9 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Genolier

Casa familiare di villaggio ristrutturata con cura e piscina

Casa familiare di villaggio ristrutturata con cura e piscinaCasa di villaggio del 1700, completamente ristrutturata dai proprietari nel 2007. Unisce il fascino dell'antico con il comfort moderno e si trova nel cuore di Genolier su un lotto intimo di 845 m², soleggiato. Piscina a contropendenza, grande terrazza, cortile pavimentato e giardino curato. La proprietà comprende 10 locali. Annessi: uno studio indipendente con veranda (salotto/camino), cucinetta, doccia/WC, soppalco e accesso alla piscina, nonché uno studio di piccole dimensioni che può essere affittato. Finiture di alta gamma, bei volumi e vista sul villaggio e sul lago. Ideale per le famiglie, negozi, asilo e scuole nelle vicinanze; Nyon a 10 minuti, Ginevra a 25 minuti, Losanna a 30 minuti.Casa familiare di villaggio ristrutturata con cura e piscina

Sus-Châtel : villa rénovée, lac & Mont-Blanc en perspective

Située dans le quartier résidentiel recherché de Sus-Châtel, à Genolier, cette villa entièrement rénovée en 2016 et 2022 offre un cadre de vie privilégié, entre calme verdoyant, confort contemporain et panorama exceptionnel.Dès les premiers instants, le regard est attiré vers l'extérieur. La maison bénéficie d'une vue dégagée, cadrée entre les propriétés voisines, offrant une perspective privilégiée sur le lac et les Alpes. Le Mont-Blanc, particulièrement bien visible, se distingue nettement à l'horizon et accompagne le quotidien depuis la terrasse, les espaces de vie et plusieurs pièces de la maison.La propriété séduit par son équilibre entre charme, fonctionnalité et performance. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle propose aujourd'hui un confort moderne dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités et de la gare.Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie baigné de lumière. Le séjour, agrémenté d'un élégant poêle avec pierre ollaire diffusant une chaleur douce et durable, s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine moderne avec îlot central. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces vers une terrasse panoramique de plus de 50 m², idéale pour profiter pleinement de la vue sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.Un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'un WC visiteurs, complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit offre une distribution confortable pour la famille. Deux chambres se partagent une salle de bains, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle de douche et d'un balcon privatif, depuis lequel le regard se porte directement vers le lac et le Mont-Blanc.Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, constitue un véritable atout supplémentaire. Grâce à ses grandes fenêtres et à son accès direct vers l'extérieur, il peut accueillir une chambre d'amis, un bureau indépendant, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon les besoins. Une cave à vin, une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent cet étage.À l'extérieur, le jardin arboré offre une atmosphère intime et agréable. Les arbres matures apportent fraîcheur, caractère et discrétion, tandis que les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards.La maison se distingue également par son excellente performance énergétique. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, batterie domestique, isolation périphérique complète et fenêtres triple vitrage permettent d'obtenir une note globale A au CECB, garantissant un confort durable et une bonne maîtrise des coûts d'exploitation.Un garage récent avec porte automatique, quatre places de stationnement extérieures ainsi qu'une vaste cabane de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété clé en main.Une maison lumineuse, soigneusement rénovée, où chaque journée s'accompagne d'une vue remarquable sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.Located in the sought-after residential neighborhood of Sus-Châtel, in Genolier, this villa--completely renovated in 2016 and 2022--offers a privileged living environment, combining peaceful greenery, contemporary comfort, and exceptional panoramic views.From the very first moment, your gaze is drawn to the outdoors. The home enjoys an unobstructed view, framed by neighboring properties, offering a privileged perspective of the lake and the Alps. Mont Blanc, particularly visible, stands out clearly on the horizon and is a constant presence in daily life from the terrace, the living areas, and several rooms throughout the house.The property captivates with its balance of charm, functionality, and performance. Carefully renovated with high-quality materials, it now offers modern comfort in a peaceful residential setting, while remaining close to amenities and the train station.The ground floor features a beautiful, light-filled living area. The...

Genolier | Villa individuale con vista lago e Alpi, perfettamente ristrutturata (Sus-Châtel)

Questa villa individuale offre uno spazio di vita eccezionale. Situata nel quartiere di Sus-Châtel a Genolier, beneficia di una posizione tranquilla e di una vista ininterrotta sul lago di Ginevra e le Alpi.La casa è stata costruita nel 1991 su una base di chalet e completamente ristrutturata tra il 2016 e il 2022. Combina finiture contemporanee con una tecnologia all'avanguardia rara a questo livello di servizio (classificazione globale CECB di efficienza energetica A).Il risultato è una casa moderna con un tocco tradizionale, luminosa, ben organizzata e progettata nel dettaglio per il comfort quotidiano.La vista e la luce ambientale sono uno degli asset principali della proprietà. Dalla terrazza di 50 m², il soggiorno e le aree di vita, lo sguardo cade naturalmente sull'ambiente esterno, il lago di Ginevra e le Alpi; un panorama che non stanca mai.- PIANO TERRA -Il piano terra è organizzato dal vestibolo al soggiorno con camino in pietra, un ampio e luminoso soggiorno/pranzo, una cucina aperta con isola centrale e cantina del vino integrata. Di fronte si trova uno spazio polivalente e una stanza che può essere utilizzata come ufficio.- PIANO SUPERIORE -3 camere da letto. La suite genitoriale con doccia, balcone e vista lago è completata da due camere da letto e un bagno familiare.- SEMINTERRATO -Il seminterrato riscaldato con grandi finestre che si affacciano sul giardino offre uno spazio di vita aggiuntivo che può essere adattato alle esigenze di ciascun individuo.1 locale polivalente riscaldato (altezza 2,4 m), lavanderia, cantina e locale tecnico (PAC, batteria, acqua).- TECNICO -A livello tecnico, la proprietà ha una classificazione globale CECB A: vetro triplato, pompa di calore aria/acqua, 46 pannelli fotovoltaici, batteria domestica ad alta capacità, raccolta parziale di acqua piovana per irrigazione e isolamento periferico completo garantiscono un'autonomia energetica quasi autonoma e bassi costi di esercizio.- ESTERNO -3-5 posti auto esterni e un grande garage con tunnel (apre su 2 lati). Una terrazza di 50 m² con pergolato, un'area giardino alberata di oltre 450 m², che offre spazi verdi e freschezza. È composto da diverse aree che circondano la casa, permettendo di creare molteplici usi per il piacere di tutta la famiglia.Con uno dei tassi di imposta comunale più bassi del cantone, Genolier è una scelta naturale per coloro che cercano un indirizzo residenziale locale di qualità, a portata di Nyon, Losanna, Ginevra e istituzioni internazionali.Un ambiente di vita ideale sulla Riviera vaudoise, con accesso diretto alle migliori strutture della regione.

Dimora eccezionale nel cuore del villaggio

Barnes I La Côte ha il piacere di offrirvi questa magnifica casa colonica del XVII secolo situata nel cuore del villaggio.Completamente ristrutturata nel 2007, con materiali di alta gamma e finiture di qualità, questa casa colonica di 10 locali offre oltre 400 m2 di spazio abitabile. Sarete sedotti dal suo charme e dal suo interno luminoso, che combina con eleganza materiali nobili come la pietra naturale e il legno. Le belle altezze dei soffitti ispirano un senso di spazio.Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con vista sul giardino, una grande cucina completamente attrezzata con un'isola e un'area pranzo, nonché un bagno doccia/WC per gli ospiti. Alcune scale conducono a uno studio con accesso indipendente all'esterno e a una grande sala multifunzione.L'altro lato della casa, accessibile attraverso una luminosa veranda, ideale per godersi il giardino in ogni stagione, dispone di un'affascinante dependance composta da un grande soggiorno, un bagno doccia e una mansarda.La zona notte occupa i due piani della villa e è stata progettata per adattarsi a diversi schemi familiari. Il primo piano beneficia di due belle camere da letto che condividono un bagno e una stanza polivalente. Un grande balcone che comunica tra le due camere da letto consente di godersi l'esterno.Il secondo piano ospita la superba camera da letto principale con bagno en-suite. L'orientamento ideale della proprietà consente una vista parziale sul lago e aggiunge al charme di questa stanza. Una seconda grande camera da letto occupa il resto del livello.Il terreno di 845 m2 è organizzato in un incantevole giardino arborato in modo armonioso, con una piscina e un sistema a corrente contraria, che fornisce un senso di benessere e tranquillità, nonché in un cortile pavimentato con 3 posti auto. Un piccolo studio e vari spazi di stoccaggio sono anche presenti ai margini del giardino.Per gli acquirenti che cercano una buona opportunità di investimento, la proprietà dispone anche di un affascinante loft moderno composto da un grande soggiorno/sala da pranzo aperto, una cucina attrezzata, due camere da letto con bagno en-suite e una charmante loggia. Questo appartamento, attualmente affittato, può essere ceduto con la villa al prezzo di CHF 1'350'000.-.Un bene da visitare senza indugio per una famiglia che cerca autenticità, charme e comfort moderno.

Grosso potenziale per questa proprietà con vista lago

Situata nel comune molto ricercato di Genolier, questa incantevole casa unifamiliare trae vantaggio da un ambiente eccezionale che offre una vista panoramica mozzafiato sul Monte Bianco, il Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno generoso di oltre 1'500 m², la proprietà sviluppa circa 250 m² di superficie abitabile. I suoi finimenti accuratamente selezionati le conferiscono un'atmosfera calda ed elegante. Funzionale e luminosa, offre un ampio spazio di vita che si apre sulla cucina e all'esterno. Questo livello ospita anche due camere da letto attualmente unite in un'unica grande stanza, un bagno con doccia e uno spazio aperto accessibile dal soggiorno che può essere organizzato secondo le esigenze in camera da letto, studio o biblioteca.Il livello inferiore, che beneficia di un ingresso indipendente, comprende uno studio con angolo cottura e bagno con doccia, una camera da letto supplementare, un'ampia stanza polifunzionale dotata di sauna, una seconda stanza multifunzionale, nonché i locali tecnici e una cantina.Gli allestimenti esterni sono stati progettati per sfruttare appieno la vista eccezionale e gli spazi generosi del terreno. Dal soggiorno, due terrazze permettono di godere di un panorama spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti.Al livello inferiore, un bel giardino accoglie una piscina, un'ampia terrazza e una casa per la piscina dotata di angolo cottura, WC e doccia, creando un vero e proprio spazio di relax e convivialità.Diversi posti auto esterni completano questa rara proprietà, situata in un ambiente calmo e privilegiato.

Genolier | Casa contemporanea con vista magnifica

Genolier è una incantevole comune del cantone di Vaud situata sulle alture del distretto di Nyon. La comune ha il vantaggio di disporre di una stazione ferroviaria, che consente ai suoi abitanti di raggiungere facilmente Nyon in 15 minuti. Questa casa si trova in un quartiere di ville vicino alla rinomata clinica di Genolier.Situata sulle alture di Genolier, questa villa eccezionale di 285 m², disposta su due livelli, offre uno spazio di vita idilliaco con una vista panoramica sul lago e le montagne.Un ampio ingresso con armadi a muro conduce a uno spazio di vita luminoso che comprende una cucina moderna aperta su una grande sala da pranzo e un salotto maestoso.La suite genitoriale, dotata di due bagni privati, garantisce un comfort ottimale. Il livello inferiore ospita due camere da letto con bagni en-suite, ciascuna con accesso al giardino.Una bella cantina del vino completa questo insieme eccezionale. Gli esterni sono un vero e proprio rifugio di pace con piscina riscaldata, casa della piscina e aree di relax.Un doppio garage e diversi posti auto arricchiscono anche questa proprietà prestigiosa.

IN ESCLUSIVA - Villa contemporanea con vista lago impareggiabile

IN ESCLUSIVA - Elegante villa contemporanea con vista panoramica sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e le Alpi.In pochi minuti si possono raggiungere La Châtaigneraie, il Collège du Léman, il Golf & Country Club di Bonmont, i quartieri di Nyon o l'Aeroporto Internazionale di Ginevra.Una casa contemporanea aperta al suo ambiente. Un quartiere residenziale. Una vista eccezionale che accompagna ogni momento della giornata.Costruita nel 2014, questa proprietà individuale sviluppa circa 285 m² di spazio abitabile, 380 m² di spazio utile su un terreno di 854 m², recintato e intimo. Facile da gestire.La sua architettura privilegia linee pure, volumi aperti e una circolazione particolarmente fluida.Le grandi finestre naturalmente cancellano il confine tra interno ed esterno, lasciando entrare la luce durante tutta la giornata e offrendo un panorama permanente del lago.L'intero è stato progettato con un'idea semplice: creare una casa altrettanto piacevole da vivere nella vita di tutti i giorni che da ricevere.Una firma ispirata al mondo del yachtingLa sua scala principale, proveniente da uno yacht contemporaneo autentico, costituisce un pezzo architettonico unico che accompagna naturalmente i volumi della casa.All'esterno, la terrazza è protetta da una vela confezionata con la vela di un'autentica barca a vela, ricordando con eleganza l'universo nautico che ispira l'intera proprietà.Spazi aperti con vista sulla campagna1/ Il livello principale accoglie:- Un ampio ingresso con guardaroba integrato,- Un'area di ricezione generosa- Salotto, sala da pranzo- Cucina aperta. - La suite genitoriale, uno spazio privato vero e proprio, - E due bagni annessi.2/ Il livello inferiore accoglie:- Due camere da letto aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno- Accesso diretto al giardino, garantendo comfort e indipendenza per ogni occupante.- Una cantina completa gli interni- La possibilità di creare due camere da letto aggiuntiveLa casa a un solo piano con un livello inferiore che si affaccia sul giardino offre così:- 7 locali- 3 camere da letto (potenziale per crearne 2 in più)- 4 bagni- 1 casa della piscina- 1 piscina esterna riscaldata- 5 posti auto- Sistema di sicurezza completo- CantinaUna costruzione moderna e efficienteCostruita secondo gli standard contemporanei, la proprietà beneficia di attrezzature tecniche che rispondono alle esigenze attuali in termini di comfort e efficienza energetica.Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore individuale, mentre l'acqua calda è prodotta grazie a un impianto solare termico.Un indirizzo protetto in modo sostenibileLa proprietà si trova nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate di GenolierIl terreno è interamente situato in una zona residenziale a bassa densità (zona ville), garantendo la permanenza del carattere residenziale del suo ambiente.Una casa luminosa, elegante e facile da abitare, dove il vero lusso risiede nella semplicità, nella calma e nella bellezza permanente del panorama.