Cagiallo - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse, Nouvelle construction

Villa de design moderne "Residenza LUNA" à Gravesano

Découvrez cette belle maison mitoyenne neuve située dans la localité calme de Gravesano. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un domicile moderne et fonctionnel dans un environnement serein. Residenza LUNA – Gravesano Deux villas dans une zone collinare, à quelques minutes de Lugano MAISON 1 • Surface habitable : 190 m² • Jardin privé de 145 m² • 3 chambres à coucher • 3 salles de bain + buanderie • Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte • Balcon et escalier intérieur spectaculaire • 2 places de parking couvertes dans garage privé, exclues du prix de vente • Entrée piétonne indépendante PRIX CHF 1’525’000.– MAISON 2 • Surface habitable : 192 m² • Jardin privé de 285 m² • 3 chambres à coucher • 3 salles de bain + buanderie • Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte • Balcon et escalier intérieur spectaculaire • 2 places de parking couvertes dans garage privé, exclues du prix de vente • Entrée piétonne indépendante PRIX CHF 1’650’000.– Multiplier communal à 70%. Caractéristiques spéciales : La propriété est située dans une zone calme et ensoleillée pendant l'été, idéale pour les familles avec des enfants. Le rez-de-chaussée surélevé offre plus de privacité et de luminosité. La maison a un design moderne avec de grandes fenêtres qui créent un équilibre parfait entre intérieur et extérieur. Emplacement stratégique : Gravesano offre une excellente qualité de vie avec tous les services à portée de main. L'arrêt de bus est à seulement 2 minutes à pied, tandis que l'école secondaire de Gravesano est accessible en 3 minutes. Pour les courses quotidiennes, le supermarché de la Via San Pietro est à 8 minutes à pied. Cette maison mitoyenne est le choix parfait pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité dans l'une des zones les plus appréciées du Tessin. Un investissement idéal pour l'avenir de votre famille.

EXCLUSIF 4.5 PIÈCES APPARTMENT AVEC JARDIN ET VUE PANORAMIQUE À SALA CAPRIASCA

Nous proposons à la vente un appartement moderne de 4.5 pièces avec jardin privé, situé dans la localité pittoresque et calme de Sala Capriasca, entourée de verdure et de silence de la nature.L'immobilie bénéficie d'une position stratégique qui combine parfaitement la réserve et la commodité : bien qu'elle soit située dans un environnement naturel et calme, elle permet de rejoindre en quelques minutes de voiture tous les services principaux de première nécessité, tels que les écoles, les magasins, les pharmacies et le bureau de poste.L'appartement fait partie d'une résidence exclusive composée de seulement deux unités résidentielles, et est actuellement en construction, avec une livraison prévue pour l'été 2026.Il représente une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement indépendant et réservé, en contact étroit avec la nature, sans renoncer au confort et à la qualité de construction.L'immobilie se distingue par sa vue ouverte et panoramique sur la Capriasca et par le haut niveau de finition.L'entrée indépendante conduit à un grand et lumineux espace de vie, valorisé par une cuisine moderne avec îlot central et de grandes fenêtres qui garantissent une excellente lumière naturelle.De là, on accède directement à la veranda de 17 m² et au jardin privé d'environ 120 m², créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Une partie du jardin, d'environ 50 m², est complètement plane et borde un ruisseau privé et une zone boisée luxuriante, offrant un authentique coin de détente immergé dans la nature.La zone de nuit est composée d'une spacieuse chambre principale, de deux chambres simples confortables, d'une salle de bain avec baignoire et d'une seconde salle de bain moderne avec douche.L'immobilie est complétée par une buanderie/deposito chauffée à usage exclusif de 16 m², une cave privée et un emplacement de parking couvert à 45'000.- CHF ainsi qu'un emplacement de parking non couvert à 25'000.- CHF.L'immeuble est conçu selon des normes élevées d'efficacité énergétique, avec chauffage par pompe à chaleur air-eau et distribution par serpentine, un système photovoltaïque dédié, des compteurs de consommation individuels, des fenêtres performantes en aluminium/PVC, une préparation pour la climatisation, une cuisine complète avec des électroménagers de qualité et une connexion internet, téléphone et TV en fibre optique.Cette immobilie représente une solution résidentielle exclusive pour ceux qui recherchent le confort, la nature et la qualité de construction dans un contexte réservé et très vivable. Valeur ajoutée : pour faciliter l'achat, la formule intéressante Rent-to-Buy (location avec option d'achat) est disponible.

APPARTEMENT RAFFINÉ ET NEUF DE 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVÉ À BOSCO LUGANESE

À vendre à Bosco Luganese, dans un emplacement stratégique et confortable, nous proposons un merveilleux appartement de 4,5 pièces avec jardin privé, situé au rez-de-chaussée de la nouvelle Résidence al Grotto.L'immeuble, qui ne comprend que 6 appartements, est actuellement en construction et sera bâti avec des normes élevées et des finitions soigneusement sélectionnées.La résidence sera située dans un quartier calme et ensoleillé, à quelques minutes de la gare, des principales voies de communication et des principaux services.L'achèvement des travaux est prévu pour mars 2027.L'appartement, qui mesure 141 m², est situé au rez-de-chaussée et offre une disposition moderne et fonctionnelle : un hall d'entrée accueillant avec des armoires sur mesure, un vaste séjour avec cuisine ouverte et île, ainsi qu'un salon lumineux avec une grande porte-fenêtre et un accès direct à la terrasse couverte et au jardin plat d'environ 200 m².La zone de nuit comprend une chambre principale avec accès à la terrasse et une salle de bain en suite, une buanderie/réserve, deux chambres simples, toutes deux avec accès à l'extérieur, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec douche.Les grandes fenêtres garantissent des pièces lumineuses et une vue agréable sur la zone verte environnante.Les finitions seront de haut standing : cuisine de design, sols en grès porcelanisé ou parquet, portes intérieures en bois lamifié avec charnières à scomparsa.Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur autonome avec distribution au sol et déshumidification intégrée, tandis que les fenêtres en aluminium avec triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.Un cave privé, inclus dans le prix, et la possibilité d'acheter des places de parking dans le garage souterrain pour CHF 40'000.- chacune, complètent la propriété.Une solution exclusive et confortable, idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire, située dans l'un des quartiers les plus suggestifs du lac de Lugano.

Appartement de luxe exclusif avec piscine et vue sur le lac à Lugano

Découvrez le charme de cet appartement unique, situé dans le complexe résidentiel prestigieux de Figino Resort à Lugano. Conçu avec un style contemporain et réalisé selon les normes de durabilité les plus élevées, il offre des espaces spacieux et lumineux donnant sur les eaux enchanteuses du lac de Lugano.Espaces intérieurs et design :• Surface commerciale de 122 m² : pièces lumineuses avec des finitions de haute qualité.• 2 chambres et 2 salles de bain : attention aux détails et matériaux de haute qualité.• Grande zone de vie : idéale pour la convivialité ou la détente.Confort :• Climatisation• Ventilation mécanique avec mesure du CO2 pour un air toujours purExtérieurs et bien-être• Terrasse de 20 m² pour votre détente quotidienne.Un style de vie exclusif, des services inégalésLe Figino Resort offre un style de vie exclusif et les équipements suivants :• Plage privée et piscine couverte avec eau chauffée.• Salle de sport équipée et jardins entretenus.• Salle d'événements équipée avec cuisine et salle de bain, pour les réunions et les occasions spéciales.• Parking couvert : confortable et réservé pour protéger vos véhicules en toutes saisons.• Partage de voitures électriques et de vélos électriques, pour une mobilité électrique écologique et partagée.Bâtiment à énergie zéroLe Figino Resort ne dépasse pas seulement les normes MINERGIE-P, mais se distingue également comme un bâtiment à énergie zéro (ZEB), grâce à l'autonomie énergétique complète garantie par les sources d'énergie renouvelable. Cela permet une gestion condominiale avec des coûts énergétiques nuls et des coûts condominiaux contenus. Un projet de pointe qui intègre harmonieusement le bien-être, le design, la durabilité environnementale et l'efficacité énergétique.Grâce à la construction exceptionnelle, vous pouvez bénéficier d'un environnement sain, d'une amélioration significative de la qualité de vie et d'une économie importante sur les coûts condominiaux, valorisant ainsi votre investissement à long terme.Emplacement stratégiqueImmersé dans un contexte vert et serein de la commune de Lugano, le resort est situé à quelques minutes du centre et à proximité d'institutions internationales réputées telles que TASIS et Franklin University. Il y a également de nombreux supermarchés et centres commerciaux, des écoles, des pharmacies et un accès à l'autoroute à proximité. Un emplacement idéal pour les familles et les professionnels.La proximité de l'aéroport de Lugano-Agno, du métro léger dans le district et de la gare FFS/SBB/CFF complète l'offre, parfaite pour les transferts rapides.Livraison et personnalisationLa livraison est prévue d'ici la fin 2027, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos désirs. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans un contexte unique, où la technologie, la durabilité et le confort convergent dans un style de vie sans compromis.Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous et visitez notre site.