9 risultati - Immobili in vendita: Borex

3,5 locali di alto standing, nuovi

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Borex è una di quelle comuni del distretto di Nyon che è riuscita a preservare il suo carattere di villaggio, integrandosi appieno nella dinamica dell'arco del Lemano. A pochi minuti dalle autostrade, il villaggio offre un ambiente di vita pacifico e verde, appoggiato al Giura, ricercato da famiglie e professionisti in cerca di un ambiente residenziale d'eccezione.È in questo contesto privilegiato che vi offriamo questo magnifico appartamento di 3,5 locali di alto standing, in un edificio nuovo di 6 lotti consegnati meno di 2 anni fa. L'immobile, con una superficie abitabile lorda di 82 m² (90 m² pesati PPE), si distingue per la qualità e la coerenza delle sue finiture, interamente personalizzate oltre gli standard della promozione originale. La cucina su misura Armony by Gheza, il piano di lavoro in granito, la piastra a induzione con filtro a plasma integrato costituisce di per sé un investimento di prima classe, al quale si aggiungono un rivestimento di pavimento in ceramica imitazione parquet, armadi su misura, porte scorrevoli di alta gamma, tende elettriche e zanzariere. Il soggiorno luminoso si apre su un balcone generoso di 16,1 m², mentre le 2 camere da letto e i 2 bagni con docce italiane completano una distribuzione perfettamente agenciata.L'edificio risponde agli standard del Minergie: pompa di calore, tripla vetrazione, isolamento periferico rinforzato e pannelli solari per le parti comuni assicurano prestazioni energetiche di primo piano e costi controllati, fissati a 400 CHF al mese, inclusi fondi di rinnovamento. La fibra ottica è disponibile e il garage è preattrezzato per l'installazione di stazioni di ricarica elettriche. Il lotto è completato da una cantina di circa 8-9 m² e un posto auto sotterraneo.

Bel attico a Borex completamente rinnovato

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Borex, questo appartamento in attico seduce per la sua luminosità, calma e la qualità della sua ristrutturazione. Completamente ristrutturato con cura, offre un'atmosfera calda e contemporanea, ideale per godere di un ambiente di vita piacevole. Con una superficie di 75 m², questo appartamento di 3,5 locali si trova al terzo e ultimo piano di un edificio a tre livelli. La sua disposizione ottimale comprende due camere da letto confortevoli e un bagno moderno. Grazie alla sua esposizione a sud, l'appartamento beneficia di una bella luce naturale durante tutto il giorno. Gli esterni completano piacevolmente questo immobile con una piscina riservata esclusivamente ai residenti della PPE, ideale per godere appieno delle belle giornate estive. La posizione è anche un vero vantaggio. Godete della calma di Borex restando in prossimità immediata di Nyon, dei suoi negozi e dei numerosi servizi. Le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, offrendo una vita quotidiana pratica e piacevole. Un immobile raro che combina comfort, luminosità, tranquillità e vicinanza ai servizi. Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino di questo appartamento.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1277-26-5

Elegante proprietà familiare rinnovata nel cuore di un'oasi verde

Eleganza, volumi e serenità nel cuore di BorexSituata in una zona residenziale particolarmente tranquilla di Borex, questa elegante casa a schiera costruita nel 1985 offre 176 m² di spazio abitabile e più di 321 m² di spazio utile su un terreno paesaggistico di 490 m².Completamente rinnovata e regolarmente mantenuta nel corso degli anni, la proprietà si distingue per la qualità dei suoi servizi, i suoi generosi volumi e la sua notevole luminosità. Non sono necessari lavori di rinnovamento, offrendo un ambiente di vita immediatamente confortevole e perfettamente adattato a una vita familiare.SPAZI DI VITAEntrando in casa, si rivela un layout armonioso con un ingresso, un bagno per gli ospiti e l'accesso diretto al garage.A mezza scala, la cucina semi-aperta si collega naturalmente con un ampio spazio di vita che combina salotto e sala da pranzo. Bagnato di luce grazie alle sue ampie aperture e all'esposizione a sud-ovest, questo spazio beneficia di un collegamento diretto con la terrazza e il giardino.Un caminetto funzionante completa l'atmosfera calda ed elegante di questa stanza centrale.SPAZIO NOTTEAl piano superiore, la casa offre tre camere da letto con bei volumi, due delle quali sono orientate a sud e hanno accesso diretto a un ampio balcone.Una camera aggiuntiva, più intima, si presta perfettamente a essere allestita come uno studio, camera dei bambini o camera per gli ospiti.Il piano superiore dispone anche di due bagni e di una spaziosa suite principale con una piacevole vista del Jura.SEMINTERRATO & ANNESSICon oltre 100 m², il seminterrato costituisce un'autentica estensione della casa e offre numerose possibilità di utilizzo.Comprende un ampio locale di deposito con dispensa, una stanza annessa che può essere allestita secondo le esigenze, nonché uno spazio tecnico e una lavanderia completamente piastrellata.Un remarabile locale polivalente dalle dimensioni generose permette di immaginare facilmente una sala cinematografica privata, una sala sportiva, uno spazio di svago o qualsiasi altro allestimento personalizzato.ESTERNIPerfettamente curato, il giardino è stato pensato come un autentico spazio di relax. Alberato, dotato di irrigazione automatica e interamente preservato dalle vedute, offre un ambiente particolarmente pacifico.La terrazza con tenda, il salotto da giardino e l'esposizione a sud-ovest permettono di godere appieno degli spazi esterni e del loro sole in un'atmosfera privilegiata e assoluta calma.SERVIZI & ATTREZZATURELa proprietà beneficia di importanti miglioramenti tecnici che contribuiscono al suo eccellente livello di comfort e efficienza energetica:- Pompa di calore geotermica- Pannelli solari- Vetrata tripla- Riscaldamento integrale a pavimento- Oltre 321 m² di spazio utile- Nessun lavoro di rinnovamento richiesto- Una stazione di ricarica dedicata ai veicoli elettrici è disponibileLa proprietà gode di una posizione privilegiata a Borex, che combina assoluta calma, ambiente verde e alta qualità della vita familiare, offrendo un rapido accesso a Nyon e alla sua stazione CFF, scuole, strutture di accoglienza, negozi e servizi quotidiani, nonché Coppet, Ginevra e il suo aeroporto grazie alla vicinanza dei trasporti pubblici e delle principali strade.Sono a vostra disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro convenimento.Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Appartement à rafraîchir avec vue dégagée et piscine de résidence

Situé au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée.L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité.Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes.L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel.En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-).Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Im ersten Stock einer angenehmen Eigentumswohnung, die 1973 erbaut wurde, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m². Sie ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume verlängern und einen freien Blick bieten.Der Eingang öffnet sich zu einer Halle mit eingebautem Kleiderschrank. Auf der Nachtseite befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m² bieten. Das 2024 komplett renovierte Badezimmer sorgt für einen modernen Touch.Auf der Tagesseite profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls ca. 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, aber eine Auffrischung würde ihr volles Potenzial entfalten.Als Bonus: ein gemeinsamer Gemüsegarten, ein Außenpool, der den Miteigentümern vorbehalten ist, und eine geschlossene Box, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-).Eine vollständige, helle und gut gelegene Immobilie - ideal für einen Erstkauf oder für ein Lebensprojekt, das individuell gestaltet werden soll.Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room apartment offers 96 sq.m. of light-filled living space, with two beautiful terraces extending the living areas and offering unobstructed views.The entrance opens onto a hall with built-in wardrobe. On the night side, two comfortable bedrooms give access to a first terrace of approx. 10 m². The shower room, completely renovated in 2024, adds a touch of modernity.On the day side, the kitchen opens onto the living room and dining room, benefiting from a beautiful south-facing aspect. This space communicates directly with a second terrace, also around 10 m², offering a view of the lake and the Alps.The apartment is in good general condition, but a refreshment would enable it to reveal its full potential.Bonus: a communal vegetable garden, an outdoor swimming pool reserved for co-owners, and a lock-up garage offered in addition to the price (CHF 50,000.-).A complete, bright and well-located property - ideal for a first purchase or for a lifestyle project to be personalized.Situato al 1 piano di un piacevole condominio costruito nel 1973, questo luminoso appartamento di 3,5 locali offre 96 m² di spazio abitativo, con due belle terrazze che si estendono sui soggiorni e offrono una vista ininterrotta.L'ingresso si apre su un corridoio con armadio a muro. Sul lato notte, due comode camere da letto danno...

Villa individuale da ristrutturare

Situata a Borex, nel cuore di un quartiere di ville ricercato per la sua calma e la sua qualità della vita, questa casa individuale beneficia di un contesto residenziale privilegiato, a pochi minuti dai negozi, dalle autostrade e dal centro di Signy, e a proximità immediata di Nyon.Costruita nel 1980 su un terreno generoso di 1'716 m2, la villa offre circa 196 m2 di superficie abitabile, completata da circa 330 m2 di superficie utile grazie a un seminterrato parzialmente ammobiliato.La sua architettura d'epoca dal carattere affermato si distingue per un ampio soggiorno cattedrale con camino, coperto da una volta in legno e prolungato da una galleria in mezzanine - un volume notevole, bagnato di luce da ampie finestre che si affacciano sul giardino.L'esterno beneficia di una piscina, di un giardino d'inverno di circa 30 m2 e di una vista imprenabile sulle Alpi. Orientata a sud, sud-est e sud-ovest, la proprietà gode di un'ensoleillamento ottimale durante tutto il giorno.Nello stato originale curato, la casa costituisce un'opportunità rara per gli amanti di grandi spazi e progetti di ristrutturazione su misura: i volumi, la disposizione e la qualità costruttiva offrono un notevole potenziale di valorizzazione.DistribuzionePiano terra • Entrata con armadi a muro • Cucina chiusa con accesso al giardino d'inverno • Soggiorno cattedrale con camino che si affaccia sul giardino e la terrazza • Camera da letto con bagno e WC, una camera da letto aggiuntiva, doccia e WC per gli ospiti. 1° piano • Galleria in mezzanine aperta - ideale come spazio per ufficio o biblioteca • Due camere da letto Seminterrato • Sala da gioco • Lavanderia • Tre cantine • Officina e locale caldaia (geotermico). Esterni e annessi • Giardino alberato di circa 1'400 m2 • Piscina esterna • Veranda del giardino d'inverno • Pergolato • Riparo coperto per due auto • Posti auto esterni. PosizioneBorex è una comune residenziale del distretto di Nyon, apprezzata per la sua atmosfera di villaggio e la sua vicinanza al lago di Ginevra. Il centro commerciale di Signy e la scuola Moser si trovano a 2,4 km, una fermata dell'autobus a 1,1 km e l'aeroporto di Ginevra a 22 km. Nyon e l'autostrada sono a pochi minuti in auto, con collegamenti rapidi per Ginevra e Losanna.

ESCLUSIVITÀ - Luminoso appartamento di 3,5 locali con loggia

Nel cuore del charmante villaggio di Borex, in un recente quartiere residenziale con DDP (Droit Distinct et Permanent), Barnes | La Côte ha il piacere di offrire, in esclusiva, un bell'appartamento di 3,5 locali sul bordo di un campo.Situato al 2° piano di una condominio curato, questo appartamento luminoso offre circa 82 m² di spazio abitabile e un'eccellente insolazione grazie alla sua orientamento Sud/Sud-Est.La zona notte è composta da due camere da letto idealmante orientate, un bagno con doccia, nonché un ampio ingresso con armadio, lavanderia/ripostiglio e bagno per gli ospiti.La cucina completamente attrezzata si apre su un piacevole soggiorno/sala da pranzo inondato di luce, con accesso diretto a una spaziosa loggia, perfetta per godersi i bei giorni e la vista libera sulle Alpi. La sua posizione privilegiata sul bordo di un campo garantisce un ambiente di vita calmo e preservato.Inoltre, questo immobile dispone di una cantina e di un posto auto nel garage sotterraneo dell'edificio. I collegamenti elettrici necessari per l'installazione di una stazione di ricarica sono già previsti.

Une maison de charme dans un cadre paisible

Située à Borex, entre le lac Léman et le Jura, cette charmante maison contiguë bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des accès autoroutiers, des transports publics et des commerces. Rénovée en 2010 et 2021 et orientée sud-ouest, elle séduit par son architecture caractéristique des années 1980-1990, son agencement en demi-niveaux et ses généreux volumes.La commune dispose également d'infrastructures scolaires et de solutions d'accueil adaptées aux familles, notamment le collège de Borex-Crassier et la crèche Les Papillons, située dans le village voisin de Crassier.Invitant à profiter pleinement de l'extérieur, cette maison séduira les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable.Les points forts du bien : - Quartier résidentiel calme, proche des commodités- Orientation sud-ouest et belle luminosité- Beaux volumes et quatre chambres- Suite parentale avec dressing- Séjour avec cheminée- Jardin arboré et clôturé, terrasse et balcon- Salle de jeux chauffée, atelier et cave- Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et triple vitrage- Garage fermé et quatre places extérieures- Une borne de recharge destinée aux véhicules électriquesDieses charmante Reihenhaus in Borex, zwischen dem Genfer See und dem Jura gelegen, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Autobahnanschlüssen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften. Es wurde 2010 und 2021 renoviert, ist nach Südwesten ausgerichtet und besticht durch seine für die 1980er- und 1990er-Jahre charakteristische Architektur, seine Aufteilung in Halbgeschosse und seine großzügigen Räumlichkeiten.Die Gemeinde verfügt zudem über schulische Einrichtungen und familienfreundliche Betreuungsangebote, insbesondere das Collège de Borex-Crassier und die Kindertagesstätte ,,Les Papillons" im Nachbardorf Crassier.Dieses Haus lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen, und wird Familien oder Paare ansprechen, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld suchen.Die Highlights der Immobilie: - Ruhiges Wohnviertel, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten- Südwestausrichtung und viel Tageslicht- Großzügige Raumaufteilung und vier Schlafzimmer- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer- Wohnzimmer mit Kamin- Begrünter und umzäunter Garten, Terrasse und Balkon- Beheiztes Spielzimmer, Werkstatt und Keller- Wärmepumpe, Photovoltaikmodule und Dreifachverglasung- Geschlossene Garage und vier Außenstellplätze- Eine Ladestation für ElektrofahrzeugeLocated in Borex, between Lake Geneva and the Jura Mountains, this charming attached home is situated in a quiet residential neighborhood, close to highway access, public transportation, and shops. Renovated in 2010 and 2021 and facing southwest, it charms with its distinctive 1980s-1990s architecture, its split-level layout, and its spacious rooms.The town also offers school facilities and childcare options suited to families, notably the Borex-Crassier middle school and the Les Papillons daycare center, located in the neighboring village of Crassier.Inviting you to fully enjoy the outdoors, this home will appeal to families or couples seeking a peaceful and pleasant living environment.Highlights of the property: - Quiet residential neighborhood, close to amenities- Southwest-facing with plenty of natural light- Spacious rooms and four bedrooms- Master suite with walk-in closet- Living room with a fireplace- Fenced garden with trees, a terrace, and a balcony- Heated playroom, workshop, and basement- Heat pump, solar panels, and triple-pane windows- Enclosed garage and four outdoor parking spaces- An electric vehicle charging station

Proprietà riservata - Proprietà di carattere con vista sul Monte Bianco

A pochi minuti da Nyon, in un ambiente bucolico senza vis-à-vis, questa antica osteria ristrutturata seduce con il suo charme e i suoi volumi. Ristrutturata con cura alcuni anni fa, la casa principale è perfettamente mantenuta e offre uno spazio di vita caldo, elegante e discreto, con una vista impareggiabile sulle Alpi e sul Monte Bianco.Un secondo edificio indipendente, da ristrutturare, offre molteplici possibilità: creazione di uno spazio benessere, sviluppo di un piccolo edificio o allestimento secondo i vostri progetti personali.Un indirizzo raro e riservato, ideale per gli amanti di proprietà di carattere con forte potenziale.Pratica solo su richiesta