibles en configurations de 2,5 et 3,5 pièces avec des finitions de standing moyen à élevé, sont idéaux pour ceux qui recherchent la qualité et le confort. Les caves-laveries privées et la salle technique au sous-sol soulignent la fonctionnalité et l'attention portée au bien-être des résidents.Le bâtiment, qui comprend 6 appartements répartis sur 4 étages, offre un environnement exclusif et réservé. Les appartements, disponibles en configurations de 2,5, 3,5 et 5,5 pièces avec des finitions de standing moyen à élevé, sont idéaux pour ceux qui recherchent la qualité et le confort. Les caves-laveries privées et la salle technique au sous-sol soulignent la fonctionnalité et l'attention portée au bien-être des résidents.En conclusion, la Résidence Rhose à Canobbio combine harmonieusement la beauté naturelle et la tranquillité avec l'accessibilité aux infrastructures urbaines, éducatives et commerciales, ce qui en fait une option de résidence idéale pour les familles et les professionnels à la recherche d'un équilibre entre la nature et le confort urbain.SurfacesSUL de l'attique : 213,50 m²Terrasses : 27,80/2 pour une surface commerciale totale de 13,90 m²Solarium : 194,40/2 pour une surface commerciale totale de 97,20 m²SUC totale : 324,60 m²Prix : CHF 2'550'000 Place de parking dans le garage : CHF 60'000 chacune

Bel appartement 4.5 pièces MINERGIE-P® avec terrasse et balcon

À vendre : Bel appartement 4.5 pièces MINERGIE-P® avec terrasse et balcon – CHF 875'000Prix : CHF 799’000 (hors 2 places de parking couvertes + cave)CHF 875’000 avec places de parking et cave. Possibilité d’acheter une 3e place de parking supplémentaire.DescriptionÀ moins de 5,6 km de la gare CFF et du centre de Lugano, dans un quartier moderne du secteur de Tesserete, nous proposons à la vente un bel appartement 4.5 pièces en attique au 4e étage avec une bonne exposition est-ouest. L’appartement dispose de plus de 123 m² de surface habitable, d’une terrasse orientée est parfaite pour le petit déjeuner au soleil et d’un balcon ouest pour profiter des couchers de soleil, dans un bâtiment MINERGIE-P® conçu pour répondre aux normes ZEB (Zero Energy Building).Équipements du bâtiment • Certification MINERGIE-P® pour une efficacité énergétique maximale • Pompe à chaleur eau/eau avec 6 sondes géothermiques • Système photovoltaïque de 30 kWp avec 48 kWh de stockage de batterie • Coûts de chauffage, de climatisation et d’eau chaude très bas • Frais de condominium très bas Équipements de l’appartement • Climatisation • Isolation acoustique élevée • Salle de bain avec lave-linge/sèche-linge • Ventilation mécanique (air toujours filtré, idéal pour les personnes allergiques) • Stores motorisés avec régulation de la luminosité • Porte blindée et vidéophone IP, contrôlable à distance • Système d’alarme antivol avec vidéosurveillance interne • Cuisine moderne avec plans et dosserets en mineralmarmo • Régulation de la température indépendante pour chaque pièce Un investissement intelligent et durableL’appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort, durabilité et qualité de vie au niveau le plus élevé, dans un environnement élégant et avant-gardiste. Contactez-nous pour recevoir les plans ou organiser une visite.

Duplex élégant

Dans un coin intact de la nature, nous proposons à la location un élégant duplex de 3,5 pièces + studio, élégamment meublé, dans une belle maison historique au cœur de Barbengo, fraction de Lugano.Le spacieux appartement, situé au troisième et quatrième étages, desservi par un ascenseur, se compose d'un entrée, salle à manger, cuisine séparée, salle de bain pour invités avec buanderie, débarras et beau salon à double hauteur avec coin étude donnant sur le jardin de la maison. Au niveau du grenier, nous trouvons la zone nuit composée de deux chambres et deux salles de bain, avec baignoire et douche et un petit coin étude-bibliothèque. L'ensemble de l'appartement est climatisé. L'appartement dispose d'un grand jardin et à environ cent mètres de la maison, plusieurs places de parking publiques sont disponibles. Parking extérieur pour CHF 25'000

Splendido attico 6,5 locali con fantastica vista lago e bel giardino

Esclusivo attico di 6,5 locali con ampie terrazze, grande giardino privato e splendida vista panoramica sul lago, sulla baia di Lugano e sulle montagne circostanti, situato in posizione dominante a Porza, una delle zone residenziali più apprezzate e signorili alle porte di Lugano in contesto tranquillo e riservato.HIGHLIGHTS-Posizione dominante e tranquilla, con vista lago-Terrazze ca. 70 m2 e giardino privato ca. 260 m2-Camera indipendente (ca. 25 m2) per ospiti o personale-Accesso diretto con ascensore, piscina condominiale interna con sauna-Residenza secondaria possibileAPPARTAMENTOIn buono stato generale, finiture curate, materiali di qualità, ampi spazi e grande flessibilità. Ingresso diretto con ascensore, atrio con guardaroba, ampio soggiorno con zona pranzo, grande cucina abitabile, camera padronale con cabina armadi e bagno en-suite, tre ulteriori camere, due bagni con doccia e ripostiglio. Adiacente ma indipendenti, camera separata con bagno, ideale per ospiti, studio o personale e locale ripostiglio e cantina vini.ESTERNI E COMODITÀTerrazze e giardino sui tre lati creano un attrattivo spazio esterno raro per un attico, adatto anche a famiglie con bambini o animali domestici. Piscina condominiale interna con sauna, seconda cantina privata. 3 posteggi interni e 2 posteggi esterni (CHF 290'000).----------Exklusive 6,5-Zimmer-Attikawohnung mit grossen Terrassen, Privatgarten und herrlicher Sicht auf See, die Bucht von Lugano sowie die umliegenden Berge, in dominanter Lage in Porza, einer der begehrtesten Top-Wohnlagen oberhalb von Lugano. Ruhiges und diskretes Umfeld mit optimaler Besonnung.HIGHLIGHTS-Panoramische und ruhige Lage mit Seesicht-Terrassen von ca. 70 m2 und Privatgarten von ca. 260 m2-Unabhängiges Zimmer (ca. 25 m2) für Gäste oder Personal-Direkter Liftzugang, Hallenbad mit Sauna-Zweitwohnsitz möglichWOHNUNGIn gutem Zustand, mit gepflegten Ausstattungen, grosszügigen Räumen und hoher Flexibilität. Direkter Liftzugang, Entrée mit Garderobe, repräsentatives Wohnzimmer mit Essbereich, grosse Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Abstellraum. Angrenzend, jedoch unabhängig, ein separates Zimmer mit Bad, ideal für Gäste, als Büro oder für Personal, ausserdem Abstellraum sowie ein Weinkeller.AUSSENBEREICH UND KOMFORTTerrassen und Garten bieten einen besonders attraktiven Aussenbereich, geeignet auch für Familien mit Kindern oder Haustieren. Hallenbad mit Sauna sowie ein zusätzlicher privater Keller. 3 Garagenplätze und 2 Aussenparkplätze (CHF 290'000).----------Exclusive 6,5-room penthouse apartment with generous terraces, beautiful private garden and stunning views over the lake, the bay of Lugano and the surrounding hills, set in a dominant position in Porza, one of the most sought-after and prestigious residential areas above Lugano. Quiet and discreet setting with excellent sun exposure.HIGHLIGHTS-Panoramic and quiet residential setting with lake view-Terraces of approx. 70 m2 and private garden of approx. 260 m2-Independent room (approx. 25 m2) for guests or staff-Direct lift access, indoor swimming pool with sauna-Suitable as a second residenceAPARTMENTIn good condition, well-kept finishes, quality materials, spacious interiors and great flexibility. Direct lift access, entrance hall with wardrobe area, generous living room with dining area, large eat-in kitchen, master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, three additional bedrooms, two bathrooms with shower and a storage room. Adjacent yet independent, a separate room with bathroom, ideal for guests, as a study or for staff. Two additional storage rooms and a wine cellar.OUTDOOR AREAS AND AMENITIESTerraces and garden on three sides of the apartment: ideal for families with children or pets. Indoor swimming pool with sauna. 3 garage parkings and 2 outdoor parkings (CHF 290'000).

Attique exclusif au cœur battant de la ville

Avec une vue panoramique impareille sur le lac et la ville, nous proposons à la vente un attique duplex de luxe exclusif qui incarne l'élégance, le prestige et le confort absolu. Un élément distinctif de la propriété est la splendide mansarde, un espace unique et suggestif qui se prête parfaitement comme studio privé, espace de détente, salle de loisirs ou espace de vie supplémentaire de charme. Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui veulent vivre au cœur de Lugano sans renoncer à la vie privée, au prestige et à une vue à couper le souffle sur le lac et la ville.Lugano est le cœur battant de la Suisse italienne, une ville qui allie raffinement urbain, nature méditerranéenne et qualité de vie au plus haut niveau. Avec vue sur le lac et entourée de montagnes suggestives, elle offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, culture et détente. Le centre élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales et une large offre gastronomique et culturelle font de Lugano une destination idéale à la fois pour vivre et investir. Un lieu où le style de vie suisse rencontre la chaleur du sud.

Splendido attico 6,5 locali con fantastica vista lago e bel giardino

Esclusivo attico di 6,5 locali con ampie terrazze, grande giardino privato e splendida vista panoramica sul lago, sulla baia di Lugano e sulle montagne circostanti, situato in posizione dominante a Porza, una delle zone residenziali più apprezzate e signorili alle porte di Lugano in contesto tranquillo e riservato.HIGHLIGHTS-Posizione dominante e tranquilla, con vista lago-Terrazze ca. 70 m2 e giardino privato ca. 260 m2-Camera indipendente (ca. 25 m2) per ospiti o personale-Accesso diretto con ascensore, piscina condominiale interna con sauna-Residenza secondaria possibileAPPARTAMENTOIn buono stato generale, finiture curate, materiali di qualità, ampi spazi e grande flessibilità. Ingresso diretto con ascensore, atrio con guardaroba, ampio soggiorno con zona pranzo, grande cucina abitabile, camera padronale con cabina armadi e bagno en-suite, tre ulteriori camere, due bagni con doccia e ripostiglio. Adiacente ma indipendenti, camera separata con bagno, ideale per ospiti, studio o personale e locale ripostiglio e cantina vini.ESTERNI E COMODITÀTerrazze e giardino sui tre lati creano un attrattivo spazio esterno raro per un attico, adatto anche a famiglie con bambini o animali domestici. Piscina condominiale interna con sauna, seconda cantina privata. 3 posteggi interni e 2 posteggi esterni (CHF 290'000).----------Exklusive 6,5-Zimmer-Attikawohnung mit grossen Terrassen, Privatgarten und herrlicher Sicht auf See, die Bucht von Lugano sowie die umliegenden Berge, in dominanter Lage in Porza, einer der begehrtesten Top-Wohnlagen oberhalb von Lugano. Ruhiges und diskretes Umfeld mit optimaler Besonnung.HIGHLIGHTS-Panoramische und ruhige Lage mit Seesicht-Terrassen von ca. 70 m2 und Privatgarten von ca. 260 m2-Unabhängiges Zimmer (ca. 25 m2) für Gäste oder Personal-Direkter Liftzugang, Hallenbad mit Sauna-Zweitwohnsitz möglichWOHNUNGIn gutem Zustand, mit gepflegten Ausstattungen, grosszügigen Räumen und hoher Flexibilität. Direkter Liftzugang, Entrée mit Garderobe, repräsentatives Wohnzimmer mit Essbereich, grosse Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Abstellraum. Angrenzend, jedoch unabhängig, ein separates Zimmer mit Bad, ideal für Gäste, als Büro oder für Personal, ausserdem Abstellraum sowie ein Weinkeller.AUSSENBEREICH UND KOMFORTTerrassen und Garten bieten einen besonders attraktiven Aussenbereich, geeignet auch für Familien mit Kindern oder Haustieren. Hallenbad mit Sauna sowie ein zusätzlicher privater Keller. 3 Garagenplätze und 2 Aussenparkplätze (CHF 290'000).----------Exclusive 6,5-room penthouse apartment with generous terraces, beautiful private garden and stunning views over the lake, the bay of Lugano and the surrounding hills, set in a dominant position in Porza, one of the most sought-after and prestigious residential areas above Lugano. Quiet and discreet setting with excellent sun exposure.HIGHLIGHTS-Panoramic and quiet residential setting with lake view-Terraces of approx. 70 m2 and private garden of approx. 260 m2-Independent room (approx. 25 m2) for guests or staff-Direct lift access, indoor swimming pool with sauna-Suitable as a second residenceAPARTMENTIn good condition, well-kept finishes, quality materials, spacious interiors and great flexibility. Direct lift access, entrance hall with wardrobe area, generous living room with dining area, large eat-in kitchen, master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, three additional bedrooms, two bathrooms with shower and a storage room. Adjacent yet independent, a separate room with bathroom, ideal for guests, as a study or for staff. Two additional storage rooms and a wine cellar.OUTDOOR AREAS AND AMENITIESTerraces and garden on three sides of the apartment: ideal for families with children or pets. Indoor swimming pool with sauna. 3 garage parkings and 2 outdoor parkings (CHF 290'000).

Appartement mansardé avec terrasse vue lac à Pazzallo

Au troisième et dernier étage d'un immeuble récemment rénové, cet appartement mansardé de 166 m² séduit avec sa terrasse de 60 m² offrant une vue imprenable sur le lac de Lugano et le paysage environnant.Les espaces intérieurs, conçus pour offrir confort et luminosité, comprennent un grand salon avec de grandes baies vitrées, une cuisine séparée, trois chambres à coucher bien réparties, deux salles de bains modernes et une buanderie privée.L'appartement se distingue par ses matériaux de qualité, son chauffage au sol et son soin du détail, offrant une atmosphère accueillante et contemporaine.Une cave et la possibilité d'acquérir un box double au prix de 70 000 CHF complètent la propriété.Il existe également la formule avec droit d'achat jusqu'à 24 mois, une solution flexible et avantageuse.Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre à quelques minutes du centre, dans un contexte exclusif, avec un excellent rapport qualité-prix.

Oasis de paix avec terrasse et vue sur le lac à Montagnola

- vue panoramique sur le lac et les montagnes- situation calme, à deux pas du centre de Montagnola- calme- vaste terrasse- jardin communal idyllique- jardin d'hiverMontagnola fait partie de la commune de Collina d'Oro depuis avril 2012.Le territoire est depuis toujours une destination touristique et de randonnées, grâce aux nombreuses témoignages monumentaux, architecturaux et historico-artistiques. Outre le fait d'avoir été le berceau d'architectes célèbres, Collina d'Oro est devenue la résidence choisie du prix Nobel Hermann Hesse, et le territoire continue d'attirer un nombre notable de personnalités internationales aujourd'hui.Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive.Bienvenue à Montagnola - Collina d'Oro!