36 risultati - Immobili in vendita: Founex

Deliziosa casa a schiera a Founex con giardino e camino

Scopri questa meravigliosa casa a schiera con vista sulle vigne e il Jura, situata nel pacifico villaggio di Founex, che offre un ambiente di vita ideale per le famiglie. Questa proprietà seduce con la sua disposizione funzionale e gli spazi di vita generosi.La casa comprende: • Cucina moderna: Dotata di armadietti bianchi, elettrodomestici in acciaio inox e piano di lavoro in granito, con lavastoviglie e lavatrice integrate • Soggiorno con camino: Spazio conviviale con camino, porta scorrevole in vetro che si affaccia sul giardino e pavimento in stile beton ciré4 camere luminose: spaziose, con bagni annessi. • Giardino ben curato: Con prato, terrazza in legno e siepe verde per maggiore intimità • Posto auto coperto 4 posti: Per il parcheggio sicuro Posizione privilegiata: Questa casa beneficia di un ambiente calmo e soleggiato, particolarmente adatto alle famiglie con bambini. La scuola Chemin des Vassaux si trova a soli 10 minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus Founex Village è raggiungibile in 5 minuti a piedi.Disponibile immediatamente, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e charme tradizionale. Ideale per coloro che cercano una vita pacifica in un ambiente verde, restando ben collegati alle comodità locali, centro commerciale, autostrada Ginevra o Losanna, scuola internazionale Châtaigneraie.

Magnifica villa contemporanea a Founex

FOUNEX - Eleganza familiare nel cuore della Terre Sainte Maillard Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva questa splendida proprietà situata nel cuore della molto richiesta regione della Terre Sainte.Costruita su un terreno paesaggistico di 681 m², questa villa offre circa 250 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità, le finiture curate e la magnifica vista sul lago dalla suite genitoriale.Gli spazi di vita si articolano intorno a un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina contemporanea completamente attrezzata, aperta su belle terrazze e un giardino curatamente progettato con piscina rinnovata.Il livello inferiore completa ideale la proprietà con una sala di svago, un'area fitness, una cantina di vino e un home cinema.Un indirizzo privilegiato che combina comfort, eleganza e qualità della vita, a pochi minuti da Ginevra e dalle migliori scuole internazionali della regione.ContattoChristopher Aubert078 327 55 35

ESCLUSIVITÀ Villa d'eccezione con vista lago, a due passi dalla scuola internazionale

Nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate della regione, a pochi minuti da una prestigiosa Scuola Internazionale, questa proprietà d'eccezione incarna l'élégance contemporanea in un'atmosfera di rara serenità. Dominando il Lago di Ginevra, offre viste spettacolari che accompagnano ogni momento della giornata.Dai primi passi, un ingresso raffinato dà il tono di una villa pensata nei minimi dettagli. Servita da un ascensore privato, la villa combina con eleganza comfort assoluto, funzionalità e arte di vivere. Una prima camera, ideale per accogliere famiglia o ospiti, completa questo livello.Il livello di ricezione rivela volumi generosi bagnati di luce naturale. La cucina indipendente, realizzata con materiali nobili e sublimata da un piano di lavoro in marmo, sedurrà gli appassionati di gastronomia. Si apre su una terrazza elegante di circa 30 m², prolungata da una pergola, offrendo un cadre privilegiato per ricevere o semplicemente contemplare uno dei più bei panorami della regione.Il salotto e la sala da pranzo, riuniti in un ampio spazio di vita riscaldato da un camino, beneficiano di ampie aperture che cancellano la frontiera tra interno ed esterno. Lo sguardo è naturalmente attirato verso il lago e le Alpi, onnipresenti, offrendo uno spettacolo vivente nel corso delle stagioni.Questo livello accoglie anche uno studio che può essere allestito come camera aggiuntiva, nonché una camera indipendente perfettamente adattata a una ragazza alla pari, ospiti o uno spazio professionale. Una lavanderia, una cantina e un bagno per gli ospiti che può essere trasformato in bagno completano armoniosamente questo piano.Interamente dedicato al riposo, il livello inferiore accoglie due eleganti camere, ciascuna con accesso diretto al balcone e una vista rilassante sul lago. Un bagno completo serve questo spazio.Un vero rifugio privato, la suite genitoriale offre un'atmosfera intima e raffinata. Dispone di un guardaroba realizzato su misura, nonché di un bagno completo con vasca, doccia all'italiana e WC, creando uno spazio dedicato al benessere e alla détente.Più che una proprietà, questa villa offre un'esperienza di vita esclusiva dove volumi, luce, prestazioni di qualità e panorama eccezionale si coniugano per creare una residenza rara, destinata a una clientela in cerca di eccellenza.

Au centre du village, vue lac

Découvrez au centre du village de Founex, cette maison d'anglepleine de charme où confort moderne et douceur de vivre se rencontrent. Dès le matin, la vue sur le lac à l'est vous émerveille, tandis que le grand jardin à l'ouest vous invite à savourer les couchers de soleil en toute quiétude. À l'intérieur, un grand salon donnant sur le jardin et la cuisine neuve avec électroménager dernier cri séduiront les amateurs de convivialité. Déployée sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux, pensés pour le confort quotidien avec ses 4 belles chambres dont 2 avec une salle de bain en suite et un bureau. Soignée jusque dans les moindres détails ? pelouse verdoyante entretenue par robot tondeur, arrosage automatique intégré ? cette propriété respire la tranquillité. L'accès direct au parking intérieur simplifie le quotidien. Nichée dans un lotissement familial où chacun se connaît, à deux pas des commodités du village, cette maison allie modernité, sérénité et esprit de voisinage. Un véritable coup de c?ur à découvrir sans tarder !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1297-25-4Discover this charming corner house in the center of the village of Founex, where modern comfort and a relaxed lifestyle come together. From the moment you wake up, you can marvel at the view of the lake to the east, while the large garden to the west invites you to enjoy peaceful sunsets. Inside, a large living room overlooking the garden and a new kitchen with state-of-the-art appliances will appeal to those who enjoy entertaining. Spread over two levels, it offers bright living spaces designed for everyday comfort with four beautiful bedrooms, two of which have en-suite bathrooms. With attention paid to every detail?a lush lawn maintained by a robotic mower, integrated automatic watering system?this property exudes tranquility. Direct access to the indoor parking lot simplifies everyday life. Nestled in a family-friendly neighborhood where everyone knows each other, just a stone's throw from the village amenities, this house combines modernity, serenity, and a spirit of community. A real gem to be discovered without delay!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1297-25-4

Maison villageoise de 2 appartements avec potentiel de transformation

Cette propriété située au Chemin du Marais bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles internationales, les commerces et les axes autoroutiers. Un cadre de vie privilégié alliant discrétion et praticité.Flexibilité d'usage et opportunité de rendement Actuellement configurée en deux lots distincts, cette maison offre une polyvalence rare :Version familiale : possibilité de réunifier les espaces pour créer une seule et grande demeure.Option rendement : opportunité de louer l'un des deux lots pour financer une partie des charges ou constituer un revenu locatif.Projet bi-générationnel : idéal pour accueillir des proches tout en conservant l'indépendance de chacun.Le jardin est un véritable havre de paix orienté plein ouest, garantissant un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil.Un grand garage box et 4 places extérieures (un confort rare et recherché).Les espaces sont facilement transformables selon vos besoins et vos projets de rénovation.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1297-26-5Located in the heart of Terre Sainte, this house enjoys a privileged setting, in immediate proximity to schools, shops and main roads, offering the perfect balance between comfort and tranquility.Built with care and featuring generous volumes, it stands out for its brightness, potential, and peaceful environment ? the perfect setting for a family seeking both comfort and serenity.Currently divided into two separate apartments, it can easily be converted back into a single unit or kept as is, offering great flexibility of use.The spacious and adaptable living areas allow you to create layouts tailored to your needs, while enjoying a warm and welcoming atmosphere.A pleasant west-facing garden completes the property, ideal for making the most of beautiful evenings outdoors.For parking, a large garage and four outdoor spaces provide a rare and practical convenience, both for the family and for guests.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1297-26-5

Elegante villa familiare con grande giardino pianeggiante e grande potenziale a Founex

Idealement situata in un ambiente residenziale ricercato di Founex, questa incantevole villa individuale costruita nel 1968 beneficia di un contesto di vita privilegiato, che combina tranquillità, verde e prossimità immediata ai servizi.Situata su un magnifico lotto pianeggiante di 1'448 m², la proprietà gode di un orientamento particolarmente favorevole, offrendo una luminosità notevole durante tutta la giornata, nonché un accesso diretto al giardino dalle principali aree di vita. Il suo vasto esterno alberato costituisce un vero e proprio oasi di verde, ideale per la vita familiare o per godere appieno dei bei giorni.Sviluppando circa 250 m² di spazio abitabile e 300 m² di superficie utile, la casa seduce con i suoi volumi generosi e la sua distribuzione funzionale, offrendo anche un interessante potenziale di evoluzione o modernizzazione.Piano terra:Un ingresso distribuisce gli spazi di vita diversi. Il soggiorno luminoso, dotato di un'area pranzo, si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. La cucina attrezzata dispone di un'area pranzo piacevole. Questo livello comprende anche una lavanderia, un locale tecnico con spazio di stoccaggio, un bagno con doccia e un'officina indipendente che può essere facilmente convertita in un ufficio, studio o palestra.Il soggiorno offre inoltre un notevole potenziale di ampliamento grazie alla sua connessione diretta con la terrazza. Un ampliamento di circa 20 m², che è già stato oggetto di una richiesta accettata in passato, consente la prospettiva di valorizzare i volumi di questo spazio di vita, a condizione che i lavori siano eseguiti in modo controllato.Primo piano:Il primo piano offre quattro ampie camere da letto, una delle quali ha accesso diretto a una terrazza elegante di circa 20 m², offrendo una vera e propria estensione all'aperto. Un bagno familiare completa armoniosamente questo livello.La suite genitoriale, progettata come uno spazio intimo e raffinato, dispone di un guardaroba e di un bagno privato con vasca da bagno e doccia.Mansarda:La mansarda, che offre più di 40 m² di spazio sfruttabile, costituisce un'area con grande potenziale, ideale per creare uno spazio di vita aggiuntivo secondo le vostre esigenze. Un volume esistente consente già la pianificazione di una camera, offrendo una bella prospettiva di ottimizzazione.Esterni e vantaggi:- Lotto pianeggiante di 1'448 m²- Giardino alberato che offre calma e intimità- Terrazza e spazi esterni generosi- Posto auto- Cancello motorizzato- Potenziale di ampliamento interessanteQuesta proprietà offre un grande potenziale di valorizzazione, con lavori di rinnovamento da prevedere, permettendo di rivelare appieno il suo carattere e il suo standing.Rappresenta un'opportunità rara nel comune apprezzato di Founex, ideale per una famiglia che cerca un contesto di vita privilegiato a proximità immediata di Ginevra, scuole internazionali e principali assi di trasporto.Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostra convenienza.Attenzione: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Attico di alto standing a Founex

Founex occupa una posizione privilegiata sulla Riviera vaudoise, tra Nyon e Coppet, in un ambiente in cui la campagna svizzera e la vicinanza del Lago di Ginevra formano un raro ambiente di vita. Il villaggio beneficia di un accesso stradale diretto tra la strada svizzera e l'autostrada, e di un'offerta scolastica eccellente -- la Scuola Internazionale di La Châtaigneraie è a pochi minuti di distanza, mentre si conserva un'atmosfera autentica di villaggio. Ginevra è raggiungibile in meno di 25 minuti, Nyon in circa dieci minuti. È in questo contesto che si trova questo attico duplex di 5,5 locali, al secondo piano di una residenza costruita nel 2019, accessibile con l'ascensore. L'immobile sviluppa 141,7 m² di superficie abitabile, ai quali si aggiungono 30 m² di soffitta convertita, formando una superficie utile totale di 171 m² di coerenza e qualità notevoli. Il livello principale si articola intorno a uno spazio di vita ampia e luminosa, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta si fondono in un unico volume. La cucina, equipaggiata con un piano di lavoro in Dekton, un pavimento in marmo e un rubinetto Quooker, raggiunge un livello di finitura usualmente riservato alle abitazioni individuali di alta gamma. Le finestre a sud-ovest comandano un balcone di 17 m² accessibile anche dalla camera da letto dei genitori, offrendo una vista libera e permanente sui campi circostanti, il Giura e i tramonti. Tre camere da letto, tutte en suite, compresa la suite dei genitori con vasca da bagno, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo livello. La scala interna conduce alla soffitta: 30 m² bagnati di luce, adattabili in ufficio o spazio ricreativo. Pavimenti in parquet massiccio, riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici testimoniano un edificio progettato per la sostenibilità e il comfort. Due posti auto interni e una cantina completano questa proprietà eccezionale.Prezzo di vendita: CHF 2'020'000 Posti auto interni in aggiunta: CHF 40'000 per unità (2, obbligatori) Spese mensili: CHF 550 -- Attualmente affittato, e disponibile il 31 ottobre 2026

SUPERBA VILLA INDIVIDUALE QUARTIERE CALMO DI VILLE

Situata in un quartiere residenziale particolarmente richiesto di Founex, questa elegante villa individuale beneficia di un ambiente verde, pacifico e perfettamente preservato. Collocata su una generosa parcelle piatta, offre un magnifico giardino alberato che garantisce un'atmosfera intima e uno spazio esterno ideale per le famiglie o gli amanti della natura.La casa ha una situazione molto pratica: fermate dell'autobus raggiungibili in pochi minuti, accesso rapido all'autostrada e vicinanza immediata alle scuole, negozi e infrastrutture sportive del villaggio. Il terreno offre inoltre un reale potenziale di estensione o riorganizzazione, permettendo di adattare la proprietà a diversi progetti di vita.Piano terra • Ampio ingresso con armadietti integrati • Pratico ripostiglio • Ampio soggiorno luminoso con zona pranzo, che beneficia di un accesso diretto alla terrazza orientata a sud-ovest • Cucina indipendente completamente attrezzata con zona pranzo familiare • Grande lavanderia con numerosi armadietti • Locale tecnico e zona di stoccaggio supplementare • Bagno con doccia (doccia all'italiana, lavabo, WC) • Laboratorio indipendente, ideale per un'attività professionale, uno studio o una sala di svagoPiano superiore • Tre camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un ampio balcone che si affaccia sul giardino • Bagno familiare con vasca da bagno, doppio lavabo e WC • Superba suite genitoriale che comprende: • armadio doppio • bagno privato (vasca da bagno, doccia, lavabo, WC) • accesso diretto a una grande terrazza che offre una bella vista sul giardino e sull'ambiente verdeMansarda • Grande locale polivalente con parquet, perfetto come sala da gioco, sala TV o zona di relax • Camera da letto mansardata supplementare, che può anche essere utilizzata come ufficio o camera per gli ospitiEsterni & servizi • Giardino piatto molto bello, completamente recintato • Grande terrazza ideale per i pasti all'aperto • Posto auto coperto + diversi posti auto esterni • Cancelletto automatico • Possibilità di creare una piscina (soggetta ad autorizzazioni) • Casa con buone possibilità di ottimizzazione

Le Perle di Founex - Villa Moorea

A Founex, a pochi minuti dalla stazione di Coppet e dal campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra, la Villa Moorea si trova nel cuore della promozione Les Perles de Founex. Quattro ville contemporanee, progettate da Hugo Duarte SIA, con prestazioni energetiche molto elevate THPE, equivalente Minergie, consegna settembre 2028.Tra i sentieri di Druvières e Chante Bise, le ville presentano volumi bianchi, rivestimenti chiari, tetti piatti vegetali e finestre a filo. Le ville sono accoppiate dai loro garage, in modo che gli spazi abitativi rimangano separati e la privacy di ogni villa sia preservata. In posizione centrale, tra la Villa Bora Bora e la Villa Taha'a, la Moorea dispone di un garage chiuso per due veicoli e di un terreno di 588 m². Gli spazi abitativi e la terrazza sono esposti a sud, con una sfumatura sud-est, per una illuminazione durante tutto il giorno. La villa sviluppa 243 m² di spazio interno, con circa 200 m² di spazio abitativo distribuito su tre livelli.Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio, luminoso soggiorno, cucina e area pranzo, prolungato sullo stesso livello dalla terrazza e dal giardino. Questo è il cuore della villa, un ampio spazio abitativo unico, progettato per ricevere e per la vita quotidiana. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al piano superiore, lo spazio notturno è organizzato intorno a due bagni. Nel seminterrato, una stanza polivalente resa luminosa e abitabile da ampie aperture vetrate può essere utilizzata come camera degli ospiti, ufficio, home cinema, palestra o sala giochi, accanto alla lavanderia e alla stanza tecnica.Poiché si tratta di una costruzione nuova, gli spazi interni possono essere plasmati con voi. Due configurazioni sono già state progettate, una delle quali offre un salone ancora più generoso, e la distribuzione degli spazi interni può evolversi secondo il vostro modo di vivere, rispettando la struttura dell'edificio.Standard di costruzione ad alta prestazione energetica, equivalente Minergie: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, pannelli fotovoltaici sul tetto con contatore dedicato. Parquet in legno negli spazi abitativi, ceramica nelle aree umide. Un budget per l'acquirente è previsto per le finiture, pari a 50.000 CHF per la cucina e 30.000 CHF per l'intero impianto sanitario della villa, con la possibilità di andare oltre se lo si desidera. La scelta dei sanitari, dei rivestimenti e delle finiture rimane libera. Una piscina può essere realizzata come opzione e valore aggiunto (originariamente sulla Villa Bora Bora, lotto A).Founex è una delle municipalità più ricercate di Terre-Sainte. Il campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra (Ecolint) è ubicato nel comune. La stazione di Coppet è a 3 minuti di auto (Ginevra in 10 minuti di treno, Léman Express RL1/RL2). L'autostrada A1 è accessibile tramite l'uscita 10 di Coppet in pochi minuti, l'aeroporto di Ginevra in 20 minuti. Le linee TPN 805 e 811 servono il villaggio, il molo CGN di Coppet è nelle vicinanze.VANTAGGI DEL PROGETTO E DELLA VILLA • Garage chiuso per due veicoli, vantaggio pratico per le famiglie con più auto • Posizione centrale, privacy preservata dall'accoppiamento delle ville al livello del garage • Spazi abitativi e terrazza esposti a sud-sud-est, illuminazione durante tutto il giorno • Terrazza di 37 m² al piano terra, prolungamento dello spazio abitativo sullo stesso livello • 243 m² di spazio abitativo, circa 200 m² di spazio abitativo su tre livelli, il seminterrato reso luminoso e abitabile da ampie aperture vetrate • Layout modulare: due varianti già progettate, personalizzazione degli spazi interni possibile • Finiture e standard...

Le Perle di Founex - Villa Bora Bora

A Founex, a pochi minuti dalla stazione CFF di Coppet e dal campus di La Châtaigneraie dell'Ecolint, la Villa Bora Bora corona lo sviluppo Les Perles de Founex. Quattro ville contemporanee firmate da Hugo Duarte SIA, costruzione di altissima efficienza energetica THPE, standard equivalente Minergie, consegna nel settembre 2028.Tra i sentieri di Druvières e Chante Bise, le ville mostrano volumi bianchi, rivestimento chiaro, tetti piatti vegetati e finestre a filo. Le ville sono accoppiate dai loro garage, in modo che i volumi abitabili restino distinti e preservino l'intimità di ciascuna. All'estremità della fila, la Bora Bora dispiega il più grande lotto del programma, 728 m², e la sua piscina è consegnata originalmente nel giardino. I suoi locali di vita e terrazza si aprono a sud, con una sfumatura sud-est, per una luce solare durante tutta la giornata. La villa sviluppa 243 m² di spazio interno, di cui circa 200 m² sono abitabili, distribuiti su tre livelli.Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno-cucina-sala da pranzo bagnato di luce, prolungato dalla terrazza e dal giardino. Questo è il cuore della villa, un ampio spazio di vita progettato per ricevere e per la vita quotidiana. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al piano superiore, lo spazio notturno è organizzato intorno a due bagni. Nel seminterrato, una stanza polivalente resa luminosa e abitabile da ampie aperture vetrate può essere utilizzata come camera degli ospiti, studio, home cinema, palestra o sala giochi, accanto alla lavanderia e alla stanza tecnica.Poiché si tratta di una costruzione nuova, gli spazi interni possono essere plasmati con voi. Due configurazioni sono già state progettate, una delle quali offre un soggiorno ancora più generoso, e la distribuzione degli spazi interni può evolversi in base al vostro stile di vita, rispettando la struttura dell'edificio.Standard di costruzione di altissima efficienza energetica, equivalente Minergie: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, pannelli fotovoltaici sul tetto con contatore dedicato. Parquet in legno nei locali di vita, piastrelle in ceramica nei locali umidi. Un budget per l'acquirente è previsto per le finiture, pari a 50.000 CHF per la cucina e 30.000 CHF per l'intero impianto sanitario della villa, con la possibilità di andare oltre se lo si desidera. La scelta dei sanitari, dei rivestimenti e delle finiture resta libera. Questa villa è consegnata con la sua piscina, realizzata nel giardino; le altre ville del programma possono essere dotate di essa come opzione e a pagamento aggiuntivo.Founex è una delle municipalità più ricercate di Terre-Sainte. Il campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra (Ecolint) è situato nel comune. La stazione CFF di Coppet è a 3 minuti di auto (Ginevra in 10 minuti di treno, Léman Express RL1/RL2). L'autostrada A1 è accessibile tramite l'uscita 10 Coppet in pochi minuti, l'aeroporto di Ginevra in 20 minuti. Le linee di autobus TPN 805 e 811 servono il villaggio, il molo CGN di Coppet è nelle vicinanze.PUNTI DI FORZA DEL PROGETTO E DELLA VILLA • Piscina consegnata originalmente, realizzata nel giardino del più grande lotto del programma (728 m²) • Villa all'estremità: distacco laterale e luminosità aumentata, tipici dei lotti di fine fila • Locali di vita e terrazza orientati a sud-est, luce solare durante tutta la giornata • Garage per due veicoli • 243 m² di spazio interno, circa 200 m² di spazio abitabile su tre livelli, il seminterrato essendo luminoso e abitabile...

Le Perle di Founex - Villa Huahine

A Founex, a pochi minuti dalla stazione CFF di Coppet e dal campus di La Châtaigneraie dell'Ecolint, la Villa Huahine apre la promozione vendita Les Perles de Founex. Quattro ville contemporanee, firmate da Hugo Duarte SIA, con prestazioni energetiche molto elevate THPE, equivalente Minergie, consegna settembre 2028.Tra i sentieri di Druvières e Chante Bise, le ville mostrano volumi bianchi, rivestimenti chiari, tetti piatti vegetati e finestre a filo. La villa di fine fila, Huahine, beneficia di uno sfrondo laterale e di una luminosità aggiuntiva tipica delle proprietà di fine fila. I suoi spazi di vita e la terrazza si aprono a sud-est, garantendo la luce del sole durante tutta la giornata. La villa sviluppa 243 m² di spazio interno, di cui circa 200 m² di spazio abitabile su tre livelli.Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, cucina e zona pranzo, prolungato a livello della terrazza e del giardino. Questo è il cuore della villa, uno spazio di vita grande e unico, pensato per ricevere e per la vita quotidiana. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al piano superiore, lo spazio notte si organizza attorno a due bagni. Nel seminterrato, una stanza polivalente resa luminosa e abitabile da ampie aperture in vetro può essere utilizzata a piacere, come camera degli ospiti, studio, home cinema, palestra o sala giochi, accanto alla lavanderia e alla stanza tecnica.Poiché si tratta di una costruzione nuova, gli allestimenti interni possono essere plasmati con voi. Due configurazioni sono già state progettate, una delle quali offre un salone ancora più generoso, e la distribuzione degli spazi interni può evolversi secondo il vostro stile di vita, rispettando la struttura dell'edificio.Standard di costruzione ad alta prestazione energetica, equivalente Minergie: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, pannelli fotovoltaici sul tetto con contatore dedicato. Parquet in legno nelle aree di vita, piastrelle in ceramica nelle aree umide. È previsto un budget per l'acquirente per le finiture, pari a 50.000 CHF per la cucina e 30.000 CHF per l'intero impianto sanitario della villa, con la possibilità di andare oltre se lo si desidera. La scelta dei sanitari, dei rivestimenti e delle finiture rimane libera. Una piscina può essere realizzata come opzione e valore aggiunto (originariamente consegnata con la Villa Bora Bora, lotto A).Founex è una delle municipalità più ricercate di Terre-Sainte. Il campus di La Châtaigneraie dell'Ecolint è situato nel comune. La stazione CFF di Coppet è a 3 minuti in auto (Ginevra in 10 minuti in treno, Léman Express RL1/RL2). L'autostrada A1 è accessibile tramite l'uscita 10 Coppet in pochi minuti, l'aeroporto di Ginevra in 20 minuti. Le linee TPN 805 e 811 servono il villaggio, la piattaforma di atterraggio CGN a Coppet è nelle vicinanze.PUNTI DI FORZA DEL PROGETTO E DELLA VILLA • Villa di fine fila con una sola parete condivisa: sfrondo laterale, luminosità aumentata, terrazza di 37 m² al piano terra • Aree di vita e terrazza esposte a sud-est, luce del sole durante tutta la giornata • 243 m² di spazio interno, circa 200 m² di spazio abitabile su tre livelli, il seminterrato reso luminoso e abitabile da ampie aperture in vetro • Garage per due veicoli • Design modulare: due varianti già progettate, personalizzazione degli allestimenti interni possibile • Finiture e standard energetico di alta gamma • Prestazione energetica al livello Minergie: controllo dei costi e impronta ridotta • Architettura contemporanea firmata da Hugo Duarte SIA • Configurazione ideale per le famiglie con home office • Scuole internazionali vicine:...

Esclusiva: Villa indipendente 5 locali a Founex

Distribuzione piano terra • ingresso con armadi • cucina aperta • soggiorno con camino • 3 camere da letto con cabina armadio e bagno mezzanino • disimpegno (studio, sala giochi) seminterrato • garage per 2 auto • studio indipendente con doccia • cantina • lavanderia • tecnico Dati tecnici • riscaldamento a pompa di calore • la riserva costruttiva consente di aggiungere un piano Servizi Infrastrutture sportive del comune di Founex: • schermistica, immersioni, petanque, palestre • a 5 minuti centro sportivo con campo da calcio e tennis, un ristorante e una grande area giochi per i più piccoli • porto turistico e club nautico Entrate autostradali direzione Ginevra e Losanna: 5 minuti in autoTrasporti pubblici di Nyon (TPN): • 10 minuti circa per la stazione CFF di Coppet • 20 minuti per il centro città di Nyon Istruzione: • scuole elementari a Founex • 2° ciclo elementare + scuola secondaria di 7° a 11°, istituto a Coppet • organizzazione UAPE e autobus scolastici sono previsti per i bambini che frequentano la scuola • istruzione post-obbligatoria nella città di Nyon • a 1,3 km La Châtaigneraie: scuola internazionale (nord di Founex), offre un'istruzione bilingue francese/inglese per i bambini da 3 a 18 anni • asili nido e rete di accoglienza completano l'offerta per la gestione dei più piccoli Negozio a pochi passi: • alimentari e verduraio • ristorante • amministrazione comunale • asilo nido Centri commerciali: • Chavannes-de-Bogis: 8 minuti in auto • Nyon La Combe: 13 minuti in auto • Signy centro commerciale: 12 minuti in auto Esterni • piscina con copertura solare • stagno • capanna da giardino

Casa con grande potenziale per la ristrutturazione

Omnia Immobilier Rolle vi presenta in esclusiva questa casa individuale di 245m² utile, situata su un terreno edificabile a Founex. Il terreno è ideale in un quartiere tranquillo e residenziale, vicino alle fermate degli autobus e alla scuola. La sua posizione ricercata lo rende un luogo perfetto per una famiglia che aspira a un ambiente di vita pacifico e armonioso. Senza vis-à-vis e magnificamente alberato, questo terreno di circa 1'600m² vi offre l'opportunità eccezionale di costruire una villa individuale o due case a schiera nel cuore di una delle comunità più ricercate della regione, nota per la sua atmosfera conviviale e la qualità della vita che offre ai suoi abitanti. Un'opportunità da non perdere per coloro che sognano di vivere in un ambiente unico e privilegiato. La casa esistente dispone di 9 stanze e può essere divisa in 2 appartamenti separati, ciascuno con il proprio ingresso indipendente. Costruita nel 1979, necessita di lavori di ristrutturazione per essere attrezzata secondo i vostri gusti. Questa vera oasi di pace è dotata di una piscina riscaldata, ideale per godere di momenti di relax indipendentemente dalla stagione. Questo ambiente eccezionale è un luogo da sogno per gli amanti della natura, per fare giardinaggio o per mangiare all'aperto in un'atmosfera pacifica e bucolica. Lontano dal tumulto urbano, questo grande giardino vi procurerà calma e serenità in uno spazio verde e recintato. Questo terreno è un vero vantaggio per i futuri occupanti che cercano uno spazio di vita spazioso, verde e esclusivo. Essendo edificabile, consente la costruzione di più ville, garantendo allo stesso tempo uno spazio verde e pacifico per ogni area. DISTRIBUZIONE Piano inferiore - Ingresso - Cucina - Stanza 1 con cabina armadio o studio ca. 9,20m² - Stanza 2 - Stanza 3 - Bagno / WC - WC per gli ospiti - Locale tecnico con lavanderia - Cantina / rifugio - Scala con accesso al piano superiore Piano superiore - Ingresso - Cucina - Sala da pranzo con balcone - Salotto con camino - Grande terrazza coperta - Stanza 4 - Stanza 5 - Stanza 6 - WC per gli ospiti / doccia - Bagno / WC - WC per gli ospiti - Accesso al sottotetto Annessi - Giardino recintato - Piscina riscaldata - Garage doppio Per ulteriori informazioni o per una visita, contattatemi! Julie PASCHE Omnia Immobilier Rolle julie.pasche@omnia.ch +41 78 816 39 39

Villa somptuosa futura per voi!

Scopri un nuovo progetto immobiliare nel cuore della charmante comune di Founex, nel cantone di Vaud.Idealemente situata in un ambiente pacifico e verde, queste ville beneficeranno di un'architettura moderna e di materiali di alta qualità, che rispondono alle esigenze degli standard attuali.La comune di Founex gode di una posizione privilegiata, offrendo un facile accesso a numerose comodità.Le ville sono situate a soli 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra, a 5 minuti dall'autostrada e vicino a scuole internazionali rinomate: Châtaigneraie è a 5 minuti di distanza, e il Collège du Léman è a 10 minuti.I trasporti pubblici sono anche facilmente accessibili, con la stazione ferroviaria di Céligny a 3 minuti in auto e la stazione ferroviaria di Coppet a 5 minuti di distanza.Il centro commerciale Manor è a soli 5 minuti di distanza, offrendo numerosi servizi e negozi a portata di mano.Non perdere questa opportunità unica di personalizzare la tua futura casa secondo le tue desiderate, mentre anche beneficiano di un ambiente di vita privilegiato vicino alle comodità e al Lago di Ginevra.Le due ville gemelle contemporanee e luminose con 6,5 locali offriranno una generosa superficie abitabile utile di 239 m2, compreso un seminterrato, e saranno consegnate nell'estate del 2027.Queste case offriranno un ambiente di vita piacevole e confortevole, ideale per le famiglie, con bei volumi e finiture curate.Ecco i principali budget inclusi nel prezzo di vendita:Apparecchi sanitari: Fr. 26'000.-Cucina: Fr. 40'000.-Pavimentazione e ceramica: 80 CHF/m2Isolamento della terrazza: 60 CHF/m2Parquet: 80 CHF/m2Distribuzione degli spazi:Piano terraNon appena si arriva, un foyer caldo e accogliente invita a esplorare uno spazio di vita illuminato. Uno studio di 11,8 m, ideale per il telelavoro o come area di studio, si integra elegantemente in questo piano, completato da servizi igienici discreti e pratici per gli ospiti.Il cuore della casa si rivela attraverso un ampio soggiorno di 49,15 m2, che raggruppa il salotto, la sala da pranzo e una cucina moderna aperta. Questo spazio generoso e confortevole è perfetto per ricevere amici e familiari o condividere momenti preziosi con la famiglia.1° pianoAl piano, la suite genitoriale di 19 m2, con il suo bagno privato, si trasforma in una vera oasi di serenità. Tre altre camere da letto, ciascuna di circa 12 m2, accolgono la luce naturale e offrono a ciascun membro della famiglia uno spazio caldo.Un bagno aggiuntivo con WC completa questo piano, garantendo il massimo comfort nel tuo futuro spazio di vita.Il soffitto nelle camere da letto sarà rimosso, dando a ciascuna delle stanze un'altezza impressionante.SeminterratoIl seminterrato con una superficie di 53 m2 comprende una sala giochi di 11,8 m2, ideale per attività di svago, nonché una lavanderia e ampi spazi di stoccaggio. Una cantina spaziosa di 14,55 m2 amplia le possibilità di stoccaggio e lo spazio tecnico è condiviso tra le due ville, con una porta antincendio di alta qualità, che garantisce sicurezza e privacy completa.Il sistema di riscaldamento è progettato per ottimizzare l'attrezzatura, in particolare i costi energetici, combinando efficienza e sostenibilità.Esterno, area e volume:All'esterno, una terrazza soleggiata invita a godersi le giornate soleggiate in completa tranquillità.Ciascuna villa ha un terreno che consente l'installazione di una piscina e la sistemazione del giardino, creando una vera oasi verde.La piscina è opzionale, ma fa parte del permesso di costruire approvato.Ciascuna proprietà include anche un garage con porta automatica, un posto auto all'aperto e un posto auto comune per i visitatori.La superficie utile totale per villa è di 239 m2 lordi.Prezzo:Villa A: CHF...

Founex | Villa a schiera nel cuore del villaggio - Vista lago

Bella villa a schiera di 170 m² abitabili (circa 232m2 utili) con 6 locali offre spazi luminosi e ben pensati.Si trova in un quartiere residenziale nel cuore del villaggio, a due passi dai negozi, dalle scuole e dall'osteria comunale,Un'architettura di carattere con travi a vista, stufa a legna e molteplici collegamenti con l'esterno.Due terrazze orientate lago e Alpi invitano a godere della dolcezza lémanica in ogni stagione, mentre una terrazza sul lato Jura prolunga le serate al riparo. Due posti auto in garage con ingresso privato alla casa, nonché un seminterrato parzialmente arredato, offrono il comfort pratico della vita quotidiana.Il piano terra propone una distribuzione accogliente di un ingresso che dà sul soggiorno, cucina aperta e bagno per gli ospiti. Una terrazza in legno, sul lato lago, e uno spazio living caldo con stufa e terrazza sul lato Jura.Il primo piano è composto da tre camere da letto, di cui una con bagno en-suite, due bagni e un balcone.Nel sottotetto, una luminosa suite parentale, che beneficia di un'altezza del soffitto bella, un bagno recentemente ristrutturato, numerosi spazi di stoccaggio e una vista splendida sul lago e le Alpi.Founex seduce con la sua posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Nyon e dalle migliori scuole internazionali della regione, dall'autostrada e dai molti mezzi di trasporto pubblico disponibili.Un ambiente di vita completo, ideale tra Ginevra e Losanna.2 posti auto in aggiunta al prezzo: 2x CHF 35'000.-

Proprietà eccezionale con vista panoramica eccezionale e 2 piscine

UNIQUE - Proprietà con villa progettata da un architetto, che beneficia di una vista imprenabile sul lago e sulla campagna circostante, senza vicini diretti e senza inquinamento acustico - 2 piscine (esterna/interna) con fondo mobileUn rifugio di pace nel cuore di FounexIdealemente situata in un ambiente verde di circa 4.000 m², questa villa progettata da un architetto offre una rara combinazione di architettura di carattere, comfort contemporaneo e intimità assoluta.Progettata negli anni '60 da un architetto di fama, questa proprietà seduce con le sue linee pure e la sua atmosfera pacifica, mentre beneficia anche di una posizione privilegiata in prossimità immediata ai servizi. La sua posizione unica garantisce una vista panoramica spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi, interamente libera da costruzioni dirette all'orizzonte.Situata in uno degli ambienti più ricercati della Côte, la proprietà beneficia di una posizione strategica, essendo a soli 350 metri dalla scuola internazionale La Châtaigneraie, a meno di 5 minuti dal centro della città di Coppet, dalla sua stazione ferroviaria e dagli accessi autostradali, e a 20 minuti dal centro di Ginevra. Un indirizzo perfetto che combina discrezione, comfort e mobilità ottimale.Una ristrutturazione di alta gamma per una qualità di vita eccezionaleCon circa 380 m² di spazio abitativo (circa 600 m² di spazio utile) su un livello principale e un livello secondario per attività di svago, questa villa di 10 locali è stata progettata con cura, mettendo in evidenza materiali nobili e una particolare attenzione ai dettagli.Preoccupata di sostenibilità e prestazioni energetiche, la villa è ora dotata di una pompa di calore di ultima generazione e pannelli fotovoltaici, che rafforzano la sua autonomia riducendo al contempo la sua impronta ecologica.Il livello principale, il cuore della casa, si apre ampiamente all'esterno grazie a grandi finestre, facendo entrare una luce naturale abbondante e offrendo una continuità perfetta con le terrazze e il giardino.Disposizione del livello principale • Un ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti • Un'area di vita spaziosa e luminosa che include una cucina semi-aperta, un'area pranzo e un ampio soggiorno con camino e soffitto a volta • Area genitori • Una suite genitori con bagno completo (vasca angolare, doccia, doppio lavabo, WC) e cabina armadio • Due camere da letto aggiuntive con armadi, una utilizzata come sala giochi/TV e l'altra come studio • Area bambini/ospiti • Quattro camere da letto confortevoli, di cui due con soppalchi • Due bagni (doccia, lavabo e WC) Disposizione del livello secondario - Benessere & relaxProgettato come un vero e proprio santuario di relax, il livello inferiore è accessibile anche dall'esterno. Comprende: • Una piscina interna con fondo mobile • Un bagno turco, una sauna, una doccia • Una sala giochi • Un bagno, un guardaroba con armadi e una stanza tecnica • Una cantina, una lavanderia e una seconda stanza tecnica Gli esterni prolungano il carattere esclusivo della proprietà: • Un parco paesaggistico di oltre 3.600 m² con alberi maestosi e atmosfera bucolica • Una nuova piscina esterna con fondo mobile, perfettamente integrata nell'ambiente • Ampie terrazze esposte a sud e ovest, ideali per i pasti e...