Questo chalet individuale si distingue soprattutto per la sua posizione, ai margini della foresta, a sud, con una vista libera sul lago e sul Monte Bianco. Completamente ristrutturato nel 2022, offre una superficie abitabile di 121 m² su 2 livelli, nella costante ricerca di luminosità e qualità di finitura.

Gli spazi di vita si aprono su 2 terrazze di 40 m² ciascuna, una rivolta a sud e la seconda a nord per le giornate calde. Si prolungano naturalmente l'abitazione verso un terreno paesaggistico e la parcelle misura 690 m². Una piscina di sale di 8 × 4 metri e un campo da petanque animano questo giardino interamente recintato, al riparo da sguardi indiscreti, dove la natura è stata pensata nel minimo dettaglio.

Al piano superiore troverete la zona giorno, un soggiorno luminoso e una cucina aperta di alta gamma in noce, con numerosi equipaggiamenti tra cui una macchina sottovuoto, forno tradizionale, forno a vapore, ecc.

Uno spazio di ufficio piccolo completa questa zona.

Al piano inferiore, c'è un ampio corridoio di distribuzione, una stanza tecnica e lavanderia, nonché 2 camere da letto e 2 bagni con doccia e un bagno separato. Una delle camere da letto si affaccia sulla terrazza e sulla piscina.

All'esterno, potrete naturalmente nuotare nella piscina ammirando le Alpi, godervi la terrazza e sarà completata da un annesso che serve da stanza tecnica, ma è ben attrezzata con una cucina estiva, frigorifero, il pavimento è piastrellato e l'annesso è isolato. Numerosi posti auto all'ingresso per voi e i vostri ospiti. Infine, un campo da petanque vicino alla piscina per ammirare il paesaggio mentre trascorrete del tempo con gli amici.

L'attrezzatura tecnica riflette una ristrutturazione di successo: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Il certificato CECB conferma le prestazioni dell'intero edificio, con un involucro e un'efficienza globale classificate come B.

Tra lago e foresta, alle porte di Ginevra, questa proprietà offre un ambiente di vita raro, che combina il fascino di un chalet ristrutturato con il comfort di una costruzione che rispetta gli standard energetici attuali.

Attenzione, parcelle in DDP - contattatemi per ulteriori informazioni

Disponibilità da concordare.
Prezzo: CHF 1'750'000.-