Grens - Chalet Kaufen

Charmanter individueller Chalet auf baumgesäumtem Grundstück von 1'407 m²

Chalet mit Charme im Herzen der Natur Charmanter individueller Chalet in Le Vaud, in einer grünen und friedlichen Umgebung, auf einer schönen baumgesäumten Parcelle von 1'407 m². Vollständig gepflegt und teilweise renoviert, profitiert es von einem neu gedeckten Dach aus 2020, Solarpaneelen und einer Wasserquelle, seltenen Vorteilen, die seinen Komfort und seine Autonomie stärken.Mit einer Bodenfläche von etwa 57 m² bietet dieses Objekt ein warmes Wohnambiente, ideal für eine Person oder ein Paar, das nach Ruhe oder einem charmanten Zweitwohnsitz sucht.Außerhalb können Sie einen großen Garten zum Entspannen und eine großzügige Parkmöglichkeit mit einem Doppelgaragenplatz und vier Außenplätzen nutzen.Eine einzigartige Gelegenheit für Natur- und Authentizitätsliebhaber.

Chalet mit Seeblick

Grundstück mit Seeblick & Alpen - Potenzial für 2 Doppelhäuser In der ruhigen Chalet-Zone von Genolier gelegen, profitiert dieses 1'149 m² große, südorientierte Grundstück von einer unverstellten Sicht auf den Genfersee und die Alpen. Sein Baupotenzial ist sehr interessant: Die zukünftige kommunale Regelung, die derzeit öffentlich angehört wird, eröffnet die Möglichkeit, 2 Doppelhäuser mit jeweils etwa 230 m² Nutzfläche, einem vollständigen Untergeschoss und einer Südterrasse zu realisieren - vorbehaltlich der Bestätigung durch die Gemeinde. Das vorhandene Chalet verfügt derzeit über 160 m² Wohnfläche, 7 Räume, darunter 4 Schlafzimmer, und kann bewohnt werden, während das Projekt realisiert wird. • Grundstück 1'149 m², Südlage, Seeblick und Alpen • Potenzial für 2 Doppelhäuser ~230 m² Nutzfläche jeweils (vorbehaltlich) • Chalet mit 7 Räumen, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Büro, Kamin • Garten mit Gemüsebeet, Terrasse, 4 Parkplätze • Wohngebiet mit etablierten Schulen und Geschäften in der Nähe • Selten auf dem Markt der Waadtländer Riviera

Almhütte in DDP

OMNIA Immobilier Rolle präsentiert Ihnen exklusiv diese Almhütte in DDP, gelegen in La Trélasse auf einem Grundstück von 475m². Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 73,5m². Es handelt sich um eine Almhütte, die eine Vereinigung aufnehmen kann und nicht das ganze Jahr über bewohnt werden kann. Tatsächlich kann nur eine Vereinigung das Objekt unter den Bedingungen des DDP erwerben. Das Objekt benötigt einige Renovierungsarbeiten, um seine volle Nutzung zu ermöglichen. DDP: Das Recht auf Oberflächennutzung ist eine Servitut, bei der der Grundstückseigentümer einem Dritten das Recht einräumt, auf dem belasteten Grundstück zu bauen. Als Gegenleistung für die Bereitstellung des Grundstücks zahlt der Eigentümer eine jährliche Rente von CHF 600.-. Das Ende des DDP ist für den 10. Mai 2055 festgelegt. Die kleinen Arbeiten, die durchgeführt werden müssen, sind im Preis verhandelbar. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten Julie Pasche Omnia Immobilier SA Rue du Port 11, 1180 Rolle 078.816.39.39

Schönes Chalet mit 5 Zimmern, absolute Ruhe und Panoramablick auf den See

BESCHREIBUNG DES CHALETS: In einer natürlichen Umgebung von großer Stille gelegen, genießt dieses charmante Einzelchalet eine bevorzugte Lage mit Blick auf den Genfer See, die Alpen und die umliegenden Wälder. Auf einem Grundstück von etwa 1'000 m² erbaut, bietet es Intimität, optimale Besonnung und eine rare Lebensqualität. Erbaut im Jahr 1967, wurde es seit 2016 regelmäßig renoviert und 2023 mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, um modernen Komfort zu gewährleisten, während die Authentizität des Ortes erhalten bleibt. Dank eines COS von 0,14 bleibt eine Erweiterung von etwa 50 m² möglich. Die gesamte Nutzfläche beträgt 114 m² und ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS - Eingangshalle - Offene Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon - Geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer mit Hochbett - Italienische Dusche mit WC UNTERGESCHOSS (Hofseite) - Zwei Zimmer oder Büros - Dusche mit WC - Waschküche / verfügbarer Raum - Technikraum ? Ölkesselheizung AUßENBEREICHE - Große, sonnige Terrasse von 70 m² - Sorgfältig gepflegter Garten - Gartenschuppen - 6 Außenparkplätze inklusive HAUPTMERKMALE - 5,5 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 1 Balkon - Baujahr: 1967 - Renovierungsjahr: 2016 - Heizung: Öl - Warmwasser: Öl - Installation: Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Heizkörper anderswo - Zweitwohnsitz: nicht erlaubt LAGE Das Chalet liegt in der beliebten Gemeinde Le Vaud, bekannt für ihre friedliche Atmosphäre und ihre grüne Umgebung. Auf einer Höhe zwischen 620 und 1'450 Metern bietet der Ort einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Im Winter ermöglicht die Höhe oft einen klaren Himmel, während die Ebene unter Nebel liegt. Le Vaud hat etwa 1'300 Einwohner und bietet: - Eine Grundschule - Eine Poststelle - Eine Bushaltestelle - Einige Geschäfte und Cafés Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine einfache Verbindung zu den Bahnhöfen von Nyon oder Gland. Familien schätzen die Nähe zum Zoo von La Garenne, sowie zum Signal de Bougy und seinem Golfplatz. Die Gemeinde verfügt über mehrere Einrichtungen für Kinder: - Krippe, UAPE, Schulcantine Der Schulbesuch ist bis zur 8. Klasse direkt im Dorf möglich, in einer sicheren und familienfreundlichen Umgebung. TECHNISCHE DETAILS - Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Heizkörper in den anderen Räumen - Ölkesselheizung ? 2 × 2'000-Liter-Tanks - Regelmäßige Innenrenovierungen seit 2016 - Photovoltaikpaneelen installiert im Jahr 2023 - Doppelverglasung (2015) Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte unter 079 245 41 47 oder unter laila@oplo.ch Dieses Dokument wird ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und hat keine vertragliche Gültigkeit. Es darf nicht ohne vorherige Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Grundstück mit Chalet in einer grünen Umgebung und Seeblick

In einer bevorzugten Wohngegend und nahe der Klinik von Genolier gelegen, bietet diese individuelle Eigenschaft eine freie Sicht auf den See und den Mont Blanc, was ein außergewöhnliches Lebensumfeld verbindet, das Ruhe und einzigartiges Panorama bietet. Auf einem ideal nach Süden ausgerichteten Grundstück erbaut, profitiert sie von optimaler Sonneneinstrahlung und freier Sicht. Das Haus bietet schöne Räume und ein bemerkenswertes Potenzial für Wertsteigerung. Die Immobilie zeichnet sich auch durch ihr hohes Potenzial für Entwicklung aus. Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Liebhaber von privilegierten Lagen. Aufteilung: Erdgeschoss - Wohnzimmer mit schwedischem Ofen - Offene Küche - Dusche mit WC - Büro/Gästezimmer - Keller - Waschküche - Technikraum - Weinkekeller - Garage Obergeschoss - Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Seeblick sowie Mont Blanc - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Außenbereich - Terrassen 25 m2 - Obstgarten - Gemüsegarten 15 m2 - Gartenschuppen - Parkplatz 101 m2 Grundstücksfläche 1'149m2 Baujahr: 1968 Letzte Renovation: 2010 Heizung mit Öl über Luftimpuls Dach renoviert mit Dämmung im Jahr 2010