Bassins - Chalet acquistare

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Matthieu Zannier

Quartier Calme 1, 1188 Gimel

4.5 locali, 109m², CHF 1'490'000.–

Chalet familiare ristrutturato ai margini della foresta a Gimel

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAInfo brevi: • Superficie abitabile: 109 m² abitabili - 172 m² utili • Parcelle: 1072 m² • Locali: 4,5 locali - 3 camere da letto e 2 bagni • Parcheggio: 2 box e 4+ posti esterni • Orientamento: Sud-est • Ambiente: Calmo ai margini della foresta • Accessibilità: Centro del villaggio e molte comodità a 3 minuti • Bonus: Accesso diretto alla foresta ------------------------------------------------Scopri questo incantevole chalet individuale a Gimel, in un ambiente particolarmente calmo, direttamente ai margini della foresta. Costruito su un terreno di 1'072 m², offre una bella vista sulla campagna circostante e sul lago, nonché un ambiente verde ideale per la vita di famiglia.Costruito nel 1965, il chalet è stato oggetto di importanti ristrutturazioni negli ultimi cinque anni. Oggi offre 109 m² di spazio abitabile e circa 172 m² di spazio utile, con spazi piacevoli e funzionali distribuiti su due livelli. La zona living principale riunisce cucina, sala da pranzo e soggiorno in un'atmosfera conviviale, con accesso diretto a una grande terrazza coperta e al giardino.------------------------------------------------ Apprezzerai particolarmente: • La sua assoluta calma e l'accesso diretto alla foresta, • Il fascino di un chalet ristrutturato, pronto ad essere abitato, • Gli spazi di vita luminosi, che si aprono sulla terrazza e sul giardino, • Il giardino recintato, ideale per godere dei bei giorni con la famiglia, • La vicinanza al centro di Gimel, ai suoi negozi e scuole, • Il doppio garage e gli spazi di stoccaggio.

Victorien Gicquel

Victorien Gicquel

Parcheggio

4 locali, 121m², CHF 1'650'000.–

Vaud, 1270 Trélex

Splendida vista lago, chalet con piscina

Questo chalet individuale si distingue innanzitutto per la sua posizione, ai margini della foresta, pieno sud, con vista libera sul lago e sul Mont-Blanc. Interamente ristrutturato nel 2022, offre una superficie abitabile di 121 m² su 2 livelli, in una ricerca costante di luminosità e qualità di finitura.Gli spazi di vita si aprono su 2 terrazze di 40 m² ciascuna, una orientata a pieno sud e la 2ª a nord per le giornate calde. Esse prolungano naturalmente l'abitazione verso un terreno paesaggistico e la parcelle è di 690 m². Una piscina di 8 × 4 metri a sale e un campo da petanque animano questo giardino interamente recintato, al riparo da sguardi indiscreti, dove la natura è stata pensata nel minimo dettaglio.Al piano superiore troverete la zona giorno, soggiorno luminoso e la cucina aperta del marchio Team7 in noce, con numerosi equipaggiamenti Vzug, tra cui una macchina sottovuoto, forno Combi-steam ecc...Uno spazio di ufficio piccolo completa questa zona.Al piano inferiore, c'è il corridoio di distribuzione spazioso, la stanza tecnica e la lavanderia, nonché 2 camere da letto e 2 bagni e un wc separato. Una delle camere da letto con accesso diretto alla terrazza e alla piscina. All'esterno, potrete naturalmente nuotare nella piscina ammirando le Alpi, godervi la terrazza e sarà completata da un annesso che serve da stanza tecnica, ma ben attrezzata con una cucina estiva, frigorifero, pavimento in ceramica e annesso isolato. Numerosi posti auto all'ingresso per voi e i vostri ospiti. Infine, un campo da petanque vicino alla piscina per ammirare il paesaggio mentre trascorrete del tempo con gli amici.L'attrezzatura tecnica riflette una ristrutturazione di successo: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Il certificato CECB conferma le prestazioni dell'intero edificio, con un involucro e un'efficienza globale classificate come B.Tra lago e foresta, alle porte di Ginevra, questa proprietà offre un ambiente di vita raro, che combina il fascino di un chalet ristrutturato e il comfort di una costruzione con standard energetici attuali.Attenzione, parcelle in DDP - contattatemi per ulteriori informazioniDisponibilità da concordare.Prezzo: CHF 1'650'000.-

Parcheggio

Chemin du Carroz d'Amont 16, 1264 Saint-Cergue

Veduta

4.5 locali, 138m², CHF 1'735'000.–

1188 Saint-George

Affascinante chalet nel cuore di un'oasi verde

Nascosto in un ambiente bucolico e pacifico, questo chalet offre uno spazio di vita privilegiato per gli amanti della natura. Vicino alle comodità, seduce con la sua bella luminosità e con la distribuzione armoniosa dei suoi spazi. Alcuni lavori di rinfresco sono da prevedere, offrendo l'opportunità di personalizzare questa proprietà secondo i vostri gusti e bisogni. Al piano terra: - Cucina attrezzata aperta con accesso alla terrazza - Ufficio / camera degli ospiti - Soggiorno con camino e accesso ai balconi 16m2 e 17,5m2 - Bagno con doccia - WC Al piano superiore: - Due camere da letto - WC - Veranda 3,6m2 Sottotetto: - Stanza polifunzionale luminosa Seminterrato: - Due cantine - Locale tecnico Esterno: - Giardino vegetato con stagno per pesci - Tre posti auto esterni

Veduta

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3.5 locali, CHF 590'000.–

Una bella opportunità di ristrutturazione nel cuore di Saint-Cergue

Nel cuore di Saint-Cergue Situato in un ambiente tranquillo, a pochi minuti dalle comodità, dalle scuole e dalla stazione ferroviaria del NStCM che collega Saint-Cergue a Nyon, questo chalet individuale con 3,5 locali beneficia di un ambiente di vita privilegiato.Costruito su un terreno alberato di 423 m², senza vicini immediati, questa proprietà autentica e affascinante sviluppa circa 100 m² di superficie utile distribuiti su più livelli. Il suo ambiente pacifico sedurrà gli acquirenti alla ricerca di una proprietà da personalizzare secondo le loro esigenze.Il chalet è composto da: • Un ampio seminterrato che offre molte possibilità di stoccaggio e sviluppo • Un soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone • Una cucina separata • Un bagno per gli ospiti • Due spazi sviluppati nel sottotetto, accompagnati da una doccia • Un balcone che consente di godere dell'ambiente esterno • Un terreno alberato di 423 m² È previsto un lavoro di ristrutturazione per rivelare il pieno potenziale di questo chalet. Offre anche possibilità di trasformazione e ampliamento, soggette alle necessarie autorizzazioni, per immaginare uno spazio di vita caldo e adattato.Per facilitare la tua proiezione, abbiamo già contattato un appaltatore generale per stabilire una stima dei lavori di ristrutturazione. Questo documento può essere trasmesso agli acquirenti interessati su richiesta per consentire loro di comprendere meglio il budget necessario.Se cercate una residenza principale o un pied-à-terre in montagna, questo chalet rappresenta una bella opportunità per creare uno spazio di vita a vostra immagine, in un settore ricercato di Saint-Cergue.Un chalet pieno di charme, grande potenziale e soprattutto il punto di partenza per il vostro prossimo progetto immobiliare!Contattateci per ottenere il dossier completo o organizzare una visita.

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Chemin des Rocailles, 1264 St-Cergue

Parcheggio
Garage
Veduta

6 locali, 110m², CHF 650'000.–

1264 St-Cergue

Bello Chalet con Potenziale!

Chalet a Saint-Cergue - Bella Potenzialità di Ristrutturazione!Situato in un ambiente tranquillo e verde a Saint-Cergue, questo chalet costruito nel 1966 si trova su un bel terreno di 1'106 m². L'edificio del 1966 ha un volume ECA di 472 m su un terreno con diritto di superficie, con un contratto di affitto in scadenza nel 2042, rinnovabile! Il terreno in pendenza beneficia di una piacevole terrazza, un chalet di giardino e diversi spazi di stoccaggio. La proprietà è accessibile in auto e dispone di diversi posti auto esterni oltre a un garage.Attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti di 2,5 locali, il chalet offre molte possibilità: residenza principale, abitazione intergenerazionale, investimento locativo o trasformazione in casa familiare.In aggiunta, un edificio indipendente con cucinetta, doccia-WC e soppalco completa l'insieme.Il riscaldamento è garantito da radiatori elettrici e stufe a legna, creando un'atmosfera calda e autentica.Una proprietà affascinante, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, che offre anche un grande potenziale per la personalizzazione.Il chalet richiede importanti lavori di ristrutturazione, ma beneficia di una bella posizione, un terreno alberato e un interessante potenziale per creare uno spazio abitativo completamente personalizzato.Da notare che il terreno è in DDP.Informazioni Aggiuntive: • Ambiente tranquillo • Grande potenzialità di ristrutturazione • Il chalet può essere venduto sia come residenza principale che come residenza secondaria • Il chalet può anche essere ristrutturato o trasformato, soggetto al rispetto delle leggi e norme applicabili e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni • Allo scadere della DDP nel 2042, essa sarà rinnovata. Le condizioni e la durata del rinnovo saranno definite in tempo utile • Le norme attualmente applicabili al terreno sono le Norme sulla Polizia delle Costruzioni, che possiamo inviarvi come supplemento al dossier di vendita • Per quanto riguarda la revisione del PACom, essa è attualmente in corso. Allo stato attuale, la pubblica inchiesta è prevista per la primavera del 2027 • Uno dei due appartamenti di 2,5 locali e lo studio sono attualmente affittati. È possibile continuare gli affitti esistenti o vendere la casa libera da qualsiasi locazione • L'accordo stabilisce un canone di base di CHF 3.-/m², indicizzato. Per il periodo calcolato nel 2012, il documento arriva a: CHF 3,84/m²/anno × 1'104 m² = CHF 4'239,36/anno Una proprietà da reinventare per creare un chalet unico nel cuore della natura.

Parcheggio
Garage
Veduta

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3.5 locali, CHF 850'000.–

St-Cergue - chalet individuale con vista sulle Alpi

In un quartiere particolarmente apprezzato, calmo e ricercato, scopri questo incantevole chalet individuale situato su un lotto di 464 m² in piena proprietà + un lotto di 389 m² in DDP. Immerso in un ambiente verde, beneficia di un bel giardino alberato, di una bella vista sulle Alpi e di un degagemente apprezzabile grazie al lotto situato all'avant. Questo chalet offre un'atmosfera calda e autentica, con spazi di vita distribuiti su più livelli: Un chalet con molti spazi di vita Piano terra: Questo livello comprende un grande locale con camino a gas, un salotto d'estate, una cucinetta, una cantina, un locale per la conservazione di generi alimentari, nonché un locale tecnico con lavanderia. L'altezza del soffitto è relativamente bassa qui, ma questo livello offre molti spazi pratici e polivalenti. Piano principale: Questo piano accoglie un soggiorno accogliente con camino centrale, una cucina aperta e attrezzata, due camere da letto, un bagno con doccia, WC e lavabo con finestra, una magnifica veranda luminosa che offre una piacevole vista sulle Alpi e dotata di un camino a pellet installato nel 2023. (principale fonte di calore) Mansarda: La mansarda offre un grande spazio per il sonno, nonché molti spazi di stoccaggio, che permettono di ottimizzare i volumi disponibili. Esterni e parcheggio Il giardino alberato invita a rilassarsi in un ambiente pacifico e verde. Il lotto vuoto situato all'avant contribuisce a preservare una piacevole sensazione di spazio e di visibilità. Un capanno costruito nel 2024 consente di parcheggiare due auto, compresa una con ricarica elettrica. Una proprietà rara in una posizione ricercata Con la sua posizione privilegiata, la vista sulle Alpi, il giardino alberato e gli spazi vari attrezzati, questo chalet rappresenta una bella opportunità per coloro che cercano un luogo di vita tranquillo in un ambiente ricercato, con il fascino di un chalet individuale e un potenziale di utilizzo vario.

Chemin du Prêche, 1264 Saint-Cergue

3.5 locali, 50m², CHF 865'000.–

Chalet ristrutturato con 70 m² di estensione autorizzata

Chalet ristrutturato con 70 m² di estensione autorizzata Un chalet ristrutturato nel cuore della natura, con un grande potenziale di ampliamento.A Saint-Cergue, in un ambiente verde e pacifico, scoprirete questo charmante chalet completamente ristrutturato nel 2022 con cura, offrendo uno spazio di vita privilegiato dove confort, autenticità e natura si incontrano.Fin dai primi momenti, sarete sedotti dalla sua atmosfera calda, dai suoi spazi luminosi e dai materiali di qualità.Il chalet attualmente comprende due camere da letto, una cucina aperta su un piacevole soggiorno, nonché un bagno. Una cantina che ospita le installazioni tecniche completa la proprietà.Costruito su un magnifico terreno di 936 m², beneficia di uno spazio esterno piacevole, ideale per godere della calma, restando vicino ai servizi, alle scuole e alla stazione ferroviaria che collega Saint-Cergue a Nyon.Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nel suo permesso di costruire, che autorizza un ampliamento di circa 70 m².Una grande opportunità di sviluppare lo spazio abitativo e creare nuovi spazi secondo le vostre esigenze, beneficiando di un progetto già autorizzato.Se cercate una residenza principale, un pied-à-terre per i vostri weekend o una proprietà da far evolvere, questo chalet vi sedurrà con il suo charme e le numerose possibilità.Una proprietà pronta ad accogliervi oggi e ad evolversi con i vostri progetti di domani.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita!

Chemin de la Beurière, 1264 Saint-Cergue

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4.5 locali, CHF 650'000.–

St-Cergue - carino chalet 4,5 locali

Bel chalet circondato da verdeNascosto in un ambiente verde e calmo, questo affascinante chalet di 4,5 locali beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere appartato di St-Cergue. La stazione ferroviaria di Chesaux-Dessus o di Pralies, sulla linea Nyon - St-Cergue - La Cure, è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, offrendo un collegamento pratico mentre si mantiene la tranquillità del luogo.Costruito nel 1966 e ristrutturato nel 2018, il chalet ha un volume ECA di 472 m³ su un terreno di 1.106 m² con un diritto di superficie che scade nel 2042. Il giardino in pendio, dotato di una piacevole terrazza, invita a godere appieno dell'ambiente naturale circostante. Un capanno da giardino e vari spazi di stoccaggio completano le attrezzature all'aperto.L'accesso alla proprietà avviene in auto fino al chalet, che dispone di diversi posti auto all'aperto e di un garage costruito nel 2014 che può ospitare fino a tre veicoli. Circa cinquanta gradini portano poi all'alloggio.Il chalet è attualmente diviso in due appartamenti indipendenti da 2,5 locali, offrendo numerose possibilità di personalizzazione in base alle esigenze: residenza principale, abitazione intergenerazionale, investimento in locazione o raggruppamento in un'unica abitazione familiare. Gli spazi presentano bei volumi e un potenziale interessante di personalizzazione. Sebbene il chalet sia perfettamente funzionale nel suo stato attuale, alcuni lavori di ristrutturazione permetterebbero di migliorare il comfort e la valorizzazione della proprietà.Piano terra:Appartamento indipendente composto da un ingresso non riscaldato, un bagno con WC e lavabo che beneficia di una finestra, una cucina aperta che conduce alla zona living e pranzo, una camera da letto, uno spazio lavanderia e una piccola terrazza privata.Primo piano: Appartamento composto da un ingresso, un luminoso giardino d'inverno, una cucina aperta attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, uno spazio lavanderia sotto le scale e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano una camera da letto e un bagno con doccia, WC, lavabo e finestra.Deposito:Un piccolo studio indipendente completa la proprietà. Dispone di un bagno con doccia, WC e lavabo, una cucinetta e una nicchia in mansarda che può ospitare un materasso.Riscaldamento a cura di radiatori elettrici e stufe a legna, creando un'atmosfera calda e autentica.Questa proprietà sedurrà gli amanti della natura, della calma e degli spazi personalizzabili, alla ricerca di un chalet che offra carattere, potenziale e indipendenza.

Ch. des Polonais, 1264 St-Cergue

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3 locali, CHF 490'000.–

Chalet accogliente di 3 locali a St-Cergue con vista e fascino montano

Un ambiente di vita eccezionale, tra tranquillità, verde e soleSituato in un quartiere privilegiato di St-Cergue, nel cuore della natura e sul margine del bosco, questo chalet accogliente beneficia di un ambiente raro, protetto dal rumore e assolutamente tranquillo. La sua orientamento a sud-ovest garantisce una luce solare ottimale e un'atmosfera calda durante tutta la giornata.Costruito nel 1962 e completamente rinnovato nel 2008 per consentire un'occupazione annuale, questo chalet ha beneficiato di recenti rinnovi nel 2026. Offre un ambiente di vita autentico, ideale per gli amanti della natura, della tranquillità e degli spazi aperti.Collocato su un magnifico lotto alberato di 605 m² con un diritto di superficie distinto e permanente (scadenza DDS nel dicembre 2042), questa proprietà gode di un ambiente naturale preservato. Situato al di fuori della zona edificabile, in un'area agricola, sedurrà coloro che cercano un rifugio lontano dall'agitazione.Il chalet non è collegato alle reti comunali di acqua potabile e fognarie. L'approvvigionamento idrico è garantito da una cisterna da 12.000 litri, mentre la sanificazione avviene attraverso una fossa biologica.Piano terra (accesso al piano superiore tramite una scala interna): legnaia, stanza tecnica, grande locale con lavandino e stufa a legnaPiano superiore: ingresso con armadi, bagno con water e lavandino, cucina aperta e completamente attrezzata, ampio soggiorno luminoso con stufa a legna e accesso al balconeSottotetto: spazio ufficio in galleria con finestra, grande camera da letto con spazi di archiviazioneParcheggi multipli davanti al chalet, ripostiglio esterno, riscaldamento elettrico e stufa a legna

Chemin des Gentianes, 1264 Saint-Cergue

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2 locali, 28m², CHF 340'000.–

Adorabile chalet a Saint-Cergue (già riservato)

**Riservato** In vendita a St-Cergue – Affascinante chalet arredato su un lotto di 473 m² in DDSDelizioso piccolo chalet arredato di 28 m² abitabili, con mansarda convertita, situato in un quartiere molto tranquillo e ambito di St-Cergue.Immerso in un lotto di 473 m² in diritto distinto e permanente (DDS), questo chalet offre un ambiente pacifico e verde, ideale per godersi la natura e la tranquillità.Il chalet è composto da:Accogliente salotto con stufa a legna, cucina attrezzata aperta su un angolo per mangiare, doccia/WC/lavabo, mansarda convertita con un grande letto, cantina, impianto sanitario usato come ripostiglio, casetta da giardino, legnaia.Venduto arredato, questo affascinante chalet è ideale come residenza di fine settimana, pied-à-terre o luogo di relax nel cuore della natura.Una proprietà rara in un ambiente privilegiato, da scoprire senza indugio!Scadenza del DDS agosto 2044Posti auto davanti al chalet