Rolle - Chalet Kaufen

Familienchalet renoviert am Waldrand in Gimel

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEKurzinfo: • Wohnfläche: 109 m² bewohnbar - 172 m² nutzbar • Grundstück: 1072 m² • Räume: 4,5 Räume - 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Parkplatz: 2 Garagen und 4+ Außenplätze • Ausrichtung: Südost • Umwelt: Ruhig am Waldrand • Erreichbarkeit: Ortszentrum und viele Annehmlichkeiten in 3 Minuten • Bonus: Direkter Zugang zum Wald ------------------------------------------------Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienchalet in Gimel, in einer besonders ruhigen Umgebung, direkt am Waldrand. Errichtet auf einem 1'072 m² großen Grundstück, bietet es eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und den See sowie eine grüne Umgebung, ideal für Familienleben.Das 1965 erbaute Chalet wurde in den letzten fünf Jahren umfassend renoviert. Heute bietet es 109 m² Wohnfläche und etwa 172 m² Nutzfläche, mit angenehmen und funktionalen Räumen auf zwei Ebenen. Der Hauptwohnraum verbindet Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einer gemütlichen Atmosphäre, mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse und dem Garten.------------------------------------------------ Insbesondere werden Sie schätzen: • Seine absolute Ruhe und den direkten Zugang zum Wald, • Den Charme eines renovierten Chalets, bereit zum Einzug, • Die hellen Wohnbereiche, die auf die Terrasse und den Garten öffnen, • Den umzäunten Garten, ideal zum Genießen der schönen Tage mit der Familie, • Die Nähe zum Zentrum von Gimel, seinen Geschäften und Schulen, • Die Doppelgarage und die Abstellräume.

Das Vaud - Einzelchalet mit Charme auf einer wunderschönen Parzelle von 1'259 m²

Le Vaud - Ein bukolischer Lebensraum im Herzen der Natur Im charmanten Dorf Le Vaud gelegen, profitiert dieses individuelle 5,5-Zimmer-Chalet von einer besonders angenehmen Umgebung, zwischen Ruhe, Grünflächen und Intimität.Erstellt im Jahr 1970 und renoviert im Jahr 2021, bietet es etwa 120 m² Wohnfläche bei einem Volumen von 471 m³. Seine warme Architektur und seine Lage im Herzen einer wunderschönen Parzelle von 1'259 m² verleihen ihm einen authentischen Charme und ein Gefühl wahrer Unabhängigkeit.Das Haus bietet derzeit drei Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein viertes nach Bedarf einzurichten. Es verfügt auch über ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Werkstatt, die einen zusätzlichen vielseitigen Raum bietet.Außerhalb offenbart die Immobilie ihren größten Vorteil: eine große, grüne und schön bepflanzte Parzelle, die das Chalet vollständig umgibt. Ihre großzügigen Dimensionen ermöglichen es, den Garten in vollen Zügen zu genießen und bieten zahlreiche Möglichkeiten, um einen Außenbereich nach eigenem Ebenbild zu gestalten.Vollständig individuell und mit einem schönen Abstand um das Haus herum, stellt dieses Chalet eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die nach Raum, Ruhe und Natur in der bevorzugten Umgebung des Dorfes Le Vaud suchen.Kontakt - Christopher Aubert 078 327 55 35

Prächtige Seesicht, Chalet mit Pool

Dieses individuelle Chalet unterscheidet sich vor allem durch seine Lage, am Waldrand, Südhang, mit freier Sicht auf den See und den Mont Blanc. Gänzlich renoviert im Jahr 2022, bietet es eine Wohnfläche von 121 m² auf 2 Ebenen, bei ständiger Suche nach Helligkeit und Qualität der Ausführung.Die Wohnbereiche öffnen sich zu 2 Terrassen von 40 m² each, eine nach Süden ausgerichtet und die 2. nach Norden für die heißen Tage. Sie verlängern die Wohnung natürlicherweise zum landschaftlich gestalteten Gelände und der Grundstücksfläche von 690 m². Ein Salzwasserpool von 8 × 4 Metern und ein Petanque-Spielplatz beleben diesen vollständig umzäunten Garten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist und in dem die Natur in jedem Detail bedacht wurde.Im oberen Stockwerk finden Sie den Wohnbereich, ein helles Wohnzimmer und eine offene, hochwertige Team7-Küche aus Nussbaumholz, mit zahlreichen Vzug-Geräten, darunter eine Vakuum-Maschine, ein Combi-Dampfgarer usw...Ein kleiner Bürobereich vervollständigt diesen Raum.Im unteren Stockwerk gibt es den geräumigen Verteiler, den Technikraum und die Waschküche sowie 2 Schlafzimmer und 2 Duschräume und ein separates WC. Eines der Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Außerhalb können Sie natürlich im Pool baden, während Sie die Alpen bewundern, die Terrasse nutzen und eine Nebenanlage, die als Technikraum dient, aber gut ausgestattet ist mit einer Sommerküche, Kühlschrank, gefliestem Boden und isolierter Nebenanlage. Zahlreiche Außenparkplätze am Eingang für Sie und Ihre Gäste. Schließlich ein Petanque-Spielplatz in der Nähe des Pools, um die Landschaft zu bewundern und eine gute Zeit mit Ihren Freunden zu verbringen.Die technische Ausstattung spiegelt eine gelungene Renovierung wider: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. Das CECB-Zertifikat bestätigt die Leistung des gesamten Gebäudes, mit einer Hülle und einer globalen Effizienz, die als B klassifiziert sind.Zwischen See und Wald, vor den Toren von Genf, bietet diese Immobilie ein seltenes Lebensumfeld, das den Charme eines renovierten Chalets mit dem Komfort eines modernen, energieeffizienten Gebäudes verbindet.Achtung, Grundstück in DDP - kontaktieren Sie mich für weitere InformationenVerfügbarkeit nach Vereinbarung.Preis: CHF 1'650'000.-

Charmantes Chalet im Herzen einer grünen Oase

Versteckt in einer bukolischen und friedlichen Umgebung, bietet dieses Chalet ein privilegiertes Lebensumfeld für Naturliebhaber. In der Nähe von Einrichtungen, bezaubert es durch seine schöne Helligkeit sowie durch die harmonische Verteilung seiner Räume. Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, bieten damit die Möglichkeit, dieses Objekt nach Ihren Geschmack und Bedürfnissen zu personalisieren. Im Erdgeschoss: - Ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Terrasse - Büro / Gästezimmer - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu den Balkonen 16m2 und 17,5m2 - Dusche - WC Obergeschoss: - Zwei Schlafzimmer - WC - Veranda 3,6m2 Dachboden: - Helliger Mehrzweckraum Kellergeschoss: - Zwei Kellerräume - Technikraum Außen: - Vegetarisierter Garten mit Fischteich - Drei Außenparkplätze