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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
31.12.2028
Projekt:
Website
Zimmer
5.5
Wohnfläche
150 m2
Verkaufspreis
CHF 2'075'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Vier moderne Villen im Herzen einer grünen Oase - Teil 1"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'075'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
31.12.2028
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
150 m2
Grundstücksfläche:
683 m2
Kubatur:
876 m3
Baujahr:
2028

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese neue Entwicklung besteht aus vier halb-individuellen, modernen Villen, die darauf ausgelegt sind, einen komfortablen, hellen und perfekt an das Familienleben angepassten Lebensraum zu bieten.

Jede Villa verfügt über etwa 244 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem privaten Grundstück, das zwischen 551 und 755 m² groß ist. Die Konzeption priorisiert schöne Volumina, eine großzügige natürliche Beleuchtung und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten zu einem großen Wohnbereich, der eine voll ausgestattete Küche und ein Wohn-/Esszimmer von etwa 36 m² umfasst. Dieser Bereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Geschoss.

Die Zwischenetage bietet einen vielseitigen Raum von etwa 19 m² Bruttofläche, der über der Garage angeordnet und durch ein Velux natürlich belichtet ist. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich eine Elternsuite mit Balkon, Ankleide und Dusche sowie zwei schöne Zimmer mit Galerie und einem Familienbad. Die großzügige Deckenhöhe betont das Gefühl von Raum noch mehr.

Der vollständig ausgehobene Keller bietet einen großen, verfügbaren Raum von etwa 24 m², drei Keller und eine Waschküche/Technikraum.

Entworfen nach den letzten energetischen Normen, vereinen diese Villen modernen Komfort, Helligkeit und Nachhaltigkeit, während sie gleichzeitig von privaten Gärten und einer schönen Aussicht auf den Genfer See und die Alpen profitieren. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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CARDIS Immobilier | NyonPlace Bel-Air 6, 1260 NyonAlle Objekte dieses Anbieters
Dos Santos Hugo
Dos Santos HugoCourtier - Nyon
Inseratenummer
4003527167
Objekt-Ref.
82278
Gold Partner
Dos Santos Hugo
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