Nyon - Chalet acquistare

Affascinante chalet individuale su parcelle alberata di 1'407 m²

Chalet di charme nel cuore della natura Affascinante chalet individuale a Le Vaud, nascosto in un ambiente verde e pacifico, su una bella parcelle alberata di 1'407 m². Interamente mantenuto e parzialmente rinnovato, beneficia di un tetto rifatto nel 2020, pannelli solari e una fonte d'acqua, vantaggi rari che rafforzano il suo comfort e la sua autonomia.Con una superficie al piano di circa 57 m², questo immobile offre un ambiente di vita caldo, ideale per una persona o una coppia alla ricerca di tranquillità o di un pied-à-terre pieno di charme.All'esterno, potrete godere di un vasto giardino propizio al relax, nonché di un parcheggio generoso con un box doppio e quattro posti esterni.Un'opportunità unica per gli amanti della natura e dell'autenticità.

Chalet con vista lago

Terreno con vista lago e Alpi - Potenziale per 2 ville a schiera Situato nella zona di chalet tranquilla di Genolier, questo terreno di 1'149 m² orientato a sud pieno beneficia di una vista libera sul lago di Ginevra e le Alpi. Il suo potenziale costruttivo è molto interessante: la futura regolamentazione comunale, attualmente in inchiesta pubblica, apre la strada alla realizzazione di 2 ville a schiera di circa 230 m² utili ciascuna, con seminterrato completo e terrazza a sud -- soggetto a conferma da parte del Comune. Questo chalet esistente attualmente dispone di 160 m² di spazio abitabile, 7 locali di cui 4 camere da letto, e può essere abitato in attesa della realizzazione del progetto. • Terreno 1'149 m², esposizione sud, vista lago e Alpi • Potenziale per 2 ville a schiera ~230 m² utili ciascuna (soggetto a conferma) • Chalet con 7 locali, di cui 4 camere da letto, 1 ufficio, stufa a legna • Giardino con orto, terrazza, 4 posti auto • Quartiere residenziale con scuole e negozi stabiliti nelle vicinanze • Raro sul mercato della Riviera vaudoise

Chalet d'alpeggio in DDP

OMNIA Immobilier Rolle presenta in esclusiva questo chalet d'alpeggio in DDP, situato a La Trélasse su un terreno di 475m². L'immobile offre una superficie abitabile di 73,5m². Si tratta di un chalet d'alpeggio che può accogliere un'associazione e non può essere abitato tutto l'anno. In effetti, solo un'associazione può acquistare l'immobile secondo le condizioni del DDP. L'immobile necessita di alcuni lavori per poter essere pienamente utilizzato. DDP: Il diritto di superficie è una servitù in virtù della quale il proprietario del terreno concede a un terzo il diritto di costruire sul terreno gravato. In cambio della messa a disposizione del terreno, il proprietario versa una rendita annuale di CHF 600.-. La scadenza del DDP è fissata per il 10 maggio 2055. I piccoli lavori da eseguire sono negoziabili sul prezzo. Non esitare a contattarci per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni Julie Pasche Omnia Immobilier SA Rue du Port 11, 1180 Rolle 078.816.39.39

Bellissimo chalet di 5 locali, tranquillità assoluta e vista panoramica sul lago

DESCRIZIONE DEL CHALET: Immerso in un ambiente naturale di grande quiete, questo affascinante chalet individuale beneficia di una posizione privilegiata con vista sul Lago di Ginevra, le Alpi e le foreste circostanti. Costruito su un terreno di circa 1.000 m², offre intimità, luce solare ottimale e una rara qualità della vita. Costruito nel 1967, ha subito regolari ristrutturazioni dal 2016, nonché l'installazione di pannelli fotovoltaici nel 2023, garantendo comfort moderno pur preservando l'autenticità del luogo. Grazie a un COS di 0,14, rimane possibile un'estensione di circa 50 m². La superficie utile totale è di 114 m², divisa come segue: PIANO TERRA - Ingresso - Cucina aperta con area pranzo e accesso al balcone - Soggiorno spazioso e luminoso con ampie finestre e accesso diretto alla terrazza e al giardino - Camera da letto principale - Camera dei bambini con letto a castello - Doccia all'italiana con WC PIANO INTERRATO (lato cortile) - Due camere o uffici - Doccia con WC - Lavanderia / locale disponibile - Locale tecnico ? caldaia a olio ESTERNI - Grande terrazza soleggiata di 70 m² - Giardino curato - Capanno da giardino - 6 posti auto esterni inclusi CARATTERISTICHE PRINCIPALI - 5,5 locali - 3 camere da letto - 2 bagni - 1 balcone - Anno di costruzione: 1967 - Anno di ristrutturazione: 2016 - Riscaldamento: olio - Acqua calda: olio - Installazione: riscaldamento a pavimento nel soggiorno, radiatori altrove - Residenza secondaria: non consentita POSIZIONE Il chalet si trova nella comune di Le Vaud, riconosciuta per la sua atmosfera pacifica e il verde circostante. Situato tra 620 e 1.450 metri di altitudine, il villaggio offre un panorama eccezionale sul lago e le montagne. In inverno, la sua altitudine spesso consente un cielo sereno mentre la pianura rimane sotto la nebbia. Le Vaud ha una popolazione di circa 1.300 abitanti e offre: - Una scuola elementare - Un ufficio postale - Una fermata dell'autobus - Alcuni negozi e caffè I trasporti pubblici consentono un facile accesso alle stazioni di Nyon o Gland. Le famiglie apprezzano la vicinanza allo zoo di La Garenne, nonché al Signal de Bougy e al suo campo da golf. La comune dispone di diverse strutture per i bambini: - Asilo nido, UAPE, mensa scolastica L'istruzione è garantita fino alla 8ª classe direttamente nel villaggio, in un ambiente sicuro e adatto alle famiglie. DETTAGLI TECNICI - Riscaldamento a pavimento nel soggiorno, radiatori nelle altre stanze - Caldaia a olio ? 2 × 2.000 litri di serbatoi - Ristrutturazioni interne regolari dal 2016 - Pannelli fotovoltaici installati nel 2023 - Vetro doppio (2015) Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci al 079 245 41 47 o all'indirizzo laila@oplo.ch Questo documento è fornito a scopo puramente informativo e non ha valore contrattuale. Non può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione preventiva.

Parcello con chalet in un ambiente verde e vista lago

Situata in un ambiente residenziale prestigioso e vicino alla Clinica di Genolier, questa proprietà individuale gode di una vista libera sul lago e sul Monte Bianco, offrendo un ambiente di vita eccezionale che combina serenità e panorama unico. Costruita su un terreno ideale con orientamento a sud, beneficia di luce solare ottimale e vista libera. La casa offre bei volumi e un potenziale di valorizzazione notevole. La proprietà si distingue anche per il suo forte potenziale di sviluppo. Un'opportunità rara per gli investitori o gli amanti di luoghi privilegiati. Distribuzione: Piano terra - Sala con stufa svedese - Cucina aperta - Bagno con WC - Ufficio/stanza degli ospiti - Cantina - Lavanderia - Locale tecnico - Cantina del vino - Garage Primo piano - Camera da letto principale con accesso al balcone e vista lago e Monte Bianco - 3 camere da letto - Bagno con WC Esterno - Terrazze 25 m2 - Giardino frutteto - Orto 15 m2 - Capanna da giardino - Parcheggio 101 m2 Superficie del terreno 1'149m2 Costruzione: 1968 Ultima ristrutturazione: 2010 Riscaldamento a olio a impulso d'aria Tetto ristrutturato con isolamento nel 2010