"Ampio chalet di tipo 9 a Mijoux"

Un chalet proposto in esclusiva!

Nel cuore dei paesaggi montani di Mijoux (01410), a un minuto da Lélex, dai suoi negozi e dalle piste da sci, e a 27 minuti da Gex, scopri questo superbo chalet di tipo 9 che offre 268 m² di superficie totale, di cui 175 m² di spazio abitabile. Costruito nel 2020 su un terreno di 1.020 m², dispone di 6 o 7 camere da letto e 3 bagni. La sua architettura moderna, sublimata dalla presenza del legno, coltiva un'atmosfera che è sia elegante che conviviale. Questa proprietà dispone anche di due aree di vita indipendenti, ciascuna con una cucina.
Ottimo classement energetico, tende oscuranti motorizzate, riscaldamento a stufa a granuli – questo chalet recente offre attrezzature di qualità, al servizio del benessere quotidiano in tutte le stagioni.
Per coloro che sognano grandi spazi, serenità e panorami alpini, questa proprietà merita tutta la vostra attenzione. Contattatemi rapidamente per scoprirlo.

Distribuzione degli spazi:
Al livello del giardino:
-Un ampio soggiorno di 43 m² che combina una cucina aperta, un bancone-bar e grandi superfici vetrate che si affacciano su una terrazza di 32 m² e sul giardino;
-Un bagno di 5,55 m² dotato di servizi igienici;
-Due camere da letto che misurano rispettivamente 12,82 m² e 14,56 m².

Al livello superiore:
-Un bagno con doccia di 10 m² di superficie al pavimento, di cui 8,18 m² di spazio abitabile;
-Servizi igienici indipendenti;
-Tre camere da letto con superfici al pavimento che vanno da 18 a 21 m² ciascuna (11 a 14 m² di spazio abitabile).

Al livello inferiore:
-Un ampio laboratorio di 40,88 m², una lavanderia, un WC;
-Un soggiorno con cucina di 24,41 m²;
-Un bagno con servizi igienici;
-Una camera da letto di 9,54 m²;
-Un disimpegno che offre la possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva.

Un video di questo chalet è accessibile direttamente da questo annuncio. È anche trasmesso sulle mie pagine Facebook, Instagram e YouTube: @agencemaitre

Prima di effettuare qualsiasi richiesta, sarà necessario far studiare e confermare il vostro budget di acquisto da un broker specializzato in credito immobiliare. Su richiesta, posso trasmettere le coordinate di un eccellente professionista del finanziamento.

Posizione e servizi:
-Autobus scolastico a pochi passi dalla casa;
-Il villaggio di Lélex è accessibile a piedi e offre una bella varietà di servizi: supermercato, panificio, ristoranti, macelleria, sentieri per escursioni e accesso alla zona sciistica Monts Jura, settore Lélex-Crozet;
-La città di Gex, situata a meno di 30 minuti di distanza, dispone di un collegio, un liceo, impianti da tennis, una piscina e un ospedale;
-La scuola di Mijoux è accessibile in soli 9 minuti di auto.

Importo annuale della tassa fondiaria: 1.015 €
Spese annuali di elettricità: 2.398,41 €

Sistema di riscaldamento: stufa a granuli e radiatori elettrici.
Produzione di acqua calda sanitaria: scaldabagno elettrico.

Vendita inter-agenzia possibile, soggetta alla presentazione di un cliente qualificato che non abbia precedentemente contattato me.

Le spese di agenzia sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.gouv.fr.
La carta T è stata rilasciata dalla CCI Haute-Savoie.