1 risultato - Casa unifamiliare acquistare: Arnex-sur-Nyon

Casa indipendente di 9 locali vicino a Nyon

Arnex-sur-Nyon offre un ambiente pacifico e verde nel cuore della campagna vaudese. Circondato da campi e natura, il comune affascina con la sua atmosfera di villaggio e tranquillità. Sebbene goda di un ambiente calmo e residenziale, è possibile raggiungere il centro di Nyon, la stazione ferroviaria e i suoi servizi in soli 15 minuti grazie a una linea di autobus diretta. Bene collegato alle principali strade, il comune consente di raggiungere Ginevra in 25 minuti o Losanna in 35 minuti. Un luogo ideale per combinare qualità della vita, serenità e accessibilità. Questa bella casa indipendente beneficia di un'esposizione ottimale (Sud/Sudovest) e si trova in un'area residenziale senza alcuna molestia. Gli attuali proprietari hanno completamente rinnovato la villa circa dieci anni fa. Sono stati anche eseguiti importanti lavori di rinnovamento energetico, tra cui l'installazione di una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento e pannelli solari termici sul tetto. La casa offre una superficie abitabile di circa 207 m², completata da un seminterrato di circa 126 m², per un totale di una superficie utile di circa 333 m², distribuita come segue:Piano terra • Entrata; • Camera da letto; • Ufficio; • Bagno con WC; • Cucina con accesso all'esterno; • Soggiorno con camino, sala da pranzo in enfilade con accesso alla terrazza e al giardino. Primo piano • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso con WC; • Due camere da letto con armadi; • Bagno con WC; • Locale polivalente aperto sul soggiorno; • Accesso allo studio nel sottotetto del garage. Seminterrato • Ampio locale polivalente con sauna; • Locale tecnico; • Cantina; • Officina. Un garage chiuso e cinque posti auto all'aperto completano questa proprietà.Uno studio indipendente nel sottotetto del garage offre un potenziale per reddito da affitto.

Circondata da una foresta - Casa unifamiliare

Villa di architetto annidata in un ambiente verde e pacifico senza vis-à-vis, ideale per una famiglia in cerca di spazio e natura. La proprietà, circondata da alberi, beneficia di un giardino bellissimo prolungato da una foresta privata, offrendo un ambiente raro e privilegiato. Molto luminosa grazie alle sue grandi finestre, la casa offre spazi di vita aperti e piacevoli per la vita quotidiana. Una stanza supplementare nel seminterrato consente di allestire uno studio, una sala giochi o una camera d'appoggio secondo le esigenze. Ristrutturata nel 2004 e ammodernata nel 2014, combina charme e comfort attuale. Dotata di pannelli fotovoltaici e di un carport per due auto, offre anche la possibilità di aggiungere una piscina per godere appieno degli esterni.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1290-26-2

PROMOTION - Les Villas Sélénite

Implantées dans un écrin de verdure préservé sur les hauteurs résidentielles de Versoix, les Villas Sélénite offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain, confort haut de gamme et nature omniprésente.Dès l'arrivée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées et son intégration parfaite dans l'environnement boisé. Chaque villa, orientée pour profiter d'une vue dégagée sur la forêt, s'inscrit dans une démarche harmonieuse où intimité, lumière et espace priment.Les espaces de vie, d'une superficie de plus de 100 m², s'ouvrent généreusement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées toute hauteur. La lumière naturelle y pénètre à profusion, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin privé, devient le coeur vivant de la maison, pensé pour des moments de partage et de détente.La cuisine ouverte, au design soigné et contemporain, s'articule autour d'un îlot central fonctionnel. Véritable lieu de convivialité, elle mêle avec subtilité esthétisme et ergonomie, grâce à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables.L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont deux superbes suites parentales d'environ 17 m² chacune. Elles disposent d'une salle de bains privative de 6 m² et d'un dressing spacieux de près de 5 m², garantissant confort et intimité. Deux autres chambres partagent une salle de bains commune, tandis qu'une salle de douche supplémentaire à l'étage ajoute fonctionnalité et confort à l'ensemble.Le sous-sol accueille également une salle de douche, idéale après un moment de sport ou de baignade, ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée, discret et pratique.À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la qualité architecturale. Une vaste terrasse en grès cérame posé sur gravillons accueille un espace lounge, des transats et une superbe piscine à débordement de 11,90 m sur 3,40 m. L'ensemble est entouré d'une végétation soignée, pour une ambiance de calme et de bien-être.Une élégante pergola automatisée de 32 m², dotée d'un espace barbecue, permet de profiter de repas en plein air tout au long de l'année, dans un cadre raffiné et chaleureux.Côté technique, rien n'est laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires thermiques, triple vitrage, portes d'entrée en métal thermolaqué et isolation performante assurent une performance énergétique THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant à la fois économie, durabilité et confort.Les Villas Sélénite ne sont pas simplement des maisons, ce sont des havres d'exception où nature, bien-être et art de vivre s'unissent pour offrir une expérience unique, empreinte de sérénité et d'excellence.Nestled in a preserved green setting in the residential hills of Versoix, Villas Sélénite offers an exceptional living environment, combining contemporary design, high-end comfort and omnipresent nature.Upon arrival, the modern architecture captivates with its clean lines and seamless integration into the wooded environment. Each villa is oriented to enjoy an unobstructed view of the forest and is part of a harmonious approach where privacy, light and space take precedence.The living spaces, covering an area of over 100 m², open generously onto the outside thanks to huge floor-to-ceiling windows. Natural light floods in, creating a warm and soothing atmosphere. The living room, extended by a terrace and private garden, becomes the living heart of the house, designed for moments of sharing and relaxation.The open-plan kitchen, with its sleek, contemporary design, is centred around a functional island. A true hub of conviviality, it subtly combines aesthetics and ergonomics, thanks to high-end materials and impeccable finishes.The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, including two superb master suites, each measuring approximately 17 m². They have a private 6 m² bathroom and a...

Magnifica casa di 5.5 locali a Vich

Situata nella cornice pacifica e ricercata del villaggio di Vich, questa notevole villa individuale di 5,5 locali si distingue per i suoi volumi generosi, l'architettura aerea e l'ambiente naturale privilegiato. Offre una superficie abitabile di 214 m² distribuita su due livelli, ed è dotata anche di un ampio seminterrato abitabile che offre molteplici possibilità.Fin dall'ingresso, il piano terra rivela un'area di ricevimento luminosa dove il soggiorno e la sala da pranzo si aprono armoniosamente su una cucina attrezzata. Il cuore della casa, il soggiorno, impressiona per la sua altezza spettacolare del soffitto, sublimata da una galleria in mezzanino. Un'imponente camino aperto completa questo spazio, creando un'atmosfera che è sia grandiosa che calda. Le ampie finestre invitano al relax su una terrazza di 95 m², prolungando la vita verso un giardino alberato di oltre 1.200 m². Questo livello include anche tre camere da letto confortevoli, un bagno e un bagno per gli ospiti.Il piano superiore è dedicato all'intimità. Qui si trova una suite parentale eccezionale dotata di un guardaroba, un bagno privato e un balcone che offre una vista libera. La galleria aperta, che si affaccia sul soggiorno, costituisce uno spazio ideale e versatile per un ufficio ispiratore, una biblioteca o un angolo di lettura bagnato di luce. Inoltre, il seminterrato di 74 m², riscaldato e dotato di luce naturale, offre un potenziale notevole per un laboratorio o una sala da gioco.All'esterno, il giardino di 1.280 m² è un vero e proprio rifugio di pace, cullato dal dolce mormorio della Serine che borda la proprietà - un privilegio raro che garantisce una quiete assoluta. Mantenuta con il massimo cura, la casa ha beneficiato di numerose ristrutturazioni nel corso degli anni e gode di attrezzature moderne e performanti. È dotata, in particolare, di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e di pannelli fotovoltaici per il consumo di elettricità. Fino a 5 veicoli possono essere parcheggiati. Unendo carattere, volumi eccezionali e comfort energetico, questa casa è il rifugio ideale per una famiglia in cerca di serenità.

Villa incantevole a Commugny - Potenziale di ampliamento

Situata nel cuore della prestigiosa comunità di Commugny, questa proprietà di stile Maison Vaudoise offre un ambiente di vita idilliaco, che combina calma assoluta e riservatezza. Costruita su un terreno generosamente alberato di 1.275 m², sviluppa una superficie abitabile di circa 165 m² (circa 212 m² utili) in un ambiente residenziale privilegiato, in prossimità immediata dei servizi, delle scuole internazionali e degli assi autostradali.I punti chiave:- Aree di vita, notte e polivalenti: gli interni propongono 4 camere da letto spaziose, 3 bagni e 2 locali polivalenti disposti al livello del seminterrato, ideali per uno studio, una sala giochi o una palestra.- Aree esterne privilegiate: un ampio giardino propizio alla détente, sublimato da diversi alberi da frutto (due ciliegi, un melo e un fico). Il terreno offre anche la possibilità di accogliere una piscina (soggetto ad autorizzazioni).- Parcheggio completo: un garage coperto per 2 veicoli e 4 posti di parcheggio esterni.Un potenziale di evoluzione raro: il suo coefficiente di costruzione non saturo offre magnifiche prospettive di estensione o ampliamento. Curata con attenzione, la casa ha beneficiato di una ristrutturazione e trasformazione importante nel 2017, seguita da diversi miglioramenti nel corso degli anni. Ha un piano flessibile, ideale per modulare i volumi secondo le vostre esigenze. Inoltre, la sua configurazione si presta perfettamente all'installazione di pannelli solari, un'opportunità ideale per ottimizzare l'efficienza energetica e beneficiare di deduzioni fiscali.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per una famiglia che desidera stabilirsi a Terre-Sainte e plasmare la sua casa ideale.Commugny è una delle comunità più ricercate della regione di Terre Sainte, a pochi minuti da Coppet e circa 15 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale. Beneficiando di ottime connessioni stradali e di trasporto pubblico, offre la tranquillità di un villaggio residenziale vicino al Lago di Ginevra, combinata con l'accesso immediato a tutte le attrezzature essenziali.La fermata dell'autobus più vicina si trova a pochi minuti a piedi. La stazione di Coppet, vicina, offre una connessione diretta con Ginevra in soli 9 minuti. Negozi, supermercati e servizi, compreso il Chavannes Centre, sono accessibili in 10 minuti in auto.La nuova piscina coperta di Coppet e la pista di pattinaggio, nonché il teatro comunale e il suo ricco programma culturale, sono accessibili in 5 minuti.Commugny è servita da scuole pubbliche di qualità, facilmente accessibili in bicicletta o a piedi tramite percorsi sicuri. Diversi istituti rinomati si trovano nelle immediate vicinanze:- Scuola secondaria Coppet, Les Rojalets: circa 3 minuti in auto- La Châtaigneraie (Scuola Internazionale di Ginevra): circa 5 minuti in auto- Collège du Léman a Versoix: circa 10-12 minuti- Institut Florimont: circa 20 minuti- Montessori Riviera & Lake School: anche rapidamente accessibileI bambini possono godere di un alto livello di indipendenza, andando in bicicletta in tutta sicurezza a scuola, alle attrezzature sportive e alle strutture del villaggio. Commugny offre un ambiente pacifico e verde con facile accesso ai sentieri lungolago, ai club di vela e tennis, ai campi da calcio e a una vita comunitaria dinamica.Scegliendo Commugny, si opta per una qualità di vita eccezionale in un ambiente sicuro, internazionale e ben collegato, dove i bambini possono crescere tra il lago e la campagna, restando vicini ai grandi centri urbani e commerciali.

RARE: Magnifica villa individuale ristrutturata a Commugny con giardino eccezionale

// Contattatemi per scoprire altre proprietà nel settore off-market a Terre Sainte// Venite a scoprire questa magnifica villa individuale con 7,5 locali, che è raramente in vendita e completamente ristrutturata, situata nella charmante comune di Commugny, nel cantone di Vaud, vicino a negozi, scuole e alla stazione ferroviaria di Coppet. Disposta su 2 livelli di 160m2 ciascuno, questa bella casa familiare con 5 camere da letto offre un ambiente di vita calmo e piacevole e consiste in: Piano terra: - ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso alla terrazza e al magnifico giardino alberato - grande cucina aperta attrezzata - camino - 3 camere da letto - 1 bagno - toilette per gli ospiti Esterni: - terrazza e bel giardino delimitato da un ruscello, su un terreno di 1335 m² - 1 garage chiuso e 3 posti auto esterni privati - piscinabile. Nel seminterrato (livello giardino): - 2 camere da letto - 1 bagno con doccia - 1 cucina - molto spazio di stoccaggio - Bonker - accesso al garage con porta automatica - locale tecnico (3 serbatoi di carburante, 1000l ciascuno) - caldaia con porta antincendio. Ambiente privilegiato: questa proprietà beneficia di un ambiente particolarmente calmo e soleggiato. La villa è ideale per le famiglie con bambini e offre un ambiente di vita pacifico. La fermata dell'autobus è a 5 minuti a piedi, garantendo un buon collegamento con i mezzi pubblici e la stazione ferroviaria di Coppet. Disponibile immediatamente, questa villa rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà familiare di alta qualità in una regione ambita del cantone di Vaud. Un vero e proprio rifugio di pace che combina comfort moderno e tranquillità! IMPORTANTE: il terreno dispone di una riserva di costruzione significativa, che offre la possibilità di aggiungere un piano abitabile di 160m2 alla casa! Visitate questa proprietà rara in vendita senza ulteriore indugio!

Casa familiare nel cuore di Terre Sainte

---- Esclusiva John Taylor ----- Al piano superiore: Un appartamento indipendente che offre un ottimo rendimento, ideale per un uso autonomo o per generare un reddito locativo interessante o per recuperare questo spazio per creare una casa familiare. Piano terra: Un ampio soggiorno moderno, bagnato di luce, che si affaccia direttamente su un superbo giardino completamente chiuso, perfetto per godere di un ambiente pacifico. Una cucina aperta, conviviale e funzionale. Una grande suite padronale con camino, che crea un'atmosfera calda. Una seconda stanza polivalente: ideale come ufficio, cabina armadio o camera degli ospiti. Un elegante bagno completa questo livello. Sotto il livello del suolo: Uno studio completamente attrezzato, ideale per attività professionali, un'area benessere, un'area giochi o per accogliere i vostri ospiti in totale intimità. Ogni livello ha il proprio ingresso indipendente, offrendo una flessibilità eccezionale. Esterni: Un giardino intimo e verde, un vero e proprio rifugio di pace, curato nei dettagli. Una bella terrazza arredata, perfetta per momenti conviviali all'aperto, con la famiglia o gli amici. Parcheggio: Diversi posti auto privati completano questa proprietà.

Vista panoramica sul lago e le Alpi

Situata sul famoso crinale di Crans-près-Céligny nella regione di Terre Sainte, questa proprietà gode di una vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi.Posizione ideale, vicina a negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici.Casa unifamiliare con una superficie abitabile totale di circa 410 m2, terreno privato di 1'919 m2.Zona giorno (piano terra a mezza altezza):Un ampio ingresso.Un ampio soggiorno con camino.Una sala da pranzo e una grande cucina.Accesso alla terrazza, al giardino con una vista molto bella e libera da tutte le aree di vita.Una camera da letto, accesso a livelloBagno per gli ospiti con doccia.Zona notte al piano superiore:Una camera da letto principale con bagno e cabina armadio annessi.Due camere da letto e un bagno con doccia.Uno studio al mezzanino superiore.Piano inferiore:Due camere da letto, un bagno con doccia e accesso diretto all'esterno.Una lavanderiaDiversi locali tecniciUn garage doppioPer organizzare una visita, contattare Christina Megale al +41 78 202 92 27 o christina.megale@swissroc.com.

Villa d'eccezione con vista panoramica sul Monte Bianco, il Lago di Ginevra e le Alpi

Genolier - Proprietà d'eccezione con panorama lacustre e alpino HÊME Luxury Realty, la divisione dedicata all'immobilier d'eccezione di Maillard Immobilier, ha il piacere di presentarvi questa proprietà esclusiva situata in uno dei settori più ricercati di Genolier.Costruita su un terreno di oltre 1'500 m², questa elegante villa di circa 250 m² abitabili offre volumi generosi, luminosità notevole e una vista spettacolare sul lago e le montagne. Dispone, tra l'altro, di ampi spazi di ricevimento, diverse camere da letto, uno studio indipendente con ingresso privato, uno spazio benessere con sauna e numerose stanze polivalenti.All'esterno, tutto è stato pensato per godere appieno del contesto eccezionale: piscina, pool house completamente attrezzato, terrazze panoramiche e giardino curatamente sistemato.Posizionata in modo ideale tra Ginevra e Losanna, vicino a scuole internazionali e servizi, questa proprietà rara sedurrà gli acquirenti in cerca di discrezione, comfort e uno stile di vita privilegiato sulla Côte.Un indirizzo esclusivo dove eleganza, serenità e panorama d'eccezione si incontrano.Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Casa incantevole situata in una posizione ideale in un ambiente calmo e pacifico

NUOVO presso Maillard Immobilier SA!Posizionato in modo ideale in un ambiente calmo e bucolico, abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa incantevole casa d'angolo che beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata di tutte le comodità del villaggio.Con una superficie di circa 200 m², la casa offre bei volumi con quattro camere da letto, una luminosità generosa grazie alla sua posizione sul tetto e alle sue numerose finestre, nonché un bell'esterno con terrazza e giardino che consente di godere delle giornate soleggiate.La casa è composta da:Seminterrato: • Stanza adibita a cantina • Stanza "cantina del vino" • Lavanderia spaziosa • Locale tecnico • Stanza disponibile con doccia che può essere utilizzata come stanza dei giochi, cinema, sport o altro Piano terra: • Entrata con armadi a muro • Cucina • Bagno per gli ospiti • Soggiorno con camino/sala da pranzo di oltre 39 m² che si affaccia direttamente sulla terrazza e sul giardino completamente recintato e piantumato Primo piano: • Zona di circolazione • 3 camere da letto con armadi a muro, di cui una con bagno privato • Un bagno Mansarda: • Una camera da letto principale di circa 26 m² con bagno e cabina armadio La casa, costruita nel 2005, è stata regolarmente mantenuta negli anni. Tra il 2020 e il 2025 sono stati eseguiti lavori (bagni, pavimenti, cucina, pittura, facciata, terrazza e giardino, caldaia). È in perfette condizioni e non richiede alcuna ristrutturazione.La proprietà dispone di un bel giardino sul tetto, recintato e piantumato, con una casetta da giardino, nonché due posti auto esterni coperti e due posti auto esterni.Questa casa rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà vicina a tutte le comodità, mantenendo al contempo la sua parte calma e pittoresca, in una delle municipalità più privilegiate della regione.Si trova a soli 500 metri dalle scuole primarie, 700 metri dall'asilo nido, 2 km dal Collège internazionale de la Châtaigneraie, 3,5 km dalle scuole secondarie (molto ben servite dalla rete di autobus), 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus centrale del villaggio, 10 minuti in auto da Nyon e solo 13 minuti in auto dall'aeroporto internazionale di Ginevra.Una proprietà ideale per una famiglia che cerca comfort e calma, ma anche vicinanza alle comodità.Contatto: Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch

Bella casa individuale con piscina

Situata in un contesto residenziale, questa casa seduce con la sua luminosità e la qualità dei suoi spazi di vita. Perfettamente mantenuta e avendo beneficiato di lavori di ristrutturazione, dispone di bei volumi. Il giardino alberato e la piscina offrono un cadre ideale per una vita di famiglia, restando vicino alle comodità e agli assi stradali.Gli spazi sono distribuiti come segue: Piano terra: - Hall d'ingresso - Grande soggiorno con doppia altezza diviso in più spazi, camino e accesso esterno- Cucina aperta completamente attrezzata- Sala da pranzo con accesso esterno - Camera da letto principale con bagno, doccia e WC, accesso esterno a una terrazza privata - WC separati 1° piano:- Due camere da letto- Bagno - WC separati - Spazio di stoccaggio Semi-interrato:- Due spazi polivalenti e riscaldati, uno con camino - Bagno con doccia e WC - Lavanderia/locale tecnico - Cantina Spazi esterni:- Posto auto coperto per due auto- Parcheggi multipli - Capanno da giardino Da sapere: - Gli spazi polivalenti nel semi-interrato possono essere utilizzati come studio.

Casa incantevole con due appartamenti

Situata in un ambiente verde, questa bella casa è composta da due appartamenti di 4½ locali. Luminosa e modulare, può essere riunificata per creare una spaziosa casa familiare. Beneficia di un contesto pacifico restando vicina a scuole, negozi, principali assi che collegano la regione lémanica e la fermata dell'autobus Nyon-Coppet.Gli spazi sono ripartiti come segue: Appartamento al piano terra: 4½ locali- Ingresso con armadietti integrati- Cucina completamente attrezzata con accesso al primo balcone e al giardino - Soggiorno/pranzo con camino e accesso al secondo balcone- Due camere da letto- Grande camera da letto con accesso al balcone - Bagno con WC Appartamento al primo piano: 4½ locali- Ingresso- Soggiorno/pranzo- Cucina completamente attrezzata- Due camere da letto- Grande camera da letto con armadietti integrati - Bagno con WC Semi-interrato: - Accesso ai garage - Lavanderia/locale tecnico- Cantina- Semi-interrato- Locale cisterneDa sapere:- La casa dispone di tre garage, di cui quello centrale, più grande, è dotato di una stazione di ricarica elettrica. È anche possibile parcheggiare diversi veicoli all'esterno.

Luce e volumi - Una villa d'eccezione affacciata sul Lago di Ginevra

Situata in un quartiere pacifico, questa villa di architetto luminosa offre un ambiente di vita eccezionale con una vista impareggiabile sul Lago di Ginevra e le Alpi. I suoi ampi spazi, le sue prestazioni di alta gamma e il suo allestimento curato sapranno sedurre coloro che cercano comfort e serenità. Un bene raro, ideale per conciliare vita privata e attività indipendente.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni su questa villa d'eccezione.

ESCLUSIVITÀ: Rara Dimora Villaggiosa del XVIII secolo con Piscina

Esclusività Switzerland Sotheby's International RealtySituata in una zona tranquilla sulle alture del molto ricercato villaggio storico di Hermance, a due passi dal lago e dai vigneti circostanti, questa splendida proprietà di villaggio sazierà con i suoi volumi generosi e lo spazio esterno dotato di several terrazze e di una piscina. • 14 locali • 7 camere da letto • 4 bagni (di cui 2 bagni, 2 docce) e 2 bagni per gli ospiti • Più saloni • Numereose terrazze • Giardino magnifico e paesaggistico • Piscina • Appartamento indipendente di 3,5 locali.

Chalet familial avec studio indépendant et terrain de 1 085 m²

Dans un quartier paisible et verdoyant, ce chalet familial profite d'un grand terrain arboré de 1 085 m² et d'une atmosphère chaleureuse qui invite à ralentir.Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre directement sur une terrasse de 23 m², idéale pour les repas dehors et les longues soirées d'été. La cuisine, entièrement rénovée en 2024, est moderne et fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin soigné accueille deux cabanons, et quatre places de stationnement complètent l'ensemble.L'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'une salle de bain. Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires, à configurer librement en bureau, chambre d'appoint ou salle de loisirs. Un studio indépendant, doté de son propre accès, vient enrichir la propriété : chambre, espace de vie avec kitchenette et salle de bain, il se prête aussi bien à l'accueil de proches qu'à un projet locatif.La superficie du terrain offre de belles perspectives d'agrandissement pour ceux qui souhaitent faire évoluer le bien selon leurs besoins. Les panneaux solaires photovoltaïques récemment installés assurent une consommation énergétique maîtrisée et une autonomie renforcée.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1264-26-5Nestled in a peaceful and lush environment, this family chalet stands out with its generous grounds and warm atmosphere, perfect for relaxation and quality time together.An independent studio with its own private entrance enhances the property. Featuring a bedroom, a living area with kitchenette, and a bathroom, it offers an ideal space to host family and friends or to generate rental income.The chalet is arranged over two levels. Upstairs, you will find two spacious bedrooms, a bathroom, and a modern kitchen fully renovated in 2024. The bright living room, complete with a wood-burning stove, opens onto a 23 m² terrace ? a true invitation to enjoy sunny days with family or friends.The converted attic provides additional flexibility, with two versatile rooms that can serve as a home office, an extra bedroom, or even a media room.Recently installed photovoltaic solar panels ensure optimized energy consumption and greater independence.Outdoors, a beautifully maintained garden with two sheds offers a serene and leafy retreat. Four outdoor parking spaces complete this property, located in a quiet and sought-after neighborhood.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1264-26-5

Casa unifamiliare Minergie-P con vista libera sulle Alpi

A Crassier, in un quartiere residenziale tranquillo, questa casa unifamiliare costruita nel 2010 affascina con i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale. Dal momento della sua costruzione, la proprietà è stata sottoposta a un rigoroso controllo e a continue migliorie, sia in termini di finiture che di attrezzature tecniche, garantendo un comfort e una presentazione di prima classe. Orientata a sud, offre una vista imprenabile sulle Alpi, senza vis-à-vis, in un contesto certificato Minergie-P. Al piano terra, lo spazio di vita si articola intorno a una grande stanza inondata di luce, illuminata da ampie finestre. La grande cucina chiusa con zona pranzo consente di installare comodamente un tavolo per i pasti quotidiani. Si accede poi a una sala da pranzo centrale, che comunica con un ampio soggiorno con camino per un'atmosfera accogliente. Uno studio separato, un ingresso con ripostigli e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Tutti gli ambienti di vita hanno accesso diretto alla terrazza e al giardino di 350 m². Al piano superiore, si trova una camera centrale con balcone privato e vista mozzafiato sulle Alpi. Su entrambi i lati, due altre belle camere da letto sono state intelligentemente progettate per integrare ciascuna uno spazio di lavoro privato. Queste due camere da letto beneficiano anche di un proprio accesso all'esterno tramite logge. Due bagni completano questo piano perfettamente distribuito. La cantina completamente riscaldata si aggiunge generosamente allo spazio abitabile. Offre una stanza aggiuntiva con dimensioni generose, una grande sala polivalente ideale per un secondo soggiorno o una sala da gioco, nonché una lavanderia e uno spazio di ripostiglio. Per quanto riguarda l'energia, la casa mostra un bilancio esemplare con un punteggio CECB ABA. Sebbene non abbia attualmente pannelli fotovoltaici, il lato ovest del carport si presterebbe perfettamente a questo; un'installazione che permetterebbe di raggiungere il punteggio ultimo AAA. I servizi tecnici sono all'avanguardia: domotica installata nel 2025 per il riscaldamento e le tende, facciata ventilata, vetri isolanti e sistema di raccolta dell'acqua piovana per gli scarichi. La qualità della cura prestata nel corso degli anni si riflette nei recenti lavori, tra cui la ristrutturazione della terrazza nel 2025, la impermeabilizzazione del balcone nel 2026 con un rivestimento in WPC, nonché l'installazione di un robot tagliaerba nel 2016. Un posto auto coperto e due posti auto all'aperto completano questo lotto completamente recintato, offrendo assoluta tranquillitàIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1263-26-3

Maison villageoise de 2 appartements avec potentiel de transformation

Cette propriété située au Chemin du Marais bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles internationales, les commerces et les axes autoroutiers. Un cadre de vie privilégié alliant discrétion et praticité.Flexibilité d'usage et opportunité de rendement Actuellement configurée en deux lots distincts, cette maison offre une polyvalence rare :Version familiale : possibilité de réunifier les espaces pour créer une seule et grande demeure.Option rendement : opportunité de louer l'un des deux lots pour financer une partie des charges ou constituer un revenu locatif.Projet bi-générationnel : idéal pour accueillir des proches tout en conservant l'indépendance de chacun.Le jardin est un véritable havre de paix orienté plein ouest, garantissant un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil.Un grand garage box et 4 places extérieures (un confort rare et recherché).Les espaces sont facilement transformables selon vos besoins et vos projets de rénovation.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1297-26-3Located in the heart of Terre Sainte, this house enjoys a privileged setting, in immediate proximity to schools, shops and main roads, offering the perfect balance between comfort and tranquility.Built with care and featuring generous volumes, it stands out for its brightness, potential, and peaceful environment ? the perfect setting for a family seeking both comfort and serenity.Currently divided into two separate apartments, it can easily be converted back into a single unit or kept as is, offering great flexibility of use.The spacious and adaptable living areas allow you to create layouts tailored to your needs, while enjoying a warm and welcoming atmosphere.A pleasant west-facing garden completes the property, ideal for making the most of beautiful evenings outdoors.For parking, a large garage and four outdoor spaces provide a rare and practical convenience, both for the family and for guests.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1297-26-3

Villa individuelle avec vue dégagée sur le lac

By L3 Properties+++ Beaux volumes+++ Extérieurs agréables+++ Idéal pour une familleSituée dans un quartier résidentiel d'Arzier, cette villa individuelle de 8.5 pièces jouit d'une situation calme et sans nuisances dans un chemin sans issue.Le centre du village avec ses commodités (écoles et commerces) est à 10 min à pied. La gare d'Arzier (direction Nyon) se trouve à 600 mètres. Nyon est à 20 min en voiture.Exposée Sud-Est, la parcelle est entièrement clôturée avec une cour intérieure et un jardin.Une grande terrasse de 100 m2 offre une belle vue sur le lac et les Alpes.Surface parcelle : 968 m2Surface terrasse : env. 100 m2Surface balcon : env. 19 m2Surface utile : env. 332 m2Surface habitable : env. 233 m2Nbr de chambres : 6Nbr de salles de bain : 3Construite en 2002, la maison est bien entretenue. Spacieuse et lumineuse avec ses grands volumes.Un garage double ainsi que deux places de parc extérieures complètent la propriété.L3 PropertiesVisites & infos : info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch===============================================================By L3 Properties+++ Beautiful volumes+++ Pleasant exteriors+++ Ideal for a familyLocated in a residential neighborhood of Arzier, this 8.5 rooms enjoys a quiet, nuisance-free location on a dead-end road.The village center with its amenities (schools and shops) is a 10-minute walk away. The Arzier train station (direction Nyon) is 600 m away. Nyon is 20 min away by car.South-east facing, the plot is fully fenced with an inner courtyard and garden.A large 100 m2 terrace offers a beautiful view of the lake and the Alps.Plot area: 968 m2Terrace area: env. 100 m2Balcony area : env. 19 m2Usable area : env. 332 m2Living area : env. 233 m2Bedrooms : 6Bathrooms : 3Built in 2002, the house is well maintained. Spacious and bright with its large volumes.A double garage and two outdoor parking spaces complete the property.L3 PropertiesVisits & info: info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch

Villa individuelle avec vue dégagée sur le lac

By L3 Properties | Région Genolier+++ Beaux volumes+++ Extérieurs agréables+++ Idéal pour une familleSituée dans un quartier résidentiel d'Arzier, cette villa individuelle de 8.5 pièces jouit d'une situation calme et sans nuisances dans un chemin sans issue.Le centre du village avec ses commodités (écoles et commerces) est à 10 min à pied. La gare d'Arzier (direction Nyon) se trouve à 600 mètres. Nyon est à 20 min en voiture.Exposée Sud-Est, la parcelle est entièrement clôturée avec une cour intérieure et un jardin.Une grande terrasse de 100 m2 offre une belle vue sur le lac et les Alpes.Surface parcelle : 968 m2Surface terrasse : env. 100 m2Surface balcon : env. 19 m2Surface utile : env. 332 m2Surface habitable : env. 233 m2Nbr de chambres : 6Nbr de salles de bain : 3Construite en 2002, la maison est bien entretenue. Spacieuse et lumineuse avec ses grands volumes.Un garage double ainsi que deux places de parc extérieures complètent la propriété.L3 PropertiesVisites & infos : info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch===============================================================By L3 Properties | Genolier region+++ Beautiful volumes+++ Pleasant exteriors+++ Ideal for a familyLocated in a residential neighborhood of Arzier, this 8.5 rooms enjoys a quiet, nuisance-free location on a dead-end road.The village center with its amenities (schools and shops) is a 10-minute walk away. The Arzier train station (direction Nyon) is 600 m away. Nyon is 20 min away by car.South-east facing, the plot is fully fenced with an inner courtyard and garden.A large 100 m2 terrace offers a beautiful view of the lake and the Alps.Plot area: 968 m2Terrace area: env. 100 m2Balcony area : env. 19 m2Usable area : env. 332 m2Living area : env. 233 m2Bedrooms : 6Bathrooms : 3Built in 2002, the house is well maintained. Spacious and bright with its large volumes.A double garage and two outdoor parking spaces complete the property.L3 PropertiesVisits & info: info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch

Villa d'eccezione con vista panoramica sul Monte Bianco, il Lago di Ginevra e le Alpi

Genolier? Proprietà d'eccezione con vista panoramica In una delle zone residenziali più richieste di Genolier, questa villa esclusiva offre una vista spettacolare sul Lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco. Un indirizzo raro che combina eleganza, serenità e prestazioni di alta qualità.Caratteristiche principali • Terreno di oltre 1'500 m² • Circa 250 m² di spazio abitabile • Vista panoramica mozzafiato sul lago e le montagne • Zona residenziale tranquilla e privilegiata • Esposizione ottimale e illuminazione eccellente Piano terraAmpio spazio di ricevimento bagnato di luce • Soggiorno • Sala da pranzo • Cucina contemporanea aperta • Accesso diretto a due terrazze panoramiche • Due camere da letto attualmente unite (riconfigurazione facile) • Stanza polivalente (camera da letto, ufficio o biblioteca) • Bagno moderno con doccia Piano inferiore - ingresso separato • Studio indipendente con angolo cottura e bagno con doccia • Camera da letto aggiuntiva • Ampio locale con area sauna • Stanza polivalente (sala fitness, ufficio o laboratorio) • Locali tecnici e cantina Esterni e prestazioni • Ampie terrazze che dominano il paesaggio • Grande giardino al piano inferiore • Piscina privata integrata • Casetta della piscina completamente attrezzata (angolo cottura, doccia, WC) • Parcheggi esterni multipli Posizione • Posizione privilegiata tra Ginevra e Losanna • Prossimità immediata alle scuole internazionali • Ambiente naturale preservato sulla Costa Una proprietà rara per clienti esigenti che cercano un ambiente di vita esclusivo.