Perché non godersi la vita a un'altitudine più elevata?

Fuggite le ondate di caldo, le case surriscaldate e il caldo soffocante della città. Scoprite un nuovo modo di vivere nelle montagne, in un ambiente pacifico e rigenerante, a soli 12 km da Nyon e 33 km da Ginevra!

Listing esclusivo – St-Cergue – La Côte | Chalet familiare con più di 240 m² di spazio utilizzabile in un ambiente naturale pacifico

Progettato per combinare comfort, privacy e qualità della vita, questo bel chalet offre ampi spazi di ricevimento, spazi aggiuntivi polivalenti e aree esterne attraenti che si aprono sul paesaggio circostante. Manutenuto regolarmente, beneficia di una pompa di calore aria-acqua completamente sostituita in autunno 2025.

Disposto su più livelli, la proprietà offre anche la possibilità di creare uno spazio di lavoro autonomo per uso professionale, soggetto alle necessarie autorizzazioni.

Un indirizzo raro vicino al centro del villaggio e ai negozi, che combina tranquillità e privacy con un accesso comodo a Nyon, all'aeroporto di Ginevra e a Losanna.

Un opuscolo di vendita completo, una visita virtuale e visite private sono disponibili su richiesta. L'acquisto da parte di stranieri può essere possibile, soggetto alla legislazione applicabile e alle autorizzazioni richieste.

Un chalet caratteristico in un ambiente naturale pacifico

Situato nel quartiere residenziale molto ricercato di Sous-les-Roches a St-Cergue, a circa cinque minuti a piedi dal centro del villaggio e dalla stazione NStCM, questo chalet separato di 8,5 locali affascina per il suo aspetto autentico, la sua posizione elevata e il suo ambiente naturale preservato.

Costruito nel 2004 in uno stile tradizionale che combina legno, pietra e finiture calde, offre più di 240 m² di spazio utilizzabile disposto su più livelli. Luminoso e accogliente, gli spazi di vita comprendono un soggiorno con camino, un ampio salone da pranzo e una cucina invitante. Numerose finestre e porte vetrate collegano gli interni naturalmente ai balconi, alla terrazza e alle aree esterne.

Il chalet offre più di quattro camere da letto, diversi spazi di lavoro o locali polivalenti e cinque bagni o docce. Questa disposizione offre uno spazio individuale per ciascuno e una flessibilità considerevole per la vita quotidiana. Il livello superiore comprende una suite principale con bagno e WC. Il livello inferiore accoglie una sala giochi con bagno, una camera da letto separata con bagno, un celliere, diverse aree di stoccaggio e i locali tecnici.

La disposizione offre anche la possibilità di creare uno spazio separato per uso professionale o polivalente, soggetto alle necessarie autorizzazioni.

La via di accesso privata è stata recentemente completamente riorganizzata e asfaltata, offrendo un accesso comodo e un parcheggio durante tutto l'anno. I lavori di giardinaggio sono in corso, con la costruzione di un muro di recinzione sormontato da una siepe sul lato ovest, nonché un'area esterna prevista per il relax.

Nonostante la sua posizione elevata, la proprietà offre diversi spazi esterni isolati, permettendo di godersi il giardino in totale privacy.

La pompa di calore aria-acqua, completamente sostituita in autunno 2025, può essere controllata a distanza. La sala macchine è stata anche completamente riorganizzata e comprende un sistema di trattamento dell'acqua e un sistema di aspirazione centrale.

La proprietà comprende tre garage, di cui due sono chiusi.

Un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano il fascino di un chalet autentico, la vicinanza alla natura e alle attività sportive stagionali, nonché l'accesso comodo alle strutture di St-Cergue e delle città di Nyon e Ginevra.

Il villaggio è servito dalla ferrovia Nyon-St-Cergue-La Cure e offre una scuola materna e un asilo, scuole locali e un centro medico. Le piste da sci sono facilmente raggiungibili dal villaggio.

Un opuscolo di vendita completo, una visita virtuale e visite private sono disponibili su richiesta.