Dieses individuelle Chalet zeichnet sich vor allem durch seine Lage aus, am Waldrand, Südhang, mit freier Sicht auf den See und den Mont Blanc. Gänzlich renoviert im Jahr 2022, bietet es eine Wohnfläche von 121 m² auf 2 Ebenen, bei ständiger Suche nach Helligkeit und Qualität der Ausführung.

Die Wohnbereiche öffnen sich zu 2 Terrassen von jeweils 40 m², eine ausgerichtet nach Süden und die zweite nach Norden für die heißen Tage. Sie verlängern die Wohnung natürlich zum landschaftlich gestalteten Gelände und das Grundstück umfasst 690 m². Ein Salzwasserpool von 8 × 4 Metern und ein Petanque-Spielplatz beleben diesen vollständig umzäunten Garten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist und bei dem die Natur in jedem Detail bedacht wurde.

Im oberen Stockwerk finden Sie den Wohnbereich, ein helles Wohnzimmer und eine offene, hochwertige Küche aus Nussbaumholz, mit zahlreichen Geräten, darunter eine Vakuummaschine, ein traditioneller Ofen, ein Dampfgarer usw.

Ein kleiner Bürobereich komplettiert diesen Raum.

Im unteren Stockwerk gibt es den geräumigen Verteiler, den Technikraum und die Waschküche sowie 2 Schlafzimmer und 2 Duschräume und ein separates WC. Eines der Schlafzimmer geht auf die Terrasse und den Pool hinaus.

Außerhalb können Sie natürlich im Pool baden, während Sie die Alpen bewundern, die Terrasse nutzen und es wird durch eine Außenanlage ergänzt, die als Technikraum dient, aber gut ausgestattet ist mit einer Sommerküche, Kühlschrank, der Boden ist gefliest und die Anlage ist isoliert. Zahlreiche Außenparkplätze am Eingang für Sie und Ihre Gäste. Schließlich ein Petanque-Spielplatz in der Nähe des Pools, um ebenfalls die Landschaft zu bewundern, während Sie mit Ihren Freunden eine gute Zeit verbringen.

Die technische Ausstattung spiegelt eine gelungene Renovierung wider: Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. Das CECB-Zertifikat bestätigt die Leistung des gesamten Gebäudes, mit einer Hülle und einer globalen Effizienz, die als B klassifiziert sind.

Zwischen See und Wald, vor den Toren von Genf, bietet diese Immobilie eine seltene Lebensumgebung, die den Charme eines renovierten Chalets mit dem Komfort eines Bauwerks nach aktuellen energetischen Standards verbindet.

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Verfügbarkeit zu vereinbaren.
Preis: CHF 1'750'000.-