824 risultati - Immobili in vendita: Distretto Nyon

Prima villa riservata!

Scopri un nuovo progetto immobiliare nel cuore della charmante comune di Founex, nel cantone di Vaud.Idealemente situato in un ambiente pacifico e verde, queste ville beneficeranno di un'architettura moderna e materiali di alta qualità, che rispondono alle esigenze degli standard attuali.La comune di Founex gode di una posizione privilegiata, che offre un accesso facile a numerose comodità.Le ville si trovano a soli 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra, 5 minuti dall'autostrada e vicino a scuole internazionali rinomate: Châtaigneraie è a 5 minuti, e il Collège du Léman è a 10 minuti.I trasporti pubblici sono anche rapidamente accessibili, con la stazione ferroviaria di Céligny a 3 minuti in auto e la stazione ferroviaria di Coppet a 5 minuti.Il centro commerciale Manor è a soli 5 minuti, offrendo numerosi servizi e negozi a portata di mano.Non perdere questa unica opportunità di personalizzare la tua futura casa secondo le tue desiderata, mentre godi di un ambiente privilegiato con comodità e vicinanza al Lago di Ginevra.Le due ville gemelle contemporanee e luminose con 6,5 locali offriranno una generosa superficie abitabile di 239 m2, compreso un seminterrato.Queste case offriranno uno spazio di vita piacevole e confortevole, ideale per le famiglie, con bei volumi e finiture curate.Ecco i principali budget inclusi nel prezzo di vendita:Apparecchi sanitari: Fr. 26'000.-Cucina: Fr. 40'000.-Piastrelle e ceramiche: 80 CHF/m2Assi per terrazza: 60 CHF/m2Parquet: 80 CHF/m2Distribuzione degli spazi:Piano terraAppena arrivati, un ingresso caldo e accogliente invita a esplorare uno spazio di vita inondato di luce. Uno studio di 11,8 m, ideale per il telelavoro o come studio, si integra elegantemente in questo piano, completato da servizi igienici per gli ospiti discreti e pratici.Il cuore della casa si rivela attraverso un ampio soggiorno di 49,15 m2, che raggruppa salotto, sala da pranzo e una cucina moderna aperta. Questo spazio generoso e confortevole è perfetto per ricevere amici e famiglia o condividere momenti preziosi con la famiglia.1° pianoAl piano, la suite genitoriale di 19 m2, con il suo bagno privato, si trasforma in un vero e proprio rifugio di serenità. Tre altre camere da letto, ciascuna di circa 12 m2, accolgono la luce naturale e offrono a ciascun membro della famiglia uno spazio caldo.Un bagno aggiuntivo con WC completa questo piano, garantendo un comfort ottimale nel tuo futuro spazio di vita.Il soffitto nelle camere da letto sarà rimosso, dando a ciascuna delle stanze un'altezza impressionante.SeminterratoIl seminterrato con una superficie di 53 m2 comprende una sala giochi di 11,8 m2, ideale per attività di svago, nonché una lavanderia e spazi di stoccaggio spaziosi. Una cantina spaziosa di 14,55 m2 amplia le possibilità di stoccaggio, e la stanza tecnica è condivisa tra le due ville, dotata di una porta antincendio di alta qualità, che garantisce sicurezza e privacy completa.Il sistema di riscaldamento è progettato per ottimizzare l'attrezzatura, in particolare i costi energetici, combinando efficienza e sostenibilità.Esterno, area e volume:All'esterno, una terrazza soleggiata invita a godere dei giorni soleggiati in completa tranquillità.Ogni villa ha un terreno che consente l'installazione di una piscina e la sistemazione del giardino, creando un vero e proprio oasi verde.La piscina è opzionale, ma fa parte del permesso di costruzione approvato.Ogni proprietà comprende anche un garage con porta automatica, un posto auto all'aperto e un posto auto comune per i visitatori.La superficie utile totale per villa è di 239 m2 lordi.Prezzo:Villa A: CHF 2'450'000.- superficie del terreno 840 m2...

NUOVO - IN ESCLUSIVA - ATTICO DUPLEX PANORAMICO A SAINT-CERGUE

Immaginate di vivere in un luogo dove la luce regna, in un ambiente preservato che domina il Plateau di Ginevra. Posizionato sulle alture di Saint-Cergue, questo magnifico attico duplex di quasi 190 m² di superficie totale, di cui 142 m² di spazio abitabile, offre un'esperienza di vita rara: quella di godere del sole tutto l'anno, spesso ben al di sopra della nebbia invernale che copre il bacino lemànico.Dall'autunno alla fine dell'inverno, quando le nebbie persistenti avvolgono frequentemente Ginevra e il suo plateau, Saint-Cergue beneficia regolarmente di uno spettacolo privilegiato: un cielo luminoso, panorami liberi e un mare di nuvole a perdita d'occhio. Un lusso naturale che potrete godere dalla vostra spettacolare terrazza di 93 m², orientata a sud-ovest, affacciata sulle montagne e sul fascino del vecchio villaggio.L'appartamento seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale:- Bellissimo spazio di vita di 52 m², aperto all'esterno- Terrazza panoramica di 93 m², un vero e proprio prolungamento del soggiorno- Tre grandi camere da letto, tra cui una lussuosa suite parentale di 38 m² con cabina armadio e bagno- Ascensore privato con accesso diretto all'appartamento- Cucina completamente attrezzata- Cantina privata- Due posti auto coperti sono disponibili come opzione per 60'000 CHFProgettato per una clientela alla ricerca di spazio, tranquillità e qualità della vita, questo duplex combina eleganza contemporanea, intimità e connessione quotidiana con la natura.In estate, godetevi lunghe serate soleggiate e la freschezza delle montagne.In autunno e inverno, ammirate i paesaggi bagnati di luce mentre la nebbia spesso rimane più in basso.Tutto l'anno, assaporate una vista impareggiabile e un senso di libertà.Un vero e proprio giardino sospeso tra cielo, montagna e luce.Saint-CergueNuovo attico duplex sui piani3 camere da lettoVista panoramica sulle montagne e sul villaggioOttima luminosità tutto l'annoTerrazza 93 m²Parcheggio copertoVisita virtuale: www.visite360lepetitpoucet.chInformazioni: www.lepetitpoucet.chVisita del sito su appuntamento, compresi i fine settimana.Françoise De Kock | +41 79 201 79 05Kamel Aounallah +41 78 711 13 05

Doppia casa di 140 m² all'ultimo piano con 3 camere, terrazza e foresta

DOPPIA CASA DI 140 M² ALL'ULTIMO PIANO - CALMA E VOLUMI BELLI Situato nel quartiere residenziale dei Cheseaux-Dessus a St-Cergue, questo duplex di 4 locali offre circa 140 m² abitabili in un ambiente calmo e verde, ai margini della foresta.Installato all'ultimo piano, senza vicini sopra, seduce con la sua bella altezza del soffitto, volumi generosi e luminosità.Un vantaggio importante : l'edificio ha già beneficiato di lavori significativi, tra cui l'isolamento del tetto e l'installazione di pannelli fotovoltaici. Le finestre e i lucernari dell'appartamento sono stati sostituiti, offrendo un miglior comfort per la vita quotidiana.Il livello principale comprende un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina separata, due camere, un bagno e una lavanderia privata. La terrazza di circa 18 m² si estende piacevolmente gli spazi di vita di fronte alla natura.Al piano superiore si trova uno spazio di ufficio in mezzanine e una spaziosa suite genitoriale con bagno privato.I principali vantaggi :? Circa 140 m² abitabili? 3 camere e 2 bagni? Terrazza di circa 18 m²? Ultimo piano, senza vicini sopra? Camino e ufficio in mezzanine? Finestre e lucernari nuovi? Tetto isolato e pannelli fotovoltaici? Cantina e posto auto coperto? Stazione ferroviaria, scuola e servizi nelle vicinanzePrezzo di vendita: CHF 815.000.-, posto auto coperto CHF 20.000.- in più.Contattateci per ricevere la documentazione di vendita completa o organizzare una visita.

Edificio misto nel cuore del villaggio

Edificio misto nel cuore del villaggio Situato in modo ideale nel cuore del villaggio di Saint-Cergue, questo edificio misto rappresenta una bella opportunità di investimento grazie alla sua posizione privilegiata e alla stabilità dei suoi redditi locativi.Combinando spazi commerciali e appartamenti residenziali, è composto da2 locali commerciali,3 appartamenti di 3,5 locali,1 monolocale1 appartamento di 4,5 locali.Alcuni appartamenti sono stati recentemente ristrutturati, aggiungendo comfort e attrattiva al bene.Il seminterrato ospita le cantine e la sala tecnica. Un garage di circa 40 m² nonché diversi posti auto completano piacevolmente il terreno.Gli inquilini sono presenti da molti anni, offrendo un investimento sereno e duraturo. Di recente sono stati già eseguiti lavori di manutenzione, come ad esempio la sostituzione delle finestre e la ristrutturazione della copertura del tetto.Questo edificio attirerà gli investitori che cercano un bene che offra una bella diversificazione locativa in un ambiente ricercato.Il comune di St-Cergue, con i suoi poco più di 3.000 abitanti, beneficia di una posizione privilegiata nel Jura vaudois, a soli 15 minuti in auto dall'uscita dell'autostrada di Nyon, 25 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra e circa 45 minuti da Losanna.

Magnifico duplex in attico di 4,5 locali con mezzanino a Chavannes-de-Bogis

Situato nel cuore della regione Terre Sainte, molto richiesta, a Chavannes-de-Bogis, questo magnifico duplex in attico di 4,5 locali offre circa 109 m² di spazio abitabile, completato da una mezzanino, un balcone e un posto auto privato nel garage sotterraneo. Distribuito su due livelli, questo appartamento familiare incanta con i suoi bei volumi, la disposizione funzionale e l'atmosfera calda. Regolarmente mantenuto e rinnovato, consente un'installazione immediata, senza alcun lavoro da eseguire all'interno dell'appartamento. Un interno caldo e perfettamente mantenuto Il primo livello accoglie gli spazi di vita, tra cui una cucina con facciate modernizzate, che si apre su un piacevole soggiorno. Il camino conferisce all'insieme un'atmosfera particolarmente conviviale, mentre il balcone costituisce un prolungamento apprezzabile dello spazio interno durante i bei giorni. Un pratico ripostiglio completa questo livello. Il livello superiore è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto, tra cui una camera dei genitori con il suo bagno. Un secondo bagno, rinnovato nel 2022, risponde alle esigenze di una famiglia e garantisce un eccellente comfort nella vita quotidiana. La mezzanino offre uno spazio aggiuntivo pieno di charme. Può essere utilizzato come ufficio, angolo di lettura, stanza dei giochi, zona di relax o camera degli ospiti. Un mobile realizzato su misura sotto la pendenza rimarrà installato. Alcuni altri arredi – scaffali, scrivania, armadi e elementi di guardaroba – possono essere conservati o rimossi secondo le preferenze dei futuri proprietari. Molte ristrutturazioni già eseguite L'appartamento è stato regolarmente mantenuto e sono state apportate diverse migliorie importanti: * Finestre dell'appartamento sostituite con vetri tripli nel 2016 * Bagno dei genitori rinnovato nel 2021 * Pitture del piano terra e scala rifatte nel 2021 * Tappo del Velux della camera intermedia sostituito nel 2021 * Facciate dei mobili della cucina rinnovate nel 2021 * Bagno rinnovato nel 2022 * Tre radiatori sostituiti nel 2023 * Tenda del balcone sostituita nel 2023 * Pitture del piano superiore e dell'ingresso rifatte nel 2025 * Contatore e quadro elettrico sostituiti nel 2025 * Frigorifero sostituito nel 2025 * Vetro e guarnizione del camino sostituiti nel 2025 La camera dei bambini attualmente dispone di un armadio a muro, che può essere rimosso su richiesta. Le cornici decorative sono state fissate senza forare, utilizzando sistemi adesivi progettati per preservare le pareti. Un condominio ben mantenuto L'edificio ha anche beneficiato di diversi interventi recenti: * Isolamento dei seminterrati eseguito nel 2022 * Installazione di vetri tripli nelle aree comuni nel 2026 * Controllo OIBT eseguito nel 2025 L'ultimo certificato CECB risale al 2018 e quindi non tiene conto di questi miglioramenti energetici. Non riflette l'isolamento successivo del seminterrato o la sostituzione delle finestre nelle aree comuni. Poiché da questi lavori non è stato creato un nuovo CECB, la classificazione energetica attuale dell'edificio rimane da aggiornare. I costi PPE budgetati per l'appartamento ammontano a circa CHF 355.– al mese per l'anno prossimo. Parcheggio, cantina e aree comuni La proprietà comprende: * Un posto auto privato n. 7 nel garage sotterraneo * Una cantina privata n. 7 * Parcheggi esterni comuni davanti agli edifici, utilizzabili secondo le regole del condominio, in particolare per una seconda auto o visitatori * Una lavanderia comune con un giorno assegnato a ogni appartamento * Un posto per installare un frigorifero o congelatore aggiuntivo vicino alla lavanderia * Un piacevole giardino comune, accessibile dal lato sinistro dell'edificio Una posizione ideale per una famiglia L'appartamento beneficia di un ambiente residenziale calmo, verde e particolarmente apprezzato dalle famiglie, pur rimanendo vicino ai trasporti pubblici, scuole e servizi. Le fermate delle linee di autobus 813 e 814 sono a soli quattro minuti a piedi. Gli orari sono coordinati con le partenze dei treni alla stazione di Coppet, facilitando così gli spostamenti in direzione Ginevra, Nyon e Losanna. Nelle immediate vicinanze: * Grande parco giochi di Chavannes-de-Bogis, a circa tre minuti * Due altri piccoli parchi giochi nel quartiere * Scuola di Chavannes-de-Bogis, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta * Collegamento diretto con l'autobus 813 al Collège des Rojalets a Coppet * Accesso rapido a Coppet, Divonne-les-Bains, Nyon e Ginevra * Negozi e servizi della regione Terre Sainte, a pochi minuti I vantaggi essenziali * Duplex in attico di 4,5 locali * Circa 113 m² di spazio abitabile * Tre camere da letto * Due bagni rinnovati * Mezzanino polivalente * Camino * Balcone con tenda nuova * Vetri tripli * Appartamento regolarmente rinnovato * Installazione elettrica rinnovata (2025) * Posto auto privato nel garage sotterraneo * Cantina * Giardino comune * Costi PPE controllati * Scuola, trasporti pubblici e parchi giochi nelle vicinanze * Zona residenziale ricercata a Chavannes-de-Bogis, nel cuore della Terre Sainte Questo duplex in attico costituisce un'opportunità ideale per una famiglia che cerca un appartamento spazioso, caldo e immediatamente abitabile, in un ambiente privilegiato vicino a Ginevra e al Lago di Ginevra. 1 posto auto nel garage individuale per Fr. 35'000.– aggiuntivo completa questa offerta

Duplex nuovo - terrazza e balconi Spazio e luce alla sommità del Giura

Fuggire la ondata di caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNel cuore di 1'041 metri di altitudine nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Giura vaudese con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono una qualità di vita eccezionale per i loro futuri occupanti, tra natura preservata e accessibilità ai grandi centri lacustri.Una posizione privilegiataNel cuore del Parco naturale regionale del Giura vaudese, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un ambiente autentico e dinamico, con tutti i negozi e servizi locali, nonché un tessuto associativo attivo.I collegamenti di trasporto sono esemplari: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con soli 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto programma immobiliare combina il rispetto del patrimonio e la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la creazione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un ensemble architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luce e il volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di qualità secondo gli ultimi standard in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i livelli (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget di 15'000-21'500 CHF IVA inclusa a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con opzioni di configurazione che includono vasche e docce a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredi interniParquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le preferenze del conduttore.Armadio e armadietto nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e spazi esterni per i lotti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda del lotto) completano i servizi.Un'opportunità di acquisizione su progettoQuesta residenza rappresenta un'opportunità rara di acquisire un bene immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Giura vaudese. Vendita su progetto secondo il regime PPE, che consente di risparmiare sulle tasse e le spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer scoprire i piani dettagliati, le superfici esatte e i prezzi di vendita di ogni appartamento, il nostro team è a disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.

Bella casa di villaggio a Gland

Costruita nel XVI secolo, questa vasta casa di villaggio è una proprietà rara, che combina con giustezza il fascino autentico della pietra antica e il comfort contemporaneo. Interamente ristrutturata con cura notevole e materiali di alta qualità, si presenta oggi in uno stato assolutamente eccezionale, frutto di una manutenzione meticolosa.Situata nel cuore del vecchio borgo di Gland, sulla costa vaudoise, tra Ginevra e Losanna e a proximità immediata del lago, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata, sia centrale che preservata.Grazie alla sua configurazione armoniosa, con terrazze generose anteriori e laterali al giardino, la casa offre una relazione permanente con l'esterno. Gli spazi di ricevimento sono belli e accoglienti, la cucina e la sala da pranzo, spaziose e calde, invitano al condivisione. Con sei camere da letto e diverse stanze polivalenti, la casa si presta perfettamente alla vita di una famiglia numerosa o a usi vari.La situazione è ideale: a un minuto dall'uscita autostradale di Gland, a pochi passi dalla stazione e a soli venti minuti dall'aeroporto di Ginevra. Le scuole internazionali rinomate della regione si trovano a proximità immediata.Un giardino magnificamente alberato, un carport e un pavillon indipendente completano questa unità di alta qualità.Una proprietà di carattere, rara sul mercato, offre uno spazio di vita eccezionale.Garantito un colpo di cuore.Superficie abitabile: ca. 450 m2Volume: 2'250m3Parcella: 925m2Distribuzione:Piano terra:· Entrata· Soggiorno spazioso con camino· Cucina grande con sala da pranzo· Stanze tecniche, cantina, lavanderia· Accesso al giardino e alla terrazzaPrimo piano:· Camera da letto principale con camino e bagno· 3 camere da letto· 1 bagnoSecondo piano:· 2 camere da letto grandi· 2 bagni· 1 stanza da giocoMansarda:· Ampio spazio in mansarda attualmente utilizzato come ufficio e depositoRiscaldamento:· Gas di città, riscaldamento a pavimento in tutta la casaEsterni:· Carport per 2 auto e 3 posti auto· Giardino privato bellissimo· Terrazze belle· Pavillon attualmente utilizzato per depositoDisponibilità da concordare