850 risultati - Immobili in vendita: Distretto Nyon

Elegante casa nel cuore di Founex con vista sul lago

Nel cuore del villaggio di Founex, questa superba casa seduce con l'alleanza perfetta tra comfort moderno e qualità di vita eccezionale. Dalle prime luci del giorno, si può godere di una piacevole vista sul lago a est, mentre a ovest si può godere della tranquillità offerta da un giardino in un ambiente pacifico. All'interno, gli spazi sono stati progettati per combinare convivialità e funzionalità. Il grande salotto, aperto sul giardino, è uno spazio ideale per ricevere o rilassarsi con la famiglia. La cucina completamente attrezzata sarà deliziata dagli appassionati di gastronomia e modernità, offrendo un'apertura su una terrazza con vista sul lago. Distribuita su quattro livelli, la casa ha stanze luminose e ben disposte. Offre quattro belle camere da letto, due delle quali con bagno privato, nonché uno studio perfetto per il telelavoro o come spazio dedicato ai tempi liberi. Inoltre, la casa ha numerosi spazi di stoccaggio. All'esterno, tutto è progettato per una facile manutenzione e un comfort ottimale. Il giardino dispone anche di una piccola cabina che consente di immagazzinare vari attrezzi. L'accesso diretto al garage interno completa il tutto per una vita quotidiana facilitata. Situata in un quartiere residenziale con atmosfera familiare, questa proprietà beneficia anche della vicinanza immediata ai servizi del villaggio. Unendo eleganza, quiete e ambiente di vita privilegiato, questa casa rappresenta un'opportunità rara – un vero e proprio colpo di cuore da scoprire senza attendere.

Appartement de standing avec vue dégagée et piscine de résidence

Situé au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée.L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité.Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes.L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel.En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-).Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser.Im ersten Stock einer angenehmen Eigentumswohnung, die 1973 erbaut wurde, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m². Sie ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume verlängern und einen freien Blick bieten.Der Eingang öffnet sich zu einer Halle mit eingebautem Kleiderschrank. Auf der Nachtseite befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m² bieten. Das 2024 komplett renovierte Badezimmer sorgt für einen modernen Touch.Auf der Tagesseite profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls ca. 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, aber eine Auffrischung würde ihr volles Potenzial entfalten.Als Bonus: ein gemeinsamer Gemüsegarten, ein Außenpool, der den Miteigentümern vorbehalten ist, und eine geschlossene Box, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-).Eine vollständige, helle und gut gelegene Immobilie - ideal für einen Erstkauf oder für ein Lebensprojekt, das individuell gestaltet werden soll.Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room apartment offers 96 sq.m. of light-filled living space, with two beautiful terraces extending the living areas and offering unobstructed views.The entrance opens onto a hall with built-in wardrobe. On the night side, two comfortable bedrooms give access to a first terrace of approx. 10 m². The shower room, completely renovated in 2024, adds a touch of modernity.On the day side, the kitchen opens onto the living room and dining room, benefiting from a beautiful south-facing aspect. This space communicates directly with a second terrace, also around 10 m², offering a view of the lake and the Alps.The apartment is in good general condition, but a refreshment would enable it to reveal its full potential.Bonus: a communal vegetable garden, an outdoor swimming pool reserved for co-owners, and a lock-up garage offered in addition to the price (CHF 50,000.-).A complete, bright and well-located property - ideal for a first purchase or for a lifestyle project to be personalized.Situato al 1 piano di un piacevole condominio costruito nel 1973, questo luminoso appartamento di 3,5 locali offre 96 m² di spazio abitativo, con due belle terrazze che si estendono sui soggiorni e offrono una vista ininterrotta.L'ingresso si apre su un corridoio con armadio a muro. Sul lato notte, due comode camere da letto danno accesso a una prima terrazza di circa 10 m². Il bagno con doccia, completamente rinnovato nel 2024, aggiunge un tocco di modernità.Sul lato giorno, la cucina si apre sul...

Bello appartamento - Mont-sur-Rolle

Mont-sur-Rolle, situata tra Nyon e Morges, offre un ambiente di vita idilliaco sulle rive del Lago di Ginevra, circondato dalla natura. Grazie all'accesso rapido all'autostrada, questa comunità combina perfettamente tranquillità e vicinanza alle grandi città, ideale per coloro che desiderano godere della calma rimanendo vicini alle comodità.Questo appartamento spazioso di 143 m², con la sua terrazza privata, offre un ambiente di vita piacevole.A pochi minuti da Rolle e dall'uscita dell'autostrada, consente di godere della tranquillità della campagna rimanendo vicini alle comodità.Una proprietà che combina comfort, praticità e vicinanza.Descrizione della proprietà: • Superficie abitabile di 143 m² + terrazza di 53 m² • Ampio ingresso con armadi • Cucina attrezzata, aperta, moderna e funzionale • Ampio soggiorno con camino, che offre accesso diretto alla terrazza e al giardino di 269 m² • Ampia camera da letto principale di 19 m², con armadi a muro e bagno/WC • Camera aggiuntiva con armadi a muro • Doccia con WC • WC per gli ospiti con lavandino • Camera aggiuntiva, ideale come ufficio o camera degli ospiti Il piacevole giardino beneficia di una vista sul lago e di un riparo.Un garage doppio con punto di ricarica elettrica individuale a 90'000.- CHF, nonché un posto auto interno a 40'000.- CHF, completano questa proprietà.Stato del fondo di rinnovamento al 30.06.2024: 440'000.- CHFPagamento mensile anticipato per PPE & riscaldamento & acqua calda: 620.00.- CHF- Vicino all'autostrada- Al piano terra- Cucina attrezzata di recente, aperta sul soggiorno- Camino- Ottimo stato di conservazione- Giardino- Garage doppio- 1 posto auto interno- Riscaldamento a pavimento

Proprietà autentica con dépendance, frutteto e fontana

Casa principale 5-6 locali - Annesso con appartamento - Terreno di 2'074 m² Ci sono proprietà che si visitano, e altre che si sentono. Questa casa di carattere, costruita intorno al 1860, appartiene alla seconda categoria. Non appena si entra nel cortile pavimentato, il tempo sembra fermarsi: la fontana alimentata da una sorgente, il frutteto, la facciata antica e il suo annesso pieno di storia compongono un quadro raro, autentico e profondamente rilassante. Situato su un terreno di oltre 2'000 m², l'insieme offre una libertà di utilizzo poco comune: una casa principale di 5-6 locali con circa 150 m² di spazio abitabile, un annesso indipendente di 155 m² con un appartamento duplex di circa 50 m², un capanno con il forno a pane originale e un garage doppio interrato. Un vero e proprio dominio, a pochi minuti dalle comodità. La casa principale si estende su tre livelli: al piano terra, un soggiorno con camino, una cucina aperta sulla sala da pranzo, un bagno per gli ospiti, un vestibolo e una cantina. Al primo piano, un ampio soggiorno luminoso, una camera da letto e un bagno. Sotto il tetto, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, e un bagno con doccia. L'annesso, con il suo appartamento indipendente in duplex di circa 50 m², apre belle prospettive: accoglienza di parenti, camera degli ospiti o complemento di reddito locativo. Il capanno conserva il suo vecchio forno a pane, un dettaglio che dice tutto della cura con cui è stata preservata l'anima del luogo. Un impianto di riscaldamento completa questo spazio funzionale. All'esterno, la fontana coperta alimentata da una sorgente, il frutteto, il cortile pavimentato e il garage doppio interrato completano questa proprietà eccezionale, rara sul mercato, ideale per coloro che cercano autenticità, spazio e serenità. Dati tecnici Costruzione: intorno al 1860 Superficie abitabile: 152 m² + 50 m² Terreno: 2'074 m² Volume ECA: 753 m + 879 m Riscaldamento: olio (2004) Elettricità rifatta nel 1996 Tetto e drenaggio controllati nel 2023

Vista mozzafiato da questa casa indipendente

In esclusiva presso Sotheby's Realty - Grande estensione possibile!Posizionata in posizione dominante sulle alture di Bursins, questa villa individuale beneficia di una vista panoramica e permanente sul lago di Ginevra, il getto d'acqua di Ginevra e il Monte Bianco.Completamente rinnovata nel 2020 con materiali di alta qualità, combina il fascino di un'architettura degli anni '60 con prestazioni contemporanee impeccabili. • Soggiorno con caminetto, accesso alla terrazza a sud - vista mozzafiato sul lago! • Cucina completamente rinnovata: marmo, laccato bianco, ottone dorato • Isolamento esterno completo, vetro triplato, tetto nuovo • Garage per 2 auto | più posti esterni - Esposizione a sudContattateci per ulteriori informazioni

4,5 locali di 103 m² abitabili con 2 logge

Scopri il tuo nuovo appartamento di 4,5 locali al 2° piano, nel cuore di un quartiere contemporaneo, dove l'eleganza incontra la sostenibilità. Appartamenti moderni di alta qualità, situati in un ambiente verde e che rispettano gli standard Minergie, il perfetto equilibrio tra comfort e responsabilità ambientale.Il quartiere di La Suettaz si trova a 12 minuti a piedi dal centro città e dalla stazione ferroviaria, e gode di una qualità della vita molto piacevole con tutto a portata di mano: scuole, ospedale, centri commerciali e negozi di alimentari.L'appartamento ha una superficie abitabile di 103 m². È composto da un ingresso con armadi a muro, una cucina completamente attrezzata che si apre su un ampio soggiorno, tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato, nonché un bagno.Due logge, per un totale di 16 m², completano questa proprietà. Ogni appartamento avrà un posto auto coperto al prezzo di CHF 45'000.- (in aggiunta al prezzo di vendita) e 2 posti auto per biciclette per uso esclusivo. La città di Nyon si trova in posizione ideale tra Ginevra e Losanna.Si tratta di una città attraente grazie al suo ricco patrimonio, alle infrastrutture di alta qualità e ai festival riconosciuti, che offrono ai suoi abitanti condizioni di vita privilegiate.Ulteriori informazioni sono disponibili su www.lasuettaz.ch!

Vista lago e grande potenziale

Situata in un quartiere residenziale molto ricercato di Genolier, alla fine di una strada senza uscita, questa casa individuale beneficia di un ambiente calmo e di una vista imprenabile sul Lago di Ginevra e le Alpi. Costruita su un terreno di circa 1.150 m², offre un grande potenziale di sviluppo. Il comune prevede inoltre un indice di 0,25 e possibilità di ottimizzazione dell'indice di costruzione, in particolare per progetti che integrano standard energetici elevati (soggetti a autorizzazione). Distribuita su due livelli abitabili e un seminterrato, la casa offre bei volumi, 5 camere da letto, un soggiorno con stufa e un piacevole giardino con alberi da frutto. Una bella opportunità che combina un ambiente di vita privilegiato e potenziale di costruzione vicino a Nyon. - Costruzione originale: 1968 - Ampliamenti: 1998 e 2010 - Volume: circa 679 m³ - Riscaldamento: riscaldamento ad aria calda a olio - Tetto: rinnovato nel 2010 - Terrazza: completamente rinnovata nel 2010 - Fornitura d'acqua: recente - Terreno: 1.149 m², di cui circa 809 m² di giardino - Zona: quartiere residenziale tranquillo, alla fine di una strada senza uscita - Parcheggio: 4 posti all'aperto

Villa familiare ristrutturata

Distribuzione piano terra • ingresso • bagno per gli ospiti • cucina aperta • soggiorno con accesso alla terrazza (possibilità di aggiungere una stufa) primo piano • 3 camere da letto con armadi • bagno e doccia sottotetto • ampia camera da letto • camera da letto con bagno • bagno separato seminterrato • stanza fitness o cantina • lavanderia e stanza tecnica • cantina Dati tecnici • la villa ha una superficie di 64m2 • la villa ha una superficie abitabile di 150m2 • riscaldamento in proprietà comune ma contatore individuale • riscaldamento a pavimento • zanzariere • finestre triple vetrate • 5 camere da letto (possibilità di averne 6) • OIBT aggiornato Lavori e ristrutturazioni 2023 • cucina e elettrodomestici • pavimenti • pittura • bagno per gli ospiti 2024 • impianti sanitari nei bagni • sostituzione dell'illuminazione indiretta a neon con LED • finestre 2025 • installazione di un contatore di riscaldamento individuale • prato nel giardino • aggiornamento elettrico alle norme • zanzariere

Permesso in vigore - Sublime villa di architetto

Cogliete l'opportunità unica di acquistare una villa nuova e esclusiva, interamente personalizzabile, nel verde e ricercato contesto di Chavannes-des-Bois.Un ambiente di vita ideale tra natura e modernità, a due passi da Ginevra e Nyon.Progettata per unire comfort, eleganza e funzionalità, questa villa contemporanea offre 150 m² di spazio abitabile bagnato di luce naturale grazie a grandi finestre, nonché 120 m² di spazi aggiuntivi da allestire secondo le vostre esigenze.Al piano terra, una cucina di alta gamma aperta si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto a una terrazza soleggiata. Una stanza aggiuntiva può essere utilizzata come ufficio o camera degli ospiti, a seconda delle vostre esigenze.Al piano superiore, troverete una suite genitoriale con doccia privata e balcone per momenti di relax esclusivi, nonché due camere da letto luminose che condividono un bagno familiare.La villa beneficia di dotazioni tecniche di alta gamma, tra cui pannelli solari integrati per un'efficienza energetica ottimale e riscaldamento a pavimento che assicura un comfort termico soffice e omogeneo.Gli esterni sono altrettanto seducenti: un giardino privato di 170 m² con la possibilità di aggiungere una piscina, una terrazza di 100 m² grande perfetta per pasti all'aperto o momenti in famiglia, nonché un garage doppio e un posto di parcheggio esterno.Situata a metà strada tra Ginevra e Nyon, la proprietà offre un accesso rapido alle principali strade mentre si gode di un ambiente calmo e verde. Sarete anche in prossimità immediata di negozi, scuole e numerose attività all'aperto.Infine, la vendita su progetto offre l'opportunità rara di plasmare la vostra futura casa secondo i vostri gusti: disposizione delle stanze, scelta dei materiali, finiture su misura... Un luogo di vita da personalizzare, pensato per adattarsi ai vostri desideri.

Gland? Delizioso appartamento, vicino a tutte le comodità

Appartamento luminoso di 3.5 locali con balcone e parcheggio interno Questo appartamento pratico offre un soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, una cucina moderna aperta, due camere da letto confortevoli e una bella luce naturale durante tutta la giornata. Un posto auto interno e una cantina completano questa proprietà, offrendo praticità e sicurezza ogni giorno. L'appartamento si compone come segue: 1° piano: 1 soggiorno luminoso 2 camere da letto 1 cucina aperta 1 balcone 1 bagno Annessi: 1 posto auto interno 1 cantina Esposizione: Orientamento sud-ovest che offre una buona illuminazione durante tutta la giornata Punti di forza: A pochi passi da tutte le comodità necessarie e a solo pochi minuti da Ginevra, Losanna o Nyon, questo appartamento molto ben servito offre prestazioni piacevoli e risparmi sui costi grazie al suo basso consumo energetico.

Bello appartamento di 3.5 locali al 3° piano con balconi coperti, orientamento Est a Rolle

Situato in un ambiente privilegiato, a due passi dalla spiaggia di Rolle e a proximità immediata di tutte le comodità, questo nuovo appartamento di lusso beneficia di un contesto di vita calmo, verde e ricercato.Situato al 3° piano di un edificio moderno con ascensore, offre un orientamento Est, che offre una bella luce mattutina e un comfort gradevole nella vita quotidiana.Progettato con materiali di qualità, l'appartamento si distribuisce come segue:- Ingresso con disimpegno- Soggiorno con cucina aperta di circa 31 m²- Due camere da letto, di cui una camera principale di 14 m²- Un bagno- Un WC separato- Una lavanderia con spazio per una colonna di lavaggioI locali di vita e le camere da letto hanno accesso a balconi coperti totalizzanti circa 21 m², ideali per godere dell'esterno in ogni stagione.Un cantina e un posto auto interno completano questo immobile.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate il vostro agente: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37

Raffinatezza e vista impareggiabile sul Lago di Ginevra

Annidato all'interno di una residenza di prestigio composta da soli cinque appartamenti, questa proprietà unica domina il lago e le Alpi in un contesto di rara eleganza.Completamente rinnovato con materiali nobili, questo appartamento di 5 locali combina raffinatezza contemporanea, volumi generosi e luce naturale. • 3 suite • Ampio soggiorno • Giardino privato • Piscina • 2 garage chiusi • 2 cantine Un luogo d'eccezione per coloro che cercano più di un indirizzo: un'esperienza di vita.

Un scrigno mediterraneo tra vigneti e lago

Annidato in un'oasi verde a Mont-sur-Rolle, questa elegante villa in stile mediterraneo gode di una vista panoramica eccezionale sul lago di Ginevra e le Alpi. Bagnata di luce, offre spazi di ricevimento generosi, una cucina attrezzata con cucina AGA, un soggiorno con camino, nonché una magnifica suite principale con terrazza privata.Il giardino paesaggistico, completo di piscina, più terrazze e un maestoso ulivo, invita al relax in un ambiente preservato e senza vis-à-vis. Una sala TV, una cantina climatizzata e due garage completano questa proprietà di carattere, ideale situata vicino a Rolle, Rosey e gli assi di comunicazione principali.Un indirizzo raro che combina eleganza, comfort e arte di vivere nel cuore di La Côte.

Superbo appartamento nuovo in attico con 4.5 locali e vasta terrazza a Rolle

Situato in modo ideale in un ambiente privilegiato, a due passi dalla spiaggia di Rolle e a proximità immediata di tutte le comodità, questo magnifico appartamento nuovo di alta qualità gode di un ambiente di vita calmo, verde e ricercato.Occupando l'ultimo piano, questo raro bene gode di un'ottima esposizione sud e est per gli spazi di vita, mentre la parte notte beneficia di una camera orientata a nord, ideale per un comfort ottimale in tutte le stagioni.Progettato con materiali di qualità e finiture curate, l'appartamento si distribuisce come segue:- Ascensore con accesso diretto all'appartamento- Ingresso con armadi a muro- Ampio soggiorno di 45 m², comprensivo di un luminoso salotto e di una cucina aperta, completamente attrezzata e arredata, con isola centrale- Tre camere da letto confortevoli- Due bagni- Una lavanderia con posto per la lavatrice- Un bagno per gli ospiti separatoIl punto di forza di questo bene è la sua grande terrazza di circa 130 m², orientata a est e a sud, ideale per godere appieno dei bei giorni, dei pasti all'aperto e di un ambiente di vita eccezionale.Appartamento nuovo, pronto per essere abitato immediatamente.Un posto auto al coperto completa questo bene (in aggiunta).Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate il vostro agente: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37