Questo chalet individuale si distingue innanzitutto per la sua posizione, ai margini della foresta, a sud, con una vista libera sul lago e sul Monte Bianco. Completamente ristrutturato nel 2022, offre una superficie abitabile di 121 m² su 2 livelli, nella costante ricerca di luminosità e qualità di finitura.

Gli spazi di vita si aprono su 2 terrazze di 40 m² ciascuna, una orientata a sud e la 2ª a nord per le giornate calde. Si prolungano naturalmente l'abitazione verso un terreno paesaggistico e la parcelle è di 690 m². Una piscina a sale di 8 × 4 metri e un campo da petanque animano questo giardino completamente recintato, al riparo da sguardi indiscreti, dove la natura è stata pensata nel minimo dettaglio.

Al piano superiore troverete la zona living, un soggiorno luminoso e una cucina aperta di alta gamma Team7 in noce, con numerosi equipaggiamenti Vzug, tra cui una macchina sottovuoto, un forno Combi-steam, ecc...

Un piccolo spazio ufficio completa questa zona.

Al piano inferiore, c'è un ampio ingresso, una stanza tecnica e una lavanderia, nonché 2 camere da letto e 2 bagni e un bagno separato. Una delle camere da letto ha accesso diretto alla terrazza e alla piscina.

All'esterno, potrete naturalmente nuotare nella piscina ammirando le Alpi, godervi la terrazza e sarà completata da un'anNESSa che serve da stanza tecnica, ma è ben attrezzata con una cucina estiva, frigorifero, il pavimento è piastrellato e l'anNESSa è isolata. Ci sono molti posti auto all'ingresso per voi e i vostri ospiti. Infine, c'è un campo da petanque vicino alla piscina per ammirare il paesaggio e passare del tempo con gli amici.

L'attrezzatura tecnica riflette una ristrutturazione di successo: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Il certificato CECB conferma la prestazione dell'intero edificio, con un involucro e un'efficienza globale classificata come B.

Tra lago e foresta, alle porte di Ginevra, questa proprietà offre un ambiente di vita raro, che combina il fascino di un chalet ristrutturato e il comfort di una costruzione con standard energetici attuali.

Attenzione, parcelle in DDP - contattatemi per ulteriori informazioni

Disponibilità da concordare.
Prezzo: CHF 1'650'000.-