2 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Borex

Villa individuale da ristrutturare

Situata a Borex, nel cuore di un quartiere di ville ricercato per la sua calma e la sua qualità della vita, questa casa individuale beneficia di un contesto residenziale privilegiato, a pochi minuti dai negozi, dalle autostrade e dal centro di Signy, e a proximità immediata di Nyon.Costruita nel 1980 su un terreno generoso di 1'716 m2, la villa offre circa 196 m2 di superficie abitabile, completata da quasi 330 m2 di superficie utile grazie a un seminterrato parzialmente ammobiliato.La sua architettura d'epoca con carattere affermato si distingue per un ampio soggiorno cattedrale con camino, coperto da un soffitto in legno e prolungato da una galleria in mezzanino - un volume notevole, bagnato di luce da ampie finestre che si affacciano sul giardino.L'esterno beneficia di una piscina, di un giardino d'inverno di circa 30 m2 e di una vista imprenable sulle Alpi. Orientata a sud, sud-est e sud-ovest, la proprietà gode di una insolazione ottimale durante tutto il giorno.Nel suo stato originale curato, la casa costituisce un'opportunità rara per gli amanti di grandi spazi e progetti di ristrutturazione su misura: i volumi, la disposizione e la qualità costruttiva offrono un potenziale di valorizzazione importante.DistribuzionePiano terra • Entrata con armadi a muro • Cucina chiusa con accesso al giardino d'inverno • Soggiorno cattedrale con camino che si affaccia sul giardino e la terrazza • Camera da letto con bagno e WC, una camera da letto aggiuntiva, doccia e WC per gli ospiti. 1° piano • Galleria in mezzanino aperta - ideale come spazio per ufficio o biblioteca • Due camere da letto Seminterrato • Sala giochi • Lavanderia • Tre cantine • Officina e locale riscaldamento (geotermico). Esterni e annessi • Giardino alberato di circa 1'400 m2 • Piscina esterna • Veranda del giardino d'inverno • Pergolato • Ripostiglio coperto per due auto • Posti auto esterni. PosizioneBorex è una communa residenziale del distretto di Nyon, apprezzata per la sua atmosfera di villaggio e la sua vicinanza all'area del Lago di Ginevra. Il centro commerciale di Signy e la scuola Moser si trovano a 2,4 km, una fermata dell'autobus a 1,1 km e l'aeroporto di Ginevra a 22 km. Nyon e l'accesso autostradale sono a pochi minuti di auto, con collegamenti rapidi per Ginevra e Losanna.

Proprietà riservata - Proprietà di carattere con vista sul Monte Bianco

A pochi minuti da Nyon, in un ambiente bucolico senza vis-à-vis, questa antica osteria ristrutturata seduce con il suo fascino e i suoi volumi. Ristrutturata con cura alcuni anni fa, la casa principale è perfettamente mantenuta e offre un ambiente di vita caldo, elegante e discreto, con una vista impareggiabile sulle Alpi e il Monte Bianco.Un secondo edificio indipendente, da ristrutturare, offre molteplici possibilità: creazione di uno spazio benessere, sviluppo di un piccolo immobile o allestimento secondo i vostri progetti personali.Un indirizzo raro e confidenziale, ideale per gli amanti di proprietà di carattere con forte potenziale.Pratica solo su richiesta

Luce e volumi - Una villa eccezionale affacciata sul Lago di Ginevra

Situata in un quartiere pacifico, questa villa luminosa di un architetto offre uno spazio di vita eccezionale con una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi. I suoi ampi spazi, le sue dotazioni di alta gamma e la sua curata organizzazione sapranno sedurre coloro che cercano comfort e serenità. Un bene raro, ideale per conciliare vita privata e attività indipendente.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni su questa villa eccezionale.

Sublime casa di 7.5 locali a Givrins

Immerso nel verde di Givrins, questa elegante casa individuale moderna di 7.5 locali offre uno stile di vita unico che combina grandi volumi, natura preservata e attrezzature di alta gamma. I 238 m² di superficie abitabile su un lotto di 1970 m², organizzati in mezzanini, rivelano un'architettura ingegnosa dove ogni livello ha la sua identità.Il piano terra invita alla convivialità: il camino centrale, visibile dal salotto e dalla sala da pranzo, crea un fulcro naturale intorno al quale si organizza la vita. Il salotto beneficia di un grande volume grazie alla mezzanine a galeria aperta sopra. La cucina semiaperta con porte a battente si apre direttamente sulla terrazza, ideale per prolungare i pasti all'aperto. La veranda riscaldata collega l'interno e il giardino in tutte le stagioni.La distribuzione in mezzanini offre a ogni spazio intimità e carattere. Il primo mezzanino ospita la suite genitoriale con altezza sotto il soffitto notevole, bagno privato e WC per gli ospiti separato. Al secondo mezzanino, una mezzanine funge da ufficio e si affaccia su due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno - una delle quali si distingue per un volume architettonico unico su due livelli. Il seminterrato completato completa l'insieme con un grande locale polivalente riscaldato.All'esterno, la piscina riscaldata (10 m di lunghezza) e la sua terrazza si integrano armoniosamente in un giardino alberato di 1426 m², offrendo l'accesso diretto a una foresta privata di 180 m². La proprietà dispone di un garage per due veicoli, di un riparo coperto e di tre posti auto esterni - permettendo così di parcheggiare fino a sei veicoli in totale.Questa casa ha beneficiato di una manutenzione rigorosa e di renovazioni regolari. L'interno e le installazioni tecniche sono stati rinnovati nel 2009 (pavimenti, elettricità, sanitari, pitture, riscaldamento), completati da un riparo auto di 16 m² nel 2015. L'involucro termico è stato rinforzato nel 2018 (tetto e vetro triplato) e ottimizzato nel 2022 con l'installazione di pannelli solari.Tecnicamente, dispone di una pompa di calore (riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori ai piani superiori). Un vantaggio importante: l'energia solare prodotta alimenta la pompa di calore dedicata alla piscina, offrendo un comfort di balneazione ottimale e controllando perfettamente i costi energetici.Una casa eccezionale per una famiglia in cerca di spazio, serenità e qualità della vita, a soli 14 minuti da Nyon.

Magnifica casa di 5.5 locali a Vich

Situata nel pacifico e ricercato ambiente del villaggio di Vich, questa notevole villa individuale di 5,5 locali si distingue per i suoi generosi volumi, l'architettura aerea e l'ambiente naturale privilegiato. Offre una superficie abitabile di 214 m² distribuita su due livelli, ed è dotata anche di un ampio seminterrato attrezzato che offre numerose possibilità.Fin dall'ingresso, il piano terra rivela un luminoso soggiorno dove il salotto e la sala da pranzo si aprono armoniosamente su una cucina attrezzata. Il cuore della casa, il salotto, impressiona per la sua spettacolare altezza del soffitto, sublimata da una galleria in mezzanino. Un grande camino aperto completa questo spazio, creando un'atmosfera che è sia grandiosa che accogliente. Le ampie finestre invitano al relax su una terrazza di 95 m², prolungando la vita in un giardino alberato di oltre 1.200 m². Questo livello comprende anche tre camere da letto confortevoli, un bagno e un bagno per gli ospiti.Il piano superiore è dedicato all'intimità. Qui si scopre una suite parentale eccezionale dotata di un guardaroba, un bagno privato e un balcone che offre una vista libera. La galleria aperta, che si affaccia sul soggiorno, costituisce uno spazio ideale e versatile per un ufficio ispiratore, una biblioteca o un angolo di lettura bagnato di luce. Inoltre, il seminterrato di 74 m², riscaldato e dotato di luce naturale, offre un potenziale notevole per un laboratorio o una sala giochi.All'esterno, il giardino di 1.280 m² è un vero e proprio rifugio di pace, cullato dal dolce mormorio della Serine che costeggia la proprietà - un privilegio raro che garantisce la quiete assoluta. Mantenuta con la massima cura, la casa ha beneficiato di numerose ristrutturazioni nel corso degli anni e gode di attrezzature moderne e ad alte prestazioni. È dotata, in particolare, di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e di pannelli fotovoltaici per il consumo di elettricità. Fino a 5 veicoli possono essere parcheggiati. Unendo carattere, volumi eccezionali e comfort energetico, questa casa è il rifugio ideale per una famiglia in cerca di serenità.

Proprietà magnifica con vista impareggiabile a Givrins

Situata a Givrins, una proprietà individuale con vista panoramica sul lago e il Mont-Blanc - Costruita nel 2002 e in buone condizioni di manutenzione - Terreno di 2'560 m² - Circa 500 m² abitabili su 3 livelli - Esposizione sud-est - Cucina attrezzata - 4 camere da letto e 4 bagni - Sala cinema, cantina - Piscina e sauna - Giardino che offre un bello spazio di relax - 3 garage e 5 posti auto esterni - Libera da vincoli Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Casa familiare nel cuore di Terre Sainte

Al piano: Un appartamento indipendente che offre un ottimo rendimento, ideale per ricevere in completa autonomia o generare un reddito locativo interessante o recuperare questo spazio per creare una casa familiare. Piano terra: Un vasto salone moderno bagnato di luce, che dà direttamente su un superbo giardino completamente chiuso, perfetto per godere di un ambiente tranquillo. Una cucina aperta, conviviale e funzionale. Una grande suite principale con camino, che crea un'atmosfera calda. Una seconda stanza polivalente: ideale come ufficio, cabina armadio o camera degli ospiti. Un elegante bagno completa questo livello. Seminterrato: Uno studio completamente attrezzato, ideale per attività professionali, un'area benessere, uno spazio giochi o per ospitare i vostri ospiti in completa intimità. Ogni livello beneficia di un proprio ingresso indipendente, offrendo una flessibilità eccezionale. Esterni: Un giardino intimo e verde, un vero rifugio di pace, curatamente paesaggistico. Una bella terrazza arredata, perfetta per momenti conviviali all'aperto con la famiglia o gli amici. Parcheggio: Diversi posti auto privati completano questa proprietà.

Bellissima casa di 6.5 locali

Indirizzo di eccezione - Casa di 6.5 locali ristrutturata nel 2007Nella calma di un ambiente residenziale preferito, questa elegante proprietà familiare su due livelli principali e mansarda offre una rara alleanza tra funzionalità, comfort e stile di vita all'interno e all'esterno. I rifiniti curati, la circolazione fluida e la generosità degli spazi conferiscono a questa casa un'atmosfera armoniosa.Piano terraAtrio d'ingresso con ripostigli integrati, che servono aree di servizio perfettamente organizzateUfficio o camera degli ospiti, ideale come stanza multifunzioneAmpia terrazza che si apre su un bel giardino paesaggistico, intimo e perfettamente orientato per godere dei bei giorniDepositо/laboratorio che offre soluzioni di stoccaggio polivalentiLavanderia indipendente, progettata per l'ergonomia quotidianaCantina temperata, perfetta per il vino e le riserveBagno degli ospitiGarage doppio Primo pianoSoggiorno attraversante con volumi generosi, bagnato di luce grazie a larghe finestreBalcone in prolungamento del soggiornoCucina completamente attrezzata, con linee purificate, dotata di elettrodomestici di alta gamma e di una superficie di lavoro convivialeCamera da letto confortevole con vista liberaBagno degli ospiti discretoMansardaSuite parentale raffinata, vero e proprio cocoon privato, che comprende un armadio su misura e un bagno con toiletteDue camere da letto aggiuntive, luminose e ben proporzionateBagno con toilette, finiture eleganti e ripostigli integratiRidotto pratico, che offre un complemento di stoccaggio vicino alle camere da lettoPunti di forza e atmosferaLuce naturale onnipresente, materiali selezionati con cura e estetica senza tempoPiano di distribuzione ottimale, che distingue armoniosamente gli spazi di ricezione e di notteEsterni curati, che invitano al relax e alle riunioni convivialiQuesta casa è un indirizzo raro per coloro che cercano un ambiente di vita sereno, una funzionalità esemplare e una firma elegante fino ai minimi dettagliUna visita è essenziale per apprezzare appieno la qualità dei volumi e la dolcezza del giardino.

Incantevole casa familiare in un ambiente calmo e privilegiato

NOVITÀ DA MAILLARD IMMOBILIER SA!Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa incantevole casa d'angolo ideale situata in un ambiente calmo e verde, a proximità immediata di tutte le comodità del villaggio.Costruita nel 2005 e con una superficie di circa 200 m², la casa consiste notevolmente in un piacevole soggiorno/pranzo di oltre 39 m² con camino, che dà direttamente sulla terrazza e sul giardino, una cucina, quattro camere da letto ai piani superiori, quattro bagni, nonché numerosi spazi annessi nel seminterrato, tra cui una stanza disponibile che può servire come sala giochi, cinema o altro.Tra il 2020 e il 2025, sono stati eseguiti diversi lavori di rinfresco: bagni, pavimenti, cucina, pitture, facciata, terrazza, giardino e caldaia. La casa è oggi in ottimo stato e non richiede lavori.Esternamente, potrete godere di un giardino recintato e alberato, una terrazza e un capanno da giardino. La proprietà dispone anche di 4 posti auto, di cui 2 coperti.Una posizione idealeLa scuola primaria si trova a circa 500 m, l'asilo nido a 700 m e il Collegio Internazionale de La Châtaigneraie a 2 km. La fermata dell'autobus centrale è accessibile in soli 2 minuti a piedi, mentre Nyon si trova a circa 10 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra a soli 13 minuti in auto.Una proprietà ideale per una famiglia che cerca calma, comfort e vicinanza a tutte le comodità.Contatto: Vincent Buccino079 482 46 71 · vincent@maillard-immo.ch

Magnifica villa contemporanea a Founex

FOUNEX - Eleganza familiare nel cuore della Terre Sainte Maillard Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva questa splendida proprietà situata nel cuore della molto richiesta regione della Terre Sainte.Costruita su un terreno paesaggistico di 681 m², questa villa offre circa 250 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità, le finiture curate e la magnifica vista sul lago dalla suite genitoriale.Gli spazi di vita si articola intorno a un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina contemporanea completamente attrezzata, aperta su belle terrazze e un giardino curatamente progettato con piscina rinnovata.Il livello inferiore completa idealmente la proprietà con una sala da gioco, un'area fitness, una cantina e un home cinema.Un indirizzo privilegiato che combina comfort, eleganza e qualità della vita, a pochi minuti da Ginevra e dalle migliori scuole internazionali della regione.ContattoChristopher Aubert078 327 55 35

Casa padronale eccezionale ad Arzier-Le Muids: panorama lago e Alpi, calma assoluta

Casa padronale eccezionale con vista lago e Alpi - Arzier-Le Muids Immessa in un ambiente calmo e privilegiato, questa magnifica proprietà di oltre 325 m² abitabili seduce con la sua eleganza, i suoi volumi generosi e la sua vista imprenable sul lago di Ginevra e le Alpi.Edificata su un terreno di oltre 2'400 m², offre ampi spazi di ricezione bagnati di luce, diverse camere da letto con bagni privati nonché una somptuosa suite parentale con camino e panorama eccezionale.Il livello inferiore, che beneficia di un ingresso indipendente, consente la creazione di un appartamento, uno spazio per gli ospiti o un'unità di affitto.Esternamente, le terrazze panoramiche e il giardino paesaggistico invitano a godere appieno di un ambiente di vita unico, tra natura, tranquillità e prestigio.Riscaldamento geotermico, garage doppio, numerosi posti auto e potenziale di ampliamento completano questa rara proprietà sul mercato.Una proprietà eccezionale destinata a una clientela in cerca di comfort, intimità e viste spettacolari.Per tutte le informazioni o visite:Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Casa di villaggio a schiera di 6,5 locali completamente ristrutturata

Nel cuore del villaggio di Arzier, a due passi dalle comodità eppure in un ambiente calmo e verde, questa splendida casa di villaggio completamente ristrutturata sa sedurre con il suo perfetto equilibrio tra il fascino del vecchio e il comfort moderno.Costruita su un terreno di 572 m², questa rara proprietà sviluppa circa 200 m² di spazio abitabile con volumi generosi e bagnati di luce. Completamente ristrutturata nel 2013 e poi restaurata con cura nel rispetto della sua autenticità architettonica, offre un'armonia riuscita tra materiali nobili, prestazioni contemporanee e tecnologie sostenibili.All'esterno, scoprirete un giardino arborato e curatamente sistemato, ideale per godere appieno dei bei giorni in un contesto privilegiato, nonché due posti auto, di cui uno coperto.Infine, la casa si distingue per attrezzature performanti e eco-responsabili, che includono una pompa di calore, pannelli solari termici e pannelli fotovoltaici.

Bellissima proprietà familiare senza vis-à-vis, a 10 minuti da Gland

Burtigny : la campagna a portata di mano della cittàSi potrebbe immaginare che vivere in campagna significhi allontanarsi da tutto. Qui, è l'opposto. La calma assoluta di un ambiente verde, senza vis-à-vis - eppure solo 250 metri dal centro del villaggio.Gland e l'autostrada : 10 minuti. Nyon, Rolle : meno di 20. La città rimane a portata di mano ; non si impone mai.L'architettura assume uno stile "chalet" contemporaneo - legno, linee pulite, materiali nobili. Questa casa ha un carattere, un calore che non passa di moda.Costruita nel 2020, combina esigenze energetiche (isolamento rinforzato, pannelli solari, pompa di calore) e generosità di luce, grazie a grandi finestre che si aprono sulla natura circostante.265 m² di spazio abitabile, quattro livelli • Piano terra - cucina aperta con isola centrale, zona pranzo e soggiorno con stufa svedese ; bagno per gli ospiti ; accesso diretto alla grande terrazza ovest. • Primo piano - 4 camere da letto, un bagno e una doccia. • Mansarda - una camera-studio e una suite genitori con stufa svedese, bagno e cabina armadio. • Seminterrato - uno spazio modulare (tempo libero, cinema, sport) e una cantina. Un terreno di oltre 3'500 m² offre due terrazze, un giardino alberato e fiorito, un campo di petanque, un ricovero per biciclette, due casette da giardino, molti posti auto e un ingresso privato con cancello.Una casa che assume il suo carattere : un bellissimo rifugio con carattere, che offre tutti i comfort, a pochi minuti da tutto.Per una visita o ulteriori informazioni, rimaniamo a vostra disposizione.

Villa d'eccezione con vista spettacolare sul Lago di Ginevra

Situata in un contesto residenziale ricercato a pochi minuti da Nyon, all'interno della rinomata regione di Terre Sainte, questa proprietà contemporanea offre un ambiente di vita raro a pochi minuti da Ginevra. Beneficia di un panorama notevole che comprende il Lago di Ginevra, il porto di Crans e le vette alpine.Ristrutturata con grande cura, la villa seduce con il suo stile architettonico puro e moderno. I materiali selezionati, le finiture accurate e gli arredi su misura testimoniano un livello di qualità elevato. Gli spazi di vita, ampi e luminosi, sono progettati per offrire comfort e convivialità, con ampie aperture che lasciano entrare abbondantemente la luce naturale.I locali principali si aprono su ampie terrazze che dominano il lago, offrendo viste libere da ogni spazio della casa. Distribuita su tre livelli, la proprietà offre circa 700 m² di spazio abitabile, compresi sette camere da letto e cinque bagni. La suite padronale dispone in particolare di due cabine armadio, un bagno generoso e accesso diretto alla terrazza.Pensata per il benessere e il tempo libero, la casa comprende anche una family room, un'area bar, una palestra e una cantina del vino climatizzata. Il terreno, completamente recintato, si estende su più di 2'700 m² e accoglie un bellissimo giardino paesaggistico, arricchito con un laghetto e una piscina riscaldata.Un garage doppio, un carport e diversi posti auto all'aperto completano questa rara proprietà, perfettamente adatta a una vita familiare esigente.