6 résultats - Biens immobiliers à vendre: Bedano

Maison unifamiliale de 4 pièces à Bedano – avec confort et tous les services

Bienvenue dans cette maison unifamiliale sur deux étages à Bedano, au cœur du canton du Tessin. Avec une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 250 m², cette propriété partiellement rénovée en 2017 offre une excellente combinaison de confort et d'atmosphère accueillante, idéale pour les familles avec des enfantsLa maison se distingue par les caractéristiques suivantes : • Salons lumineux : Deux grands salons inondés de lumière naturelle grâce à une exposition solaire optimale. • Chambres à coucher accueillantes : Trois chambres à coucher avec plancher en bois, grandes fenêtres • Salle de bains Deux salles de bains complètes avec douches en verre, carrelage ainsi qu'un local buanderie • Balcon avec vue verte : Plusieurs balcons avec sol carrelé, garde-corps en métal donnant sur une zone verte.Jardin entretenu : Un jardin bien entretenu avec pelouse, olivier, plantes en pot et un chemin en pierre menant à un espace de séjour extérieur couvert. • Garage double : 2 garages spacieux • LE PRIX COMPREND 2 PLACES DE PARKING D'UNE VALEUR DE CHF 50'000 Emplacement et environnement : La maison est située dans un quartier parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement confortable. La propriété bénéficie d'une exposition solaire optimale en été et d'une bonne luminosité même en hiver. L'arrêt de bus S. Rocco est à seulement 1 minute à pied, tandis que la gare Taverne-Torricella est à environ 13 minutes à pied. Le supermarché Marcello Food est à 15 minutes à pied, et l'école Via Campo Sportivo est à seulement 9 minutes à pied, ce qui rend cette maison particulièrement adaptée aux familles avec des enfants.Ne laissez pas passer cette occasion !

4,5 pièces mansardés - Poutres apparentes, terres cuites, plafonds hauts

Nous présentons un fascinant appartement mansardé de 4,5 pièces, situé au troisième et dernier étage d'un bâtiment historique du début du XXe siècle à Bedano. La propriété, insérée dans un contexte réservé de seulement trois unités d'habitation, combine la chaleur des finitions traditionnelles tessinoises avec la sécurité d'une structure régulièrement entretenue.Atmosphère authentique et confort acoustique naturelL'appartement se distingue par des plafonds hauts et une luminosité exceptionnelle, garantie par de grandes lucarnes et de nombreuses fenêtres. L'atmosphère est rendue chaude et accueillante par les sols en terres cuites d'origine, qui confèrent à la zone de jour un caractère unique et intemporel. Une valeur ajoutée exclusive est la structure de la maison elle-même : l'utilisation du bois garantit une isolation acoustique naturelle de haut niveau, capable d'absorber les sons et de rendre les pièces optimales, tant avec des fenêtres ouvertes que fermées. Cette caractéristique, combinée avec la situation dans une zone à faible bruit, assure un silence absolu dans l'appartement.Planification intelligente des espacesLa zone de nuit comprend deux chambres spacieuses et une chambre simple, desservies par deux salles de bains avec fenêtres : une salle de bain principale avec baignoire et une salle de bain pour les invités. La zone de jour s'étend sur un espace aéré qui relie harmonieusement le salon et la salle à manger ; la cuisine, bien que communicante, jouit d'une position réservée qui préserve son indépendance fonctionnelle.Entretien et interventions récentesLa propriété a bénéficié de travaux de rénovation importants qui garantissent le confort de vie et la valeur de la propriété dans le temps. En 2012, des interventions structurelles et techniques ont été réalisées, telles que la rénovation de la toiture, le remplacement des fenêtres en PVC par des fenêtres à double vitrage, l'installation d'une chaudière à gaz et la rénovation complète de la salle de bain principale.Sécurité et convivialité pour la familleLa propriété est entièrement close et l'accès est garanti par un portail automatique, offrant un environnement protégé idéal pour les familles avec des enfants. Au rez-de-chaussée, les condominiums disposent d'une salle commune exclusive, finement équipée d'un four à bois et d'une cuisine complète, idéale pour les réceptions privées. L'espace extérieur est enrichi par un jardin communal avec pergola et zone de barbecue.Indépendance et potentiel d'investissementAu rez-de-chaussée, il y a une grande buanderie privée, fenêtrée et équipée de ses propres sanitaires. En plus de la possibilité de la transformer en bureau ou en local de loisirs, la faisabilité technique pour la conversion en studio indépendant a été vérifiée et confirmée. Cette particularité confère à l'objet un potentiel d'investissement exceptionnel ou pour ceux qui ont besoin d'une solution de logement secondaire et autonome dans le même bâtiment.Conditions de vente et de gestionGrâce à l'absence de systèmes complexes et à une gestion simplifiée, les coûts de condominium et de maintenance sont faibles, représentant un avantage économique clair pour l'acheteur. • Prix de l'appartement (y compris les pièces supplémentaires au rez-de-chaussée): 500 000 CHF • Stationnement extérieur: 20 000 CHF Surfaces • Surface habitable de l'appartement: 115m2 • Chambres: 16m2, 15 m2, 14m2 • Espace de jour: 54m2 • Salles de bain: 7m2, 4m2 • Couloir: 5m2 • Surface habitable de la pièce au rez-de-chaussée: 16m2 • Surface totale: 153 m2 (3 267 CHF /m2) Logistique et territoireL'appartement est situé dans une rue résidentielle calme avec peu de trafic, à quelques pas des services essentiels : • Transports: Sortie d'autoroute Lugano Nord à seulement 2 minutes en voiture. • Services: Supermarché accessible à pied en 10 minutes. • Éducation: Écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes à pied. Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite de la propriété.Ljama Immobiliare SAGL+41 76 343 24 93arber.k@ljama-immobiliare.ch

CARACTÉRISTIQUE APPARTEMENT 4.5 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE À BEDANO

Appartement caractéristique et accueillant de 4.5 pièces au dernier étage dans une maison tessinoise dans la commune de Bedano, à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, des principaux services et à environ 10 minutes de Lugano. L'unité est en excellent état et ne nécessite pas d'interventions particulières, si ce n'est des personnalisations éventuelles, et a été très bien entretenue au fil des ans. Récemment, elle a été entièrement repeinte, et en 2011, la chaudière a été remplacée par une nouvelle chaudière à gaz, et toutes les fenêtres ont également été remplacées.L'appartement est situé dans un bâtiment historique du début du 20e siècle et conserve toutes ses caractéristiques originales. La surface habitable est bien répartie et offre à la fois du confort et de la fonctionnalité.La disposition intérieure comprend un espace de vie accueillant avec cheminée, un espace repas relié à la cuisine et un salle de bain pour les invités, tandis que la zone de nuit se compose d'une chambre à coucher double, de deux chambres simples et d'une grande salle de bain avec baignoire fenêtrée.L'espace extérieur est en commun et dispose d'un pergola avec un espace équipé d'une table et d'un grill, idéal pour se détendre, recevoir des invités ou savourer un repas à l'extérieur. L'utilisation du barbecue dans l'espace extérieur en commun est autorisée, ce qui rend chaque dîner une expérience spéciale.Le système de chauffage, remplacé en 2011 par des radiateurs, garantit un environnement confortable pendant les mois les plus froids.L'objet dispose également d'une grande buanderie privée qui peut être convertie en espace de vie supplémentaire ou en salle de hobby, augmentant ainsi la flexibilité de l'espace.Un espace de stationnement extérieur assigné d'une valeur de 20 000 CHF (non inclus dans le prix de vente) et un cellier complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Nouvelle maison indépendante de 4,5 pièces à Bedano – Construction 2026

Découvrez cette magnifique maison indépendante neuve située Via Cantonale 31 à Bedano (6930), au cœur du canton du Tessin. Avec une surface habitable de 160 m² répartie sur 2 étages, cette maison moderne représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme et bien desservi.La maison se distingue par son design contemporain avec de grandes fenêtres, un rez-de-chaussée surélevé, un garage et un parking spacieux pour plusieurs véhicules. Le terrain d'environ 440 m² comprend un jardin paysagé, idéal pour passer du temps à l'extérieur en toute détente.Caractéristiques principales de la propriété: • 4,5 pièces sur 2 étages, pour une surface habitable totale de 234 m² • 2 salles de bain modernes et fonctionnelles • Balcon pour profiter de l'air frais • Garage et parking pour quatre voitures Ensoleillement: La propriété bénéficie d'un ensoleillement excellent en été et d'une bonne luminosité même pendant les mois d'hiver, garantissant des environnements toujours clairs et agréables.Calme garanti: La propriété est située dans un quartier calme, éloigné du bruit de la circulation et de la voie ferrée, parfait pour ceux qui recherchent la paix et la sérénité.Emplacement et connexions: Bedano offre un contexte résidentiel idéal avec tous les services à portée de main : • Arrêt de bus S. Rocco à seulement 1 minute à pied • Gare de Taverne-Torricella accessible en 13 minutes à pied • Supermarché Marcello Food à 15 minutes à pied • École Via Campo Sportivo à 9 minutes à pied • À proximité d'une rivière et avec un accès facile au réseau ferroviaire Cette maison neuve représente la solution idéale pour les familles qui recherchent le confort moderne, des pièces spacieuses et un emplacement privilégié dans le paysage vert du Tessin. Ne manquez pas cette occasion !