18 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Genolier

Villa d'eccezione con vista panoramica sul Monte Bianco, il Lago di Ginevra e le Alpi

Genolier - Proprietà d'eccezione con panorama lacustre e alpino HÊMES Luxury, la divisione dedicata all'immobilier d'eccezione di Maillard Immobilier, ha il piacere di presentarvi questa proprietà esclusiva situata in uno dei settori più ricercati di Genolier.Eretta su un terreno di oltre 1'500 m², questa elegante villa di circa 250 m² abitabili offre volumi generosi, una luminosità notevole e una vista spettacolare sul lago e le montagne. Dispone, tra l'altro, di ampi spazi di ricevimento, di diverse camere da letto, di uno studio indipendente con ingresso privato, di uno spazio benessere con sauna e di numerose stanze polivalenti.All'esterno, tutto è stato pensato per godere appieno del contesto eccezionale: piscina, pool house completamente attrezzato, terrazze panoramiche e giardino curatamente sistemato.Posizionata in modo ideale tra Ginevra e Losanna, vicino alle scuole internazionali e ai servizi, questa proprietà rara sedurrà gli acquirenti in cerca di discrezione, comfort e uno stile di vita privilegiato sulla Costa.Un indirizzo esclusivo dove eleganza, serenità e panorama d'eccezione si incontrano.Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Villa individuelle avec vue dégagée sur le lac

By L3 Properties | Région Genolier+++ Beaux volumes+++ Extérieurs agréables+++ Idéal pour une familleSituée dans un quartier résidentiel d'Arzier, cette villa individuelle de 8.5 pièces jouit d'une situation calme et sans nuisances dans un chemin sans issue.Le centre du village avec ses commodités (écoles et commerces) est à 10 min à pied. La gare d'Arzier (direction Nyon) se trouve à 600 mètres. Nyon est à 20 min en voiture.Exposée Sud-Est, la parcelle est entièrement clôturée avec une cour intérieure et un jardin.Une grande terrasse de 100 m2 offre une belle vue sur le lac et les Alpes.Surface parcelle : 968 m2Surface terrasse : env. 100 m2Surface balcon : env. 19 m2Surface utile : env. 332 m2Surface habitable : env. 233 m2Nbr de chambres : 6Nbr de salles de bain : 3Construite en 2002, la maison est bien entretenue. Spacieuse et lumineuse avec ses grands volumes.Un garage double ainsi que deux places de parc extérieures complètent la propriété.L3 PropertiesVisites & infos : info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch===============================================================By L3 Properties | Genolier region+++ Beautiful volumes+++ Pleasant exteriors+++ Ideal for a familyLocated in a residential neighborhood of Arzier, this 8.5 rooms enjoys a quiet, nuisance-free location on a dead-end road.The village center with its amenities (schools and shops) is a 10-minute walk away. The Arzier train station (direction Nyon) is 600 m away. Nyon is 20 min away by car.South-east facing, the plot is fully fenced with an inner courtyard and garden.A large 100 m2 terrace offers a beautiful view of the lake and the Alps.Plot area: 968 m2Terrace area: env. 100 m2Balcony area : env. 19 m2Usable area : env. 332 m2Living area : env. 233 m2Bedrooms : 6Bathrooms : 3Built in 2002, the house is well maintained. Spacious and bright with its large volumes.A double garage and two outdoor parking spaces complete the property.L3 PropertiesVisits & info: info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch

Villa d'eccezione con vista panoramica sul Monte Bianco, il Lago di Ginevra e le Alpi

Genolier? Proprietà d'eccezione con vista panoramica In una delle zone residenziali più richieste di Genolier, questa villa esclusiva offre una vista spettacolare sul Lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco. Un indirizzo raro che combina eleganza, serenità e prestazioni di alta qualità.Caratteristiche principali • Terreno di oltre 1'500 m² • Circa 250 m² di spazio abitabile • Vista panoramica mozzafiato sul lago e le montagne • Zona residenziale tranquilla e privilegiata • Esposizione ottimale e illuminazione eccellente Piano terraAmpio spazio di ricevimento bagnato di luce • Soggiorno • Sala da pranzo • Cucina contemporanea aperta • Accesso diretto a due terrazze panoramiche • Due camere da letto attualmente unite (riconfigurazione facile) • Stanza polivalente (camera da letto, ufficio o biblioteca) • Bagno moderno con doccia Piano inferiore - ingresso separato • Studio indipendente con angolo cottura e bagno con doccia • Camera da letto aggiuntiva • Ampio locale con area sauna • Stanza polivalente (sala fitness, ufficio o laboratorio) • Locali tecnici e cantina Esterni e prestazioni • Ampie terrazze che dominano il paesaggio • Grande giardino al piano inferiore • Piscina privata integrata • Casetta della piscina completamente attrezzata (angolo cottura, doccia, WC) • Parcheggi esterni multipli Posizione • Posizione privilegiata tra Ginevra e Losanna • Prossimità immediata alle scuole internazionali • Ambiente naturale preservato sulla Costa Una proprietà rara per clienti esigenti che cercano un ambiente di vita esclusivo.

Belle maison familiale avec vue dégagée sur le lac et les Aples

Située au c?ur du très prisé village de Genolier, cette superbe propriété de 7,5 pièces séduit immédiatement par son atmosphère paisible et ses volumes généreux. Implantée sur une parcelle rare de 795 m² en zone village, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéalement connecté à seulement 25 minutes de Genève et 35 minutes de Lausanne, tout en restant à proximité immédiate des écoles internationales comme Le Rosey ou le Collège du Léman. La gare de Genolier, accessible à 1 minute à pied, renforce encore cette connectivité exceptionnelle.Le véritable luxe de cette maison réside dans son environnement extérieur. Son jardin arboré, entièrement privatif et sans aucun vis-à-vis, s'ouvre sur une zone agricole communale protégée. C'est pour vous la garantie absolue d'une vue spectaculaire sur le lac et les Alpes, un privilège devenu extrêmement rare sur le marché actuel. La parcelle est idéalement configurée pour accueillir une piscine (la commune s'étant déjà montrée favorable à ce projet lors des discussions préliminaires).Bénéficiant d'une orientation sud-ouest pour un ensoleillement optimal, la maison s'organise avec une fluidité parfaite pour la vie de famille. L'espace nuit propose notamment cinq chambres lumineuses et quatre salles de bains, incluant deux configurations de type suite parentale, ce qui s'avère idéal pour une famille recomposée ou pour recevoir des invités en toute intimité. Un vaste sous-sol chauffé et modulable vient compléter ce bien, offrant une flexibilité unique pour aménager une salle de sport, un home cinéma ou un espace de télétravail.Avec ses 5 places de parc (dont 2 couvertes) et son fort potentiel de personnalisation, cette maison représente une très belle opportunité.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1272-26-5We invite you to discover this stunning property located in the highly sought-after village of Genolier, known for its serene atmosphere, breathtaking views of nature, the Alps and the lake, and its strategic location close to Nyon, Lausanne, and Geneva. The village is also very well connected by public transport, including the NStCM railway, making daily commutes simple and efficient.Set on a beautiful 795 m² plot, the house enjoys an ideal southwest orientation, providing optimal sunlight throughout the day. The well-maintained garden, surrounded by mature trees and free from any overlooking neighbors, faces a protected agricultural zone, ensuring long-term privacy and unobstructed views.Built with high-quality and durable materials, the home stands on solid foundations. Spread over two levels, it features 7.5 rooms, including 5 bright bedrooms and 4 bathrooms, with a smart, flowing layout and spacious interiors ideal for family life or home office setups. Ample built-in storage and a large attic further enhance the property's functionality.The heated basement is a major asset, offering several flexible rooms that can be converted into a home office, gym, playroom, cinema room, or additional storage?tailored to your lifestyle.Outside, the property includes two covered parking spaces and three additional outdoor spots.Offering great potential for customization, this home gives future owners the opportunity to update and personalize the space to their taste, all while making a sound investment.Ideally located close to schools, shops, and public transport, this property offers a perfect balance of comfort, practicality, and quality of life in a quiet, welcoming residential setting.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1272-26-5

Vista lago & Mont-Blanc, ristrutturazione completa e comfort moderno

Una vista libera, una casa senza compromessiSituata in uno dei quartieri più ambiti delle alture di Genolier, questa villa completamente ristrutturata nel 2016 e 2022 offre uno spazio di vita raro, dove panorama, comfort e efficienza energetica si incontrano armoniosamente.Fin dai primi momenti, lo sguardo è naturalmente attratto dall'orizzonte. Il lago di Ginevra si estende a perdita d'occhio, mentre il Mont-Blanc si delinea maestosamente sullo sfondo. Uno spettacolo che potrete godere quotidianamente dalla terrazza, dalle aree di vita e da diverse camere della casa.Completamente trasformata con materiali di qualità e particolare attenzione ai dettagli, la proprietà oggi beneficia di dotazioni contemporanee e di un livello di comfort notevole. Il suo ambiente residenziale, calmo e verde, offre una vera sensazione di serenità, restando vicino alle comodità e alla stazione ferroviaria di Genolier.Il piano terra accoglie un magnifico spazio di ricevimento bagnato di luce. Il soggiorno, adornato con un elegante camino con pietra Ollaire che diffonde un calore soffice e duraturo, si apre sulla sala da pranzo e una cucina moderna con isola centrale. Le numerose finestre prolungano naturalmente gli spazi verso la terrazza panoramica di oltre 50 m², creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.Uno studio che può anche servire come camera da letto, nonché un bagno per gli ospiti, completa questo livello.Al primo piano, lo spazio notte è stato progettato per il comfort di tutta la famiglia. Due camere da letto condividono un bagno, mentre la suite genitoriale dispone di un proprio bagno con doccia e un balcone privato che consente di ammirare ogni giorno il lago e le Alpi.Il seminterrato completamente sviluppato e riscaldato è un vero vantaggio. Grazie alle sue grandi finestre e all'accesso diretto all'esterno, accoglie una stanza polivalente ideale come camera degli ospiti, ufficio indipendente, sala da gioco o spazio di svago. Una cantina per il vino, una lavanderia e diversi spazi di stoccaggio completano questo piano.All'esterno, il giardino alberato invita al relax in completa privacy. Gli alberi maturi forniscono freschezza e carattere, mentre le diverse aree consentono di godere appieno delle belle giornate, al riparo da sguardi indiscreti.Oltre alla sua estetica, la casa seduce anche per la sua eccezionale efficienza energetica. Pompa di calore, pannelli fotovoltaici, batteria domestica ad alta capacità, isolamento periferico completo e finestre a triplo vetro le consentono di ottenere la valutazione globale A nel CECB. Una prestazione rara che garantisce un comfort ottimale, controllando sostenibilmente i costi di esercizio.Un grande garage recente con porta automatica, quattro posti di parcheggio esterni e un'ampia cabina da giardino completano le dotazioni di questa proprietà chiavi in mano.Una casa in cui ogni dettaglio è stato pensato per offrire una vita quotidiana privilegiata, tra natura, panorama e arte di vivere.

Villa dominante con panorama unico sul lago e le Alpi

Posizione privilegiata nel comune ricercato di Genolier, nel cuore di La Côte Posizione dominante che offre una vista spettacolare sul lago di Ginevra, le Alpi e il Mont-Blanc Terreno di circa 1'500 m² in un ambiente calmo e residenziale Circa 250 m² di spazio abitabile con volumi luminosi aperti all'esterno Superbo spazio di ricevimento con salotto, sala da pranzo e cucina aperta Terrazze panoramiche che permettono di godere appieno del paesaggio Diverse camere da letto e locali polivalenti (ufficio, biblioteca, palestra, laboratorio?) Area benessere con sauna Giardino con piscina privata e pool house attrezzato Diversi posti auto esterni Posizione ideale tra Ginevra e Losanna, vicino alle scuole internazionali

Nel cuore di Sus-Châtel (Genolier) - Villa individuale ristrutturata, prestazione energetica A, vista lago e Alpi

Questa villa individuale offre uno spazio di vita eccezionale. Situata nel quartiere di Sus-Châtel a Genolier, beneficia di una posizione tranquilla e di una vista incontaminata sul lago di Ginevra e le Alpi.La villa è stata costruita su una base di chalet nel 1991 e completamente ristrutturata tra il 2016 e il 2022. Oggi combina finiture moderne con una tecnologia all'avanguardia rara a questo livello di prestazioni. Il risultato è una casa moderna con un tocco tradizionale, luminosa, ben organizzata e progettata nel dettaglio per il comfort della vita quotidiana.La vista e la luce ambientale sono uno degli asset più importanti della proprietà. Dalla terrazza di 50 m², dal soggiorno e dalle aree di vita, lo sguardo cade naturalmente sull'ambiente, sul lago di Ginevra e sulle Alpi; un panorama che non stanca mai.- PIANO TERRA -Il piano terra è organizzato dall'ingresso al salotto con camino in pietra, un ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo, una cucina aperta con isola centrale e cantina del vino integrata, nonché uno spazio multifunzionale e una stanza che può essere utilizzata come ufficio.- PIANO SUPERIORE -3 camere da letto. La suite genitoriale con doccia, balcone e vista lago è completata da due altre camere da letto e un bagno familiare.- SEMINTERRATO -Il seminterrato riscaldato con grandi finestre che si affacciano sul giardino offre uno spazio di vita aggiuntivo che può essere adattato alle esigenze di ciascun individuo.1 stanza multifunzionale riscaldato (altezza 2,4 m), lavanderia, cantina e locale tecnico (PAC, batteria, acqua).- TECNICO -A livello tecnico, la proprietà ha una valutazione globale CECB di A: vetro triplato, pompa di calore aria-acqua, 46 pannelli fotovoltaici, batteria domestica ad alta capacità, raccolta parziale di acqua piovana per irrigazione e isolamento periferico completo garantiscono un'autonomia energetica quasi autonoma e bassi costi di esercizio.- ESTERNO -3-5 posti auto esterni e un grande garage con tunnel (apribile su 2 ali). Una terrazza di 50 m² con pergolato, un giardino alberato che offre spazi verdi e freschezza. È composto da diverse aree che circondano la casa, permettendo molteplici utilizzi per il piacere di tutta la famiglia.Con uno dei tassi di imposta comunale più bassi del cantone, Genolier è una scelta naturale per coloro che cercano un indirizzo residenziale locale di alta qualità, raggiungibile da Nyon, Losanna, Ginevra e istituzioni internazionali.Un ambiente di vita ideale sulla Riviera vaudese, con accesso diretto alle migliori strutture della regione.

Casa con vista panoramica Ottimo potenziale di ampliamento

Situata nel cuore di un quartiere residenziale particolarmente apprezzato del comune di Genolier, questa proprietà di tipo chalet è un invito alla serenità. Situata in ritiro, alla fine di un vicolo cieco che garantisce una totale privacy, beneficia di una posizione dominante che offre un panorama spettacolare sul lago di Ginevra e sul Monte Bianco.Costruita su un terreno generoso di circa 1.150 m2, la casa si apre su un ampio giardino alberato dove coesistono diverse specie di alberi da frutto. Questo ambiente verde con esposizione a sud è ideale per godere appieno delle belle giornate soleggiate. Una proprietà rara che combina il fascino autentico dell'architettura in legno con la vicinanza alla clinica di Genolier.È stato creato un ampliamento con accesso indipendente, che aggiunge una camera da letto supplementare e un locale di stoccaggio. Il tetto è stato rinnovato nel 2010. È possibile anche un potenziale di ampliamento, che offre molte prospettive per adattare la casa alle esigenze future. Infine, per il vostro comfort, sono disponibili diversi posti auto, che completano i servizi di questa proprietà rara che combina fascino autentico e posizione esclusiva. Poiché la nuova regolamentazione è attualmente in corso di approvazione, vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni. Agente immobiliare responsabile del dossier: Sig. Simon Pache 077 438 32 81 / simon.pache@derham.ch

Villa indipendente con vista lago

Villa indipendente con vista panoramica sul lago e le Alpi Situata sulle alture di Genolier, in uno dei quartieri residenziali più ambiti della Riviera vaudoise, questa villa indipendente di carattere domina la piana del Lemano e offre una vista mozzafiato sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e l'arco alpino. Ristrutturata nel 2017, dispone di 293 m² di superficie abitabile su tre livelli, con una distribuzione pensata per una grande famiglia -- 6 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con due cabine armadio e bagno privato. La zona benessere con sauna, la cantina del vino, il camino e la stufa scandinava conferiscono a questa proprietà un carattere raro sul mercato. • Vista panoramica sul lago, Monte Bianco e Alpi • Esposizione a sud, sole tutto il giorno • 12 locali | 6 camere da letto | 293 m² di superficie abitabile | 316 m² di superficie utile • Ristrutturazione 2017: triplo vetro, parquet in rovere massiccio • Sauna | Cantina del vino | Camino | Stufa scandinava • Parcello di 1'600 m² | Grande giardino | Balcone e terrazza panoramici • 4 posti auto esterni | • 10 minuti da Nyon | 25 minuti da Ginevra | Stazione ferroviaria nelle vicinanze CHF 2'750'000.-

Casa di carattere con piscina e potenziale di rendita

Quando il moderno incontra l'antico per formare uno....Questa villa di prestigio beneficia di una posizione eccezionale nel centro del villaggio di Genolier. Il terreno di 845 m² è bellamente sistemato e il suo clima intimo procurerà un senso di benessere e tranquillità. Il suo sole è totale. Una piscina con corrente di nuoto, una terrazza molto bella soleggiata o ombreggiata, un cortile interno pavimentato e un magnifico giardino con numerose specie completano gli esterni di questa incantevole casa di villaggio.Costruita intorno al 1700 e interamente ristrutturata nel 2007, questa magnifica residenza è composta da 10 locali, un loft a due piani di 3,5 locali e uno studio indipendente. Sono stati scelti solo materiali di alta gamma e finiture di qualità per questa casa. L'interno è elegante con ampi spazi di vita, mobilio assolutamente esclusivo e un'altezza del soffitto bella.La proprietà dispone anche di un delizioso appartamento in stile loft molto moderno composto da un enorme spazio aperto salotto/sala da pranzo, una cucina attrezzata, due camere da letto con bagno e un delizioso balcone. La vista dalle stanze da vivo è impareggiabile sul villaggio e sul lago.Un annesso con uno studio molto ben sistemato e 3 posti auto esterni completa questa proprietà.Si tratta di una proprietà unica che sazia i futuri proprietari combinando una vista da sogno, dotazioni di alta gamma e ristrutturazioni di eccellente qualità. Alla prima visita il fascino opera e non è possibile rimanere insensibili a questo oggetto, il cui motto è "colpo di fulmine".Il delizioso villaggio di Genolier beneficia di una posizione ideale, a soli 10 minuti da Nyon, 25 minuti da Ginevra e 30 minuti da Losanna. La linea ferroviaria collega Nyon ogni 15 minuti.Ideale per le famiglie grazie alla sua scuola materna e alle scuole elementari e secondarie. Vari negozi come una macelleria, un negozio di generi alimentari/ufficio postale, una farmacia, un chiosco di fiori e una clinica prestigiosa.

Vista lago e grande potenziale

Situata in un quartiere residenziale molto ricercato di Genolier, alla fine di una strada senza uscita, questa casa individuale beneficia di un ambiente calmo e di una vista imprenabile sul Lago di Ginevra e le Alpi. Costruita su un terreno di circa 1.150 m², offre un grande potenziale di sviluppo. Il comune prevede inoltre un indice di 0,25 e possibilità di ottimizzazione dell'indice di costruzione, in particolare per progetti che integrano standard energetici elevati (soggetti a autorizzazione). Distribuita su due livelli abitabili e un seminterrato, la casa offre bei volumi, 5 camere da letto, un soggiorno con stufa e un piacevole giardino con alberi da frutto. Una bella opportunità che combina un ambiente di vita privilegiato e potenziale di costruzione vicino a Nyon. - Costruzione originale: 1968 - Ampliamenti: 1998 e 2010 - Volume: circa 679 m³ - Riscaldamento: riscaldamento ad aria calda a olio - Tetto: rinnovato nel 2010 - Terrazza: completamente rinnovata nel 2010 - Fornitura d'acqua: recente - Terreno: 1.149 m², di cui circa 809 m² di giardino - Zona: quartiere residenziale tranquillo, alla fine di una strada senza uscita - Parcheggio: 4 posti all'aperto

Propriété de prestige avec somptueuse vue sur le lac et les Alpes!

ROCKWELL PROPERTIES VOUS PRÉSENTE À LA VENTENichée sur les hauteurs de la très prisée commune de Genolier, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de la célèbre Clinique de Genolier ainsi que du nouveau pôle dédié à l'innovation et au développement médical.Implantée au coeur d'un magnifique parc arboré et paysager, entourée de terrains agricoles, cette demeure d'architecture finlandaise a été dessinée par l'architecte Aarno Ruusuvuori. Elle séduit par ses lignes résolument modernes, sa luminosité remarquable et ses volumes généreux offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman et le Mont-Blanc.Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, la propriété a fait l'objet d'importants travaux : • Réfection complète de la toiture et ferblanterie • Remplacement des fenêtres (aluminium, triple vitrage) • Ravalement de façade • Étanchéité des balcons et terrasses • Installation d'un nouveau système de chauffage • Rénovation de la piscine (carrelage et système de filtration neufs) • Réaménagement de l'allée en pavés • Rénovation des sols, murs et cuisine • Entretien complet des aménagements extérieurs Alliant tranquillité et proximité des commodités, Genolier est une commune recherchée du district de Nyon, au pied du Jura, bénéficiant d'un excellent ensoleillement. Situé à 547 mètres d'altitude, ce charmant village d'environ 2'000 habitants offre un cadre de vie privilégié, avec un taux d'imposition attractif.Les atouts majeurs : • Accès rapide à l'autoroute (Lausanne et Genève à environ 8 minutes) • Vue imprenable sur le lac • Environnement résidentiel recherché • Nombreuses activités : randonnée, tennis, football, golf, équitation • Commerces de proximité, restaurants, gare, école secondaire et entreprises locales La propriété dispose également d'un appartement indépendant comprenant suffisamment d'espace afin d'en faire un espace idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif.Disponible immédiatement!Nestled on the heights of the highly sought-after municipality of Genolier, this exceptional property enjoys a prime location just minutes from the renowned Genolier Clinic and the new innovation and medical development hub.Set within a beautifully landscaped and tree-filled park, surrounded by agricultural land, this Finnish-inspired architectural residence was designed by Aarno Ruusuvuori. The home impresses with its modern lines, outstanding natural light and generous volumes, offering breathtaking panoramic views over Lake Geneva and Mont Blanc.Fully renovated using high-quality materials, the property has undergone significant improvements, including: • Complete roof and sheet metal renovation • Replacement of windows (aluminum, triple glazing) • Facade refurbishment • Waterproofing of balconies and terraces • Installation of a new heating system • Swimming pool renovation (new tiling and filtration system) • New paved driveway • Renovation of floors, walls and kitchen • Comprehensive landscaping maintenance Combining countryside tranquility with close proximity to urban amenities, Genolier is a highly desirable municipality in the Nyon district, at the foot of the Jura mountains, benefiting from excellent sun exposure. Situated at 547 meters above sea level, this charming village of approximately 2,000 residents offers an exceptional quality of life and an attractive tax rate.Key features: • Quick access to the motorway (Lausanne and Geneva within approximately 8 minutes) • Stunning lake views • Highly desirable residential environment • Wide range of leisure activities: hiking, tennis, football, golf, horse riding • Local shops, restaurants, train station, secondary school and local businesses The property also includes a fully independent apartment, ideal for guests or rental income.Available immediately!

Delizioso chalet con vista - quartiere ambito

Situato sulle alture di Genolier, su un terreno di quasi 1200m2, con una vista superba, questo chalet è perfetto per una famiglia.Offre 5 camere da letto, uno studio e uno spazio di vita accogliente e caldo. Notate alcuni lavori di ristrutturazione per farne un vero gioiello.DistribuzionePiano terra • Soggiorno con stufa a legna • Cucina attrezzata • Accesso alla terrazza e al giardino • Bagno Primo piano • Quattro camere da letto, due con balcone e vista mozzafiato • Studio Estensione • Camera da letto • Garage o deposito I punti salienti • Grosso potenziale di ristrutturazione o demolizione e ricostruzione • Vista montagna • Quartiere chalet tranquillo • Vicino a scuole e negozi • Posti auto • Giardino • Raro sul mercato

Casa indipendente con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi

Situata in un ambiente residenziale ricercato a Genolier, questa casa indipendente beneficia di una vista eccezionale e mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi, offrendo un raro e privilegiato ambiente di vita.Distribuita su due livelli, la casa propone volumi generosi e un forte potenziale di allestimento.DistribuzionePiano terra:- Salotto luminoso con caminetto- Sala da pranzo- Cucina- Bagno con doccia- Locale caldaia- Due cantine- Locale per serbatoio di olioPiano superiore:- 4 camere da letto, una con cabina armadio e spazio studio- Un ampio balcone- Bagno con doppio lavandino- Stoccaggio nel sottotettoCon questa casa:- Piacevole appezzamento di terreno con giardino- Alberi da frutto- Ambiente tranquillo e verde- Bella vista aperta- 1 posto garage che può essere trasformato- Circa 4 posti auto esterniInformazioni aggiuntive:- Riscaldamento a olio con aria pulsata- Estensione realizzata nel 2008- Tetto rinnovato con isolamento nel 2010Questa proprietà costituisce una bella opportunità per una famiglia che desidera godere di un ambiente di vita pacifico con una vista eccezionale, restando vicino a Nyon e ai servizi.Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni.

Bella Casa di Villaggio

Benvenuti in questa incantevole casa situata nel cuore del villaggio di Genolier.Questa grande residenza offre un mix di eleganza e serenità, perfetto per coloro che cercano un santuario pacifico, lontano dalla frenesia della vita urbana. Lasciatevi condurre in un tour virtuale di questa affascinante proprietà!Appena entrati, siete accolti da un hall splendente che emana un fascino senza tempo, con travi rustiche e un'atmosfera calda e accogliente. L'ingresso è collegato a due ampi saloni, ideali per ricevere ospiti o semplicemente rilassarsi nel comfort. La luce naturale abbondante che attraversa le grandi finestre aggiunge all'atmosfera incantata.Adiacente ai saloni, troverete una sala da pranzo progettata con gusto, perfetta per ospitare cene sontuose o riunioni di famiglia calde. Questa stanza offre il quadro ideale per creare ricordi indimenticabili.Proseguendo, scoprirete una cucina ben attrezzata, un paradiso per cuochi appassionati e amanti del cibo. Con le sue dimensioni generose e attrezzature moderne, la preparazione di deliziosi pasti sarà un vero piacere.Al piano superiore, troverete quattro camere da letto, ciascuna unica e decorata con cura, offrendo ampio spazio per rilassarsi e ricaricarsi. La camera principale, in particolare, offre un rifugio pacifico grazie alla sua atmosfera calda, al bagno annesso e al grande armadio a muro.Inoltre, questa affascinante casa dispone di uno studio funzionale, ideale per coloro che lavorano da casa o apprezzano uno spazio di lavoro ispiratore. Ogni angolo di questa casa è stato progettato con comfort e praticità in mente.Il fascino di questa proprietà è aumentato da uno studio indipendente a due piani, perfettamente adatto per ospitare ospiti o una babysitter. Con il suo salotto, camera da letto, bagno e cucina, offre intimità e comfort ai vostri visitatori.Uscendo, sarete accolti da un giardino lussureggiante pieno di fiori colorati, che offre una cornice serena per il relax e il tempo libero. La terrazza offre il quadro ideale per i pasti all'aperto o per gustare un caffè mattutino, accompagnato dal dolce fruscio delle foglie. Gli alberi maestosi del giardino forniscono ombra e trasmettono un senso di tranquillità in giorni estivi idilliaci.Scoprirete il seminterrato, dove un mondo di benessere e svago vi aspetta. Rilassatevi nella palestra, rilassatevi nella sauna o lasciatevi tentare dal lussuoso jacuzzi. Inoltre, una cantina invita gli appassionati di vino a creare la loro collezione privata e a intrattenere gli ospiti con degustazioni di vino.In conclusione, questa affascinante vecchia casa di villaggio promette uno stile di vita delizioso con il suo ampio ingresso, i due salotti accoglienti, la sala da pranzo elegante, le quattro camere da letto, lo studio funzionale, la cucina spaziosa e il bonus di uno studio indipendente a due piani. Il giardino pittoresco e la terrazza offrono il quadro perfetto per attività di svago all'aperto.Genolier offre numerosi vantaggi alle famiglie che decidono di stabilirsi nel villaggio.Nel campo dell'istruzione, Genolier si è associato ai comuni di Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex e Saint-Cergue per creare l'EPSGE (Établissement primaire et secondaire Genolier et environs). Genolier accoglie studenti di età compresa tra 10 e 15 anni.Diverni ristoranti, negozi e la farmacia permettono di fare la spesa senza necessariamente recarsi al supermercato. La clinica privata offre servizi di primo soccorso e quindi accessibili ai pazienti che non beneficiano di un'assicurazione integrativa completa.

EN EXCLUSIVITE : Maison contemporaine avec magnifique vue

Maison contemporaine avec magnifique vue Nichée sur les hauteurs de Genolier, cette villa d'exception de 285 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie idyllique avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Un spacieux hall d'entrée avec armoires intégrées mène à un espace de vie lumineux comprenant une cuisine moderne ouverte sur une grande salle à manger et un salon majestueux. La suite parentale, dotée de deux salles de bains privatives, garantit un confort optimal. Le niveau inférieur abrite deux chambres avec salles de bains en suite, chacune donnant accès au jardin. Une belle cave à vin vient parfaire cet ensemble d'exception. Les extérieurs sont un véritable havre de paix avec piscine chauffée, pool house et espaces de détente. Un double garage et plusieurs places de stationnement viennent également enrichir cette propriété prestigieuse.Nestled in the heights of Genolier, this exceptional 285 m² villa on two floors offers an idyllic living environment with panoramic lake and mountain views. Upon entrance, a spacious hall with built-in cupboards leads to a bright living space featuring a modern kitchen opening onto a large dining room and a majestic living room. The master suite, with his&her en-suite bathrooms, guarantees optimal comfort and privacy. The lower floor offers two bedrooms with en-suite bathrooms, each with access to the garden. Fittingly, this floor is equipped with a state-of-the-art wine cellar. The exterior is a haven of peace, with a heated swimming pool and its adjacent pool house and relaxation area. A double garage and several parking spaces complete this prestigious property.