Bellissimo chalet circondato da verde

Annidato in un ambiente verde e tranquillo, questo affascinante chalet di 4,5 locali beneficia di una posizione privilegiata in un'area appartata di St-Cergue. La stazione ferroviaria di Chesaux-Dessus o di Pralies, sulla linea Nyon - St-Cergue - La Cure, è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, offrendo un collegamento pratico mentre si preserva la tranquillità del luogo.

Costruito nel 1966 e ristrutturato nel 2018, il chalet ha una superficie abitabile di 472 m³ su un terreno di 1.106 m² con un diritto di superficie che scade nel 2042. Il giardino in pendio, dotato di una piacevole terrazza, invita a godere appieno dell'ambiente naturale circostante. Un capanno da giardino e vari spazi di stoccaggio completano le strutture all'aperto.

L'accesso alla proprietà avviene in auto fino al chalet, che dispone di diversi posti auto esterni nonché di un garage costruito nel 2014 che può accogliere fino a tre veicoli. Circa cinquanta gradini conducono poi all'alloggio.

Il chalet è attualmente diviso in due appartamenti indipendenti di 2,5 locali, offrendo molte possibilità di personalizzazione in base alle esigenze: residenza principale, abitazione intergenerazionale, investimento in locazione o consolidamento in un'unica abitazione familiare. Gli spazi hanno belle proporzioni e un potenziale interessante di personalizzazione. Sebbene sia perfettamente funzionale nel suo stato attuale, alcuni lavori di ristrutturazione migliorerebbero il comfort e il valore della proprietà.

Piano terra:

Appartamento indipendente con ingresso non riscaldato, bagno con WC e lavabo che beneficia di una finestra, cucina aperta sul soggiorno e sulla zona pranzo, camera da letto, lavanderia e piccola terrazza privata.

Primo piano: Appartamento composto da un ingresso, un luminoso giardino d'inverno, una cucina aperta attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, uno spazio lavanderia sotto le scale e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano una camera da letto e un bagno con doccia, WC, lavabo e finestra.

Deposito:

Un piccolo studio indipendente completa la proprietà. Dispone di un bagno con doccia, WC e lavabo, una cucinetta e una nicchia in soppalco che può accogliere un materasso.

Riscaldamento a cura di termosifoni elettrici e stufe a legna, creando un'atmosfera calda e autentica.

Questa proprietà attirerà coloro che amano la natura, la tranquillità e gli spazi da personalizzare, alla ricerca di un chalet che offra carattere, potenziale e indipendenza.