Burtigny
Burtigny
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

6 risultati - Immobili in vendita: Burtigny

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7.5 locali, 265m², CHF 2'690'000.–
1268 Burtigny

Residenza familiare in un ambiente esclusivo

A soli 10 minuti dall'autostrada e vicino a tutte le comoditàQuesta bellissima casa familiare di 7,5 locali beneficia di un ambiente bucolico e intimo e rappresenta il luogo ideale per vivere per chi vuole godere di una vita tranquilla e pacifica in campagna, pur rimanendo vicino a tutte le comodità.Nascosta in un'oasi verde, senza vis-à-vis, si trova a soli 250m dal centro del pittoresco villaggio di Burtigny, a 8 minuti da Vich, a 10 minuti dall'autostrada e dalla città di Gland e a meno di 20 minuti dalle dinamiche città di Nyon e Rolle.Costruita nel 2020 con gusto, è stata realizzata con materiali e finiture di qualità e progettata per essere un'abitazione sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico (compresa la scelta dei materiali, l'isolamento, i pannelli solari, la pompa di calore, ecc.) per garantire un'impronta ecologica minima.Idealmente orientata, i suoi spazi godono di una luminosità ottimale grazie alle numerose finestre e porte in vetro che consentono di vivere in armonia con la natura circostante.Su quattro livelli e 265m2 di spazio abitabile, si distribuisce come segue: - la zona living al cuore della casa • Un ingresso accogliente • Una stanza spaziosa che comprende una cucina open space completamente attrezzata con un'isola centrale/bar, un'area pranzo e un soggiorno accogliente con un camino svedese • Un bagno per gli ospiti • Una stanza tecnica Gli spazi esterni e in particolare la grande terrazza ovest sono accessibili direttamente dalla cucina e dal soggiorno. - un corridoio offre accesso a • Quattro belle camere • Un bagno (vasca, doccia, WC, lavandino) e un bagno con doccia (doccia, WC, lavandino) - la zona parentale ideale • Una stanza/ufficio • Una suite molto grande con un camino svedese e un bagno annesso (vasca, doccia, WC, lavandino) e un armadio a muro • Uno spazio perfetto che può essere convertito in un'area di svago (cinema/giochi/hobby/sport) • Una cantina Su un terreno di oltre 3.500m2, le attrezzature esterne offrono due terrazze, un giardino recintato con una bella varietà di alberi e aiuole fiorite, un campo di petanque, un ripostiglio per biciclette e due casette da giardino.Numerosi posti auto esterni e un ingresso privato con cancello completano i servizi offerti da questa proprietà.Questa proprietà emana un'atmosfera pacifica e accogliente, centrata sulla condivisione e la convivialità. L'interno della casa come anche gli spazi esterni offrono numerosi spazi che invitano al relax, combinando intimità, charme e comfort.Non perdere questa opportunità eccezionale di vivere in armonia con la natura, rimanendo vicino alle comodità.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.Link al video di presentazione: Instagram

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Nuova construzione
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2.5 locali, 75m², CHF 715'000.–
Route des Matagasses 62, 1268 Burtigny

Appartamento 2,5 locali a duplex con ufficio, Lotto 12

Scopri il lotto 12, un appartamento di 2,5 locali a duplex con ufficio, che offre una superficie abitabile di circa 75 m².Questo alloggio seduce per la sua distribuzione funzionale e i suoi budget di finitura confortevoli, che permettono una personalizzazione completa secondo i tuoi desideri e il tuo stile di vita.Situato in una struttura tradizionale con architettura curata, questo appartamento combina il fascino del vecchio con il comfort della vita moderna, all'interno di un progetto di ristrutturazione di qualità.Situato in un ambiente bucolico, nel cuore della natura, il villaggio di Burtigny offre un panorama notevole e un'atmosfera pacifica, ideale per uno stile di vita sereno e autentico.La promozione "Les Pies Grièches" è composta da 12 appartamenti, di cui 3 sono ancora disponibili, compreso questo duplex.Scopri la promozione e i lotti disponibili su: www.les-pies-grieches-burtigny.ch

Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
1 / 8
3.5 locali, 97m², CHF 835'000.–
Route des Matagasses 62, 1268 Burtigny

Lot 4 - Appartamento duplex con terrazze e balconi

All'interno della residenza Les Pies Grièches, questo appartamento duplex combina armoniosamente il fascino di un edificio completamente ristrutturato con il comfort di una nuova casa e servizi attuali.Sviluppato su due livelli, offre una distribuzione degli spazi particolarmente piacevole. Il piano terra accoglie un bello spazio di vita che include una cucina aperta sul soggiorno, creando un'atmosfera conviviale. Un bagno con WC completa questo livello. Dal soggiorno, si accede direttamente a due terrazze private, di cui una coperta, offrendo un cadre ideale per i pasti all'aperto e la relax.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da due camere da letto confortevoli e un bagno. Entrambe le camere da letto hanno accesso diretto al balcone, permettendo di godere appieno della tranquillità.Pensato per rispondere alle aspettative attuali, questo alloggio offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti e desideri. Ogni appartamento della residenza dispone inoltre di uno spazio esterno privato, che sia una terrazza, un balcone o un orto.Situata nel cuore del villaggio di Burtigny, tra vigneti e natura preservata, la promozione Les Pies Grièches offre un ambiente di vita privilegiato che combina tranquillità, autenticità e vicinanza ai servizi.La residenza conta solo 12 appartamenti, dei quali più di 3 sono ancora disponibili.

Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
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3.5 locali, 85m², CHF 805'000.–
Route des Matagasses 62, 1268 Burtigny

Lotto 6 - Appartamento nuovo di 3,5 locali con grande loggia

Nel cuore del villaggio di Burtigny, in un ambiente pacifico con magnifiche vedute della campagna circostante, questo superbo appartamento nuovo seduce con il suo comfort moderno e gli spazi generosi.Con una superficie abitabile di circa 85 m², beneficia di una grande loggia di 24 m², una vera e propria estensione dello spazio di vita, ideale per godersi appieno i bei giorni in un ambiente calmo e privilegiato.La disposizione è stata progettata per combinare funzionalità e convivialità. Lo spazio giorno si articola intorno a un soggiorno con cucina aperta dotata di un'isola centrale, creando un luogo di vita caldo e accogliente.La parte notte comprende due camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato, nonché un bagno con doccia e WC e uno spazio lavanderia/deposito.Realizzata con cura, la residenza offre servizi di qualità e budget particolarmente attraenti per le finiture, permettendo a ciascuno di personalizzare il proprio alloggio secondo le proprie esigenze. Ogni appartamento dispone inoltre di uno spazio esterno privato, in forma di terrazza, balcone o giardino.La promozione "Les Pies Grièches" riunisce 12 appartamenti di carattere all'interno di un complesso rinnovato, rispettando l'architettura tradizionale del villaggio. Un'opportunità rara per coloro che cercano un ambiente di vita autentico tra vigne e Jura, a pochi minuti dai principali centri della regione.Più di 3 appartamenti disponibili.Ulteriori informazioni su: www.les-pies-grieches-burtigny.ch

Tempo di percorrenza
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8 locali, 265m², CHF 2'690'000.–
1268 Burtigny

Casa di charme nella natura a Burtigny

Situata nel cuore della pacifica comunità di Burtigny, sulle alture del molto ambito distretto di Nyon, questa elegante proprietà costruita nel 2020 unisce con finezza il charme contemporaneo e un comfort di vita pacifico. Immersa in un ambiente naturale di grande quiete, beneficia di una posizione privilegiata che combina serenità e vicinanza ai principali assi stradali e di trasporto. Progettata in uno spirito moderno, la casa seduce con le sue linee pure e atemporali, così come con la qualità dei suoi finimenti. Dispone di circa 265 m² di spazio abitabile, offrendo 7,5 stanze generose, tra cui 6 camere da letto, compresa una superba suite genitoriale e uno spazio ufficio che può anche servire come camera per gli ospiti. Il livello inferiore, completamente attrezzato, accoglie un'ampia stanza polivalente che può essere dedicata al fitness, a una sala giochi o a un home cinema. Una cantina completa questo piano, offrendo spazi aggiuntivi apprezzabili per un comfort ottimale. Costruita su un terreno privato di 3'566 m², la proprietà propone un esterno privilegiato, composto da una terrazza orientata a est con vista libera sul Jura e sulla natura circostante, un campo da petanque e numerosi spazi di stoccaggio all'aperto. Cinque posti auto completano questo insieme, unendo modernità, funzionalità e natura, ideale per una clientela in cerca di un ambiente di vita pacifico.

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8 locali, 265m², CHF 2'690'000.–
1268 Burtigny

Casa affascinante in mezzo alla natura a Burtigny

Situata nel cuore della pacifica comunità di Burtigny, nelle alture del molto ambito distretto di Nyon, questa elegante proprietà costruita nel 2020 unisce con finezza il charme contemporaneo e un confortevole vivere pacifico. Immersa in un ambiente naturale di grande quiete, beneficia di una posizione privilegiata che combina serenità e vicinanza alle principali strade e mezzi di trasporto. Progettata in uno spirito moderno risoluto, la casa seduce con le sue linee pure e atemporali, nonché con la qualità dei suoi finimenti. Dispone di circa 265 m² di spazio abitabile, offrendo 7,5 ampi locali, tra cui 6 camere da letto, compresa una superba suite genitoriale e uno spazio ufficio che può anche servire da camera degli ospiti. Il livello inferiore, completamente attrezzato, accoglie un grande locale polivalente che può essere dedicato al fitness, a una sala giochi o a un home cinema. Una cantina completa questo piano, offrendo spazi aggiuntivi e preziosi per un comfort ottimale. Costruita su un terreno privato di 3'566 m², la proprietà propone un'esterno privilegiato, composto da una terrazza orientata a est con vista libera sul Jura e sulla natura circostante, un campo da petanque e numerosi spazi di stoccaggio esterni. Cinque posti auto completano questo insieme, che combina modernità, funzionalità e natura, ideale per una clientela alla ricerca di un ambiente di vita pacifico.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Burtigny: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Burtigny?

Burtigny si trova nel canton Vaud. Burtigny è una piccola comune rurale nel distretto di Nyon, nota per il suo contesto di villaggio sui pendii sopra la regione del Lago Lemano. Attira gli acquirenti che cercano un ambiente più tranquillo pur restando vicino ai principali centri di lavoro e di servizi del Vaud.

Com'è il mercato immobiliare a Burtigny?

Il mercato immobiliare di Burtigny è in genere caratterizzato da un’offerta limitata, da un contesto residenziale rurale e dalla domanda di acquirenti alla ricerca di una posizione più tranquilla rispetto al vicino corridoio urbano.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 865 000 CHF
    • Questo è 6,2 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 809 166 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 924 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 2 895 000 CHF
    • Questo è 129,6 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 2 690 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 3 922 220 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 2 000 CHF
    • Questo è 21,2 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 600 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 400 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-burtigny

Aliquote fiscali

Burtigny ha un'aliquota fiscale generale del 13,98 %. Si confronta con 13,68 % per il canton Vaud e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 19,91 %
    • Coppia sposata senza figli: 12,82 %
    • Coppia con figli: 9,06 %
    • Pensionato sposato: 18,21 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 650 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 31 690 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 36 365 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 12 155 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 22 850 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 1,08 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 186
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 3 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 401, con una quota di stranieri del 18,2 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 85 340 CHF. Questo è 4,2 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,25 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 66 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 66 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 40 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 40 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Burtigny?

La vita quotidiana a Burtigny è tranquilla e incentrata sul villaggio, con la campagna circostante che definisce la maggior parte delle opportunità di svago. I residenti si affidano in genere alle località vicine per una scelta più ampia di negozi, ristoranti e servizi, mentre la zona si presta bene a passeggiate, gite in bicicletta e alla fruizione del paesaggio aperto.

Quali stili di vita si adattano a Burtigny?

Burtigny è adatta ad acquirenti che cercano uno stile di vita tranquillo in campagna, comprese famiglie che desiderano un ambiente più sereno, professionisti in grado di fare i pendolari verso centri vicini e compratori alla ricerca di case unifamiliari con più spazio. Piace anche a chi dà priorità alla privacy, all’accesso alla natura e a un’atmosfera di piccola comunità rispetto a un contesto urbano.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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