Luins
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Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

3 risultati - Immobili in vendita: Luins

Nuova construzione
Nicolas Ghisolfi

Nicolas Ghisolfi

1 / 13
Nicolas Ghisolfi

Nicolas Ghisolfi

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5.5 locali, 160m², CHF 1'850'000.–
1184 Luins

Comfort e eleganza per questa casa indipendente tra Rolle e Nyon

LS Courtage Nyon ha il piacere di presentarvi questa elegante villa indipendente che seduce immediatamente con l'armonia dei suoi volumi, la funzionalità e l'atmosfera calda che ne deriva.Pensata per una vita di famiglia confortevole e conviviale, la casa offre ampi spazi di vita bagnati di luce e aperti all'esterno, creando una bella continuità tra l'interno e il giardino.I principali vantaggi della proprietà:- Ambiente residenziale ricercato, vicino ai servizi- Circa 220 m² di superficie utile su un terreno recintato e curatamente sistemato di 385 m²- Orientamento a sud con insolazione ottimale e veduta panoramica sulle Alpi- Cucina moderna completamente attrezzata- 4 camere da letto | 3 bagni- Posto auto coperto per 2 veicoli e 2 posti auto esterni- Casa perfettamente mantenuta, in uno stato prossimo al nuovoOggi, questa proprietà offre uno spazio di vita chiavi in mano e costituisce un'opportunità ideale per una famiglia in cerca di comfort, serenità e qualità di vita sostenibile nel cuore della regione del Vaud.Documenti completi e brochure disponibili su richiesta.Opportunità da non perdere.

  • Parcheggio
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  • +1
1 / 10
5 locali, CHF 1'850'000.–
1184 Luins

Casa indipendente ai margini di una zona agricola

Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questa elegante villa indipendente di 220 m² di superficie lorda seduce per la qualità del suo ambiente e la sua posizione privilegiata, a soli pochi minuti da Rolle e Nyon.La proprietà beneficia di un giardino curatamente progettato, pensato per godere appieno dei bei giorni limitando le costrizioni di manutenzione. Un coperto che può accogliere due veicoli, oltre a posti di parcheggio esterni supplementari, completano il comfort di questa villa.Perfettamente mantenuta, la casa offre uno spazio di vita armonioso dove comfort, luminosità e funzionalità si coniugano con eleganza. Gli spazi sono stati progettati per rispondere alle aspettative di una famiglia in cerca di un luogo di vita accogliente, favorendo sia i momenti di convivialità che il benessere quotidiano.La sua orientamento assicura un ottimo soleggiamento durante tutta la giornata e mette in evidenza una piacevole vista panoramica sulle Alpi dal primo piano, rafforzando ulteriormente il carattere privilegiato di questa proprietà.Riunendo le qualità più ricercate di una casa familiare, questa villa costituisce un'opportunità rara per gli acquirenti che desiderano stabilirsi in un ambiente residenziale di prima scelta, beneficiando anche della vicinanza delle scuole, dei negozi e dei principali assi di comunicazione.

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26 locali, 492m², CHF 3'900'000.–
1184 Luins
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Nuova construzione
1 / 6
  • Parcheggio
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5.5 locali, 147m², CHF 3'235'000.–
Premium
A Rolle, 1180 Rolle

Un gioiello architettonico in un ambiente maestoso

Imbarcarsi nella Baia di Opale significa vivere in un ambiente unico!

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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  • +1
Nuova construzione
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5.5 locali, CHF 2'020'000.–
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Emplacement idéal, 1196 Gland

Casa su progetto - lotto A

Le Clos des Mésanges è un progetto residenziale confidentiale composto da tre ville a schiera di 5,5 a 6,5 locali, ideale situato al Chemin de la Mésange a Gland, nel cuore di un quartiere residenziale stabilito, calmo e verde.Pensato per rispondere alle aspettative delle famiglie in cerca di comfort, qualità e serenità, questo progetto certificato Minergie reinventa l'arte di vivere in un ambiente privilegiato. Circondato da case individuali e verde, offre uno spazio di vita pacifico e preservato, restando perfettamente connesso alle comodità, servizi e infrastrutture della città di Gland.Ogni villa ha la sua identità, condividendo gli stessi standard di eccellenza. Le aree abitabili, comprese tra 145 e 147 m², sono prolungate da generose terrazze private e veri giardini, creando bei spazi di vita interni ed esterni da godere in tutte le stagioni.Distribuite su tre livelli, le ville sono state progettate per offrire volumi generosi, luminosi e funzionali. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno bagnato di luce naturale, aperto alla cucina e al giardino, offrendo uno spazio ideale per la vita di famiglia. Al piano superiore, tre camere da letto spaziose, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio, garantiscono comfort e intimità per ciascuno.Con la sua integrazione paesaggistica curata, l'architettura contemporanea e la posizione rara, Le Clos des Mésanges rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente armonioso, senza compromessi tra tranquillità residenziale e vicinanza urbana.Contattateci per ricevere la documentazione completa o per fissare un appuntamento con uno dei nostri agenti immobiliari responsabili del progetto!

Nuova construzione
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5.5 locali, CHF 2'100'000.–
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Emplacement idéal, 1196 Gland

Casa su progetto - lotto C

Le Clos des Mésanges è un progetto residenziale confidentiale composto da tre ville a schiera di 5,5 a 6,5 locali, ideale situato al Chemin de la Mésange a Gland, nel cuore di un quartiere residenziale stabilito, calmo e verde.Pensato per rispondere alle aspettative delle famiglie in cerca di comfort, qualità e serenità, questo progetto certificato Minergie reinventa l'arte di vivere in un ambiente privilegiato. Circondato da case unifamiliari e verde, offre un ambiente di vita pacifico e preservato, restando perfettamente connesso alle comodità, servizi e infrastrutture della città di Gland.Ogni villa ha la sua identità, condividendolo gli stessi standard di eccellenza. Le aree abitabili, che vanno da 145 a 147 m², sono prolungate da generose terrazze private e veri giardini, creando bei spazi di vita interni ed esterni da godere in tutte le stagioni.Distribuite su tre livelli, le ville sono state progettate per offrire volumi generosi, luminosi e funzionali. Al piano terra si trova un ampio soggiorno bagnato di luce naturale, aperto alla cucina e al giardino, offrendo uno spazio ideale per la vita familiare. Al piano superiore, tre camere da letto spaziose, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio, garantiscono comfort e intimità per ciascuno.Con la sua integrazione paesaggistica curata, l'architettura contemporanea e la posizione rara, Le Clos des Mésanges rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente armonioso, senza compromessi tra tranquillità residenziale e vicinanza urbana.Contattateci per ricevere la documentazione completa o per fissare un appuntamento con uno dei nostri agenti immobiliari responsabili del progetto!

Nuova construzione
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6.5 locali, CHF 1'920'000.–
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Emplacement idéal, 1196 Gland

Casa su progetto - lotto B

Le Clos des Mésanges è un progetto residenziale confidentiale composto da tre ville a schiera di 5,5 a 6,5 locali, ideale situato al Chemin de la Mésange a Gland, nel cuore di un quartiere residenziale stabilito, calmo e verde.Pensato per rispondere alle aspettative delle famiglie in cerca di comfort, qualità e serenità, questo progetto certificato Minergie reinventa l'arte di vivere in un ambiente privilegiato. Circondato da case individuali e verde, offre uno spazio di vita pacifico e preservato, restando perfettamente connesso alle comodità, servizi e infrastrutture della città di Gland.Ogni villa ha la sua identità, condividendo gli stessi standard di eccellenza. Le aree abitabili, che vanno da 145 a 147 m², sono estese da generose terrazze private e veri giardini, creando bei spazi di vita interni ed esterni da godere in tutte le stagioni.Distribuiti su tre livelli, le ville sono state progettate per offrire volumi generosi, luminosi e funzionali. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno bagnato di luce naturale, aperto sulla cucina e sul giardino, offrendo uno spazio ideale per la vita familiare. Al piano superiore, tre camere da letto spaziose, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio, garantiscono comfort e intimità per ciascuno.Con la sua integrazione paesaggistica curata, l'architettura contemporanea e la posizione rara, Le Clos des Mésanges rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente armonioso, senza compromessi tra tranquillità residenziale e vicinanza urbana.Contattateci per ricevere la documentazione completa o per fissare un appuntamento con uno dei nostri agenti immobiliari responsabili del progetto!

Amélie Woitrin

Amélie Woitrin

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Amélie Woitrin

Amélie Woitrin

11 locali, 580m², Prezzo su richiesta
Premium
Centre de Gilly, 1182 Gilly

Tra design contemporaneo e orizzonte alpino

Immersionata in un ambiente residenziale privilegiato a Gilly, questa lussuosa villa contemporanea combina armoniosamente architettura contemporanea, volumi spettacolari e dotazioni di alta gamma. Beneficiando di una vista panoramica eccezionale sul lago di Ginevra e le Alpi, offre uno spazio di vita raro dove eleganza, comfort familiare e serenità si incontrano in un equilibrio perfetto.Fin dall'ingresso, la qualità dei materiali e la cura dedicata alle finiture rivelano un'atmosfera calda e decisamente sofisticata. Le ampie aperture bagnano gli spazi di luce naturale e mettono in evidenza le prospettive esterne, creando una sensazione permanente di spazio e fluidità.Pensata per rispondere alle esigenze di una vita familiare lussuosa e confortevole, la villa dispiega generosi spazi di ricezione e una distribuzione perfettamente studiata.Il livello principale accoglie un elegante salone da pranzo con camino, prolungato da una cucina contemporanea aperta con un'ampia isola centrale, ideale per ricevere in un'atmosfera conviviale. Il soggiorno, spazioso e luminoso, si apre naturalmente su una superba terrazza coperta che consente di godere appieno del panorama spettacolare sul lago e le Alpi.Gli spazi notturni offrono un comfort assoluto e un'intimità preservata. La proprietà dispone di 8 camere da letto spaziose con cabine armadio integrate. Due camere possono anche essere unite secondo le esigenze, offrendo una grande flessibilità di layout.La villa propone anche diversi spazi dedicati al benessere e al tempo libero, tra cui un home cinema o una sala fitness, uno spazio polivalente che può accogliere uno studio o qualsiasi altra sistemazione personalizzata.Esternamente, gli allestimenti paesaggistici sono stati pensati come una vera e propria invito alla relax in un contesto naturale d'eccezione. La piscina a sfioro riscaldato a 30C, il jacuzzi e la sauna compongono uno spazio wellness esclusivo aperto su un panorama mozzafiato. Una vasta terrazza solarium, un'area giochi per bambini e un giardino parzialmente recintato rafforzano il carattere familiare e intimo della proprietà.Diversi posti auto completano questo insieme. Un vero e proprio rifugio di pace tra lago e montagne, questa villa incarna un'esclusiva arte di vivere dove lusso discreto, volumi notevoli e bellezza naturale si uniscono con eleganza.

Nuova construzione
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5.5 locali, 146m², CHF 3'700'000.–
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A Rolle, 1180 Rolle

Imbarcarsi nella Baia di Opale significa vivere in un ambiente unico!

La società Bernard Nicod SA ha il privilegio di presentarvi la sua nuova promozione La Baie d'Opale a Rolle, a pochi metri dal Lago di Ginevra.Un gioiello architettonico in un contesto maestoso!Edifici sublimi con comfort raffinato che si affacciano sulla spiaggia di Rolle.Questa residenza, composta da 6 edifici in PPE, offre appartamenti che vanno da 1,5 a 5,5 locali con superfici da 41 a 239 m2.Gli appartamenti attraversanti rendono l'insieme luminoso con punti di vista vari: a volte lago, a volte vigneti.Distribuzioni funzionali con bei balconi/terrazze. Le finiture possono essere scelte secondo le preferenze degli acquirenti.I mansardi beneficiano di grandi terrazze che consentono di godere del panorama eccezionale in ogni momento.La consegna, a seconda degli edifici, è prevista per la fine di marzo 2025.

Nuova construzione
Dos Santos Hugo

Dos Santos Hugo

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Dos Santos Hugo

Dos Santos Hugo

  • Parcheggio
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4.5 locali, 251m², CHF 2'290'000.–
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A Crans-près-Céligny, 1299 Crans-près-Céligny

Permessi in vigore | Più di 2 ville disponibili

Tre nuove ville a schiera in un quartiere residenziale e familiare. Situata a Crans-près-Céligny, in un ambiente verde e calmo, la Residenza Les Vignettes 22 offre tre ville a schiera di alto standing, progettate per famiglie alla ricerca di comfort, modernità e sostenibilità. Questo nuovo progetto, con permesso in vigore, ancora in costruzione, combina architettura contemporanea e servizi di qualità.Ogni villa beneficia di una bella superficie abitabile di 251 m² per le ville A e C, e 256 m² per la villa B, distribuita su tre livelli. Il seminterrato include una stanza polivalente ideale per una sala da gioco o uno spazio sportivo, una cantina, una lavanderia e una stanza tecnica. Il piano terra si apre su un ingresso accogliente con armadi a muro, un bagno per gli ospiti con lavabo separato, una cucina aperta su un ampio soggiorno, il tutto che si affaccia su una terrazza pavimentata e un giardino completamente recintato.Al piano superiore, gli spazi notte comprendono una suite genitoriale con doccia e WC, due camere da letto con accesso a un balcone, un bagno aggiuntivo, nonché un accesso pratico al sottotetto. Quest'ultimo può essere sviluppato su circa 30 m², è completamente isolato e dispone di due lucernari nonché di un'apertura nel tetto.Ogni villa dispone anche di un carport per due auto.Progettate secondo gli standard Minergie P, queste ville sono dotate di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria/acqua, di un sistema di ventilazione a doppio flusso e di 20 pannelli solari fotovoltaici per villa.Il progetto prevede anche la possibilità di aggiungere una piscina come opzione, per godere appieno dei bei giorni nel proprio giardino privato.La Residenza Les Vignettes 22 offre un ambiente di vita perfettamente integrato in un quartiere residenziale preferito, vicino a scuole, servizi e lago, e offre un ambiente di vita pacifico e funzionale, a due passi dalle principali arterie e centri urbani.

  • Parcheggio
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Nuova construzione
1 / 8
6 locali, 173m², CHF 2'940'000.–
Premium
Chemin du Monastier 7, 1260 Nyon

LITHEA 1 - Magnifica villa a schiera di 6 locali nel centro di Nyon!

LITHEA è un progetto di 3 ville a schiera ideale per godere la vita a Nyon. Tra l'Avenue Alfred-Cortot e la Route de Divonne, il Chemin Monastier è una zona residenziale e tranquilla. Vicino alla stazione dei treni, all'ospedale, alle scuole e ai negozi, tutti i servizi sono immediatamente accessibili, ideale per godere la vita a Nyon. Tra l'Avenue Alfred-Cortot e la Route de Divonne, il Chemin Monastier è una zona residenziale e tranquilla. Vicino alla stazione dei treni, all'ospedale, alle scuole e ai negozi, tutti i servizi sono immediatamente accessibili.Con un'architettura contemporanea e una costruzione di qualità, LITHEA è un progetto unico. Stabilitevi in alloggi eleganti e spaziosi. Certificati con il marchio MINERGIE che integra pompe di calore con sonde geotermiche e pannelli fotovoltaici, le ville godono di un'ottima prestazione energetica. Ideale per le famiglie, le tre ville offrono una grande libertà per godere di tutti gli spazi. Da un generoso seminterrato alla suite genitoriale con terrazza in mansarda, passando per le camere dei bambini, organizzate la vostra casa come meglio credete. Lo spazio di vita al piano terra beneficia di un volume generoso con un'altezza del soffitto di circa 3 metri.Orientate verso sud, le grandi stanze e i giardini offrono una bella luminosità, mantenendo la vostra privacy. Nei due piani superiori, le camere da letto spaziose offrono anche grandi aperture verso l'esterno.Ogni villa offre 6 locali, tra cui 4 camere da letto, un grande soggiorno e uno spazio per l'ufficio. Le ville LITHEA offrono una superficie abitabile totale di circa 230 m2, a cui si aggiunge una terrazza di circa 18 m2 con vista su un giardino privato e terrazze in mansarda che totalizzano circa 26 m2. Dalle camere ai bagni, organizzate il vostro interno come meglio credete. Create una stanza per i giochi dei bambini, installate un ufficio confortevole per lavorare da casa, o godetevi una stanza per ricevere i vostri cari. In partenariato con lo studio di architettura Atelier 94, scegliete le finiture che vi convengono. Ogni villa beneficia di un budget generoso per i pavimenti, le cucine e le attrezzature sanitarie.Ogni villa dispone anche di un seminterrato, di una lavanderia e di due posti auto coperti.Il progetto offre anche un riparo per biciclette e un posto auto per i visitatori.Vendita di una quota del terreno con contratto di appalto generale. Le spese notarili e le tasse di trasferimento sono quindi calcolate solo sul valore del terreno.

Tempo di percorrenza
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  • House. Modern two-story house with a covered outdoor seating area, lawn, and two parked cars.
  • Bedroom. Modern bedroom with a grey upholstered bed, white bedding, nightstand with a table lamp, floor lamp, wooden drawer unit, and a large abstract picture on the wall.
  • Furnished Room. Modern open-plan living and dining area with a view of the sea, featuring a sofa, coffee table, dining table with chairs, kitchen area with stools, and an oven.
  • House. Modern two-story house with a flat roof, large windows, and an open patio area with outdoor furniture. A green car is parked nearby, and the surrounding area includes a well-maintained lawn and trees.
  • House. Modern two-story house with large windows, flat roof, and covered outdoor seating areas. The house is surrounded by a well-maintained lawn and garden.
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Bedroom. Modern bedroom with a grey upholstered bed, white bedding, nightstand with a table lamp, floor lamp, wooden drawer unit, and a large abstract picture on the wall.
Furnished Room. Modern open-plan living and dining area with a view of the sea, featuring a sofa, coffee table, dining table with chairs, kitchen area with stools, and an oven.
House. Modern two-story house with a flat roof, large windows, and an open patio area with outdoor furniture. A green car is parked nearby, and the surrounding area includes a well-maintained lawn and trees.
5.5 locali, 136m², CHF 2'140'000.–
Premium
Chemin de la Pesse 1, 1272 Genolier

Casa a schiera a Genolier

Casa a schiera 5.5 locali 🏡 Nuovo progetto immobiliare a Genolier – 4 case a schiera in venditaVilla 1: DisponibileVilla 2: DisponibileVilla 3: DisponibileVilla 4: VendutaSiamo lieti di presentare un nuovo progetto residenziale situato nel quartiere molto richiesto di Sus-Châtel a Genolier.Questo sviluppo comprende 4 alloggi, divisi in 2 case a schiera, offerti al prezzo di CHF 2’140’000.– IVA inclusa per lotto. Ogni casa di 5,5 locali beneficia di un giardino privato, situato su un lotto di circa 732 m², con la possibilità di installare una piscina e un posto auto secondo le esigenze dei futuri proprietari.Le case sono progettate con materiali e attrezzature di alta qualità, tra cui finestre Vitrocsa, note per i loro telai molto sottili, che offrono una luminosità eccezionale e una continuità visiva tra interno ed esterno. Sono anche dotate di una pompa di calore reversibile, che assicura un riscaldamento ottimale in inverno e un raffreddamento in estate per un comfort costante durante tutto l'anno.La posizione è eccezionale: vista libera sul lago e sulle Alpi, ambiente tranquillo, luminosità ottimale, giardino generoso e la stazione ferroviaria di Sus-Châtel è raggiungibile a piedi in 5 minuti.𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚:Cucina – soggiorno – sala da pranzo open-spaceCamera da letto/studio 10 m²Bagno per gli ospiti Terrazza 45 m²Giardino grande, adatto per l'installazione di una piscina 2 posti auto esterni + posti auto per gli ospiti𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫𝐞:Camera da letto principale con cabina armadio e bagno (doccia all'italiana)2 camere da letto per bambini (12-13 m²)Bagno per bambini con doccia e vasca da bagno𝐒𝐨𝐭𝐭𝐨𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚:Sala giochi 25 m²Lavanderia privataCantinaSpazio di stoccaggio sotto le scaleLocale tecnico condiviso (per 2 lotti)🛠️ Stato del progettoI lavori di demolizione e bonifica dell'amianto della villa esistente sono già in corso. L'avvio della costruzione è previsto per quest'estate, a seconda dei progressi delle vendite, con una data di consegna prevista tra l'estate e l'autunno 2027.🌿 Ambiente di vita privilegiatoGenolier offre un ambiente eccezionale:Negozio, ristoranti e scuoleClinica medica rinomataTrasporti pubblici efficientiAliquote fiscali attraenti: 52%Un'opportunità rara per godere di un comfort di vita notevole sulla Côte, in una delle municipalità più richieste della regione.

Tempo di percorrenza
-
Nuova construzione
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4.5 locali, 104m², CHF 2'165'000.–
Premium
A Rolle, 1180 Rolle

Situazione Idilliaca

La Baia di Opale, a pochi metri dal Lago di Ginevra, un gioiello architettonico in un contesto maestoso!Edifici sublimi con comfort raffinato che si affacciano sulla spiaggia di Rolle. Questa residenza offre appartamenti da 1,5 a 5,5 locali, da 41 a 239 m2.Distribuzioni funzionali; bei balconi/terrazze; scelta di finiture.Vista lago da tutti i livelli negli edifici D.Mansarde con grandi terrazze e panorama eccezionale. Consegna, a seconda dell'edificio, prevista dal 31.3.25.Imbarcarsi sulla Baia di Opale significa vivere in un ambiente unico!

Nuova construzione
Dos Santos Hugo

Dos Santos Hugo

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Dos Santos Hugo

Dos Santos Hugo

  • Parcheggio
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4.5 locali, 251m², CHF 2'260'000.–
Premium
A Crans-près-Céligny, 1299 Crans-près-Céligny

Permesso in vigore | Più di 2 ville disponibili

Tre nuove ville a schiera in un quartiere residenziale e familiare.Situata a Crans-près-Céligny, in un ambiente verde e calmo, la Residenza Les Vignettes 22 offre tre ville a schiera di alto standing, progettate per famiglie alla ricerca di comfort, modernità e sostenibilità. Questo nuovo progetto, con permesso in vigore, ancora in costruzione, combina architettura contemporanea e servizi di qualità.Ogni villa beneficia di una bella superficie abitabile di 251 m² per le ville A e C, e 256 m² per la villa B, distribuita su tre livelli. Il seminterrato include una stanza polivalente ideale per una sala da gioco o per lo sport, una cantina, una lavanderia e una stanza tecnica. Il piano terra si apre su un ingresso accogliente con armadi a muro, un bagno per gli ospiti con lavabo separato, una cucina aperta su un ampio soggiorno, il tutto che si affaccia su una terrazza pavimentata e un giardino completamente recintato.Al piano superiore, gli spazi notte comprendono una suite genitoriale con doccia e WC, due camere da letto con accesso a un balcone, un bagno aggiuntivo e un accesso pratico al sottotetto. Quest'ultimo può essere sviluppato su circa 30 m², è completamente isolato e dispone di due finestre Velux e di un'apertura a tetto.Ogni villa dispone anche di un copertura per due auto.Progettate secondo gli standard Minergie P, queste ville sono dotate di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria/acqua, di un sistema di ventilazione a doppio flusso e di 20 pannelli solari fotovoltaici per villa.Il progetto prevede anche la possibilità di aggiungere una piscina come opzione, per godere appieno dei bei giorni nel proprio giardino privato.La Residenza Les Vignettes 22 offre un ambiente di vita pacifico e funzionale, perfettamente integrato in un quartiere residenziale, vicino a scuole, negozi e lago, a due passi dalle grandi arterie e dai centri urbani.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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Nuova construzione
1 / 4
4.5 locali, 114m², CHF 1'850'000.–
Premium
A Rolle, 1180 Rolle

Un gioiello architettonico in un ambiente maestoso

Imbarcarsi nella Baia di Opale significa vivere in un ambiente unico!

Nuova construzione
1 / 4
4.5 locali, 100m², CHF 1'480'000.–
Premium
A Rolle, 1180 Rolle

Un gioiello architettonico in un ambiente maestoso

Imbarcarsi nella Baia di Opale significa vivere in un ambiente unico!

Nuova construzione
1 / 5
5.5 locali, 131m², CHF 2'350'000.–
Premium
A Rolle, 1180 Rolle

Un gioiello architettonico in un ambiente maestoso

Imbarcarsi nella Baia dell'Opale significa vivere in un ambiente unico!

Nuova construzione
1 / 4
3.5 locali, 77m², CHF 1'300'000.–
Premium
A Rolle, 1180 Rolle

Un gioiello architettonico in un ambiente maestoso

Imbarcarsi nella Baia di Opale significa vivere in un ambiente unico!

Nuova construzione
1 / 4
4.5 locali, 121m², CHF 2'400'000.–
Premium
A Rolle, 1180 Rolle

Un gioiello architettonico in un ambiente maestoso

Imbarcarsi nella Baia di Opale significa vivere in un ambiente unico!

Nuova construzione
1 / 4
2.5 locali, 55m², CHF 1'110'000.–
Premium
A Rolle, 1180 Rolle

Un gioiello architettonico in un ambiente maestoso

Imbarcarsi nella Baia di Opale significa vivere in un ambiente unico!

Nuova construzione
1 / 7
7 locali, 195m², CHF 2'780'000.–
Premium
1260 Nyon

Cantiere aperto! Progetto di 2 Ville Gemelle su piani (non ne rimane più che una)

Cantiere aperto! Scopri un magnifico progetto di due case gemelle di 7 locali, ideale nel cuore di Nyon, in un ambiente calmo e residenziale. Nascoste in un vero e proprio paradiso verde, queste proprietà offrono una qualità di vita eccezionale, a soli pochi minuti a piedi dalla stazione, dal lago e da tutte le comodità del centro città.Con una superficie di circa 300 m² abitabili, ogni villa beneficia di un giardino privato perfettamente orientato, invitando a godersi appieno i bei giorni in un ambiente intimo e tranquillo.Progettate secondo gli standard energetici più alti attuali, queste abitazioni combinano eleganza architettonica, comfort moderno e alta efficienza energetica. Un progetto raro, sia centrale, sofisticato e pensato per una vita quotidiana armoniosa. Consegna autunno 2027

Mireille Bertolini

Mireille Bertolini

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Mireille Bertolini

Mireille Bertolini

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7.5 locali, 340m², CHF 2'500'000.–
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Adresse sur demande 1, 1273 Arzier-Le Muids

Luce e volumi - Una villa eccezionale affacciata sul Lago di Ginevra

Situata in un quartiere pacifico, questa villa luminosa di un architetto offre uno spazio di vita eccezionale con una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi. I suoi ampi spazi, le sue dotazioni di alta gamma e la sua curata organizzazione sapranno sedurre coloro che cercano comfort e serenità. Un bene raro, ideale per conciliare vita privata e attività indipendente.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni su questa villa eccezionale.

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  • Garage
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4.5 locali, 133m², CHF 850'000.–
Top
Vieux bourg d'Aubonne,L 3, 1170 Aubonne

Maison au coeur de la vieille-ville avec l'option d'un jardin potager

By L3 Properties+++ Situation centrale et prisée+++ Jardin potager de 75 m2 disponible+++ Charme de l'ancien-rénovéSituation exceptionnelle au coeur de la vieille-ville historique d'Aubonne : cette maison de village de 4,5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate et à pied de toutes les commodités, commerces, écoles et transports.La vie est pratique au quotidien. En bon état général, la maison a été partiellement rénovée alliant le moderne avec le charme de l'époque.Année des dernières rénovations : 2021Surface habitable : env. 133 m2Nbr de chambres : 2 + espace disponible en attiqueNbr de salles de bain : 2Les 4 niveaux sont répartis comme suit :Au rez inférieur (entrée arrière) • Un espace d'env. 20 m2 disponible comme chambre supplémentaire, atelier, rangement ou local vélos/moto • Une salle de bain • Local technique avec colonne de lavage Au rez supérieur (entrée principale) • Cuisine ouverte équipée • Salle à manger 1er étage • Une chambre • Une chambre enfant • Une salle de bain En attique • Une espace disponible et polyvalent d'env. 30 m2, divisé en deux parties par l'escalier. À aménager selon les besoins : 3ème chambre/chambre d'amis, home-cinéma, bureau, salle de jeux etc. L3 PropertiesVisites & infos : info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.chVon L3 Properties+++ Zentrale und begehrte Lage+++ 75 m² großer Gemüsegarten vorhanden+++ Der Charme des Alt-RenoviertenAußergewöhnliche Lage im Herzen der historischen Altstadt vonAubonne: Dieses 4,5-Zimmer-Dorfhaus genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe und nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt.Der Alltag ist praktisch gestaltet. Das Haus befindet sich in gutem Gesamtzustand und wurde teilweise renoviert, wobei Modernes mit dem Charme vergangener Zeiten kombiniert wurde.Jahr der letzten Renovierungsarbeiten: 2021Wohnfläche: ca. 133 m²Anzahl der Schlafzimmer: 2 verfügbarer Raum im DachgeschossAnzahl der Badezimmer: 2Die 4 Ebenen sind wie folgt aufgeteilt:Im Untergeschoss (Hintereingang) • Ein ca. 20 m² großer Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer, als Werkstatt, Abstellraum oder Fahrrad-/Motorradraum • Ein Badezimmer • Technikraum mit Waschmaschine Im Obergeschoss (Haupteingang) • Offene Einbauküche • Esszimmer 1. Stock • Ein Schlafzimmer • Ein Kinderzimmer • Ein Badezimmer Im Dachgeschoss • Ein verfügbarer und vielseitig nutzbarer Raum von ca. 30 m², durch die Treppe in zwei Bereiche unterteilt. Je nach Bedarf ausbaubar: 3. Schlafzimmer/Gästezimmer, Heimkino, Büro, Spielzimmer usw. L3 PropertiesBesichtigungen & Infos: info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch===============================================================By L3 Properties+++ Central, sought-after location+++ 75 m² vegetable garden available+++ Charm of the old-renovatedExceptional location in the heart of Aubonne's historic old town: this 4.5-room village house enjoys a prime location, within walking distance of...

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Comprare e affittare immobili a Luins: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Luins?

Luins si trova nel canton Vaud. Luins è una piccola comune vitivinicola della regione di La Côte, nel canton Vaud, nota per il suo contesto rurale e per la vista sul Lago di Ginevra e sulle Alpi. È legata soprattutto al paesaggio dei vigneti e alla vita di villaggio, più che a un ambiente urbano denso.

Com'è il mercato immobiliare a Luins?

Luins ha un mercato immobiliare di dimensioni ridotte, tipico di un villaggio, influenzato da case tradizionali, domanda locale e dal carattere del territorio vitivinicolo circostante.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 1 540 000 CHF
    • Questo è 89,1 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 1 356 750 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 790 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 2 206 250 CHF
    • Questo è 75 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 650 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 780 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 2 542 CHF
    • Questo è 54,1 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 800 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 970 CHF o meno.

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Aliquote fiscali

Luins ha un'aliquota fiscale generale del 13,1 %. Si confronta con 13,68 % per il canton Vaud e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 18,67 %
    • Coppia sposata senza figli: 11,99 %
    • Coppia con figli: 8,46 %
    • Pensionato sposato: 17,1 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 15 550 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 29 730 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 34 120 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 11 280 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 21 335 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,64 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 313
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 17 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 633, con una quota di stranieri del 29,23 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 109 075 CHF. Questo è 33,2 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,42 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 52 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 52 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 35 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 35 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Luins?

La vita quotidiana a Luins è tranquilla e locale, con un forte legame con i vigneti circostanti, la campagna aperta e la vicina regione del Lago di Ginevra. Per una scelta più ampia di negozi, servizi, ristoranti e attività culturali, gli abitanti si rivolgono di solito ai centri vicini, godendo comunque a casa di un contesto residenziale sereno.

Quali stili di vita si adattano a Luins?

Luins è adatta ad acquirenti che cercano uno stile di vita rurale e tranquillo, tra cui coppie, famiglie e chi desidera una residenza principale in un contesto di villaggio. Può interessare anche chi apprezza l’atmosfera della regione vinicola e desidera carattere, privacy e facile accesso alla più ampia area di La Côte.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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