Signy
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Maisonette / Duplex3 ZimmerLiftBalkon / Terrasse
Regionales Highlight in Nyon
Gesponsert
7.5 Zimmer, 380m²
CHF 4'950'000.–
1272 Genolier

EN EXCLUSIVITÉ: Villa moderne avec piscine, vue sur le lac et le Mont-Blanc

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Immobilien zum Kaufen in Signy: 2 Treffer

Sébastien Huguet

Sébastien Huguet

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Sébastien Huguet

Sébastien Huguet

  • Balkon / Terrasse
  • Kinderfreundlich
3.5 Zimmer, 96m², CHF 895'000.–
1274 Signy

Appartement à rafraîchir avec vue dégagée à 5 minutes de Signy

Situé au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée.L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité.Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes.L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel.En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-).Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines schönen, 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. bietet diese durchgehende 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m², ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume erweitern und einen freien Ausblick bieten.Vom Eingangsbereich gelangt man in einen Flur mit Einbauschrank. Im Schlafbereich bieten zwei komfortable Schlafzimmer Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m². Das 2024 komplett renovierte Badezimmer verleiht der Wohnung einen Hauch von Modernität.Im Wohnbereich profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls etwa 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand, doch durch eine Auffrischung könnte ihr volles Potenzial zum Vorschein kommen.Als Bonus: ein gemeinsamer Gemüsegarten, ein den Miteigentümern vorbehaltener Außenpool sowie eine abgeschlossene Garage, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-).Eine umfassende, helle und gut gelegene Immobilie - ideal für einen Erstkauf oder für ein individuelles Wohnprojekt.Hinweis: Damit Sie sich ein möglichst gutes Bild machen und das gesamte Potenzial der Räume erkennen können, wurden einige Fotos mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell gestaltet.Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room dual-aspect apartment offers a generous 96 m² of living space. It is dual-aspect and bathed in natural light, with two beautiful terraces that extend the living areas and offer unobstructed views.The entryway opens onto a hallway with a built-in closet. In the bedroom area, two comfortable bedrooms open onto a first terrace of approximately 10 m². The bathroom, fully renovated in 2024, adds a touch of modernity.On the living side, the kitchen--which opens onto the living room and dining room--enjoys a beautiful south-facing orientation. This space connects directly to a second terrace, also approximately 10 m², offering a view of the lake and the Alps.The apartment is in good overall condition, but a refresh would allow it to reach its full potential.As a bonus: a shared vegetable garden, an outdoor pool reserved for co-owners, and a locked garage available for an additional fee (CHF 50,000).A well-appointed, bright, and well-located property--ideal for a first-time purchase or for a lifestyle project you can personalize.Note: To help you better visualize the space and reveal its full potential, some photos have been virtually staged...

  • Balkon / Terrasse
  • Kinderfreundlich
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8 Zimmer, 250m², CHF 3'150'000.–
1274 Signy

Zu verkaufen - Villa mit Charakter und Pool in Signy

Raffinement, Serenität und Komfort, 10 Minuten von Nyon entferntIn einer ruhigen Sackgasse, im Herzen eines begehrten Wohnviertels der Gemeinde Signy-Avenex, befindet sich diese prächtige 8-Zimmer-Villa in einer ruhigen, grünen und privilegierten Umgebung.Auf einem 1'564 m² großen Grundstück errichtet und über die Jahre sorgfältig renoviert, begeistert sie mit ihrer puristischen und modernen Architektur. Hochwertige Materialien, sorgfältige Verarbeitung und qualitativ hochwertige Ausstattung verleihen ihr eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre.Mit etwa 250 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und einer Nutzfläche von 410 m², bietet die Villa großzügige, lichtdurchflutete Empfangsräume. Diese öffnen sich harmonisch zum landschaftlich gestalteten Garten und zum Pool, schaffen so eine wahre Kontinuität zwischen Innen und Außen.Das Anwesen verfügt über eine Elternsuite mit Bad/Dusche, separatem WC, Ankleide und privater Terrasse sowie über drei weitere Schlafzimmer mit integrierten Stauräumen, von denen eines ebenfalls eine Terrasse hat. Ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und ein Büro komplettieren die Empfangsräume. Zwei geräumige zusätzliche Räume, die nach Bedarf eingerichtet werden können, sowie zwei Badezimmer mit WC bieten noch viele Möglichkeiten der Nutzung.Sorgfältig gestaltet und vor neugierigen Blicken geschützt, laden die Außenbereiche zum Entspannen ein. Mehrere Terrassen verlängern die Wohnbereiche angenehm, darunter ein überdachter Essbereich mit Kamin. Der baumgesäumte und umzäunte Garten von 1'249 m² beherbergt auch einen schönen Pool von 4 × 10 Metern sowie eine Außendusche.Der private Innenhof, vollständig abgeschlossen und gesichert durch ein elektrisches Tor, ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Er verfügt darüber hinaus über zwei überdachte Stellplätze.Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie liegt in ihrer privilegierten Lage, im Herzen von Signy, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den Autobahnachsen. Die École Moser befindet sich auch weniger als einen Kilometer entfernt.Eine seltene Immobilie, ideal für diejenigen, die Raum, Intimität und Lebensqualität in einer gesuchten Wohngegend suchen.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen privaten Besuch zu organisieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.Video der Immobilie: https://vimeo.com/1183660393

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20 Treffer - Umkreis: + 10km
1 / 19
5.5 Zimmer, 188m², CHF 1'750'000.–
Premium
1184 Luins

Zu Luins, Haus mit 5.5 Zimmern zwischen Weinbergen und Blick auf den Genfersee

Zwischen Weinbergen und Panorama auf den Genfersee und den Mont BlancIn Luins, im Herzen des Waadtländer Weinbaugebiets, genießt dieses Haus mit 5,5 Zimmern eine privilegierte Lebenslage, direkt am Genfersee und dem Mont Blanc. Es ist von Weinbergen umgeben, die von dem Winzer des Dorfes bewirtschaftet werden, und bietet eine Südorientierung, Öffnungen auf drei Fassaden und eine zurückversetzte Lage, fast am Ende der Straße.Das 1986 erbaute und im Laufe der Jahre renovierte Haus bietet 188 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 400 m². Es ist auf mehrere Halbetagen verteilt und bietet großzügige Räume, verschiedene Außenbereiche und zahlreiche Nebenflächen.GEMÜTLICHE WOHNBEREICHEDas Hauptgeschoss umfasst eine renovierte Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, die um einen Kamin herum angeordnet sind, sowie ein Besucher-WC.Drei Terrassen und Balkone, die auf den verschiedenen Ebenen verteilt sind, verlängern die Wohnbereiche nach außen. Der landschaftsgärtnerisch gestaltete Garten, der mit einem Grillplatz und einem Wasserfall ausgestattet ist, lädt dazu ein, die schönen Tage voll auszukosten.VIER SCHLAFZIMMER UND EIN ELTERN-SCHLAFZIMMERDer Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Das Eltern-Schlafzimmer nimmt ein eigenes Halbgeschoss ein. Es verfügt über einen Balkon über die gesamte Länge mit Blick auf den See, über Stauräume und ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Im oberen Stockwerk befindet sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer sind im unteren Halbgeschoss untergebracht.NEBENFLÄCHEN MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITENDie unteren Ebenen bieten mehrere ergänzende Räume: einen Weinkeller, eine Waschküche, einen Technikraum, einen großen Spielraum und einen Raum, der derzeit als Fitnessraum eingerichtet ist.Ein unabhängiger Raum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird, komplettiert das Ensemble. Je nach Bedarf können diese Flächen ein Büro, einen Freizeitbereich, ein Gästezimmer oder eine unabhängige Aktivität aufnehmen, vorbehaltlich der erforderlichen Umbauten und Genehmigungen.FÜNF PARKPLÄTZEEine doppelte, automatisierte Garage und drei Außenparkplätze sind im Verkaufspreis enthalten.RENOVIERUNGEN UND AUSSTATTUNGDas Haus hat im Laufe der Jahre mehrere Renovierungen und Verbesserungen erfahren: • 2014 renoviertes und isoliertes Dach • 2015 installierte Dreifachverglasung • Renovierte Küche und zwei Badezimmer • Renovierte Böden, Anstriche, Beleuchtung und Kamin • Installierte Solarpanele SOFORT VERFÜGBARDas in Luins gelegene Haus bietet eine Kombination aus Panorama auf den Genfersee und den Mont Blanc, einem Weinanbaugebiet, mehreren Außenbereichen und ergänzenden Räumen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.Ein Haus, das entdeckt werden sollte, um seine Ausstattung, seine Aussicht und seine Lebenslage voll zu schätzen.Kontaktieren Sie La Pierre Immobilier, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

1 / 14
  • Parkplatz
  • Garage
  • Ruhige Lage
8 Zimmer, 168m², CHF 1'750'000.–
Premium
1279 Bogis-Bossey

En Exclusivité - Villa familiale de 8 pièces dans un cadre résidentiel privilégié

Bogis-Bossey En Exclusivité - Villa familiale de 8 pièces dans un cadre résidentiel privilégiéSituée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Bogis-Bossey, cette villa familiale de 8 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité caractéristique de la commune.Contiguë et située au milieu d'un ensemble résidentiel, la villa bénéficie d'une configuration fonctionnelle et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.Construite en 2001 et rénovée en 2022, la propriété propose environ 168 m² habitables nets et 240 m² de surface utile, répartis sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et combles. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle en font une maison particulièrement adaptée à la vie familiale.Les espaces de réception profitent d'une belle luminosité grâce aux larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine contemporaine bénéficie d'un aménagement fonctionnel et soigné.Le premier étage accueille plusieurs chambres confortables ainsi que des espaces pouvant facilement être adaptés aux besoins de leurs futurs occupants. Trois des cinq chambres bénéficient par ailleurs d'un accès à l'un des deux balcons, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. Les combles offrent quant à eux un bel espace supplémentaire pouvant notamment être aménagé en suite parentale, créant ainsi un étage plus intime et indépendant. La villa dispose également de deux salles de bains et d'un WC séparé.Le sous-sol complète les espaces de la maison et offre des surfaces supplémentaires appréciables pour les besoins du quotidien.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif d'environ 132 m², véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que d'une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.Un garage ainsi que des possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Par ailleurs, de nombreuses places visiteurs sont à disposition au sein du lotissement, offrant une solution de stationnement pratique pour accueillir famille et invités.La situation de la propriété constitue également un véritable atout. L'École Internationale de Genève - Campus de La Châtaigneraie se trouve à proximité, tandis que l'aéroport international de Genève est facilement accessible, tout comme les principaux axes de communication permettant de rejoindre rapidement Genève et les communes environnantes.Alliant volumes, luminosité et environnement résidentiel privilégié, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans la région de Bogis-Bossey tout en conservant un accès pratique à Genève et à ses infrastructures.Cette propriété est proposée en exclusivité par La Perle Immobilier.La villa est vendue non meublée. Certains visuels de cette brochure ont fait l'objet d'un home staging réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer les possibilités d'aménagement des espaces. ---------------In Exclusivity - 8-room family villa in a privileged residential settingSet in a peaceful and sought-after residential area of Bogis-Bossey, this 8-room family villa offers a pleasant living environment combining tranquillity with convenient access to the area's amenities.The property is a mid-terrace villa, positioned in the middle of a residential development, offering a functional layout and generous volumes across several levels.Built in 2001 and renovated in 2022, the property offers approximately 168 sqm of net living space and 240 sqm of usable floor area, arranged over four levels: basement, ground floor, first floor and attic level. Its generous proportions and functional layout make it particularly well suited to family living.The main living areas benefit from abundant natural light, with large openings leading directly onto the terrace and garden. The living room, enhanced by a fireplace, provides a warm and welcoming atmosphere, while the contemporary kitchen offers a practical and carefully designed space for everyday living.The first floor accommodates several comfortable bedrooms, together with versatile spaces that can easily be adapted to the future owners' needs. Three of the five bedrooms also benefit from access to one of the property's two balconies, providing a pleasant connection to the outdoors. The attic level offers an attractive additional space that could notably be converted into a private master suite, creating a more intimate and independent floor. The villa also features two bathrooms and a separate WC.The basement further complements the property, providing valuable additional space for everyday needs.Outside, the property enjoys a private garden of approximately 132 sqm, creating a natural extension of the interior living spaces. A pleasant terrace provides an ideal setting for enjoying the warmer months.A private garage and additional parking facilities complete the property. In addition, numerous visitor parking spaces are available within the residential development, providing convenient parking for family and guests.The property's location is another significant advantage. The International School of Geneva - La Châtaigneraie Campus is located nearby, while Geneva International Airport is easily accessible, as are the region's main transport links, providing convenient connections to Geneva and the surrounding area.Combining generous volumes, natural light and a desirable residential setting, this villa represents an attractive opportunity for a family wishing to settle in Bogis-Bossey while remaining within easy reach of Geneva and its key infrastructure.This property is offered exclusively by La Perle Immobilier.The property is sold unfurnished. Some images featured in this brochure have been AI-assisted home staged to illustrate the furnishing and layout possibilities of the different spaces.1279 Bogis-Bossey se situe dans le district de Nyon, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Bogis-Bossey a varié au cours des cinq dernières années de +3,3% en moyenne par an, s'élevant à 991 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,7% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,0% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +9,2% au cours des cinq dernières années (canton: +20,1%).

  • Parkplatz
  • Garage
  • Ruhige Lage
Victorien Gicquel

Victorien Gicquel

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Victorien Gicquel

Victorien Gicquel

  • Aussicht
  • Swimmingpool
10 Zimmer, 450m², CHF 17'700'000.–
Premium
Pied dans l'eau à Nyon, 1260 Nyon

Außergewöhnliches Anwesen direkt am Wasser

Das Anwesen liegt direkt am Ufer des Genfersees in Nyon und wurde 1950 erbaut. Es wird die Natur liebenden Menschen bezaubern. Obwohl es nur wenige Schritte vom Viertel Rive entfernt liegt, bietet die Villa durch ihre strategische Lage, die nach Süden ausgerichtet ist und auf den See und den Mont Blanc öffnet, ein starkes Gefühl von Freiheit und Entspannung. Wie in einem Landschaftsbild von Courbet, in das man einfach hineinspringen könnte, ist der Eindruck, die Berge vor sich berühren zu können, atemberaubend. Das Anwesen mit 2'133 m² bietet einen der größten privaten Bootssteg der Region mit mehreren Liegeplätzen und einen Garten, der es mit denen am Lago Maggiore aufnehmen kann. Verschiedene Baum- und Blumenarten werden das ganze Jahr über sorgfältig gepflegt.Die Villa mit 400 m² Wohnfläche besteht aus zwei Wohnungen und könnte durch Renovierungs- und/oder Sanierungsarbeiten neue Varianten bieten. Der Wohnbereich der ersten Wohnung bietet zwei große Salons mit dekorativer Feuerstelle, ein kleines Lesezimmer, ein Esszimmer mit funktioneller Feuerstelle und eine große, ausgestattete Küche. Der Schlafbereich, der durch zwei Treppen zugänglich ist, bietet zwei Schlafzimmer mit Dusche und WC sowie eine Elternsuite mit Bad und Dusche und WC. Die zweite Etage bildet die zweite Wohnung, die aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung besteht. Zu beachten ist, dass die Wohnung über einen Dachbalkon verfügt, der einen atemberaubenden Blick bietet. Es ist auch möglich, einen neuen Eingang im ersten Stock auf der Seite des Aufzugs zu schaffen, um einen zweiten Zugang zur Hauptwohnung zu haben. Alle Räume sind intelligent so angeordnet, dass sie den See und die optimale Beleuchtung das ganze Tag über nutzen können.Der Keller verfügt über die traditionellen Weinkeller und Waschküche (letztere verfügt über eine echte Steinfontäne aus der Epoche), sowie zahlreiche Abstellräume, ein Atelier, ein Sauna und einen Technikraum. Nicht zu vergessen den Weinkeller. Der Zugang zum See für Badezeiten ist sehr angenehm, und die Poolanlage ermöglicht ein Erfrischen in warmem Wasser neben einer ausgebauten Terrasse.

  • Aussicht
  • Swimmingpool
Neubau
Dos Santos Hugo

Dos Santos Hugo

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Dos Santos Hugo

Dos Santos Hugo

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
5.5 Zimmer, 150m², CHF 2'075'000.–
Premium
A Givrins, 1271 Givrins

Vier contemporary Villen im Herzen einer grünen Oase - Grundstück 2

Diese neue Entwicklung besteht aus vier semi-einzelnen contemporary Villen, die für ein komfortables, helles und perfekt an die Familienleben angepasstes Wohnen konzipiert sind.Jede Villa verfügt über etwa 244 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem privaten Grundstück, das zwischen 551 und 755 m² groß ist. Die Konzeption bevorzugt schöne Volumina, eine großzügige natürliche Helligkeit und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten zu einem großen Wohnbereich, der eine voll ausgestattete Küche und ein Wohn-/Esszimmer von etwa 36 m² umfasst. Dieser Bereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Ein Gäste-WC vervollständigt dieses Geschoss.Die Zwischenebene bietet einen vielseitigen Bereich von etwa 19 m² Bruttofläche, der über der Garage angeordnet und durch ein Velux natürlich belichtet ist. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich eine Elternsuite mit Balkon, Ankleide und Dusche sowie zwei schöne Zimmer mit Galerie und einem Familienbad. Die großzügige Deckenhöhe verstärkt das Gefühl von Raum.Der vollständig ausgebaute Keller bietet einen großen verfügbaren Bereich von etwa 24 m², drei Keller und eine Waschküche/Technikraum.Diese Villen sind nach den aktuellen energetischen Normen konzipiert und vereinen contemporary Komfort, Helligkeit und Nachhaltigkeit, während sie von privaten Gärten und einer schönen Aussicht auf den Genfer See und die Alpen profitieren. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
Neubau
Dos Santos Hugo

Dos Santos Hugo

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Dos Santos Hugo

Dos Santos Hugo

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
5.5 Zimmer, 150m², CHF 2'075'000.–
Premium
A Givrins, 1271 Givrins

Vier contemporary Villen im Herzen einer grünen Oase - Lot 1

Diese neue Entwicklung besteht aus vier halb-individuellen contemporary Villen, die dafür konzipiert sind, einen komfortablen, hellen und perfekt an das Familienleben angepassten Lebensraum zu bieten.Jede Villa verfügt über etwa 244 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem privaten Grundstück, das zwischen 551 und 755 m² groß ist. Die Konzeption bevorzugt schöne Volumina, eine großzügige natürliche Helligkeit und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten zu einem großen Wohnbereich, der eine voll ausgestattete Küche und ein Wohn-/Esszimmer von etwa 36 m² umfasst. Dieser Bereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Ein Gäste-WC vervollständigt dieses Geschoss.Die Zwischenetage bietet einen vielseitigen Raum von etwa 19 m² Bruttogeschossfläche, der über der Garage angeordnet ist und durch ein Velux-Fenster natürliche Beleuchtung erhält. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich eine Elternsuite mit Balkon, Ankleide und Dusche sowie zwei schöne Zimmer mit Galerie und einem Familienbad. Die großzügige Deckenhöhe betont das Gefühl von Raum noch mehr.Der vollständig ausgebaute Keller bietet einen großen verfügbaren Raum von etwa 24 m², drei Keller und eine Waschküche/Technikraum.Die Villen sind nach den neuesten energetischen Normen konzipiert und vereinen modernen Komfort, Helligkeit und Nachhaltigkeit, während sie auch von privaten Gärten und einer schönen Aussicht auf den Genfer See und die Alpen profitieren. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
Neubau
Dos Santos Hugo

Dos Santos Hugo

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Dos Santos Hugo

Dos Santos Hugo

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
5.5 Zimmer, 150m², CHF 2'150'000.–
Premium
A Givrins, 1271 Givrins

Vier moderne Villen im Herzen einer grünen Oase - Grundstück 4

Diese neue Entwicklung besteht aus vier halb-individuellen modernen Villen, die dafür konzipiert sind, einen komfortablen, hellen und perfekt an das Familienleben angepassten Lebensraum zu bieten.Jede Villa verfügt über etwa 244 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem privaten Grundstück, das zwischen 551 und 755 m² groß ist. Die Konzeption bevorzugt schöne Volumina, eine großzügige natürliche Helligkeit und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten zu einem großen Wohnbereich, der eine voll ausgestattete Küche und ein Wohn-/Esszimmer von etwa 36 m² umfasst. Dieser Bereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Geschoss.Die Zwischenetage bietet einen vielseitigen Raum von etwa 19 m² Bruttofläche, der über der Garage angeordnet ist und durch ein Velux natürlich belichtet wird. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich eine Elternsuite mit Balkon, Ankleide und Dusche sowie zwei schöne Zimmer mit Galerie und einem Familienbadezimmer. Die großzügige Deckenhöhe verstärkt das Gefühl von Raum.Der voll ausgebauten Keller bietet einen großen verfügbaren Raum von etwa 24 m², drei Keller und eine Waschküche/Technikraum.Die Villen sind nach den letzten energetischen Normen konzipiert und vereinen modernen Komfort, Helligkeit und Nachhaltigkeit, während sie von privaten Gärten und einer schönen Aussicht auf den Genfer See und die Alpen profitieren. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
Neubau
Dos Santos Hugo

Dos Santos Hugo

1 / 6
Dos Santos Hugo

Dos Santos Hugo

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
5.5 Zimmer, 150m², CHF 2'200'000.–
Premium
A Givrins, 1271 Givrins

Vier moderne Villen im Herzen einer grünen Oase - Grundstück 3

Diese neue Entwicklung besteht aus vier semi-individuellen, modernen Villen, die dafür konzipiert sind, einen komfortablen, hellen und perfekt an das Familienleben angepassten Lebensraum zu bieten.Jede Villa verfügt über etwa 244 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem privaten Grundstück, das zwischen 551 und 755 m² groß ist. Die Konzeption priorisiert schöne Volumina, eine großzügige natürliche Helligkeit und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten zu einem großen Wohnbereich, der eine voll ausgestattete Küche und ein Wohn-/Esszimmer von etwa 36 m² umfasst. Dieser Bereich ist großzügig zum Außenbereich geöffnet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Geschoss.Die Zwischenetage bietet einen vielseitigen Raum von etwa 19 m² Bruttofläche, der über der Garage angeordnet und durch ein Velux-Fenster natürlich belichtet ist. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich eine Elternsuite mit Balkon, Ankleide und Dusche sowie zwei schöne Zimmer mit Galerie und einem Familienbad. Die großzügige Deckenhöhe verstärkt das Gefühl von Raum.Der vollständig ausgebaute Keller bietet einen großen, verfügbaren Raum von etwa 24 m², drei Keller und eine Waschküche/Technikraum.Die Villen sind nach den neuesten energetischen Normen konzipiert und vereinen modernen Komfort, Helligkeit und Nachhaltigkeit, während sie gleichzeitig von privaten Gärten und einer schönen Aussicht auf den Genfer See und die Alpen profitieren. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
Neubau
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  • Minergie zertifiziert
3 Zimmer, 104m², CHF 1'590'000.–
Premium
1297 Founex

Neue Wohnung in Founex

Im Herzen von Founex, einem erhaltenen Dorf in der Waadtlandschaft zwischen dem Genfersee und den Weinbergen, präsentiert die Wohnanlage Les Fancous eine neue Wohnadresse mit Charme und Serenität. In einem ruhigen und grünen Viertel, nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt, bieten zwei kleine Gebäude mit Dorfarchitektur, Ziegeldächern, Holz- und Kalkfassaden 24 Wohnungen mit hohem Standard, die für Licht, Komfort und großzügige Räume konzipiert sind.Die Ausführungen zeugen von einer echten Qualitätsforderung. Echtes Eichenparkett in den Wohn- und Schlafzimmern, voll ausgestattete und offene Küche zum Wohnzimmer, moderne Badezimmer und Duschen, große Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrisch bedienbare Markisen. Jede Wohnung profitiert vom Komfort eines neu gebauten, minergie-zertifizierten Gebäudes: effiziente Isolierung, Wärmepumpe, Solarmodule auf dem Dach und Schallabsorptionsplatten, die Ruhe und energetische Bescheidenheit gewährleisten. Einige Ausführungen können nach Ihren Vorlieben personalisiert werden.Im Untergeschoss komplettieren ein sicherer Untergrundparkplatz, verschlossene Boxen, ein Fahrradraum und ein privater Keller den Komplex, der von einem Aufzug bedient wird.Founex bietet eine rare Lebensqualität, sowohl dörflich als auch perfekt vernetzt. Nahversorgung, Schulen, darunter die renommierte Internationale Schule La Châtaigneraie, Restaurants und Märkte sind in Reichweite, ebenso wie das Einkaufszentrum von Chavannes-de-Bogis. Der nahegelegene Bahnhof von Coppet verbindet Genf in etwa zwanzig Minuten (RER Léman Express, CFF-Linie Genf–Lausanne), während die Autobahn A1 Nyon, Genf und seinen Flughafen in wenigen Minuten erreichbar macht. Die Ufer des Sees, die Häfen und Strände, die Spaziergänge durch die Weinberge von La Côte und die zahlreichen Wassersport- und Sportaktivitäten vervollständigen den Reiz dieses außergewöhnlichen Ortes.KONTAKT: MONNIER IMMO S.A - 021 801 95 95 - info@monnier-immo.ch

  • Minergie zertifiziert
Neubau
1 / 11
  • Balkon / Terrasse
  • Minergie zertifiziert
2 Zimmer, 73m², CHF 1'125'000.–
Premium
1297 Founex

Neue Dachgeschoßwohnung in Founex

Im Herzen von Founex, einem erhaltenen Dorf in der Waadtländer Riviera, eingebettet zwischen dem Genfersee und den Weinbergen, präsentiert die Wohnanlage Les Fancous eine neue Wohnadresse, die von Charme und Serenität geprägt ist. In einem ruhigen und grünen Viertel, nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt, bieten zwei kleine Gebäude mit Dorfarchitektur, Ziegeldächern, Fassaden mit Holz und hellem Verputz, 24 Apartments mit hohem Standard, die für Licht, Komfort und großzügige Räume konzipiert sind.Die Ausführungen zeugen von einer echten Qualitätssicherheit. Echte Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, voll ausgestattete Küche und offener Wohnbereich, zeitgemäße Badezimmer und Duschräume, große Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrisch bedienbare Stores. Jede Wohnung profitiert von der Komfort einer neuen, Minergie-zertifizierten Konstruktion: effiziente Isolierung, Wärmepumpe, Solarkollektoren auf dem Dach und Schallabsorptionsplatten, die Ruhe und energetische Bescheidenheit gewährleisten. Mehrere Ausführungen können nach Ihren Vorlieben personalisiert werden.Im Untergeschoss komplettiert ein sicherer unterirdischer Parkplatz, verschlossene Boxen, ein Fahrradraum und ein privater Keller den Komplex, der von einem Aufzug bedient wird.Founex bietet eine seltene Lebensqualität, sowohl dörflich als auch perfekt verbunden. Nahversorgung, Schulen, darunter die renommierte Internationale Schule La Châtaigneraie, Restaurants und Märkte sind in Reichweite, genau wie das Einkaufszentrum von Chavannes-de-Bogis. Der nahegelegene Bahnhof von Coppet verbindet Genf in etwa zwanzig Minuten (RER Léman Express, CFF-Linie Genf-Lausanne), während die Autobahn A1 Nyon, Genf und seinen Flughafen in wenigen Minuten erreichbar macht. Die Ufer des Sees, die Häfen und Strände, die Spaziergänge durch die Weinberge von La Côte und die zahlreichen Wassersport- und Sportaktivitäten vervollständigen den Reiz dieses außergewöhnlichen Ortes.URL-Link zur Wohnanlage: https://www.lesfancous.com/deKONTAKT: MONNIER IMMO S.A - 021 801 95 95 - info@monnier-immo.ch

  • Balkon / Terrasse
  • Minergie zertifiziert
Neubau
1 / 11
  • Balkon / Terrasse
  • Minergie zertifiziert
4 Zimmer, 155m², CHF 2'260'000.–
Premium
1297 Founex

Neue Doppelhaushälfte-Wohnung in Founex

Im Herzen von Founex, einem erhaltenen Dorf in der Waadtlandschaft zwischen dem Genfersee und den Weinbergen, präsentiert die Wohnanlage Les Fancous eine neue Wohnadresse mit Charme und Serenität. In einem ruhigen und grünen Viertel, nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt, bieten zwei kleine Gebäude mit Dorfarchitektur, Ziegeldächern, Holz- und Kalkfassaden 24 Wohnungen mit hohem Standard, die für Licht, Komfort und großzügige Räume konzipiert sind.Die Ausführungen zeugen von einer echten Qualitätssorgfalt. Echtholz-Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern, voll ausgestattete und offene Küche zum Wohnzimmer, moderne Badezimmer und Duschen, große Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrisch bedienbare Jalousien. Jede Wohnung profitiert vom Komfort eines neu gebauten, zertifizierten Minergie-Gebäudes: effiziente Isolierung, Wärmepumpe, Solarmodule auf dem Dach und Schallabsorptionsplatten, die Ruhe und energetische Bescheidenheit gewährleisten. Einige Ausführungen können nach Ihren Vorlieben personalisiert werden.Im Untergeschoss komplettiert ein sicherer unterirdischer Parkplatz, verschlossene Garagen, ein Fahrradraum und ein privater Weinkeller das Ensemble, das alles mit einem Aufzug erschlossen ist.Founex bietet ein seltenes Lebensumfeld, das sowohl dörflich als auch perfekt verbunden ist. Nahversorger, Schulen, darunter die renommierte École internationale La Châtaigneraie, Restaurants und Märkte sind in Reichweite, genau wie das Einkaufszentrum von Chavannes-de-Bogis. Der nahe gelegene Bahnhof von Coppet verbindet Genf in etwa zwanzig Minuten (RER Léman Express, CFF-Linie Genf-Lausanne), während die Autobahn A1 Nyon, Genf und dessen Flughafen in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Ufer des Sees, die Häfen und Strände, die Spaziergänge durch die Weinberge von La Côte und die zahlreichen Wassersport- und Sportaktivitäten vervollständigen den Reiz dieses außergewöhnlichen Ortes.URL-Link zur Wohnanlage: https://www.lesfancous.com/deKONTAKT: MONNIER IMMO S.A - 021 801 95 95 - info@monnier-immo.ch

  • Balkon / Terrasse
  • Minergie zertifiziert
Neubau
1 / 10
  • Balkon / Terrasse
  • Minergie zertifiziert
4 Zimmer, 103m², CHF 1'560'000.–
Premium
1297 Founex

Neue Wohnung in Founex

Im Herzen von Founex, einem erhaltenen Dorf in der Waadt, eingebettet zwischen dem Genfer See und den Weinbergen, präsentiert die Wohnanlage Les Fancous eine neue Wohnadresse, die von Charme und Serenität geprägt ist. In einem ruhigen und grünen Viertel, nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt, bieten zwei kleine Gebäude mit Dorfarchitektur, Ziegeldächern, Holz- und Kalkfassaden 24 Wohnungen mit hohem Standard, die für Licht, Komfort und großzügige Räume konzipiert sind.Die Ausführungen zeugen von einer echten Qualitätssicherheit. Echtes Eichenparkett in den Wohn- und Schlafzimmern, voll ausgestattete Küche und offener Wohnbereich, moderne Badezimmer und Duschen, große Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrisch bedienbare Stores. Jede Wohnung profitiert vom Komfort eines neuen, minergie-zertifizierten Gebäudes: effiziente Isolierung, Wärmepumpe, Solarkollektoren auf dem Dach und Schallisolierung, die Ruhe und energetische Bescheidenheit gewährleisten. Mehrere Ausführungen können nach Ihren Vorlieben personalisiert werden.Im Untergeschoss komplettieren ein sicherer Untergrundparkplatz, verschlossene Boxen, ein Fahrradraum und ein privater Keller den Komplex, der von einem Aufzug bedient wird.Founex bietet ein seltenes Lebensumfeld, das sowohl dörflich als auch perfekt verbunden ist. Nahversorgung, Schulen, darunter die renommierte Internationale Schule La Châtaigneraie, Restaurants und Märkte sind in Reichweite, ebenso wie das Einkaufszentrum von Chavannes-de-Bogis. Der Bahnhof von Coppet, in unmittelbarer Nähe, verbindet Genf in etwa zwanzig Minuten (RER Léman Express, CFF-Linie Genf-Lausanne), während die Autobahn A1 Nyon, Genf und seinen Flughafen in wenigen Minuten erreichbar macht. Die Ufer des Sees, die Häfen und Strände, die Spaziergänge durch die Weinberge von La Côte und die zahlreichen Wassersport- und Sportaktivitäten vervollständigen den Reiz dieses außergewöhnlichen Ortes.URL-Link zur Wohnanlage: https://www.lesfancous.com/deKONTAKT: MONNIER IMMO S.A - 021 801 95 95 - info@monnier-immo.ch

  • Balkon / Terrasse
  • Minergie zertifiziert
Neubau
1 / 8
6 Zimmer, 174m², CHF 2'990'000.–
Premium
Chemin de Monastier 7, 1260 Nyon

LITHEA 3 - Prächtige Reihenvilla mit 6 Zimmern im Zentrum von Nyon!

LITHEA ist ein Projekt von 3 Reihenvillen, die ideal gelegen sind, um das Nyoner Leben zu genießen. Zwischen der Avenue Alfred-Cortot und der Route de Divonne liegt der Chemin Monastier in einer ruhigen Wohngegend. In der Nähe des Bahnhofs, des Krankenhauses, der Schulen und der Geschäfte sind alle Dienstleistungen sofort zugänglich, ideal gelegen, um das Nyoner Leben zu genießen. Zwischen der Avenue Alfred-Cortot und der Route de Divonne liegt der Chemin Monastier in einer ruhigen Wohngegend. In der Nähe des Bahnhofs, des Krankenhauses, der Schulen und der Geschäfte sind alle Dienstleistungen sofort zugänglich.Mit einer modernen Architektur und einer qualitativ hochwertigen Konstruktion ist LITHEA ein einzigartiges Projekt. Bewohnen Sie elegante und geräumige Wohnungen. Zertifiziert mit dem MINERGIE-Label, das Wärmepumpen mit Erdsonden und Photovoltaikpanele integriert, bieten die Villen eine hervorragende Energieeffizienz. Ideal für Familien, bieten die drei Villen Ihnen eine große Freiheit, um alle Räume zu genießen. Von einem großzügigen Keller bis zum Elternschlafzimmer mit Dachterrasse, von Kinderzimmern bis hin zu einem Büro, organisieren Sie Ihr Zuhause, wie Sie es möchten. Der Wohnbereich im Erdgeschoss profitiert von einem großzügigen Raum mit einer Deckenhöhe von etwa 3 Metern.Nach Süden ausgerichtet, bieten die großen Wohnräume und Gärten eine schöne Helligkeit, während Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt. In den beiden oberen Etagen bieten großzügige Schlafzimmer ebenfalls große Öffnungen nach außen.Jede Villa bietet 6 Räume, darunter 4 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Büro. Die LITHEA-Villen bieten eine Gesamtwohnfläche von etwa 230 m2, zu der eine Terrasse von etwa 18 m2 mit Blick auf einen privaten Garten und Dachterrassen mit etwa 26 m2 hinzukommt. Von den Zimmern bis zu den Badezimmern, gestalten Sie Ihr Inneres, wie Sie es möchten. Erstellen Sie ein Spielzimmer für die Kinder, installieren Sie ein komfortables Büro, um von zu Hause aus zu arbeiten, oder genießen Sie ein Zimmer, um Ihre Lieben zu empfangen. In Partnerschaft mit dem Architekturbüro Atelier 94 können Sie die Ausstattung wählen, die Ihnen gefällt. Jede Villa profitiert von einem großzügigen Budget für Böden, Küchen und Sanitärinstallationen.Jede Villa verfügt auch über einen Keller, eine Waschküche und zwei überdachte Parkplätze.Das Projekt bietet auch einen Fahrradüberdachung und einen Besucherparkplatz.Verkauf anteilig des Grundstücks mit Generalunternehmervertrag. Die Notarkosten und die Rechtstransferkosten werden daher nur auf den Wert des Grundstücks berechnet.

Wegzeit
-
Neubau
1 / 9
4.5 Zimmer, 102m², CHF 1'360'000.–
Premium
A Arzier, 1273 Arzier

Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Situé dans un environnement calme et verdoyant dans la commune d'Arzier-le-Muids, au sein de la promotion PPE Les Chamois , cet élégant appartement de 4.5 pièces en rez-de-chaussée s'inscrit dans un projet exclusif de seulement quatre logements répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine et soignée.Bénéficiant d'une surface PPE pondérée d'environ 152 m2, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, un hall avec armoire intégrée mène à une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d'un budget confortable, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un espace convivial et fonctionnel.La partie nuit se compose de trois chambres à coucher, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace, ainsi qu'un WC visiteurs et une buanderie privative. Les larges ouvertures offrent une agréable luminosité naturelle et permettent un accès direct aux extérieurs.Véritable atout de cet appartement, un magnifique jardin privatif d'environ 363 m2, incluant une terrasse de 26 m2, vous invite à profiter pleinement d'un cadre de vie paisible, entre confort moderne et nature.Les finitions sont de qualité, avec parquet dans les pièces de vie et les chambres, carrelage dans les espaces humides, ainsi qu'une cuisine et des équipements sanitaires bénéficiant de budgets généreux. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par des panneaux photovoltaïques, garantissant une excellente efficacité énergétique.Des places de parc, un local vélos ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien, offrant un cadre de vie pratique et agréable.Grâce à sa localisation, le bien bénéficie d'un accès aisé aux commodités du quotidien, avec les commerces, les écoles ainsi que les transports publics accessibles en quelques minutes seulement, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Nyon et l'ensemble du bassin lémanique.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Qualität der Bauweise in einer bevorzugten Umgebung suchen.

Neubau
1 / 7
4.5 Zimmer, 102m², CHF 1'177'000.–
Premium
A Arzier, 1273 Arzier

Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung

Situé dans un environnement calme et verdoyant dans la commune d'Arzier-le-Muids, au sein de la promotion PPE Les Chamois , cet élégant appartement de 4.5 pièces au 1er étage s'inscrit dans un projet exclusif de seulement quatre logements répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine et soignée.Bénéficiant d'une surface PPE pondérée d'environ 114 m2, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, un hall avec armoire intégrée mène à une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d'un budget confortable, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un espace convivial et fonctionnel.La partie nuit se compose de trois chambres à coucher, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace, ainsi qu'un WC visiteurs et une buanderie privative. Les larges ouvertures offrent une agréable luminosité naturelle et permettent un accès direct aux extérieurs.Les finitions sont de qualité, avec parquet dans les pièces de vie et les chambres, carrelage dans les espaces humides, ainsi qu'une cuisine et des équipements sanitaires bénéficiant de budgets généreux. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par des panneaux photovoltaïques, garantissant une excellente efficacité énergétique.Des places de parc, un local vélos ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien, offrant un cadre de vie pratique et agréable.Grâce à sa localisation, le bien bénéficie d'un accès aisé aux commodités du quotidien, avec les commerces, les écoles ainsi que les transports publics accessibles en quelques minutes seulement, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Nyon et l'ensemble du bassin lémanique.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Qualität der Konstruktion in einer bevorzugten Umgebung suchen.

Neubau
1 / 5
4.5 Zimmer, 102m², CHF 1'275'000.–
Premium
A Arzier, 1273 Arzier

Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Situé dans un environnement calme et verdoyant dans la commune d'Arzier-le-Muids, au sein de la promotion PPE Les Chamois , cet élégant appartement de 4.5 pièces en rez-de-chaussée s'inscrit dans un projet exclusif de seulement quatre logements répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine et soignée.Bénéficiant d'une surface PPE pondérée d'environ 130 m2, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, un hall avec armoire intégrée mène à une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d'un budget confortable, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un espace convivial et fonctionnel.La partie nuit se compose de trois chambres à coucher, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace, ainsi qu'un WC visiteurs et une buanderie privative. Les larges ouvertures offrent une agréable luminosité naturelle et permettent un accès direct aux extérieurs.Véritable atout de cet appartement, un magnifique jardin privatif d'environ 196 m2, incluant une terrasse de 17 m2, vous invite à profiter pleinement d'un cadre de vie paisible, entre confort moderne et nature.Les finitions sont de qualité, avec parquet dans les pièces de vie et les chambres, carrelage dans les espaces humides, ainsi qu'une cuisine et des équipements sanitaires bénéficiant de budgets généreux. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par des panneaux photovoltaïques, garantissant une excellente efficacité énergétique.Des places de parc, un local vélos ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien, offrant un cadre de vie pratique et agréable.Grâce à sa localisation, le bien bénéficie d'un accès aisé aux commodités du quotidien, avec les commerces, les écoles ainsi que les transports publics accessibles en quelques minutes seulement, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Nyon et l'ensemble du bassin lémanique.Diese Eigenschaft stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Ruhe, Komfort und Bauqualität in einer bevorzugten Umgebung suchen.

Neubau
1 / 9
5.5 Zimmer, 168m², CHF 2'990'000.–
Premium
Chemin des Traites 9, 1295 Tannay

Neubau von 2 Villen in Tannay

Wir sind das Generalunternehmen für den Bau und der Verkäufer des Projekts und präsentieren Ihnen eine neue Konstruktion von 2 Villen, die in einem bevorzugten Wohnviertel in Tannay liegt, mit besonderer Aufmerksamkeit für Architektur, Materialqualität und Komfort für die zukünftigen Bewohner.Wir präsentieren Ihnen die Villa B, ein Objekt mit 5,5 Räumen und etwa 168 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind. Die moderne Architektur, die geräumigen Räume und die großen Öffnungen nach außen sind darauf ausgerichtet, ein helles, funktionales und angenehmes Wohnambiente zu bieten.Die Villa profitiert von einer Südost-Ausrichtung und bietet eine schöne Besonnung. Der Wohnbereich, der auf eine Terrasse und einen privaten Garten öffnet, schafft eine echte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen, ideal für das Teilen von Momenten mit der Familie oder mit Freunden.Eine moderne und nachhaltige KonstruktionUnser Projekt wurde mit dem Ziel entwickelt, architektonische Qualität, Komfort und Energieeffizienz zu kombinieren.Die Villa wird über moderne technische Ausstattungen verfügen, insbesondere eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, und ein Geocooling-System, das es ermöglicht, die Räume während der Sommermonate natürlich zu kühlen.Photovoltaikpanele und eine begrünte Flachdachkonstruktion werden diese Konzeption vervollständigen, die eine kontrollierte Energieverbrauch und eine harmonische Integration in die Umgebung priorisiert.Eine bevorzugte Lage zwischen See und InfrastrukturDie Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung und profitiert von einer besonders attraktiven Lage, nur wenige Minuten vom Genfer See und in der Nähe der wichtigsten Infrastrukturen der Region.Der Bahnhof von Tannay, der in weniger als 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist, erleichtert die Verbindungen nach Genf, Nyon und Lausanne. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel liegen ebenfalls in der Nähe und bieten ein ideales Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und täglichem Leben.Räume, die für das Wohlbefinden konzipiert sindDie innere Verteilung wurde so gestaltet, dass komfortable Räume und eine harmonische Trennung zwischen den verschiedenen Lebensbereichen angeboten werden.ErdgeschossDer Eingang, der mit Einbauschränken ausgestattet ist, führt zu einem geräumigen Wohnbereich, der das Wohnzimmer und das Esszimmer vereint, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Küche mit Abstellraum, ein Büro und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.Erster StockDer Schlafbereich bietet eine Elternsuite mit eigenem Ankleideraum, eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen diese Ebene.KellerDer Keller bietet wertvolle zusätzliche Flächen, insbesondere einen mehrzweckigen Raum, der als Fitnessraum eingerichtet werden kann, mit separater Dusche. Eine Waschküche, ein Weinkeller und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene.Sorgfältig gestaltete AußenanlagenDie Terrasse und der private Garten sind echte Erweiterungen der Wohnräume und ermöglichen es, die Wohnatmosphäre voll auszunutzen.Zwei Parkplätze vervollständigen die Immobilie, während die architektonische Kohärenz des gesamten Ensembles erhalten bleibt.Vorläufiger ZeitplanPreis: CHF 2'990'000.-Baustart: November 2026Geplante Fertigstellung: Ende 2027

Wegzeit
-
Neubau
1 / 14
6.5 Zimmer, 200m², CHF 2'750'000.–
Premium
1270 Trélex

BAUSTELLE IM GANG – Villen der Extraklasse in Trélex | Noch 3 Villen verfügbar – Ab 2'550'000 CHF

Noch 3 Grundstücke verfügbar!! Auf den ruhigen Höhen des charmanten Dorfes Trélex entstehen acht Villen der Extraklasse – eine raffinierte Wohnanlage, die hochwertige Ausstattung und unvergleichliche Lebensqualität bietet. Durch ihre privilegierte Lage profitieren Sie von bemerkenswerten Panoramen über den Kanton Waadt und die umliegenden Landschaften.Diese Villen zeichnen sich durch großzügige Räume, intelligente Modularität und weitläufige private Terrassen aus. Die contemporary Architektur, kombiniert mit sorgfältig ausgewählten Materialien, schafft einen Ort, an dem Komfort, Eleganz und Modernität sich vereinen.Die Villen integrieren sich elegant in die Landschaft, verbinden moderne Linien und edle Materialien. Natürliche Steine, panoramische Glasfronten und hochwertige Ausstattung formen zeitlose Innenräume, in denen jeder Detail Qualität und Raffinesse atmet. Die Wohnbereiche sind auf die umliegende Natur ausgerichtet, schaffen so eine Symbiose zwischen innerem Komfort und äußerer Schönheit.Versteckt zwischen Hügeln und Weinbergen bietet Trélex einen ruhigen und grünen Lebensraum. Nur wenige Minuten von Nyon entfernt, mit schnellem Zugang zu Lausanne und Genf, verbindet das Dorf die Vorteile der Natur und der Stadt. Geschäfte, Kliniken, hochwertige Schulen wie die École Moser und Infrastrukturen befinden sich in der Nähe, während der Parcours Vita, Wanderwege und Grünflächen zur täglichen Entspannung einladen.Das Domaine de Bellevue bietet eine exklusive Sammlung von 8 contemporary Villen zum Verkauf, ab 2'750'000 CHF. Jede Villa bietet etwa 200 m² SBP Wohnfläche sowie etwa 370 m² SBP Nutzfläche insgesamt, ergänzt durch geräumige private Gärten, die zwischen etwa 303m2 und 952m2 variieren. Die Villen profitieren alle von großzügigen Budgets für die Küche, Sanitär, Fliesen und Parkett, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihr zukünftiges Inneres nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu personalisieren. Einige Elemente wie der Pool zum Beispiel sind optional und vorbehaltlich der Genehmigung.Für weitere Informationen und um alle Details des Projekts zu entdecken, laden wir Sie ein, unsere Website zu besuchen und die Broschüre herunterzuladen: www.domaine-de-bellevue.chDisclaimer: Alle präsentierten Informationen und Visualisierungen sind nicht verbindlich und werden als Beispiel bereitgestellt. Die Möbel und Ausstattung können sich von dem endgültigen Projekt unterscheiden. Änderungen und Anpassungen bleiben bis zur Fertigstellung der Konstruktion vorbehalten.

Mireille Bertolini

Mireille Bertolini

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Mireille Bertolini

Mireille Bertolini

  • Parkplatz
  • Garage
  • Aussicht
7.5 Zimmer, 340m², CHF 2'500'000.–
Top
Adresse sur demande 1, 1273 Arzier-Le Muids

Licht und Volumen - Eine außergewöhnliche Villa am Genfersee

In einer friedlichen Nachbarschaft gelegen, bietet diese lichtdurchflutete Architektenvilla einen außergewöhnlichen Lebensraum mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen. Ihre geräumigen Räume, hochwertigen Ausstattungen und sorgfältige Einrichtung werden diejenigen bezaubern, die nach Komfort und Ruhe suchen. Ein seltenes Objekt, ideal für die Verbindung von Privatleben und selbstständiger Tätigkeit.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über diese außergewöhnliche Villa zu kontaktieren.

  • Parkplatz
  • Garage
  • Aussicht
1 / 11
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
4.5 Zimmer, 147m², CHF 2'990'000.–
Top
ruelle de la Muraz 22, 1260 Nyon

Die Colline von La Muraz

Einzigartiges Projekt im Herzen der Stadt Nyon!Ideale Lage im malerischen Viertel von La Muraz, einer ruhigen und grünen Gegend mit Dorfcharakter, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Samstagsmarkt, Restaurants, Boutiquen, Schulen und allen Annehmlichkeiten.Diese Duplex-Wohnung mit hochwertigen Ausführungen verfügt über 4,5 Zimmer und eine Wohnfläche von 183 m² sowie eine große Terrasse von 64,90 m².Die Etage besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem Vorratsraum, einem Gäste-WC und einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.Ein Büro-/TV-Bereich, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad befinden sich im Dachgeschoss.Das Objekt wird durch eine Außenparkplatz für CHF 25'000.- zusätzlich vervollständigt.Möglichkeit, Parkplätze im Untergeschoss des Gebäudes an der Rue Jules-Gachet 5 in Nyon zu mieten.Die Vorteile des Projekts:- Erstklassige Lage im Herzen der Innenstadt.- Grüne und ruhige Umgebung.- Hochwertige Ausführungen.- Videophone zwischen dem Eingang des Gebäudes und den Wohnungseingängen.- Zentrale Heizung mit geothermischer Wärmepumpe oder Luft/Wasser-Wärmepumpe (PAC) / automatische Regelung durch Außensonde.- Kühlung durch Geocooling.Budgets:Sanitäre Anlagen: CHF 30'000.- inkl. MwSt.Küchenausstattung: CHF 50'000.- inkl. MwSt.Fliesen und Keramik: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².Balkon-/Terrassenbeläge: CHF 80.- inkl. MwSt. / m².Eichen- oder Buchenholz-Parkett für die Schlafzimmer - CHF 90.- inkl. MwSt. / m².Weißlackierte Holzleisten - CHF 15.- inkl. MwSt. / m². ***Grundsteuer: 1***Baubeginn Juli 2026Bauzeit 18 Monate ab Baubeginn

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
Wegzeit
-
Elsa Grandclement

Elsa Grandclement

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Elsa Grandclement

Elsa Grandclement

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
5.5 Zimmer, 140m², CHF 1'110'000.–
Top
Vaud, 1264 Saint-Cergue

Gelegenheit - Qualität, Ruhe und Blick auf den Genfersee und die Alpen

Situé dans l'une des PPE les plus recherchées de St-Cergue, cet appartement traversant de 5.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et en surplomb du village, à quelques pas du centre. La ligne ferroviaire offre un accès pratique et direct à la gare de Nyon. Un environnement idéal, à seulement 15 minutes de l'autoroute et 30 minutes de l'aéroport de Genève. Construit en 2017, l'immeuble se distingue par la qualité de sa construction, son excellent entretien et une conception axée sur la durabilité et la performance énergétique. La résidence, composée de seulement 4 appartements, offre un cadre paisible et intimiste.L'appartement offre une vue dégagée sur les Alpes et le lac, une belle exposition et une excellente luminosité. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle s'adaptent aux différents besoins et modes de vie. Deux balcons prolongent agréablement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement du panorama et des différentes orientations au fil de la journée. Deux places de stationnement intérieures et un cave complètent ce bien. Points forts : • Vue sur le lac Léman et les Alpes • 2 balcons couverts totalisant 51 m2 • Construction récente et de qualité aux normes actuelles • Distribution agréable et beaux volumes • Accès à la résidence limité à ces habitants • Centre village accessible à pied (commodités et train) • Résidence conviviale et bien entretenu : seulement 4 lots • Garage doublePlus de photos : Site internet Switzerland Sotheby's

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse

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Immobilien in Signy-Avenex kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Signy-Avenex bekannt?

Signy-Avenex liegt im Kanton Kanton Waadt. Signy-Avenex ist bekannt für seine Lage am Rand von Nyon mit einer Mischung aus Wohnstrassen, lokalen Dienstleistungen und der Nähe zur weiteren Genferseeregion. Der Ort wird oft mit einem ruhigeren Gemeindeleben verbunden und liegt dennoch nahe bei wichtigen Arbeitszentren und grenzüberschreitenden Pendlerachsen.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Signy-Avenex aus?

Signy-Avenex hat einen überwiegend wohnorientierten Immobilienmarkt, dessen Nachfrage durch die Anbindung an Nyon, den Genfer Korridor und das im Genferseeraum typische begrenzte Angebot geprägt ist.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’350’000 CHF
    • Das ist 65.8% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’250’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 1’571’666 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 2’300’000 CHF
    • Das ist 82.4% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’865’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 3’315’000 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 2’550 CHF
    • Das ist 54.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 2’200 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 2’991 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2

Steuersätze

Signy-Avenex hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.07%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.68% für den Kanton Kanton Waadt und 12.38% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 18.63%
    • Ehepaar ohne Kinder: 11.97%
    • Paar mit Kindern: 8.44%
    • Verheiratete Rentner: 17.06%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 15’515 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 29’670 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 34’050 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 11’255 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 21’290 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 0% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 262
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 12 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 608, mit einem Ausländeranteil von 25.16%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 110’185 CHF. Das ist 34.6% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.82% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 43 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 43 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 27 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 27 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Signy-Avenex?

Der Alltag in Signy-Avenex ist praktisch und unaufgeregt, mit wichtigen Alltagsangeboten in der Nähe und schnellem Zugang zu den Einrichtungen von Nyon. Zudem profitieren die Bewohner von der Waadtländer Landschaft, Freizeitmöglichkeiten rund um den See und einem einfachen Zugang zu weiteren kulturellen und gastronomischen Angeboten in der Region.

Welche Lebensstile passen zu Signy-Avenex?

Signy-Avenex eignet sich für Pendler, die in Nyon oder im Raum Genf arbeiten, sowie für Käufer, die einen ruhigeren Wohnstandort statt eines urbanen Zentrums suchen. Auch Familien und Berufstätige, die eine gefestigte Gemeinde mit gutem Zugang zu Dienstleistungen und regionalen Annehmlichkeiten wünschen, können sich hier angesprochen fühlen.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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