Bel chalet circondato da verde

Nascosto in un ambiente verde e calmo, questo affascinante chalet di 4,5 locali gode di una posizione privilegiata in un quartiere periferico di St-Cergue. La stazione ferroviaria di Chesaux-Dessus o di Pralies, sulla linea Nyon - St-Cergue - La Cure, è raggiungibile a piedi in circa 15 minuti, offrendo un collegamento pratico pur preservando la tranquillità del luogo.

Costruito nel 1966 e ristrutturato nel 2018, il chalet ha un volume ECA di 472 m³ su un terreno di 1.106 m² in diritto di superficie, con una scadenza del contratto di locazione nel 2042. Il giardino in pendenza, dotato di una piacevole terrazza sul fronte, invita a godere appieno dell'ambiente naturale circostante. Un capanno da giardino e vari spazi di stoccaggio completano le attrezzature all'aperto.

L'accesso alla proprietà avviene in auto fino al chalet, che dispone di diversi posti auto esterni nonché di un garage costruito nel 2014 che può ospitare fino a tre veicoli. Circa cinquanta gradini portano poi all'alloggio.

Il chalet è attualmente diviso in due appartamenti indipendenti di 2,5 locali, offrendo numerose possibilità di personalizzazione in base alle esigenze: residenza principale, abitazione intergenerazionale, investimento in locazione o raggruppamento in un'unica abitazione familiare. Gli spazi presentano bei volumi e un potenziale interessante di personalizzazione. Sebbene perfettamente funzionale nel suo stato attuale, alcuni lavori migliorerebbero il comfort e la valorizzazione della proprietà.

Piano terra:

Appartamento indipendente composto da un ingresso non riscaldato, un bagno con WC e lavabo che beneficia di una finestra, una cucina aperta sul soggiorno e sulla zona pranzo, una camera da letto, uno spazio lavanderia e una piccola terrazza privata.

Primo piano: Appartamento composto da un ingresso, un luminoso giardino d'inverno, una cucina aperta attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, uno spazio lavanderia sotto le scale e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano una camera da letto e un bagno con doccia, WC, lavabo e finestra.

Deposito:

Un piccolo studio indipendente completa la proprietà. Dispone di un bagno con doccia, WC e lavabo, una cucinetta e una nicchia in soppalco che può ospitare un materasso.

Riscaldamento assicurato da radiatori elettrici e stufe a legna, creando un'atmosfera calda e autentica.

Questa proprietà attirerà gli amanti della natura, della calma e dell'individualità che cercano un chalet con carattere, potenziale e indipendenza.