6 risultati - Immobili in vendita: Borex

ESCLUSIVITÀ - Luminoso appartamento di 3,5 locali con loggia

Nel cuore del villaggio incantevole di Borex, in un quartiere residenziale recente con Diritto Distinto e Permanente (DDP), Barnes | La Côte ha il piacere di proporre, in esclusiva, un superbo appartamento di 3,5 locali ai margini di un campo.Situato al 2° piano di una coproprietà curata, questo bell'appartamento luminoso offre circa 82 m² di superficie abitabile e un'ottima insolazione grazie alla sua orientazione Sud/Sud-Est.Lo spazio notte è composto da due camere da letto idealmante orientate, un bagno con doccia, nonché un ampio ingresso con armadio, ripostiglio/lavanderia e toilette per gli ospiti.La cucina completamente attrezzata si apre su un piacevole soggiorno/sala da pranzo bagnato di luce, con accesso diretto a una spaziosa loggia, perfetta per godere dei bei giorni e della vista libera sulle Alpi. La sua posizione privilegiata ai margini del campo garantisce un ambiente di vita calmo e preservato.Inoltre, questo immobile dispone di una cantina e di un posto auto nel garage sotterraneo dell'edificio. I collegamenti elettrici necessari per l'installazione di una stazione di ricarica sono già predisposti.

Villa individuale da ristrutturare

Situata a Borex, nel cuore di un quartiere di ville ricercato per la sua calma e la sua qualità della vita, questa casa individuale beneficia di un contesto residenziale privilegiato, a pochi minuti dai negozi, dalle autostrade e dal centro di Signy, e a proximità immediata di Nyon.Costruita nel 1980 su un terreno generoso di 1'716 m2, la villa offre circa 196 m2 di superficie abitabile, completata da quasi 330 m2 di superficie utile grazie a un seminterrato parzialmente ammobiliato.La sua architettura d'epoca con carattere affermato si distingue per un ampio soggiorno cattedrale con camino, coperto da un soffitto in legno e prolungato da una galleria in mezzanino - un volume notevole, bagnato di luce da ampie finestre che si affacciano sul giardino.L'esterno beneficia di una piscina, di un giardino d'inverno di circa 30 m2 e di una vista imprenable sulle Alpi. Orientata a sud, sud-est e sud-ovest, la proprietà gode di una insolazione ottimale durante tutto il giorno.Nel suo stato originale curato, la casa costituisce un'opportunità rara per gli amanti di grandi spazi e progetti di ristrutturazione su misura: i volumi, la disposizione e la qualità costruttiva offrono un potenziale di valorizzazione importante.DistribuzionePiano terra • Entrata con armadi a muro • Cucina chiusa con accesso al giardino d'inverno • Soggiorno cattedrale con camino che si affaccia sul giardino e la terrazza • Camera da letto con bagno e WC, una camera da letto aggiuntiva, doccia e WC per gli ospiti. 1° piano • Galleria in mezzanino aperta - ideale come spazio per ufficio o biblioteca • Due camere da letto Seminterrato • Sala giochi • Lavanderia • Tre cantine • Officina e locale riscaldamento (geotermico). Esterni e annessi • Giardino alberato di circa 1'400 m2 • Piscina esterna • Veranda del giardino d'inverno • Pergolato • Ripostiglio coperto per due auto • Posti auto esterni. PosizioneBorex è una communa residenziale del distretto di Nyon, apprezzata per la sua atmosfera di villaggio e la sua vicinanza all'area del Lago di Ginevra. Il centro commerciale di Signy e la scuola Moser si trovano a 2,4 km, una fermata dell'autobus a 1,1 km e l'aeroporto di Ginevra a 22 km. Nyon e l'accesso autostradale sono a pochi minuti di auto, con collegamenti rapidi per Ginevra e Losanna.

Appartement à rafraîchir avec vue dégagée et piscine de résidence

Situé au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée.L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité.Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes.L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel.En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-).Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Im ersten Stock einer angenehmen Eigentumswohnung, die 1973 erbaut wurde, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m². Sie ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume verlängern und einen freien Blick bieten.Der Eingang öffnet sich zu einer Halle mit eingebautem Kleiderschrank. Auf der Nachtseite befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m² bieten. Das 2024 komplett renovierte Badezimmer sorgt für einen modernen Touch.Auf der Tagesseite profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls ca. 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, aber eine Auffrischung würde ihr volles Potenzial entfalten.Als Bonus: ein gemeinsamer Gemüsegarten, ein Außenpool, der den Miteigentümern vorbehalten ist, und eine geschlossene Box, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-).Eine vollständige, helle und gut gelegene Immobilie - ideal für einen Erstkauf oder für ein Lebensprojekt, das individuell gestaltet werden soll.Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room apartment offers 96 sq.m. of light-filled living space, with two beautiful terraces extending the living areas and offering unobstructed views.The entrance opens onto a hall with built-in wardrobe. On the night side, two comfortable bedrooms give access to a first terrace of approx. 10 m². The shower room, completely renovated in 2024, adds a touch of modernity.On the day side, the kitchen opens onto the living room and dining room, benefiting from a beautiful south-facing aspect. This space communicates directly with a second terrace, also around 10 m², offering a view of the lake and the Alps.The apartment is in good general condition, but a refreshment would enable it to reveal its full potential.Bonus: a communal vegetable garden, an outdoor swimming pool reserved for co-owners, and a lock-up garage offered in addition to the price (CHF 50,000.-).A complete, bright and well-located property - ideal for a first purchase or for a lifestyle project to be personalized.Situato al 1 piano di un piacevole condominio costruito nel 1973, questo luminoso appartamento di 3,5 locali offre 96 m² di spazio abitativo, con due belle terrazze che si estendono sui soggiorni e offrono una vista ininterrotta.L'ingresso si apre su un corridoio con armadio a muro. Sul lato notte, due comode camere da letto danno...

Proprietà riservata - Proprietà di carattere con vista sul Monte Bianco

A pochi minuti da Nyon, in un ambiente bucolico senza vis-à-vis, questa antica osteria ristrutturata seduce con il suo fascino e i suoi volumi. Ristrutturata con cura alcuni anni fa, la casa principale è perfettamente mantenuta e offre un ambiente di vita caldo, elegante e discreto, con una vista impareggiabile sulle Alpi e il Monte Bianco.Un secondo edificio indipendente, da ristrutturare, offre molteplici possibilità: creazione di uno spazio benessere, sviluppo di un piccolo immobile o allestimento secondo i vostri progetti personali.Un indirizzo raro e confidenziale, ideale per gli amanti di proprietà di carattere con forte potenziale.Pratica solo su richiesta