Einfamilienhaus Kaufen in Genolier: 9 Treffer

Einfamilienhaus im Dorf sorgfältig renoviert mit Pool

Einfamilienhaus im Dorf sorgfältig renoviert mit PoolDorfhäuschen aus dem Jahr 1700, das 2007 von den Eigentümern komplett renoviert wurde. Es verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort und liegt im Herzen von Genolier auf einem 845 m² großen, sonnigen Grundstück. Gegenstromschwimmbecken, große Terrasse, gepflasterter Innenhof und sorgfältig gepflegter Garten. Das Anwesen umfasst 10 Räume. Zu den Anbauten gehören ein unabhängiges Studio mit Veranda (Wohnzimmer/Kamin), Kochnische, Dusche/WC, Galerie und Zugang zum Pool sowie ein kleines Büro, das vermietet werden kann. Hochwertige Ausführung, schöne Räumlichkeiten und Blick auf das Dorf und den See. Ideal für Familien, Geschäfte, Kindergarten und Schulen in der Nähe; Nyon 10 Minuten, Genf 25 Minuten, Lausanne 30 Minuten entfernt.Einfamilienhaus im Dorf sorgfältig renoviert mit Pool

Sus-Châtel : villa rénovée, lac & Mont-Blanc en perspective

Située dans le quartier résidentiel recherché de Sus-Châtel, à Genolier, cette villa entièrement rénovée en 2016 et 2022 offre un cadre de vie privilégié, entre calme verdoyant, confort contemporain et panorama exceptionnel.Dès les premiers instants, le regard est attiré vers l'extérieur. La maison bénéficie d'une vue dégagée, cadrée entre les propriétés voisines, offrant une perspective privilégiée sur le lac et les Alpes. Le Mont-Blanc, particulièrement bien visible, se distingue nettement à l'horizon et accompagne le quotidien depuis la terrasse, les espaces de vie et plusieurs pièces de la maison.La propriété séduit par son équilibre entre charme, fonctionnalité et performance. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle propose aujourd'hui un confort moderne dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités et de la gare.Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie baigné de lumière. Le séjour, agrémenté d'un élégant poêle avec pierre ollaire diffusant une chaleur douce et durable, s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine moderne avec îlot central. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces vers une terrasse panoramique de plus de 50 m², idéale pour profiter pleinement de la vue sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.Un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'un WC visiteurs, complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit offre une distribution confortable pour la famille. Deux chambres se partagent une salle de bains, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle de douche et d'un balcon privatif, depuis lequel le regard se porte directement vers le lac et le Mont-Blanc.Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, constitue un véritable atout supplémentaire. Grâce à ses grandes fenêtres et à son accès direct vers l'extérieur, il peut accueillir une chambre d'amis, un bureau indépendant, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon les besoins. Une cave à vin, une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent cet étage.À l'extérieur, le jardin arboré offre une atmosphère intime et agréable. Les arbres matures apportent fraîcheur, caractère et discrétion, tandis que les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards.La maison se distingue également par son excellente performance énergétique. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, batterie domestique, isolation périphérique complète et fenêtres triple vitrage permettent d'obtenir une note globale A au CECB, garantissant un confort durable et une bonne maîtrise des coûts d'exploitation.Un garage récent avec porte automatique, quatre places de stationnement extérieures ainsi qu'une vaste cabane de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété clé en main.Une maison lumineuse, soigneusement rénovée, où chaque journée s'accompagne d'une vue remarquable sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.Located in the sought-after residential neighborhood of Sus-Châtel, in Genolier, this villa--completely renovated in 2016 and 2022--offers a privileged living environment, combining peaceful greenery, contemporary comfort, and exceptional panoramic views.From the very first moment, your gaze is drawn to the outdoors. The home enjoys an unobstructed view, framed by neighboring properties, offering a privileged perspective of the lake and the Alps. Mont Blanc, particularly visible, stands out clearly on the horizon and is a constant presence in daily life from the terrace, the living areas, and several rooms throughout the house.The property captivates with its balance of charm, functionality, and performance. Carefully renovated with high-quality materials, it now offers modern comfort in a peaceful residential setting, while remaining close to amenities and the train station.The ground floor features a beautiful, light-filled living area. The...

Genolier | Einzelvilla mit Seeblick und Alpenblick, perfekt renoviert (Sus-Châtel)

Diese Einzelvilla bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum. Sie liegt im Viertel Sus-Châtel in Genolier und profitiert von einer ruhigen Lage und einem unverbaubaren Blick auf den Genfersee und die Alpen.Das Haus wurde 1991 auf einer Chalet-Basis errichtet und zwischen 2016 und 2022 vollständig renoviert. Es kombiniert heute moderne Ausführungen mit einer seltenen SpitzenTechnik auf diesem Niveau (CECB-Energieeffizienznote A).Das Ergebnis ist ein modernes Haus mit traditionellem Touch, hell, gut strukturiert und detailliert für den täglichen Komfort.Die Aussicht und die Umgebungsbeleuchtung sind einer der größten Vorteile des Objekts. Von der 50 m² großen Terrasse, dem Wohnzimmer und den Wohnbereichen aus, fällt der Blick natürlich auf die Umgebung, den Genfersee und die Alpen; ein Panorama, das nie langweilt.- EG -Das Erdgeschoss ist vom Eingangsbereich aus organisiert und führt zum Wohnzimmer mit Steinofen, einem großen und hellen Wohn-/Essbereich, einer offenen Küche mit zentralem Insel und integriertem Weinkeller. Gegenüber befindet sich ein mehrzweckiger Raum und ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann.- OBERGESCHOSS -3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit Dusche, Balkon und Seeblick wird durch zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer ergänzt.- UG -Der beheizte Keller mit großen Fenstern, die auf den Garten hinausgehen, bietet einen zusätzlichen Wohnbereich, der an die Bedürfnisse jedes Einzelnen angepasst werden kann.1 beheizter, mehrzweckiger Raum (Höhe 2,4 m), Waschküche, Keller und Technikraum (PAC, Batterie, Wasser).- TECHNIK -Auf technischer Ebene weist die Immobilie eine globale CECB-Note A auf: Dreifachverglasung, Luft/Wasser-Wärmepumpe, 46 Photovoltaik-Panelen, Hausspeicher mit großer Kapazität, teilweise Regenwassernutzung für Bewässerung und vollständige Peripherisolation gewährleisten eine quasi autarke Energieversorgung und geringe Betriebskosten.- AUßENBEREICH -3-5 Außenparkplätze und eine große Garage mit Tunnel (öffnet sich auf 2 Seiten). Eine 50 m² große Terrasse mit Pergola, ein baumreiches Gartenareal von über 450 m², das Grünflächen und Frische bietet. Es besteht aus mehreren Bereichen, die das Haus umgeben und es ermöglichen, multiple Nutzungen für die Freude der gesamten Familie zu schaffen.Mit einem der niedrigsten Gemeindesteuersätze des Kantons ist Genolier eine natürliche Wahl für diejenigen, die eine lokale, qualitative Wohnadresse in Reichweite von Nyon, Lausanne, Genf und internationalen Einrichtungen suchen.Ein ideales Lebensumfeld an der Waadtländer Riviera, mit direktem Zugang zu den besten Einrichtungen der Region.

Ausnahmeimmobilie mitten im Dorf

Barnes I La Côte hat die Ehre, Ihnen dieses prächtige Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert anzubieten, das mitten im Dorf liegt.Das Bauernhaus wurde 2007 vollständig renoviert und verfügt über hochwertige Materialien und Qualitätsverarbeitung. Mit seinen 10 Räumen bietet es über 400 m2 Wohnfläche. Sie werden von seinem Charme und seinem hellen Innenraum begeistert sein, der edle Materialien wie Naturstein und Holz auf elegante Weise kombiniert. Die hohen Decken vermitteln ein Gefühl von Weite.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem hellen Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, einer großen, voll ausgestatteten Küche mit Insel und Essbereich sowie einem Duschbad/WC für Gäste. Einige Stufen führen zu einem Büro mit separatem Zugang nach außen und einem großen Mehrzweckraum.Der andere Flügel des Hauses, der über eine helle Veranda zugänglich ist, ideal zum Genießen des Gartens in jeder Jahreszeit, verfügt über eine charmante Anlage, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einem Duschbad und einer Galerie.Der Schlafbereich erstreckt sich über zwei Etagen der Villa und wurde so konzipiert, dass er sich an verschiedene Familienstrukturen anpassen kann. Die erste Etage verfügt über zwei schöne Schlafzimmer, die ein Badezimmer und einen Mehrzweckraum teilen. Ein großer Balkon, der zwischen den beiden Schlafzimmern verbindet, ermöglicht es, die Außenbereiche zu genießen.Die zweite Etage bietet das prächtige Elternschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer. Die ideale Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht einen teilweisen Blick auf den See und erhöht den Charme dieses Raumes. Ein zweites großes Schlafzimmer nimmt den Rest der Etage ein.Das 845 m2 große Grundstück ist in einen charmanten, harmonisch bepflanzten Garten mit einem Pool und einer Gegenstromanlage unterteilt, die ein Gefühl von Wohlbefinden und Ruhe vermittelt, sowie in einen gepflasterten Innenhof mit 3 Parkplätzen. Ein kleines Studio und verschiedene Abstellräume sind ebenfalls am Rande des Gartens vorhanden.Für Käufer, die nach einer guten Investitionsmöglichkeit suchen, verfügt die Immobilie auch über ein charmantes, modernes Loft, bestehend aus einem großen, offenen Wohn-/Essbereich, einer ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern mit en-suite-Badezimmern und einer charmanten Loggia. Diese Wohnung, die derzeit vermietet ist, kann zusammen mit der Villa für CHF 1'350'000.- erworben werden.Ein Objekt, das unbedingt besichtigt werden sollte, für eine Familie, die Authentizität, Charme und modernen Komfort sucht.

Grosses Potenzial für diese Immobilie mit Seeblick

Sie liegt in der beliebten Gemeinde Genolier, dieses charmante Einfamilienhaus profitiert von einer außergewöhnlichen Umgebung, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den Mont-Blanc, den Genfersee und die Alpen bietet.Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von über 1'500 m², verfügt die Immobilie über etwa 250 m² Nutzfläche. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungen verleihen ihr eine warme und elegante Atmosphäre. Funktional und hell, bietet sie einen großen Wohnbereich, der sich zu der Küche und den Außenbereichen öffnet. Diese Ebene beherbergt auch zwei Schlafzimmer, die derzeit zu einem großen Raum zusammengelegt sind, ein Duschbad und einen offenen Bereich, der auf den Wohnbereich zugänglich ist und nach Bedarf in ein Schlafzimmer, Büro oder Bibliothek umgebaut werden kann.Das untere Geschoss, das über einen separaten Eingang verfügt, umfasst ein Studio mit Kochnische und Duschbad, ein zusätzliches Schlafzimmer, einen großen mehrzweckfähigen Raum mit Sauna, einen zweiten mehrzweckfähigen Raum sowie die technischen Räume und einen Keller.Die Außenanlagen sind so konzipiert, dass sie den atemberaubenden Blick und die großzügigen Flächen des Grundstücks voll ausschöpfen. Vom Wohnbereich aus bieten zwei Terrassen die Möglichkeit, den spektakulären Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge zu genießen.Auf der unteren Ebene bietet ein schöner Garten einen Pool, eine große Terrasse und ein Poolhaus mit Kochnische, WC und Dusche, was einen wahren Entspannungs- und Geselligkeitsbereich schafft.Mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese seltene Immobilie, die in einer ruhigen und privilegierten Umgebung liegt.

Genolier | Moderne Villa mit atemberaubendem Blick

Genolier ist eine charmante Gemeinde im Kanton Waadt, die auf den Höhen des Bezirks Nyon liegt. Die Gemeinde hat den Vorteil, einen Bahnhof zu haben, der es den Einwohnern ermöglicht, leicht nach Nyon zu gelangen, das in 15 Minuten erreichbar ist. Dieses Haus liegt in einem Villenviertel in der Nähe der renommierten Klinik von Genolier.In den Höhen von Genolier gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa von 285 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, einen idyllischen Lebensraum mit einem Panoramablick auf den See und die Berge.Ein geräumiger Eingangsbereich mit eingebauten Schränken führt zu einem hellen Wohnbereich, der eine moderne offene Küche, ein großes Esszimmer und ein majestätisches Wohnzimmer umfasst.Das Elternschlafzimmer, das über zwei private Badezimmer verfügt, bietet optimalen Komfort. Die untere Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern, die jeweils Zugang zum Garten haben.Ein schöner Weinkeller vervollständigt dieses außergewöhnliche Ensemble. Die Außenbereiche sind ein wahrer Friedensort mit beheiztem Swimmingpool, Poolhouse und Entspannungsbereichen.Ein Doppelgarage und mehrere Parkplätze bereichern ebenfalls diese prächtige Immobilie.

EXKLUSIV - Moderne Villa, atemberaubender Seeblick

EXKLUSIV - Elegante moderne Villa mit panormamischem Blick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc.In nur wenigen Minuten erreichen Sie La Châtaigneraie, das Collège du Léman, den Golf & Country Club von Bonmont, die Uferpromenade von Nyon oder den internationalen Flughafen Genf.Ein modernes Haus, das sich seiner Umgebung öffnet. Ein Wohnviertel. Ein atemberaubender Blick, der jeden Moment des Tages begleitet.Das 2014 erbaute Haus bietet etwa 285 m² Wohnfläche, 380 m² Nutzfläche auf einem 854 m² großen, umzäunten und intimen Grundstück. Es ist leicht zu verwalten.Die Architektur bevorzugt klare Linien, offene Räume und eine besonders fließende Verkehrsführung.Die großen Fensterfronten verwischen natürlich die Grenze zwischen Innen und Außen, lassen Licht herein und bieten einen permanenten Blick auf den See.Das Ensemble wurde mit einer einfachen Idee entworfen: ein Haus zu schaffen, das sowohl im Alltag als auch bei Empfängen angenehm zu bewohnen ist.Eine Inspiration aus der Welt des YachtingDie Haupttreppe, die aus einem modernen Yacht stammt, ist ein einzigartiges architektonisches Element, das sich natürlich in die Räume des Hauses einfügt.Außen ist die Terrasse von einer Segelplane geschützt, die aus dem Segel eines authentischen Segelbootes gefertigt wurde und damit die nautische Welt, die das gesamte Anwesen inspiriert, elegant in Erinnerung ruft.Offene Räume mit Blick auf die Landschaft1/ Das Hauptgeschoss bietet:- Eine große Eingangshalle mit integriertem Garderobenbereich,- Ein geräumiges Empfangszimmer- Wohnzimmer, Esszimmer- Offene Küche.- Das Elternschlafzimmer, ein wahres Privatrefugium, - Und zwei angrenzende Badezimmer.2/ Das untere Geschoss bietet:- Zwei zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad- Direkten Zugang zum Garten, der Komfort und Unabhängigkeit für jeden Bewohner gewährleistet.- Ein Weinkeller vervollständigt die Innenräume- Die Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffenDas ebenerdige Haus mit einem unteren Geschoss, das zum Garten führt, bietet somit:- 7 Räume- 3 Schlafzimmer (mit Potential für 2 weitere)- 4 Badezimmer- 1 Poolhouse- 1 beheizter Außenpool- 5 Parkplätze- Vollständiges Sicherheitssystem- WeinkellerEine moderne und effiziente KonstruktionDas nach modernen Standards erbaute Haus verfügt über technische Ausstattungen, die den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz entsprechen.Die Heizung wird durch eine individuelle Wärmepumpe gewährleistet, während die Warmwasserversorgung durch eine solare thermische Anlage erfolgt.Eine Adresse, die nachhaltig geschützt istDas Anwesen liegt im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Genolier.Das Grundstück befindet sich vollständig in einer Zone mit sehr geringer Bebauungsdichte (Villengebiet), was die Erhaltung des Wohncharakters der Umgebung gewährleistet.Ein helles, elegantes und leicht zu bewohnendes Haus, in dem der wahre Luxus in der Einfachheit, der Ruhe und der permanenten Schönheit des Panoramas liegt.