Tannay
Tannay
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

10 risultati - Immobili in vendita: Tannay

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4 locali, 225m², CHF 5'300'000.–
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1295 Tannay

PENTHOUSE con vista lago eccezionale

Idealemente situato a metà strada tra Ginevra e Nyon, nel comune molto ricercato di Tannay, questo penthouse esclusivo offre un vero stile di vita, come una villa sul tetto. Nascosto di fronte al lago, gode di una vista panoramica assolutamente spettacolare sul Lago di Ginevra, le Alpi, la città di Ginevra e il suo iconico Jet d'eau. Completamente rinnovato con materiali e finiture di alta qualità, l'appartamento è in condizioni impeccabili. Caratteristiche principali: Bella superficie abitabile di circa 225 m². Spazi esterni eccezionali che totalizzano 300 m², compresi terrazze, giardino e un magnifico tetto privato. Locali di ricevimento luminosi con cucina aperta, accesso diretto alle terrazze e vista lago onnipresente. Due splendide suite, ciascuna con bagno e cabina armadio. Uno spazio ufficio aggiuntivo. Tetto & Esterni: Terrazza sul tetto attrezzata con cucina esterna, bar, giardino privato, tosatura e irrigazione automatica. Più terrazze perfettamente orientate, ideali per godere delle viste e della calma. Dotazioni di alta gamma: Ascensore con accesso diretto all'appartamento, climatizzazione e sistema di allarme. 2 locali aggiuntivi (ad esempio lavanderia). 2 cantine e 2 garage doppio completano questa proprietà eccezionale.

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Denis Veyrenche

Denis Veyrenche

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Denis Veyrenche

Denis Veyrenche

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7 locali, 240m², CHF 3'995'000.–
CH, 1295 Tannay

Bella casa di carattere in un ambiente verde

Situata nel comune molto richiesto di Tannay, sulla Riviera vaudoise, questa villa di carattere beneficia di un ambiente residenziale particolarmente calmo e verde. Situata su un magnifico terreno pianeggiante, la proprietà offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, spazio e potenziale. Il terreno, generoso e perfettamente sfruttabile, permette la creazione di una piscina esterna, offrendo belle prospettive per valorizzare ulteriormente questa proprietà.La casa seduce con i suoi volumi generosi, la distribuzione funzionale e gli numerosi spazi di vita. Sebbene una ristrutturazione sia prevista, rappresenta un'opportunità rara di creare una residenza di alto livello in un contesto ricercato, vicino al Lago di Ginevra, ai trasporti e alle comodità.Piano TerraL'ingresso alla proprietà avviene attraverso un accogliente ingresso che immediatamente stabilisce il tono della casa. All'esterno, due posti auto coperti completano l'arrivo e offrono un parcheggio pratico.Il piano terra offre ampi e piacevoli spazi di ricevimento.C'è una cucina separata, funzionale, con una lavanderia annessa, che facilita l'organizzazione quotidiana. La casa dispone anche di un elegante salone di ricevimento e di una sala da pranzo separata, ideale per ricevere gli ospiti.Il grande salotto, dotato di camino, costituisce uno spazio caldo e conviviale, che beneficia di una bella luminosità.Questo livello include anche una stanza aggiuntiva che può essere allestita secondo le esigenze come camera degli ospiti o studio. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Primo PianoIl piano si organizza intorno a un grande spazio di vita o di relax che distribuisce le diverse camere da letto.La suite principale dispone di un armadio a muro, di un bagno con doccia e di un accesso diretto a un balcone di circa 10 m², che offre una piacevole apertura sul giardino e la zona della piscina. Tre altre camere da letto completano questo piano. Una di esse ha anche accesso a un balcone. Queste camere condividono un bagno e una doccia, garantendo comfort e praticità per la vita di famiglia. Un solaio con tetto a mansarda completa questo livello e offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo, nonché potenziale per un adattamento secondo le esigenze.SeminterratoIl seminterrato, completamente riscaldato, offre volumi particolarmente interessanti e molte possibilità di adattamento.Comprende una piscina interna da ristrutturare, che offre un grande potenziale per creare un'area benessere privata. Questo livello comprende anche un bagno turco, una doccia e un bagno, che permettono di immaginare un'area di relax completa.Una sala da gioco, una stanza tecnica, uno stanzino e una stanza attualmente allestita come cucina completano questo piano.Grazie alle sue superfici generose e ai suoi numerosi locali, il seminterrato può essere facilmente ripensato per accogliere diversi usi: area di svago, sala fitness, home cinema o area di vita separata.Questa proprietà dal certo fascino offre un potenziale notevole dopo la ristrutturazione. I suoi volumi, il terreno eccezionale e la posizione ricercata sulla Riviera la rendono un'opportunità rara per creare una residenza di alto livello in una posizione privilegiata.

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7 locali, 300m², CHF 3'995'000.–
1295 Tannay

Grande villa individuale in posizione tranquilla

Bagnata di luce grazie alla sua esposizione a sud, questa proprietà si estende su due livelli con volumi generosi e armoniosamente distribuiti.Offre cinque camere da letto eleganti e luminose, che forniscono uno spazio di vita privilegiato, ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e serenità, vicino al lago e ai servizi.Progettata come un vero e proprio luogo di benessere, la proprietà dispone di un'area dedicata che include una piscina interna, un bagno turco e uno spazio bar raffinato, che invita al relax e ai momenti di convivialità in un ambiente prestigioso ed elegante.Costruita su un magnifico terreno di oltre 1.600 m², questa proprietà offre un ambiente preservato, adatto a momenti di relax e intimità con la famiglia.Con oltre 500 m² di spazio abitabile, è disposta come segue:Piano terra:- Un ampio ingresso,- Un bagno per gli ospiti,- Un grande salotto luminoso con camino, che si affaccia su una terrazza esposta a sud-ovest,- Una sala da pranzo con accesso diretto a una terrazza esposta a sud,- Una cucina spaziosa e completamente attrezzata,- Una lavanderia annessa alla cucina con accesso esterno,- Uno studio,- Un garage annesso.1° piano:- Un ampio disimpegno arredato come salotto,- Una suite genitoriale con accesso al solarium, cabina armadio e bagno privato con doccia, vasca da bagno e WC,- Quattro camere da letto, di cui due con balcone,- Un bagno con doccia e WC,- Un bagno aggiuntivo.Semi-interrato:- 1 piscina interna,- 1 bagno turco,- 1 sala giochi,- 1 laboratorio,- 1 locale tecnico,- 1 cantina,- 1 riparo PC.È possibile ottenere un preventivo personalizzato in base al vostro progetto di ristrutturazione.Brochure con una proiezione della ristrutturazione e del riassetto (visualizzazioni non contrattuali).

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6.5 locali, 216m², CHF 3'900'000.–
1295 Tannay

Villa molto bella su un lotto vicino al lago a Tannay

Scopri Cèdre et Lac, un progetto immobiliare esclusivo composto da due ville eccezionali e uno studio indipendente, ideale situato a pochi passi dalle rive del lago. Nascosta in un raro lotto di oltre 2'200 m², magnificamente alberato, la proprietà si articola intorno a un maestoso cedro centenario, la vera firma del luogo. L'architettura contemporanea, pensata per sublimare la topografia naturale, offre volumi generosi, una luminosità eccezionale e una perfetta armonia con l'ambiente. Questa villa offre volumi generosi e un ambiente vegetato, mentre è molto vicina al lago e a una piccola spiaggia. È articolata su due livelli e offre 216 m² di spazio abitabile e 266 m² di spazio utile. Ha quattro camere da letto, tre bagni, accesso a un bel lotto molto verde di 1'539 m², un accogliente salotto/sala da pranzo con cucina aperta che si apre su una superba terrazza di 30 m². La vicinanza ai trasporti come la stazione ferroviaria vicina, i negozi e le scuole internazionali la rendono un luogo ideale per vivere. Sono disponibili due posti auto coperti e due posti auto esterni.

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5.5 locali, 244m², CHF 4'900'000.–
1295 Tannay

Bellissima villa moderna su un piano vicino al lago a Tannay

Scopri Cèdre et Lac, un progetto immobiliare esclusivo composto da due ville eccezionali e uno studio indipendente, ideale situato a pochi passi dalle rive del lago. Nascosta in una rara parcelle di oltre 2'200 m², magnificamente alberata, la proprietà si articola intorno a un maestoso cedro centenario, la vera firma del luogo. L'architettura contemporanea, pensata per sublimare la topografia naturale, offre volumi generosi, una luminosità eccezionale e una perfetta armonia con l'ambiente. Questa villa offre superfbi volumi e una vista impareggiabile, ideale per gli amanti dello spazio e dei panorami unici, a pochi passi dal lago e da una piccola spiaggia. Distribuita su due livelli più un seminterrato, questa villa offre 244 m² abitabili e 365 m² utili, progettati per un comfort di alta gamma. Dispone di quattro camere da letto, due bagni, nonché di magnifici spazi di ricevimento bagnati di luce. Molti accessi esterni, terrazze, balconi e un giardino di 591 m² prolungano gli spazi di vita e offrono un legame diretto con la natura circostante, permettendo di godere appieno della vista sul lago. La vicinanza ai trasporti come la stazione ferroviaria vicina, i negozi e le scuole internazionali ne fanno un luogo ideale per vivere. Sono disponibili due posti auto coperti e due posti auto esterni.

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4 locali, Prezzo su richiesta
1295 Tannay

Penthouse di lusso a Tannay, con vista sul Lago di Ginevra e le Alpi

A pochi passi dal lago e da Coppet, tra Ginevra e Nyon, scoprite questo penthouse eccezionale con terrazza e vista panoramica mozzafiato! Immergetevi in un ambiente di vita idilliaco, con spazi generosi e viste impareggiabili sul Lago di Ginevra, le Alpi maestose, la città di Ginevra e la sua fontana emblema, senza dimenticare il porto incantevole di Tannay. Le stazioni ferroviarie di Tannay e Coppet, situate nelle vicinanze, permettono di raggiungere il cuore di Ginevra in pochi minuti. Dettagli impressionanti: - Lago e stazioni ferroviarie a proximità immediata - Tassa comunale di Tannay: 60,5 - Interamente ristrutturato: questo penthouse combina modernità e comfort, offrendo spazi generosi - Ascensore con accesso privato - Grande spazio abitativo netto di 225m2 - Grandi spazi esterni: 295m2 con 2 balconi, una grande terrazza-giardino e una terrazza sul tetto con solarium, cucina esterna, bar e giardino privato - Spazio supplementare: 2 garage doppie, 2 locali di servizio e una cantina, garantendo tutto il comfort necessario. Questa proprietà rara vi permette di godere dello spazio e della verde di una casa, mentre si apprezzano i vantaggi di un appartamento moderno. Non perdete questa opportunità unica di vivere in un ambiente incantevole! Contattateci ora per organizzare una visita e lasciatevi sedurre da questo luogo eccezionale!

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8 locali, 300m², CHF 3'995'000.–
1295 Tannay

Deliziosa casa indipendente vicina ai servizi

Situata nel cuore della Terre Sainte, in un ambiente residenziale apprezzato per la sua qualità della vita, questa proprietà beneficia di una situazione ideale vicina a scuole internazionali, servizi e principali assi di comunicazione. La casa seduce con le sue proporzioni armoniose, i suoi volumi generosi e l'atmosfera calda che se ne sprigiona. Gli spazi di vita, ampiamente aperti sul giardino, invitano a godere appieno degli esterni e offrono un quadro ideale per una vita familiare pacifica. Fin dall'ingresso, un ingresso distribuisce con fluidità gli spazi di vita. Il piano terra accoglie una cucina attrezzata, una sala da pranzo conviviale e un ampio soggiorno bagnato di luce. Una camera, che può anche fungere da ufficio, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo livello. I principali spazi di vita si aprono direttamente sulle terrazze e sul giardino, offrendo una piacevole connessione con gli spazi esterni e una qualità della vita particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana. Il piano è dedicato alla zona notte e offre una distribuzione confortevole adatta a una vita familiare. Le camere da letto beneficiano di volumi armoniosi e di una bella luminosità, creando un'atmosfera pacifica e calda. La casa dispone di un totale di cinque camere da letto. La cantina, interamente scavata, costituisce un vero e proprio prolungamento degli spazi abitabili. Comprende una lavanderia, i locali tecnici nonché diverse stanze polivalenti che possono accogliere, a seconda delle esigenze, una sala giochi, un'area fitness, un home cinema, uffici o ampi spazi di stoccaggio. Offrendo un bel potenziale di ristrutturazione, questa proprietà costituisce un'opportunità rara di creare una residenza familiare di carattere in una delle zone più ricercate della Terre Sainte. Per ulteriori informazioni, una brochure dettagliata nonché un dossier fotografico completo possono essere trasmessi su richiesta.

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5.5 locali, 168m², CHF 2'990'000.–
1295 Tannay

Il Clos des Traites B sul piano Alta Prestazione Energetica

VPI Courtage SA ha il piacere di presentarvi questo nuovo progetto di due ville a schiera di alta qualità, ideale situato in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Tannay.Progettato per soddisfare le aspettative delle famiglie in cerca di comfort, funzionalità e qualità della vita, questo insieme di due ville a schiera combina un'architettura contemporanea con caratteristiche sostenibili e spazi di vita generosi.Questo file presenta la Villa B, una proprietà con 5,5 locali che offre una superficie abitabile di circa 168 m², distribuita su tre livelli. I volumi generosi, la luce naturale e l'orientamento a sud-est creano un ambiente di vita piacevole in tutte le stagioni. La terrazza e il giardino privato prolungano gli spazi di vita all'esterno, invitando a godere appieno dei bei giorni.La villa risponde agli standard attuali in termini di prestazioni energetiche. Sarà dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore con sistema di geocooling, pannelli fotovoltaici e una copertura piatta vegetata, garantendo un ottimo comfort termico, un basso consumo di energia e un'integrazione armoniosa nel suo ambiente.Situata in un'area verde e residenziale, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, in prossimità di tutte le comodità. La stazione CFF di Tannay è raggiungibile in meno di 8 minuti a piedi, consentendo un accesso rapido a Ginevra, Nyon e Losanna. Le scuole primarie e secondarie si trovano anch'esse nelle vicinanze, mentre il lago di Ginevra e il suo porto sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. I trasporti pubblici assicurano un'ottima copertura di tutta la regione.Distribuzione Piano terra :- Ingresso con armadi a muro;- Soggiorno spazioso con sala da pranzo che dà accesso alla terrazza e al giardino;- Cucina con ripostiglio;- Ufficio;- Bagno per gli ospiti.Primo piano :- Suite principale con cabina armadio e bagno privato che dà accesso al balcone;- Due camere da letto;- Bagno.Seminterrato :- Locale che può ospitare un'area fitness con doccia separata;- Lavanderia;- Cantina;- Locale tecnico.All'esterno, la proprietà dispone di due posti auto coperti, integrati in una copertura piatta vegetata, che dà al progetto un tocco estetico e ecologico.Inizio dei lavori: novembre 2026Consegna prevista: fine 2027Non esitate a contattarci se avete domande o per organizzare un appuntamento con il nostro agente.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Tassa fondiaria: 1,5% / Tassa comunale: 60,5%

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5.5 locali, 172m², CHF 3'050'000.–
1295 Tannay

Il Clos des Traites A sul piano Alta Prestazione Energetica

VPI Courtage SA ha il piacere di presentare questo nuovo progetto di due ville a schiera di alto standing, idealemente situate in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Tannay.Progettato per rispondere alle aspettative delle famiglie in cerca di comfort, funzionalità e qualità della vita, questo insieme di due ville a schiera combina un'architettura contemporanea con caratteristiche sostenibili e ampi spazi abitativi.Questo file presenta la Villa A, una proprietà con 5,5 locali che offre una superficie abitabile di circa 172 m², distribuita su tre livelli. I volumi generosi, la luce naturale e l'orientamento a sud-est creano un ambiente di vita piacevole in tutte le stagioni. La terrazza e il giardino privato prolungano gli spazi abitativi all'esterno, invitando a godere appieno dei bei giorni.La villa risponde agli standard attuali in termini di prestazioni energetiche. Sarà dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore con sistema di geocooling, pannelli fotovoltaici e una copertura piatta vegetata, garantendo un ottimo comfort termico, un basso consumo di energia e un'integrazione armoniosa nell'ambiente.Situata in un'area verde e residenziale, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, in prossimità immediata a tutte le comodità. La stazione CFF di Tannay è accessibile in meno di 8 minuti a piedi, permettendo un rapido accesso a Ginevra, Nyon e Losanna. Le scuole primarie e secondarie si trovano anch'esse nelle vicinanze, mentre il lago di Ginevra e il suo porto sono accessibili in pochi minuti a piedi. I trasporti pubblici assicurano una copertura eccellente di tutta la regione.Distribuzione Piano terra :- Atrio d'ingresso con armadi a muro;- Ampio soggiorno con sala da pranzo che dà accesso alla terrazza e al giardino;- Cucina con ripostiglio;- Ufficio;- Bagno per gli ospiti.Primo piano :- Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato che dà accesso al balcone;- Due camere da letto;- Bagno.Seminterrato :- Locale che può accogliere un'area fitness con doccia separata;- Lavanderia;- Cantina;- Locale tecnico.All'esterno, la proprietà dispone di due posti auto coperti, integrati in una copertura piatta vegetata, che conferiscono al progetto un tocco estetico e ecologico.Inizio dei lavori: ottobre 2026Consegna prevista: fine 2027Non esitare a contattarci se avete domande o per organizzare un appuntamento con il nostro agente.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Tassa fondiaria: 1,5% / Tassa comunale: 60,5%

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7 locali, 300m², CHF 7'500'000.–
1295 Genève

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Tannay: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Tannay?

Tannay si trova nel canton Vaud. Tannay è conosciuta come una tranquilla comune sulle rive del Lago Lemano, nel distretto di Nyon, con un carattere residenziale e una posizione che attira chi cerca la vicinanza a Ginevra. È anche associata alla più ampia regione di Terre Sainte, dove i pendolari, la vita familiare e i modelli di lavoro transfrontalieri svolgono un ruolo importante.

Com'è il mercato immobiliare a Tannay?

Il mercato immobiliare di Tannay è generalmente caratterizzato da un’offerta limitata, da una domanda locale sostenuta e dall’interesse di acquirenti che apprezzano un contesto residenziale ben collegato vicino al lago.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 1 870 000 CHF
    • Questo è 129,6 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 1 450 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 2 090 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 2 980 000 CHF
    • Questo è 136,3 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 2 450 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 3 995 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 2 600 CHF
    • Questo è 57,6 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 990 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 3 263 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-tannay

Aliquote fiscali

Tannay ha un'aliquota fiscale generale del 13,2 %. Si confronta con 13,68 % per il canton Vaud e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 18,82 %
    • Coppia sposata senza figli: 12,09 %
    • Coppia con figli: 8,53 %
    • Pensionato sposato: 17,23 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 15 685 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 29 970 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 34 390 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 11 385 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 21 520 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 1,72 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 701
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 45 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 1 746, con una quota di stranieri del 34,99 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 197 950 CHF. Questo è 141,8 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,83 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 30 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 30 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 27 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 27 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Tannay?

La vita quotidiana a Tannay è tranquilla e riservata, con passeggiate lungo il lago, attività sportive locali e un facile accesso ai comuni vicini per acquisti, ristorazione e servizi. L’area circostante offre accesso alla riva, a spazi verdi e alla vita sociale della regione del Lemano, mantenendo al tempo stesso un’atmosfera da villaggio.

Quali stili di vita si adattano a Tannay?

Tannay si adatta ai pendolari che lavorano a Ginevra o nella zona di Nyon, alle famiglie che cercano un ambiente residenziale più quieto e agli acquirenti che desiderano un contesto di villaggio vicino al lago. Attira anche professionisti e acquirenti di seconde case che privilegiano una base tranquilla con accesso pratico al mercato del lavoro regionale.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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