La Cure - Immobili in vendita

Luce e volumi - Una villa eccezionale affacciata sul Lago di Ginevra

Situata in un quartiere pacifico, questa villa luminosa di un architetto offre uno spazio di vita eccezionale con una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi. I suoi ampi spazi, le finiture di alta gamma e la cura dei dettagli sapranno sedurre coloro che cercano comfort e serenità. Un bene raro, ideale per conciliare vita privata e attività indipendente.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni su questa villa eccezionale.

Villa a schiera di 5.5 locali con terrazza e giardino

Scopri Les Feuillages, una nuova promozione residenziale situata nel charmante villaggio di Chéserex, sulle alture di Nyon. Il progetto propone due ville a schiera di 5.5 locali nonché tre ville contigue di 5.5 locali, ideale orientate a sud-ovest, che combinano comfort moderno e luminosità.Questa villa a schiera di 5.5 locali, corrispondente al lotto 5, offre una distribuzione piacevole con bei volumi da ammobiliare secondo le tue esigenze.Al piano terra, la zona living costituisce il cuore della casa con una cucina aperta su un luminoso soggiorno, prolungato da una bella terrazza di 26 m² e un giardino privato di 159 m², ideale per godersi appieno i bei giorni.Il piano superiore accoglie la zona notte con tre camere, tra cui una camera padronale che beneficia di un accesso a una piacevole loggia, nonché due bagni.Infine, i 57 m² di soffitta, conteggiati nella superficie totale ma non abitabili nel loro stato attuale, costituiscono uno spazio di archiviazione o di svago che offre un potenziale interessante secondo le tue esigenze e desideri.Due posti auto coperti completano questa proprietà, in aggiunta al prezzo di vendita. Grazie ai suoi volumi, ai suoi spazi esterni e al suo ambiente residenziale, Les Feuillages offre uno spazio di vita ideale per le famiglie alla ricerca di una villa nuova in un villaggio piacevole e ricercato.I futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare la loro abitazione grazie alla libera scelta delle finiture, dell'agencement della cucina e dei bagni.Le vendite saranno realizzate sotto forma di acquisto di una quota di terreno associata a un contratto di impresa generale. Questa formula consente di ridurre in modo significativo i diritti di mutazione nonché le spese notarili, offrendo così un vantaggio finanziario apprezzabile agli acquirenti.Contattateci oggi stesso per scoprire questa nuova promozione e ottenere ulteriori informazioni.

Opportunità - Qualità, tranquillità e vista sul Lago di Ginevra e le Alpi

Situato in una delle PPE più ricercate di St-Cergue, questo appartamento traversante di 5.5 locali beneficia di una posizione privilegiata, calma e con vista sul villaggio, a pochi passi dal centro. La linea ferroviaria offre un accesso pratico e diretto alla stazione di Nyon. Un ambiente ideale, a soli 15 minuti dall'autostrada e 30 minuti dall'aeroporto di Ginevra. Costruito nel 2017, l'edificio si distingue per la qualità della sua costruzione, la sua ottima manutenzione e una progettazione orientata alla sostenibilità e alla prestazione energetica. La residenza, composta da soli 4 appartamenti, offre un ambiente pacifico e intimo.L'appartamento offre una vista libera sulle Alpi e il lago, una bella esposizione e un'ottima luminosità. I suoi volumi generosi e la sua distribuzione funzionale si adattano alle diverse esigenze e stili di vita. Due balconi prolungano piacevolmente gli spazi interni e permettono di godere appieno del panorama e delle diverse orientazioni nel corso della giornata. Due posti auto interni e un cantina completano questa proprietà. Punti di forza: • Vista sul lago di Ginevra e le Alpi • 2 balconi coperti per un totale di 51 m2 • Costruzione recente e di alta qualità secondo gli standard attuali • Distribuzione piacevole e bei volumi • Accesso alla residenza limitato a questi abitanti • Centro del villaggio raggiungibile a piedi (servizi e treno) • Residenza conviviale e ben curata: solo 4 lotti • Garage doppioAltre foto: Sito web Switzerland Sotheby's

Villa con vista sul lago e le Alpi

Godendo di una situazione in campagna, questa proprietà è ideale per far crescere i vostri figli in un ambiente pacifico e verde. Essenzialmente circondata da aree agricole, potrete beneficiare di una calma assoluta. La situazione dominante del terreno consente di contemplare una magnifica vista del Lago di Ginevra e delle Alpi.Di costruzione contemporanea, questa villa è stata costruita nel 2001, mantenuta con grande cura e migliorata nel corso degli anni dai proprietari. Accogliente e calda, è distribuita su 2 livelli. Grazie alla sua orientamento e alle grandi finestre, potrete godere di una bellissima luminosità.Gli ambienti di vita al piano terra sono molto spaziosi e modulabili secondo le vostre esigenze. Questi ambienti sono ideali per ricevere i vostri ospiti o condividere momenti con la famiglia, avendo il privilegio di godere della vista del lago, del giardino o della piscina e della terrazza coperta. La cucina è completamente attrezzata e aperta sulla sala da pranzo. Il piano terra offre altri vantaggi non trascurabili, come una sala TV, una sala giochi, una camera da letto e un bagno.Lo spazio notte, principalmente installato al 1° piano, offre 4 camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno e cabina armadio. Ogni camera da letto beneficia di un cabina armadio. Per una vita pratica, la lavanderia è stata installata a questo livello, offrendo anche molto spazio di stoccaggio. Uno studio con cabina armadio e un 2° bagno completano questo livello.Eretta su un terreno di 1406 m², la proprietà gode di un giardino bellamente curato con molte specie. La piscina e la terrazza spaziosa con il suo angolo barbecue sono i luoghi ideali per le vostre giornate e serate estive. Questa proprietà offre anche un terreno agricolo supplementare di 2625 m², situato sotto la casa. I proprietari hanno fatto di questo posto un luogo magico. Infatti, avrete la possibilità di godere di un orto, di una capanna di legno con elettricità, di un pollaio e anche di 2 box. Al momento, due asini condividono il terreno, un sogno che i proprietari volevano realizzare.L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un cortile interno che può accogliere più veicoli, adornato con un carport per 2 veicoli. Per gli amanti del vino, è disponibile una cantina climatizzata.Gli amanti della natura, della calma e della convivialità potranno constatare che questo oggetto riunisce il comfort di una casa familiare e di buon standing, avendo una qualità di vita alta attraverso gli spazi verdi esterni.Unico, autentico, in un ambiente idilliaco, questo raro bene è fatto per voi! Una villa che vi sedurrà fin dal momento in cui varcherete la soglia di casa!La charmante comune di Le Vaud, rinomata per il suo piacevole ambiente di vita verde, è situata nel nord-est del distretto di Nyon e confina con le comuni di Bassins, Marchissy, Burtigny e Begnins. La situazione dominante offre una magnifica vista della campagna e della catena del Monte Bianco. Questo villaggio è molto apprezzato dalle famiglie poiché offre tutte le comodità e le infrastrutture necessarie.

3,5 locali di alto standing, nuovi

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Borex è una di quelle comuni del distretto di Nyon che è riuscita a preservare il suo carattere di villaggio, integrandosi appieno nella dinamica dell'arco del Lemano. A pochi minuti dalle autostrade, il villaggio offre un ambiente di vita pacifico e verde, appoggiato al Giura, ricercato da famiglie e professionisti in cerca di un ambiente residenziale d'eccezione.È in questo contesto privilegiato che vi offriamo questo magnifico appartamento di 3,5 locali di alto standing, in un edificio nuovo di 6 lotti consegnati meno di 2 anni fa. L'immobile, con una superficie abitabile lorda di 82 m² (90 m² pesati PPE), si distingue per la qualità e la coerenza delle sue finiture, interamente personalizzate oltre gli standard della promozione originale. La cucina su misura Armony by Gheza, il piano di lavoro in granito, la piastra a induzione con filtro a plasma integrato costituisce di per sé un investimento di prima classe, al quale si aggiungono un rivestimento di pavimento in ceramica imitazione parquet, armadi su misura, porte scorrevoli di alta gamma, tende elettriche e zanzariere. Il soggiorno luminoso si apre su un balcone generoso di 16,1 m², mentre le 2 camere da letto e i 2 bagni con docce italiane completano una distribuzione perfettamente agenciata.L'edificio risponde agli standard del Minergie: pompa di calore, tripla vetrazione, isolamento periferico rinforzato e pannelli solari per le parti comuni assicurano prestazioni energetiche di primo piano e costi controllati, fissati a 400 CHF al mese, inclusi fondi di rinnovamento. La fibra ottica è disponibile e il garage è preattrezzato per l'installazione di stazioni di ricarica elettriche. Il lotto è completato da una cantina di circa 8-9 m² e un posto auto sotterraneo.

Duplex di alta classe con vista sul lago e le Alpi

Questo splendido duplex rinnovato nel 2020 seduce grazie ai suoi bei volumi, alla luce naturale e alla qualità delle sue finiture.Situato al 2° piano di un piccolo edificio, offre circa 280 m2 di spazio abitabile e più di 310 m2 di spazio utile, nonché un balcone con vista sul lago e le Alpi. L'immobile beneficia di un ascensore privato che porta direttamente all'ingresso.Appena si entra, il livello dell'appartamento è evidente. Un ampio corridoio con toilette per gli ospiti conduce a quattro camere da letto e a un bagno alla italiana.Il resto del livello include una cucina completamente attrezzata aperta al magnifico soggiorno centrale, un luminoso salotto con un'impressionante altezza del soffitto e un caminetto. Un balcone di 15m2 offre una bella vista sulla campagna circostante, il lago e le Alpi.Una bella scala conduce al sottotetto e a un secondo soggiorno, più discreto, completato da una bella camera da letto principale con un armadio su misura e un bagno. Questo livello è protetto da sguardi indiscreti e garantisce una bella intimità anche in presenza di visitatori.Per garantire un alto livello di comfort, due garage e una cantina completano l'appartamento. Un incantevole giardino comune si trova in fondo all'edificio per gli amanti della natura.

Bellissimo duplex moderno nel cuore di Bassins

Duplex di 3,5 locali in un'antica casa colonica di villaggio del 1822, a Bassins (VD) DOCUMENTO COMPLETO SU RICHIESTA Informazioni brevi : Proprietà : duplex di 3,5 locali in un'antica casa colonica di villaggio del 1822, trasformata e completamente rinnovata (2018-2021)Superficie : 110 m² di spazio abitabile su due livelli, più una loggia di 6 m²Locali : 3,5 locali, compresi 2 camere da letto (una su ogni livello) e 2 bagni, più un bagno separatoAccesso : nel cuore del villaggio di Bassins (distretto di Nyon), fermata dell'autobus a 1 minuto a piedi, scuole e negozi locali nel villaggio, e l'offerta completa della Côte (Begnins, Gland, Nyon) a breve distanzaOrientamento : Sud e Sudovest, vista libera sulla campagna, ottima insolazioneAmbiente : villaggio tranquillo ai piedi del Giura, alle porte del Parco naturale regionale Giura vaudoisCarattere : travi originali conservate, struttura in legno e pietra a vista, parquet in quercia, bei spazi sottotettoEnergia : riscaldamento a distanza con legno, distribuzione a pavimento, vetrata tripla, classe A (globale) e B (involucro) CECB Incantevole duplex con carattere in un'antica, rinnovata casa colonica : Nascosto nel cuore del villaggio di Bassins, in un'antica casa colonica di villaggio del 1822 completamente trasformata e rinnovata, questo duplex combina il carattere dell'antico con il comfort di oggi. Si trova in un ambiente tranquillo ai piedi del Giura, alle porte del Parco naturale regionale Giura vaudois, eppure rimane vicino ai servizi: fermata dell'autobus a 1 minuto a piedi, scuole e negozi locali nel villaggio, e l'offerta completa della Côte a Begnins, Gland e Nyon a breve distanza. Sia che cerchi un incantevole pied-à-terre o una residenza principale tranquilla, questa proprietà ti sedurrà. Luminoso e idealmente esposto a sudovest, questo duplex si estende per circa 107 m² di spazio abitabile su due livelli, all'ultimo piano dell'edificio e senza vicini sopra. Il livello di ingresso comprende un ampio soggiorno che si apre su una cucina attrezzata con zona pranzo, prolungata da una loggia coperta orientata a sudovest e aperta sulla campagna, nonché una camera da letto, un bagno e un bagno separato. Al piano superiore, sotto una struttura in legno antica messa in evidenza, una seconda camera da letto e un bagno a doccia all'italiana beneficiano degli spazi sottotetto e della luce del piano superiore. Apprezzerai particolarmente : • Il carattere conservato con le travi originali conservate senza struttura metallica, la struttura in legno e pietra a vista, il parquet in quercia massiccia e gli spazi sottotetto. • La prestazione energetica grazie al riscaldamento a distanza con legno, alla distribuzione a pavimento, alla vetrata tripla e a un ottimo bilancio energetico (classe A CECB). • L'ultimo piano senza vicini, un duplex luminoso e perfettamente tranquillo, senza nessuno sopra. • in un villaggio tranquillo nella regione del Vaud ai piedi del Giura, a pochi passi dalla fermata dell'autobus e dai servizi, a breve distanza dalla Côte e dal lago. • , una proprietà completamente rinnovata e pronta per essere abitata. Lasciati sedurre dal carattere, dalla tranquillità e dall'autenticità di una proprietà rara nel cuore di Bassins.

3,5 locali con giardino, balcone e 2 posti auto

In un ambiente piacevole e verde, scopri questo appartamento di 3,5 locali che offre una configurazione particolarmente piacevole grazie ai suoi due spazi esterni orientati Est e Ovest.L'appartamento beneficia, da un lato, di un balcone orientato a Est e, dall'altro, di una terrazza di circa 15 m² prolungata da un giardino privato di circa 50 m² orientato a Ovest. Uno spazio di vita supplementare, ideale per godersi le belle giornate, ricevere amici o semplicemente rilassarsi alla fine della giornata.L'interno è composto da un soggiorno con zona pranzo, una cucina indipendente, due camere da letto e un bagno con vasca e WC.L'intero immobile è in buone condizioni generali e è stato ben mantenuto. Alcuni lavori di ristrutturazione, principalmente di pittura, permetteranno facilmente di rimettere l'appartamento a nuovo. La cucina, funzionale ma di concezione più antica, offre anche un interessante potenziale di modernizzazione.I punti di forza • Appartamento di 3,5 locali • Due camere da letto • Balcone orientato a Est • Terrazza di circa 15 m² • Giardino privato di circa 50 m² orientato a Ovest • Soggiorno con zona pranzo • Bagno con vasca e WC • Appartamento in buone condizioni generali • Lavori principalmente limitati a un rinfresco • Ambiente residenziale e verde • Posizione pratica tra campagna e servizi • Riscaldamento a pellet • Base di ristrutturazione in posto. • 1 posto auto esterno per 15'000.- e 1 posto auto interno per 30'000.- completano questa offerta (in aggiunta) • Una posizione particolarmente praticaL'appartamento beneficia di una posizione che consente di godere di un ambiente più rurale, restando perfettamente collegati alle principali arterie e servizi.NUOVO NEL COMUNE: questo nuovo centro scolastico accoglierà gli studenti di 5 COMUNI e coprirà i livelli da 5P a 6P (sistema HarmoS) / Arzier-Le Muids / Genolier / Givrins / Saint-Cergue / TrélexL'accesso autostradale si trova a circa 7 minuti in auto, mentre il centro di Gland è raggiungibile in circa 14 minuti.Scuola, stazione, trasporti pubblici, clinica e ufficio postale sono a pochi minuti, offrendo un'organizzazione quotidiana particolarmente confortevole.Questa posizione si adatterà sia a una coppia che a una famiglia che cerca pace, ampi spazi esterni e buona accessibilità. L'appartamento è attualmente affittato. Gli inquilini stanno attivamente cercando una nuova casa, la data di disponibilità sarà concordata.Alcune fotografie hanno subito un trattamento basato sull'intelligenza artificiale per ottimizzare la loro presentazione, senza modificare le caratteristiche o la configurazione reale dell'immobile.Ulteriori informazioni e visite su appuntamento.Studio di finanziamento offerto: https://ben.immo/fr/nexilis-immobilier/appartement-arzier