1 risultato - Chalet acquistare: Le Vaud

Bellissimo chalet di 5 locali, tranquillità assoluta e vista panoramica sul lago

DESCRIZIONE DEL CHALET: Immerso in un ambiente naturale di grande tranquillità, questo incantevole chalet individuale beneficia di una posizione privilegiata con vista sul Lago di Ginevra, le Alpi e le foreste circostanti. Costruito su un terreno di circa 1.000 m², offre intimità, luce solare ottimale e una rara qualità della vita. Costruito nel 1967, ha subito regolari ristrutturazioni dal 2016, nonché l'installazione di pannelli fotovoltaici nel 2023, garantendo un comfort moderno pur preservando l'autenticità del luogo. Grazie a un COS di 0,14, rimane possibile un'estensione di circa 50 m². La superficie totale abitabile è di 114 m², suddivisa come segue: PIANO TERRA - Ingresso - Cucina aperta con zona pranzo e accesso al balcone - Soggiorno spazioso e luminoso con ampie finestre e accesso diretto alla terrazza e al giardino - Camera da letto principale - Camera dei bambini con letto a castello - Doccia all'italiana con WC PIANO INTERRATO (lato cortile) - Due camere o uffici - Doccia con WC - Lavanderia / locale disponibile - Locale tecnico ? caldaia a olio ESTERNI - Grande terrazza soleggiata di 70 m² - Giardino curato - Capanno da giardino - 6 posti auto esterni inclusi CARATTERISTICHE PRINCIPALI - 5,5 locali - 3 camere da letto - 2 bagni - 1 balcone - Anno di costruzione: 1967 - Anno di ristrutturazione: 2016 - Riscaldamento: olio - Acqua calda: olio - Installazione: riscaldamento a pavimento nel soggiorno, radiatori altrove - Residenza secondaria: non autorizzata POSIZIONE Il chalet si trova nella comune di Le Vaud, riconosciuta per la sua atmosfera pacifica e il suo contesto verde. Perched tra 620 e 1.450 metri di altitudine, il villaggio offre un panorama eccezionale sul lago e le montagne. In inverno, la sua altitudine permette spesso un cielo sereno mentre la pianura rimane sotto la nebbia. Le Vaud conta poco più di 1.300 abitanti e offre: - Una scuola primaria - Un ufficio postale - Una fermata dell'autobus - Alcuni negozi e caffè I trasporti pubblici permettono di raggiungere facilmente le stazioni di Nyon o Gland. Le famiglie apprezzano la vicinanza allo zoo di La Garenne, nonché al Signal de Bougy e al suo campo da golf. La comune dispone di diverse strutture per l'accoglienza dei bambini: - Asilo nido, UAPE, mensa scolastica La scolarità è garantita fino alla 8ª classe direttamente nel villaggio, in un ambiente sicuro e adatto alle famiglie. DETTAGLI TECNICI - Riscaldamento a pavimento nel soggiorno, radiatori nelle altre stanze - Caldaia a olio ? due serbatoi da 2.000 litri - Ristrutturazioni interne regolari dal 2016 - Pannelli fotovoltaici installati nel 2023 - Vetri doppi (2015) Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci al 079 245 41 47 o all'indirizzo laila@oplo.ch Questo documento è fornito a scopo puramente informativo e non ha valore contrattuale. Non può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione preventiva.

Splendida vista lago, chalet con piscina

Questo chalet individuale si distingue innanzitutto per la sua posizione, ai margini della foresta, a sud, con una vista libera sul lago e sul Monte Bianco. Completamente ristrutturato nel 2022, offre una superficie abitabile di 121 m² su 2 livelli, nella costante ricerca di luminosità e qualità di finitura.Gli spazi di vita si aprono su 2 terrazze di 40 m² ciascuna, una orientata a sud e la 2ª a nord per le giornate calde. Si prolungano naturalmente l'abitazione verso un terreno paesaggistico e la parcella è di 690 m². Una piscina a sale di 8 × 4 metri e un campo da petanque animano questo giardino completamente recintato, al riparo da sguardi indiscreti, dove la natura è stata pensata nel minimo dettaglio.Al piano superiore troverete la zona living, un soggiorno luminoso e una cucina aperta di alta gamma Team7 in noce, con numerosi elettrodomestici Vzug, tra cui una macchina sottovuoto, un forno Combi-steam, ecc...Un piccolo spazio ufficio completa questa zona.Al piano inferiore, c'è un ampio hall di distribuzione, una stanza tecnica e una lavanderia, nonché 2 camere da letto e 2 bagni e un WC separato. Una delle camere da letto ha accesso diretto alla terrazza e alla piscina. All'esterno, potrete naturalmente nuotare nella piscina ammirando le Alpi, godervi la terrazza e viene completata da un annesso che serve da stanza tecnica ma è ben attrezzata con una cucina estiva, frigorifero, pavimento in ceramica e l'annesso è isolato. Ci sono molti posti auto all'ingresso per voi e i vostri ospiti. Infine, c'è un campo da petanque vicino alla piscina per ammirare il paesaggio mentre trascorrete del tempo con gli amici.L'attrezzatura tecnica riflette una ristrutturazione di successo: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Il certificato CECB conferma le prestazioni dell'intero sistema, con un'involucro e un'efficienza globale classificate come B.Tra lago e foresta, alle porte di Ginevra, questa proprietà offre un ambiente di vita raro, che combina il fascino di un chalet ristrutturato con il comfort di una costruzione realizzata secondo gli standard energetici attuali.Nota, parcella in DDP - contattatemi per ulteriori informazioniDisponibilità da concordare.Prezzo: CHF 1'750'000.-

Affascinante chalet nel cuore di un'oasi verde

Nascosto in un ambiente bucolico e pacifico, questo chalet offre uno spazio di vita privilegiato per gli amanti della natura. Vicino alle comodità, seduce con la sua bella luminosità e con la distribuzione armoniosa dei suoi spazi. Alcuni lavori di rinfresco sono da pianificare, offrendo l'opportunità di personalizzare questa proprietà secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. Al piano terra: - Cucina attrezzata aperta con accesso alla terrazza - Ufficio / camera degli ospiti - Salotto con camino e accesso ai balconi 16m2 e 17,5m2 - Bagno con doccia - WC Primo piano: - Due camere da letto - WC - Veranda 3,6m2 Sottotetto: - Spazio multifunzionale luminoso Seminterrato: - Due cantine - Stanza tecnica Esterno: - Giardino paesaggistico con stagno per pesci - Tre posti auto esterni

Un chalet individuale e autentico da reinventare

Nel cuore di Saint-Cergue Questo chalet individuale di 3.5 locali offre un ambiente di vita pacifico, a pochi minuti dalle comodità, dalle scuole e dalla stazione ferroviaria della NStCM che collega Nyon.Costruito su un terreno di 423 m², questa proprietà dal fascino autentico sviluppa circa 100 m² di superficie utile distribuiti su più livelli. La sua architettura tipica e l'ambiente arboreo la rendono una bella opportunità per gli acquirenti che cercano un progetto da personalizzare secondo le loro esigenze.Sono previsti lavori di ristrutturazione, ma il chalet ha un forte potenziale di trasformazione e ampliamento, che consente di immaginare un luogo di vita caldo e adatto alle esigenze attuali.Sia che si cerchi una residenza principale o un pied-à-terre in montagna, questa proprietà è un'opportunità rara in uno dei settori più ricercati di Saint-Cergue.Questo chalet è il punto di partenza per i vostri progetti!

Il chalet dei tuoi sogni

Il chalet dei tuoi sogni Esistono luoghi dove ci si sente immediatamente a casa. Questo chalet fa parte di questi.È stato completamente ristrutturato con gusto, unendo il fascino senza tempo delle case di montagna al comfort di un'abitazione moderna. Ogni spazio offre un'atmosfera calda, luminosa e accogliente, in cui materiali di qualità mettono in evidenza l'autenticità del luogo.Costruito su una magnifica parcelle di 936 m² in una proprietà privata, beneficia di un ambiente privilegiato, propizio al relax e alla calma, restando comunque vicino ai servizi, alle scuole e alla stazione ferroviaria che collega Saint-Cergue a Nyon.Il suo vero punto di forza risiede anche in un permesso di costruire che consente un ampliamento di circa 70 m². Un'opportunità rara che vi offre la possibilità di adattare questo chalet ai vostri desideri, evitando le procedure amministrative e le spese relative all'ottenimento di un permesso.Se state cercando una residenza principale, un rifugio per il fine settimana o un vero e proprio nido nel cuore della natura, questo immobile soddisferà tutte le vostre aspettative.Il chalet dei tuoi sogni non aspetta più che voi.

GIMEL, chalet atipico con molto carattere!

Sul bordo del bosco con una magnifica apertura sulle Alpi, questo chalet molto ben mantenuto vi sedurrà con la sua posizione e il suo terreno di 1000m2 che offre una privacy privilegiata.Questo chalet è stato costruito nel 1977 e costantemente rinnovato. Offre uno spazio di vita piacevole per una coppia o una famiglia con un bambino.Gli esterni, grazie alla professione del proprietario come paesaggista, sono molto ben alberati.Casa giardino con attrezzi e annesso con un laboratorio, un bagno, una cantina e un carnotzet riscaldato che potrebbe essere rinnovato per farne uno studio indipendente.Questo spazio potrebbe diventare uno spazio abitativo indipendente.Visto il coefficiente possibile, sarebbe possibile fare una veranda chiusa per ampliare lo spazio abitativo.La distribuzione dei suoi 70m2 di spazio abitativo è la seguente:Piano terra:Soggiorno con stufa / sala da pranzo e cucina aperta completamente attrezzataBagno con docciaCamera da lettoPiano superiore - galleria:2 piccole camere da letto con finestre che si affacciano sul soggiorno facendo più ufficioRipostigliRiscaldamento elettrico con radiatoriParcheggi esterni multipli1 garage con finestra e elettricità