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Moderne Villa mit freiem Blick im Herzen von Le Vaud

Neubau - Moderne Villa mit freiem Blick Situiert in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Le Vaud, bietet diese prächtige moderne Villa mit 5,5 Zimmern etwa 164 m² Wohnfläche auf vier Ebenen.Die Villa besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, ihre großzügigen Räume, eine 35 m² große Südost-Terrasse und einen freien Blick auf die umliegende Landschaft. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine großartige Elternsuite, die die gesamte oberste Etage mit eigenem Badezimmer einnimmt.Errichtet auf einem Grundstück von über 560 m², verfügt die Immobilie auch über eine Doppelgarage, einen Keller, zahlreiche Stauräume sowie leistungsstarke energetische Ausstattungen, einschließlich einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen.Nur wenige Minuten von Nyon entfernt und in der Nähe der Verbindungsstraßen nach Genf und Lausanne, verbindet diese Villa perfekt modernen Komfort, energetische Effizienz und Lebensqualität.Für weitere Informationen:Christopher Aubert - +41 78 327 55 35 - christopher@maillard-immo.ch Schlüsselinformationen • Neue moderne Reihenvilla • Privilegierte Lage im Herzen von Le Vaud • Ruhige und grüne Wohngegend • Wohngebiet, das hauptsächlich aus Villen besteht • 5,5 Zimmer auf 4 Ebenen • Wohnfläche von etwa 164 m² • Nutzfläche von etwa 239 m² • Privatgrundstück von 567 m² • Große Südost-Terrasse von 35 m² • Freier Blick auf die Ebene und die umliegende Natur • Helles Wohnzimmer mit offener Küche • 4 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Prächtige Elternsuite, die die gesamte oberste Etage einnimmt • Privater Doppelgarage • Keller • Technikraum • Zahlreiche Stauräume • Bau mit hervorragenden energetischen Eigenschaften • Heizung durch Wärmepumpe • Photovoltaikpaneelen • Effiziente Wärmedämmung • Personalisierbare Ausstattung nach Wunsch des Käufers • Baugenehmigung vorhanden • Schneller Zugang nach Lausanne und Genf • Idyllisches Wohnen für Familien, die Komfort, Modernität und Natur suchen Verkaufspreis: CHF 1'485'000.-

Neue Reihenvilla - 5,5 Zimmer mit Garten - Fertigstellung Ende 2027

Im Herzen von Gland, in einem vollständig Fußgänger-Residentialviertel, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Bahnhof, entdecken Sie unsere 8 Villen mit 5,5 Zimmern in einem Bauprojekt, das 30 moderne Familienhäuser bietet, die Komfort, Helligkeit und Lebensqualität vereinen.⭐ Highlights • Neue 5,5-Zimmer-Villen • Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu erstellen (evolvierbare Konfiguration) • Ca. 156 m² Wohnfläche • Bauprojekt - Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027 • Ruhiges und Fußgänger-freundliches Viertel, ideal für Familien • Große Fenster und weite Öffnungen für optimale Helligkeit 🏡 Wohnbereiche • Helles Wohnzimmer • Offene, gemütliche Küche • Direkter Zugang zum Außenbereich 🌿 Private Außenbereiche • Gärten zwischen 150 und 200 m² • Terrasse von ca. 16 m² 🛏️ Zimmerverteilung • 1 Elternschlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • Davon 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Galerie (ideal für Büro- oder Mehrzweckraum) • Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer hinzuzufügen, um den Bedürfnissen gerecht zu werden • 1 Badezimmer 🔧 Keller & Anbauten • Keller ca. 33 m² • Waschküche + Keller 🚗 Parken • 2 Innenparkplätze für CHF 40'000.-/Platz • Vorinstallation / Möglichkeit der elektrischen Anbindung 🌍 Energie & Ausstattung • Fernwärme • Photovoltaikpanele 📍 Ideale Lage in Gland, zwischen Natur und Mobilität, mit schnellem Zugang zu Infrastrukturen und Verkehrsmitteln.📩 Vollständiges Dossier und Pläne sind auf der Website des Bauträgers verfügbar.

Neue Reihenvilla - 6,5 Zimmer mit Garten - Fertigstellung Ende 2027

Im Herzen von Gland, in einem vollständig Fußgänger-Residentialviertel, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Bahnhof, entdecken Sie unsere 4 Villen mit 6,5 Zimmern in einem Bauprojekt, das 30 moderne Familienhäuser mit Komfort, Helligkeit und Lebensqualität bietet.⭐ Highlights • 4 neue Villen mit 6,5 Zimmern • Ca. 173 m² Wohnfläche • Bauprojekt - geplante Fertigstellung Ende 2027 • Ruhiges und Fußgänger-freundliches Viertel, ideal für Familien • Große Fenster und breite Öffnungen für optimale Helligkeit 🏡 Wohnbereiche • Großer, heller Wohnbereich • Offene, gemütliche Küche • Direkter Zugang zum Außenbereich 🌿 Private Außenbereiche • Gärten zwischen 162 und 224 m² • Terrasse von ca. 16 m² 🛏️ Zimmerverteilung • 1 Elternschlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad • 4 Schlafzimmer im Obergeschoss • Davon 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Galerie (ideal für Büro- oder Mehrzweckraum) • 1 Badezimmer 🔧 Keller und Anlagen • Keller ca. 41 m² • Waschküche + Keller 🚗 Parken • 2 Innenparkplätze für CHF 40'000.- pro Stelle (Zugang zum Viertel und zur Villa über einen Aufzug) • Vorinstallation / Möglichkeit der elektrischen Anbindung • Fahrradabstellraum 🌍 Energie und Ausstattung • Fernheizung • Photovoltaikpanele 📍 Ideale Lage in Gland, zwischen Natur und Mobilität, mit schnellem Zugang zu Infrastrukturen und Verkehrsmitteln.📩 Vollständiges Dossier und Pläne sind auf der Website der Immobilienentwicklung verfügbar.

Neues Projekt mit 7 Minergie-Villen im Herzen von Coppet

Seven Gardens – Ein Rahmen für ein außergewöhnliches Leben im Herzen von CoppetEntdecken Sie Seven Gardens, eine exklusive Sammlung von 7 contemporary Minergie-zertifizierten Villen, ideal im Herzen von Coppet gelegen, in einer ruhigen, grünen und sehr gefragten Wohngegend. Dieses Projekt ist als harmonische Verbindung zwischen moderner Architektur, Natur und Komfort konzipiert und bietet eine selten zu findende Lebensqualität am Genfer See.Jede der 5,5-Zimmer-Villen profitiert von einer eleganten Architektur mit klaren Linien, großen Fenstern, die reichlich Tageslicht hereinlassen, sowie offenen und funktionalen Wohnbereichen. Sorgfältig ausgewählte Materialien, hochwertige Ausführungen und Minergie-Leistungen gewährleisten einen optimalen Komfort und gleichzeitig eine hervorragende Energieeffizienz.Die Villen verfügen über einen privaten Garten, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen Balkon, die sich nahtlos in die Innenräume integrieren. Die Ausstattung wurde so konzipiert, dass sie den Erwartungen moderner Familien entspricht, mit großzügigen Räumen, einer friedlichen Atmosphäre und der Möglichkeit, die Ausführungen nach den Wünschen der Käufer zu personalisieren.Ideal zwischen Genf und Nyon gelegen, profitiert das Projekt von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergärten und allen täglichen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof von Coppet ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht es, die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region leicht zu erreichen.Die Vorzüge des Projekts: • 7 contemporary Minergie-zertifizierte Villen • 5,5-Zimmer-Villen • Geräumige private Gärten • Terrassen und Balkone • Moderner und heller Architektur • Personalisierbare Ausführungen • Privater Garage • Bevorzugte Lage im Herzen von Coppet • Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln • Ruhige und grüne Wohngegend Seven Gardens, ein Lebensort, der für diejenigen konzipiert ist, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und Natur suchen.

Neue Reihenvilla - 4,5 Zimmer mit Garten - Fertigstellung Ende 2027

Situé dans un environnement résidentiel entièrement piéton, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, wird durch Gelegen in einer vollständig fußgängerfreundlichen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Bahnhof, bietet das Projekt VIGNES II 12 neue Reihenvillen im contemporary-Stil, die für Komfort, Helligkeit und Funktionalität im Alltag konzipiert sind.⭐ Highlights • 12 neue Reihenvillen mit 4,5 Zimmern • Wohnflächen von 150 bis 153 m² • Bauprojekt – Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027 • Ruhige und fußgängerfreundliche Gegend, ideal für Familien • Große Öffnungen für optimale Helligkeit 🏡 Wohnbereiche • Geräumiger Wohnbereich von ca. 55 m² • Offene Küche zum Wohnzimmer • Doppelorientierung mit direktem Zugang zu den Außenbereichen 🌿 Private Außenbereiche • Private Gärten von 162 bis 245 m² • Zwei Terrassen, nach Norden und Süden ausgerichtet, um den Außenbereich den ganzen Tag zu genießen 🛏️ Schlafzimmerverteilung • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • Elternschlafzimmer mit privater Dusche • Mezzanine an das Elternschlafzimmer angeschlossen, ideal für ein Büro oder einen Entspannungsbereich 🔧 Keller & Anlagen • Privater Keller von ca. 40 m² • Funktionaler Stauraum (Keller / Waschküche) 🚗 Parken • 2 Innenparkplätze für CHF 40'000.-/Platz • Möglichkeit der Anbindung für Elektrofahrzeuge 🌍 Energie & Ausstattung • Fernheizung • Photovoltaikpanele 📍 Ideale Lage in Gland, zwischen Natur und Mobilität, mit schnellem Zugang zu Infrastruktur und Verkehrsmitteln.📩 Vollständige Unterlagen und Pläne sind auf der Website der Vermarktung verfügbar.

Letztes verfügbares Grundstück - Prächtiges neues 4,5-Zimmer-Duplex

Letztes verfügbares Grundstück des Defne-Projekts:In einem ruhigen und ideal gelegenen Viertel, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Rolle und seinem Bahnhof, entdecken Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung, die sich im 1. Stock und im Dachgeschoss einer contemporary Residenz von höchstem Standard befindet, die von dem renommierten Architekten Gabriele Rossi entworfen wurde. Mit einer großzügigen Fläche von 162,10 m² PPE begeistert diese seltene Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre sorgfältige Ausstattung und eine ideale Südwest-Ausrichtung, die eine unvergleichliche natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleistet.Die erste Ebene besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, das auf eine schöne Terrasse von 21,2 m² führt, ideal für Ihre Entspannungsmomente, und einer komfortablen Suite mit Bad und privatem Balkon. Im oberen Stockwerk befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, von denen eines einen privaten Balkon hat, eine Dusche und eine Waschküche.Komfort, Qualität und High-End-LeistungenEntworfen, um den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft gerecht zu werden, wird jeder Käufer von den berühmten Innenarchitekten Iconia persönlich betreut.Diese Immobilie zeichnet sich insbesondere durch folgende Merkmale aus: • High-End-Materialien und sorgfältige Verarbeitung • Minergie-Konzept • Direkter Zugang mit Aufzug • Hohes Maß an Intimität und Personalisierung Die Wohnung verfügt auch über einen privaten Keller von 15 m², zwei Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 100'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) und Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder.Ausgezeichneter Lebensraum in RolleDie Residenz DEFNE, contemporary und intim, besteht aus nur 4 Wohnungen. Sie liegt 400 Meter vom Genfersee, vom Schloss Rolle und seinen wunderschönen Grünflächen entfernt. Sie genießen einen einzigartigen Lebensraum, zwischen lakustischer Süße und städtischen Annehmlichkeiten: • Geschäfte, Post, Apotheke, Schulen und Kindergärten in wenigen Schritten • Migros-Einkaufszentrum in 200 m • Bahnhof CFF in 2 Minuten zu Fuß • Schneller Zugang zum Seeufer und zur Stadtmitte Besuchen Sie die dedizierte Website: https://defne-rolle.ch/ und kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten!

Villas Alba

Inmitten eines begehrten Wohnviertels der Gemeinde Founex gelegen, nehmen diese zwei contemporary Villen auf einem sanft abfallenden Grundstück Platz und bieten so einen harmonischen und privilegierten Lebensraum. Sorgfältig in jedem Detail durchdacht, unterstreichen ihre eleganten und reduzierten Linien eine architektonisch moderne Ausrichtung, in der Ästhetik und Komfort auf raffinierte Weise zusammentreffen.Mit einer Nutzfläche von etwa 279 m² verfügen die Villen über das Minergie-Label, was eine hervorragende Energieeffizienz und ein optimales Wohlbefinden im täglichen Leben gewährleistet. Jedes Anwesen verfügt auch über großzügige private Gärten, die als wahre Erholungsräume in eine grüne und friedliche Umgebung öffnen.

Villas Alba

Inmitten eines begehrten Wohnviertels der Gemeinde Founex gelegen, befinden sich diese zwei contemporary Villen auf einem sanft abfallenden Grundstück, das ein harmonisches und privilegiertes Lebensumfeld bietet. Sorgfältig bis ins letzte Detail durchdacht, unterstreichen ihre eleganten und reduzierten Linien eine architektonisch moderne Ausrichtung, in der Ästhetik und Komfort auf raffinierte Weise zusammentreffen.Mit einer Nutzfläche von etwa 279 m² verfügen die Villen über das Minergie-Label, das eine hervorragende Energieeffizienz und ein optimales Wohlbefinden im Alltag gewährleistet. Jedes Anwesen verfügt auch über großzügige private Gärten, die als wahre Entspannungsräume in eine grüne und friedliche Umgebung öffnen.

Neue Promotion - Projekt von 4 Wohnungen in Nyon

Noch 2 Wohnungen verfügbar! BeschreibungEntdecken Sie eine exklusive Promotion von 4 Wohnungen, ideal gelegen in der Gemeinde Nyon, zurückversetzt von der Straße und nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt. Das Gebäude wird im Erdgeschoss aus 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (~ 80m2 PPE) und im 1. Stock aus 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (~ 115m2 PPE) in Form von Dachgeschosswohnungen bestehen. Jede Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz.Lose: • Wohnung 1 (3,5 Zimmer) – RESERVE • Wohnung 2 (3,5 Zimmer) – RESERVE • Wohnung 3 (4,5 Zimmer) – CHF 1’495’000.- • Wohnung 4 (4,5 Zimmer) – CHF 1’475’000.- Lebensumfeld: • Ruhige Wohngegend, abgeschirmt von Lärmbelästigungen • Geräumige Außenbereiche • Unmittelbare Nähe zur Grundschule (Ecole de la Paix) • Erleichterter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln • Zugang zur Autobahn: 8 Minuten mit dem Auto Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren!

Außergewöhnliches Projekt im Herzen von Terre-Sainte

EXKLUSIV!In Exklusivität und unter strenger Geheimhaltung präsentieren wir ein seltenes Projekt von zwei Villen der Superlative, die auf Plan verkauft werden und sich in einem der begehrtesten Viertel von Terre Sainte befinden.Ein privilegiierter Standort, absolut ruhig, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, bietet ein gesuchtes Wohnambiente zwischen Diskretion und unmittelbarer Nähe zu privaten und internationalen Schulen, dem See, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.Zeitgenössische Architektur, großzügige Räume, hochwertige Ausstattung: jedes Detail wurde bedacht, um den Ansprüchen einer Klientel zu entsprechen, die Außergewöhnliches sucht.Entdecken Sie das Projekt und alle seine Merkmale auf seiner eigenen Website: villaschatillon-crans.ch

Außergewöhnliches Projekt im Herzen von Terre-Sainte

EXKLUSIV!In Exklusivität und unter strenger Geheimhaltung präsentieren wir ein seltenes Projekt von zwei Villen der Superlative, die auf Plan verkauft werden und in einem der begehrtesten Viertel von Terre Sainte liegen.Eine privilegierte Lage, absolute Ruhe, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, bietet ein gesuchtes Wohnambiente zwischen Diskretion und unmittelbarer Nähe zu internationalen und privaten Schulen, dem See, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.Zeitgenössische Architektur, großzügige Räume, hochwertige Ausstattung: jedes Detail wurde bedacht, um den Ansprüchen einer Klientel zu entsprechen, die Außergewöhnliches sucht.Entdecken Sie das Projekt und alle seine Merkmale auf der dedizierten Website: villaschatillon-crans.ch

LITHEA - Objekt Nr. 2 - Prächtige 6-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Nyon!

LITHEA ist ein Projekt von 3 Apartments im Triplex, ideal gelegen, um das Nyoner Leben zu genießen. Zwischen der Avenue Alfred-Cortot und der Route de Divonne liegt der Chemin Monastier in einer ruhigen Wohngegend. In der Nähe des Bahnhofs, des Krankenhauses, der Schulen und der Geschäfte sind alle Dienstleistungen sofort zugänglich, ideal gelegen, um das Nyoner Leben zu genießen. Zwischen der Avenue Alfred-Cortot und der Route de Divonne liegt der Chemin Monastier in einer ruhigen Wohngegend. In der Nähe des Bahnhofs, des Krankenhauses, der Schulen und der Geschäfte sind alle Dienstleistungen sofort zugänglich.Mit einer zeitgenössischen Architektur und einer qualitativ hochwertigen Konstruktion ist LITHEA ein einzigartiges Projekt. Bewohnen Sie elegante und geräumige Wohnungen. Zertifiziert mit dem MINERGIE-Label, das Erdwärmepumpen und Photovoltaikpanele integriert, bieten die Apartments eine hervorragende Energieeffizienz. Ideal für Familien, bieten die drei Apartments eine große Freiheit, um alle Räume zu genießen. Von einem großzügigen Keller bis zur Elternsuite mit Dachterrasse, vorbei an Kinderzimmern, organisieren Sie Ihr Zuhause, wie Sie es möchten. Der Wohnbereich im Erdgeschoss profitiert von einem großzügigen Raum mit einer Deckenhöhe von etwa 3 Metern.Nach Süden ausgerichtet, bieten die großen Wohnräume und Gärten eine schöne Helligkeit, während Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt. In den beiden oberen Etagen bieten großzügige Schlafzimmer ebenfalls große Öffnungen nach außen.Jedes Apartment bietet 6 Räume, darunter 4 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Büro. Die LITHEA-Apartments bieten eine Gesamtwohnfläche von etwa 230 m2, zu der eine Terrasse von etwa 18 m2 mit Blick auf einen privaten Garten und Dachterrassen mit etwa 26 m2 hinzukommt. Von den Zimmern bis zu den Badezimmern, gestalten Sie Ihr Inneres, wie Sie es möchten. Erstellen Sie einen Spielraum für die Kinder, installieren Sie ein komfortables Büro, um von zu Hause aus zu arbeiten, oder genießen Sie ein Zimmer, um Ihre Lieben zu empfangen. In Partnerschaft mit dem Architekturbüro Atelier 94 können Sie die Ausstattung wählen, die Ihnen entspricht. Anpassbar an den Mieter, profitiert jedes Apartment von einem großzügigen Budget für Böden, Küchen und Sanitäreinrichtungen. Jedes Apartment verfügt auch über einen Keller, eine Waschküche und eine überdachte Parkplatz. Das Projekt bietet auch einen Fahrradabstellraum und einen Besucherparkplatz.Verkauf anteilig am Grundstück mit Generalunternehmervertrag. Die Notarkosten und die Grunderwerbsteuer werden daher nur auf den Wert des Grundstücks berechnet.