6 résultats - Biens immobiliers à vendre: Bedano

4,5 Mansarde - Poutres apparentes, terre cuite, et plafonds hauts

Nous présentons un fascinant appartement mansardé de 4,5 pièces au troisième et dernier étage d'un bâtiment historique du début du XXe siècle à Bedano. La propriété, intégrée dans un contexte réservé avec seulement trois unités résidentielles, combine la chaleur des finitions traditionnelles tessinoises avec la sécurité d'une structure régulièrement entretenue.Atmosphère authentique et confort acoustique naturelL'appartement se distingue par ses hauts plafonds et sa luminosité exceptionnelle, garantie par de grandes lucarnes et de nombreuses fenêtres. L'atmosphère est chaude et accueillante grâce aux sols en terre cuite d'origine, qui donnent à la zone de vie un caractère unique et intemporel. Une valeur ajoutée exclusive est la structure de la maison elle-même : l'utilisation du bois assure une isolation acoustique naturelle de haut niveau, capable d'absorber les sons et de rendre les pièces optimales, tant avec des fenêtres ouvertes que fermées. Cette caractéristique, combinée avec la situation dans une zone à faible bruit, garantit une paix domestique absolue.Planification intelligente des espacesLa zone de nuit comprend deux chambres à coucher spacieuses et une chambre simple, desservies par deux salles de bain avec fenêtres : une salle de bain principale avec baignoire et une salle de bain pour les invités. La zone de jour s'étend sur un espace aéré qui combine harmonieusement le salon et la salle à manger ; la cuisine, bien que reliée à la zone de jour, jouit d'une position réservée qui préserve son indépendance fonctionnelle.Entretien et interventions récentesLa propriété a bénéficié de travaux de rénovation importants qui garantissent le confort de vie et la valeur dans le temps. En 2012, des interventions structurelles et techniques ont été réalisées, telles que la rénovation de la toiture, le remplacement des fenêtres en PVC par des fenêtres à double vitrage, l'installation d'une chaudière à gaz et la rénovation complète de la salle de bain principale.Sécurité et convivialité pour la familleLa propriété est entièrement clôturée et l'accès est garanti par un portail automatique, offrant un environnement protégé idéal pour les familles avec des enfants. Au rez-de-chaussée, les copropriétaires disposent d'une salle commune exclusive, équipée d'un four à bois et d'une cuisine complète, idéale pour les réceptions privées. L'espace extérieur est enrichi par un jardin commun avec une pergola et une zone de barbecue.Indépendance et potentiel d'investissementAu rez-de-chaussée, il y a une grande buanderie avec fenêtres et ses propres sanitaires. En plus de la possibilité de transformer la pièce en bureau ou en local de loisirs, la faisabilité technique pour la conversion en studio indépendant a été vérifiée et confirmée. Cette particularité donne à l'objet un potentiel exceptionnel en termes d'investissement ou pour ceux qui ont besoin d'une deuxième solution de vie indépendante dans le même bâtiment.Conditions de vente et de gestionGrâce à l'absence de systèmes complexes et à une gestion simplifiée, les coûts de copropriété et les coûts de maintenance sont contenus, représentant un avantage économique clair pour l'acheteur. • Prix de l'appartement (y compris les pièces supplémentaires au rez-de-chaussée): 500 000 CHF • Stationnement extérieur: 20 000 CHF Surfaces • Surface habitable de l'appartement: 115m2 • Chambres à coucher: 16m2, 15 m2, 14m2 • Espace de vie: 54m2 • Salles de bain: 7m2, 4m2 • Couloir: 5m2 • Surface habitable de la pièce au rez-de-chaussée: 16m2 • Surface habitable totale: 153 m2 (3 267 CHF /m2) Logistique et territoireL'appartement est situé dans une rue résidentielle calme avec peu de trafic, à quelques pas des services essentiels : • Transports: Sortie d'autoroute Lugano Nord à seulement 2 minutes en voiture. • Services: Supermarché accessible à pied en 10 minutes. • Éducation: Écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes à pied. Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite de la propriété.Ljama Immobiliare SAGL+41 76 343 24 93arber.k@ljama-immobiliare.ch

CARACTÉRISTIQUE APPARTEMENT 4,5 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE À BEDANO

Appartement caractéristique et accueillant de 4,5 pièces au dernier étage dans une maison tessinoise de la commune de Bedano, à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, des principaux services et à environ 10 minutes de Lugano. L'unité est en excellent état et ne nécessite pas d'interventions particulières, si ce n'est des personnalisations éventuelles, et a été très bien entretenue au fil des ans. Récemment, l'appartement a été entièrement repeint et, en 2011, le système de chauffage a été remplacé par un nouveau système de chauffage au gaz, et toutes les fenêtres ont également été remplacées.L'appartement est situé dans un bâtiment historique du début du 20e siècle et conserve toutes ses caractéristiques d'origine. La surface habitable est bien répartie et offre à la fois du confort et de la fonctionnalité.La disposition intérieure comprend un espace de vie accueillant avec cheminée, un espace repas relié à la cuisine et un WC pour les invités, tandis que la zone nuit est composée d'une chambre à coucher, de deux chambres simples et d'une grande salle de bain avec baignoire fenêtrée.L'espace extérieur est en commun et équipé d'une pergola, d'un espace aménagé avec table et grill, idéal pour se détendre, recevoir des invités ou savourer un repas à l'extérieur. L'utilisation du barbecue dans l'espace extérieur en commun est autorisée, ce qui rend chaque dîner une expérience spéciale.Le système de chauffage au gaz, remplacé en 2011 par des radiateurs, garantit un environnement confortable pendant les mois les plus froids.La propriété dispose également d'une grande buanderie privée qui peut être convertie en espace de vie supplémentaire ou en salle de hobby, ce qui accroît encore la flexibilité de l'espace.Un emplacement de parking extérieur pratique et attribué d'une valeur de 20 000 CHF (non inclus dans le prix de vente) et un cellier complètent la propriété.

Maison unifamiliale avec jardin

Maison unifamiliale, construite en 2005-2006, maison en bois préfabriquée, de très bonne qualité, 4,5 pièces, surface habitable d'environ 145m², terrasse, beau jardin facile à entretenir, parking couvert et places de parking externes supplémentaires disponibles. En cas de division, la maison recevrait environ 580m² de terrain.La maison se présente en parfait état, avec des pièces spacieuses et lumineuses.Réz-de-chaussée :- Hall-garderobe, cuisine-salle à manger et salon avec cheminée, avec sortie sur la terrasse-jardin, 1 chambre à coucher, 2 chambres, salle de bain-douche.Sous-sol :- Débarras, cave, buanderie, pièce hobby/chambre d'invité, archive, local technique, salle de bainJardin :- Jardin plat et facile à entretenir.Stationnements :- Parking couvert spacieux pour une voiture, 3 places de parking externes.

Maison unifamiliale avec caractère à Bedano

Découvrez cette fascinante maison unifamiliale de 5,5 pièces à Bedano, parfaite pour les familles qui recherchent le confort dans un environnement serein.La propriété offre : • Espaces généreux : 145 m² d'espace habitable répartis sur 2 étages, avec un total de 160 m² d'espace utile • Confort : rénovée en 2017 • Cuisine équipée : avec lave-vaisselle pour une commodité maximale • Deux salles de bain : pour le confort de toute la famille • Espaces extérieurs : balcon et jardin privé de 250 m², idéal pour les enfants et les moments de détente • Garage : 4 places de parking - box à 160 000 CHF • Atmosphère accueillante : cheminée pour les soirées d'hiver Emplacement stratégique : La maison bénéficie d'un emplacement calme et bien desservi. L'arrêt de bus "Bedano" est à seulement 1 minute à pied, tandis que la gare de Taverne-Torricella est accessible en 13 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens et l'école de la Via Campo Sportivo, elle est facilement accessible en 9 minutes.L'environnement est particulièrement calme et ensoleillé, parfait pour les familles avec des enfants qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel calme sans renoncer aux liaisons avec les services essentiels. La proximité de la rivière ajoute une touche de nature à la vie quotidienne.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale avec caractère, des pièces spacieuses et un emplacement privilégié au cœur du Tessin.