Charmante maison proche douane - Idéale famille - Piscine
Proche des douanes de Crassier et Bogis, découvrez cette charmante maison individuelle située dans un quartier résidentiel paisible, offrant un cadre de vie agréable. La villa se trouve 8 minutes du centre-ville de Divonne en voiture et à proximité de l'autoroute permettant un accès direct en 20 minutes à l'aéroport de Genève, 28 minutes des nations unies et 48 minutes de Lausanne.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements, donnant accès d'un côté à une cuisine entièrement équipée, et de l'autre à une spacieuse pièce à vivre avec espace salle à manger et séjour. Une première chambre, une salle de bain ainsi qu'un toilette invité complètent ce niveau. À l'étage, vous retrouverez un espace ouvert idéal pour un bureau, ainsi que deux chambres et une salle de bains. La maison dispose également d'un grand sous-sol aménagé et d'un jardin joliment arboré, avec portail électrique et piscine.Loyer : 3'618.- EUR dont 338,00 EUR (incluant l'entretien des haies et arbustes, ouverture et fermeture de la piscine - montant des charges à préciser selon devis à recevoir)Frais d'agence : 1'834,00 EUR pour le bailleur et pour le locataire.Dépôt de garantie : 3'280,00 EUR représentant 1 mois de loyer hors charges. In der Nähe der Zollstationen Crassier und Bogis entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das sich in einem friedlichen Wohngebiet befindet und eine angenehme Lebensumgebung bietet. Die Villa befindet sich 8 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Divonne entfernt und in der Nähe der Autobahn, die einen direkten Zugang in 20 Minuten zum Flughafen Genf, 28 Minuten zu den Vereinten Nationen und 48 Minuten nach Lausanne ermöglicht.Im Erdgeschoss werden Sie von einem Eingangsbereich mit Stauraum begrüßt, der auf der einen Seite Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche und auf der anderen Seite zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnbereich bietet. Ein erstes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie einen offenen Raum, der sich ideal für ein Büro eignet, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus verfügt außerdem über einen großen ausgebauten Keller und einen schön bepflanzten Garten mit elektrischem Tor und Pool.Miete: 3'618.- EUR davon 338,00 EUR (inkl. Pflege der Hecken und Sträucher, Öffnen und Schliessen des Pools - Höhe der Nebenkosten nach zu erhaltendem Kostenvoranschlag anzugeben)Maklerkosten: 1'834,00 EUR für den Vermieter und den Mieter.Kaution: 3'280,00 EUR entspricht 1 Monatsmiete ohne Nebenkosten. Close to the Crassier and Bogis customs, discover this charming detached house located in a peaceful residential area, offering a pleasant living environment. The villa is 8 minutes from downtown Divonne by car and close to the freeway, providing direct access in 20 minutes to Geneva airport, 28 minutes to the United Nations and 48 minutes to Lausanne.On the first floor, you'll be greeted by an entrance hall with storage space, giving access on one side to a fully equipped kitchen, and on the other to a spacious living room with dining area and lounge. A first bedroom, bathroom and guest toilet complete this level. Upstairs, you'll find an open space ideal for an office, as well as two bedrooms and a bathroom. The house also features a large finished basement and a nicely wooded garden, with electric gate and swimming pool.Rent : 3'618.- EUR including 338.00 EUR (including hedge and shrub maintenance, opening and closing of the swimming pool - amount of charges to be specified according to estimate to be received)...