Schönes Chalet, umgeben von Grün

Versteckt in einer grünen und ruhigen Umgebung, profitiert dieses charmante Chalet mit 4,5 Zimmern von einer privilegierten Lage in einem abgelegenen Viertel von St-Cergue. Der Bahnhof Chesaux-Dessus oder der Bahnhof Pralies, an der Linie Nyon - St-Cergue - La Cure, ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine praktische Verbindung, während die Ruhe des Ortes erhalten bleibt.

Das 1966 errichtete Chalet wurde zuletzt 2018 umgebaut und verfügt über ein ECA-Volumen von 472 m³ auf einem Grundstück von 1'106 m² mit einem Baurecht, das 2042 ausläuft. Der Hanggarten, der mit einer angenehmen Terrasse ausgestattet ist, lädt dazu ein, die umliegende Natur voll auszunutzen. Ein Gartenschuppen sowie verschiedene Abstellräume vervollständigen die Außenanlagen.

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt mit dem Auto bis zum Chalet, das über mehrere Außenparkplätze sowie eine 2014 errichtete Garage verfügt, die bis zu drei Fahrzeuge aufnehmen kann. Etwa fünfzig Stufen führen dann zur Unterkunft.

Das Chalet ist derzeit in zwei unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt und bietet viele Möglichkeiten für Anpassungen nach Bedarf: Hauptwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen, Vermietungsinvestment oder Zusammenlegung in ein einziges Familienhaus. Die Räume haben schöne Proportionen und ein interessantes Potenzial für Anpassungen. Obwohl es in seinem aktuellen Zustand voll funktionsfähig ist, würden einige Renovierungen den Komfort und die Wertsteigerung des Objekts verbessern.

Erdgeschoss:

Unabhängige Wohnung mit Eingang, der nicht beheizt ist, einem Badezimmer mit WC und Waschbecken, das über ein Fenster verfügt, einer offenen Küche zum Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Waschraum und einer kleinen privaten Terrasse.

Erster Stock: Wohnung, bestehend aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wintergarten, einer offenen, ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Waschraum unter der Treppe und einem Besucher-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Fenster.

Anhängerbau:

Ein kleines, unabhängiges Studio vervollständigt die Liegenschaft. Es verfügt über ein Duschbad mit WC und Waschbecken, eine Kochnische und eine Nische in der Galerie, die ein Matratzenlager aufnehmen kann.

Die Heizung wird durch elektrische Heizkörper und Holzöfen sichergestellt, was eine warme und authentische Atmosphäre schafft.

Dieses Objekt wird diejenigen ansprechen, die Natur, Ruhe und individuell gestaltbare Räume lieben und nach einem Chalet suchen, das Charakter, Potenzial und Unabhängigkeit bietet.