Chalet Kaufen in St-George: 1 Treffer

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Matthieu Zannier

Matthieu Zannier

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Matthieu Zannier

Matthieu Zannier

4.5 Zimmer, 109m², CHF 1'490'000.–
Quartier Calme 1, 1188 Gimel

Familiären Chalet renoviert am Waldrand in Gimel

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEKurzinfo: • Wohnfläche: 109 m² bewohnbar - 172 m² nutzbar • Grundstück: 1072 m² • Räume: 4,5 Räume - 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Parkplatz: 2 Garagen und 4+ Außenplätze • Ausrichtung: Südost • Umwelt: Ruhig am Waldrand • Erreichbarkeit: Ortszentrum und viele Annehmlichkeiten in 3 Minuten • Bonus: Direkter Zugang zum Wald ------------------------------------------------Entdecken Sie dieses charmante Einzelchalet in Gimel, in einer besonders ruhigen Umgebung, direkt am Waldrand. Errichtet auf einem Grundstück von 1'072 m², bietet es eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und den See sowie eine grüne Umgebung, ideal für ein Familienleben.Das 1965 erbaute Chalet wurde in den letzten fünf Jahren umfassend renoviert. Es bietet heute 109 m² Wohnfläche und etwa 172 m² Nutzfläche, mit angenehmen und funktionalen Räumen, die auf zwei Ebenen verteilt sind. Der Hauptwohnraum vereint Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einer gemütlichen Atmosphäre, mit direktem Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse und dem Garten.------------------------------------------------ Sie werden besonders schätzen: • Die absolute Ruhe und den direkten Zugang zum Wald, • Den Charme eines renovierten Chalets, bereit zum Einzug, • Die hellen Wohnbereiche, die zur Terrasse und zum Garten hin offen sind, • Den umzäunten Garten, ideal, um die schönen Tage mit der Familie zu genießen, • Die Nähe zum Zentrum von Gimel, zu seinen Geschäften und Schulen, • Die Doppelgarage und die Abstellräume.

Wegzeit
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3.5 Zimmer, CHF 590'000.–
Chemin du Carroz d'Amont 16, 1264 Saint-Cergue

Eine schöne Renovierungsgelegenheit im Herzen von Saint-Cergue

Im Herzen von Saint-Cergue In einer ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten, Schulen und dem Bahnhof des NStCM, der Saint-Cergue mit Nyon verbindet, profitiert dieses individuelle Chalet mit 3,5 Zimmern von einem privilegierten Lebensumfeld.Errichtet auf einem baumgesäumten Grundstück von 423 m², ohne unmittelbare Nachbarn, bietet dieses authentisch charmante Anwesen etwa 100 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Seine friedliche Umgebung wird Käufer anziehen, die ein Anwesen suchen, das sie nach ihren Wünschen personalisieren können.Das Chalet besteht aus: • Ein großzügiger Keller, der viele Möglichkeiten für Lagerung und Ausbau bietet • Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon • Eine separate Küche • Ein Gästetoilette • Zwei ausgebauten Dachgeschossbereiche, begleitet von einer Dusche • Ein Balkon, der es ermöglicht, die Außenumgebung zu genießen • Ein baumgesäumtes Grundstück von 423 m² Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das volle Potenzial dieses Chalets zu entfalten. Es bietet auch Möglichkeiten für Umbauten und Erweiterungen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, um einen warmen und an die aktuellen Bedürfnisse angepassten Lebensraum zu schaffen.Um Ihre Planung zu erleichtern, haben wir bereits Kontakt mit einem Generalunternehmer aufgenommen, um eine Schätzung der Renovierungskosten zu erstellen. Dieses Dokument kann auf Anfrage an interessierte Käufer übermittelt werden, um ihnen eine bessere Vorstellung vom erforderlichen Budget zu ermöglichen.Ob Sie eine Hauptwohnung oder ein Berg Pied-à-terre suchen, stellt dieses Chalet eine schöne Gelegenheit dar, einen Lebensraum nach Ihrem Bild zu schaffen, in einem gesuchten Sektor von Saint-Cergue.Ein Chalet voller Charme, ein großes Potenzial und vor allem der Ausgangspunkt für Ihr zukünftiges Immobilienprojekt!Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Akte zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Wegzeit
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3.5 Zimmer, 50m², CHF 865'000.–
Chemin du Prêche, 1264 Saint-Cergue

Renovierte Berghütte mit 70 m² Erweiterungsmöglichkeit

Renovierte Berghütte mit 70 m² Erweiterungsmöglichkeit Eine renovierte Berghütte im Herzen der Natur, mit großem Potenzial für Erweiterung.In Saint-Cergue, in einer grünen und friedlichen Umgebung, entdecken Sie diese charmante Berghütte, die 2022 sorgfältig renoviert wurde und ein privilegiertes Lebensumfeld bietet, in dem Komfort, Authentizität und Natur sich treffen. Von den ersten Momenten an werden Sie von ihrer warmen Atmosphäre, den hellen Räumen und den hochwertigen Materialien begeistert sein.Die Berghütte verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, eine offene Küche, die auf ein angenehmes Wohnzimmer führt, sowie ein Badezimmer. Ein Keller, der die technischen Einrichtungen beherbergt, vervollständigt das Anwesen.Errichtet auf einem großen Grundstück von 936 m², profitiert es von einem angenehmen Außenbereich, ideal, um die Ruhe zu genießen, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten, Schulen und dem Bahnhof liegt, der Saint-Cergue mit Nyon verbindet.Einer der Hauptvorteile dieses Anwesens liegt in seiner Baugenehmigung, die eine Erweiterung von etwa 70 m² ermöglicht.Eine großartige Gelegenheit, die Wohnfläche zu erweitern und neue Räume nach Ihren Wünschen zu schaffen, während Sie von einem bereits genehmigten Projekt profitieren.Ob Sie eine Hauptwohnung, ein Wochenenddomizil oder ein Anwesen suchen, das Sie weiterentwickeln können, diese Berghütte wird Sie mit ihrem Charme und den zahlreichen Möglichkeiten begeistern.Ein Anwesen, das bereit ist, Sie heute aufzunehmen und mit Ihren Projekten von morgen zu wachsen.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren!

Wegzeit
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5 Zimmer, 108m², CHF 700'000.–
1346 Les Bioux

Les Bioux, Lac de Joux, Chalet - Droit d'habitation pour les vendeurs

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Dépaysement total, la tranquillité à fleur d'eau.Ce chalet de 5 pièces de 108 m2 vous enchantera par ses nombreux atouts, il est à quelques mètres du lac et se distribue comme il suit :RDC- Entrée- Garage- atelier- salle de bain- chambre- chaufferieEtage- Hall- Salon - Salle à manger- Cuisine- 2 Chambres- Balcons- Jardin - Terrasse- Plusieurs places de parkingViager occupé : F. 78 ans, H. 81 ansValeur vénale : CHF 1'030'000Bouquet (paiement unique) : CHF 700'000Pas de renteDie betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Totaler Tapetenwechsel, die Ruhe direkt am Wasser.Dieses Chalet mit 5 Zimmern und 108 m2 wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Es ist nur wenige Meter vom See entfernt und teilt sich wie folgt auf:ERDGESCHOSS- Eingang- Garage- Werkstatt- Badezimmer- Schlafzimmer- HeizraumEtage- Halle- Wohnzimmer - Esszimmer- Küche- 2 Schlafzimmer- Balkone-Garten - Terrasse- Mehrere ParkplätzeLeibrente Immobilie : F. 78 Jahre, M. 81 JahreMarktwert: CHF 1'030'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 700'000Keine RenteThe property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the occupancy right lifelong. Life annuity is a real estate investment: tax optimization, capital gain, return on investment, inheritance...A total change of scenery, absolute tranquility right on the waterThis 5-room, 108 m2 chalet will enchant you with its many assets. It is just a few meters from the lake and is distributed as follows:GROUND FLOOR- Entrance hall- Garage- workshop- bathroom- Bedroom- boiler roomFirst floor- Hall- Living room - Dining room- Kitchen- 2 bedrooms- Balcony-Garden - Terrace- Several parking spacesOccupied life annuity : F. 78 years old, M. 81 years oldMarket value : CHF 1'030'000Bouquet (one-off payment) : CHF 700'000No monthly payment

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5 Zimmer, 108m², CHF 1'030'000.–
1346 Les Bioux

Les Bioux, Lac de Joux, Chalet - Vente&Location

La propriété concernée est à vendre en Vente&Location - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. C'est un investissement immobilier.Avantages :Locataire sécurisé dès l'achat-Bien vendu avec un bail en place-Revenus locatifs immédiats, sans vacanceRendement prévisible-Loyers contractuels connus à l'avance-Bonne visibilité sur les flux de trésorerieRisque opérationnel limité-Le vendeur devient locataire et entretient le bien-Forte implication et stabilité à long termeSécurité juridique-Bail long terme avec clauses solides-Engagement ferme du locataireRelation gagnant-gagnant-L'acheteur bénéficie d'un investissement stable-Le locataire finance ses projets tout en sécurisant son lieu de vie.Descriptif du chalet:Dépaysement total, la tranquillité à fleur d'eau.Ce chalet de 5 pièces de 108 m2 vous enchantera par ses nombreux atouts, il est à quelques mètres du lac et se distribue comme il suit :RDC- Entrée- Garage- atelier- salle de bain- chambre- chaufferieEtage- Hall- Salon - Salle à manger- Cuisine- 2 Chambres- Balcons- Jardin - Terrasse- Plusieurs places de parkingAge des vendeurs : F. 78 ans, H. 81 ansValeur vénale : CHF 1'030'000Montant de la location: CHF 2'000Die betreffende Immobilie soll im Rahmen von Verkauf&Vermietung verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Es handelt sich um eine Immobilieninvestition.Vorteile:-Gesicherter Mieter ab dem Kauf-Immobilie wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft-Sofortige Mieteinnahmen ohne LeerstandPlanbare Rendite-Vertraglich festgelegte Mieteinnahmen-Gute Transparenz der CashflowsBegrenztes operatives Risiko-Der Verkäufer wird Mieter und übernimmt die Instandhaltung-Hohe Bindung und langfristige StabilitätRechtliche Sicherheit-Langfristiger Mietvertrag mit soliden Klauseln-Verbindliche Verpflichtung des MietersWin-win-Situation-Der Käufer profitiert von einer stabilen Investition-Der Mieter finanziert seine Projekte und sichert seine RäumlichkeitenBeschreibung des Chalets:Totaler Tapetenwechsel, Ruhe direkt am Wasser.Dieses Chalet mit 5 Zimmern und 108 m2 wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Es ist nur wenige Meter vom See entfernt und teilt sich wie folgt auf:ERDGESCHOSS- Eingang- Garage- Werkstatt- Badezimmer- Schlafzimmer- HeizraumEtage- Halle- Wohnzimmer - Esszimmer- Küche- 2 Schlafzimmer- Balkone- Garten - Terrasse- Mehrere ParkplätzeAlter des Verkäufers: F. 78 Jahre, H. 81 Jahre.Verkehrswert: CHF 1'030'000.Mietbetrag: CHF 2'000The property in question is for sale&lease - the seller remains the occupant of the premises for the rest of his or her life. It's a real estate investment.Advantages:-Secured tenant from day one-Property sold with an existing lease-Immediate rental income with no vacancyPredictable returns-Contractually agreed rental income-Clear visibility on cash flowsLimited operational risk-The seller becomes the tenant and maintains the property-Strong commitment and long-term stabilityLegal security-Long-term lease with solid contractual clauses-Firm commitment from the tenantWin-win relationship-The buyer benefits from a stable investment-The tenant finances their projects while securing their premisesDescription of the chalet:A total change of scenery, peace and quiet right on the water.This 5-room, 108 m2 chalet will enchant you with its many assets. It's just a few meters from the lake and is distributed as follows:GROUND FLOOR- Entrance hall- Garage- workshop- bathroom- Bedroom- boiler roomFirst floor- Hall- Living room - Dining room- Kitchen- 2 bedrooms- Balcony- Garden - Terrace- Several parking spacesAge of the sellers : F. 78 ans, H. 81 ansMarket value : CHF 1'030'000Rental amount: CHF 2'000

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6 Zimmer, 110m², CHF 650'000.–
1264 St-Cergue

Schönes Chalet mit Potential!

Chalet in Saint-Cergue - Schönes Renovierungspotenzial!In einer ruhigen und grünen Umgebung in Saint-Cergue gelegen, befindet sich dieses 1966 erbaute Chalet auf einem schönen Grundstück von 1'106 m². Das 1966 erbaute Anwesen verfügt über ein ECA-Volumen von 472 m auf einem Grundstück mit Superficiesrecht, mit einem laufenden Pachtvertrag bis 2042, der verlängerbar ist! Das hanglagebedingte Grundstück bietet eine angenehme Terrasse, ein Gartenchalet und mehrere Abstellräume. Das Anwesen ist mit dem Auto erreichbar und verfügt über mehrere Außenparkplätze sowie eine Garage.Derzeit ist das Chalet in zwei unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt und bietet viele Möglichkeiten: Hauptwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen, Vermietung oder Umwandlung in ein Einfamilienhaus.Zusätzlich komplettiert eine unabhängige Nebengebäude mit Kochnische, Dusche-WC und Galerie das Ensemble.Die Heizung erfolgt durch elektrische Heizkörper und Holzöfen, die eine gemütliche und authentische Atmosphäre schaffen.Ein charmantes Anwesen, ideal für Natur- und Ruheliebhaber, das auch ein großes Potenzial für Personalisierung bietet.Das Chalet benötigt umfangreiche Renovierungsarbeiten, aber profitiert von einer schönen Lage, einem baumgesäumten Grundstück und einem interessanten Potenzial, um einen vollständig personalisierten Wohnraum zu schaffen.Hinweis: Das Grundstück ist in DDP.Zusätzliche Informationen: • Ruhige Umgebung • Starkes Renovierungspotenzial • Das Chalet kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz verkauft werden • Das Chalet kann auch renoviert oder umgebaut werden, unter Beachtung der geltenden Gesetze und Vorschriften sowie nach Erhalt der erforderlichen Genehmigungen • Bei Ablauf des DDP im Jahr 2042 wird dieser verlängert. Die Bedingungen und die Dauer der Verlängerung werden rechtzeitig festgelegt • Die derzeit auf dem Grundstück anwendbaren Vorschriften sind die Bauordnung, die wir Ihnen auf Anfrage zusenden können • Was die Überarbeitung des PACom betrifft, so ist diese derzeit im Gange. Derzeit ist die öffentliche Auslegung für das Frühjahr 2027 geplant • Eine der beiden 2,5-Zimmer-Wohnungen sowie das Studio sind derzeit vermietet. Es ist möglich, die bestehenden Mietverhältnisse fortzusetzen oder das Haus frei von Mietverträgen zu verkaufen • Die Vereinbarung legt eine Grundmiete von CHF 3.-/m² fest, indexiert. Für den im Jahr 2012 berechneten Zeitraum ergibt das Dokument: CHF 3,84/m²/Jahr × 1'104 m² = CHF 4'239,36/Jahr Ein Anwesen, das neu erfunden werden kann, um ein einzigartiges Chalet im Herzen der Natur zu schaffen.

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