Chalet in Saint-Cergue - Schönes Renovierungspotenzial!

In einer ruhigen und grünen Umgebung in Saint-Cergue gelegen, befindet sich dieses 1966 erbaute Chalet auf einem schönen Grundstück von 1'106 m². Das 1966 erbaute Anwesen verfügt über ein ECA-Volumen von 472 m auf einem Grundstück mit Superficiesrecht, mit einem laufenden Pachtvertrag bis 2042, der verlängerbar ist! Das hanglagebedingte Grundstück bietet eine angenehme Terrasse, ein Gartenchalet und mehrere Abstellräume. Das Anwesen ist mit dem Auto erreichbar und verfügt über mehrere Außenparkplätze sowie eine Garage.

Derzeit ist das Chalet in zwei unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt und bietet viele Möglichkeiten: Hauptwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen, Vermietung oder Umwandlung in ein Einfamilienhaus.

Zusätzlich komplettiert eine unabhängige Nebengebäude mit Kochnische, Dusche-WC und Galerie das Ensemble.

Die Heizung erfolgt durch elektrische Heizkörper und Holzöfen, die eine gemütliche und authentische Atmosphäre schaffen.

Ein charmantes Anwesen, ideal für Natur- und Ruheliebhaber, das auch ein großes Potenzial für Personalisierung bietet.

Das Chalet benötigt umfangreiche Renovierungsarbeiten, aber profitiert von einer schönen Lage, einem baumgesäumten Grundstück und einem interessanten Potenzial, um einen vollständig personalisierten Wohnraum zu schaffen.

Hinweis: Das Grundstück ist in DDP.

Zusätzliche Informationen:

• Ruhige Umgebung
• Starkes Renovierungspotenzial
• Das Chalet kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz verkauft werden
• Das Chalet kann auch renoviert oder umgebaut werden, unter Beachtung der geltenden Gesetze und Vorschriften sowie nach Erhalt der erforderlichen Genehmigungen
• Bei Ablauf des DDP im Jahr 2042 wird dieser verlängert. Die Bedingungen und die Dauer der Verlängerung werden rechtzeitig festgelegt
• Die derzeit auf dem Grundstück anwendbaren Vorschriften sind die Bauordnung, die wir Ihnen auf Anfrage zusenden können
• Was die Überarbeitung des PACom betrifft, so ist diese derzeit im Gange. Derzeit ist die öffentliche Auslegung für das Frühjahr 2027 geplant
• Eine der beiden 2,5-Zimmer-Wohnungen sowie das Studio sind derzeit vermietet. Es ist möglich, die bestehenden Mietverhältnisse fortzusetzen oder das Haus frei von Mietverträgen zu verkaufen
• Die Vereinbarung legt eine Grundmiete von CHF 3.-/m² fest, indexiert. Für den im Jahr 2012 berechneten Zeitraum ergibt das Dokument: CHF 3,84/m²/Jahr × 1'104 m² = CHF 4'239,36/Jahr

Ein Anwesen, das neu erfunden werden kann, um ein einzigartiges Chalet im Herzen der Natur zu schaffen.