10 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Le Vaud

Villa con vista sul lago e le Alpi

Godendo di una situazione in campagna, questa proprietà è ideale per far crescere i vostri figli in un ambiente pacifico e verde. Essenzialmente circondata da aree agricole, potrete beneficiare di una calma assoluta. La situazione dominante del terreno consente di contemplare una magnifica vista del Lago di Ginevra e delle Alpi.Di costruzione contemporanea, questa villa è stata costruita nel 2001, mantenuta con grande cura e migliorata nel corso degli anni dai proprietari. Accogliente e calda, è distribuita su 2 livelli. Grazie alla sua orientamento e alle grandi finestre, potrete godere di una bellissima luminosità.Gli ambienti di vita al piano terra sono molto spaziosi e modulabili secondo le vostre esigenze. Questi ambienti sono ideali per ricevere i vostri ospiti o condividere momenti con la famiglia, avendo il privilegio di godere della vista del lago, del giardino o della piscina e della terrazza coperta. La cucina è completamente attrezzata e aperta sulla sala da pranzo. Il piano terra offre altri vantaggi non trascurabili, come una sala TV, una sala giochi, una camera da letto e un bagno.Lo spazio notte, principalmente installato al 1° piano, offre 4 camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno e cabina armadio. Ogni camera da letto beneficia di un cabina armadio. Per una vita pratica, la lavanderia è stata installata a questo livello, offrendo anche molto spazio di stoccaggio. Uno studio con cabina armadio e un 2° bagno completano questo livello.Eretta su un terreno di 1406 m², la proprietà gode di un giardino bellamente curato con molte specie. La piscina e la terrazza spaziosa con il suo angolo barbecue sono i luoghi ideali per le vostre giornate e serate estive. Questa proprietà offre anche un terreno agricolo supplementare di 2625 m², situato sotto la casa. I proprietari hanno fatto di questo posto un luogo magico. Infatti, avrete la possibilità di godere di un orto, di una capanna di legno con elettricità, di un pollaio e anche di 2 box. Al momento, due asini condividono il terreno, un sogno che i proprietari volevano realizzare.L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un cortile interno che può accogliere più veicoli, adornato con un carport per 2 veicoli. Per gli amanti del vino, è disponibile una cantina climatizzata.Gli amanti della natura, della calma e della convivialità potranno constatare che questo oggetto riunisce il comfort di una casa familiare e di buon standing, avendo una qualità di vita alta attraverso gli spazi verdi esterni.Unico, autentico, in un ambiente idilliaco, questo raro bene è fatto per voi! Una villa che vi sedurrà fin dal momento in cui varcherete la soglia di casa!La charmante comune di Le Vaud, rinomata per il suo piacevole ambiente di vita verde, è situata nel nord-est del distretto di Nyon e confina con le comuni di Bassins, Marchissy, Burtigny e Begnins. La situazione dominante offre una magnifica vista della campagna e della catena del Monte Bianco. Questo villaggio è molto apprezzato dalle famiglie poiché offre tutte le comodità e le infrastrutture necessarie.

Villa individuale eccezionale con vista aperta sulla natura

Villa individuale di 7.5 locali con progetto chiavi in mano - Le Vaud Maillard Immobilier presenta questa villa individuale con progetto chiavi in mano, situata in un ambiente residenziale calmo e verde di Le Vaud.I principali vantaggi : • Circa 261 m² di spazio abitabile • 7.5 locali • 5 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno • Ufficio / spazio polivalente • Ampio soggiorno con accesso alla terrazza • Cucina contemporanea con area pranzo • 3 bagni • Terrazza di circa 59 m² • Garage doppio e posti auto esterni • Terreno di 1'161 m² • Orientamento Sud-Est • CECB C Progetto chiavi in mano inclusoPossibilità di personalizzazione delle finitureLa vecchia piscina interna sarà trasformata in un nuovo spazio abitabile.Una bella opportunità di creare una casa familiare moderna e personalizzata in un ambiente verde, vicino a Nyon.Contatto :Christopher Aubert - 078 327 55 35

Le Vaud - Chalet individuale con charme su una magnifica parcelle di 1'259 m²

Le Vaud - Uno spazio di vita bucolico nel cuore della natura Situato nel pittoresco villaggio di Le Vaud, questo chalet individuale di 5,5 locali beneficia di un ambiente particolarmente piacevole, tra calma, verde e intimità.Costruito nel 1970 e rinnovato nel 2021, offre circa 120 m² di spazio abitabile per un volume di 471 m³. La sua architettura calda e la sua posizione nel cuore di una magnifica parcelle di 1'259 m² gli conferiscono un charme autentico e un vero senso di indipendenza.La casa offre attualmente tre camere da letto, con la possibilità di allestirne una quarta secondo le esigenze. Dispone anche di un bagno, di un WC separato e di una officina che offre uno spazio complementare polivalente.All'esterno, la proprietà rivela il suo principale vantaggio: una vasta parcelle verde e bellamente alberata, che circonda interamente il chalet. Le sue generose dimensioni permettono di godere appieno del giardino e offrono numerose possibilità di allestire l'esterno a propria immagine.Completamente individuale e beneficiando di un bel distanziamento intorno alla casa, questo chalet costituisce un'opportunità ideale per coloro che cercano spazio, tranquillità e natura, nell'ambito privilegiato del villaggio di Le Vaud.Contatto - Christopher Aubert 078 327 55 35

CANTIERE IN CORSO

Situées dans un quartier résidentiel calme de Le Vaud, ces villas jumelles en ossature bois bénéficient d'un cadre agréable avec une ouverture sur le Lac Léman et les Alpes.Ogni villa offre 5,5 locali per una superficie utile di 172,7 m², di cui 115,7 m² abitabili, distribuiti su due livelli con seminterrato.Al pian terreno, troverete un soggiorno con cucina aperta, uno studio (o camera da letto) e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, tre camere da letto, di cui una suite genitoriale con bagno privato, e un bagno completano lo spazio notturno.Un giardino privato di circa 220 m² consente di godere appieno dei bei giorni.Il progetto è stato concepito per offrire un buon comfort termico e acustico. Villvert SA offre un accompagnamento personalizzato e lascia la scelta delle finiture per adattare le ville ai gusti dei futuri proprietari.FERMATA dell'autobus a 12 minuti a piedi e stazione di Bassins a 8 minuti in auto. Tasso di imposta comunale: 69 %.Il comune di Le Vaud, con circa 1.400 abitanti, seduce con la sua calma e qualità della vita, restando vicino a Nyon e Gland.Consegna: Autunno 2026-------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Occasione di costruire la propria villa nuova

Terreno edificabile / Vista lago e Alpi a Le Vaud - 2 abitazioni possibiliRara opportunità sulla Riviera vaudoise: terreno edificabile di 1'140 m² interamente nella zona ville e chalet, con una magnifica posizione e vista libera sul Lago di Ginevra e le Alpi. Esempio per un progetto accessibile: per una villa di circa 800 m (volume SIA 416), ciò corrisponde a circa 160 m² di superficie abitabile, distribuiti su più livelli che sfruttano appieno la configurazione del terreno.Prezzo del terreno: CHF 800'000.- Prezzo stimato della costruzione secondo i volumi e le superfici indicate sopra: circa CHF 800'000.- Totale: a partire da circa CHF 1'600'000.-Ma 2 scenari possibili:-- Villa familiare unica -- una casa unica su tutto il terreno, con giardino generoso e spazio intorno all'edificio. Come questo esempio, o più grande o più piccolo.-- 2 ville gemelle PPE -- il terreno consente la realizzazione di 2 abitazioni separate costruite simultaneamente. Ideale per 2 famiglie che desiderano vivere l'una accanto all'altra, per amici o per un investitore che desidera rivendere le due unità separatamente.Caratteristiche principali:- Superficie del terreno: 1'140 m²- Zona: ville e chalet - Impronta COS di 0,14- Vista magnifica sul Lago di Ginevra e le Alpi- Accesso: strada asfaltata, collegamenti disponibiliPosizione: Le Vaud, cantone di Vaud -- 15 minuti da Rolle e Nyon

Villa familiare nel cuore di un ambiente verde

Situata in un quartiere residenziale tranquillo di Le Vaud, a due passi dalle montagne del Giura e a pochi minuti da Nyon, questa villa individuale costruita nel 1992 beneficia di un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.Situata su un terreno generoso di circa 1.100 m², la proprietà sviluppa circa 180 m² di spazio abitabile e 270 m² di spazio utile. Offre 5 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni. Un garage e numerosi posti auto esterni completano questa proprietà.La casa offre volumi confortevoli e una distribuzione adatta alla vita familiare. La sua bella esposizione le permette di godere di una luminosità naturale apprezzabile durante tutta la giornata. Il soggiorno, la veranda e il giardino formano un insieme conviviale, propizio ai momenti di relax e di ricevimento.Distribuzione:Piano terra:- ingresso con armadi- un bagno per gli ospiti- una cucina attrezzata- un soggiorno con accesso alla terrazza e alla veranda- ufficio- un garage per due auto1° piano:- 4 camere da letto- 1 bagno con doccia e WC- 1 bagno- 1 WCSemi-interrato:- locale caldaia- lavanderia- grande locale di deposito- cantineAttrezzature e potenzialeLa villa è dotata di riscaldamento a olio con radiatori.È previsto un budget per il rinnovamento per ridare a questa proprietà tutto il suo splendore e personalizzarla secondo i gusti dei futuri proprietari. Essa rappresenta così una bella opportunità per gli acquirenti che desiderano valorizzare una casa familiare con volumi generosi e un grande terreno.Un ambiente di vita privilegiato ai piedi del GiuraLa proprietà si distingue per la dimensione del terreno, gli spazi interni generosi e la relazione armoniosa con il giardino. La veranda prolunga piacevolmente gli spazi di vita e permette di godere dell'ambiente esterno in tutte le stagioni.La vicinanza immediata alle montagne del Giura costituisce un vero e proprio vantaggio per gli amanti della natura, delle passeggiate e delle attività all'aperto. Il garage e i numerosi posti auto esterni offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana.