3 résultats - Biens immobiliers à vendre: Corticiasca

Villa fascinante à vendre à Capriasca

Dans le cadre splendide de Capriasca, dans le canton du Tessin, se dresse cette maison unifamiliale spacieuse, parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Le salon lumineux se distingue par son ampleur, tandis que la cuisine neuve et de luxe est conçue pour satisfaire tous les besoins culinaires. Avec 6 chambres à coucher et 4 salles de bain, cette propriété offre des espaces généreux pour toute la famille. Un sous-sol, 4 places de parking extérieures et 2 places de garage complètent l'offre.Construite en 2016, la maison se présente dans un excellent état, avec des finitions de haute qualité qui confèrent élégance et modernité aux environnements. Immergée dans un contexte calme et adapté aux familles, elle permet de vivre en étroite relation avec la nature sans renoncer à la commodité de restaurants, structures récréatives et services à proximité. Le chauffage centralisé par poêle garantit une atmosphère accueillante en toutes saisons. La vue ouverte, la qualité des finitions et la position privilégiée font de cette propriété une occasion incontournable.Cette propriété se distingue par : • Design moderne et finitions de haute qualité • Emplacement calme avec vue ouverte • 6 chambres à coucher et 4 salles de bain • Cuisine neuve et de luxe • Salon spacieux et lumineux • État impeccable et environnements soigneusement conçus • 4 places de parking extérieures et 2 places de garage • Quartier résidentiel idéal pour les familles • Proximité de restaurants, structures récréatives et espaces verts Êtes-vous intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !Avez-vous également une propriété à vendre ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Belle Maison de Style Provençal

La propriété est située dans le quartier calme et magnifique de Bidogno, à Capriasca. Une bonne situation, à environ 20 minutes du centre de Lugano.Avec son jardin fantastique et très bien entretenu, qui se déroule sur deux niveaux, cette villa de standing supérieur se développe sur trois étages.Au rez-de-chaussée surélevé : corridor avec armoires murales et toilettes pour les invités qui s'ouvre sur le salon très lumineux avec cheminée. Cet étage est entouré d'un portique et du jardin qui invite aux agréables fêtes du printemps, tandis que dans les saisons plus froides, nous trouvons une grande salle à manger pouvant accueillir un grand nombre d'invités, avec une cuisine américaine qui préserve un style provençal intemporel.Rez-de-chaussée : bien que l'entrée principale soit située au rez-de-chaussée surélevé, il est également possible d'y accéder depuis le garage. Cet étage se présente comme s'il s'agissait d'un appartement séparé, avec 3 chambres, dont l'une - assez grande - est actuellement utilisée comme salon, tandis que les 2 autres chambres sont pour les invités. Une salle de bain typique du sud de la France complète l'ensemble. De nombreuses armoires murales à la fois dans le corridor et dans les chambres offrent de la praticité, ainsi qu'une buanderie complète et une réserve. Au 1er étage : 3 chambres (dont une actuellement utilisée comme studio et bibliothèque). La chambre principale s'ouvre sur une terrasse dédiée et est équipée d'une grande armoire walk-in et de sa salle de bain privée Versace.Vue imprenable sur les montagnes ! Avec une exposition solaire optimale, cette villa de grande valeur est idéale pour les grandes familles qui aiment la nature.Caractéristiques de l'objet : • Très calme • Lumineux • Portique couvert, beau jardin • Cheminee • Toutes les salles de bain avec fenêtres • Chauffage thermopompe avec serpentine • Salles de bain Versace • Alarme, interphone vidéo • Possibilité de Jacuzzi sur la terrasse • Jardin avec four extérieur • Garage avec 2 places de parking • 3 places de parking découvertes Avec une exposition solaire optimale, cette villa de grande valeur est idéale pour les grandes familles qui aiment la nature.

CORTICIASCA (TI): 5½ locali con giardino, splendida vista aperta e finiture rinnovate

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch-119001050-295 e su www.newhome.ch **************DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE & STRUTTURADalla strada principale all'ingresso della casa ci sono due fino a tre minuti a piedi.Grazie alla posizione elevata della proprietà, si gode di pace e tranquillità, di una vista aperta sulla verde vallata e del sole tutto il giorno.La proprietà è composta da tre unità abitative.È il risultato dell'unione di due edifici costruiti in epoche diverse.La parte più antica risale al XIX secolo ed è composta da quattro piani. Negli anni '90 è stata effettuata una ristrutturazione.L'altra metà della casa, che si sviluppa su tre piani, è stata costruita nel 1982.________________________________________DESCRIZIONE DELL'OGGETTOL'appartamento di 5½ locali si estende dal secondo piano dell'edificio più vecchio su tre piani dell'edificio più recente.La prima parte dell'appartamento è composta da un'ampia sala da pranzo con cucina a vista e da un soggiorno con camino, da cui si accede alla zona riposo, che si trova nella parte più nuova.La seconda parte è composta da quattro camere da letto (due per piano) e due bagni.I piani sono collegati da una scala interna che conduce al piano terra, dove sono disponibili una lavanderia e una sala hobby.L'appartamento è stato recentemente migliorato con diversi interventi: Doppie finestre installate in tutti i locali Radiatori nuovi Boiler per l'acqua calda sostituito Scala esterna che porta al giardino completamente rifatta Pavimenti nuovi nella zona giornoQuesti interventi conferiscono all'abitazione un ulteriore valore aggiunto in termini di comfort, efficienza energetica e qualità degli spazi.******Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001050-295 und www.newhome.ch**************BESCHREIBUNG DER LAGE & STRUKTURVon der Hauptstrasse erreicht man den Hauseingang in zwei bis drei Minuten Fussweg.Dank der erhöhten Lage der Liegenschaft geniesst man absolute Ruhe, einen freien Blick ins grüne Tal und den ganzen Tag Sonnenschein.Die Liegenschaft besteht aus drei Wohneinheiten.Sie ist das Ergebnis der Verbindung zweier Gebäude, die in unterschiedlichen Epochen erbaut wurden.Der ältere Teil stammt aus dem 19. Jahrhundert und umfasst vier Stockwerke. In den 1990er Jahren wurde dieser Teil renoviert.Die andere Haushälfte, die sich über drei Stockwerke erstreckt, wurde im Jahr 1982 erbaut.________________________________________BESCHREIBUNG DES OBJEKTSDie 5½ Zimmerwohnung erstreckt sich vom zweiten Stock des älteren Gebäudes über drei Etagen des neueren Hausteils.Der erste Teil der Wohnung besteht aus einem grosszügigen Essbereich mit offener Küche und einem Wohnzimmer mit Cheminée. Von dort gelangt man zum Schlafbereich, der sich im neueren Hausteil befindet.Der zweite Teil umfasst vier Schlafzimmer (zwei pro Etage) sowie zwei Badezimmer.Die Etagen sind über eine Innentreppe verbunden, die ins Erdgeschoss führt, wo sich ein Waschraum und ein Hobbyraum befinden.Die Wohnung wurde kürzlich mit verschiedenen Erneuerungen und Aufwertungen versehen: Doppelfenster in allen Räumen Neue Radiatoren Neuer Wasserboiler Die Aussentreppe zum Garten wurde komplett erneuert Neue Böden im WohnbereichDiese Massnahmen verleihen der Immobilie zusätzlichen Mehrwert in Bezug auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Raumqualität.****Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter

Splendide propriété à Pianezzo avec un grand potentiel de construction et une vue panoramique

Située dans une position privilégiée et élevée dans la localité de Tremozza, nous proposons une propriété unique à vendre, caractérisée par une vue à couper le souffle qui s'étend sur toute la Val Morobbia jusqu'au Lac Majeur. Le généreux terrain de 1'288 mq, optimalement exposé au soleil, offre non seulement un confort de vie immédiat mais également une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'immobilier.La Propriété Actuelle: Le complexe immobilier se compose de deux unités résidentielles autonomes : • Résidence Principale (Civico 6): Une maison unifamiliale spacieuse construite au milieu des années 90, disposée sur deux niveaux plus un demi-sous-sol. Elle offre des espaces lumineux orientés vers la vallée, dont un grand salon avec cuisine et salle à manger communicantes, trois chambres, un bureau et deux salles de bains. L'unité est complétée par un grand grotto avec cuisine et une cave à vin dédiée, une buanderie qui abrite le système de chauffage récemment rénové avec une pompe à chaleur, et un piazzale pour deux places de parking avec un local de stockage attenant. • Deuxième Unité Résidentielle (Civico 4): Un charmant appartement indépendant de deux pièces, issu d'un bâtiment rural préexistant qui conserve le charme du mur extérieur en pierre apparente. L'unité dispose d'un espace jour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un garage privé au niveau inférieur. C'est la solution idéale comme maison d'hôtes ou pour générer des revenus locatifs. Opportunité Unique: Terrain Constructible et Projet Préliminaire Une valeur ajoutée supplémentaire de cette propriété est le terrain constructible situé au-dessus. Le terrain dispose encore d'importants indices d'exploitation et d'occupation inutilisés (environ 388 mq de SUL disponibles). Une étude de faisabilité pour une nouvelle maison unifamiliale de haute qualité a déjà été développée dans la partie la plus élevée et la plus panoramique du terrain. Le projet préliminaire prévoit une villa moderne sur deux niveaux (185 mq de surface utile) avec de grandes terrasses et un accès par ascenseur, parfaitement intégrée dans le terrain en terrasses.Caractéristiques Principales: • Superficie Totale du Terrain: 1'288 mq. • Emplacement: Ensoleillé et calme, à seulement 10 minutes des centres de Giubiasco et Bellinzone, et à proximité des services du village (écoles, transports en commun). • Extérieurs: L'extérieur de la propriété est un véritable coin de paradis pour la convivialité : il abrite un local hobby/loisirs et une véranda équipée avec four à bois interne et zone de barbecue, idéale pour des moments inoubliables avec amis et famille. Les espaces extérieurs ont été sapientement organisés en terrasses et jardins plats, reliés par des cheminements en pierre de facture précieuse qui relient harmonieusement les différents niveaux. • Durabilité: Système de chauffage récemment installé avec une pompe à chaleur air-eau. Cette propriété représente une rareté sur le marché, offrant la possibilité de vivre dans un environnement naturel de haute valeur avec la flexibilité d'agrandir encore la volumétrie existante ou de construire une nouvelle maison indépendante.Prix de Vente: basé sur la valeur de marché, évaluation 2026 : CHF 1’384’000.-.Contactez-nous pour organiser une visite sur place et recevoir la documentation complète.

Maison unifamiliale - Giubiasco

A Giubiasco, commune de Bellinzona, dans un quartier résidentiel verdoyant, calme et ensoleillé, nous vendons une MAISON UNIFAMILIALE de 8,5 pièces, également en tant que RÉSIDENCE SECONDARIE. La zone est réservée et silencieuse, très proche de tous les principaux services : le centre de Giubiasco est accessible en 10-15 minutes à pied, la gare en seulement 4-5 minutes ; magasins, pharmacie, restaurants, boucherie, garderie et aire de jeux sont à quelques pas. Le sous-sol abrite un garage confortable avec ouverture automatique, sauna avec douche, salle de loisirs, buanderie avec abri attenant. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon lumineux avec balcon et cheminée avec chauffage, d'une cuisine séparée avec accès direct au jardin et d'une salle à manger. À cet étage, il y a également 3 chambres et une salle de bain complète avec douche, bidet et fenêtre. Le 1er étage offre 3 chambres supplémentaires, dont une utilisée comme bureau, une grande salle de bain avec baignoire à remous et un grand salon climatisé, très lumineux avec poutres apparentes et fenêtres à toute hauteur. Préparation pour l'installation d'une cuisine supplémentaire. La maison est entourée d'un jardin beau avec plantes ornementales et arbres fruitiers, grotte chauffée avec cheminée, cuisine et toilettes extérieures, pergola avec table et bancs en granit, grill, jardin potager avec serre et système d'irrigation automatique. Garage, 2 places de parking sur la rampe devant le garage et parking extérieur couvert. La propriété est équipée d'un système photovoltaïque avec 48 panneaux et batteries, pour utiliser l'énergie également pendant les heures de nuit et vendre l'excédent. Le bâtiment dispose d'une isolation externe récente, d'un toit neuf et bien isolé, de fenêtres isolées et brise-vitrés, garantissant confort et efficacité énergétique. Cette maison représente une combinaison unique de confort, d'espaces amples et fonctionnels, de confidentialité et de durabilité énergétique. Une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans une oasis calme avec la commodité des services à proximité. Appelez-nous maintenant pour une visite !

Maison mitoyenne - Manno

Nouvelle villa de haut standing avec entrée indépendante, conçue pour offrir des espaces fonctionnels, un confort contemporain et une haute efficacité énergétique.La propriété s'étend sur deux niveaux avec une surface habitable d'environ 146 m², en plus de locaux de service et d'agréables espaces extérieurs privés. Les pièces, lumineuses et bien réparties, dialoguent harmonieusement avec l'extérieur grâce à la présence du patio, de la terrasse et du jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.Au rez-de-chaussée, le séjour comprend un grand salon et une cuisine moderne ouverte sur le patio et le jardin privé, ainsi qu'une salle de bains complète avec lave-linge/sèche-linge. À l'étage supérieur se trouve la zone nuit, composée d'une chambre principale avec salle de bains en-suite, trois chambres simples, une salle de bains complémentaire et une terrasse.La propriété dispose également d'un garage double et d'une installation photovoltaïque avec pompe à chaleur, des solutions conçues pour assurer la durabilité, le confort de vie et les économies d'énergie.La situation, au cœur de la commune de Manno, est particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel bien relié et proche des principaux services. Les écoles maternelles et primaires sont facilement accessibles, ce qui rend cette proposition idéale également pour les familles.Le centre de Lugano, l'accès à l'autoroute A2 et le campus universitaire SUPSI sont à courte distance.La construction est conçue selon des normes modernes, avec une attention particulière à la qualité de vie, à la durabilité environnementale et à l'efficacité énergétique.Une nouvelle réalisation conçue pour ceux qui recherchent l'indépendance, des espaces bien conçus et une situation stratégique.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

Penthouse panoramique prestigieux avec terrasses couvertes

À vendre, ce magnifique penthouse de 282,5 m² (6,5 ou 7,5 pièces) qui occupe l'ensemble de l'étage d'un immeuble prestigieux dans le quartier de Lugano-Viganello, stratégiquement situé à proximité du campus universitaire (Supsi, USI) et du centre hospitalier. Cette résidence de luxe, avec une vue dégagée, se distingue par ses finitions de haute qualité, entièrement personnalisables pour satisfaire les goûts les plus exigeants.Le penthouse s'ouvre sur un entrée privée, avec un ascenseur privé qui mène directement à l'intérieur de l'appartement. Le grand salon est idéal pour accueillir des invités dans un environnement élégant et confortable. La cuisine ouverte, très grande et bien équipée, est accompagnée d'une grande réserve, optimisant l'espace et la fonctionnalité. L'intérieur est complété par une buanderie privée et cinq chambres, dont une suite avec salle de bain privée et une grande garde-robe, garantissant l'intimité et le confort pour tous les occupants.À l'extérieur, deux grandes terrasses couvertes et un balcon offrent des espaces privés et panoramiques, parfaits pour se détendre et profiter de la vue sur la ville. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour vivre des moments de pur relaxation ou pour organiser des événements en plein air dans un contexte de rare beauté.Cette offre est une occasion incontournable pour ceux qui souhaitent un penthouse exclusif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano. Avec la possibilité de personnaliser chaque aspect de l'appartement, des espaces intérieurs aux finitions de luxe, les acheteurs ont l'opportunité unique de créer un environnement domestique sur mesure, sous le signe de l'élégance et du confort.La propriété comprend également un local de stockage/archivage avec salle de bain, cave et de nombreux places de parking qui peuvent être achetées séparément aux prix suivants :- Pièce avec salle de bain au rez-de-chaussée 20'000 CHF- Place de parking couverte dans le garage 75'000 CHF/unité (possibilité 5 ou plus)- Place de parking couverte 50'000 CHF/unité- Cave 5'000 CHF

Lugano Ruvigliana: Appartement de luxe 5.5 pièces avec vue imprenable sur le lac, jardin privé et terrasses

Dans le cadre exclusif et prestigieux de Ruvigliana, fraction de la commune de Lugano située sur le panoramique Monte Brè, à deux pas du sentier évocateur de Gandria, nous proposons à la vente un appartement prestigieux de 5,5 pièces de dimensions importantes, doté d'une pièce indépendante avec salle de bain, et valorisé par des terrasses généreuses avec une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano, en plus d'un jardin privé confortable.L'immobilie est située au dernier étage d'un immeuble noble des années 80 composé de seulement 4 appartements, situé dans une position dominante et privilégiée le long de la renommée Strada di Fulmignano 19, à courte distance de tous les principaux services tels que pharmacie, divers restaurants, supermarché et arrêt de bus. Cette localisation de valeur absolue est idéale pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre, en profitant de tous les confort et services de la ville, sans renoncer à la tranquillité, à l'intimité et aux vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes.Avec une surface utile brute d'environ 180 mètres carrés (en plus de 46 mètres carrés de terrasses), l'appartement se distingue par une parfaite division entre les zones jour et nuit, des intérieurs spacieux et lumineux, des finitions précieuses et des terrasses panoramiques qui rendent l'environnement unique.Rénové presque entièrement entre 1999 et 2024, les environnements intérieurs sont organisés de la manière suivante : • Zone jour : La zone jour se compose d'un grand hall d'entrée avec toilettes pour les invités, d'une cuisine luxueuse séparée qui a un accès direct au jardin privé confortable de la maison, et d'une salle à manger avec des armoires murales spacieuses. Le salon est spacieux et représentatif, caractérisé par un plancher en parquet élégant, des murs en stuc vénitien raffinés, une cheminée en marbre et de grandes fenêtres panoramiques qui donnent sur la terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur le lac de Lugano. • Zone nuit : Du corridor lumineux (avec lucarne) on accède à la chambre principale, enrichie d'une salle de bain en suite avec baignoire, et à une deuxième chambre à coucher, les deux donnant directement sur la deuxième terrasse panoramique. La zone nuit est complétée par une chambre/étude avec balcon et étagères murales, et une salle de bain supplémentaire avec douche. À usage exclusif de l'appartement, il y a également une pièce confortable de 18 mètres carrés, indépendante de l'unité d'habitation principale, située au rez-de-chaussée de l'immeuble et équipée d'une douche, idéale en tant qu'étude, bureau, local hobby ou espace pour les invités.Un cave, deux places de parking intérieures pratiques dans le garage (chacune pour 60 000 CHF, ou 120 000 CHF pour les deux) et un parking extérieur couvert (pour 30 000 CHF) complètent l'offre.Grand appartement prestigieux, parfait pour ceux qui cherchent un espace ample dans un contexte luxueux et relaxant, avec la possibilité de personnaliser les environnements intérieurs selon leurs goûts. Pour se sentir en vacances tout au long de l'année.L'immobilie peut également être vendue en tant que résidence secondaire (maison de vacances).Localisation : Située sur le Monte Brè emblématique, avec vue sur le golfe pittoresque de Lugano, Ruvigliana représente un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services de la ville. Ses habitants peuvent profiter de la commodité des supermarchés, des pharmacies, des magasins et des restaurants, ainsi que des transports en commun efficaces qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les quartiers environnants.La ville collinaire offre, en outre, de nombreuses aires vertes, des parcs et des sentiers panoramiques, idéaux pour les promenades, le jogging ou les moments de détente dans la nature. Des parcours comme le Sentier de l'Olivier ou les excursions vers le Monte Brè offrent des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui fait de Ruvigliana une destination appréciée des amoureux du paysage et des activités en plein air.Ruvigliana allie ainsi la sérénité d'un quartier résidentiel en contact avec la nature à la proximité des attractions culturelles et historiques telles que l'église paroissiale de San Giorgio et le village de Castagnola avec son pittoresque bord de lac. C'est un contexte qui permet de vivre dans un environnement relaxant sans renoncer à la praticité et aux commodités de la ville, idéal pour ceux qui cherchent un espace ample, des vues uniques et un style de vie équilibré et de qualité.

Villa - Origlio

"Le Joyau" - ELEGANZA ASSOLUTAVilla de charme immergée dans un paysage bucolique et enchanté, avec une vue splendide sur la nature intacte et le jardin zen luxuriant qui encadre ce joyau immobilier. Chaque pièce offre des vues pittoresques, un tableau vivant!"Le Joyau" exprime le style moderne le plus raffiné avec des intérieurs d'excellence recherchée, où design et technologie de pointe se fondent harmonieusement dans un contexte de privacité absolue. Le living spectaculaire avec des transparences imposantes de haut en bas semble se confondre avec le jardin. Des espaces aériens, lumineux et conviviaux se déroulent dans un layout sinusoïdal qui combine décoration stylée et fonctionnalité efficace.Une zone d'accueil élégante introduit le salon panoramique avec cheminée et salle à manger. La cuisine, expression de style et équipée d'appareils Gaggenau, mène au magnifique espace extérieur. Ici, vous trouverez une zone de fête avec cuisine, BBQ et véranda confortable, la zone de détente - solarium, un espace de jeux pour les enfants, un terrain de jeu et un joli jardin. Salle de sport dans la maison.La suite principale luxueuse dispose d'une salle de bain panoramique avec hammam et mosaïques de prix, d'un dressing et d'un bureau. Trois autres chambres-suites avec vue imprenable sur le vert et parfaitement organisées avec des armoires spacieuses et salle de bain attenante.Pour compléter cette propriété unique, des zones de service soigneusement conçues : buanderie, garage double, local technique, débarras, places de parking extérieures et ascenseur interne (de l'étage d'entrée à l'étage du garage). La technologie de pointe se manifeste par : pompe à chaleur avec sondes géothermiques, panneaux photovoltaïques, climatisation, ventilation mécanique, domotique avec contrôle à distance, alarme et fenêtres panoramiques anti-cambriolage."Le Joyau" offre une position stratégique, dans la romantique Origlio, une localité très demandée du Tessin avec son lac et ses sentiers naturalistes, à quelques minutes de route de Lugano et des écoles les plus prestigieuses (TASIS, Franklin College, Istituto Elvetico et Université USI).Possibilité de demander une résidence secondaire."Le Joyau" - Pour toujours

Exclusif 5.5 Locaux à Vendre

Dans un emplacement stratégique du quartier résidentiel de Lugano-Viganello, à proximité immédiate du campus universitaire (USI, SUPSI) et du centre hospitalier, nous proposons à la vente un élégant appartement de 5,5 pièces, situé au quatrième étage d'une résidence actuellement en cours de rénovation complète.L'immobilier représente une opportunité unique pour ceux qui désirent une résidence personnalisable, avec la possibilité de définir les finitions, la disposition et la répartition des espaces. En plus de la version standard de 5,5 pièces, une configuration de 4,5 pièces est également prévue, idéale pour ceux qui préfèrent des pièces plus spacieuses et une plus grande fluidité de vie.L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, conçu pour accueillir des moments conviviaux et des occasions de représentation. La grande loggia couverte, qui prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur, offre un environnement idéal pour se détendre ou diner à l'extérieur.La composition actuelle comprend deux chambres simples, deux chambres doubles (dont une avec salle de bain attenante), deux salles de bain supplémentaires, une buanderie privée, un couloir et un débarras/préau pratique.Pour compléter l'offre, les accessoires suivants sont disponibles :Local d'archive/stockage avec salle de bain : CHF 20 000Cave : CHF 5 000Places de parking dans le garage : CHF 75 000 chacunePlace de parking extérieure couverte : CHF 50 000Les images et les rendus publiés sont à titre illustratif et ne représentent pas nécessairement l'aménagement final des intérieurs.Une proposition immobilière de haute qualité, conçue pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, exclusif et modulable, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano.

Maison 5.5 pièces (Minergie-P) avec piscine – Bellinzona (Giubiasco)

Enveloppé dans la verdure et la tranquillité de la colline de Lôro, dans une position ensoleillée et réservée, cette élégante villa monofamiliale, construite en 2017, combine architecture contemporaine, confort maximum et haute efficacité énergétique garantie par la certification Minergie-P.La propriété est située dans un contexte résidentiel exclusif, offrant intimité, silence et contact direct avec la nature, tout en étant à quelques minutes de tous les principaux services. Les grandes fenêtres panoramiques mettent en valeur la lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue splendide ouverte sur la vallée, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.La maison se développe sur une surface utile d'environ 185 mètres carrés et est structurée comme suit : • Rez-de-chaussée : Salon lumineux avec salle à manger et cuisine moderne ouverte, entièrement équipée d'appareils SIEMENS Home Connect de dernière génération. La totalité du séjour a un accès direct au jardin adjacent et à la véranda couverte de 20 mètres carrés. Un pratique salle de bain pour les invités complète ce niveau. • Premier étage : Trois chambres lumineuses, toutes dotées de placards, desservies par une élégante salle de bain avec baignoire et douche. La vraie valeur ajoutée est le beau terrazzo couvert de 20 mètres carrés qui abrite un sauna privé pour trois personnes, idéal pour des moments de détente en toute intimité. • Sous-sol : Des espaces accessoires parfaitement organisés qui comprennent une buanderie, un local technique et une cave. À ce niveau, il y a également un appartement indépendant d'environ 23 mètres carrés avec sa propre cuisine et salle de bain avec douche ; une solution idéale en tant que zone d'invités ou studio privé. EXTÉRIEURLe jardin se développe sur deux niveaux (zone d'entrée, zone de piscine et verger-potager) et est équipé de : • Piscine chauffée (7,5 x 2,5 m - 23 m³) avec système de natation à contre-courant. • Système d'irrigation automatique Gardena. • Tondeuse robotique avec système satellitaire. Un garage spacieux en sous-sol avec 2 places de parking, local à outils, espace dédié aux vélos/motos et station de recharge pour véhicules électriques.ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES ET FINITIONS • Norme Minergie-P, certifiée avec fenêtres à triple vitrage haute performance. • Chauffage et refroidissement par serpent chauffant via Alpha-Innotec pompe à chaleur. • Système de ventilation mécanique, contrôlé et autonome pour chaque pièce. • Système d'automatisation de la maison avancé avec gestion à distance. • Prédisposition déjà présente pour l'installation d'un système photovoltaïque. • Finitions modernes : sols en résine et SPC, revêtements en carreaux de grès. EN RÉSUMÉ : • Maison unifamiliale (en parfait état) • Surface : 185 mètres carrés SUL • Pièces : 4,5 pièces + 1,5 pièces (appartement indépendant d'environ 23 mètres carrés) • 3 salles de bain (invités, zone de nuit, appartement) • Année de construction : 2017 • Piscine chauffée avec natation à contre-courant + sauna sur la terrasse • Disponibilité : Immédiate Prix de vente : CHF 1’430’000.– (y compris dossier hypothécaire)Vente directe du propriétaire – Courtiers et agences sont priés de s'abstenir.

Modeste attique de 5,5 pièces au cœur de Bellinzona

Au cœur de Bellinzona, dans un contexte résidentiel calme et à proximité des principaux services, nous proposons à la vente un moderne attique de 5,5 pièces. L'unité proposée se trouve dans le quatrième et dernier bloc (Bloc D) du plan de quartier "Ai Salici", un projet résidentiel qui dispose d'un vaste parc commun qui sépare harmonieusement la zone résidentielle de la zone véhiculaire.Le Bloc D est composé de seulement 9 unités conçues pour garantir des espaces fonctionnels avec des environnements lumineux et des finitions de haute qualité.L'attique, accessible depuis l'escalier ou privément depuis l'ascenseur, s'ouvre sur un séjour lumineux qui comprend l'entrée, le salon, la salle à manger et une cuisine élégamment séparée avec des portes en bois. Les grandes fenêtres assurent une excellente luminosité et permettent l'accès direct à la grande terrasse couverte orientée sud avec vue ouverte sur le quartier et les montagnes.Dans la zone nuit, un couloir fonctionnel, meublé avec des armoires murales élégantes, conduit à la chambre principale dotée d'un dressing et d'une salle de bain en suite, en plus de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain supplémentaire.À l'intérieur de l'appartement, il y a également un local de buanderie fonctionnel.Les finitions de haute qualité comprennent : des sols en résine, une cuisine et des salles de bain aménagées, des fenêtres en bois-métal et des stores/jalousies électriques avec télécommande.L'installation de chauffage avec pompe à chaleur et distribution de chaleur par serpentine de sol et système de climatisation avec unités intérieures indépendantes dans l'appartement. L'installation photovoltaïque contribue également à l'optimisation de la consommation d'énergie.Au sous-sol, il y a une buanderie commune équipée à la disposition des propriétaires et la grande cave attribuée à l'appartement.L'offre est complétée par des places de parking extérieures couvertes.L'unité proposée se trouve dans un quartier calme et réservé, mais en même temps stratégique, grâce à la proximité des principaux services tels que les écoles, les activités commerciales et la nouvelle sortie d'autoroute. Le centre-ville est facilement accessible à pied en environ 10 minutes.

Vivre dans la nature sans renoncer au confort

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Villas design modernes à Cadro

Aimez-vous être entouré de verdure dans un environnement moderne et vous détendre dans votre jardin privé en toute intimité?Nous avons exactement ce que vous cherchez! Nous vendons à Cadro, un secteur très demandé du Luganese, des villas design modernes de standing moyen à élevé, qui attendent d'être personnalisées.Le terrain sur lequel elles sont construites est légèrement surélevé et situé au-dessus du noyau historique de Cadro, un quartier de Lugano. Il s'agit d'un secteur vert, ensoleillé et plat, où se trouvent principalement des maisons unifamiliales.À quelques pas, vous pouvez rejoindre les arrêts des transports en commun, le centre scolaire (école primaire et maternelle), des restaurants et une pharmacie.Chaque villa dispose de deux places de parking à l'intérieur de la propriété.Le projet prévoit la construction de 3 villas indépendantes disposées en rangée, chacune avec un jardin privé exposé au sud-ouest.Les nouvelles habitations sont organisées comme suit:Route privée menant aux places de parking et à l'entrée des maisons et de leurs jardins respectifsL'entrée principale de chaque maison individuelle est bien protégée par un porche qui couvre 2 voitures par maison REZ-DE-CHAUSSEEEn entrant dans chaque maison, vous accédez par une porte d'entrée avec un verre à côté de la porte, qui favorise l'éclairage du couloirHall d'entrée avec placard et WC de serviceEscalier menant à l'étage supérieur d'un côté et zone de vie vers le patio couvert de l'autre côtéAu même niveau, à l'ouest, grandes fenêtres jusqu'au patio avec vue sur le jardin extérieurCuisine moderne, personnalisable, salon et salle à manger. Les espaces restent ouverts et sont caractérisés par une forte relation entre les grandes fenêtres intérieures et l'extérieur, créant un environnement unique composé de zone de vie et de patio-jardin. Dans chaque patio-jardin, une extrême intimité est garantie PREMIER ETAGEPar un escalier, vous atteignez le premier étage, où se trouvent 3 belles chambres à coucher lumineuses et deux salles de bains (qui peuvent être personnalisées) SOUS-SOLDans le sous-sol (accessible par l'escalier menant au rez-de-chaussée), se trouve une pièce technique, une buanderie, un débarras/cave et une autre pièce Dans la zone de patio-jardin, une piscine extérieure peut être créée.Dans tous les espaces intérieurs, les fenêtres ont des vitres isolantes et sécurisées (antiscasso). L'ombrage est possible grâce à des stores solaires extérieurs à rouleau et à commande électrique.Les constructions accordent une attention particulière à la durabilité environnementale: donc, un système photovoltaïque est prévu sur le toit plat pour produire de l'électricité, et une pompe à chaleur à énergie renouvelable dans la pièce technique avec split à l'intérieur d'un puits de lumière, pour chauffer la maison dans les différentes saisons.Les photos présentées ici sont de la villa 2, qui a déjà été vendue.En ce qui concerne la villa 3, qui est encore en vente, les sols sont en bois (voir document joint).Volume cubique: 766,66 m³Superficie du terrain: 319 m²Superficie utile: 143,14 m²Prix de vente: 1'595'000.- CHFSur le site web de l'agent immobilier, vous pouvez trouver une vidéo de la villa 2, qui a déjà été vendue.

Maison bifamiliale de 8 pièces à Cadro - Tranquillité et confort en Tessin

Magnifique maison bifamiliale dans le noyau de Cadro, répartie sur 3 niveaux. Au premier étage, il y a un appartement de 3,5 pièces avec cuisine et salon ouverts, 2 chambres, salle de bain et balcon. Au deuxième étage, il y a un appartement duplex de 4,5 pièces composé de 2 salles de bain, 3 chambres et cuisine et salon ouverts au troisième étage. Buanderie et cave et 2 places de parking extérieures très spacieuses (possibilité de 2 voitures pour se garer). Avec une surface habitable de 177 m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre des espaces généreux et un confort moderne, à la fois pour un investissement partiel et total à rendement.Emplacement et environnement : La maison est située dans un quartier très calme de Cadro, caractérisé par des bâtiments traditionnels tessinois avec des murs beige et des volets marron, typiques de l'architecture locale. L'environnement est particulièrement silencieux tant le jour que la nuit, idéal pour ceux qui recherchent la paix et la discrétion. En été, le quartier bénéficie d'une excellente exposition solaire.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans une maison spacieuse et confortable, dans l'un des endroits les plus appréciés du canton du Tessin. Parfait pour les familles qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité d'une maison moderne et bien entretenue.Disponibilité à convenir.

Nouvelle villa moderne + 2,5 unités indépendantes | 8 places de parking

Dans le contexte verdoyant et paisible de Lugaggia (Capriasca), à quelques minutes de Lugano, nous proposons à la vente une villa moderne mitoyenne avec un appartement indépendant de 2,5 pièces, idéal à la fois comme résidence principale et comme solution locative intéressante.La propriété, située à Lugaggia, offre une intimité, un confort et un niveau de construction élevé, en combinant un design contemporain et des technologies de pointe.Disposition de la villa principaleRez-de-chaussée avec garageGrand garage avec 4 places de parking internesAscenseur reliant les étages d'habitationLocal techniqueRez-de-chausséeEntrée séparéeDeux chambres à coucherGrande salle de bain avec douchePalierAscenseurEscalier intérieur menant à l'étage supérieurÉtage supérieurEspace de vie ouvert spacieux avec cuisine et salon, entièrement vitré (du sol au plafond)Grande terrasse circulaireChambre principale avec salle de bain attenanteToilettes pour les invitésBuanderieAppartement secondaire 2,5 piècesEntrée indépendanteSalon avec cuisine ouverteGrande terrasseChambre à coucher avec accès extérieurSalle de bain avec doucheGrand local de buanderie et de stockageCave reliée au niveau du garageCaractéristiques principalesLa propriété se compose de deux unités d'habitation distinctes, parfaites pour :Résidence principale avec appartement à revenuSolution pour deux famillesEspace indépendant pour les invités ou le studio professionnelFinitions modernes et de qualité :Revêtements de sol de grand format 120x120 dans le séjourRevêtements de sol 80x80 dans la zone de nuitVitrages triples à haute efficacitéStores électriques et volets automatiquesCuisine avec îlot central à induction et électroménager SiemensConfort et technologieChauffage à serpentine avec pompe à chaleurSystème photovoltaïque avec batterie de stockageSystème de refroidissement d'étéAscenseur intérieur du garage à l'étage d'habitationVideophone avec ouverture de porteÉclairage LED de design (également à l'extérieur)Prises intégrées au solEspaces supplémentaires4 places de parking internes4 places de parking externesColonne de recharge pour véhicules électriquesCave privée pour l'appartementLocal technique utilisable comme débarrasGrande buanderieExtérieursJardin privéTerrasses entretenues avec éclairage intégréExposition solaire optimaleEmplacement paisible immergé dans la naturePoints fortsVilla moderne de 2022 avec appartement indépendant de 2,5 piècesIdéal pour vivre + revenu locatif8 places de parking au total (4 internes + 4 externes)Haute efficacité énergétique (vitrages triples + photovoltaïque)Technologie complète : ascenseur, refroidissement, domotique de baseQuartier résidentiel calme, à quelques minutes de LuganoFrais annuels réduits (environ CHF 3300)

PPP2 - Pregassona: 5,5 Pièces avec Terrasse grande et Jardin privé

Pregassona, entre la nature et la ville, naît la Résidence Oasis, un complexe résidentiel exclusif de seulement 9 appartements répartis sur quatre niveaux.Chaque unité est réalisée avec des matériaux précieux et des finitions contemporaines, pour garantir le confort, la fonctionnalité et la privauté de ses résidents.5,5 pièces 1er Étage (APP.TO 2 PPP2)Surface commerciale : 211,42 m²Distribution intérieure :Entrée avec dégagementGrand salon avec cuisine ouverte 49 m²Grande terrasse couverte de 81 m², idéale pour la zone repas et détenteChambre à coucher de 23 m² avec dressing, salle de bain en suite (douche et/ou baignoire, WC, bidet, lavabo) et accès direct à la terrasseDeuxième chambre à coucher 17 m²Troisième chambre à coucher 14 m²Quatrième pièce/bureau 11 m²Salle de bain avec douche, WC, bidet et fenêtreSalle de bain pour les invitésBuanderie dans l'appartementDépendances et places de parking :Cave privée (C2) de 17 m²2 places de parking dans le garage (CHF 60'000.- chacune, non incluses dans le prix)Informations supplémentaires :Ascenseur double pour le garageLivraison prévue : Printemps 2028Frais de condominium estimés : CHF 350.-

PPP9 - Nouvelle Résidence Oasis - Raffiné APPARTEMENT 5.5 Pièces de 245 m²

Pregassona, entre la nature et la ville, naît la Résidence Oasis, un complexe résidentiel exclusif de seulement 9 appartements répartis sur quatre niveaux.Chaque unité est conçue avec des matériaux précieux et des finitions contemporaines pour garantir le confort résidentiel, la fonctionnalité et la confidentialité de ses résidents.Appartement 5.5 pièces, 4e étage (APP.TO 9 - PPP9)Surface commerciale : 245,49 m²Distribution intérieure :Entrée avec dégagementGrand salon avec cuisine ouverte, 57 m²Grande terrasse couverte de 123 m², idéale pour la zone repas et détenteChambre principale, 29 m², avec dressing et accès direct à la terrasse, salle de bain moderne en suite avec grande douche et/ou baignoire, WC, bidet, lavabo et deux fenêtres.Deuxième chambre principale, 15 m²Salle de bain avec douche, WC, bidet et fenêtreTroisième chambre, 13 m²Buanderie dans la maisonSalle de bain pour les invitésQuatrième pièce utilisée comme bureau, 11 m²Dépendances et places de parking :Cave privée (C9), 19 m²3 places de parking dans le garage (CHF 60'000.- chacune, non incluses dans le prix)Informations supplémentaires :Ascenseur double pour le garageLivraison prévue : Printemps 2028Frais de condominium mensuels estimés : CHF 350.-

Villa de prestige Sonvico, Voir en: 3D -Vidéo-360 degrés

Cette belle villa, construite par l'architecte Martino Pedrozzi en 2010, est immergée dans la nature, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Sonvico.La propriété s'étend sur un grand terrain entouré d'un jardin luxuriant et d'une piscine chauffée, offrant 8 pièces, 3 chambres, 3 salles de bains et de nombreuses zones de vie.La villa est divisée comme suit sur un niveau et le rez-de-chaussée:Rez-de-chaussée:-Espace de vie à l'entrée et armoires murales;-Une chambre simple avec armoires murales;-Une chambre principale avec salle de bain en-suite et armoires murales;-Une salle de bain avec douche, lavabo, WC;-Une chambre avec armoires murales;-Un salon ouvert;-Une cuisine séparée semi-habitable;-Un espace de vie avec table à manger et accès à la terrasse par un escalier;-Une pièce pour l'étude;Intérieur "tour 1" divisé en deux niveaux:-Une cave avec entrée de l'extérieur sur le niveau de la terrasse;-Pièce de chauffage/équipement de jardin au rez-de-chaussée;Intérieur "tour 2" divisé en deux niveaux:-Une buanderie spacieuse avec double entrée, de la maison et de l'extérieur;-Un gymnase avec WC et douche au rez-de-chaussée;-Pièce technique de la piscine au rez-de-chaussée;Détails supplémentaires:-Terrasse lounge avec piscine chauffée et couverture électrique;-Au moins 5 places de parking couvertes;-Au moins 3 places de parking découvertes;-Toutes les portes intérieures sont conçues comme des portes cachées;-Sol précieux en parquet "Scirocco";-Fenêtres en bois de style "Scirocco";-Fenêtres basculantes;-Store électrique;-Chauffage par pompe à chaleur (électrique) et chauffage au sol par tuyaux;-Arrosage automatique du jardin;-Fibre optique;-Portail d'entrée électrique pour les voitures;-Toit en résine;

PPP4 - Pregassona: Oasis - 5,5 locaux de luxe avec terrasse habitable

Pregassona, entre la nature et la ville, naît la Résidence Oasis, un complexe résidentiel exclusif de seulement 9 appartements répartis sur quatre niveaux.Chaque unité est réalisée avec des matériaux précieux et des finitions contemporaines, pour garantir le confort, la fonctionnalité et la privauté à ses résidents.5,5 locaux, 2e étage (APP.TO 4, PPP4)Surface commerciale : 203,14 m²Distribution intérieure :Entrée avec dégagementGrand salon avec cuisine ouverte, 49 m²Grande terrasse couverte de 67 m², idéale pour zone repas et détenteChambre principale, 23 m², avec dressing, salle de bain en suite (douche et/ou baignoire, WC, bidet, lavabo) et accès direct à la terrasseDeuxième chambre principale, 17 m²Troisième chambre principale, 15 m²Quatrième chambre/bureau, 11 m²Salle de bain avec douche, WC, bidet et fenêtreSalle de bain pour invitésBuanderie dans l'appartementDépendances et parkings :Cave privée (C4), 19 m²2 places de parking dans le garage (CHF 60'000.- pièce, non inclus dans le prix)Informations supplémentaires :Ascenseur double pour garageLivraison prévue : printemps 2028Frais de condominium estimés : CHF 350.-

Maison unifamiliale moderne de 6 pièces

Moderne, lumineuse et prête à habiter : la solution idéale pour ceux qui cherchent confort et qualité Dans un quartier calme et ensoleillé, dans un agréable contexte résidentiel entouré de verdure, nous proposons à la vente une maison unifamiliale moderne, caractérisée par des lignes contemporaines, des espaces lumineux et des finitions soignées.La maison se développe sur 2 niveaux plus le sous-sol et offre une distribution fonctionnelle des espaces, idéale pour une famille ou pour ceux qui veulent des environnements confortables et polyvalents.Le sejour est l'un des points forts de la propriété : spacieux, lumineux et bien organisé, avec de grandes fenêtres qui créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur et permettent l'accès direct au jardin plat. La cuisine moderne, bien équipée et rationnellement conçue, s'intègre harmonieusement avec le salon et la salle à manger, valorisant la qualité de la maison.À l'étage supérieur se trouvent la chambre principale avec salle de bain attenante, des chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain, avec des espaces bien répartis et une lumière naturelle agréable. Le sous-sol met à disposition des surfaces accessoires importantes (local technique/buanderie, cave et locaux polyvalents), offrant une grande flexibilité d'utilisation.La propriété est complétée par : • grand jardin privé • terrasse avec accès direct depuis la cuisine et le salon • nombreux places de parking (2 couvertes et 2-3 extérieures) • quartier résidentiel avec bonne intimité et vue ouverte sur les montagnes • Préparation pour l'installation d'une piscine La propriété est en excellent état, avec un style raffiné et contemporain, facilement apprécié par le marché.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison moderne, prête à habiter, dans un quartier bien relié et confortable, à proximité des principaux services de Torricella-Taverne.