Mezzovico - Biens immobiliers à vendre

Appartement spacieux de 2,5 pièces en construction neuve avec vue dégagée

Immeuble à Massagno!MG Advisory SAGL propose à la vente un appartement de 2,5 pièces (avec deux balcons généreux), construction neuve (octobre 2023).Une position stratégique par excellence, celle-ci à Massagno : à quelques pas de la zone de transformation et de réaménagement de la tranchée (Trima et Staz&Lu2) et à 300 mètres de la gare. 150 m de la Via San Gottardo, dans une position abritée de la circulation, mais pratique pour les arrêts de bus. L'accès à la partie nord de l'autoroute A2 est à 4 minutes en voiture.Le nouveau complexe scolaire et la salle de sport associée à Massagno se trouvent à seulement 400 mètres du condominium Kristall Domus.Les bus pour le centre-ville et la périphérie ont des arrêts sur la Via S. Gottardo (2 minutes à pied) et la Via Besso (4 minutes à pied).Le logement est situé au deuxième étage avec ascenseur et se compose d'un accès au séjour avec cuisine ouverte (Stosa) avec accès direct à un grand balcon, d'un débarras avec lave-linge/sèche-linge privé, d'une deuxième salle de bain avec douche et fenêtre, d'une chambre à coucher avec balcon. L'appartement est équipé d'un système de chauffage avec gestion autonome pour chaque pièce et d'une déshumidification contrôlée électroniquement, de fenêtres Schüco avec triple vitrage et de domotique.Un cave privé complète la propriété.Un parking couvert à usage exclusif dans le garage au prix de 55 000 CHF.Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

Résidence Parco Tre Torri PPP28

Résidence Parco Tre Torri À Minusio, à quelques pas de la promenade du lac et du centre-ville, nous proposons cet appartement exclusif - idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter du confort d'un emplacement central sans renoncer à la proximité avec la nature. L'architecture moderne avec un niveau de finition élevé, des terrasses spacieuses, une piscine et l'environnement naturel de la résidence offrent une haute qualité de vie.L'appartement 2,5 pièces est situé au premier étage du bloc Camelia dans la résidence réputée Parco Tre Torri et dispose d'une belle terrasse. Avec 65 m² d'espace habitable, il est divisé comme suit :La zone de vie comprend un salon spacieux et lumineux avec une cuisine moderne ouverte et un accès direct à la terrasse couverte de 18 m². La zone de sommeil se compose d'une chambre à coucher spacieuse et d'une salle de bain complètement équipée.La disposition intérieure ainsi que l'équipement de la cuisine et de la salle de bain peuvent être choisis individuellement par l'acheteur.À usage commun, les copropriétaires ont accès à un espace de spa et de bien-être exclusif avec des zones de repos, une piscine intérieure et extérieure avec jacuzzi, sauna, hammam ainsi qu'une salle de fitness au rez-de-chaussée - un véritable atout de cette propriété. La résidence dispose d'un parking souterrain avec accès direct. Un emplacement de parking dans le garage est disponible pour 40 000 CHF.Caractéristiques principales : • Central, près du lac • Vue sur les montagnes • Salle de fitness • Piscine intérieure et extérieure • Espace de spa et de bien-être • Parking souterrain • Premier lieu de résidence

PPP5 - Nouvelle Résidence Oasis - Élégant 2.5 Pièces avec Terrasse de 20 m²

Pregassona, entre la nature et la ville, naît la Résidence Oasis, un complexe résidentiel exclusif de seulement 9 appartements répartis sur quatre niveaux.Chaque unité est réalisée avec des matériaux précieux et des finitions contemporaines, pour garantir le confort, la fonctionnalité et la privauté de ses résidents.2,5 pièces, 2e étage (APP.TO 5 PPP5)Surface commerciale : 74,32 m²Distribution intérieure :EntréeGrand salon avec cuisine ouverte de 28 m²Grande terrasse couverte de 20 m², idéale pour la zone repas et détenteChambre à coucher de 18 m² avec dressing et sortie sur la terrasseSalle de bain avec douche, WC, bidet et buanderie dans la maisonDépendances et parkings :Cave privée (C5) de 18 m²1 place de parking en garage (CHF 60'000.- pièce, non inclus dans le prix)Informations supplémentaires :Ascenseur double pour la garageLivraison prévue : Printemps 2028Frais de condominium estimés : CHF 150.- par mois

Appartement moderne 2.5 pièces avec terrasse - Résidence Minergie à Agno

Dans une résidence de construction récente (2019), un appartement 2.5 pièces avec 53.80 m² et terrasse est en vente.L'appartement est situé au deuxième étage (au total cinq étages plus le rez-de-chaussée) de la résidence élégante Acquadolce à Agno, dans le quartier "aéroport", au centre de toutes les commodités nécessaires, construite et achevée en 2019 selon les normes les plus sévères d'économie d'énergie de Minergie, ce qui garantit la durabilité et les coûts énergétiques réduits. L'appartement est raffiné avec des matériaux modernes et des finitions de première classe et est divisé comme suit :-Un spacieux salon avec salle à manger et accès direct à la terrasse-Une cuisine moderne ouverte sur le salon-Une terrasse -Une chambre principale avec armoires encastrées-Une salle de bain avec douche et colonne de lavage-Un cave privée au sous-sol et un espace de stationnement spacieux dans le garage au prix de 60'000 CHF Détails :-Chauffage à pompe à chaleur et distribution de chaleur par serpents-Régulateur de température dans chaque pièce-Vitrage triple-Obscurité par stores électriques-Connexion internet rapide par fibre optique-Vitrage triple, stores électriquesLa résidence comprend :-Une buanderie commune avec zone de séchage ; (climatisée)-Des places de parking extérieures pour les invités-Un local à vélos intérieur

Sonnenverwöhnte Gartenwohnung mit Seesicht, Pool und Jacuzzi in Vairano

In ruhiger und sonniger Lage von Vairano erwartet Sie diese bezaubernde 2-Zimmer-Gartenwohnung mit traumhafter Seesicht und mediterranem Flair - ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.Die Wohnung liegt in einer gepflegten Residenz mit nur wenigen Einheiten und besticht durch ihren privaten Zugang direkt vom Parkplatz aus. Schon beim Betreten des rund 70 m² grossen Gartens spürt man das besondere Ambiente: ein Ort der Ruhe, mit Palmen, Jasmin und einem herrlichen Blick über den Lago Maggiore bis nach Locarno und Ascona.Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit grossen Fensterfronten und offener Küche, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Hier verbinden sich Komfort und Funktionalität - perfekt zum Wohlfühlen, Entspannen und Geniessen.Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das helle Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche/WC). Elektrische Rafflamellen sorgen in Wohn- und Schlafzimmer für angenehme Verdunkelung an sonnigen Tagen. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort.Der private Garten mit Sitzplatz und Rasenfläche lädt zum Entspannen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Blick auf den glitzernden See.Zur Anlage gehört ein schöner Gemeinschaftspool - perfekt zur Abkühlung an warmen Tagen. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein privater 400-W-Anschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen runden das Angebot ab. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt unterhalb der Residenz - die Anbindung nach Locarno und in die umliegenden Dörfer ist ideal.Diese Wohnung ist ein kleines Paradies für alle, die Sonne, Stil und See lieben - mit viel Privatsphäre, Charme und einer Aussicht, die jeden Tag verzaubert.Appartamento con giardino soleggiato, vista lago, jacuzzi e piscina a VairanoIn posizione tranquilla e soleggiata a Vairano vi attende questo incantevole appartamento con giardino di 2 locali, che conquista con il suo fascino mediterraneo e una splendida vista sul Lago Maggiore - ideale come residenza principale o casa di vacanza.Situato in una residenza curata e composta da poche unità, l'appartamento dispone di un ingresso indipendente direttamente dal parcheggio. Già attraversando il giardino privato di circa 70 m² si percepisce l'atmosfera speciale: un'oasi di pace con palme, gelsomini e una vista mozzafiato che si estende fino a Locarno e Ascona.Il luminoso soggiorno con ampie vetrate e cucina aperta rappresenta il cuore della casa. Gli spazi ben distribuiti e la luce naturale creano un ambiente accogliente e rilassante, perfetto per trascorrere momenti piacevoli in compagnia o semplicemente per godersi la tranquillità.Dal soggiorno si accede alla spaziosa camera da letto con bagno en-suite (doccia/WC). Le lamelle elettriche permettono di regolare facilmente la luminosità in soggiorno e camera. Un ulteriore WC per gli ospiti completa la zona giorno.Il giardino privato, con area pavimentata e prato, invita a vivere all'aperto - che sia per una colazione al sole o per un aperitivo al tramonto godendo della vista sul lago e del suono della natura.La residenza offre inoltre una bella piscina condominiale per rinfrescarsi nelle giornate più calde. Una lavanderia comune e una presa privata da 400 W per la ricarica di veicoli elettrici completano l'offerta. La fermata dell'autobus si trova proprio sotto la residenza, con ottimi collegamenti verso Locarno e i paesi vicini.Un piccolo paradiso per chi ama il sole, lo stile e il lago - con tanto comfort, privacy e un panorama che incanta ogni giorno.

Résidence Locarno

Résidence Locarno Au cœur du pittoresque Locarno, à quelques pas de la promenade du lac, nous proposons une appartement moderne de 2,5 pièces à vendre. L'immobilier est situé dans une résidence neuve de 31 unités d'habitation et 4 appartements en attique, alliant élégance et fonctionnalité, permettant un style de vie actuel et élégant. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate des supermarchés, des écoles, des institutions publiques et de nombreuses offres de loisirs, cet objet est idéal pour les couples ou les familles qui souhaitent vivre dans un environnement moderne avec toutes les commodités.L'appartement au 5e étage s'ouvre sur un vaste et lumineux espace de vie avec une cuisine ouverte de conception moderne. Les grandes fenêtres donnent sur la vaste terrasse couverte avec vue sur la Madonna del Sasso. La chambre à coucher avec accès direct à la terrasse dispose d'une élégante salle de bain en suite avec toutes les commodités modernes. Un WC pour les invités ainsi qu'un praticable buanderie complètent l'espace de vie.Au rez-de-chaussée, un parking couvert est disponible au prix de 50 000 CHF.L'immobilier a été évalué par la Banca Stato, qui a confirmé une éventuelle financement au prix de vente indiqué.Caractéristiques principales : • Emplacement central • Conception moderne • Pièces lumineuses • Terrasse spacieuse et couverte • Buanderie privée • Place de parking dans le garage • Avec accord bancaire • Premier lieu de résidence

PPP1-2.5 locaux-grand jardin privé et piscine

Résidence principale uniquementÀ Quartino-Gambarogno, nous proposons un nouveau Residence en construction de seulement 9 appartements dans un contexte tranquille et ensoleillé avec de grands espaces verts, piscine extérieure et zone de fitness pour les résidents.Chaque unité dispose d'une terrasse à sa disposition et est insérée dans un contexte architectural de valeur absolue, les finitions sont de haute qualité et pourront être personnalisées par les futurs propriétaires.Unité n° 1 au rez-de-chaussée de 2,5 pièces :- Accès direct depuis le jardin avec entrée indépendante;- Séjour open-space avec cuisine et sortie directe sur le porche;- Chambre à coucher avec sortie sur le porche;- Salle de bain avec douche et colonne de lavage;- Dépôt/cave directement dans l'appartement;- Terrasse et grand jardin privé;Places de parking extérieures CHF 15'000.- chacuneLivraison printemps 2026 - Personnalisable

Massagno - Nouveau 2.5 pièces avec grand jardin privé

À Massagno, dans un emplacement stratégique et commode pour tous les services et l'accès à l'autoroute, nous proposons un élégant 2.5 pièces de construction récente (2021).L'appartement, 55 m² de surface commerciale, conquiert avec son splendide jardin privé de 80 m², avec une bonne intimité, un espace rare et idéal pour se détendre, diner à l'extérieur ou pour ceux qui ont des animaux. Plus intéressant : accès direct de l'extérieur par un portillon privé, parfait pour accueillir des invités avec le maximum de confort.Les intérieurs offrent des environnements modernes et bien distribués : entrée, chambre matrimoniale lumineuse avec dressing et accès direct au jardin, une salle de bain raffinée avec douche et buanderie, ainsi qu'un grand séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, également donnant sur l'extérieur.Cave incluse et place de parking dans le garage à CHF 50'000. (non inclus dans le prix).Ameublement non inclus, peut être acheté séparément.Ne peut pas être acheté comme maison de vacances par des étrangers.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite :Davide Croce +41 76 814 16 81davide@domusrealty.com

Carona – Affascinante casa nel nucleo storico rinnovata con box, ideale anche come investimento

D E S C R I Z I O N E :Carona – Affascinante casa rinnovata nel cuore del nucleo storico con box autoNel suggestivo borgo di Carona, rinomato per il suo fascino storico e la posizione panoramica sopra il Lago di Lugano, proponiamo in vendita una caratteristica casa completamente rinnovata, situata nel cuore del nucleo.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, a pochi minuti dalla città di Lugano.La proprietàAl piano terra troviamo: • Comodo box auto (rarità nel nucleo storico) • Ingresso • Accogliente zona giorno • Cucina moderna a vista Una elegante scala interna conduce al piano superiore dove troviamo: • Spaziosa camera da letto • Bagno • Piacevole balcone con vista sul borgo La casa è stata rinnovata con attenzione, mantenendo il fascino originale e integrando comfort moderni.Ideale per • Residenza primaria • Casa vacanza • Investimento • Affitti brevi (Airbnb) Grazie alla posizione e al fascino del borgo, l'immobile rappresenta un’interessante opportunità anche per investimento a reddito.PosizioneCarona offre: • Contesto tranquillo e pittoresco • Vicinanza a Lugano • Natura e panorami • Forte attrattiva turistica Condizioni di venditaCasa: CHF 395'000.– Box: CHF 40'000.–CCondizioni di locazione:Canone mensile casa: CHF 1'200.– Box: CHF 150.– / mese Acconto spese: CHF 150.– / mese (salvo conguaglio)Una proprietà rara nel cuore di Carona, perfetta per chi cerca charme, tranquillità e un investimento interessante. ✨ In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;Beschreibung Carona, eine bezaubernde schweizerische Gemeinde in der Region Tessin, ist bekannt für ihren historischen Charme und ihre panoramische Lage auf den Hügeln, die den Luganersee überblicken. Mit seinen gepflasterten Straßen, den Steinhäusern und der reichen kulturellen Tradition bietet Carona eine einzigartige und eindrucksvolle Atmosphäre, ideal für diejenigen, die einen ruhigen und malerischen Rückzugsort suchen. Wir bieten sowohl zum Verkauf ein charakteristisches Haus im Herzen des historischen Zentrums von Carona an, das perfekt renoviert wurde für diejenigen, die in die Geschichte und Schönheit dieser faszinierenden Gemeinde eintauchen möchten. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine bequeme Garage und einen Eingang, der in einen eleganten Wohnbereich führt, bereichert durch eine moderne und funktionale offene Küche, ideal für gesellige und entspannende Momente. Eine elegante Innentreppe führt in den oberen Stock, wo man auf einen angenehmen Balkon zugreifen kann, perfekt, um die Ruhe des Dorfes zu genießen. Hier befinden sich auch ein bequemes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, das maximalen Komfort garantiert. Dieses Haus ist für verschiedene Verwendungszwecke geeignet: als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition zur Erzielung von Einnahmen. Dank seiner Lage und seines Charmes stellt es auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein kurzfristiges Mietgeschäft wie Airbnb starten möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in der eindrucksvollen Gemeinde Carona zu besitzen, wo Geschichte, Komfort und Möglichkeiten in perfektem Gleichgewicht zusammentreffen. VERKAUFSBEDINGUNGEN Haus CHF 395'000.- Garage CHF 40'000.- Bei Interesse antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige mit den Angaben:- eine Immobilieninvestition zur persönlichen Nutzung oder zur Erzielung von Einkommen tätigen möchte;- die Bereiche Ihres Interesses;- die Art der gewünschten Immobilie;- einen Investitionshaushalt;- über eine Immobilie verfügt, die verkauft werden muss, um eine neue Investition zu tätigen;- bereits eine Hypothekenberatung in Anspruch genommen hat;- Verfügbarkeit von Tagen und Zeiten für einen möglichen Besuch;

Appartement charmant de 2,5 pièces au cœur de Vezia dans une maison historique

Découvrez ce charmant appartement de 2,5 pièces situé au premier étage d'une caractéristique maison historique des années 50 avec seulement 4 unités, dans le noyau tranquille de Vezia. Parfait pour ceux qui recherchent un refuge paisible et accueillant, cette propriété offre confort et praticité dans un emplacement stratégique.Ce logement, parfait pour ceux qui aiment unir style et fonctionnalité, offre des pièces spacieuses et des finitions de haute qualité : • Entrée agréable qui sépare la zone de jour de la zone de nuit; • Cuisine séparée et habitable, réalisée sur mesure avec des systèmes et des finitions complètement refaits en 2021 • Salle de bain moderne avec grande douche à l'italienne, bidet, grande fenêtre, rénovée en 2018 • Chambre à coucher avec parquet et accès au balcon privé • Séjour spacieux, accueillant et lumineux, idéal comme zone de détente ou salon • Sols d'origine en terre cuite, céramiques élégantes dans la salle de bain et la cuisine, parquet chaud dans la chambre Tout cela réparti sur plus de 60 m², dans des environnements harmonieux et soignés.Le chauffage est autonome et au gaz, garantissant confort et indépendance.L'accès se fait par un escalier intérieur commun et une porte en bois d'origine, restaurée avec soin, qui raconte l'histoire et le charme d'une époque.De plus, des travaux d'amélioration récents ont été réalisés : • Repeinture complète de la façade • Entretien des volets en noyer (sept ouvertures) • Mise à jour de la buanderie commune Places de parking : les propriétaires actuels utilisent avec satisfaction : • à quelques pas, une place de parking couverte dans le garage communal • une place de parking réservée aux résidents à proximité du célèbre Ristorante degli Amici 📍 Emplacement stratégique : à quelques minutes de Lugano, avec tous les services principaux à portée de main, mais au cœur du noyau historique silencieux et pittoresque.Une solution idéale pour ceux qui recherchent un logement avec une âme, parfaite pour les singles, les couples ou comme investissement de qualité. PRIX CHF 398'000.-Emplacement stratégique : Vezia offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et commodité urbaine. L'arrêt de bus "Vezia" est à seulement 3 minutes à pied, tandis que des services essentiels comme la Farmacia San Marco SA (4 minutes) et le supermarché SOCAR (9 minutes) sont facilement accessibles. Pour les familles, l'école Via ai Ronchi est à seulement 8 minutes à pied.Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un environnement caractéristique et calme, sans renoncer aux commodités modernes et aux connexions efficaces. Idéal pour les couples, les petites familles ou les professionnels qui apprécient la qualité de vie dans un contexte authentique tessinois.

Appartement de vacances avec vue à couper le souffle sur le lac Majeur

Cet appartement de vacances charmant de 2,5 pièces à Orselina allie un style de vie méditerranéen à la tranquillité du Tessin et offre une vue impressionnante sur le lac Majeur et les montagnes environnantes. Niché dans une propriété bien entretenue avec seulement quatre unités de résidence, vous pouvez profiter d'intimité, de soleil et de détente à un niveau élevé.L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 64 m² et impressionne par un salon et une salle à manger spacieux et ouvert, avec une cuisine moderne et ouverte. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et créent une connexion fluide avec le grand balcon, qui offre un panorama à couper le souffle sur le lac et les toits de Locarno - un endroit idéal pour des matinées détendues ou des soirées chaudes. Une petite terrasse latérale est également à disposition, parfaite pour des moments de retraite calme.La chambre est agréablement calme et offre suffisamment d'espace pour des nuits reposantes. La salle de bain avec douche se présente comme intemporelle et bien entretenue. En 2015, l'appartement a été entièrement rénové, y compris la cuisine, les sols et la salle de bain, et se trouve en très bon état. L'appartement est équipé de radiateurs électriques et offre ainsi une atmosphère confortable même en période froide. Il est proposé meublé et est donc prêt à être occupé immédiatement - idéal comme résidence secondaire ou de vacances.Un ascenseur avec accès direct à l'appartement, des stores mécaniques, un emplacement de parking dans le garage souterrain et une piscine communautaire soulignent le haut niveau de confort de vie. La situation ensoleillée et calme au-dessus de Locarno rend cette propriété particulièrement attrayante pour les couples, les amateurs de calme et les amoureux de vacances qui valorisent la vue, le confort et une atmosphère détendue.Avis juridique:L'acquisition de cet appartement de vacances par des personnes sans résidence en Suisse peut être soumise à autorisation conformément à la loi fédérale (Lex Koller). La capacité d'autorisation est à examiner par l'autorité compétente. Les restrictions d'utilisation conformément aux directives municipales et au règlement STWE restent réservées.

Appartement lumineux dans une résidence réputée

? Appartement lumineux dans un emplacement central, dans une résidence exclusive réputée? Terrasse de 10 m²? 1 chambre et 2 salles de bain, dont une en-suite? Grand hall d'entrée pour placards encastrés? 15'000 m2 d'oasis verte, avec un chemin menant à une vue sur la ville de Lugano et le lac? Piscine et salle de fitness communautaires? Concierge et jardinier? Rénovation totale de toutes les zones communautaires? Places de parking pour les invités? Animaux domestiques autorisés? Frais d'appartement avantageux? Services de soins personnels exclusifs : kinésithérapie, conseil en nutrition, coiffeur, podologie, soins médicaux, restaurant et beaucoup plus? Excellence d'orientation sud-est? 2 places de garage et 1 caveNous nous réjouissons de votre contact.La propriété est située à quelques minutes du centre de la belle Lugano. La proximité des transports en commun et des diverses infrastructures facilite la mobilité sans véhicule. Le quartier est un point de rencontre pour de nombreux Luganais et un lieu où se déroulent chaque année de grands événements comme "Estival Jazz" ou "Blues to Bop".Nous sommes ravis de vous aider à vous installer en Suisse italienne et de vous conseiller en détail.Bienvenue à Lugano !

2,5 pièces meublés à Aldesago, idéal également pour les non-résidents

Caractéristique 2,5 pièces à Aldesago, idéal également pour les non-résidents, grâce à la situation réservée et calme au pied du Monte Brè, tout en étant à quelques minutes du centre de Lugano.L'appartement est situé au premier étage d'une maison de seulement 3 appartements, située dans le noyau historique du village. Le bâtiment, construit en 1920, a été complètement rénové en 2023 et conserve le charme et l'authenticité de l'architecture typique de l'époque.Les espaces intérieurs sont meublés et répartis comme suit : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte, salle de bain et chambre à coucher avec accès à un balcon d'où l'on peut admirer un petit aperçu du lac.La salle de bain est équipée de la préparation pour l'installation de la machine à laver1 cave est incluse dans le prix. L'appartement ne dispose pas de places de parking privées.MESURESAppartement : 46,98 m²Balcon : 6,42 m²Surface commerciale : 50,19 m²Ref. : V-BK-ALD-SOR-6

Viganello: 2,5 pièces avec balcon et à proximité de tous les services.

Dans un quartier résidentiel très apprécié de Lugano, dans le district de Viganello, nous proposons à la vente un appartement spacieux et confortable de 2,5 pièces, situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu composé de seulement 6 unités d'habitation.La position est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie, sans renoncer à la commodité des principaux services : magasins, écoles et transports en commun sont facilement accessibles à pied.L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 79 m² et se distingue par une distribution fonctionnelle et rationnelle des espaces, composée comme suit : • Entrée accueillante avec espace dédié aux armoires • Séjour lumineux avec accès direct au balcon, idéal pour des moments de détente en plein air • Cuisine séparée, pratique et bien organisée • Chambre principale • Étude • Deux salles de bains • Cave privée au sous-sol La propriété est complétée par un emplacement de parking pratique dans le garage, disponible au prix de CHF 50 000 (à ajouter au prix de vente).La configuration actuelle comprend une pièce utilisée comme étude, qui peut être facilement transformée en deuxième chambre à coucher en créant une simple cloison en placoplâtre, permettant ainsi d'obtenir un appartement de 3,5 pièces sans travaux structurels invasifs.Alternativement, la solution actuelle est particulièrement fonctionnelle et confortable pour un jeune couple ou une personne seule, offrant un espace dédié au travail ou à l'étude, qui est de plus en plus demandé dans les habitations modernes.La propriété représente également une excellente opportunité en tant qu'investissement avec revenu : actuellement, il y a une activité de B&B, qui confirme l'attrait élevé de la propriété.La propriété convient également en tant que pied-à-terre pour les managers ou les professionnels qui séjournent fréquemment à Lugano et qui souhaitent une demeure stable et bien située, même s'ils ne passent que des périodes limitées dans la ville.Une solution d'habitation solide, polyvalente et stratégiquement située dans l'un des quartiers les plus demandés de la ville de Lugano.📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement charmant et confortable avec vue sur le lac

? Entièrement rénové avec des surfaces de haute qualité ? Option d'achat de meubles ? Grand balcon ? À la fois le salon et la chambre offrent une vue sur le lac ? Vaste cave et 1 place de parking dans le garage pour CHF 75'000.- ? Appartement au premier étage, mais sans appartements à l'étage inférieur ? Zone de stationnement bleue et arrêt de bus directement en face de l'appartement Nous nous réjouissons de votre contact. Cette propriété est située dans un quartier résidentiel privilégié à côté de l'oasis verte du parc San Michele. À la fois la vue panoramique et la proximité du centre de Lugano rendent le quartier très populaire. La position dominante enviable permet une vue spectaculaire sur l'ensemble du paysage sous-jacent, qui s'étend du Monte San Salvatore au centre de Lugano, ainsi que sur le lac jusqu'à Porto Ceresio. Bienvenue dans le quartier ensoleillé de Ruvigliana!

Résidence Parco Ceresio B1.1

Résidence Parco Ceresio Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Pregassona, à quelques minutes du centre de Lugano, naît la moderne résidence Parco Ceresio : un projet exclusif composé de deux élégants bâtiments d'habitation avec seulement 12 appartements chacun, entourés de verdure et conçus pour offrir une qualité de vie, une efficacité énergétique et un confort de vie.La résidence, construite selon les normes les plus élevées et certifiée Minergie, se distingue par son architecture moderne et durable, son attention aux détails et son aménagement fonctionnel. Les bâtiments sont équipés d'ascenseurs et sont accessibles sans obstacle. L'environnement est bien connecté et offre tous les services essentiels : transports en commun, commerces, centres sportifs, écoles et accès rapide à l'autoroute.Les appartements, disponibles dans différentes tailles, impressionnent par leurs espaces lumineux, leurs lignes claires et leurs finitions de haute qualité. Chaque unité dispose d'un vaste espace de vie ouvert avec une cuisine moderne équipée, de chambres à coucher spacieuses, de salles de bain fonctionnelles ainsi que d'une vaste terrasse ou d'un jardin privé au rez-de-chaussée. La climatisation et le chauffage par le sol avec pompe à chaleur, la ventilation contrôlée et le standard d'isolation thermo-acoustique garantissent un confort tout au long de l'année avec une consommation d'énergie réduite. L'offre est complétée par un lave-linge et un sèche-linge dans chaque unité, des armoires encastrées dans le hall d'entrée, des caves ainsi que la possibilité d'acquérir un parking en sous-sol.Les appartements 2,5 pièces à partir de CHF 630'000 sont idéaux pour les célibataires, les couples ou comme investissement. Ces unités offrent une surface habitable bien répartie avec un espace de vie ouvert convivial avec cuisine ouverte, une chambre à coucher spacieuse, une salle de bain moderne avec place pour une machine à laver et un sèche-linge ainsi qu'une grande terrasse couverte ou un jardin privé, harmonieusement intégré à la résidence.Caractéristiques principales : • Emplacement calme et central • Nouvelle résidence certifiée Minergie • Appartements lumineux et modernes • Matériaux de haute qualité • Chauffage par le sol et climatisation • Places de parking en sous-sol à CHF 55'000.— chacune • Premier lieu de résidence

PREGASSONA – PARCO CERESIO, VIVEZ AU CONFORT AVEC STYLE (B.1.1)

Nouvelles constructions de haute qualité, entourées de verdure mais à quelques pas de tous les principaux services.Où : Au cœur de la zone résidentielle de Pregassona, Parco Ceresio est un projet conçu pour ceux qui veulent vivre avec équilibre et style. Ici, chaque espace est conçu pour offrir lumière, fonctionnalité et qualité, créant un expérience de vie qui combine la sérénité de la nature à la commodité de la vie urbaine.Quoi : Appartement exclusif de 2,5 pièces au premier étage, 63,2 m² d'espace de vie et une terrasse de 10,70 m².Un avantage unique de cette offre est la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs, avec la liberté de choisir des finitions et des matériaux de haute qualité.Grâce à la certification Minergie, cette nouvelle construction répond aux normes les plus élevées d'efficacité énergétique, garantissant une consommation faible et un impact environnemental réduit.Les deux bâtiments du complexe abritent chacun douze unités et offrent une variété de solutions résidentielles, des 2,5 pièces pratiques aux 4,5 pièces plus spacieux,La livraison est prévue pour le printemps 2027, mais votre nouveau départ peut commencer dès aujourd'hui. PRIX DE VENTE CHF 630’000.00Un cave est inclus dans le prix et un emplacement de parking dans le garage peut être acheté pour CHF 55’000.–.

PREGASSONA – PARCO CERESIO, VIVEZ AU CONFORT AVEC STYLE (A.4.2 – B.4.2)

Nouvelles constructions de haut standing, entourées de verdure mais à quelques pas de tous les principaux services.Où : Au cœur de la zone résidentielle de Pregassona, Parco Ceresio est un projet conçu pour ceux qui veulent vivre avec équilibre et style. Ici, chaque espace est conçu pour offrir lumière, fonctionnalité et qualité, créant un expérience de vie qui combine la sérénité de la nature à la commodité de la vie urbaine.Quoi : Deux appartements 2,5 pièces exclusifs au quatrième étage, 68,1 m² SUL et deux terrasses pour un total de 13,3 m², disponibles à la fois dans le bloc A et le bloc B.Un avantage unique de cette proposition est la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs, avec la liberté de choisir des finitions et des matériaux de haute qualité.Grâce à la certification Minergie, cette nouvelle construction répond aux normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique, garantissant une consommation d'énergie faible et un impact environnemental réduit.Les deux bâtiments du complexe abritent chacun douze unités et offrent une variété de solutions résidentielles, des appartements 2,5 pièces pratiques aux appartements 4,5 pièces plus spacieux.La livraison est prévue pour le printemps 2027, mais votre nouveau départ peut commencer dès aujourd'hui. PRIX DE VENTE CHF 670’000.00Un cave est inclus dans le prix et un emplacement de parking dans le garage peut être acheté pour CHF 55’000.–.