Chéserex - Chalet Kaufen

Chalet mit Charme in Divonne-les-Bains mit atemberaubendem Blick auf die Alpen, den Mont Blanc und Genf

ZU VERKAUFEN – Chalet Coup de Cœur! Wir laden Sie ein, eine einzigartige und privilegierte Lebensumgebung zu entdecken. Dieses 1975 erbaute Chalet mit einer Fläche von 152 m² auf einem 1523 m² großen Grundstück bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick ohne vis-à-vis auf die Alpenkette, den Mont Blanc, den Genfersee und den Genfer Springbrunnen. Es besteht aus: Im Obergeschoss (Hauptwohnbereich): Einladende Eingangshalle mit Einbauschränken, Gästetoilette mit Waschbecken, moderne ausgestattete Küche, helles und gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, der direkt auf den großen L-förmigen Balkon von 27m² führt. Auf der Nachtseite: 2 geräumige Schlafzimmer (13 und 14 m²) mit Schränken, ein Badezimmer mit WC. Im Erdgeschoss (Das Highlight): Ein unabhängiges Studio von 29 m², komplett renoviert: Wohnbereich mit Schränken, ausgestattete Küche, Badezimmer mit WC. Ideal für einen Teenager, Gäste oder als vermietbare Einheit. Garage, Waschküche und Keller vervollständigen das Anwesen. Idiales Landhaus! Oder vermietbares Investment! Guter Zustand! Hell! Ruhig! Kein vis-à-vis! SEHR SELTENE GELEGENHEIT! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte : 0033 7 81 67 78 28 • Großzügige Wohnfläche: 152 m² Wohnfläche auf einem 1.523 m² großen Grundstück. • Beeindruckende Deckenhöhe: 3,8 m hohe Decken verleihen ein außergewöhnliches Gefühl von Raum und Volumen. • Gemütliches Holzschlafzimmer: Mit großen Doppelfenstern und Schwingtüren, die auf den Balkon führen, und einer gemütlichen, sorgfältig gestalteten Dekoration. • Großer Balkon: Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die grüne Landschaft, die Alpenkette, den Mont Blanc und den Genfer Springbrunnen von Ihrem privilegierten Außenbereich aus. • Kamin: Kaminofen für gemütliche und gesellige Abende in jeder Jahreszeit. • Garage und Parkplatz: Sichere, abgeschlossene Garage und 3 Parkplätze. • Familiäres Umfeld: Ideales Landhaus in einer idyllischen Umgebung. Privilegierte Lage: Dieses Chalet profitiert von einer einzigartigen Lage in Divonne-les-Bains, mit Bus Divonne-les-Bains - Ancienne gare. Alle täglichen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Markt und Bus Divonne-les-Bains - Ancienne gare sind in wenigen Minuten erreichbar. Sofort verfügbar, stellt dieses außergewöhnliche Chalet eine seltene Gelegenheit dar, ein Anwesen zu erwerben, das Authentizität, Komfort und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung in einer der begehrtesten Gemeinden von Ain bietet. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Refugium zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Charmanter individueller Chalet auf baumgesäumtem Grundstück von 1'407 m²

Chalet mit Charme im Herzen der Natur Charmanter individueller Chalet in Le Vaud, in einer grünen und friedlichen Umgebung, auf einer schönen baumgesäumten Parcelle von 1'407 m². Vollständig gepflegt und teilweise renoviert, profitiert es von einem neu gedeckten Dach aus 2020, Solarpaneelen und einer Wasserquelle, seltenen Vorteilen, die seinen Komfort und seine Autonomie stärken.Mit einer Bodenfläche von etwa 57 m² bietet dieses Objekt ein warmes Wohnambiente, ideal für eine Person oder ein Paar, das nach Ruhe oder einem charmanten Zweitwohnsitz sucht.Außerhalb können Sie einen großen Garten zum Entspannen und eine großzügige Parkmöglichkeit mit einem Doppelgaragenplatz und vier Außenplätzen nutzen.Eine einzigartige Gelegenheit für Natur- und Authentizitätsliebhaber.

Prachtvolle Seesicht, Chalet mit Pool

Dieses individuelle Chalet unterscheidet sich vor allem durch seine Lage, am Waldrand, Südhang, mit freier Sicht auf den See und den Mont Blanc. Vollständig renoviert im Jahr 2022, bietet es eine Wohnfläche von 121 m² auf 2 Ebenen, bei ständiger Suche nach Helligkeit und Qualität der Ausführung.Die Wohnbereiche öffnen sich zu 2 Terrassen von 40 m² each, eine nach Süden ausgerichtet und die 2. nach Norden für heiße Tage. Sie verlängern die Wohnung natürlicherweise zum landschaftlich gestalteten Grundstück und die Parzelle ist 690 m² groß. Ein Salzwasser-Pool von 8 × 4 Metern und ein Petanque-Spielplatz beleben diesen vollständig umzäunten Garten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist und bei dem die Natur in jedem Detail bedacht wurde.Im oberen Stockwerk finden Sie den Wohnbereich, ein helles Wohnzimmer und eine offene, hochwertige Team7-Küche aus Nussbaumholz, mit zahlreichen Vzug-Geräten, einschließlich einer Vakuum-Maschine, einem Combi-Dampfgarer usw...Ein kleiner Bürobereich vervollständigt diesen Bereich.Im unteren Stockwerk gibt es den geräumigen Verteiler, den Technikraum und die Waschküche sowie 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ein separates WC. Eines der Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Außerhalb können Sie natürlich im Pool baden, während Sie die Alpen bewundern, die Terrasse nutzen und es wird durch eine Nebenräumlichkeit ergänzt, die als Technikraum dient, aber gut ausgestattet ist mit einer Sommerküche, Kühlschrank, gefliestem Boden und der Nebenräumlichkeit ist isoliert. Es gibt viele Außenparkplätze am Eingang für Sie und Ihre Gäste. Schließlich gibt es einen Petanque-Platz in der Nähe des Pools, um ebenfalls die Landschaft zu bewundern, während Sie mit Ihren Freunden eine gute Zeit verbringen.Die technische Ausstattung spiegelt eine gelungene Renovierung wider: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. Das CECB-Zertifikat bestätigt die Leistung des gesamten Systems, mit einer Hülle und einer globalen Effizienz, die als B klassifiziert sind.Zwischen See und Wald, nahe bei Genf, bietet diese Immobilie ein seltenes Lebensumfeld, das den Charme eines renovierten Chalets mit dem Komfort einer nach aktuellen energetischen Standards gebauten Konstruktion verbindet.Achtung, Parzelle in DDP - kontaktieren Sie mich für weitere InformationenVerfügbarkeit nach Vereinbarung.Preis: CHF 1'750'000.-

Schönes Chalet mit 5 Zimmern, absolute Ruhe und Panoramablick auf den See

BESCHREIBUNG DES CHALETs: In einer natürlichen Umgebung von großer Stille gelegen, genießt dieses charmante Einzelchalet eine privilegierte Lage mit Blick auf den Genfer See, die Alpen und die umliegenden Wälder. Auf einem Grundstück von etwa 1'000 m² erbaut, bietet es Intimität, optimale Besonnung und eine seltene Lebensqualität. Erbaut im Jahr 1967, wurde es seit 2016 regelmäßig renoviert und 2023 mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, um modernen Komfort zu gewährleisten, während die Authentizität des Ortes erhalten bleibt. Dank eines COS von 0,14 ist eine Erweiterung von etwa 50 m² möglich. Die gesamte Nutzfläche beträgt 114 m² und ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS - Eingangshalle - Offene Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon - Geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer mit Hochbett - Italienische Dusche mit WC UNTERGESCHOSS (Hofseite) - Zwei Zimmer oder Büros - Dusche mit WC - Waschküche / verfügbarer Raum - Technikraum ? Ölkesselheizung AUßENBEREICH - Große, sonnige Terrasse von 70 m² - Sorgfältig gepflegter Garten - Gartenschuppen - 6 Außenparkplätze inklusive HAUPTMERKMALE - 5,5 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 1 Balkon - Baujahr: 1967 - Renovierungsjahr: 2016 - Heizung: Öl - Warmwasser: Öl - Installation: Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Radiatoren anderswo - Zweitwohnsitz: nicht erlaubt LAGE Das Chalet befindet sich in der beliebten Gemeinde Le Vaud, bekannt für ihre friedliche Atmosphäre und ihre grüne Umgebung. Auf einer Höhe zwischen 620 und 1'450 Metern bietet der Ort eine außergewöhnliche Aussicht auf den See und die Berge. Im Winter ermöglicht die Höhe oft einen klaren Himmel, während das Tal nebelig bleibt. Le Vaud hat etwa 1'300 Einwohner und bietet: - Eine Grundschule - Eine Poststelle - Eine Bushaltestelle - Einige Geschäfte und Cafés Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine einfache Verbindung zu den Bahnhöfen von Nyon oder Gland. Familien schätzen die Nähe zum Zoo von La Garenne, sowie zum Signal de Bougy und seinem Golf. Die Gemeinde verfügt über mehrere Einrichtungen für Kinder: - Krippe, UAPE, Schulcantine Der Schulbesuch ist bis zur 8. Klasse direkt im Dorf möglich, in einer sicheren und familienfreundlichen Umgebung. TECHNISCHE DETAILS - Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Radiatoren in den anderen Räumen - Ölkesselheizung ? 2 × 2'000-Liter-Tanks - Regelmäßige Innenrenovierungen seit 2016 - Photovoltaikpaneelen installiert im Jahr 2023 - Doppelverglasung (2015) Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte unter 079 245 41 47 oder per E-Mail an laila@oplo.ch Dieses Dokument wird ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und hat keine vertragliche Gültigkeit. Es darf nicht ohne vorherige Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Ein individuelles und authentisches Chalet zur Neuerfindung

Im Herzen von Saint-Cergue Dieses individuelle 3.5-Zimmer-Chalet bietet einen friedlichen Lebensraum, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten, Schulen und dem Bahnhof der NStCM, die Nyon verbindet, entfernt.Es wurde auf einem 423 m² großen Grundstück errichtet und bietet etwa 100 m² Nutzfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind. Seine typische Architektur und die umgebende grüne Umgebung machen es zu einer großartigen Gelegenheit für Käufer, die nach einem Projekt suchen, das sie nach ihren Wünschen personalisieren können.Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, aber das Chalet hat ein großes Potenzial für Umbauten und Erweiterungen, was es ermöglicht, sich einen warmen und an die aktuellen Bedürfnisse angepassten Lebensraum vorzustellen.Sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Bergwohnung ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel von Saint-Cergue.Dieses Chalet ist der Ausgangspunkt für Ihre Projekte!

Chalet 3.5 Zimmer - La Cure/St-Cergue

Charmantes Chalet 3.5 Zimmer inmitten der Natur - La Cure / St-Cergue Im Herzen des Waadtländer Juras gelegen, bietet dieses charmante Chalet eine seltene Lebensgrundlage für Natur-, Ruhe- und Bergliebhaber. In La Cure, auf der Gemeinde St-Cergue, profitiert es von einer privilegierten Umgebung, umgeben von Wäldern und geschützten Landschaften. Auf einer Parzelle von 879 m² in DDP erbaut, bietet dieses 1979 erbaute Chalet ein großes Potenzial für Renovierungen und ermöglicht die Schaffung eines gemütlichen Innenraums nach Ihrem Geschmack. Die Verteilung ist wie folgt: Erdgeschoss • Werkstatt • Canozet • Keller 1. Stock • Helles Wohnzimmer mit Kamin • Esszimmer • Offene Küche • 2 Schlafzimmer • Dusche • Separates WC Dachboden • Zwei zusätzliche, ausgebauten Räume mit Fenstern Eine Veranda verbindet das Erdgeschoss und den 1. Stock Merkmale • Wohnfläche: 60m2 • Nützliche Fläche: 120m2 • Parzelle: 879m2 • Elektrische Heizung • Kamin • Keller und Anbauten • Bahnhof in der Nähe Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Besuch zu organisieren