Rustico acquistare: Le Vaud

SPACIEUSE VILLA INDIVIDUELLE - PARCELLE DE ~1'120m2 - EN EXCLUSIVITÉ

Située dans un environnement tranquille et résidentiel, cette spacieuse villa individuelle offre une expérience de vie calme et confortable. Son architecture élégante en fait une propriété de choix. Elle est proposée à la vente soit avec une parcelle de ~1'120m2 sans le pavillon de jardin pour le prix de CHF 1'280'000.- (après remaniement parcellaire), soit avec une parcelle de ~1'774m2 et un pavillon de jardin pour le prix de CHF 1'510'000.-.Érigée en 1987, elle occupe un terrain de près de 1'120m2, avec une surface totale d'environ 400m2 et un volume généreux de 1'342m3.Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs avec un hall d'entrée équipé d'une armoire et d'une penderie intégrées, menant à une grande cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le salon spacieux et baigné de lumière, d'environ 50m2, est doté d'une cheminée, créant un espace idéal pour la détente et la réception. Un bureau et des toilettes pour les invités viennent compléter cet étage.À l'étage, vous découvrirez une luxueuse suite parentale de 42m2, incluant une chambre, un dressing et une salle de douche/WC. Deux autres chambres spacieuses (environ 28m2 et 29m2) se partagent une salle de bain/WC, offrant une intimité parfaite pour la famille ou les invités.Le sous-sol propose une buanderie, une cave pour vos besoins de stockage, ainsi qu'une annexe indépendante de plus de 100m2, actuellement aménagée en salle de jeux avec cuisine, une chambre, une salle de douche, un bureau, un cellier, deux caves et un abri-PC/carnotzet. Ces espaces peuvent être réunifiés en abattant un mur, comme à l'origine.Deux places de parking couvertes et plusieurs places extérieures sont disponibles pour vos véhicules et ceux de vos invités.La propriété est agrémentée d'un jardin et d'espace verts, lui conférant l'élégance d'une maison de maître.Elle bénéficie d'un emplacement paisible, tout près du centre-ville de Bex et de ses commodités (commerces, restaurants, pharmacie, banque, poste), avec une école primaire à seulement 5 minutes à pied et un accès rapide à l'autoroute en 4 minutes en voiture.CONSTRUCTION+ Type : Maçonnerie traditionnelle+ Fenêtres : Bois double vitrage (maison) et PVC double vitrage (annexe)+ Couverture : Tuiles terre-cuite+ Isolation : Traditionnelle+ Fermetures extérieures : Volets alu+ Chauffage : Gaz au solDISTRIBUTIONRez-de-chaussée+ Hall d'entrée avec armoire murale et penderie+ Salle à manger avec accès à terrasse/jardin+ Cuisine ouverte avec bar+ Séjour/salon avec cheminée et accès terrasse/jardin+ Bureau+ WC visiteursÉtage 1+ Suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche/WC+ Chambre 2+ Chambre 3+ Salle de bain/WCSous-sol - Maison+ Buanderie+ Cave 1Sous-sol - Annexe (aujourd'hui utilisée comme espace indépendant)+ Salle de jeux+ Coin cuisine+ Chambre 4 + Salle de douche/WC+ Bureau+ Cellier+ Cave 2 + Cave 3+ Abri-PC/carnotzetDIVERS+ 2 places de parc couvertes+ Nombreuses places de parc extérieures (en enfilade)INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES + Taux impôt foncier : 1.25?+ Coefficient impôt communal : 71.0VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Visitez sans vous déplacer !

EXLUSIF- IMMEUBLE DE RENDEMENT

EN EXCLUSIVITE CHEZ PROXIMMO VOTRE AGENCE LAUSANNOISEIdéalement situé dans le Bourg de Moudon, cet immeuble locatif comprenant 3 appartements de 3.5 pièces et 1 appartement de 2.5 pièces tous loués offre un revenu locatif annuel de 44'500Chf (hors charge). Le reste de la parcelle est aménagé avec un grand espace vert.L'immeuble bénéficie d'une configuration intelligente et constitue une très bonne opportunité de rendement et d'investissement au coeur d'une région à très bon potentiel de croissance.Le bâtiment est situé au centre de Moudon, la gare CFF est à env. 300m. Toutes les commodités (écoles, commerces, banques, restaurants) se trouvent à proximité immédiate. Il faut compter 25 min pour se rendre à Lausanne tout comme Yverdon-les-Bains ainsi que Bulle.A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.-------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-air 1Tour-Bel-air 13èmeCH - 1003 Lausanne021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.ch

Maison de village contiguë pleine de charme copie

Corsier-sur-VeveyNiché au coeur du village, cet immeuble contiguë , actuellement composé de trois logements, présente des opportunités de rénovation pour les futurs acquéreurs.Un appartement duplex de 33m2, comprenant 3.5 pièces, offre une atmosphère paisible avec une grande entrée, une cuisine ouverte, un WC visiteur et une buanderie au rez-de-chaussée. Le premier étage propose deux chambres, une salle de bain et un balcon, tandis qu'un vaste espace vert de 239m2 avec une terrasse ombragée invite à profiter des journées en famille. De plus, l'appartement dispose d'un accès indépendant par le jardin.Les deux autres appartements de 3 pièces chacun, totalisant 124m2, peuvent être envisagés pour des améliorations significatives. Une option intéressante serait de les reconfigurer en une seule habitation.Le bien comprend plusieurs caves, dont une à l'ancienne, ainsi qu'un galetas. Chaque logement est équipé d'un système de chauffage indépendant.Malgré le besoin potentiel de rénovations, l'emplacement central garantit un accès aisé aux commodités du village et aux écoles, tous accessibles à quelques pas. La position géographique privilégiée de Corsier-sur-Vevey permet également une connexion rapide aux différentes villes suisses-romandes. 1304 Corsier-sur-Vevey se situe dans le District de la Riviera-Pays-d'Enhaut, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Corsier-sur-Vevey a varié au cours des cinq dernières années de -0,2% en moyenne par an, s'élevant à 3 362 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 14,4% (canton: 14,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,3% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +14,5% au cours des cinq dernières années (canton: +21,6%).

Dernière villa disponible à Coppet

PERMIS EN FORCE !!Joli projet de deux villas quasi-individuelles implantées dans un quartier résidentiel, particulièrement arboré et calme, à une distance idéale du centre-ville de Coppet. Chacune avec son propre accès piétons et véhicules et garages doubles. Les acquéreurs ont la possibilité de fermer leur accès avec un portailélectrique.Les villas se trouvent à trois minutes en voiture de l'autoroute Genève-Lausanne, à six minutes du centre commercial de Chavannes, à quatre minutes de la Châtaigneraie ou 9 minutes du Collège du Léman.Les transports en commun permettent de rejoindre la gare de Coppet en 8 minutes. L'arrêt de bus est au pied de la parcelle. La gare de Coppet relie la gare Cornavin de Genève en 13 minutes.Chaque villa bénéficie de 3 chambres à l'étage, dont une Master, et de deux salles d'eau.Le sous-sol offre une grande pièce polyvalente avec saut-de-loup.Villa familiale, d'une surface habitable de 120 m2, répartie sur deux niveaux ainsi qu'un sous-sol entièrement excavé, pour une surface utile totale allant jusqu'à 222 m2. Jardin privatif de 261.30 m2Au rez-de-jardin :- 1 hall d'entrée avec placard- 1 toilette invités- 1 cuisine- 1 séjour - salle à manger- 1 local jardin- 1 garage fermé pour 2 voitures- Deux terrasses, une plus intime accessible depuis la cuisine, d'environ 20 m2, bénéficiant de la lumière du matin, et une grande terrasse couverte côté sud, de 60 m2. Les longues baies vitrées coulissantes permettent aux pièces à vivre de s'abandonner à la quiétude du paysage.Au premier étage :- 1 dégagement- 2 chambres enfants- 1 salle de bains- 1 chambre parentale avec salle de douches, donnant accès à un balconAu sous-sol :- 1 dégagement- 2 locaux de rangements- 1 local technique/buanderie avec PAC air/eau- 1 salle de sport avec saut-de-loupL'architecture vous permet de disposer d'un espace polyvalent de 72 m2, illuminé par des sauts-de-loup.A ce niveau, vous disposerez d'une salle de douche aménageable et d'un local technique/ buanderie.Chaque propriétaire pourra créer son espace en fonction de ses envies. Du fitness à la salle de cinéma, salle de jeux pour les enfants ou chambre d'amis, le projet a été conçu afin d'être modulable et pouvoir évoluer tout au long de la vie de la maison.Caractéristiques- Fenêtres en aluminium triple vitrage.- Portes-fenêtres coulissantes à levage- stores à lamelles motorisés. Stores à lamelles anti-effraction pour le rez-de-chaussée- Cuisine équipée : valeur 40 000 CHF- Sanitaires : valeur 22 000 CHF- Plantations grâce au budget à leur disposition, avec le conseil du paysagiste en charge du projet. Des haies et des clôtures ont été prévues afin de privatiser et de sécuriser chaque lot. - Valeur 10 000 CHF- Parquets : Toutes les pièces de vie - Valeur 120 CHF /m2- Carrelages & faïences Salles d'eau - Valeur 80 CHF /m2- Grès cérame Terrasse : Valeur 60 CHF/m2- Piscine en option- Chauffage ? ventilation : Production de chauffage par pompe a? chaleur air/eau, mode?le et puissance selon bilan thermique. Installation de chaufferie comprenant un bouilleur, un vase d'expansion, 2 re?seaux de chauffage (chauffage au sol et eau chaude sanitaire), un tableau de commande et une sonde exte?rieure pour la re?gulation.

Splendide villa familiale avec grand jardin

Située dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités, cette sublime villa est érigée sur une parcelle de 1'344m2. Parfaitement entretenue et soignée par ses propriétaires actuels, elle dispose de beaux volumes et d'une extraordinaire luminosité. Son cabanon chaleureux ainsi que ses espaces extérieurs sont un réel atout.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-supérieur:- Hall d'entrée - Spacieux salon / salle à manger de 54 m2 avec accès à la terrasse et au jardin- Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin- WC visiteurs- Chambre à coucher avec armoires murales- Bureau - Salle de douche avec WC- RéduitEtage:- Deux chambres à coucher- GaletasRez-inférieur:- Grand disponible chauffé avec accès indépendant- Cave à vin- Local technique / buanderie- Cave- Garage pour 2 voitures avec espace atelierEspaces extérieurs:- Spacieuse terrasse orientée sud-ouest- Grand cabanon aménagé et chauffé avec un pierre-ollaire - Joli jardin arboré - Plusieurs places de parc