Comprare e affittare immobili a Signy-Avenex: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Signy-Avenex?
Signy-Avenex si trova nel canton Kanton Waadt. Signy-Avenex è nota per la sua posizione alla periferia di Nyon, con un insieme di strade residenziali, servizi locali e vicinanza alla più ampia regione del Lemano. È spesso associata a uno stile di vita comunale più tranquillo, pur restando vicina ai principali poli occupazionali e ai collegamenti pendolari transfrontalieri.
Com'è il mercato immobiliare a Signy-Avenex?
Il mercato immobiliare di Signy-Avenex è prevalentemente residenziale, con una domanda influenzata dall’accesso a Nyon, al corridoio ginevrino e dalla disponibilità limitata tipica dell’area del Lemano.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 1 350 000 CHF
- Questo è 65,8 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 1 250 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 571 666 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 2 300 000 CHF
- Questo è 82,4 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 865 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 3 315 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 2 550 CHF
- Questo è 54,5 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 2 200 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 991 CHF o meno.
Per un'analisi dettagliata, visita:
https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2
Aliquote fiscali
Signy-Avenex ha un'aliquota fiscale generale del 13,07 %. Si confronta con 13,68 % per il canton Kanton Waadt e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 18,63 %
- Coppia sposata senza figli: 11,97 %
- Coppia con figli: 8,44 %
- Pensionato sposato: 17,06 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 15 515 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 29 670 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 34 050 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 11 255 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 21 290 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 262
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 12 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 608, con una quota di stranieri del 25,16 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 110 185 CHF. Questo è 34,6 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,82 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 43 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 43 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 27 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 27 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Signy-Avenex?
La vita quotidiana a Signy-Avenex è pratica e tranquilla, con i servizi di base nelle vicinanze e un accesso rapido alle strutture di Nyon. Gli abitanti beneficiano anche del paesaggio vodese, delle opportunità di svago sul lago e di un facile accesso a una più ampia offerta culturale e gastronomica nella regione.
Quali stili di vita si adattano a Signy-Avenex?
Signy-Avenex è adatta ai pendolari che lavorano a Nyon o nell’area di Ginevra, così come agli acquirenti che cercano una base residenziale più tranquilla rispetto a un centro urbano. Può interessare anche famiglie e professionisti che desiderano una comune consolidata con un buon accesso ai servizi e alle comodità regionali.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.