Bel chalet circondato da verde

Nascosto in un ambiente verde e calmo, questo incantevole chalet di 4,5 locali beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere appartato di St-Cergue. La stazione ferroviaria di Chesaux-Dessus o di Pralies, sulla linea Nyon - St-Cergue - La Cure, è raggiungibile a piedi in circa 15 minuti, offrendo un collegamento pratico pur mantenendo la tranquillità della zona.

Costruito nel 1966 e ristrutturato nel 2018, il chalet ha un volume ECA di 472 m³ su un terreno di 1'106 m² con un diritto di superficie che scade nel 2042. Il giardino in pendio, dotato di una piacevole terrazza, invita a godere appieno dell'ambiente naturale circostante. Un capanno da giardino e vari spazi di stoccaggio completano le attrezzature all'aperto.

L'accesso alla proprietà avviene in auto fino al chalet, che dispone di diversi posti auto all'aperto e di un garage costruito nel 2014 che può ospitare fino a tre veicoli. Circa cinquanta gradini portano poi all'alloggio.

Il chalet è attualmente diviso in due appartamenti indipendenti di 2,5 locali, offrendo numerose possibilità di allestimento secondo le esigenze: residenza principale, abitazione intergenerazionale, investimento locativo o raggruppamento in un'unica abitazione familiare. Gli spazi presentano bei volumi e un interessante potenziale di allestimento. Sebbene sia perfettamente funzionale nel suo stato attuale, alcuni lavori potrebbero migliorare il comfort e il valore della proprietà.

Piano terra:

Appartamento indipendente con ingresso non riscaldato, bagno con WC e lavabo che beneficia di una finestra, cucina aperta sul soggiorno e sulla zona pranzo, camera da letto, lavanderia e piccola terrazza privata.

Primo piano: Appartamento composto da un ingresso, un luminoso giardino d'inverno, una cucina aperta attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, uno spazio lavanderia sotto le scale e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano una camera da letto e un bagno con doccia, WC, lavabo e finestra.

Dipendenza:

Un piccolo studio indipendente completa la proprietà. Dispone di un bagno con doccia, WC e lavabo, di una cucinetta e di una nicchia in soppalco che può accogliere un materasso.

Riscaldamento a cura di radiatori elettrici e stufe a legna, creando un'atmosfera calda e autentica.

Questa proprietà attirerà gli amanti della natura, coloro che cercano la calma e gli spazi personalizzati, alla ricerca di un chalet che offra carattere, potenziale e indipendenza.