EXKLUSIVITÄT JOHN TAYLOR!

Diese moderne 7,5-Zimmer-Villa bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee, den Mont Blanc und links den Genfer Wasserspout.

Ihre moderne Architektur zeichnet sich insbesondere durch einen großen, vollständig verglasten Wohnbereich und eine Küche aus, die eine bemerkenswerte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen sowie optimale Beleuchtung während des gesamten Tages bietet.

Die elektrischen Jalousien in der gesamten Villa, die hochwertigen, modernen Ausführungen und bestimmte architektonische Elemente, die von der maritimen Welt inspiriert sind, verleihen dieser Immobilie eine einzigartige, elegante und zeitgemäße Identität.

Die Villa liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel von Genolier, inmitten einer ruhigen und privilegierten Umgebung, und bietet eine schöne Abgeschiedenheit sowie eine unverbaute Aussicht auf die landschaftliche Umgebung am Genfersee. Die internationalen Schulen, der Golf- und Country-Club von Bonmont, Nyon und der internationale Flughafen Genf sind leicht erreichbar.

Höhepunkte

Panoramablick auf den Genfersee, den Mont Blanc und den Genfer Wasserspout
Vollständig verglaster Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlicher Beleuchtung
Moderne Architektur und hochwertige Ausführungen
Elektrische Jalousien in der gesamten Villa
Beheizter Außenpool mit Poolhaus
Große Panoramaterrasse mit öffnbaren Glaswänden
Terrasse, geschützt durch eine Segelboot-Verkleidung
Intime, vollständig umzäunte Grundstücksfläche von 854 m²
Geschlossene Garage für zwei Autos und drei Außenparkplätze

Flächen

285 m² Wohnfläche
380 m² Nutzfläche
854 m² Grundstücksfläche

Verteilung

Erdgeschoss

Eingangshalle mit Garderobe
Großer Empfangsbereich
Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten und Weinkeller
Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei angeschlossenen Badezimmern und direktem Zugang zum Garten
Großes Badezimmer für Gäste

Untergeschoss

Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
Direkter Zugang zum Garten und zum Pool
Weinkeller
Große Waschküche
Technikraum
Keller
Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen

Außenbereiche

Die Immobilie verfügt über mehrere Außenbereiche, die zum vollen Genuss des Panoramas konzipiert sind:

Beheizter Außenpool
Poolhaus
Terrasse, geschützt durch eine Segelboot-Verkleidung
Große Panoramaterrasse mit öffnbaren Glaswänden
Privater, vollständig umzäunter Garten
Geschlossene Garage für zwei Autos mit elektrischer Öffnung
Drei Außenparkplätze auf dem Grundstück

Technische Ausstattung

Einzelne Wärmepumpe
Warmwasser durch thermische Solarkollektoren erzeugt
Elektrische Jalousien in der gesamten Villa
Moderne Bauweise, die den aktuellen Energiestandards entspricht
Vollständiges Sicherheitssystem

Lage

Die Villa liegt in der Nähe von:

La Châtaigneraie: ca. 10 Min.
Golf- und Country-Club von Bonmont: ca. 10 Min.
Collège du Léman: ca. 12 Min.
Uferpromenade von Nyon: ca. 12 Min.
Internationaler Flughafen Genf: ca. 30 Min.