Arnex-sur-Nyon - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Magnifique villa jumelle rénovée

BAISSE DE PRIX !EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ROCKWELL PROPERTIES !Située au coeur de la belle commune de Trélex, cette élégante villa jumelle entièrement rénovée incarne un art de vivre aussi raffiné que familial, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.Développant plus de 280 m² utiles, la propriété séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, offrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, parfaitement adaptée à une vie de famille exigeante. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et jardin.L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher confortables, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout supplémentaire. Il propose de beaux volumes polyvalents pouvant accueillir une salle de jeux, un espace fitness, un home cinéma ou encore un bureau, selon les besoins. Une salle de bain complète y est intégrée, offrant ainsi un confort optimal et une parfaite autonomie pour cet espace.Implantée sur une parcelle de plus de 1'200 m², la villa bénéficie d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Une piscine extérieure chauffée, rénovée entièrement en 2024, vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre idéal pour les beaux jours et les moments de détente en toute intimité.Plusieurs places de stationnement complètent ce bien, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.Alliant emplacement recherché, prestations de qualité et cadre de vie privilégié, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'un bien clé en main, où élégance et sérénité se conjuguent à la perfection.EXCLUSIVELY WITH ROCKWELL PROPERTIES!Located in the heart of the charming commune of Trélex, this elegant fully renovated semi-detached villa embodies a refined yet family-oriented lifestyle, set within a peaceful, green residential environment, in immediate proximity to amenities and main transport links.Offering over 280 sqm of usable space, the property impresses with the quality of its renovation, generous volumes, and harmonious layout. The living areas, flooded with natural light, create a warm and contemporary atmosphere, perfectly suited to modern family living. The lounge and dining area open seamlessly onto the outdoors, ensuring a beautiful continuity between interior and garden.The night area features four comfortable bedrooms, ideal for accommodating both family and guests in optimal conditions. Every detail has been carefully considered to combine functionality with aesthetics, showcasing high-quality materials and refined finishes.The fully fitted lower ground floor represents a significant additional asset, offering versatile spaces that can be adapted into a playroom, fitness area, home cinema, or office, depending on individual needs. A full bathroom is also integrated, providing optimal comfort and allowing for complete independence of this level.Set on a plot of over 1,200 sqm, the villa enjoys a beautifully landscaped garden, a true haven of peace. A heated outdoor swimming pool, entirely renovated in 2024, further enhances the property, offering the perfect setting for sunny days and private moments of relaxation.Several parking spaces complete this property, ensuring optimal day-to-day comfort.Combining a sought-after location, quality features, and an exceptional living environment, this property represents a rare opportunity on the market-ideal for a family seeking a turnkey home where elegance and serenity blend seamlessly.

Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern, Terrasse und Garten

Entdecken Sie Les Feuillages, eine neue Wohnbauprojekt in dem charmanten Dorf Chéserex, auf den Höhen von Nyon. Das Projekt bietet zwei Doppelhaushälften mit 5.5 Zimmern sowie drei Reihenhäuser mit 5.5 Zimmern, ideal nach Südwesten ausgerichtet, verbindend modernen Komfort und Helligkeit.Diese Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern, entsprechend dem Los 5, bietet eine angenehme Raumaufteilung mit schönen Volumina, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können.Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich das Herz des Hauses mit einer offenen Küche, die auf ein helles Wohnzimmer führt, das durch eine schöne Terrasse von 26 m² und einen privaten Garten von 159 m² erweitert wird, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.Die Etage beherbergt den Schlafbereich mit drei Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer angenehmen Loggia, sowie zwei Badezimmern.Schließlich bieten die Dachböden mit 57 m², die in die Gesamtwohnfläche einbezogen, aber in ihrem aktuellen Zustand nicht bewohnt werden können, einen Lagerraum oder einen Freizeitbereich, der ein interessantes Potenzial nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen bietet.Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen dieses Objekt, zusätzlich zum Verkaufspreis. Dank seiner Volumina, seiner Außenräume und seiner Wohngegend bietet Les Feuillages einen idealen Lebensraum für Familien, die nach einer neuen Villa in einem angenehmen und gesuchten Dorf suchen.Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, ihre Wohnung durch freie Wahl der Ausstattung, der Küchen- und Badezimmereinrichtung zu personalisieren.Die Verkäufe werden in Form eines Erwerbs von Anteilen am Grundstück zusammen mit einem Generalunternehmervertrag durchgeführt. Diese Formel ermöglicht es, die Grunderwerbsteuern sowie die Notargebühren erheblich zu reduzieren, was den Käufern einen erheblichen finanziellen Vorteil bietet.Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese neue Promotion zu entdecken und weitere Informationen zu erhalten.

Schönes Reihenhaus mit Halbetagen und Garten

Versteckt in einer privaten Passage im Herzen des Dorfes, verführt dieses charmante Reihenhaus durch die Qualität seiner Räume und seiner Ausstattung. Es profitiert von einer Terrasse und einem Garten ohne vis-à-vis, bietet ein ideales Lebensumfeld für eine Familie und liegt nur wenige Minuten von Nyon, seinen Einrichtungen und der Autobahn entfernt.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten- Büro- Waschküche / Technikraum Erstes Halbetage: - Voll ausgestattete offene Küche - Esszimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse- Separates WCZweites Halbetage: - Zwei Schlafzimmer - Dusche mit WC Drittes Halbetage: - Wohnzimmer mit integrierter KaminViertes Halbetage: - Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit WC Fünftes Halbetage: - Galerie Sechstes Halbetage: - Mehrzweckraum mit integrierten Abstellmöglichkeiten unter der Dachschräge Das Objekt verfügt über einen Außenparkplatz vor dem Haus sowie eine Garage. Gut zu wissen: - Alle Fenster sind mit Fliegenstores ausgestattet.- Drei Buslinien bedienen den Sektor: die 810 (Eysins-Centre), die 815 (Eysins-Est) und die 804 (Nyon, Terre-Bonne).- Der Bahnhof von Nyon, sehr gut bedient, liegt in der Nähe.- Der internationale Flughafen Genf ist 20 Minuten mit dem Auto und 45 Minuten mit Bus und Bahn entfernt.- Die Autobahn A1 ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.- Die Nutzfläche des Hauses beträgt 225 m2.

Zweistöckiges Charmehaus in der Nähe des Sees

Renoviert im Jahr 2026, liegt dieses charmante Reihenhaus ideal in der Nähe des Sees und bietet eine ruhige und private Umgebung, während es gleichzeitig nahe an Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln (Bahnhof in weniger als 10 Minuten zu Fuß) liegt.Auf einem schönen Grundstück von fast 900 m² befindet sich das Haus mit einem großen Garten und einer schönen Terrasse mit Jacuzzi.Es verteilt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 150 m² und etwa 280 m² Nutzfläche.Es besteht aus:Oberer Erdgeschoss:Tagbereich:- Eingangshalle- Gästetoilette- Ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse- Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur VerandaSchlafbereich:- Großes Schlafzimmer mit Bad/Doppelwaschbecken/WC en Suite (Seeblick)- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse- Bad/Doppelwaschbecken/WCUnteres Erdgeschoss/Keller:- Schlafzimmer mit Dusche/WC- Kleines Zimmer/Büro- Abstellraum/Keller- Technikraum- Werkstatt/Fitnessraum- Waschküche- DoppelgarageNeben der Doppelgarage ist es möglich, Autos davor zu parken.Der Garten ist schwimmbadtauglich (vorbehaltlich der Genehmigung).Der Zugang zum Grundstück ist gesichert und erfolgt durch ein automatisches Tor, das den Weg und andere Villen bedient.DETAILS:Renoviert im Jahr 2026 (einschließlich Dachisolierung, Dreifachverglasung)Terrasse mit JacuzziVerandaKaminDoppelgaragePrivater Weg

Doppelhaus mit Dachfirst und absolut ruhigem Garten in Chavannes-des-Bois

In einer Sackgasse in Chavannes-des-Bois gelegen, profitiert dieses Doppelhaus mit Dachfirst von einer besonders ruhigen Wohngegend, geschützt vor Lärm und Verkehr.Das 1994 auf einem etwa 250 m² großen Grundstück errichtete Haus bietet etwa 200 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen verteilt. Die Lage am Ende der Straße, die Südwest-Ausrichtung und die schön begrünten Außenbereiche sorgen für Intimität, Helligkeit und ein besonders angenehmes Wohnambiente.Schon beim Betreten des Hauses offenbart sich im Erdgeschoss ein offener und gemütlicher Wohnbereich. Die voll ausgestattete Küche ist natürlich mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden, in dem eine elegante Chiminee den gemütlichen Charakter des Raumes unterstreicht.Zwei direkte Zugänge verlängern die Innenräume zur Terrasse und in den Garten. Die nach Südwesten ausgerichteten Außenbereiche ermöglichen es, den Sonnenschein voll auszunutzen und bieten eine grüne und geschützte Umgebung. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene.Im Obergeschoss wurden die Räume mit einer großen Schlafzimmer bevorzugt. Diese umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Toilette sowie einen echten Arbeitsbereich. Eine komfortable und vielseitige Konfiguration, die besonders für das Homeoffice oder die Schaffung eines unabhängigen Privatbereichs geeignet ist.Das letzte Obergeschoss bietet ein zweites Schlafzimmer mit schönen Raumhöhen. Es verfügt über ein eigenes Duschbad, einen begehbaren Kleiderschrank sowie zahlreiche eingebaute Stauräume.Das Haus zeichnet sich auch durch seinen vollständigen Keller von über 50 m² aus. Dieser zusätzliche Raum bietet vielfältige Möglichkeiten, je nach Bedarf: Lagerung, Vorratsraum, Fitnessraum, Freizeitraum, Büro oder sogar ein zusätzliches Schlafzimmer.Außerhalb erstreckt sich die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse natürlich zu den begrünten Außenbereichen und schafft eine intime und gemütliche Atmosphäre.Das Dach ist mit 14 Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was der Immobilie einen zusätzlichen Vorteil verleiht.Schließlich komplettieren zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist, das Ensemble.Ein Haus mit großzügigen Räumen und einzigartiger Konfiguration, das besonders die Käufer ansprechen wird, die Ruhe, Intimität und Lebensqualität in der bevorzugten Wohngegend von Chavannes-des-Bois suchen.

Ein wahrer Grün-oase vor den Toren von Genf

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Chavannes-des-Bois, im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte. Sorgfältig gepflegt und im Laufe der Jahre renoviert, bietet sie eine warme Atmosphäre, großzügige Räume und einen wunderschönen, mit viel Geschmack angelegten Garten.Die Wohnbereiche sind um einen angenehmen Wohnraum mit Kamin, einer offenen, ausgestatteten Küche mit Bar und Weinkeller sowie einer Veranda angeordnet, die eine schöne Kontinuität mit den Außenbereichen schafft.Der Schlafbereich bietet zwei große Schlafzimmer, darunter ein wunderschönes Zimmer von etwa 33 m² mit Ankleide, sowie eine Dachgalerie, die ideal für die Einrichtung eines Bürobereichs ist. Im Untergeschoss bietet ein großer, vielseitig nutzbarer Raum von etwa 50 m² zahlreiche Möglichkeiten für die Einrichtung nach persönlichen Wünschen. Das Highlight des Objekts ist der vollständig umfriedete Garten, der eine intime, grüne Oase mit verschiedenen Terrassen, einem Gemüsegarten, Blumenbeeten und einem Zen-Garten bildet.Das 1994 erbaute Haus profitierte von etwa CHF 150'000 an Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten: Isolierung, Solarmodule, Küche, Badezimmer, Anstrich, Außenanlagen und Dreifachverglasung im Erdgeschoss. Die CECB-Klassifizierung mit C und B spiegelt seine guten energetischen Leistungen wider.Eine überdachte Parkplatz und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt.Ein Haus voller Charme und perfekt gepflegt, ideal, um eine friedliche, grüne Umgebung zu genießen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Genf zu bleiben.

Charmanter Familienbungalow mit Garten

Ein Haus, das sich wie eine Wohnung leben lässt.Diese charmante Villa bietet einen besonders angenehmen Lebensraum, intim und leicht zu leben. Ohne vis-à-vis und perfekt gepflegt, verführt sie mit ihren schönen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer funktionalen Organisation. Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet sie 172 m² Wohnfläche, bietet thus alle Raum und Komfort eines großen Apartments, mit den Vorteilen eines Hauses und eines privaten Gartens. Ihr Äußeres, konzipiert, um leicht zu pflegen, ermöglicht es, das Leben im Freien ohne die Einschränkungen eines großen Grundstücks voll auszukosten.Im Untergeschoss finden Sie einen Keller, eine Waschküche, die auch als Technikraum dient, sowie einen mehrzweckigen Raum, der derzeit als Spielzimmer und Musikzimmer eingerichtet ist. Dieser Raum kann leicht an Ihre Bedürfnisse angepasst werden und wird, je nach Ihren Wünschen, ein Fitnessraum, ein Büro, ein Gästezimmer oder jeder andere Freizeitraum.Das Erdgeschoss verführt mit seinem hellen und angenehmen Wohnbereich. Es besteht aus einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit Mittelinsel, ideal für gesellige Momente, sowie einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das Wärme und Charakter dem Ganzen verleiht. Dieser Bereich profitiert von einem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, sodass Sie die Außenbereiche natürlicherweise bei schönem Wetter genießen können.Ein Eingangsbereich komplettiert dieses Geschoss, mit einer bereits installierten Vorrichtung für die Erstellung einer Gästetoilette, die die Möglichkeit bietet, diese Ausstattung leicht nach Bedarf hinzuzufügen.Das erste Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, die beide über Einbauschränke verfügen. Sie finden hier auch ein Duschbad mit WC sowie ein separates WC, das die Möglichkeit bietet, hier eine zusätzliche Dusche zu installieren.Die Dachboden sind vollständig der Elternsuite gewidmet, die einen wahren privaten Bereich abseits der anderen Räume des Hauses schafft. Diese Suite verfügt über einen maßgefertigten Kleiderschrank mit integrierter Beleuchtung sowie ein elegantes Badezimmer mit Waschbecken, das einen komfortablen und raffinierten Raum bietet.Außerhalb profitiert die Immobilie von einem vollständig umzäunten Garten ohne vis-à-vis, der Intimität und Ruhe garantiert. Die schöne, gepflasterte Terrasse, ausgestattet mit einer Sonnenschutzanlage, bildet einen angenehmen Entspannungs- und Empfangsbereich. Ein Teil des Gartens verfügt auch über ein automatisches Bewässerungssystem, das zusätzlichen Komfort bietet und seine Pflege erleichtert.Schließlich vervollständigen zwei Außenparkplätze dieses Objekt.Eine ideale Immobilie für diejenigen, die den Raum und Komfort einer Wohnung suchen, aber auch die Intimität, die Terrasse und den Garten eines Hauses in einer gepflegten Umgebung ohne vis-à-vis und besonders leicht zu pflegen.

Familienvilla mit renoviertem Anbau in Commugny mit unabhängigem Studio

Die charmante Gemeinde Commugny profitiert von einer idealen Lage an der Achse Lausanne-Genf. Sie ist Teil der sehr beliebten Region Terre Sainte und grenzt an die Gemeinde Coppet. Ihre privilegierte Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten die wichtigsten Autobahnachsen sowie die Schweizer Straße zu erreichen, während der internationale Flughafen Genf nur 15 Minuten entfernt ist. In einem sehr ruhigen Wohnviertel, in der Nähe internationaler Schulen, Geschäfte und des Genfersees, befindet sich diese elegante Doppelvilla mit etwa 201 m2 auf einem sorgfältig angelegten, abgeschirmten Grundstück von 650 m2, das perfekt für ein Familienleben geeignet ist. Die auf drei Ebenen verteilte Immobilie bietet 6,5 helle Räume sowie drei Duschräume. Im Erdgeschoss sind die Wohnbereiche um einen eleganten Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette, einen großen Salon mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche angeordnet. Zwei große Terrassen verlängern die Wohnbereiche harmonisch in den baumgesäumten und umzäunten Garten, der ein wahres Ruhebild ist. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche. Eine zweite Dusche sowie ein Balkon mit freier Aussicht vervollständigen diese Ebene.Die Villa umfasst 142 m2 Nutzfläche, zu denen etwa 48 m2 bewohnbare Fläche im bestehenden Untergeschoss (Anbau-Studio) sowie die gewichteten Außenflächen hinzukommen. Das Untergeschoss beherbergt ein unabhängiges Studio mit privatem Eingang, ideal für die familiäre Nutzung. Dieses umfasst ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein mehrzweckiges Zimmer sowie eine Dusche. Diese geräumige Villa vereint Eleganz und Komfort und verfügt auch über eine Doppelgarage, Außenparkplätze, dreifach verglaste Fenster, ein Wärmerückgewinnungssystem für den Kamin sowie eine verstärkte Wärmedämmung, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet.

Villa für Familien mit baumgesäumtem Garten und Jacuzzi in Founex

Située dans un quartier résidentiel très recherché de Founex, au bout d'un chemin privé en impasse, diese Doppelvilla, die durch die Garage verbunden ist, bietet ein ruhiges, grünes und privilegiertes Leben. Abgeschirmt von Lärmbelästigungen, profitiert sie von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung und einer schönen Intimität. Ihre ideale Lage ermöglicht es, die Nähe zu öffentlichen Schulen, Kindergärten und der internationalen Schule La Châtaigneraie zu genießen. Eine Bushaltestelle in einigen Schritten ermöglicht den Zugang zum Bahnhof Coppet, während Genf, sein internationaler Flughafen und Nyon schnell erreichbar sind. Die Villa bezaubert mit ihren hellen und funktionalen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang mit Abstellmöglichkeiten, eine offene Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer, das mit einem schwedischen Ofen ausgestattet ist. Ein Zimmer/Büro und ein Duschbad vervollständigen diese Ebene. Die Wohnbereiche öffnen sich zu zwei angenehmen Außenbereichen: einer Terrasse mit Garten, die nach Süden ausgerichtet ist, und einer zweiten Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und über einen Jacuzzi verfügt, der Entspannungsbereiche in absoluter Intimität bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, sowie ein zweites Duschbad. Die ausgebauten Dachböden bieten als Ankleidezimmer zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum von 40 m² mit Sauna und Duschbad. Dank des separaten Zugangs kann dieser vielseitige Raum als Studio, Büro oder Gästeraum eingerichtet werden. Eine geschlossene Garage und drei Außenparkplätze vervollständigen diese Schlüssel-in-der-Hand-Immobilie, die ideal für eine Familie ist, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität in Founex sucht.Genauer Standort auf Anfrage erhältlich.SIE MÖCHTEN DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1297-26-6

Haus am Waldrand, Seeblick und Alpenblick

Diese familienfreundliche Haus liegt absolut ruhig am Waldrand und bietet eine schöne Süd-West-Ausrichtung. Die großen Innenräume und die Veranda sorgen für viel Licht den ganzen Tag über und schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Außenanlagen sind ein echter Pluspunkt: mit einer Terrasse im Osten und einer anderen im Westen ist es leicht, der Sonne zu folgen oder einen schattigen Platz zu finden, je nach Bedarf. Der baumgesäumte Garten und die Terrassen bieten eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpenkette. Technisch gesehen ist das Haus modern und sparsam dank seiner geothermischen Wärmepumpe, die an 37 Photovoltaikpanele angeschlossen ist. Es handelt sich um eine sehr gesunde und perfekt gepflegte Konstruktion, die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bietet. Es bleibt nur noch, einige Renovierungsarbeiten durchzuführen, um die Dekoration an Ihren Stil anzupassen.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1272-26-10

En Exclusivité - Villa familiale de 8 pièces dans un cadre résidentiel privilégié

Bogis-Bossey En Exclusivité - Villa familiale de 8 pièces dans un cadre résidentiel privilégiéSituée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Bogis-Bossey, cette villa familiale de 8 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité caractéristique de la commune.Contiguë et située au milieu d'un ensemble résidentiel, la villa bénéficie d'une configuration fonctionnelle et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.Construite en 2001 et rénovée en 2022, la propriété propose environ 168 m² habitables nets et 240 m² de surface utile, répartis sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et combles. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle en font une maison particulièrement adaptée à la vie familiale.Les espaces de réception profitent d'une belle luminosité grâce aux larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine contemporaine bénéficie d'un aménagement fonctionnel et soigné.Le premier étage accueille plusieurs chambres confortables ainsi que des espaces pouvant facilement être adaptés aux besoins de leurs futurs occupants. Trois des cinq chambres bénéficient par ailleurs d'un accès à l'un des deux balcons, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. Les combles offrent quant à eux un bel espace supplémentaire pouvant notamment être aménagé en suite parentale, créant ainsi un étage plus intime et indépendant. La villa dispose également de deux salles de bains et d'un WC séparé.Le sous-sol complète les espaces de la maison et offre des surfaces supplémentaires appréciables pour les besoins du quotidien.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif d'environ 132 m², véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que d'une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.Un garage ainsi que des possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Par ailleurs, de nombreuses places visiteurs sont à disposition au sein du lotissement, offrant une solution de stationnement pratique pour accueillir famille et invités.La situation de la propriété constitue également un véritable atout. L'École Internationale de Genève - Campus de La Châtaigneraie se trouve à proximité, tandis que l'aéroport international de Genève est facilement accessible, tout comme les principaux axes de communication permettant de rejoindre rapidement Genève et les communes environnantes.Alliant volumes, luminosité et environnement résidentiel privilégié, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans la région de Bogis-Bossey tout en conservant un accès pratique à Genève et à ses infrastructures.Cette propriété est proposée en exclusivité par La Perle Immobilier.La villa est vendue non meublée. Certains visuels de cette brochure ont fait l'objet d'un home staging réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer les possibilités d'aménagement des espaces. ---------------In Exclusivity - 8-room family villa in a privileged residential settingSet in a peaceful and sought-after residential area of Bogis-Bossey, this 8-room family villa offers a pleasant living environment combining tranquillity with convenient access to the area's amenities.The property is a mid-terrace villa, positioned in the middle of a residential development, offering a functional layout and generous volumes across several levels.Built in 2001 and renovated in 2022, the property offers approximately 168 sqm of net living space and 240 sqm of usable floor area, arranged over four levels: basement, ground floor, first floor and attic level. Its generous proportions and functional layout make it particularly well suited to family living.The main living areas benefit from abundant natural light, with large openings leading directly onto the terrace and garden. The living room, enhanced by a fireplace, provides a warm and welcoming atmosphere, while the contemporary kitchen offers a practical and carefully designed space for everyday living.The first floor accommodates several comfortable bedrooms, together with versatile spaces that can easily be adapted to the future owners' needs. Three of the five bedrooms also benefit from access to one of the property's two balconies, providing a pleasant connection to the outdoors. The attic level offers an attractive additional space that could notably be converted into a private master suite, creating a more intimate and independent floor. The villa also features two bathrooms and a separate WC.The basement further complements the property, providing valuable additional space for everyday needs.Outside, the property enjoys a private garden of approximately 132 sqm, creating a natural extension of the interior living spaces. A pleasant terrace provides an ideal setting for enjoying the warmer months.A private garage and additional parking facilities complete the property. In addition, numerous visitor parking spaces are available within the residential development, providing convenient parking for family and guests.The property's location is another significant advantage. The International School of Geneva - La Châtaigneraie Campus is located nearby, while Geneva International Airport is easily accessible, as are the region's main transport links, providing convenient connections to Geneva and the surrounding area.Combining generous volumes, natural light and a desirable residential setting, this villa represents an attractive opportunity for a family wishing to settle in Bogis-Bossey while remaining within easy reach of Geneva and its key infrastructure.This property is offered exclusively by La Perle Immobilier.The property is sold unfurnished. Some images featured in this brochure have been AI-assisted home staged to illustrate the furnishing and layout possibilities of the different spaces.1279 Bogis-Bossey se situe dans le district de Nyon, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Bogis-Bossey a varié au cours des cinq dernières années de +3,3% en moyenne par an, s'élevant à 991 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,7% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,0% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +9,2% au cours des cinq dernières années (canton: +20,1%).

Angenehme und helle Reihenvilla

Besichtigung ab dem 26. Oktober 2026Barnes I La Côte hat die Ehre, exklusiv eine helle Reihenvilla von etwa 190 m2 Nutzfläche und 115 m2 Wohnfläche anzubieten.Ideal gelegen im angenehmen Dorf Commugny, bietet diese Villa eine zeitgenössische Architektur mit schönen Fenstern.Sie verfügt über einen Eingang, ein Gäste-WC, ein Büro, eine offene Küche mit Zugang zu einer Terrasse und ein Wohn-/Esszimmer.Der Schlafbereich im Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Duschbad, zwei Schlafzimmern und einem Elternschlafzimmer mit Bad und Galerie.Im Untergeschoss befinden sich eine Werkstatt, ein Keller sowie eine Waschküche. Der Technikraum, der mit dem Nachbarhaus geteilt wird, ist ebenfalls von diesem Niveau aus zugänglich.Eine Terrasse, ein angenehmer, umzäunter Garten sowie Außenparkplätze vervollständigen diese reizende Villa, die perfekt gelegen ist.