Dieses individuelle Chalet unterscheidet sich vor allem durch seine Lage, am Waldrand, Südhang, mit freier Sicht auf den See und den Mont Blanc. Vollständig renoviert im Jahr 2022, bietet es eine Wohnfläche von 121 m² auf 2 Ebenen, bei ständiger Suche nach Helligkeit und Qualität der Ausführung.

Die Wohnbereiche öffnen sich zu 2 Terrassen von 40 m² each, eine nach Süden ausgerichtet und die 2. nach Norden für die heißen Tage. Sie verlängern die Wohnung natürlich zum landschaftlichen Gelände und das Grundstück ist 690 m² groß. Ein Salzwasserpool von 8 × 4 Metern und ein Petanque-Spielplatz beleben diesen vollständig umzäunten Garten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist und bei dem die Natur in jedem Detail bedacht wurde.

Im oberen Stockwerk finden Sie den Wohnbereich, ein helles Wohnzimmer und eine offene Küche der Marke Team7 in Nussbaumholz, mit zahlreichen Geräten von Vzug, darunter eine Vakuummaschine, ein Combi-Dampfgarer usw...

Ein kleiner Bürobereich vervollständigt diesen Raum.

Im unteren Stockwerk gibt es den geräumigen Eingangsbereich, den Technikraum und die Waschküche sowie 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ein separates WC. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool.

Außerhalb können Sie natürlich im Pool baden, während Sie die Alpen bewundern, die Terrasse nutzen und es wird durch eine Nebenanlage ergänzt, die als Technikraum dient, aber gut ausgestattet ist mit einer Sommerküche, Kühlschrank, der Boden ist gefliest und die Nebenanlage ist isoliert. Es gibt viele Außenparkplätze am Eingang für Sie und Ihre Gäste. Schließlich gibt es einen Petanque-Platz in der Nähe des Pools, um die Landschaft zu bewundern und gleichzeitig gute Zeit mit Ihren Freunden zu verbringen.

Die technische Ausstattung spiegelt eine gelungene Renovierung wider: Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. Das CECB-Zertifikat bestätigt die Leistung des gesamten Gebäudes, mit einer Hülle und einer globalen Effizienz, die als B klassifiziert sind.

Zwischen See und Wald, vor den Toren von Genf, bietet diese Immobilie ein seltenes Lebensumfeld, das den Charme eines renovierten Chalets und den Komfort eines Bauwerks mit aktuellen energetischen Standards verbindet.

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Verfügbarkeit zu vereinbaren.
Preis: CHF 1'650'000.-