Eysins - Chalet Kaufen

Chalet mit Charakter in Divonne-les-Bains mit atemberaubendem Blick auf die Alpen, den Mont Blanc und Genf

Zum Verkauf – Chalet Coup de Cœur! Wir laden Sie ein, eine einzigartige und privilegierte Lebensumgebung zu entdecken. Dieses 1975 erbaute Chalet mit einer Fläche von 152 m² auf einem 1523 m² großen Grundstück bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick ohne vis-à-vis auf die Alpenkette, den Mont Blanc, den Genfersee und den Genfer Springbrunnen. Es besteht aus: Im Obergeschoss (Hauptwohnbereich): Einladende Eingangshalle mit integrierten Schränken, Gästetoilette mit Waschbecken, neu ausgestattete Küche, helles und gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, der direkt auf den großen L-förmigen Balkon von 27 m² führt. Auf der Nachtseite: 2 geräumige Schlafzimmer (13 und 14 m²) mit Schränken, ein Badezimmer mit WC. Im Erdgeschoss (Das große Plus): Ein unabhängiges Studio von 29 m², das komplett neu gestaltet wurde: Wohnbereich mit Schränken, ausgestattete Küche, Badezimmer mit WC. Ideal für einen Teenager, Gäste oder eine vermietbare Einheit. Garage, Waschküche und Keller vervollständigen das Anwesen. Idéal maison de campagne! Oder vermietbares Investitionsobjekt! Guter Zustand! Hell! Ruhig! Kein vis-à-vis! SEHR SELTENE GELEGENHEIT! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte : 0033 7 81 67 78 28 • Großzügige Wohnfläche: 152 m² Wohnfläche auf einem 1.523 m² großen Grundstück. • Beeindruckende Deckenhöhe: 3,8 m hohe Decken verleihen ein außergewöhnliches Gefühl von Raum und Volumen. • Gemütliches Holzschlafzimmer: Mit großen Doppelfenstern und Schwingtüren, die auf den Balkon führen, und einer gemütlichen, sorgfältig gestalteten Dekoration. • Großer Balkon: Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die grüne Landschaft, die Alpenkette, den Mont Blanc und den Genfer Springbrunnen von Ihrem privilegierten Außenbereich aus. • Kamin: Kaminofen für gemütliche und gesellige Abende in jeder Jahreszeit. • Garage und Parkplatz: Sichere, abgeschlossene Garage und 3 Parkplätze. • Familiäres Umfeld: Ideales Landhaus in einer idyllischen Umgebung. Privilegierte Lage: Dieses Chalet profitiert von einer einzigartigen Lage in Divonne-les-Bains, mit Busverbindung Divonne-les-Bains - Ancienne gare. Alle täglichen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Markt und Bus Divonne-les-Bains - Ancienne gare sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Chalet ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt zu erwerben, das Authentizität, Komfort und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung in einer der begehrtesten Gemeinden von Ain verbindet. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses friedliche Refugium zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Prachtvolle Seesicht, Chalet mit Pool

Dieses individuelle Chalet unterscheidet sich vor allem durch seine Lage, am Waldrand, Südhang, mit freier Sicht auf den See und den Mont Blanc. Vollständig renoviert im Jahr 2022, bietet es eine Wohnfläche von 121 m² auf 2 Ebenen, bei ständiger Suche nach Helligkeit und Qualität der Ausführung.Die Wohnbereiche öffnen sich zu 2 Terrassen von 40 m² each, eine nach Süden ausgerichtet und die 2. nach Norden für heiße Tage. Sie verlängern die Wohnung natürlicherweise zum landschaftlich gestalteten Grundstück und die Parzelle ist 690 m² groß. Ein Salzwasser-Pool von 8 × 4 Metern und ein Petanque-Spielplatz beleben diesen vollständig umzäunten Garten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist und bei dem die Natur in jedem Detail bedacht wurde.Im oberen Stockwerk finden Sie den Wohnbereich, ein helles Wohnzimmer und eine offene, hochwertige Team7-Küche aus Nussbaumholz, mit zahlreichen Vzug-Geräten, einschließlich einer Vakuum-Maschine, einem Combi-Dampfgarer usw...Ein kleiner Bürobereich vervollständigt diesen Bereich.Im unteren Stockwerk gibt es den geräumigen Verteiler, den Technikraum und die Waschküche sowie 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ein separates WC. Eines der Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Außerhalb können Sie natürlich im Pool baden, während Sie die Alpen bewundern, die Terrasse nutzen und es wird durch eine Nebenräumlichkeit ergänzt, die als Technikraum dient, aber gut ausgestattet ist mit einer Sommerküche, Kühlschrank, gefliestem Boden und der Nebenräumlichkeit ist isoliert. Es gibt viele Außenparkplätze am Eingang für Sie und Ihre Gäste. Schließlich gibt es einen Petanque-Platz in der Nähe des Pools, um ebenfalls die Landschaft zu bewundern, während Sie mit Ihren Freunden eine gute Zeit verbringen.Die technische Ausstattung spiegelt eine gelungene Renovierung wider: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. Das CECB-Zertifikat bestätigt die Leistung des gesamten Systems, mit einer Hülle und einer globalen Effizienz, die als B klassifiziert sind.Zwischen See und Wald, nahe bei Genf, bietet diese Immobilie ein seltenes Lebensumfeld, das den Charme eines renovierten Chalets mit dem Komfort einer nach aktuellen energetischen Standards gebauten Konstruktion verbindet.Achtung, Parzelle in DDP - kontaktieren Sie mich für weitere InformationenVerfügbarkeit nach Vereinbarung.Preis: CHF 1'750'000.-

Ein individuelles und authentisches Chalet zur Neuerfindung

Im Herzen von Saint-Cergue Dieses individuelle 3.5-Zimmer-Chalet bietet einen friedlichen Lebensraum, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten, Schulen und dem Bahnhof der NStCM, die Nyon verbindet, entfernt.Es wurde auf einem 423 m² großen Grundstück errichtet und bietet etwa 100 m² Nutzfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind. Seine typische Architektur und die umgebende grüne Umgebung machen es zu einer großartigen Gelegenheit für Käufer, die nach einem Projekt suchen, das sie nach ihren Wünschen personalisieren können.Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, aber das Chalet hat ein großes Potenzial für Umbauten und Erweiterungen, was es ermöglicht, sich einen warmen und an die aktuellen Bedürfnisse angepassten Lebensraum vorzustellen.Sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Bergwohnung ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel von Saint-Cergue.Dieses Chalet ist der Ausgangspunkt für Ihre Projekte!

Schönes Chalet mit 5 Zimmern, absolute Ruhe und Panoramablick auf den See

BESCHREIBUNG DES CHALETs: In einer natürlichen Umgebung von großer Stille gelegen, genießt dieses charmante Einzelchalet eine privilegierte Lage mit Blick auf den Genfer See, die Alpen und die umliegenden Wälder. Auf einem Grundstück von etwa 1'000 m² erbaut, bietet es Intimität, optimale Besonnung und eine seltene Lebensqualität. Erbaut im Jahr 1967, hat es regelmäßige Renovierungen seit 2016 erfahren, sowie die Installation von Photovoltaikpaneelen im Jahr 2023, was modernen Komfort mit der Authentizität des Ortes verbindet. Dank eines COS von 0,14 bleibt eine Erweiterung von etwa 50 m² möglich. Die gesamte Nutzfläche beträgt 114 m², aufgeteilt wie folgt: ERDGESCHOSS - Eingangshalle - Offene Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon - Geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer mit Hochbett - Italienische Dusche mit WC UNTERGESCHOSS (Hofseite) - Zwei Zimmer oder Büros - Dusche mit WC - Waschküche / verfügbarer Raum - Technikraum ? Ölkesselheizung AUßENBEREICHE - Große, sonnige Terrasse von 70 m² - Sorgfältig gepflegter Garten - Gartenschuppen - 6 Außenparkplätze inklusive HAUPTMERKMALE - 5,5 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 1 Balkon - Baujahr: 1967 - Renovierungsjahr: 2016 - Heizung: Öl - Warmwasser: Öl - Installation: Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Radiatoren anderswo - Zweitwohnsitz: nicht erlaubt LAGE Das Chalet liegt in der beliebten Gemeinde Le Vaud, bekannt für ihre friedliche Atmosphäre und ihre grüne Umgebung. Auf einer Höhe zwischen 620 und 1'450 Metern bietet der Ort einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Berge. Im Winter ermöglicht die Höhe oft einen klaren Himmel, während die Ebene unter Nebel liegt. Le Vaud hat etwa 1'300 Einwohner und bietet: - Eine Grundschule - Eine Poststelle - Eine Bushaltestelle - Einige Geschäfte und Cafés Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine einfache Verbindung zu den Bahnhöfen von Nyon oder Gland. Familien schätzen die Nähe zum Zoo von La Garenne, sowie zum Signal de Bougy und seinem Golf. Die Gemeinde verfügt über mehrere Einrichtungen für die Betreuung von Kindern: - Krippe, UAPE, Schulcantine Der Schulbesuch ist bis zur 8. Klasse direkt im Dorf möglich, in einer sicheren und familienfreundlichen Umgebung. TECHNISCHE DETAILS - Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Radiatoren in den anderen Räumen - Ölkesselheizung ? zwei Tanks à 2'000 Liter - Regelmäßige Innenrenovierungen seit 2016 - Photovoltaikpaneelen installiert im Jahr 2023 - Doppelverglasung (2015) Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte unter 079 245 41 47 oder unter laila@oplo.ch Dieses Dokument wird ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und hat keine vertragliche Gültigkeit. Es darf ohne vorherige Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Das Chalet, von dem Sie träumen

Das Chalet, von dem Sie träumen Es gibt Orte, an denen man sich sofort wie zu Hause fühlt. Dieses Chalet gehört dazu.Es wurde vollständig renoviert und mit Geschmack eingerichtet, es verbindet den zeitlosen Charme der Berghäuser mit dem Komfort einer modernen Wohnstatt. Jeder Raum bietet eine gemütliche, helle und einladende Atmosphäre, in der hochwertige Materialien die Authentizität des Ortes hervorheben.Es steht auf einer wunderschönen Parzelle von 936 m² in einer eigenen Liegenschaft und profitiert von einer privilegierten Umgebung, die Ruhe und Entspannung bietet, während es gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und dem Bahnhof liegt, der Saint-Cergue mit Nyon verbindet.Sein echter Vorteil liegt auch in seiner Baugenehmigung, die eine Erweiterung von etwa 70 m² ermöglicht. Eine seltene Gelegenheit, die es Ihnen ermöglicht, dieses Chalet Ihren Wünschen anzupassen, ohne die administrativen Schritte und die Kosten für die Erteilung einer Baugenehmigung zu durchlaufen.Ob Sie eine Hauptwohnung, ein Refugium für das Wochenende oder ein wahrer Kokon im Herzen der Natur suchen, dieses Objekt wird all Ihre Erwartungen erfüllen.Das Chalet, von dem Sie träumen, wartet nicht mehr auf Sie.