"Grand chalet de type 9 à Mijoux"

Un chalet proposé en exclusivité !

Au coeur des paysages montagneux de Mijoux (01410), à une minute de Lélex, de ses boutiques et de ses pistes de ski, et à 27 minutes de Gex, découvrez ce superbe chalet de type 9 offrant 268 m² de superficie totale, dont 175 m² habitables. Construit en 2020 sur un terrain de 1.020 m², il dispose de 6 à 7 chambres et de 3 salles de bains et d'eau. Son architecture moderne, sublimée par la présence du bois, cultive une ambiance aussi élégante que conviviale. Ce bien possède également deux espaces de vie indépendants, chacun doté d'une cuisine.
Excellent classement énergétique, stores roulants motorisés, chauffage par poêle à granulés? ce chalet récent offre des équipements de qualité, au service d'un bien-être quotidien en toute saison.
Pour ceux qui rêvent de grands espaces, de sérénité et de panoramas alpins, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi rapidement pour la découvrir.

Distribution des espaces :
Au niveau du jardin :
-Une vaste pièce à vivre de 43 m² réunissant une cuisine ouverte, un comptoir-bar et de grandes surfaces vitrées ouvrant sur une terrasse de 32 m² ainsi que sur le jardin ;
-Une salle d'eau de 5,55 m² équipée de toilettes ;
-Deux chambres mesurant respectivement 12,82 m² et 14,56 m².

Au niveau supérieur :
-Une salle de bains avec douche de 10 m² au sol, dont 8,18 m² habitables ;
-Des toilettes indépendantes ;
-Trois chambres dont les surfaces au sol s'étendent de 18 à 21 m² chacune (11 à 14 m² habitables.)

Au niveau inférieur :
-Un spacieux atelier de 40,88 m² , une buanderie, un WC ;
-Une pièce de séjour avec cuisine de 24,41 m² ;
-Une salle d'eau comprenant des toilettes ;
-Une chambre de 9,54 m² ;
-Un dégagement offrant la possibilité de créer une chambre additionnelle.

Une vidéo de ce chalet est accessible directement depuis cette annonce. Elle est également diffusée sur mes pages Facebook, Instagram et YouTube : @agencemaitre

Avant toute demande de renseignements, il sera nécessaire d'avoir fait étudier et confirmer votre budget d'acquisition par un courtier spécialisé en crédit immobilier. Sur demande, je pourrai vous transmettre les coordonnées d'un excellent professionnel du financement.

Situation et commodités :
-Ramassage scolaire à quelques pas de la maison ;
-Le village de Lélex est accessible à pied et offre une belle diversité de services : supermarché, boulangerie, restaurants, boucherie-charcuterie, chemins de randonnée et accès au domaine skiable Monts Jura, secteur Lélex-Crozet ;
-La ville de Gex, située à moins de 30 minutes, dispose notamment d'un collège, d'un lycée, d'installations de tennis, d'une piscine et d'un hôpital ;
-L'établissement scolaire de Mijoux est accessible en seulement 9 minutes de voiture.

Montant annuel de la taxe foncière : 1.015 ?
Dépenses annuelles d'électricité : 2.398,41 ?

Système de chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques.
Production d'eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique.

Inter-agences possible sous réserve de la présentation d'un client qualifié n'ayant pas pris contact avec moi au préalable.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.
Carte T délivrée par la CCI de Haute-Savoie