Immobilien zum Kaufen in Eysins: 7 Treffer

Prachtvolles Charakterhaus in der Nähe von Nyon

Das Haus liegt im Zentrum des Dorfes Eysins und besticht durch seine ideale Lage und authentische Architektur mit sichtbaren Balken.Der Eingang führt zu einem großen Flur, der zur ersten Zimmer führt, das auch als Büro genutzt werden kann, zu einem Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im ersten Stock finden Sie den Schlafbereich mit drei Zimmern: zwei Schlafzimmern mit Schrank sowie einem Elternschlafzimmer mit Balkon, Ankleide und einem en-suite-Badezimmer. Es gibt auch separate Toiletten. Der zweite Stock, der als Loft konzipiert ist, ist ohne Zweifel der Hauptanziehungspunkt dieses Objekts. Eine beeindruckende Kathedraledecke und eine Galerie überblicken einen großen Wohnbereich. Vom gemütlichen Wohnzimmer mit funktionellem Kamin bis zur offenen, ausgestatteten Küche, die auf den hellen Speisesaal führt, ist der Charme des Raums unverkennbar.Das Haus verfügt darüber hinaus über 2 große Keller und eine Waschküche im Untergeschoss. Eine Garage, die problemlos 1 Fahrzeug aufnehmen kann, und ein Außenparkplatz bieten zusätzlichen Komfort. Ein wertvoller Aspekt ist, dass diese Immobilie nicht dem Regime der PPE unterliegt.Selten auf dem Markt, bietet dieses ungewöhnliche Haus einen angenehmen Lebensraum in der Nähe von Einrichtungen.

EXKLUSIVITÄT ? Villa 4 Schlafzimmer in ruhiger Umgebung.

Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe von Nyon, im Herzen des Léman-Arks, und profitiert von einer Südausrichtung sowie einem privaten Garten mit Holzkomposit-Terrasse, Palisaden und Pflanzungen.Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m², bei einer Grundfläche von 77 m² und einem Grundstück von 170 m².RaumverteilungErdgeschoss:- Keller- Waschküche (Fliesen, Anstrich, Edelstahlkessel, Wasseraufbereiter)- Technikraum- Abstellräume- SchlafzimmerObergeschoss:- Eingangshalle (Marmorfugen, Fußbodenheizung)- Gästetoilette- Moderne Küche mit Durchgang zur Esszimmer- Zugang zur Terrasse und zum Garten1/2 Obergeschoss:- Zwei Schlafzimmer- Dusche1. Obergeschoss:- Schlafzimmer mit Bad und Ankleide2. Obergeschoss:- Wohnzimmer mit Galerie als Büro und LeseeckeParkplätze:- Ein geschlossener Garage- Ein AußenparkplatzTechnische Merkmale:- Elektrische Heizung mit individuell einstellbaren Heizkörpern- Warmwassererzeugung durch Edelstahlkessel- Wasseraufbereiter- Doppelt verglaste Fenster und Türen mit Mückenschutz (einschließlich Velux im Dachgeschoss)- Fassade renoviert 2025 (einschließlich Anstrich auf der Gartenseite)- Viele Abstellmöglichkeiten- Treppen: Marmorfugen (Eingang/Küche) und massiver Eichenholz (oberere Stockwerke)- Energieverbesserungen:- Isolierung der Außenwand des Schlafzimmers im Erdgeschoss- Ersetzung der Türen und Fenster zwischen 2012 und 2017- Installation von elektrischen Jalousien- Fußbodenheizung in Eingang und KücheDas Objekt profitiert von einer bevorzugten Lage:- Etwa 2 km vom Genfer See, dem Hafen und der Uferpromenade von Nyon entfernt- 2 km vom Bahnhof Nyon, der Genf und Lausanne verbindet- Schneller Zugang zur Autobahn A1 (Genf-Lausanne) in 5-7 Minuten mit dem Auto- Etwa 23 km vom internationalen Flughafen Genf (ca. 20 Minuten mit dem Auto)- Etwa 41 km von Lausanne (ca. 35 Minuten mit dem Auto oder Zug)- 3 Buslinien, die in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind: Eysins (Linie 815), Eysins Centre (Linie 810), Nyon Terre Bonne Sud (Linien 818 und 810)- Schule, Kindergarten und Tagesstätte, die in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind

Traumhaus im Dorfstil

EXKLUSIV : Die Kunst des Waadtländer LebensMachen Sie eine wahre Reise durch die Zeit,Wenn Ihnen die kubischen und weißen Gebäude nicht gefallen, wird diese Immobilie Sie bezaubern.Im Herzen des Dorfes Eysins, 5 Minuten von Nyon Zentrum, bietet dieses mit einer benachbarten Immobilie verbundene Haus mit Charakter eine seltene Atmosphäre, die alten Charme, Volumen und familiären Komfort verbindet.Das vor 1919 errichtete und 1984 umgebaute Haus bietet eine Wohnung auf mehreren Ebenen, mit 4 Ebenen und ausschließlich Wohnnutzung.Schon von außen zeigt das Haus seine Authentizität: traditionelle Fassade, Holzläden, Dach mit altem Charakter, privater Terrassenbereich, Steinmauer, Hecken und Markise. Das Ensemble bietet einen intimen, gemütlichen und leicht zu bewohnenden Rahmen.Im Inneren enthüllt das Haus eine warme und einzigartige Atmosphäre. Der Eingang verteilt die ersten Räume mit einem warmen Geist: texturierte Wände, sichtbare Steine, Massivholz, alte Türen und dekorative Details verleihen sofort Charme.Die Hauptwohnebene ist das Herzstück der Immobilie.Das Wohnzimmer unter dem Kathedralendach beeindruckt mit seinen Volumen, der sichtbaren Dachkonstruktion und seiner Helligkeit. Die massiven Balken, die Holzgalerie, der geometrisch gemusterte Parkettboden und der große Kamin aus Stein versetzen uns in den Charme des Lebensstils einer anderen Zeit.Die Küche, die zum Esszimmer und Wohnzimmer offen ist, passt sich perfekt in diesen Geist ein.Dieser Bereich bildet ein wahres Herz des Hauses, ideal zum Empfangen, Kochen und Teilen von Familienmomenten.Die Galerie, die zum Wohnzimmer offen ist, bietet einen zusätzlichen charmanten Raum. Sie kann als Büro, Bibliothek oder Leseecke genutzt werden.Der Schlafbereich besteht aus mehreren komfortablen Zimmern, von denen einige schöne alte Elemente und eine sanfte Atmosphäre bewahrt haben.Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Badezimmer.Die Badezimmer komplettieren das Ensemble mit einem Badezimmer mit Eckbadewanne und einem Badezimmer mit Dusche und WC.Das Haus bietet somit eine praktische Verteilung für eine junge Familie.Der Keller beherbergt eine geschlossene Garage, einen Weinkeller, eine Waschküche und technische/räumliche Einrichtungen.Das Ensemble verleiht dem Haus das Gefühl eines Bergchalets.Leistungen und technische AusstattungDie Immobilie verfügt über 18 auf dem Dach installierte Photovoltaikpanele.Die Heizung wird durch ein zentrales elektrisches System sichergestellt, und die Warmwasserversorgung durch einen elektrischen Boiler.Das Gebäude verursacht keine direkten CO2-Emissionen durch fossile Energien, mit einer Klasse A in diesem Punkt im CECB.Der CECB zeigt jedoch eine globale Energieeffizienz, die verbessert werden kann, was einen zukünftigen Optimierungspotenzial für Käufer bietet, die den thermischen Komfort noch weiter verbessern möchten.Besuchen Sie uns noch heute!Besichtigung auf Anfrage:079 533 98 14Ryane Oussada Cayden Immobilien Nyon

Duplex-Wohnung mit 6 Zimmern in Eysins

Die Régie SCHMID SA in Nyon präsentiert:Am Eingang von Nyon, prächtiges Duplex von hohem Standard mit Blick auf die Alpen. Es profitiert von 6 Zimmern und 236 m2 PPE, liegt absolut ruhig in einem qualitativ hochwertigen Wohngebäude und verfügt über einen großen Balkon, 2 Innenparkplätze und 2 Keller, die im Preis inbegriffen sind.Wenn Sie den vollständigen Ordner per E-Mail erhalten möchten, zögern Sie nicht, uns unter 022 365 17 60 oder an info@regie-schmid.ch zu kontaktieren

Superbe duplex entièrement rénové

Situé au dernier étage d'un petit immeuble au coeur du charmant village d'Eysins, ce superbe appartement duplex de 5.5 pièces offre une surface habitable d'environ 165 m². Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.L'appartement vient d'être repeint intégralement. Il est prêt à emménager.C'est un bien rare conçu avec des matériaux haut de gamme, une parfaite distribution des espaces et une belle énergie!Distribution des espacesPremier niveau* Hall d'entrée avec armoires intégrées* Spacieux séjour / salle à manger avec accès à deux balcons* Grande cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle* Trois chambres confortables* Salle de bainsÉtage supérieurVéritable espace parental, ce niveau a été pensé comme une suite privative offrant une indépendance rare :* Espace bureau* Dressing* Grande salle de douche* Suite parentale offrant calme et intimitéAnnexes et commodités* Buanderie privative dans l'appartement* Cave* Jardin commun* Place de parc intérieureSituationÀ seulement quelques minutes de Nyon, Eysins bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité villageoise et proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et accès autoroutiers.La commune est également très appréciée pour son taux d'imposition particulièrement attractif de 59.5%, l'un des plus bas de la région, faisant d'Eysins une adresse très prisée dans le district de Nyon.Located on the top floor of a small building in the heart of the charming village of Eysins, this superb 5.5 room duplex apartment offers a living area of approximately 165 sqm.Completely renovated in 2020 with quality materials, it is attractive for its exceptional brightness, generous volumes and warm atmosphere.The apartment has just been completely repainted. It is ready to move into.It is a rare gem designed with high-end materials, a perfect distribution of spaces and a beautiful energy!Floor distributionFirst level • Entrance hall with built-in wardrobes • Spacious living / dining room with access to two balconies • Large open kitchen, fully equipped, friendly and functional • Three comfortable bedrooms • Bathroom Top floorA parental space, this level has been designed as a private suite offering independence: • Office space • Dressing room • Large shower room • Parental suite offering calm and intimacy Apartment amenities • Private laundry in the apartment • Cellar • Common garden • Indoor parking space LocationJust a few minutes from Nyon, Eysins enjoys a sought-after living environment, combining village tranquility with immediate proximity to amenities: shops, schools, public transport and motorway access.

CHARMANT, GERÄUMIG UND IDEAL GELEGEN

Située au cur du village, mit seinen 5.5 Zimmern und 150 m² Wohnfläche, bietet sie Ihnen allen notwendigen Raum, um sich wohlzufühlen. Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Eingang, ein Badezimmer mit WC und eine sonnige Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad, WC, 2. Obergeschoss, ein prächtiger Wohnbereich unter einem Kathedralendach. Die voll ausgestattete Küche, die zur Esszimmer öffnet, ist perfekt für das Teilen von Mahlzeiten mit der Familie. Sie können auch den Nutzen aus dem funktionellen Kamin für gemütliche Abende ziehen. Ein geschlossener Garage, ein Keller und eine Waschküche im Untergeschoss vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Haus im Zentrum des Dorfes- Ausgestattet mit Solarmodulen- drei große Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer- ein Badezimmer mit WC- prächtiger, sonniger Wohnbereich unter einem Kathedralendach- voll ausgestattete Küche, die zur Esszimmer und Wohnbereich öffnet- Galerie- funktioneller Kamin- geschlossener Garage- Keller und Waschküche- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Reihenhaus im Zentrum des Dorfes Zustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 2 (1x Dusche / Waschbecken / WC , 1x Badewanne / Waschbecken / WC)Heizsystem: elektrisch (ausgestattet mit Solarmodulen) + KaminÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m / Bahnhof Nyon, 2,5 km / Autobahn, 2 km Schule: Primarschule, 500 m / Kindergarten, 350 m / Schule St-Exupéry, 350 mEinkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum Signy centre, 2,9 km