"Gentilino: 4.5 locali ristrutturato con terrazzo e vista sul verde"

Nella splendida cornice di Collina d'Oro - Montagnola, una delle zone residenziali più ricercate del Luganese, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4.5 locali a Gentilino, completamente ristrutturato nel 2021 e pronto da abitare.
Ha una superficie commerciale di 120 mq, con un bellissimo terrazzo coperto ed abitabile di mq 12.

Gentilino offre la tranquillità di un nucleo immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Lugano. Negozi, ristoranti e trasporti pubblici si raggiungono comodamente a piedi, così come l'asilo, la scuola elementare e TASIS The American School in Switzerland, la scuola internazionale di Montagnola che accoglie allievi dall'infanzia fino alla maturità.

• Una posizione ideale per le famiglie, in un Comune che applica inoltre un moltiplicatore d'imposta del 60%, tra i più contenuti del Cantone.

L'appartamento ha degli spazi abitabili ben definiti con :

• il soggiorno che si apre sulla sala da pranzo e parzialmente sulla cucina moderna, rinnovata nel 2021,
• collegato con il terrazzo coperto di circa 12 m², anch'esso rinnovato e dotato di tenda da sole, con vista aperta sul verde e sulle colline limitrofe,
• la zona giorno ampia e luminosa comprende:
  
  • una camera matrimoniale e
  • 2 ulteriori camere, ideali come stanze per i figli, (studio o camera per gli ospiti).
  • 2 bagni, di cui uno con vasca e doppio lavabo,
  • un disimpegno e un pratico ripostiglio completano gli spazi interni.
  
  

La ristrutturazione ha interessato anche i pavimenti oggi in grès porcellanato, mentre i serramenti con vetri doppi garantiscono comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una lavanderia privata all'interno dell'appartamento, oltre a quella condominiale e una cantina particolarmente spaziosa di circa 20 m².

Con l'appartamento è in vendita 1 posto auto nell'autorimessa condominiale.
L'immobile è disponibile da subito.

Prezzo appartamento: CHF 990'000.-
Posto auto in autorimessa: CHF 60'000.-
Prezzo complessivo: CHF 1'050'000.-

Il tuo nuovo appartamento a Gentilino - Collina d'Oro, ideale per ogni famiglia alla ricerca di confort, sicurezza ed eleganza

Dans le cadre magnifique de Collina d'Oro - Montagnola, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région de Lugano, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 4,5 pièces à Gentilino, entièrement rénové en 2021 et prêt à être emménagé.
Il dispose d'une surface habitable de 120 m², avec une magnifique terrasse couverte et habitable de 12 m².

Gentilino offre la tranquillité d'un petit village niché dans la verdure, à quelques minutes du centre de Lugano. Les commerces, les restaurants et les transports en commun sont facilement accessibles à pied, tout comme la crèche, l'école primaire et TASIS The American School in Switzerland, l'école internationale de Montagnola qui accueille des élèves de la petite enfance jusqu'au baccalauréat.

• Un emplacement idéal pour les familles, dans une commune qui applique par ailleurs un coefficient d'imposition de 60 %, l'un des plus bas du canton.

L'appartement dispose d'espaces de vie bien délimités, avec :

• le salon qui s'ouvre sur la salle à manger et, en partie, sur la cuisine moderne, rénovée en 2021,
• relié à la terrasse couverte d'environ 12 m², elle aussi rénovée et équipée d'un store, offrant une vue dégagée sur la verdure et les collines environnantes,
• l'espace de vie spacieux et lumineux comprend :
  
  • une chambre double et
  • 2 autres chambres, idéales comme chambres d'enfants (bureau ou chambre d'amis).
  • 2 salles de bains, dont une avec baignoire et double vasque,
  • un couloir et un débarras pratique complètent les espaces intérieurs.
  
  

La rénovation a également...