"Großes Chalet vom Typ 9 in Mijoux"

Ein Chalet, das exklusiv angeboten wird!

Im Herzen der bergigen Landschaften von Mijoux (01410), nur eine Minute von Lélex, seinen Geschäften und Skipisten, und 27 Minuten von Gex entfernt, entdecken Sie dieses wunderschöne Chalet vom Typ 9, das 268 m² Gesamtwohnfläche bietet, davon 175 m² Wohnfläche. Erbaut im Jahr 2020 auf einem 1.020 m² großen Grundstück, verfügt es über 6 bis 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Seine moderne Architektur, die durch die Anwesenheit von Holz sublimiert wird, pflegt eine Atmosphäre, die sowohl elegant als auch gemütlich ist. Dieses Anwesen verfügt auch über zwei unabhängige Wohnbereiche, jeweils mit einer Küche.
Excellent Energieeffizienz, motorisierte Rolladen, Heizung durch Granulat-Ofen – dieses neuere Chalet bietet hochwertige Ausstattungen, die dem täglichen Wohlbefinden in jeder Jahreszeit dienen.
Für diejenigen, die von großen Räumen, Ruhe und alpinen Panoramen träumen, verdient diese Immobilie Ihre volle Aufmerksamkeit. Kontaktieren Sie mich schnell, um sie zu entdecken.

Verteilung der Räume:
Auf Gartenebene:
-Ein großer Wohnbereich von 43 m², der eine offene Küche, eine Theke und große Fensterflächen umfasst, die auf eine 32 m² große Terrasse und den Garten führen;
-Ein Badezimmer von 5,55 m² mit Toilette;
-Zwei Schlafzimmer mit einer Größe von 12,82 m² und 14,56 m².

Auf der oberen Ebene:
-Ein Badezimmer mit Dusche von 10 m² Fußbodenfläche, davon 8,18 m² Wohnfläche;
-Unabhängige Toiletten;
-Drei Schlafzimmer mit Fußbodenflächen von 18 bis 21 m², jeweils (11 bis 14 m² Wohnfläche).

Auf der unteren Ebene:
-Ein geräumiges Atelier von 40,88 m², eine Waschküche, ein WC;
-Ein Wohnzimmer mit Küche von 24,41 m²;
-Ein Badezimmer mit Toilette;
-Ein Schlafzimmer von 9,54 m²;
-Ein Flur, der die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen.

Ein Video dieses Chalets ist direkt von dieser Anzeige aus abrufbar. Es wird auch auf meinen Facebook-, Instagram- und YouTube-Seiten (@agencemaitre) ausgestrahlt.

Bevor Sie ein Informationsgesuch stellen, müssen Sie Ihren Erwerbsbudget durch einen auf Immobilienkredite spezialisierten Makler überprüfen und bestätigen lassen. Auf Anfrage kann ich Ihnen die Kontaktdaten eines hervorragenden Finanzierungsfachmanns übermitteln.

Lage und Ausstattung:
-Schulbus direkt vor dem Haus;
-Das Dorf Lélex ist zu Fuß erreichbar und bietet eine schöne Vielfalt an Dienstleistungen: Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Metzger, Wanderwege und Zugang zum Skigebiet Monts Jura, Sektor Lélex-Crozet;
-Die Stadt Gex, die weniger als 30 Minuten entfernt ist, verfügt unter anderem über ein Collège, ein Lycée, Tennisanlagen, ein Schwimmbad und ein Krankenhaus;
-Die Schule in Mijoux ist in nur 9 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Jährlicher Betrag der Grundsteuer: 1.015 €
Jährliche Stromkosten: 2.398,41 €

Heizsystem: Granulat-Ofen und elektrische Heizkörper.
Warmwasserversorgung: elektrischer Warmwasserspeicher.

Interagentur-Verkauf möglich, vorausgesetzt, es wird ein qualifizierter Kunde vorgestellt, der noch nicht mit mir in Kontakt getreten ist.

Die Agenturprovisionen werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques.gouv.fr verfügbar.
Die T-Karte wurde von der CCI Haute-Savoie ausgestellt.