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Victorien Gicquel

1 / 13

Victorien Gicquel

Parkplatz

4 Zimmer, 121m², CHF 1'750'000.–

Vaud, 1270 Trélex

Prächtige Seesicht, Chalet mit Pool

Dieses individuelle Chalet unterscheidet sich vor allem durch seine Lage, am Waldrand, Südhang, mit freier Sicht auf den See und den Mont Blanc. Gänzlich renoviert im Jahr 2022, bietet es eine Wohnfläche von 121 m² auf 2 Ebenen, bei ständiger Suche nach Helligkeit und Qualität der Ausführung.Die Wohnbereiche öffnen sich zu 2 Terrassen von jeweils 40 m², eine ausgerichtet nach Süden und die zweite nach Norden für die heißen Tage. Sie verlängern die Wohnung natürlich zum landschaftlich gestalteten Gelände und das Grundstück umfasst 690 m². Ein Salzwasser-Pool von 8 × 4 Metern und ein Petanque-Spielplatz beleben diesen vollständig umzäunten Garten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist und in dem die Natur in jedem Detail bedacht wurde.Im oberen Stockwerk finden Sie den Wohnbereich, ein helles Wohnzimmer und eine offene, hochwertige Team7-Küche aus Nussbaumholz, mit zahlreichen Vzug-Geräten, einschließlich einer Vakuum-Maschine, einem Combi-Dampfgarer usw.Ein kleiner Bürobereich vervollständigt diesen Raum.Im unteren Stockwerk gibt es den geräumigen Verteiler, den Technikraum und die Waschküche sowie 2 Schlafzimmer und 2 Duschräume und ein separates WC. Eines der Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Außerhalb können Sie natürlich im Pool baden, während Sie die Alpen bewundern, die Terrasse nutzen und eine Nebenanlage, die als Technikraum dient, aber gut ausgestattet ist mit einer Sommerküche, Kühlschrank, gefliestem Boden und isolierter Nebenanlage. Zahlreiche Außenparkplätze am Eingang für Sie und Ihre Gäste. Schließlich ein Petanque-Spielplatz in der Nähe des Pools, um die Landschaft zu bewundern und gleichzeitig gute Zeit mit Ihren Freunden zu verbringen.Die technische Ausstattung spiegelt eine gelungene Renovierung wider: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. Das CECB-Zertifikat bestätigt die Leistung des gesamten Systems, mit einer Hülle und einer globalen Effizienz, die als B klassifiziert sind.Zwischen See und Wald, vor den Toren von Genf, bietet diese Immobilie einen seltenen Lebensraum, der den Charme eines renovierten Chalets mit dem Komfort eines Bauwerks nach aktuellen energetischen Standards verbindet.Achtung, Grundstück in DDP - kontaktieren Sie mich für weitere InformationenVerfügbarkeit zu vereinbaren.Preis: CHF 1'750'000.-

Parkplatz

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3.5 Zimmer, 80m², CHF 465'000.–

Chemin des Polonais 5, 1264 Saint-Cergue

Ein Chalet, in dem Natur, Ruhe und Authentizität aufeinandertreffen.

Saint-Cergue Situé dans un quartier préservé de Saint-Cergue, face aux champs et au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, ce charmant chalet individuel offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. wird zu: Saint-Cergue Gelegen in einem erhaltenen Viertel von Saint-Cergue, gegenüber den Feldern und im Herzen einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, bietet dieses charmante Einzelchalet einen friedlichen Lebensraum, ideal für Natur- und RuheLiebhaber.Édifié sur un terrain de 460 m² en droit de superficie valable jusqu'en 2043 (en cours de renouvellement), le chalet développe environ 80 m² habitables. wird zu: Auf einem 460 m² großen Grundstück mit einem bis 2043 gültigen Oberflächenrecht (derzeit in Verlängerung), bietet das Chalet etwa 80 m² Wohnfläche. Soigneusement entretenu und régulièrement amélioré au fil des années, il séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son excellent état général. wird zu: Sorgfältig gepflegt und regelmäßig über die Jahre hinweg verbessert, begeistert es durch seine Authentizität, seine gemütliche Atmosphäre und seinen ausgezeichneten Allgemeinzustand.Le rez-de-chaussée accueille une entrée fermée avec cellier, un spacieux séjour avec salle à manger agrémenté d'un poêle, ainsi qu'une cuisine. wird zu: Das Erdgeschoss bietet einen abgeschlossenen Eingang mit Keller, ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, ausgestattet mit einem Ofen, sowie eine Küche.À l'étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade, une salle de bains und ein WC séparé. wird zu: Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer in Folge, ein Badezimmer und ein separates WC.À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du calme environnant et de la vue dégagée sur la campagne. wird zu: Außerhalb bieten mehrere Terrassen die Möglichkeit, die umgebende Ruhe und die freie Sicht auf die Landschaft voll auszunutzen.Le bien dispose également d'un garage mit einem Holzlagerplatz sowie d'un petit chalet indépendant, idéal pour aménager un bureau, un atelier oder eine Gästeschlafzimmer. wird zu: Das Anwesen verfügt auch über eine Garage mit Holzlagerplatz sowie ein kleines, unabhängiges Chalet, ideal zum Einrichten eines Büros, eines Ateliers oder eines Gästezimmers.Situé hors de la zone à bâtir (zone agricole), ce chalet bénéficie d'un environnement durablement préservé. wird zu: Da es sich außerhalb der Bauzone (landwirtschaftliche Zone) befindet, profitiert das Chalet von einer dauerhaft erhaltenen Umgebung.Il est alimenté par une citerne d'environ 6'000 litres et l'assainissement est assuré par une fosse septique, le bien n'étant pas raccordé aux réseaux communaux d'eau potable et des eaux usées. wird zu: Es wird von einem etwa 6'000 Liter fassenden Wassertank versorgt und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, da das Anwesen nicht an die kommunalen Trinkwasser- und Abwassernetze angeschlossen ist.Le centre de Saint-Cergue est accessible en 5 minutes en voiture, tandis que la gare se rejoint en une dizaine de minutes à pied. wird zu: Das Zentrum von Saint-Cergue ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Bahnhof in etwa zehn Minuten zu Fuß erreicht werden kann.Nyon und les rives du Léman se trouvent à environ 15 minutes, l'aéroport international de Genève à une trentaine de minutes et Lausanne à moins de 45 minutes. wird zu: Nyon und die Ufer des Genfersees sind etwa 15 Minuten entfernt, der internationale Flughafen Genf etwa 30 Minuten und Lausanne weniger als 45 Minuten.Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou un pied-à-terre au coeur de la nature, ce chalet constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie authentique et préservé. wird zu: Ob Sie ein ruhiges Hauptwohnsitz oder ein Retreat mitten in der Natur suchen, bietet dieses Chalet eine großartige Gelegenheit, einen authentischen und erhaltenen Lebensraum zu genießen.Demandez dès aujourd'hui le dossier complet et venez découvrir tout le charme de cette propriété lors d'une visite. wird zu: Fordern Sie noch heute das vollständige Dossier an und entdecken Sie den Charme dieses Objekts bei einem Besuch.

Wegzeit

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3.5 Zimmer, 50m², CHF 865'000.–

Chemin du Prêche, 1264 Saint-Cergue

Das Chalet, von dem Sie träumen

Das Chalet, von dem Sie träumen Es gibt Orte, an denen man sich sofort wie zu Hause fühlt. Dieses Chalet gehört dazu.Es wurde vollständig renoviert und mit Geschmack eingerichtet, es verbindet den zeitlosen Charme der Berghäuser mit dem Komfort einer modernen Wohnung. Jeder Raum bietet eine gemütliche, helle und einladende Atmosphäre, in der hochwertige Materialien die Authentizität des Ortes hervorheben.Es steht auf einem großen Grundstück von 936 m² und bietet eine privilegierte Umgebung, die zum Entspannen und zur Erholung einlädt, während es gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und der Bahn, die Saint-Cergue mit Nyon verbindet, liegt.Sein größter Vorteil liegt auch in der gültigen Baugenehmigung, die eine Erweiterung von etwa 70 m² ermöglicht. Eine seltene Gelegenheit, die es Ihnen ermöglicht, dieses Chalet Ihren Wünschen anzupassen, ohne die administrativen Schritte und die Kosten für die Erlangung einer Baugenehmigung auf sich nehmen zu müssen.Egal, ob Sie ein Hauptwohnsitz, ein Refugium für das Wochenende oder ein wahrer Rückzugsort in der Natur suchen, dieses Objekt wird all Ihre Erwartungen erfüllen.Das Chalet, von dem Sie träumen, wartet nicht mehr auf Sie.

Wegzeit

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6 Zimmer, 110m², CHF 650'000.–

1264 St-Cergue

Schönes Chalet mit Potenzial!

Chalet in Saint-Cergue - Schönes Renovierungspotenzial!In einer ruhigen und grünen Umgebung in Saint-Cergue gelegen, befindet sich dieses 1966 erbaute Chalet auf einem schönen Grundstück von 1'106 m². Das 1966 erbaute Objekt verfügt über ein ECA-Volumen von 472 m auf einem Grundstück mit Superficiesrecht, mit einem laufenden Pachtvertrag bis 2042. Das Hanggrundstück bietet eine angenehme Terrasse, ein Gartechalet und mehrere Abstellräume. Das Anwesen ist mit dem Auto erreichbar und verfügt über mehrere Außenparkplätze sowie eine Garage.Derzeit ist das Chalet in zwei unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt und bietet viele Möglichkeiten: Hauptwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen, Vermietungsinvestment oder Umwandlung in ein Einfamilienhaus.Darüber hinaus komplettiert ein unabhängiges Nebengebäude mit Kochnische, Dusche/WC und Galerie das Ensemble.Die Heizung wird durch elektrische Heizkörper und Holzöfen gewährleistet, die eine gemütliche und authentische Atmosphäre schaffen.Ein charmantes Objekt, ideal für Natur- und Ruhe liebende Menschen, das auch ein großes Potenzial für Personalisierung bietet.Das Chalet benötigt umfangreiche Renovierungsarbeiten, aber es bietet eine schöne Lage, ein baumreiches Grundstück und interessantes Potenzial, um einen vollständig personalisierten Wohnraum zu schaffen.Hinweis: Das Grundstück ist in DDP.Die Highlights • Ruhige Umgebung • Großes Renovierungspotenzial • Kamin Ein Objekt, das neu erfunden werden kann, um ein einzigartiges Chalet im Herzen der Natur zu schaffen.