Einfamilienhaus Kaufen in Chéserex: 4 Treffer

Der Charme eines Dorfes, die Nähe zur Stadt Nyon

Im Herzen des charmanten Dorfes Chéserex gibt dieser einzigartige Neubau alten Dorfgebäuden neues Leben, die vollständig umgebaut wurden, um den Charme des Alten und den Komfort der Moderne zu bieten.Das Projekt umfasst 14 Wohnungen sowie eine unabhängige Villa mit gemütlichen und funktionalen Räumen. Es liegt weniger als 5 Minuten von Nyon entfernt und profitiert von einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sporteinrichtungen.Es werden qualitativ hochwertige Leistungen angeboten: sorgfältig ausgewählte Materialien, Budgets für Küchen, Badezimmer und Bodenbeläge, um eine Personalisierung der Oberflächen zu ermöglichen.Mit besonders attraktiven Preisen, im Durchschnitt CHF 9'812.-/m², stellt diese Verwirklichung eine seltene Gelegenheit in der Region Nyon dar.

Schlossresidenzen

Beschreibung :Schöne 2-Zimmer-Villa auf 2 Ebenen. Viele Volumen und Charme;Beim Betreten; Großer Wohnbereich, offene Küche und großer Keller, Gästetoilette. Große Terrasse, teilweise überdacht von einem Vordach. Vorne, Südseite, der Garten. Im Obergeschoss; Bereich der Eigentümer, 1 schönes Zimmer mit Bad und Toilette, separates Ankleidezimmer, geräumige Waschküche, Verkehr für Salon-Bibliothek. (Möglichkeit für Aufzug, Keller und Schwimmbad).Hochwertige Materialien. Fußbodenheizung, Heizung mit Wärmepumpe für Erdwärme. Tiefgaragenplätze werden separat verkauft. Schöne Küche und Badezimmer ausgestattet. Fertigstellung nach Wunsch des Käufers.Details :Die Baugenehmigung ist in Kraft. Jedes Grundstück kann in Erbpacht verkauft und mit Unterschrift und Anzahlung auf das Konto des Notariats reserviert werden.

Chéserex - Seltene Gelegenheit: Wohnen und investieren in einer bevorzugten Umgebung

Située dans le charmant village de Chéserex, à seulement quelques minutes de Nyon, diese Immobilie profitiert von einer besonders gesuchten Umgebung, zwischen Natur, Ruhe und exzellenter Erreichbarkeit.Implantée au coeur du village, sur une parcelle d'environ 502 m², sie zeichnet sich durch eine ideale Konfiguration für ein Projekt aus, das Wohnen und Investition kombiniert.Ein attraktives Konzept: Leben und Einkommen erzielenDiese Immobilie bietet einen besonders relevanten Ansatz:Wohnen in einer der Wohnungen und Renovieren und Vermieten der zweiten.Eine konkrete Lösung, die es ermöglicht, Lebensqualität und finanzielle Optimierung zu verbinden, in einem Markt, in dem diese Art von Gelegenheit immer gesuchter wird.Beschreibung der ImmobilieDie Parcelle umfasst: • Zwei separate Wohnungen • Eine Scheune • Einen Garten mit freier Sicht auf den Jura • Mehrere Nebengebäude mit Potenzial Lot 1 - Wohnung mit privatem Außenbereich: Fläche verteilt auf zwei Ebenen:Erdgeschoss (~53 m²) • Eingang • Küche • Wohnzimmer • Dusche • Waschküche Obergeschoss (~60 m²) • Küche • Dusche • Zwei Schlafzimmer • Balkon Anhängsel: • Garage • Privater Garten Lot 2 - Wohnung mit Potenzial für Wertsteigerung: Verteilung auf drei Ebenen:Keller (~32 m²) • Keller Erdgeschoss (~40 m²) • Küche • Wohnzimmer • Esszimmer mit Kamin • Gästetoilette Obergeschoss (~32 m²) • Drei Schlafzimmer • Badezimmer Außenbereich: • Unabhängiges Gebäude mit zwei Räumen (Möglichkeit, an das Wohnhaus anzuschließen) Außenbereiche: Der Garten ist ein echter Vorteil, mit einer offenen Sicht auf den Jura, ein seltenes Element im Zentrum des Dorfes und besonders wertvoll für eine private oder vermietete Nutzung.Potenzial & Prognose: Einige der im Dossier präsentierten Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz (nicht vertraglich) erstellt, um Vorschläge für Renovierungen zu veranschaulichen und es den Käufern zu ermöglichen, sich besser in das Potenzial der Immobilie hineinzuversetzen.Stärken: • Zwei separate Wohnungen • Ideal für Wohnen + vermieteten Ertrag • Zentrale Lage in einem sehr gesuchten Dorf • Garten mit freier Sicht auf den Jura • Nebengebäude und Potenzial für Umbau • Zugängliches und evolvierendes Projekt Schlussfolgerung: Diese Immobilie richtet sich an einen Käufer, der Lebensqualität und sorgfältige Investition verbinden möchte, mit einem greifbaren Potenzial für Wertsteigerung auf mittlere Sicht.Bitte kontaktieren Sie LD Immobilier, Loïse, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren. Informationsklausel: Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen werden zur Information bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit.Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.

Prächtige renovierte Villa in der Nähe von Nyon

Alte Farm, gebaut in den 1800er Jahren, ist diese Villa heute ein seltenes Gut auf dem Markt, das Charme und Serenität inmitten der Natur verbindet. Gänzlich renoviert in den 80er Jahren, wurde die Villa überarbeitet, um den chicen und ländlichen Standard von heute zu erreichen, der ihr eine verführerische Authentizität verleiht. Mit fast 350m² Wohnfläche bietet das Gebäude 10 Räume, darunter 6 Schlafzimmer, schöne und angenehme Wohnbereiche und mehrere Aufenthaltsräume. Das Äußere ist ein großer Vorteil, das große Grundstück bietet einen großen Garten, der den Ort zu einem märchenhaften Schauplatz macht. Eine überdachte Parkplatz sowie 3 bis 4 Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, sowie ein großer Gartenschuppen.

Großes Familienhaus mit unabhängiger Anlage

Große villenartige Immobilie, die sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt wurde, sie wird sofort die Liebhaber alter Gebäude mit ausgeprägtem Charakter und großzügigen Räumen begeistern. Sie strahlt einen authentischen Charme und eine warme Atmosphäre aus, die selten auf dem Markt zu finden ist. Die Aussicht ist frei und bemerkenswert auf die umliegende Landschaft, mit dem Jura im Hintergrund. Die Innenräume, geräumig und komfortabel, bieten eine schöne Freiheit bei der Einrichtung und ermöglichen es jedem, seinen Platz zu finden, sei es für eine große Familie oder für eine Telearbeitsaktivität. Das Haus verfügt über ein Doppelsalon mit Kamin, ideal für gesellige und warme Momente. Die Küche, modern und funktional, öffnet sich zu einem Esszimmer, das von einer schönen Veranda verlängert wird, sodass man das ganze Jahr über von Licht und Jahreszeiten profitieren kann. Eine sonnige Terrasse verlängert die Wohnbereiche und bietet einen direkten Zugang zum großen Garten. Im Obergeschoss finden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad. Zwei weitere Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich, sowie ein offener Bereich, der als Büro oder Leseecke nach Bedarf eingerichtet werden kann. Eine große Terrasse im Obergeschoss bietet ebenfalls einen direkten Zugang nach draußen und verstärkt die Verbindung zum Garten. Die Dachböden bieten ein sehr gutes Potenzial für weitere Einrichtungen, je nach Projekt und Wunsch. Eine unabhängige Wohnung auf zwei Ebenen vervollständigt dieses Objekt. Sie bietet eine echte Gelegenheit, sei es für eine Vermietung, um nahe Verwandte in völliger Autonomie aufzunehmen oder für eine unabhängige berufliche Nutzung. Die Immobilie verfügt auch über eine Doppelgarage sowie einen Innenhof, der das Abstellen mehrerer Fahrzeuge ermöglicht, ein nicht zu vernachlässigender Vorteil im Alltag. Die Immobilie liegt in der Gemeinde Burtigny und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen bleibt. Die Städte Gland und Nyon liegen in unmittelbarer Nähe und bieten Geschäfte, Schulen, Restaurants und Sportinfrastrukturen. Ein Busdienst verbindet den Ort effektiv mit den Bahnhöfen von Gland und Nyon, was den täglichen Verkehr mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Der Zugang zur Autobahn ist schnell, etwa 10 Minuten mit dem Auto, was es ermöglicht, die wichtigsten Verkehrsachsen und städtischen Zentren der Region leicht zu erreichen.Genauer Standort auf Anfrage erhältlich.SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1268-26-3

Prächtige moderne Villa in Founex

FOUNEX - Elegantes Familienambiente im Herzen der Terre Sainte Maillard Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese wunderschöne Immobilie im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte vorzustellen.Errichtet auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 681 m², bietet diese Villa etwa 250 m² Nutzfläche und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit, ihren sorgfältigen Fertigungen sowie ihrem atemberaubenden Blick auf den See von der Elternschlafzimmer aus.Die Wohnbereiche sind um einen großen Wohnraum mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche angeordnet, die zu schönen Terrassen und einem sorgfältig angelegten Garten mit renoviertem Swimmingpool führen.Das untere Level komplettiert die Immobilie ideal mit einem Spielzimmer, einem Fitnessraum, einem Weinkeller und einem Home-Kino.Eine privilegierte Adresse, die Komfort, Eleganz und Lebensqualität verbindet, nur wenige Minuten von Genf und den besten internationalen Schulen der Region entfernt.KontaktChristopher Aubert078 327 55 35

Einzigartige Villa mit freier Sicht auf die Natur

Eine außergewöhnliche Familienvilla In Le Vaud, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, entdecken Sie diese seltene Gelegenheit: Eine individuelle Villa auf einem schönen Grundstück von 1'161 m² mit freier Sicht auf die Landschaft.Der Preis beinhaltet ein umfassendes Renovierungsprojekt, das die Schaffung einer eleganten Familienvilla mit 7,5 Zimmern, 5 Schlafzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem Büro, großzügigen Wohnbereichen und modernen Ausstattungen ermöglicht.Bereits renoviert in wesentlichen Elementen (Isolierung, Fassade, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien und Massivholzparkett), profitiert das Anwesen von einer hervorragenden konstruktiven Basis sowie einem CECB C.Eine ideale Lösung, um ein vollständig neu konzipiertes Haus nach aktuellen Standards zu genießen, mit einem kontrollierten Budget und einer verkürzten Realisierungsfrist, nur wenige Minuten von Nyon entfernt.Für weitere Informationen:Christopher Aubert - +41 78 327 55 35 - christopher@maillard-immo.ch

Villa von Ausnahme mit Panoramablick auf den Mont Blanc, den Genfersee und die Alpen

Genolier - Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick auf den See und die Alpen HÊME Luxury Realty, die Abteilung für exklusives Immobilien von Maillard Immobilier, hat die Ehre, Ihnen dieses exklusive Anwesen in einem der begehrtesten Viertel von Genolier vorzustellen.Das auf einem Grundstück von über 1'500 m² erbaute Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa 250 m², großzügige Räume, eine bemerkenswerte Helligkeit und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Es verfügt unter anderem über große Empfangsräume, mehrere Schlafzimmer, ein unabhängiges Studio mit separatem Eingang, einen Wellnessbereich mit Sauna sowie numerous mehrzweckige Räume.Außerhalb wurde alles getan, um den außergewöhnlichen Rahmen voll auszunutzen: Swimmingpool, voll ausgestattetes Poolhaus, Panoramaterrassen und sorgfältig angelegter Garten.Ideal zwischen Genf und Lausanne gelegen, in der Nähe internationaler Schulen und Geschäfte, wird dieses seltene Anwesen Käufer anziehen, die nach Diskretion, Komfort und einem privilegierten Lebensstil an der Côte suchen.Eine exklusive Adresse, an der Eleganz, Serenität und außergewöhnliche Panoramasicht aufeinandertreffen.Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Außergewöhnliches Herrenhaus in Arzier-Le Muids: Panorama des Sees und der Alpen, absolute Ruhe

Außergewöhnliches Herrenhaus mit Seeblick und Alpenblick - Arzier-Le Muids In einer ruhigen und privilegierten Umgebung gelegen, bezaubert diese prächtige Immobilie von über 325 m² Wohnfläche mit ihrer Eleganz, ihren großzügigen Räumen und dem atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen.Errichtet auf einem Grundstück von über 2'400 m², bietet sie große, lichtdurchflutete Empfangsräume, mehrere Schlafzimmer mit privaten Badezimmern sowie eine prächtige Elternsuite mit Kamin und außergewöhnlichem Panorama.Das untere Level, das über einen separaten Eingang verfügt, ermöglicht die Schaffung einer Wohnung, eines Gästebereichs oder einer Vermietungseinheit.Außen laden die panoramischen Terrassen und der landschaftlich gestaltete Garten ein, den einzigartigen Lebensraum in vollen Zügen zu genießen, zwischen Natur, Ruhe und Prestige.Geothermische Heizung, Doppelgarage, zahlreiche Parkplätze und Erweiterungspotenzial vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt.Ein außergewöhnliches Objekt für eine Kundschaft, die Komfort, Intimität und atemberaubende Ausblicke sucht.Für weitere Informationen oder Besichtigungen:Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Charmanter individueller Chalet auf baumgesäumtem Grundstück von 1'407 m²

Chalet mit Charme im Herzen der Natur Charmanter individueller Chalet in Le Vaud, in einer grünen und friedlichen Umgebung, auf einer schönen baumgesäumten Parcelle von 1'407 m². Vollständig gepflegt und teilweise renoviert, profitiert es von einem neu gedeckten Dach aus 2020, Solarpaneelen und einer Wasserquelle, seltenen Vorteilen, die seinen Komfort und seine Autonomie stärken.Mit einer Bodenfläche von etwa 57 m² bietet dieses Objekt ein warmes Wohnambiente, ideal für eine Person oder ein Paar, das nach Ruhe oder einem charmanten Zweitwohnsitz sucht.Außerhalb können Sie einen großen Garten zum Entspannen und eine großzügige Parkmöglichkeit mit einem Doppelgaragenplatz und vier Außenplätzen nutzen.Eine einzigartige Gelegenheit für Natur- und Authentizitätsliebhaber.

Schönes Einzelhaus mit Pool

In einer Wohngegend gelegen, bezaubert dieses Haus mit seiner Helligkeit und der Qualität seiner Wohnräume. Perfekt gepflegt und renoviert, verfügt es über schöne Räumlichkeiten. Der baumgesäumte Garten und der Pool bieten einen idealen Lebensraum für eine Familie, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und Verkehrswegen liegt.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Eingangshalle - Großes Wohnzimmer mit Doppelhohe, unterteilt in mehrere Bereiche, Kamin und Außenzugang- Offene, voll ausgestattete Küche- Esszimmer mit Außenzugang - Elternschlafzimmer mit Bad, Dusche und WC, Außenzugang zu einer privaten Terrasse - Separates WC 1. Obergeschoss:- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer - Separates WC - Abstellraum Keller:- Zwei vielseitige, beheizte Räume, eines mit Kamin - Dusche mit WC - Waschküche/Technikraum - Weinkeller Außenbereiche:- Überdachte Stellplätze für zwei Autos- Mehrere Parkplätze - Gartenschuppen Wissenswertes: - Die vielseitigen Räume im Keller können als Studio genutzt werden.- Das Grundstück verfügt über ungenutzte Baurechte.

Licht und Volumen - Eine außergewöhnliche Villa am Genfersee

In einer friedlichen Nachbarschaft gelegen, bietet diese lichtdurchflutete Architektenvilla einen außergewöhnlichen Lebensraum mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen. Ihre geräumigen Räume, ihre hochwertigen Ausstattungen und ihre sorgfältige Einrichtung werden allejenigen begeistern, die Komfort und Ruhe suchen. Ein seltenes Objekt, ideal für die Verbindung von Privatleben und unabhängiger Tätigkeit.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über diese außergewöhnliche Villa zu kontaktieren.

Einfamilienhaus mit Pool und Möglichkeit zur Erweiterung

Sie liegt in einem besonders ruhigen Wohnviertel von Coppet, dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine funktionale Aufteilung und sein privilegiertes Lebensumfeld aus. Sorgfältig gepflegt, bietet es eine hervorragende Basis, die nach Ihren Geschmack personalisiert werden kann.Das Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist, öffnet sich direkt auf große Terrassen, was eine fließende Übergang schafft, die den Raum natürlich nach außen erweitert. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich gemütliche Zimmer mit idealer Verteilung.Der eigentliche Clou dieses Objekts ist jedoch sein großer, perfekt gepflegter Garten. Ein wahrer grüner Privatbereich ohne Nachbarn, der einen atemberaubenden Außenpool beherbergt, ideal zum Entspannen und um die schönen Tage mit Familie oder Freunden voll auszukosten.Der Keller, der besonders großzügig ist, bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Dieser vielseitige Raum ermöglicht es leicht, eine große Spielhalle, ein Heimkino oder einen Freizeitbereich zu imaginierten, während gleichzeitig viele sehr funktionale Stauräume genutzt werden können. Für maximalen Komfort im Alltag wird das Ensemble durch eine Doppelgarage und zwei Außenparkplätze ergänzt.Genauer Standort verfügbar nach Anmeldung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1296-26-1

Maison villageoise de 2 appartements avec potentiel de transformation

Cette propriété située au Chemin du Marais bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles internationales, les commerces et les axes autoroutiers. Un cadre de vie privilégié alliant discrétion et praticité.Flexibilité d'usage et opportunité de rendement Actuellement configurée en deux lots distincts, cette maison offre une polyvalence rare :Version familiale : possibilité de réunifier les espaces pour créer une seule et grande demeure.Option rendement : opportunité de louer l'un des deux lots pour financer une partie des charges ou constituer un revenu locatif.Projet bi-générationnel : idéal pour accueillir des proches tout en conservant l'indépendance de chacun.Le jardin est un véritable havre de paix orienté plein ouest, garantissant un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil.Un grand garage box et 4 places extérieures (un confort rare et recherché).Les espaces sont facilement transformables selon vos besoins et vos projets de rénovation.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1297-26-5Located in the heart of Terre Sainte, this house enjoys a privileged setting, in immediate proximity to schools, shops and main roads, offering the perfect balance between comfort and tranquility.Built with care and featuring generous volumes, it stands out for its brightness, potential, and peaceful environment ? the perfect setting for a family seeking both comfort and serenity.Currently divided into two separate apartments, it can easily be converted back into a single unit or kept as is, offering great flexibility of use.The spacious and adaptable living areas allow you to create layouts tailored to your needs, while enjoying a warm and welcoming atmosphere.A pleasant west-facing garden completes the property, ideal for making the most of beautiful evenings outdoors.For parking, a large garage and four outdoor spaces provide a rare and practical convenience, both for the family and for guests.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1297-26-5

Villa individuelle avec vue dégagée sur le lac

By L3 Properties | Région Genolier+++ Beaux volumes+++ Extérieurs agréables+++ Idéal pour une familleSituée dans un quartier résidentiel d'Arzier, cette villa individuelle de 8.5 pièces jouit d'une situation calme et sans nuisances dans un chemin sans issue.Le centre du village avec ses commodités (écoles et commerces) est à 10 min à pied. La gare d'Arzier (direction Nyon) se trouve à 600 mètres. Nyon est à 20 min en voiture.Exposée Sud-Est, la parcelle est entièrement clôturée avec une cour intérieure et un jardin.Une grande terrasse de 100 m2 offre une belle vue sur le lac et les Alpes.Surface parcelle : 968 m2Surface terrasse : env. 100 m2Surface balcon : env. 19 m2Surface utile : env. 332 m2Surface habitable : env. 233 m2Nbr de chambres : 6Nbr de salles de bain : 3Construite en 2002, la maison est bien entretenue. Spacieuse et lumineuse avec ses grands volumes.Un garage double ainsi que deux places de parc extérieures complètent la propriété.L3 PropertiesVisites & infos : info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch===============================================================By L3 Properties | Genolier region+++ Beautiful volumes+++ Pleasant exteriors+++ Ideal for a familyLocated in a residential neighborhood of Arzier, this 8.5 rooms enjoys a quiet, nuisance-free location on a dead-end road.The village center with its amenities (schools and shops) is a 10-minute walk away. The Arzier train station (direction Nyon) is 600 m away. Nyon is 20 min away by car.South-east facing, the plot is fully fenced with an inner courtyard and garden.A large 100 m2 terrace offers a beautiful view of the lake and the Alps.Plot area: 968 m2Terrace area: env. 100 m2Balcony area : env. 19 m2Usable area : env. 332 m2Living area : env. 233 m2Bedrooms : 6Bathrooms : 3Built in 2002, the house is well maintained. Spacious and bright with its large volumes.A double garage and two outdoor parking spaces complete the property.L3 PropertiesVisits & info: info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch

Maison individuelle avec vaste terrasse et échappées sur le lac

By L3 Properties+++ Extérieurs agréables+++ Échappées sur le lac+++ Situation au calmeSituée sur les hauteurs de Begnins dans le village de Le Vaud, cette maison individuelle de 5.5 pièces se situe dans un quartier résidentiel calme et proche du centre du village. La vue est dégagée et offre quelques échappées sur le lac et les Alpes.Une grande terrasse de 70 m2 est exposée Sud & Est permettant aisément d'accueillir un espace salon et d'une grande table à manger. Le jardin est cloturé et arboré avec un espace pour un potager.La maison est construite sur deux niveaux. Les pièces de vie et deux chambres sont situées au rez supérieur. Les deux petites chambres (ou bureaux) ainsi que les pièces techniques sont au rez inférieur.Surface parcelle : 1'005 m2Surface terrasse : env. 70 m2Surface utile : env. 114 m2Surface habitable : env. 100 m2Nbr de chambres : 2 + 2 petites chambres/bureauxNbr de salles de bain : 2Six places de parc extérieures complètent ce bien.Infos & visites :L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.chBy L3 Properties+++ Pleasant outdoor spaces+++ Views of the lake+++ Quiet LocationLocated on the hills above Begnins in the village of Le Vaud, this 5.5-room single-family home is situated in a quiet residential neighborhood close to the village center. The view is unobstructed and offers glimpses of the lake and the Alps.A large 70 m2 terrace faces south and east, easily accommodating a lounge area and a large dining table. The garden is fenced and landscaped with trees, and includes space for a vegetable garden.The house is built on two levels. The living areas and two bedrooms are located on the upper level. The two smaller bedrooms (or offices) as well as the utility rooms are on the lower level.Lot size: 1,005 m²Terrace area: approx. 70 m²Usable area: approx. 114 m²Living area: approx. 100 m²Number of bedrooms: 2 + 2 small bedrooms/officesNumber of bathrooms: 2Six outdoor parking spaces complete this property.Info & viewings:L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.ch

Villa individuelle avec vue dégagée sur le lac

By L3 Properties+++ Beaux volumes+++ Extérieurs agréables+++ Idéal pour une familleSituée dans un quartier résidentiel d'Arzier, cette villa individuelle de 8.5 pièces jouit d'une situation calme et sans nuisances dans un chemin sans issue.Le centre du village avec ses commodités (écoles et commerces) est à 10 min à pied. La gare d'Arzier (direction Nyon) se trouve à 600 mètres. Nyon est à 20 min en voiture.Exposée Sud-Est, la parcelle est entièrement clôturée avec une cour intérieure et un jardin.Une grande terrasse de 100 m2 offre une belle vue sur le lac et les Alpes.Surface parcelle : 968 m2Surface terrasse : env. 100 m2Surface balcon : env. 19 m2Surface utile : env. 332 m2Surface habitable : env. 233 m2Nbr de chambres : 6Nbr de salles de bain : 3Construite en 2002, la maison est bien entretenue. Spacieuse et lumineuse avec ses grands volumes.Un garage double ainsi que deux places de parc extérieures complètent la propriété.L3 PropertiesVisites & infos : info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch===============================================================By L3 Properties+++ Beautiful volumes+++ Pleasant exteriors+++ Ideal for a familyLocated in a residential neighborhood of Arzier, this 8.5 rooms enjoys a quiet, nuisance-free location on a dead-end road.The village center with its amenities (schools and shops) is a 10-minute walk away. The Arzier train station (direction Nyon) is 600 m away. Nyon is 20 min away by car.South-east facing, the plot is fully fenced with an inner courtyard and garden.A large 100 m2 terrace offers a beautiful view of the lake and the Alps.Plot area: 968 m2Terrace area: env. 100 m2Balcony area : env. 19 m2Usable area : env. 332 m2Living area : env. 233 m2Bedrooms : 6Bathrooms : 3Built in 2002, the house is well maintained. Spacious and bright with its large volumes.A double garage and two outdoor parking spaces complete the property.L3 PropertiesVisits & info: info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch

Villa von Ausnahme mit Panoramablick auf den Mont Blanc, den Genfersee und die Alpen

Genolier? Ausnahmeobjekt mit Panoramablick In einer der gefragtesten Wohngegenden von Genolier bietet diese exklusive Villa eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc. Eine rare Adresse, die Eleganz, Ruhe und hochwertige Ausstattung vereint.Hauptmerkmale • Grundstück mit über 1'500 m² • Circa 250 m² Wohnfläche brutto • Unverbaubarer Panoramablick auf See und Berge • Ruhige und privilegierte Wohngegend • Optimale Ausrichtung und hervorragende Beleuchtung ErdgeschossGeräumiger Empfangsbereich mit viel Licht • Wohnzimmer • Esszimmer • Offene moderne Küche • Direkter Zugang zu zwei Panoramaterrassen • Zwei Schlafzimmer, derzeit verbunden (leichte Umgestaltung möglich) • Mehrzweckraum (Schlafzimmer, Büro oder Bibliothek) • Modernes Duschbad Untergeschoss - separate Eingang • Unabhängiges Studio mit Kochnische und Duschbad • Zusätzliches Schlafzimmer • Großer Raum mit Saunabereich • Mehrzweckraum (Fitnessraum, Büro oder Werkstatt) • Technische Räume und Keller Außenbereiche und Ausstattung • Geräumige Terrassen mit Blick auf die Landschaft • Großer Garten im Untergeschoss • Private Poolanlage, integriert in die Umgebung • Poolhouse mit voller Ausstattung (Kochnische, Dusche, WC) • Mehrere Außenparkplätze Lage • Privilegierte Lage zwischen Genf und Lausanne • Unmittelbare Nähe zu internationalen Schulen • Naturschutzgebiet an der Côte Ein seltenes Objekt für anspruchsvolle Kunden, die ein exklusives Wohnambiente suchen.

Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, komplett renoviert

Im Herzen des Dorfes Arzier, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung, wird dieses wunderschöne, vollständig renovierte Dorfhaus durch sein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne bezaubern.Errichtet auf einem Grundstück von 572 m², bietet diese seltene Immobilie etwa 200 m² Wohnfläche mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Vollständig renoviert im Jahr 2013 und sorgfältig restauriert unter Berücksichtigung ihrer architektonischen Authentizität, bietet sie eine gelungene Harmonie zwischen edlen Materialien, modernen Ausstattungen und nachhaltigen Technologien.Außerhalb erwarten Sie ein baumgesäumter und sorgfältig angelegter Garten, ideal zum vollsten Genuss der schönen Tage in einer privilegierten Umgebung, sowie zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist.Schließlich zeichnet sich das Haus durch leistungsstarke und umweltfreundliche Ausstattungen aus, darunter eine Wärmepumpe, thermische Solarkollektoren sowie Photovoltaikpanele.

Elegantes Familienhaus mit großem, flachem Garten und hohem Potenzial in Founex

Idealerweise gelegen in einer bevorzugten Wohngegend in Founex, bietet diese charmante, individuelle Villa, die 1968 erbaut wurde, ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von 1'448 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer besonders günstigen Ausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit über den ganzen Tag hinweg bietet und einen direkten Zugang zum Garten von den Hauptlebensräumen aus ermöglicht. Der große, baumbestandene Außenbereich bildet einen wahren Grün-oasen, ideal für Familienleben oder um die schönen Tage voll auszukosten.Mit etwa 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche begeistert das Haus mit seinen großzügigen Räumen und seiner funktionalen Aufteilung, bietet aber auch ein interessantes Potenzial für Evolution oder Modernisierung.Erdgeschoss:Ein Eingangsbereich verteilt die verschiedenen Lebensräume. Das helle Wohnzimmer, das mit einem Essbereich ausgestattet ist, öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Stauraum, ein Duschbad sowie eine unabhängige Werkstatt, die leicht in ein Büro, ein Studio oder ein Fitnessraum umgebaut werden kann.Das Wohnzimmer bietet darüber hinaus ein bemerkenswertes Potenzial für Erweiterungen dank seiner direkten Verbindung mit der Terrasse. Eine Erweiterung von etwa 20 m², die bereits Gegenstand eines angenommenen Antrags in der Vergangenheit war, ermöglicht die Planung einer Aufwertung der Räume dieses Lebensbereichs, vorausgesetzt, dass die Arbeiten kontrolliert werden.Obergeschoss:Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkt Zugang zu einer eleganten Terrasse von etwa 20 m² hat, die einen wahren Außenbereich bietet. Ein familiäres Badezimmer vervollständigt diese Ebene harmonisch.Die Elternsuite, die als intimer und raffinierter Bereich konzipiert ist, verfügt über einen Kleiderschrank sowie ein privates Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Dachboden:Der Dachboden, der mehr als 40 m² anbaubare Fläche bietet, stellt einen Bereich mit hohem Potenzial dar, ideal, um einen zusätzlichen Lebensraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ein bereits existierender Raum ermöglicht bereits die Planung der Einrichtung eines Zimmers, was schöne Perspektiven für eine Optimierung bietet.Außenbereiche und Vorzüge:- Flaches Grundstück von 1'448 m²- Baumbestandener Garten, der Ruhe und Intimität bietet- Terrasse und großzügige Außenbereiche- Autoabstellplatz- Motorisiertes Einfahrtstor- Interessantes Potenzial für ErweiterungenDiese Immobilie bietet ein hohes Potenzial für eine Wertsteigerung, wobei Renovierungsarbeiten zu erwarten sind, um ihren vollen Charakter und ihr Ansehen voll zum Ausdruck zu bringen.Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der bevorzugten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zu Genf, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen sucht.Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren.Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die zur Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

BAUSTELLE IM GANG

Situées dans un quartier résidentiel calme de Le Vaud, ces villas jumelles en ossature bois bénéficient d'un cadre agréable avec une ouverture sur le Lac Léman et les Alpes.Chaque villa offre 5.5 pièces pour une surface utile de 172.7 m², dont 115.7 m² habitables, répartis sur deux niveaux avec sous-sol.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, un bureau (ou chambre) ainsi qu'un WC visiteurs. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, et une salle de bains complètent l'espace nuit.Un jardin privatif d'environ 220 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.Le projet a été concu pour offrir un bon confort thermique et acoustique. Villvert SA propose un accompagnement personnalisé et laisse le choix des finitions afin d'adapter les villas aux goûts des futurs propriétaires.Arrêt de bus à 12 minutes à pied et gare de Bassins à 8 minutes en voiture. Taux d'imposition communal : 69 %.Commune d'environ 1'400 habitants, Le Vaud séduit par son calme et sa qualité de vie, tout en restant proche de Nyon et Gland.Livraison : Automne 2026-------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch