Am Rande eines landwirtschaftlichen Geländes mit atemberaubendem Blick
Die Villa dominiert das Dorf Arzier, direkt an der Natur und den erhaltenen Landschaften. Sie bietet etwa 267 m² in einem seltenen Lebensumfeld: einen 180-Grad-Blick auf den Genfersee und die Alpenkette, der immer unterschiedlich und immer spektakulär ist. Hier vereinen sich die Stille der Sackgasse und die Serenität der Landschaft mit der Majestät der Panoramen, für einen Alltag voller Licht und Entspannung.Die Villa wurde auf einem großen Grundstück von fast 1500 m² errichtet und wurde 2011 komplett renoviert, einschließlich der Dämmung der Decke, der Außenwände und des Daches, der Installation einer Fußbodenheizung und der Einbau von dreifach verglasten Internorm-Fenstern. Sie verbindet somit Modernität, Eleganz und Komfort, insbesondere durch diese Renovierungsarbeiten und ihre geothermische Wärmepumpe, die den aktuellen Energiestandards entspricht. Bereits bei der Eingangstür wirkt der Charme: die raffinierten Verarbeitungen betonen die edlen Materialien wie Naturstein und massiven Holzparkett, verleihen jedem Raum Wärme und Authentizität.Ein großer Flur führt zu einem hellen Wohnzimmer, das von großen Fenstern rhythmisiert wird, die den See und die Berge wie lebendige Kunstwerke einrahmen. Der Durchgangskamin, sowohl raffiniert als auch gemütlich, verbindet subtil das Wohnzimmer und das Esszimmer. Der Wohnbereich, über 50 m² groß, öffnet sich natürlich auf mehrere Terrassen und einen Balkon, verlängert die Erfahrung von Raum und Licht. Die Küche, modern und gemütlich, eignet sich sowohl für Familienmahlzeiten als auch für Empfänge unter Freunden. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Büro, ein zweites Büro mit maßgeschneiderten Einbauten und ein Badezimmer.Im Obergeschoss bietet eine Galerie von über 40 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten) Freiheit und Stauraum, während der Charme des Parketts und der Verkleidung bewahrt wird. Sie kann als Spielzimmer, Büro, Bibliothek oder Fernsehraum genutzt werden und bietet die gleiche atemberaubende Aussicht.Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei komfortablen Zimmern, von denen zwei direkt auf den Garten führen. Das Elternschlafzimmer begeistert mit seinem Ankleidezimmer und seiner privaten Dusche. Eine zusätzliche Dusche, eine Waschküche, ein Keller und ein Abstellraum bereichern die Funktionalität des Ortes.Im Außenbereich lädt der intime und grüne Garten zum Entspannen ein. Ein überdachter und beheizter Pool verspricht Momente der Entspannung, während ein großer Schuppen und vier Außenparkplätze dieses Ensemble vervollständigen.Ein wahrer Schatz, in dem Raum, Komfort, edle Materialien und unendliche Ausblicke sich vereinen, um ein einzigartiges Wohngefühl zu schaffen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17
