Arnex-sur-Nyon - Chalet Kaufen

Eine schöne Renovierungsgelegenheit im Herzen von Saint-Cergue

Im Herzen von Saint-Cergue In einer ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten, Schulen und dem Bahnhof des NStCM, der Saint-Cergue mit Nyon verbindet, bietet dieses individuelle Chalet mit 3,5 Zimmern ein privilegiertes Lebensumfeld.Errichtet auf einem baumgesäumten Grundstück von 423 m², ohne unmittelbare Nachbarn, bietet dieses authentisch charmante Anwesen etwa 100 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Seine friedliche Umgebung wird Käufer anziehen, die ein Anwesen suchen, das sie nach ihren Wünschen personalisieren können.Das Chalet besteht aus: • Ein großzügiger Keller, der viele Möglichkeiten für Lagerung und Ausbau bietet • Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon • Eine separate Küche • Ein Gästetoilette • Zwei ausgebauten Dachbereiche mit Dusche • Ein Balkon, der es ermöglicht, die Außenumgebung zu genießen • Ein baumgesäumtes Grundstück von 423 m² Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das volle Potenzial dieses Chalets zu entfalten. Es bietet auch Möglichkeiten für Umbauten und Erweiterungen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, um einen warmen und an die aktuellen Bedürfnisse angepassten Lebensraum zu schaffen.Um Ihre Planung zu erleichtern, haben wir bereits Kontakt mit einem Generalunternehmer aufgenommen, um eine Schätzung der Renovierungskosten zu erstellen. Dieses Dokument kann auf Anfrage an interessierte Käufer übermittelt werden, um ihnen eine bessere Vorstellung vom erforderlichen Budget zu ermöglichen.Unser Büro kann Sie auch bei Ihren Schritten begleiten und Sie an vertrauenswürdige Fachleute verweisen, um Ihrem Projekt Leben einzuhauchen.Ob Sie eine Hauptwohnung oder ein Berg-Zweitwohnsitz suchen, stellt dieses Chalet eine schöne Gelegenheit dar, einen Lebensraum nach Ihrem Bild zu schaffen, in einem gesuchten Sektor von Saint-Cergue.Ein Chalet voller Charme, ein großes Potenzial und vor allem der Ausgangspunkt für Ihr zukünftiges Immobilienprojekt!Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Akte zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

St-Cergue - Einzelchalet mit Blick auf die Alpen

In einem besonders geschätzten, ruhigen und gesuchten Viertel entdecken Sie dieses charmante Einzelchalet, das auf einem 464 m² großen Grundstück in voller Eigentum + einem Grundstück von 389 m² in DDP errichtet wurde. In einer grünen Umgebung gelegen, bietet es einen schönen, baumgesäumten Garten, eine schöne Aussicht auf die Alpen und eine angenehme Entspannung dank des Grundstücks vor dem Haus. Dieses Chalet bietet eine warme und authentische Atmosphäre, mit Lebensräumen, die auf mehrere Ebenen verteilt sind: Ein Chalet mit mehreren Lebensräumen Erdgeschoss: Diese Ebene umfasst einen großen Raum mit einem Gaskamin, einen Sommer-Salon, eine Küchenzeile, einen Weinkeller, einen Lebensmittelvorratsraum sowie einen Technikraum mit Waschküche. Die Deckenhöhe ist hier relativ niedrig, aber diese Ebene bietet viele praktische und vielseitige Räume. Hauptgeschoss: Dieses Geschoss beherbergt einen gemütlichen Salon mit zentralem Kamin, eine offene und ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, WC und Waschbecken mit Fenster, eine wunderschöne, helle Veranda mit Blick auf die Alpen und einem 2023 installierten Pelletofen. (Hauptwärmequelle) Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet einen großen Schlafbereich sowie viele Stauräume, um die verfügbaren Volumina zu optimieren. Außenbereiche und Parkplätze Der baumgesäumte Garten lädt zur Entspannung in einer friedlichen und grünen Umgebung ein. Das vor dem Haus gelegene, unbebaute Grundstück trägt dazu bei, eine angenehme Raum- und Sichtwahrnehmung zu erhalten. Ein 2024 errichteter Carport ermöglicht das Abstellen von zwei Autos, einschließlich eines mit Elektroladestation. Ein seltenes Objekt in einer gesuchten Lage Mit seiner bevorzugten Lage, dem Blick auf die Alpen, dem baumgesäumten Garten und den verschiedenen, ausgestatteten Räumen stellt dieses Chalet eine schöne Gelegenheit für diejenigen dar, die ein ruhiges Wohnen in einer gesuchten Umgebung mit dem Charme eines Einzelchalets und einem vielfältigen Nutzungspotenzial suchen.

Renovierte Berghütte mit 70 m² Erweiterungsgenehmigung

Renovierte Berghütte mit 70 m² Erweiterungsgenehmigung Eine renovierte Berghütte im Herzen der Natur, mit großem Potenzial für Erweiterung.In Saint-Cergue, in einer grünen und friedlichen Umgebung, entdecken Sie diese charmante Berghütte, die 2022 sorgfältig renoviert wurde und ein privilegiertes Lebensumfeld bietet, in dem Komfort, Authentizität und Natur sich treffen.Sobald Sie eintreten, werden Sie von ihrer warmen Atmosphäre, den hellen Räumen und den hochwertigen Materialien begeistert sein.Die Berghütte verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, eine offene Küche, die auf ein angenehmes Wohnzimmer führt, sowie ein Badezimmer. Ein Keller, der die technischen Einrichtungen beherbergt, komplettiert das Anwesen.Es steht auf einem wunderschönen Grundstück von 936 m² und bietet einen angenehmen Außenbereich, ideal, um die Ruhe zu genießen, während Sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und dem Bahnhof, der Saint-Cergue mit Nyon verbindet, bleiben.Einer der größten Vorteile dieses Objekts liegt in seiner Baugenehmigung, die eine Erweiterung von etwa 70 m² ermöglicht.Eine großartige Gelegenheit, die Wohnfläche zu erweitern und neue Räume nach Ihren Wünschen zu schaffen, während Sie gleichzeitig von einem bereits genehmigten Projekt profitieren.Egal, ob Sie ein Hauptwohnsitz, ein Wochenenddomizil oder ein Objekt suchen, das Sie weiterentwickeln können, diese Berghütte wird Sie mit ihrem Charme und den zahlreichen Möglichkeiten begeistern.Ein Objekt, das bereit ist, Sie heute aufzunehmen und mit Ihren morgigen Projekten zu wachsen.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren!

St-Cergue - schönes Chalet 4,5 Zimmer

Schönes Chalet, umgeben von GrünVersteckt in einer grünen und ruhigen Umgebung, genießt dieses charmante 4,5-Zimmer-Chalet eine privilegierte Lage in einem abgelegenen Viertel von St-Cergue. Der Bahnhof Chesaux-Dessus oder der Bahnhof Pralies, an der Linie Nyon - St-Cergue - La Cure, ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine praktische Verbindung, während die Ruhe des Ortes erhalten bleibt.Das 1966 errichtete und 2018 zuletzt umgebaute Chalet verfügt über ein ECA-Volumen von 472 m³ auf einem Grundstück von 1'106 m² mit einem Baurecht, das 2042 ausläuft. Der Hanggarten, der mit einer angenehmen Terrasse ausgestattet ist, lädt dazu ein, die umgebende Natur voll auszunutzen. Ein Gartenschuppen sowie verschiedene Abstellräume vervollständigen die Außenanlagen.Der Zugang zum Grundstück erfolgt mit dem Auto bis zum Chalet, das über mehrere Außenparkplätze sowie eine 2014 errichtete Garage verfügt, die bis zu drei Fahrzeuge aufnehmen kann. Etwa fünfzig Stufen führen dann zur Unterkunft.Das Chalet ist derzeit in zwei unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse: Hauptwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen, Vermietungsinvestment oder Zusammenlegung in ein einzelnes Familienhaus. Die Räume bieten schöne Volumina und ein interessantes Potenzial für eine Anpassung. Obwohl das Chalet in seinem aktuellen Zustand voll funktionsfähig ist, können einige Renovierungen den Komfort und den Wert des Objekts verbessern.Erdgeschoss:Unabhängige Wohnung mit Eingang, der nicht beheizt ist, einem Badezimmer mit WC und Waschbecken, das über ein Fenster verfügt, einer offenen Küche, die zum Wohn- und Essbereich führt, einem Schlafzimmer, einem Waschraum und einer kleinen, privaten Terrasse.Erster Stock: Wohnung, bestehend aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wintergarten, einer offenen, ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Waschraum unter der Treppe und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Fenster.Nebengebäude:Ein kleines, unabhängiges Studio vervollständigt das Grundstück. Es verfügt über ein Duschbad mit WC und Waschbecken, eine Kochnische und eine Nische in der Galerie, die ein Matratze aufnehmen kann.Die Heizung erfolgt durch elektrische Heizkörper und Holzöfen, die eine warme und authentische Atmosphäre schaffen.Dieses Objekt wird diejenigen ansprechen, die Natur, Ruhe und individuell gestaltbare Räume lieben und ein Chalet mit Charakter, Potenzial und Unabhängigkeit suchen.

Chalet mit 3 Zimmern in St-Cergue mit Bergblick und Charme

Ein außergewöhnliches Lebensumfeld, zwischen Ruhe, Grün und SonnenscheinIn einem privilegierten Viertel von St-Cergue, inmitten der Natur und am Waldrand, genießt dieses charmante Chalet eine seltene Umgebung, geschützt vor Lärm und absolut ruhig. Seine Südwestausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung und eine warme Atmosphäre den ganzen Tag lang.Errichtet im Jahr 1962 und vollständig renoviert im Jahr 2008, um eine ganzjährige Nutzung zu ermöglichen, hat dieses Chalet von den letzten Renovierungen im Jahr 2026 profitiert. Es bietet ein authentisches Lebensumfeld, ideal für Natur-, Ruhe- und Weitblickliebhaber.Auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 605 m² mit eigenem und dauerhaftem Flächenrecht (DDS-Ablauf im Dezember 2042) liegt dieses Objekt in einer erhaltenen Naturlandschaft. Außerhalb der Bauzone, in der landwirtschaftlichen Zone, wird es diejenigen ansprechen, die ein Refugium fernab von Hektik suchen.Das Chalet ist nicht an die kommunalen Trinkwasser- und Abwassernetze angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen 12.000-Liter-Wassertank, während die Abwasserentsorgung durch eine Klärgrube sichergestellt wird.Erdgeschoss (Zugang zum Obergeschoss über eine Innentreppe): Holzlager, Technikraum, große, ausgestattete Räumlichkeit mit Waschbecken und HolzofenObergeschoss: Eingangshalle mit Stauräumen, Badezimmer mit WC und Waschbecken, offene, voll ausgestattete Küche, helles, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum BalkonDachgeschoss: Büro-Ecke in der Galerie mit Fenster, großes Schlafzimmer mit StauräumenMehrere Parkplätze vor dem Chalet, Außenabstellraum, elektrische Heizung und Holzofen

Liebliches Chalet in Saint-Cergue (bereits reserviert)

**Reserviert** Zu verkaufen in St-Cergue – Charmantes möbliertes Chalet auf einem 473 m² großen Grundstück in DDSWunderschönes kleines möbliertes Chalet von 28 m² Wohnfläche, mit ausgebautem Dachboden, in einem sehr ruhigen und begehrten Viertel von St-Cergue.Das Chalet steht auf einem 473 m² großen Grundstück in eigenem und dauerhaftem Recht (DDS) und bietet eine friedliche und grüne Umgebung, ideal zum Genießen der Natur und der Ruhe.Das Chalet besteht aus:Angenehmem Wohnzimmer mit Holzofen, offener, ausgestatteter Küche mit Essbereich, Dusche/WC/Waschbecken, ausgebautem Dachboden mit großem Bett, Keller, Abwasserreinigungsanlage als Abstellraum, Gartenschuppen, Holzlager.Das möblierte Chalet eignet sich hervorragend als Wochenenddomizil, Pied-à-terre oder Erholungsort inmitten der Natur.Ein seltenes Objekt in einer privilegierten Umgebung, das unbedingt entdeckt werden sollte!Ablauf des DDS im August 2044Parkplätze vor dem Chalet

Chalet mit Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen

In einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, am Fuße des Jura und abgeschirmt von jeder Lärmbelästigung, genießt dieses Chalet eine privilegierte Lage, die absolute Ruhe, Intimität und atemberaubende Panoramen auf den Genfersee, den Mont Blanc, die Alpen und die umliegende Landschaft bietet.Errichtet auf einem 1'523 m² großen Grundstück in einem geschützten Naturschutzgebiet, profitiert die Immobilie von einer unberührten Umgebung, in der die Natur intakt bleibt. Die Abwesenheit von gegenüberliegenden Nachbarn und die Unmöglichkeit, in der Nähe zu bauen, gewährleisten die Beständigkeit dieses einzigartigen Ortes. Nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze und dem Zentrum von Divonne-les-Bains entfernt, bietet das Chalet eine bemerkenswerte Balance zwischen absoluter Ruhe und schnellem Zugang zu den Annehmlichkeiten.Das Chalet bezaubert durch seine Authentizität, seine Helligkeit und die warme Atmosphäre, die von ihm ausgeht. Die Wohnbereiche, die weit zum Äußeren geöffnet sind, ermöglichen es, das außergewöhnliche Panorama und das natürliche Licht, das jeden Moment des Tages begleitet, voll auszukosten.Entworfen, um Komfort und Geselligkeit zu verbinden, bietet das Chalet mehrere Wohnbereiche sowie ein unabhängiges Studio, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf bietet.Außerhalb integriert sich der Garten harmonisch in seine natürliche Umgebung und lädt zur Entspannung in einer Atmosphäre großer Serenität ein. Ein Swimmingpool mit einer Länge von bis zu 40 Metern kann auf dem Grundstück realisiert werden. Jede Jahreszeit enthüllt hier ein anderes Schauspiel, sublimiert durch die Schönheit der Landschaft und die Stille der Orte.Die von dieser Immobilie gebotene Lebensqualität ist außergewöhnlich und bietet eine seltene Balance zwischen unberührter Natur, Intimität und Nähe zu den Annehmlichkeiten in einer Umgebung, die Liebhaber von Authentizität und großen Räumen begeistern wird.