Schönes Chalet, umgeben von Grün

Versteckt in einer grünen und ruhigen Umgebung, profitiert dieses charmante 4,5-Zimmer-Chalet von einer bevorzugten Lage in einem abgelegenen Viertel von St-Cergue. Der Bahnhof Chesaux-Dessus oder der Bahnhof Pralies, an der Linie Nyon - St-Cergue - La Cure, ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine praktische Verbindung, während die Ruhe der Orte erhalten bleibt.

Das 1966 errichtete und 2018 renovierte Chalet verfügt über ein ECA-Volumen von 472 m³ auf einem Grundstück von 1'106 m² mit einem Baurecht, das 2042 ausläuft. Der Hanggarten, der mit einer angenehmen Terrasse ausgestattet ist, lädt ein, die umliegende Natur voll auszunutzen. Ein Gartenschuppen sowie verschiedene Abstellräume vervollständigen die Außenanlagen.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt mit dem Auto bis zum Chalet, das über mehrere Außenparkplätze sowie eine 2014 errichtete Garage verfügt, die bis zu drei Fahrzeuge aufnehmen kann. Eine fünfzig Stufen führen dann zur Unterkunft.

Das Chalet ist derzeit in zwei unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung nach Bedarf: Hauptwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen, Vermietung oder Zusammenlegung in ein einziges Familienhaus. Die Räume bieten schöne Volumina und ein interessantes Potenzial für die Gestaltung. Obwohl es in seinem aktuellen Zustand voll funktionsfähig ist, können einige Arbeiten den Komfort und die Wertsteigerung des Objekts verbessern.

Erdgeschoss:

Unabhängige Wohnung mit Eingang, der nicht beheizt ist, einem Badezimmer mit WC und Waschbecken, das über ein Fenster verfügt, einer offenen Küche, die zum Wohn- und Essbereich führt, einem Schlafzimmer, einem Waschraum und einer kleinen privaten Terrasse.

Erster Stock: Wohnung, die aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wintergarten, einer offenen, ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Waschraum unter der Treppe und einem Besucher-WC besteht. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Fenster.

Anhängigkeit:

Ein kleines, unabhängiges Studio vervollständigt das Grundstück. Es verfügt über ein Duschbad mit WC und Waschbecken, eine Kochnische und eine Nische in der Galerie, die ein Matratze aufnehmen kann.

Die Heizung erfolgt durch elektrische Heizkörper und Kamine, die eine warme und authentische Atmosphäre schaffen.

Dieses Objekt wird Naturliebhaber, Ruhe suchende und individuelle Gestalter ansprechen, die ein Chalet mit Charakter, Potenzial und Unabhängigkeit suchen.