Burtigny
Burtigny
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza
Highlight regionale a Nyon
Sponsorizzato
7.5 Locali, 380m²
CHF 4'950'000.–
1272 Genolier

EN EXCLUSIVITÉ: Villa moderne avec piscine, vue sur le lac et le Mont-Blanc

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9 risultati - Immobili in vendita: Burtigny

Viktor Schreve

Viktor Schreve

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Viktor Schreve

Viktor Schreve

  • Quartiere tranquillo
3.5 locali, 110m², CHF 1'190'000.–
Au calme 1, 1268 Bassins

Bellissimo duplex moderno nel cuore di Bassins

Duplex di 3,5 locali in un'antica casa colonica di villaggio del 1822, a Bassins (VD) DOCUMENTO COMPLETO SU RICHIESTA Informazioni brevi : Proprietà : duplex di 3,5 locali in un'antica casa colonica di villaggio del 1822, trasformata e completamente rinnovata (2018-2021)Superficie : 110 m² di spazio abitabile su due livelli, più una loggia di 6 m²Locali : 3,5 locali, compresi 2 camere da letto (una su ogni livello) e 2 bagni, più un bagno separatoAccesso : nel cuore del villaggio di Bassins (distretto di Nyon), fermata dell'autobus a 1 minuto a piedi, scuole e negozi locali nel villaggio, e l'offerta completa della Côte (Begnins, Gland, Nyon) a breve distanzaOrientamento : Sud e Sudovest, vista libera sulla campagna, ottima insolazioneAmbiente : villaggio tranquillo ai piedi del Giura, alle porte del Parco naturale regionale Giura vaudoisCarattere : travi originali conservate, struttura in legno e pietra a vista, parquet in quercia, bei spazi sottotettoEnergia : riscaldamento a distanza con legno, distribuzione a pavimento, vetrata tripla, classe A (globale) e B (involucro) CECB Incantevole duplex con carattere in un'antica, rinnovata casa colonica : Nascosto nel cuore del villaggio di Bassins, in un'antica casa colonica di villaggio del 1822 completamente trasformata e rinnovata, questo duplex combina il carattere dell'antico con il comfort di oggi. Si trova in un ambiente tranquillo ai piedi del Giura, alle porte del Parco naturale regionale Giura vaudois, eppure rimane vicino ai servizi: fermata dell'autobus a 1 minuto a piedi, scuole e negozi locali nel villaggio, e l'offerta completa della Côte a Begnins, Gland e Nyon a breve distanza. Sia che cerchi un incantevole pied-à-terre o una residenza principale tranquilla, questa proprietà ti sedurrà. Luminoso e idealmente esposto a sudovest, questo duplex si estende per circa 107 m² di spazio abitabile su due livelli, all'ultimo piano dell'edificio e senza vicini sopra. Il livello di ingresso comprende un ampio soggiorno che si apre su una cucina attrezzata con zona pranzo, prolungata da una loggia coperta orientata a sudovest e aperta sulla campagna, nonché una camera da letto, un bagno e un bagno separato. Al piano superiore, sotto una struttura in legno antica messa in evidenza, una seconda camera da letto e un bagno a doccia all'italiana beneficiano degli spazi sottotetto e della luce del piano superiore. Apprezzerai particolarmente : • Il carattere conservato con le travi originali conservate senza struttura metallica, la struttura in legno e pietra a vista, il parquet in quercia massiccia e gli spazi sottotetto. • La prestazione energetica grazie al riscaldamento a distanza con legno, alla distribuzione a pavimento, alla vetrata tripla e a un ottimo bilancio energetico (classe A CECB). • L'ultimo piano senza vicini, un duplex luminoso e perfettamente tranquillo, senza nessuno sopra. • in un villaggio tranquillo nella regione del Vaud ai piedi del Giura, a pochi passi dalla fermata dell'autobus e dai servizi, a breve distanza dalla Côte e dal lago. • , una proprietà completamente rinnovata e pronta per essere abitata. Lasciati sedurre dal carattere, dalla tranquillità e dall'autenticità di una proprietà rara nel cuore di Bassins.

  • Quartiere tranquillo
Tempo di percorrenza
-
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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
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7.5 locali, 265m², CHF 2'690'000.–
1268 Burtigny

Residenza familiare in un ambiente esclusivo

A soli 10 minuti dall'autostrada e vicino a tutte le comoditàQuesta bella casa familiare di 7,5 locali beneficia di un ambiente bucolico e intimo e rappresenta il luogo ideale per vivere per chi cerca un ambiente rurale pacifico e tranquillo mentre gode dei vantaggi di essere vicino a tutte le comodità.Nascosta in un'oasi verde, senza vis-à-vis, è comunque solo a 250m dal centro del charmante villaggio di Burtigny, a 8 minuti da Vich, a 10 minuti dall'autostrada e dalla città di Gland e a meno di 20 minuti dalle dinamiche città di Nyon e Rolle.Costruita nel 2020 con gusto, è stata realizzata con materiali e finiture di qualità e progettata per essere un'abitazione sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico (ad esempio, scelta dei materiali, isolamento, pannelli solari, pompa di calore,...) garantendo un'impronta ecologica minima.Idealmente orientata, i suoi spazi godono di una luce ottimale grazie alle numerose finestre e porte in vetro che permettono di vivere in armonia con la natura circostante.Su quattro livelli e 265m2 di spazio abitabile, si distribuisce come segue:Al piano terra - la zona living nel cuore della casa • Un ingresso accogliente • Una stanza spaziosa che comprende una cucina open plane completamente attrezzata con un bell'isola centrale/bar, un'area pranzo e un soggiorno accogliente con stufa svedese • Un bagno per gli ospiti • Una stanza tecnica Gli spazi esterni e in particolare la grande terrazza ovest sono accessibili direttamente dalla cucina e dal soggiorno.Al primo piano - un corridoio offre accesso a • Quattro belle camere • Un bagno (vasca, doccia, WC, lavabo) e un bagno con doccia (doccia, WC, lavabo) Nel sottotetto - la zona genitori ideale • Una camera/studio • Una suite molto grande con stufa svedese e un bagno annesso (vasca, doccia, WC, lavabo) e un armadio a muro Nel seminterrato • Una stanza perfetta che può essere convertita in un'area di svago (cinema/giochi/hobby/sport) • Una cantina Su un terreno di oltre 3.500m2, le strutture esterne offrono due terrazze, un giardino recintato con una bella varietà di specie di alberi e aiuole fiorite, un campo di petanque, un ripostiglio per biciclette e due casette in giardino.Parcheggi esterni multipli e un ingresso privato con cancello completano i servizi offerti da questa proprietà.Questa proprietà emana un'atmosfera pacifica e calda, centrata sulla condivisione e la convivialità. L'interno della casa come anche gli spazi esterni offrono molti spazi che invitano al relax e combinano intimità, fascino e comfort.Non perdere questa opportunità eccezionale di vivere in armonia con la natura restando vicino alle comodità.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.Link al video di presentazione: Instagram

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • +1
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7.5 locali, 220m², CHF 2'090'000.–
1268 Burtigny

ESCLUSIVITÀ! OGGETTO RARO, Bella casa di villaggio nel cuore di Burtigny di 7,5 locali

Questa bella casa, che risale a circa il 1900, è stata ristrutturata con molto gusto! Sarai sedotto dalla scelta dei materiali, dalla luminosità e anche dalle possibilità di creare 2 spazi indipendenti, studio e 5 locali per accogliere la tua famiglia.Si trova su un terreno di 864 m² con uno spazio verde di fronte, un'area di gioco e una casetta da giardino.La distribuzione dei suoi 220 m² è la seguente:Piano terra:PorticoIngressoCucina grande chiusa di circa 16 m², completamente attrezzataSoggiorno/pranzo con camino, 45 m²Bagno degli ospiti1° piano:2 camere da letto tra 15 e 28 m²Bagno con docciaBagno degli ospiti2° piano:2 camere da letto tra 20 e 30 m²Bagno con vasca da bagnoBagno degli ospitiMezzanino:2 camere da letto tra 18 e 24 m²Semi-interrato:Locale tecnico con caldaia e riscaldamento a distanzaLavatrice e asciugatriceAmpio garage doppio e 4 posti auto esterni

Nuova costruzione
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3.5 locali, 97m², CHF 835'000.–
Route des Matagasses 62, 1268 Burtigny

Lot 4 - Appartamento duplex con terrazze e balconi

All'interno della residenza Les Pies Grièches, questo appartamento duplex combina armoniosamente il fascino di un edificio completamente ristrutturato con il comfort di una nuova casa e servizi attuali.Sviluppato su due livelli, offre una distribuzione degli spazi particolarmente piacevole. Il piano terra accoglie un bel soggiorno con cucina aperta sul salotto, creando un'atmosfera conviviale. Un bagno con WC completa questo livello. Dal soggiorno si accede direttamente a due terrazze private, di cui una coperta, offrendo un ambiente ideale per i pasti all'aperto e la relax.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da due camere da letto confortevoli e un bagno. Entrambe le camere da letto hanno accesso diretto al balcone, permettendo di godere appieno della tranquillità.Progettato per rispondere alle aspettative attuali, questo alloggio offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti e desideri. Ogni appartamento della residenza dispone inoltre di uno spazio esterno privato, che sia una terrazza, un balcone o un orto.Situata nel cuore del villaggio di Burtigny, tra vigneti e natura preservata, la promozione Les Pies Grièches offre un ambiente di vita privilegiato che combina tranquillità, autenticità e vicinanza ai servizi.La residenza conta solo 12 appartamenti, di cui più di 3 sono ancora disponibili.

Tempo di percorrenza
-
Nuova costruzione
1 / 7
2.5 locali, 75m², CHF 715'000.–
Route des Matagasses 62, 1268 Burtigny

Appartamento 2,5 locali a duplex con ufficio, Lotto 12

Scopri il lotto 12, un appartamento di 2,5 locali a duplex con ufficio, che offre una superficie abitabile di circa 75 m².Questo alloggio seduce per la sua distribuzione funzionale e i budget di finitura confortevoli, che consentono una personalizzazione completa secondo i tuoi desideri e il tuo stile di vita.Inserito in una struttura tradizionale con architettura curata, questo appartamento combina il fascino dell'antico con il comfort della vita moderna, all'interno di un progetto di ristrutturazione di qualità.Situato in un contesto bucolico, nel cuore della natura, il villaggio di Burtigny offre un panorama notevole e un'atmosfera pacifica, ideale per uno stile di vita sereno e autentico.La promozione "Les Pies Grièches" è composta da 12 appartamenti, di cui 3 sono ancora disponibili, compreso questo duplex.Scopri la promozione e i lotti disponibili su: www.les-pies-grieches-burtigny.ch

Tempo di percorrenza
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Nuova costruzione
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3.5 locali, 85m², CHF 805'000.–
Route des Matagasses 62, 1268 Burtigny

Lot 6 - Appartamento nuovo di 3,5 locali con grande loggia

Nel cuore del villaggio di Burtigny, in un ambiente pacifico con una vista magnifica sulla campagna circostante, questo superbo appartamento nuovo seduce con il suo comfort moderno e le aree spaziose.Con una superficie abitabile di circa 85 m², beneficia di una grande loggia di 24 m², una vera e propria estensione dello spazio di vita, ideale per godere appieno dei bei giorni in un ambiente calmo e privilegiato.La disposizione è stata progettata per combinare funzionalità e convivialità. Lo spazio giorno si articola intorno a un soggiorno con cucina aperta dotata di un'isola centrale, creando un luogo di vita caldo e accogliente.La parte notte comprende due camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato, nonché un bagno con doccia e WC e uno spazio lavanderia/deposito.Realizzata con cura, la residenza offre servizi di qualità e budget particolarmente attraenti per le finiture, consentendo a ciascuno di personalizzare il proprio alloggio secondo le proprie esigenze. Ogni appartamento dispone inoltre di uno spazio esterno privato, in forma di terrazza, balcone o giardino.La promozione "Les Pies Grièches" riunisce 12 alloggi con carattere all'interno di un ensemble rinnovato, che rispetta l'architettura tradizionale del villaggio. Un'opportunità rara per coloro che cercano un ambiente di vita autentico tra vigneti e Jura, a pochi minuti dai principali centri della regione.Più di 3 appartamenti disponibili.Ulteriori informazioni su: www.les-pies-grieches-burtigny.ch

Tempo di percorrenza
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8 locali, 265m², CHF 2'690'000.–
1268 Burtigny

Casa affascinante in mezzo alla natura a Burtigny

Situata nel cuore della pacifica comunità di Burtigny, sulle alture del molto ambito distretto di Nyon, questa elegante proprietà costruita nel 2020 unisce con finezza il charme contemporaneo e un confortevole vivere pacifico. Immersa in un ambiente naturale di grande quiete, beneficia di una posizione privilegiata che combina serenità e vicinanza ai principali assi stradali e di trasporto. Progettata in uno spirito moderno risoluto, la casa seduce con le sue linee pure e atemporali, nonché con la qualità delle sue finiture. Dispone di circa 265 m² di spazio abitabile, offrendo 7,5 ampi locali, tra cui 6 camere da letto, compresa una splendida suite genitoriale e uno spazio ufficio che può anche essere utilizzato come camera per gli ospiti. Il livello inferiore, completamente attrezzato, accoglie un'ampia stanza polivalente che può essere dedicata al fitness, a una sala giochi o a un home cinema. Una cantina completa questo piano, offrendo spazi aggiuntivi apprezzabili per un comfort ottimale. Costruita su un terreno privato di 3'566 m², la proprietà propone un esterno privilegiato, composto da una terrazza orientata a est con vista libera sul Jura e sulla natura circostante, un campo da petanque e numerosi spazi di stoccaggio esterni. Cinque posti auto completano questa combinazione di modernità, funzionalità e natura, ideale per una clientela in cerca di un ambiente di vita pacifico.

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8 locali, 265m², CHF 2'690'000.–
1268 Burtigny

Casa affascinante in mezzo alla natura a Burtigny

Situata nel cuore della pacifica comunità di Burtigny, sulle alture del molto apprezzato distretto di Nyon, questa elegante proprietà costruita nel 2020 unisce il charme contemporaneo e un comfort di vita pacifico. Immersa in un ambiente naturale di grande quiete, beneficia di una posizione privilegiata che combina serenità e vicinanza ai principali assi stradali e di trasporto. Progettata in uno spirito moderno risoluto, la casa seduce con le sue linee pure e atemporali, nonché con la qualità delle sue finiture. Dispone di circa 265 m² di spazio abitativo, offrendo 7,5 stanze generose, tra cui 6 camere da letto, compresa una superba suite genitoriale e uno spazio ufficio che può anche servire come camera per gli ospiti. Il livello inferiore, completamente attrezzato, accoglie un'ampia stanza polivalente che può essere dedicata al fitness, a una sala da gioco o a un home cinema. Una cantina completa questo piano, offrendo spazi aggiuntivi apprezzabili per un comfort ottimale. Costruita su un terreno privato di 3'566 m², la proprietà propone un'esterno privilegiato, composto da una terrazza orientata a est con vista libera sul Jura e sulla natura circostante, un campo da petanque e numerosi spazi di stoccaggio all'aperto. Cinque posti auto completano questa combinazione di modernità, funzionalità e natura, ideale per una clientela alla ricerca di un ambiente di vita pacifico.

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3.5 locali, 140m², CHF 960'000.–
1268 Burtigny

Volumi spettacolari e charme contemporaneo nel cuore di Burtigny

Situato nella parte alta e pacifica di Burtigny, questo superbo appartamento di 3,5 locali offre circa 140 m² di superficie all'interno di un'antica fattoria completamente ristrutturata nel 2017.La sua sala da vivere seduce immediatamente con i suoi volumi, l'altezza del soffitto e la grande vetrata. Unisce una cucina moderna aperta e uno spazio sala da pranzo, mentre il salotto si avvantaggia di diverse fonti di luce.L'appartamento comprende due camere da letto, di cui una è una suite con bagno, vasca da bagno e water, oltre a una seconda doccia e water.Una cantina e due posti auto esterni, di cui uno coperto, completano questa rara proprietà.Disponibile da dicembre 2026.Non esitare a contattarci per ottenere la documentazione completa e organizzare una visita a tua prossima convenienza.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Burtigny: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Burtigny?

Burtigny si trova nel canton Vaud. Burtigny è una piccola comune rurale nel distretto di Nyon, nota per il suo contesto di villaggio sui pendii sopra la regione del Lago Lemano. Attira gli acquirenti che cercano un ambiente più tranquillo pur restando vicino ai principali centri di lavoro e di servizi del Vaud.

Com'è il mercato immobiliare a Burtigny?

Il mercato immobiliare di Burtigny è in genere caratterizzato da un’offerta limitata, da un contesto residenziale rurale e dalla domanda di acquirenti alla ricerca di una posizione più tranquilla rispetto al vicino corridoio urbano.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 865 000 CHF
    • Questo è 6,2 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 809 166 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 924 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 2 895 000 CHF
    • Questo è 129,6 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 2 690 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 3 922 220 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 2 000 CHF
    • Questo è 21,2 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 600 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 400 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-burtigny

Aliquote fiscali

Burtigny ha un'aliquota fiscale generale del 13,98 %. Si confronta con 13,68 % per il canton Vaud e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 19,91 %
    • Coppia sposata senza figli: 12,82 %
    • Coppia con figli: 9,06 %
    • Pensionato sposato: 18,21 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 650 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 31 690 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 36 365 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 12 155 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 22 850 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 1,08 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 186
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 3 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 401, con una quota di stranieri del 18,2 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 85 340 CHF. Questo è 4,2 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,25 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 66 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 66 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 40 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 40 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Burtigny?

La vita quotidiana a Burtigny è tranquilla e incentrata sul villaggio, con la campagna circostante che definisce la maggior parte delle opportunità di svago. I residenti si affidano in genere alle località vicine per una scelta più ampia di negozi, ristoranti e servizi, mentre la zona si presta bene a passeggiate, gite in bicicletta e alla fruizione del paesaggio aperto.

Quali stili di vita si adattano a Burtigny?

Burtigny è adatta ad acquirenti che cercano uno stile di vita tranquillo in campagna, comprese famiglie che desiderano un ambiente più sereno, professionisti in grado di fare i pendolari verso centri vicini e compratori alla ricerca di case unifamiliari con più spazio. Piace anche a chi dà priorità alla privacy, all’accesso alla natura e a un’atmosfera di piccola comunità rispetto a un contesto urbano.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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