Tannay
Tannay
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza
Highlight regionale a Nyon
Sponsorizzato
7.5 Locali, 380m²
CHF 4'950'000.–
1272 Genolier

EN EXCLUSIVITÉ: Villa moderne avec piscine, vue sur le lac et le Mont-Blanc

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15 risultati - Immobili in vendita: Tannay

Nuova costruzione
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5.5 locali, 168m², CHF 2'990'000.–
Premium
Chemin des Traites 9, 1295 Tannay

Nuova costruzione di 2 ville a Tannay

Siamo l'azienda generale di costruzione e il venditore del progetto e vi presentiamo una nuova costruzione di 2 ville situata in un quartiere residenziale preferito a Tannay, con particolare attenzione all'architettura, alla qualità dei materiali e al comfort per gli occupanti futuri.Vi presentiamo la Villa B, una proprietà con 5,5 locali e circa 168 m² di spazio abitabile, distribuiti su tre livelli. L'architettura contemporanea, gli spazi ampi e le grandi aperture verso l'esterno sono stati progettati per offrire un ambiente di vita luminoso, funzionale e piacevole.La villa beneficia di un orientamento a sud-est e gode di una bella luce solare. Il soggiorno, che si apre su una terrazza e un giardino privato, crea una continuità reale tra gli spazi interni ed esterni, ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici.Una costruzione moderna e sostenibileIl nostro progetto è stato sviluppato con l'obiettivo di combinare la qualità architettonica, il comfort e l'efficienza energetica.La villa sarà dotata di attrezzature tecniche moderne, tra cui un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, e un sistema di geocooling che raffredda naturalmente gli spazi durante i mesi estivi.Pannelli solari e una copertura a tetto piatto vegetata completano questo design, priorizzando il consumo energetico controllato e l'integrazione armoniosa nell'ambiente.Una posizione privilegiata tra lago e serviziLa proprietà si trova in un ambiente tranquillo e verde e beneficia di una posizione particolarmente attraente, a pochi minuti dal Lago di Ginevra e vicino alle principali infrastrutture della regione.La stazione ferroviaria di Tannay, raggiungibile in meno di 8 minuti a piedi, facilita gli spostamenti verso Ginevra, Nyon e Losanna. Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici si trovano anche nelle vicinanze, offrendo un equilibrio ideale tra vita residenziale tranquilla e vita quotidiana.Spazi progettati per il benessereLa distribuzione interna è stata progettata per offrire spazi confortevoli e una separazione armoniosa tra le diverse aree di vita.Piano terraL'ingresso, dotato di armadi a muro, conduce a un ampio soggiorno che combina il salotto e la sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Una cucina con ripostiglio, uno studio e un bagno per gli ospiti completano questo livello.Primo pianoL'area notturna offre una suite genitoriale con cabina armadio, bagno privato e accesso al balcone. Due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno completano questo livello.SeminterratoIl seminterrato offre spazi aggiuntivi preziosi, tra cui una stanza polivalente che può essere convertita in una palestra, con doccia separata. Una lavanderia, una cantina e una stanza tecnica completano questo livello.Aree esterne curateLa terrazza e il giardino privato sono vere estensioni degli spazi di vita e consentono di godere appieno dell'area residenziale.Due posti auto completano la proprietà.Villa A: RiservataVilla B: Prezzo: CHF 2'990'000.-Inizio lavori: novembre 2026Consegna prevista: fine 2027

Tempo di percorrenza
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Maxime Ansermet

Maxime Ansermet

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Maxime Ansermet

Maxime Ansermet

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
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6.5 locali, 190m², CHF 2'250'000.–
Route de Malcroissant 12, 1295 Tannay

Casa familiare di 6 camere con bei volumi

Un'esclusiva di Dynasty Immobilier, la vostra agenzia immobiliare di Terre Sainte.Casa familiare di 6 camere con vista sul lagoQuesta casa familiare di 6 camere è situata su un terreno di 650 m² e offre bei volumi, nonché più ampi spazi di vita luminosi.Dispone di un grande giardino, un seminterrato abitabile e luminoso, nonché più posti auto. La vista sul lago costituisce un vero e proprio vantaggio della proprietà.La casa ha subito più migliorie, in particolare con una facciata rinnovata e l'installazione recente di pannelli solari. L'intera struttura è ben curata e offre belle possibilità per una famiglia alla ricerca di spazio.Un bene da scoprire per apprezzare appieno i suoi volumi, la luminosità e l'ambiente.La stazione di Tannay si trova a circa 5 minuti a piedi. La fermata dell'autobus Route de Tannay è raggiungibile in circa 8 minuti a piedi, così come la scuola di Tannay.Il Lago di Ginevra, situato nelle immediate vicinanze, consente di godere appieno di un piacevole contesto tra lago e verde.Questa casa familiare offre così una posizione ricercata, con facile accesso ai trasporti, alla scuola e al lago, mantenendo un ambiente residenziale e pacifico. Una situazione particolarmente apprezzata sulla costa del Vaud.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +2
Tempo di percorrenza
-
Denis Veyrenche

Denis Veyrenche

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Denis Veyrenche

Denis Veyrenche

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • +1
7 locali, 240m², CHF 3'995'000.–
CH, 1295 Tannay

Bella casa di carattere in un ambiente verde

Situata nel comune molto richiesto di Tannay, sulla costa vaudoise, questa villa di carattere beneficia di un ambiente residenziale particolarmente calmo e verde. Situata su una magnifica parcelle piatta, la proprietà offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, spazio e potenziale. Il terreno, generoso e perfettamente sfruttabile, permette la creazione di una piscina esterna, offrendo belle prospettive per valorizzare ancora di più questa proprietà.La casa seduce con i suoi volumi generosi, la distribuzione funzionale e gli numerosi spazi di vita. Sebbene una ristrutturazione sia prevista, rappresenta un'opportunità rara di creare una residenza di alto standard in una località ricercata, vicino al lago di Ginevra, ai trasporti e alle comodità.Piano terraL'ingresso della proprietà avviene attraverso un accogliente ingresso che immediatamente dà il tono alla casa. All'esterno, due posti auto coperti completano l'arrivo e offrono un parcheggio pratico.Il piano terra offre spazi di ricevimento spaziosi e piacevoli.C'è una cucina separata, funzionale, con una lavanderia annessa che facilita l'organizzazione quotidiana. La casa dispone anche di un elegante salone di ricevimento e di una sala da pranzo indipendente, ideale per ricevere.Il grande salotto, adornato con un camino, è uno spazio caldo e conviviale, che beneficia di una bella luminosità.Questo livello comprende anche una stanza supplementare che può essere allestita secondo le esigenze come camera degli ospiti o studio. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Primo pianoIl piano si organizza intorno a un grande salone centrale o spazio di relax che distribuisce le diverse camere da letto.La suite principale dispone di un armadio, di un bagno con doccia e di un accesso diretto a un balcone di circa 10 m², che offre una piacevole apertura sul giardino e la zona della piscina. Tre altre camere da letto completano questo livello. Una di esse ha anche accesso a un balcone. Queste camere condividono un bagno e una doccia, garantendo comfort e praticità per la vita di famiglia. Un sottotetto con soffitta completa questo livello e offre uno spazio di archiviazione supplementare, nonché potenziale per una personalizzazione secondo le esigenze.SeminterratoIl seminterrato, completamente riscaldato, offre volumi particolarmente interessanti e numerose possibilità di personalizzazione.Comprende, tra l'altro, una piscina interna da ristrutturare, che offre un grande potenziale per creare un'area benessere privata. Questo livello comprende anche un bagno turco, una doccia e un bagno, che permettono di immaginare un'area di relax completa.Una sala da gioco, una sala tecnica, uno stanzino e una stanza attualmente allestita come cucina completano questo livello.Grazie alle sue superfici generose e ai suoi numerosi locali, il seminterrato può essere facilmente ripensato per accogliere diversi usi: area di svago, sala fitness, home cinema o area di vita indipendente.Questa proprietà, con il suo certo fascino, offre un potenziale notevole dopo la ristrutturazione. I suoi volumi, la parcelle eccezionale e la località ricercata sulla costa la rendono un'opportunità rara per creare una residenza di alto standard.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • +1
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7 locali, 300m², CHF 3'995'000.–
1295 Tannay

Grande villa individuale in zona tranquilla

Bagnata di luce grazie alla sua esposizione a sud, questa proprietà dispone di volumi generosi armoniosamente distribuiti su due livelli.Offre cinque camere da letto eleganti e luminose, che forniscono un ambiente di vita privilegiato, ideale per una famiglia che cerca comfort e serenità, vicino al lago e alle comodità.Progettata come un vero e proprio spazio di benessere, la proprietà dispone di un'area dedicata che include una piscina interna, un bagno turco e un'area bar raffinata, che invita al relax e ai momenti di convivialità in un ambiente di prestigio ed eleganza.Costruita su un magnifico terreno di oltre 1.600 m², questa proprietà offre un ambiente preservato, adatto a momenti di relax e intimità con la famiglia.Con oltre 500 m² di spazio abitabile, è disposta come segue:Piano terra:- Un ampio ingresso,- Un bagno per gli ospiti,- Un grande soggiorno luminoso con camino, che si affaccia su una terrazza esposta a sud-ovest,- Una sala da pranzo con accesso diretto a una terrazza a sud,- Una cucina spaziosa e completamente attrezzata,- Una lavanderia adiacente alla cucina con accesso esterno,- Uno studio,- Un garage annesso.1° piano:- Un ampio disimpegno usato come soggiorno,- Una suite principale con accesso al solarium, cabina armadio e bagno privato con doccia, vasca da bagno e WC,- Quattro camere da letto, due con balcone,- Un bagno con doccia,- Un bagno aggiuntivo.Semi-interrato:- 1 piscina interna,- 1 bagno turco,- 1 sala giochi,- 1 laboratorio,- 1 locale tecnico,- 1 cantina,- 1 riparo PC.Un preventivo personalizzato può essere stabilito in base al tuo progetto di ristrutturazione.Brochure con una proiezione della ristrutturazione e del riassetto (visualizzazioni non contrattuali).

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  • Veduta
  • Ascensore
4 locali, 225m², CHF 5'300'000.–
1295 Tannay

PENTHOUSE con vista lago eccezionale

Situato in posizione ideale a metà strada tra Ginevra e Nyon, nel comune molto richiesto di Tannay, questo penthouse esclusivo offre un vero stile di vita, come una villa sul tetto. Situato di fronte al lago, gode di una vista panoramica assolutamente spettacolare sul Lago di Ginevra, le Alpi, la città di Ginevra e il suo iconico Jet d'eau. Interamente ristrutturato con materiali e finiture di alta qualità, l'appartamento è in condizioni impeccabili. Caratteristiche principali: Superba superficie abitabile di circa 225 m². Spazi esterni eccezionali totalizzanti 300 m², comprensivi di terrazze, giardino e un magnifico tetto privato. Locali di ricevimento luminosi con cucina aperta, accesso diretto alle terrazze e vista lago onnipresente. Due splendide suite, ciascuna con bagno e cabina armadio. Uno spazio ufficio aggiuntivo. Tetto & Esterni: Terrazza sul tetto attrezzata con cucina esterna, bar, giardino privato, tosaerba e irrigazione automatici. Più terrazze perfettamente orientate, ideali per godere delle viste e della calma. Dotazioni di alta gamma: Ascensore con accesso diretto all'appartamento, climatizzazione e sistema di allarme. 2 locali aggiuntivi (ad esempio, lavanderia). 2 cantine e 2 garage doppio completano questa proprietà eccezionale.

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  • Ascensore
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6.5 locali, 216m², CHF 3'900'000.–
1295 Tannay

Villa molto bella su un piano vicino al lago a Tannay

Scopri Cèdre et Lac, un progetto immobiliare esclusivo composto da due ville eccezionali e uno studio indipendente, ideale situato a pochi passi dalle rive del lago. Nascosta in una rara parcelle di oltre 2'200 m² nel totale, magnificamente alberata, la proprietà si articola intorno a un maestoso albero di cedro centenario, la vera firma del luogo. L'architettura contemporanea, pensata per sublimare la topografia naturale, offre volumi generosi, una luminosità eccezionale e una perfetta armonia con l'ambiente. Questa villa offre volumi generosi e un ambiente vegetato, mentre è molto vicina al lago e a una piccola spiaggia. È articolata su due livelli e offre 216 m2 di spazio abitabile e 266 m2 di spazio utile. Ha quattro camere da letto, tre bagni, accesso a una bella parcelle molto verde di 1'539 m2, un accogliente salotto/sala da pranzo con cucina aperta che si affaccia su una superba terrazza di 30 m2. La vicinanza ai trasporti come la stazione ferroviaria vicina, negozi e scuole internazionali la rende un luogo ideale per vivere. Sono disponibili due posti auto coperti e due posti auto esterni.

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7 locali, 300m², CHF 6'900'000.–
1295 Genève
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4.5 locali, 130m², CHF 1'950'000.–
1295 Tannay

Villa indipendente con piscina

Mandato esclusivo Everlake:Villa unifamiliare di 4,5 locali con piccolo ufficio, bel giardino e piscina.Molto ben posizionata a Tannay, tra il lago e il villaggio, questa bella casa, ristrutturata con gusto nel 2023, si distingue su un terreno di 760m2 con il suo fascino e la sua posizione privilegiata in una zona residenziale in una strada senza uscita.All'interno della casa, il piano terra ha un ampio soggiorno con camino, 2 camere da letto arredate e una terza stanza con possibilità di creare un secondo bagno, un piccolo ufficio, una cucina separata, un bagno con doccia, WC, lavandino e una grande veranda, accesso alla terrazza e alla piscina.Il seminterrato è dotato di una cantina, una lavanderia e una stanza tecnica, superficie totale di circa 20m2.La casa è stata ristrutturata nel 2023 con materiali di qualità e i finimenti sono impeccabili, dispone di una pompa di calore per il riscaldamento e l'acqua calda, tra le altre caratteristiche.L'esterno è magnifico, il giardino sul lago ha una bella piscina di circa 6,70 x 3,60 metri, un giardino automatizzato, alberi belli e una recinzione tutt'intorno alla casa.Offre anche un posto auto coperto e due posti auto esterni.Per ottenere un dossier completo con piani, CECB e per una visita, si prega di contattarci via email.www.everlake.ch Consigliati bene, accompagnati bene!

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5.5 locali, 244m², CHF 4'900'000.–
1295 Tannay

Bellissima villa moderna su un lotto vicino al lago a Tannay

Scopri Cèdre et Lac, un progetto immobiliare esclusivo composto da due ville eccezionali e uno studio indipendente, ideale situato a pochi passi dalle rive del lago. Inserita in una rara parcelle di oltre 2'200 m², magnificamente alberata, la proprietà si articola intorno a un maestoso cedro centenario, la vera firma del luogo. L'architettura contemporanea, pensata per sublimare la topografia naturale, offre volumi generosi, una luminosità eccezionale e una perfetta armonia con l'ambiente. Questa villa propone superbi volumi e una vista impareggiabile, ideale per gli amanti dello spazio e dei panorami unici, a pochi passi dal lago e da una piccola spiaggia. Distribuita su due livelli più un seminterrato, questa villa offre 244 m² abitabili e 365 m² utili, concepiti per un comfort di alta gamma. Dispone di quattro camere da letto, due bagni, così come di magnifici spazi di ricevimento bagnati di luce. Molti accessi esterni, terrazze, balconi e un giardino di 591 m² prolungano gli spazi di vita e offrono un legame diretto con la natura circostante, permettendo di godere appieno della vista sul lago. La vicinanza ai trasporti come la stazione ferroviaria, ai negozi e alle scuole internazionali ne fanno un luogo ideale per vivere. Sono disponibili due posti auto coperti e due posti auto esterni.

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4 locali, Prezzo su richiesta
1295 Tannay

Penthouse di lusso a Tannay, con vista sul lago di Ginevra e le Alpi

A pochi passi dal lago e da Coppet, tra Ginevra e Nyon, scoprite questo penthouse eccezionale con terrazza e vista panoramica mozzafiato! Immergetevi in un ambiente di vita idilliaco, con spazi generosi e viste impareggiabili sul lago di Ginevra, le maestose Alpi, la città di Ginevra e il suo iconico getto d'acqua, senza dimenticare il charmante porto di Tannay. Le stazioni ferroviarie di Tannay e Coppet, situate nelle vicinanze, permettono di raggiungere il cuore di Ginevra in pochi minuti. Dettagli impressionanti: - Lago e stazioni ferroviarie a proximità immediata - Tassa comunale di Tannay: 60,5 - Interamente ristrutturato: questo penthouse combina modernità e comfort, offrendo spazi generosi - Ascensore con accesso privato - Grande area abitativa netta di 225m2 - Grande spazi esterni: 295m2 con 2 balconi, una grande terrazza-giardino e una terrazza sul tetto con solarium, cucina esterna, bar e giardino privato - Spazio aggiuntivo: 2 garage doppie, 2 locali aggiuntivi e una cantina, che offrono tutto il comfort necessario. Questa rara proprietà consente di godere dello spazio e della verdezza di una casa, mentre si apprezzano i vantaggi di un appartamento moderno. Non perdete questa unica opportunità di vivere in un ambiente incantevole! Contattateci ora per organizzare una visita e lasciatevi sedurre da questo luogo eccezionale!

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6.5 locali, 198m², CHF 3'250'000.–
1295 Tannay

Superba villa dell'architetto - Lotto 1

Spazio e volume Scopri sul piano e in esclusiva, questa magnifica villa dell'architetto, progettata con particolare attenzione per ogni dettaglio, i volumi e la qualità dei materiali.Offre belli spazi di vita, camere da letto spaziose, di cui una situata al piano terra, nonché un'altezza notevole sotto il soffitto con zona living aperta, che fornisce un senso di spazio e di luminosità eccezionale.Collocata su un bello appezzamento , la villa beneficia di un ambiente tranquillo e residenziale , mentre è situata in posizione ideale vicino al centro del villaggio.I servizi sono stati selezionati con cura per consentire belli budget di finitura , che permettono di privilegiare materiali di alta gamma e una realizzazione all'altezza di questo progetto eccezionale.Costruita secondo gli ultimi standard ecologici , questa villa combina eleganza, comfort e efficienza energetica.Un'area coperta per due veicoli, dotata di una stazione di ricarica elettrica, completa l'offerta.Una villa contemporanea e raffinata, immaginata per offrire uno spazio di vita privilegiato in un'area residenziale ricercata. Distribuzione Piano terra : • Entrata con armadi • Soggiorno/cucina di oltre 40 m2 • Cantina • Camera da letto n. 1 con cabina armadio e bagno • Uscita sulla terrazza e sul giardino • Altezza sotto il soffitto - Zona living aperta • Bagno per gli ospiti Primo piano : • Camera da letto n. 2 • Camera da letto n. 3 con bella terrazza • Bagno con doccia • Camera da letto n. 4 con cabina armadio e bagno Seminterrato : • Ampio locale polivalente di 33 m2 • Locale tecnico Esterni : • Ripostiglio privato per biciclette • Area coperta per due veicoli • Giardino bellissimo

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6.5 locali, 198m², CHF 3'190'000.–
1295 Tannay

Superba villa di architetto - Lotto 2

Spazio e volume Scopri sul piano e in esclusiva, questa bellissima villa progettata da un architetto, concepita con particolare attenzione per ogni dettaglio, i volumi e la qualità dei materiali.Offre belli spazi di vita, camere da letto spaziose, una delle quali si trova al piano terra, nonché un'altezza notevole sotto il soffitto con soggiorno aperto, che fornisce una sensazione di spazio e luminosità eccezionale.Collocata su un bello lotto, la villa beneficia di un ambiente calmo e residenziale, e si trova ideale vicino al centro del villaggio.I servizi sono stati selezionati con cura con finizioni di alta gamma, permettendo di dare priorità a materiali di alta qualità e a una realizzazione che soddisfi gli standard di questo progetto eccezionale.Costruita secondo gli ultimi standard ecologici, questa villa combina eleganza, comfort e efficienza energetica.Un carport per due veicoli, dotato di una stazione di ricarica elettrica, completa l'offerta.Una villa contemporanea e raffinata, immaginata per offrire un ambiente di vita privilegiato in un'area residenziale ricercata. Distribuzione Piano terra : • Entrata con armadi • Soggiorno/cucina di oltre 40 m2 • Cantina • Camera da letto n. 1 con cabina armadio e bagno • Uscita sulla terrazza e nel giardino • Altezza notevole sotto il soffitto - Soggiorno aperto • Bagno per gli ospiti Primo piano : • Camera da letto n. 2 • Camera da letto n. 3 con bella terrazza • Bagno con doccia • Camera da letto n. 4 con cabina armadio e bagno Seminterrato : • Ampio locale polifunzionale di 33 m2 • Locale tecnico Esterni : • Ripostiglio privato per biciclette • Carport per due veicoli • Giardino magnifico

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8 locali, 300m², Prezzo su richiesta
1295 Tannay

Deliziosa casa indipendente vicino ai servizi

Situata nel cuore della Terre Sainte, in un ambiente residenziale apprezzato per la sua qualità della vita, questa proprietà beneficia di una situazione ideale vicino alle scuole internazionali, ai servizi e agli assi di comunicazione principali. La casa seduce con le sue proporzioni armoniose, i suoi volumi generosi e l'atmosfera calda che se ne sprigiona. Gli spazi di vita, ampiamente aperti sul giardino, invitano a godere appieno degli esterni e offrono un quadro ideale per una vita familiare pacifica. Fin dall'ingresso, un atrio di ricevimento distribuisce con fluidità gli spazi di vita. Il piano terra accoglie una cucina attrezzata, una sala da pranzo conviviale e un ampio soggiorno bagnato di luce. Una camera, che può anche fungere da ufficio, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo piano. I principali ambienti di ricevimento si aprono direttamente sulle terrazze e sul giardino, offrendo una piacevole connessione con gli spazi esterni e una qualità della vita particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e offre una distribuzione confortevole adatta alla vita familiare. Le camere da letto beneficiano di volumi armoniosi e di una bella luminosità, creando un'atmosfera pacifica e calda. La casa dispone di un totale di cinque camere da letto. Il seminterrato, che è interamente scavato, costituisce un vero e proprio prolungamento degli spazi abitabili. Comprende una lavanderia, i locali tecnici nonché diverse stanze polivalenti che possono accogliere, a seconda delle esigenze, una sala giochi, un'area fitness, un home cinema, uffici o ampi spazi di stoccaggio. Offrendo un bel potenziale di rinnovamento, questa proprietà costituisce un'opportunità rara di creare una residenza familiare di carattere in una delle zone più ricercate della Terre Sainte. Per ulteriori informazioni, può essere trasmessa su richiesta una brochure dettagliata e un dossier fotografico completo.

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5.5 locali, 168m², CHF 2'990'000.–
1295 Tannay

Il Clos des Traites B sul piano Alta Prestazione Energetica

VPI Courtage SA ha il piacere di presentarvi questo nuovo progetto di due ville a schiera di alto standing, ideale situato in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Tannay.Progettato per rispondere alle aspettative delle famiglie in cerca di comfort, funzionalità e qualità della vita, questo insieme di due ville a schiera combina un'architettura contemporanea con caratteristiche sostenibili e spazi di vita generosi.Questo dossier presenta la Villa B, una proprietà di 5,5 locali che offre una superficie abitabile di circa 168 m², distribuita su tre livelli. I volumi generosi, la luce naturale e l'orientamento a sud-est creano un ambiente di vita piacevole in tutte le stagioni. La terrazza e il giardino privato prolungano gli spazi di vita all'esterno, invitando a godere appieno dei bei giorni.La villa risponde agli standard attuali in termini di prestazioni energetiche. Sarà dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore con sistema di geocooling, pannelli fotovoltaici e una copertura piatta vegetata, garantendo un eccellente comfort termico, un basso consumo di energia e un'integrazione armoniosa nell'ambiente.Situata in un'area verde e residenziale, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, vicina a tutte le comodità. La stazione CFF di Tannay è raggiungibile in meno di 8 minuti a piedi, permettendo un accesso rapido a Ginevra, Nyon e Losanna. Le scuole primarie e secondarie si trovano anch'esse nelle vicinanze, mentre il lago di Ginevra e il suo porto sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. I trasporti pubblici assicurano un'ottima copertura di tutta la regione.DistribuzionePiano terra:- Atrio d'ingresso con armadi a muro;- Ampio soggiorno con sala da pranzo che dà accesso alla terrazza e al giardino;- Cucina con ripostiglio;- Ufficio;- Bagno per gli ospiti.Primo piano:- Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato che dà accesso al balcone;- Due camere da letto;- Bagno.Seminterrato:- Locale che può accogliere un'area fitness con doccia separata;- Lavanderia;- Cantina;- Locale tecnico.All'esterno, la proprietà dispone di due posti auto coperti, integrati in una copertura piatta vegetata, che conferisce al progetto un tocco estetico e ecologico.Inizio dei lavori: novembre 2026Consegna prevista: fine 2027Non esitate a contattarci se avete domande o per fissare un appuntamento con il nostro agente.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Tassa fondiaria: 1,5% / Tassa comunale: 60,5%

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5.5 locali, 172m², CHF 3'050'000.–
1295 Tannay

Il Clos des Traites A sul piano Alta Prestazione Energetica

VPI Courtage SA ha il piacere di presentarvi questo nuovo progetto di due ville a schiera di alto standing, ideale situato in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Tannay.Progettato per rispondere alle aspettative delle famiglie in cerca di comfort, funzionalità e qualità della vita, questo insieme di due ville a schiera combina un'architettura contemporanea con caratteristiche sostenibili e spazi di vita generosi.Questo dossier presenta la Villa A, una proprietà di 5,5 locali che offre una superficie abitabile di circa 172 m², distribuita su tre livelli. I suoi volumi generosi, la luce naturale e l'orientamento a sud-est creano un ambiente di vita piacevole in tutte le stagioni. La terrazza e il giardino privato prolungano gli spazi di vita all'esterno, invitando a godere appieno dei bei giorni.La villa risponde agli standard attuali in termini di prestazioni energetiche. Sarà dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore con sistema di geocooling, nonché di pannelli fotovoltaici e di un tetto piano vegetato, che garantiscono un eccellente comfort termico, un basso consumo di energia e un'integrazione armoniosa nell'ambiente.Situata in un'area verde e residenziale, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata di tutte le comodità. La stazione CFF di Tannay è accessibile in meno di 8 minuti a piedi, permettendo un rapido accesso a Ginevra, Nyon e Losanna. Le scuole primarie e secondarie si trovano anch'esse nelle vicinanze, mentre il lago di Ginevra e il suo porto sono accessibili in pochi minuti a piedi. I trasporti pubblici assicurano un'ottima copertura di tutta la regione.Distribuzione Piano terra :- Atrio d'ingresso con armadi a muro;- Ampio soggiorno con sala da pranzo che dà accesso alla terrazza e al giardino;- Cucina con ripostiglio;- Ufficio;- Bagno per gli ospiti.Primo piano :- Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato che dà accesso al balcone;- Due camere da letto;- Bagno.Seminterrato :- Locale che può accogliere un'area fitness con doccia separata;- Lavanderia;- Cantina;- Locale tecnico.All'esterno, la proprietà dispone di due posti auto coperti, integrati in un tetto piano vegetato, che conferiscono al progetto un tocco estetico e ecologico.Inizio lavori: ottobre 2026Consegna prevista: fine 2027Non esitate a contattarci se avete domande o per organizzare un appuntamento con il nostro agente.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Tassa fondiaria: 1,5% / Tassa comunale: 60,5%

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Tannay: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Tannay?

Tannay si trova nel canton Vaud. Tannay è conosciuta come una tranquilla comune sulle rive del Lago Lemano, nel distretto di Nyon, con un carattere residenziale e una posizione che attira chi cerca la vicinanza a Ginevra. È anche associata alla più ampia regione di Terre Sainte, dove i pendolari, la vita familiare e i modelli di lavoro transfrontalieri svolgono un ruolo importante.

Com'è il mercato immobiliare a Tannay?

Il mercato immobiliare di Tannay è generalmente caratterizzato da un’offerta limitata, da una domanda locale sostenuta e dall’interesse di acquirenti che apprezzano un contesto residenziale ben collegato vicino al lago.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 1 870 000 CHF
    • Questo è 129,6 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 1 450 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 2 090 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 2 980 000 CHF
    • Questo è 136,3 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 2 450 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 3 995 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 2 600 CHF
    • Questo è 57,6 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 990 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 3 263 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-tannay

Aliquote fiscali

Tannay ha un'aliquota fiscale generale del 13,2 %. Si confronta con 13,68 % per il canton Vaud e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 18,82 %
    • Coppia sposata senza figli: 12,09 %
    • Coppia con figli: 8,53 %
    • Pensionato sposato: 17,23 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 15 685 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 29 970 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 34 390 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 11 385 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 21 520 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 1,72 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 701
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 45 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 1 746, con una quota di stranieri del 34,99 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 197 950 CHF. Questo è 141,8 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,83 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 30 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 30 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 27 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 27 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Tannay?

La vita quotidiana a Tannay è tranquilla e riservata, con passeggiate lungo il lago, attività sportive locali e un facile accesso ai comuni vicini per acquisti, ristorazione e servizi. L’area circostante offre accesso alla riva, a spazi verdi e alla vita sociale della regione del Lemano, mantenendo al tempo stesso un’atmosfera da villaggio.

Quali stili di vita si adattano a Tannay?

Tannay si adatta ai pendolari che lavorano a Ginevra o nella zona di Nyon, alle famiglie che cercano un ambiente residenziale più quieto e agli acquirenti che desiderano un contesto di villaggio vicino al lago. Attira anche professionisti e acquirenti di seconde case che privilegiano una base tranquilla con accesso pratico al mercato del lavoro regionale.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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