"INVESTISSEMENT : Appartement lumineux de 2,5 pièces"

À Pregassona, dans un emplacement stratégique et bien desservi, à quelques pas de toutes les infrastructures et services principaux, nous proposons à la vente un élégant appartement de 2,5 pièces, complètement rénové avec des finitions modernes.

L'appartement se prête idéalement comme investissement puisqu'il est déjà loué à un joueur de Hockey Lugano. Il existe la possibilité d'avoir deux appartements dans le même immeuble avec revenu.

L'immobile, d'environ 60 m², se présente dans des conditions impeccables grâce à une récente rénovation qui a valorisé les espaces avec un style contemporain et fonctionnel, offrant confort et qualité de vie.

La palazzina, édifiée dans les premières années 80, a toujours été l'objet d'une maintenance régulière et se trouve dans un bon état général. Au fil des ans, des interventions importantes ont été effectuées, notamment le remplacement des fenêtres et l'isolation de la façade en 2006, l'installation d'une nouvelle centrale thermique en 2015, la rénovation du piazzale en 2016 et le remplacement des portes d'entrée des appartements en 2022.

L'appartement est composé d'un atrium d'entrée, d'un lumineux salon avec accès au balcon, d'une cuisine moderne, d'une salle de bain et d'une vaste chambre à coucher.

Une cave privée et un emplacement de parking extérieur au prix de CHF 25'000, non inclus dans le prix, complètent la propriété.

Pour plus d'informations :
Simone Perez
+41 774365029