Immobilien zum Kaufen in Givrins: 16 Treffer

Außergewöhnliches Anwesen mit Innenpool und Blick auf den Genfersee

Errichtet im Jahr 1980 auf einem Grundstück von über 2 670 m², wurde dieses außergewöhnliche Anwesen 2019 komplett renoviert und verbindet edle Materialien mit hochwertigen Ausstattungen.Mit etwa 530 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen besticht es durch seine zeitgenössische und unkonventionelle Innenarchitektur, die für einen Lebensstil konzipiert ist, der Eleganz, Wohlbefinden und Funktionalität verbindet.Die Hauptebene öffnet sich zu einem großen Empfangsbereich mit einem Salon mit Raucherzimmer und einem außergewöhnlichen Wellnessbereich mit Innenpool, Hammam, Sauna, Umkleideräumen und Sanitäreinrichtungen.Die Küche, ein wahrer Höhepunkt, zeichnet sich durch ihr raffiniertes Design, ihre Praktikabilität und ihre zentrale Lage aus, die einen unvergleichlichen Blick auf die Felder, den Genfersee und den Mont Blanc bietet. Ein unabhängiges Studio mit Küche, Salon und Dusche komplettiert diese Etage.Die obere Etage beherbergt eine Elternsuite mit Bad, Ankleidezimmer und privater Terrasse, zwei Schlafzimmer mit en-suite-Bädern, ein Büro und eine Waschküche.Der teilweise ausgehobene Keller verfügt über ein Home-Kino, einen klimatisierten Weinkeller, Abstellräume, zwei Waschküchen und einen PC-Raum.Außen gewährleistet der Landschaftsgarten mit seiner großen Terrasse, seinen ausgewachsenen Bäumen, einem Gartenschuppen und einer überdachten Zone für vier Fahrzeuge Intimität und Ruhe.Das Anwesen bietet eine exemplarische Pflege und optimale Energieeffizienz und ist somit eine sofort bewohnbare Residenz.Es handelt sich um ein einzigartiges, außergewöhnliches Anwesen mit luxuriöser Ausstattung und einem sicheren, Wohngebiet.

Charaktervolles renoviertes Dorfhaus

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Givrins, nur wenige Minuten von Nyon und den Ufern des Genfersees entfernt, verbindet dieses bemerkenswerte Dorfhaus auf subtile Weise den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Vollständig renoviert mit sorgfältiger Aufmerksamkeit und hochwertigen Materialien, bezaubert es mit seinen großzügigen Räumen, seiner natürlichen Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre.Schon bei der Eingangstür offenbart sich der authentische und raffinierte Charakter des Anwesens. Das Erdgeschoss ist um einen eleganten Speisesaal herum angeordnet, der zu einem wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Landschaftsgarten führt, einem wahren Friedenshort, der durch edle Bourgogne-Steinverkleidungen sublimiert wird. Eine geräumige, voll ausgestattete Küche, die für Gourmets und Menschen, die Geselligkeit schätzen, konzipiert wurde, vervollständigt diesen Lebensbereich harmonisch. Ein Gästetoilette sowie ein Keller vervollständigen diese Ebene.Die erste Etage ist dem Hauptwohnbereich gewidmet. Das Elternschlafzimmer bietet eine intime und raffinierte Umgebung mit einem privaten Badezimmer, das eine Badewanne, eine Dusche und eine Toilette umfasst. Ein großer begehbare Kleiderschrank bietet Zugang zu einem angenehmen Balkon von etwa 10 m². Zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Abmessungen profitieren von einem zweiten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette.Das letzte Stockwerk enthüllt ein außergewöhnliches Potenzial. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad findet hier natürlich seinen Platz. Ein spektakuläres Zimmer von etwa 80 m², das von Licht durchflutet ist, bietet eine seltene Freiheit bei der Einrichtung: Empfangssalon, Büro, Spielzimmer, Multimediaraum, kreativer Werkraum oder Wellnessbereich. Die Möglichkeiten sind zahlreich und werden sich an alle Lebensprojekte anpassen.Außerhalb lädt der flache Garten von etwa 200 m², der nach Süden ausgerichtet ist, zur Entspannung und zu privilegierten Momenten mit der Familie oder mit Freunden ein. Ein Doppelgarage sowie ein Außenparkplatz vervollständigen die Leistungen dieses einzigartigen Anwesens.

Sublimes Haus mit 7,5 Zimmern in Givrins

Immergiert in der grünen Umgebung von Givrins, bietet dieses elegante, individuelle, moderne Haus mit 7,5 Zimmern einen einzigartigen Lebensstil, der großzügige Räume, unberührte Natur und hochwertige Ausstattung kombiniert. Die 238 m² Wohnfläche auf einem 1970 m² großen Grundstück, organisiert in Halbetagen, offenbaren eine geniale Architektur, bei der jedes Level seine eigene Identität besitzt.Das Erdgeschoss lädt zum geselligen Beisammensein ein: der zentrale Kamin, sichtbar vom Wohnzimmer und Esszimmer, schafft einen natürlichen Mittelpunkt, um den sich das Leben organisiert. Das Wohnzimmer profitiert von einem großen Volumen dank der offenen Galerie-Mezzanine darüber. Die halboffene Küche mit ihren Schwingtüren öffnet sich direkt auf die Terrasse, ideal, um Mahlzeiten im Freien zu verlängern. Die beheizte Veranda verbindet Innen- und Außenbereich zu jeder Jahreszeit.Die Anordnung in Halbetagen bietet jedem Raum Intimität und Charakter. Das erste Halbetage beherbergt die Elternsuite mit bemerkenswerter Deckenhöhe, eigenem Bad und separatem Gäste-WC. Im zweiten Halbetage dient eine Mezzanine als Büro und überblickt zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad – eines davon zeichnet sich durch ein einzigartiges, zweistöckiges Volumen aus. Der ausgebauten Keller komplettiert das Ensemble mit einem großen, beheizten Mehrzweckraum.Außerhalb integrieren sich der beheizte Pool (10 m lang) und seine Terrasse harmonisch in einen 1426 m² großen, baumgesäumten Garten, der direkten Zugang zu einem 180 m² großen, privaten Wald bietet. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage, ein überdachten Abstellplatz und drei Außenparkplätze – ermöglicht damit das Abstellen von bis zu sechs Fahrzeugen insgesamt.Dieses Haus wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert. Das Innere und die technischen Anlagen wurden 2009 (Böden, Elektrik, Sanitär, Malerarbeiten, Heizung) erneuert, ergänzt durch einen 16 m² großen Autoabstellplatz im Jahr 2015. Die Wärmedämmung wurde 2018 (Dach und Dreifachverglasung) verstärkt und 2022 durch die Installation von Solarmodulen optimiert.Technisch verfügt es über eine Wärmepumpe (Bodenheizung im Erdgeschoss, Radiatoren in den Obergeschossen). Ein wichtiger Vorteil: die erzeugte Solarenergie speist die Wärmepumpe für den Pool, bietet damit optimalen Badekomfort und kontrolliert gleichzeitig die Energiekosten.Ein außergewöhnliches Haus für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität sucht, nur 14 Minuten von Nyon entfernt.

Moderne Villa mit Pool und Blick auf den See, die Alpen und den Jura

Exklusiv | Selten auf dem Markt, bietet diese wunderschöne contemporary Schlüssel-in-Hand-Eigenschaft ein privilegiertes Lebensumfeld, das Eleganz, Komfort und hochwertige Ausstattung vereint. Durch ihre großzügigen Räume und die hohe Deckenhöhe ist sie lichtdurchflutet und beeindruckt mit der Qualität ihrer Materialien, ihren sorgfältigen Fertigungen sowie ihren perfekt durchdachten Räumen für ein harmonisches Familienleben. Von der Eigenschaft aus kann man auch die atemberaubenden Aussichten auf den Genfer See und die Alpen bewundern. Mit ihren 320 m² Wohnfläche bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.Schon bei der Eingangshalle mit maßgefertigten Einbauschränken bietet sich ein eleganter und funktionaler Empfang. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Büro, das leicht als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein italienisches Duschbad mit WC. Das geräumige Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, bezaubert mit seiner gemütlichen Atmosphäre, seinem Kamin, seinem maßgefertigten TV-Schrank, seinem Essbereich und dem direkten Zugang zur Hauptterrasse.Die Küche, besonders geräumig und voll ausgestattet, wird Gourmets mit ihrem zentralen Insel, ihrem Dampfgarer, ihrem herkömmlichen/Dampfgar, ihrem Wärmezug, ihrer integrierten Dunstabzugshaube, ihren zwei Heizleuchten, ihren Induktionskochfeldern, ihrem Weinkeller, ihrem Geschirrspüler, ihrem Kühlschrank/Tiefkühler, ihren zahlreichen Stauräumen und ihrem angenehmen Essbereich begeistern.Im ersten Stock profitiert man von einer prächtigen Verteilerhalle, die durch eine hohe Deckenhöhe noch unterstrichen wird. Zwei Suiten sind hier eingerichtet. Die erste verfügt über ein Duschbad mit WC sowie Zugang zum Balkon. Die zweite, ein wahres Elternschlafzimmer, umfasst einen großen, maßgefertigten Kleiderschrank, einen Bürobereich, Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken. Dank des separaten Zugangs kann der Elternkleiderschrank leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, je nach Bedarf. Eine Waschküche komplettiert diesen Stock.Im Untergeschoss finden sich großzügige Räume, die dem Komfort und der Freizeit gewidmet sind. Es umfasst eine große Verteilerhalle, die zu einem großen Spielzimmer führt, ideal für Entspannung oder Familie, einem Raum, der derzeit als Fitnessstudio genutzt wird, einer Waschküche mit Stauräumen sowie einem technischen Raum, der mit einem Wasserenthärter und direktem Zugang zum Pellettank ausgestattet ist.Die Außenanlagen wurden mit größter Sorgfalt gestaltet, um einen wahren Friedensort zu schaffen. Ein gepflasterter Innenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Der vollständig umzäunte und perfekt gepflegte Garten ist mit zahlreichen Pflanzenarten, Obstbäumen und einem Gemüsegarten ausgestattet. Ein schöner, mit Wärmepumpe beheizter Pool mit elektrischem Sonnenschutz vervollständigt diese privilegierte Umgebung, ebenso wie die zahlreichen, mit Sonnensegeln ausgestatteten Terrassen, die zur Entspannung und Geselligkeit einladen.In einem Anbau befindet sich eine Doppelgarage mit Elektrotankstelle und Stauräumen, die die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Familienimmobilie vervollständigt, bei der jeder Detail für ein optimales Wohnkomfort konzipiert wurde.Die Immobilie verfügt auch über eine Baureserve von etwa 60 m², die es ermöglicht, die Villa nach Bedarf und Wunsch zu erweitern. Ein großer Vorteil und selten!

Prachtvolles Anwesen mit atemberaubendem Blick in Givrins

Située à Givrins, eine individuelle Eigenschaft mit panormaischer Aussicht auf den See und den Mont-Blanc - Erbaut im Jahr 2002 und in gutem Erhaltungszustand - Grundstück von 2'560 m² - Ca. 500 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen - Südostausrichtung - Ausgestattete Küche - 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer - Kinozimmer, Weinkeller - Schwimmbad und Sauna - Garten mit schönem Erholungsbereich - 3 Garagen und 5 Außenparkplätze - Frei von Verpflichtungen Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Exklusivität ? Objekt mit großem Potenzial in Givrins zu renovieren

Situé im Herzen des charmanten Dorfes Givrins, bietet dieses seltene Objekt eine schöne Gelegenheit für ein umfassendes Renovierungs- oder Immobilienprojekt.Das Ensemble umfasst derzeit eine Wohnung von etwa 266 m², einen Garten von 264 m² sowie eine Scheune, die ein besonders interessantes Volumen und Potential für eine Gestaltung bieten.Das Objekt ist vollständig zu renovieren, was es ermöglicht, ein maßgeschneidertes Projekt nach Bedarf zu erstellen: Schaffung mehrerer Wohnungen, vollständige Umgestaltung, Charakterrenovierung oder Immobilienentwicklung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Hauptmerkmale:- Wohnung von etwa 266 m²- Garten von etwa 264 m²- Scheune mit Potential- Objekt vollständig zu renovieren- Ideal für Vermarktung oder umfassende Renovierung- Großes Potential für Umgestaltung- Dorflage in GivrinsEine seltene Gelegenheit für Investoren, Vermarkter oder Käufer, die ein Immobilienprojekt mit großem Potential realisieren möchten.

Außergewöhnliches Anwesen mit atemberaubendem Blick auf den See und den Mont Blanc

- Grundstück von 2'674 m² - Ca. 535 m² Wohnfläche - 10 Räume, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer - Komplett renoviert im Jahr 2019 mit hochwertigen Materialien - Innenpool, Hammam, Sauna und Wellnessbereich - Unabhängiges Studio - Elternschlafzimmer mit Ankleide und privater Terrasse - Heimkino und klimatisierter Weinkeller - Landschaftsgarten mit großer Terrasse - Abstellplatz für 4 Fahrzeuge - Freier Blick auf den Genfer See und den Mont Blanc - Schlüssel fertiges Anwesen in ruhiger und sicherer Umgebung

Exklusiv ? Außergewöhnliches Herrenhaus 20 Minuten von Genf

- Diese wunderschöne Immobilie in der Nähe von Nyon besteht aus einem 1973 erbauten Herrenhaus. - Regelmäßig renoviert und modernisiert, mit zwei Nebengebäuden und einer Fläche von über 7 Hektar, begrenzt von einem Fluss und einem Wald. - Sie bietet einen Panoramablick auf den See und die Alpen. - Möglichkeit zur Erweiterung und Genehmigung zum Bau eines Swimmingpools und eines Tennisplatzes. - Grundstücksfläche: über 7 Hektar - Volumen: Wohnhaus 5'963 m3 / Pavillon 499 m² / Einzelgarage 228 m² - Wohnfläche: 900m2 (Hauptwohnung) und 350m2 (Anbauten) - Anzahl der Räume: 26, davon 12 Schlafzimmer und 11 Badezimmer Rez-de-Jardin: - Ein Schlafzimmer (separater Eingang) mit Kleiderschrank, Teppich. - Badezimmer-Waschbecken-WC-Bidet. Wohnung mit: - Wohnzimmer + ausgestatteter Küche - Schlafzimmer + Badezimmer-Waschbecken-WC-Bidet. Im Obergeschoss: - Ein großes Schlafzimmer (separater Zugang über Marmortreppe). Fliesenboden. - Ankleidezimmer. - Badezimmer-2 Waschbecken-WC-Bidet. Ein Duplex zwischen Rez-de-Jardin und Obergeschoss: Im Rez-de-Jardin: - Wohnzimmer unter der Empore. 3 Fenster, Kleiderschrank, Fliesenboden. - Ausgestattete Küche. - Toilette Im Obergeschoss: - Schlafzimmer - Empore. - Badezimmer-Doppelwaschbecken-WC-Bidet aus Marmor. Im Keller: - Garage-Werkstatt für den Gärtners. - Technikraum für die Klimaanlage. In der neuen Anbau (2000): Ein Duplex zwischen Rez-de-Jardin und Untergeschoss + Keller: Rez-de-Jardin: - Schlafzimmer. Fliesen. - Ankleidezimmer. - Badezimmer-Doppelwaschbecken-WC-Bidet. Untergeschoss: - Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche. Fenstertür zum Garten. Fliesen. - Schlafzimmer. Fenstertür zur Terrasse. Fliesen. - Ankleidezimmer. - Badezimmer-Waschbecken-WC-Bidet. Keller: - 3 Keller. Zugang auch über Außentreppe. Keller Da die Gesamtfläche des Kellers 450 m2 beträgt, ist er auf etwa 200 m2 ausgebaut, der Rest von 250 m2 ist ungenutzt. Rechte Seite: - Ausgestattete Wäscherei mit Anschluss für den Staubsauger. - Klimatisierter Weinkeller. - Zwei große Lagerräume. - Heizung Öl erneuert 1990 + 800-Liter-Boiler + Wasseraufbereiter. - Öltankraum mit 30'000 Litern. - Panzerschrank-Atombunker mit doppeltverglasten Türen. Linke Seite: - Großer Aktenschrank. - Beheiztes Fitnessstudio, Teppichboden. - Raum mit Alarmanlage und Telefonzentrale. Erdgeschoss Mittlerer Teil: - Eingangshalle und Verteilerraum. Steinboden. Marmortreppe zum Obergeschoss. - Große Garderobe mit Toilette und Waschbecken. Steinboden. - Büro mit Blick auf den großen Eingangshof, Kleiderschrank. - 3 Empfangsräume in Reihe, mit Blick auf den See und den Mont Blanc: Wohnzimmer von 45 m2. 3 Fenstertüren zur Terrasse. Kamin. Teppich. Büro-Bibliothek von 28 m2. 2 Fenstertüren zur Terrasse. Holzverkleidung auf allen Wänden. - Esszimmer von 32 m2. 2 Fenstertüren zur Terrasse. Steinboden. - Büro von 20 m2. Fliesenboden. Aufzug zum Obergeschoss. - Küche von etwa 40 m2, ausgestattet und eingerichtet. Zentraler Kochinsel. Essbereich. Fliesenboden. Rechte Seite: - Kühllager. - Doppelte Außeneingänge und Personaltoiletten. Diensttreppen zum Obergeschoss. - 3 Garagen nebeneinander. Automatische Tore. Heizung. Linke Seite: - Großer Verteilerraum-Warteraum. Steinboden. Sekundäre Treppe. Direkter Außenzugang. - Toiletten-Waschbecken. Steinboden. - Großer Raum von etwa 25 m2 als Büro. Viele Kleiderschränke. - Raum für Kopierer, Fax usw. - Großes Büro-Bibliothek von 30 m2. 2 Fenstertüren zur Terrasse. Teppichboden. Zugang über die Haupttreppe + 2 weitere sekundäre Treppen. Vollständig klimatisiertes Obergeschoss. Teppichböden und Badezimmer vollständig gefliest. Mittlerer Teil: - Verteilerraum. - Hauptschlafzimmer, mit Blick auf den See, von etwa 26 m2. 2 Fenstertüren zum Balkon. - Ausgestatteter Kleiderschrank. - Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet. - Sauna + Dusche. - Schlafzimmer von etwa 16 m2, mit Blick auf den See. - Ausgestatteter Kleiderschrank - Badezimmer, Waschbecken, WC, Bidet. Rechte Seite: - Schlafzimmer im Westen von etwa 20 m2. - Badezimmer, Waschbecken, WC, Bidet. Teppichboden. - Flur mit sekundärer Treppe. - Spielzimmer von etwa 43 m2. Linke Seite: - Schlafzimmer von etwa 24 m2 im Nordosten. - Ausgestatteter Kleiderschrank. - Badezimmer, Doppelwaschbecken, WC, Bidet. Teppichboden. - Wohnzimmer von etwa 25 m2

Einzigartiges Einfamilienhaus

Mit einer atemberaubenden Aussicht verfügt diese Immobilie über beeindruckende Innenräume. Mit etwa 500 m2 Wohnfläche besteht sie aus einer prächtigen Eingangshalle mit Doppeltreppenhaus, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer ausgestatteten Küche mit einem großen Essbereich. Ein Büro sowie ein Wellness-Bereich befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.Die obere Etage bietet 3 angenehme Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern, von denen 2 Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den See und die Alpen sowie die umliegende Landschaft haben.Ein unabhängiges Studio (Schlafzimmer+Badezimmer), ein Kino, ein Weinkeller mit Verkostungsbereich sowie Lagerflächen sind im Untergeschoss verfügbar. Für zusätzlichen Komfort gibt es eine Garage für 3 Fahrzeuge sowie Außenparkplätze.Der Außenbereich verfügt über mehrere Terrassen, darunter eine schattige, und einen vollständig umzäunten Garten.

Propriété contemporaine avec vue

Rare sur le marché, cette superbe propriété contemporaine de standing offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié.Alliant architecture élégante, prestations haut de gamme et confort absolu, cette villa clé en main séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses finitions.Développant près de 320 m2 habitables, elle bénéficie de magnifiques vues dégagées sur le lac Léman, les Alpes et le Jura, offrant un panorama spectaculaire en toute saison.Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall agrémenté d'armoires sur mesure accueille les visiteurs dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures et à la belle hauteur sous plafond, s'articulent autour d'un élégant séjour avec poêle et mobilier intégré sur mesure. La salle à manger prolonge harmonieusement cet espace convivial avec un accès direct aux terrasses et au jardin.La cuisine, pensée pour les amateurs d'art de vivre et de gastronomie, bénéficie d'équipements de qualité supérieure et d'un vaste îlot central favorisant les moments de partage. Fonctionnelle et généreuse, elle offre également un agréable espace repas.À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec un soin particulier afin de créer un véritable écrin de verdure. Le jardin entièrement clôturé accueille diverses essences végétales, des arbres fruitiers ainsi qu'un potager. Une magnifique piscine chauffée avec couverture automatique complète cet environnement propice à la détente, tandis que les nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement des vues et de l'ensoleillement.Cette propriété familiale se distingue également par son important potentiel d'évolution grâce à une réserve constructible d'environ 60 m2 supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété alliant prestige, confort et qualité de vie.A rare find on the market, this superb, luxury contemporary property offers an exceptional living experience in a privileged setting.Combining elegant architecture, high-end amenities, and absolute comfort, this turnkey villa captivates with its generous spaces, abundant natural light, and impeccable finishes.With nearly 320 sqm of living space, it boasts magnificent unobstructed views of Lake Geneva, the Alps, and the Jura Mountains, offering a spectacular panorama in every season.The tone is set from the moment you enter: a spacious foyer featuring custom-built cloakroom welcomes guests into a refined and warm atmosphere. The living areas, bathed in natural light thanks to large windows and high ceilings, are centered around an elegant living room featuring a wood-burning stove and custom built-in furniture. The dining room harmoniously extends this inviting space with direct access to the terraces and garden.The kitchen, designed for lovers of the finer things in life and dining, features top-of-the-line appliances and a spacious central island that encourages moments of togetherness. Functional and spacious, it also offers a pleasant dining area.Outside, the landscaping has been designed with particular care to create a true oasis of greenery. The fully fenced garden features a variety of plant species, fruit trees, and a vegetable garden. A magnificent heated pool with an automatic cover completes this relaxing setting, while the numerous terraces allow you to fully enjoy the views and sunshine.This family home also stands out for its significant potential for expansion, thanks to an additional building area of approximately 60 sqm, offering numerous possibilities for expansion.A rare opportunity for buyers seeking a property that combines prestige, comfort, and quality of life.

Seltene Gelegenheit im Zentrum des Dorfes

Situé au coeur de Givrins, dieses schöne Dorfhaus profitiert von einem privilegierten Lebensumfeld, das den Charme eines waadtländischen Dorfes mit der unmittelbaren Nähe zu den städtischen Zentren der Region verbindet.- Schöne Möglichkeiten zur Umgestaltung- Privilegierte Lage im Zentrum des Dorfes- Wohnung von etwa 265 m² mit eigenem Garten- Scheune mit großem Entwicklungspotenzial- Zwei Garagen und ein externer Parkplatz

Eine Liegenschaft, die als außergewöhnliche private Residenz neu erfunden werden kann, direkt vor den Toren von Genf

Reich an Geschichte und Charakter liegt die Leydefeur-Liegenschaft auf einem magnifizierten Grundstück von etwa 12'500 Quadratmetern im Herzen einer unberührten natürlichen Umgebung. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Familienvilla zu schaffen, in der die zeitlose Eleganz einer historischen Liegenschaft nahtlos mit den Standards des modernen Luxus verbunden wird. Die in diesem Prospekt präsentierten Visualisierungen und Grundrisse veranschaulichen ein potenzielles Revitalisierungskonzept, das dazu dient, das bemerkenswerte Potenzial der Liegenschaft aufzuzeigen. Sie wurden konzipiert, um zukünftige Eigentümer zu inspirieren und die vielen Möglichkeiten hervorzuheben, die die Immobilie bietet. Diese Studien dienen ausschließlich illustrativen Zwecken und bleiben völlig flexibel, sodass jeder Käufer ein maßgeschneidertes Projekt erstellen kann, das seinen Wünschen und Anforderungen entspricht, mit vollkommener Freiheit bei der Auswahl von Architekten und Beratern. Als prächtige private Residenz konzipiert, verbessert dieses Angebot die spektakulären Volumina und die ursprüngliche Architektur der Liegenschaft durch eine sensible Renovierung, die ihr Erbe respektiert. Schöne Steinwände, freiliegende Holzbalken, großzügige Empfangsräume und beeindruckende Deckenhöhen kombinieren sich, um eine warme und zeitlose Atmosphäre zu schaffen. Der vorgeschlagene Grundriss dreht sich um herausragende Wohn- und Unterhaltungsbereiche, darunter ein spektakulärer doppelhoher Kathedralsalon, mehrere Lounges, ein Esszimmer, zwei Küchen, eine Bibliothek, eine Piano-Bar, ein Billardzimmer und ein Spielzimmer, was den perfekten Rahmen für eine außergewöhnliche Familienvilla bildet. Die privaten Unterkünfte umfassen eine geräumige Haupt-suite sowie mehrere Schlafzimmer, jedes mit Ankleidezimmern und en-suite-Badezimmern, während die Wellnessbereiche einen Innenpool, ein Hammam, Spa-Einrichtungen, einen Heimkino und einen Weinkeller aufnehmen könnten. Ein separates Nebengebäude ergänzt die Liegenschaft und könnte an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden, sei es als Gäste- oder Personalunterkunft, Büros, Werkstätten, Wellness-Einrichtungen oder eine prächtige Garage, die für eine private Autosammlung konzipiert ist. Außerhalb genießt die Liegenschaft eine natürliche Umgebung von außergewöhnlicher Qualität. Umfangreiche Gärten und großzügige Außenbereiche verschmelzen nahtlos mit der umliegenden Landschaft, mit atemberaubenden Blicken auf die Jura-Berge, den Genfersee und den Mont Blanc, was ein sich ständig änderndes Panorama während der Jahreszeiten bietet. Selten wegen ihrer Geschichte, Architektur und außergewöhnlichen Entwicklungsmöglichkeiten bietet die Leydefeur-Liegenschaft eine einzigartige Gelegenheit, eine wirklich maßgeschneiderte Immobilie zu schaffen, in der Erbe, Eleganz und modernes Wohnen in perfekter Harmonie zusammenkommen, in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, nur zwanzig Minuten von Genf entfernt. Jenseits ihres Potenzials als außergewöhnliche private Residenz bietet die Liegenschaft auch hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Unter Vorbehalt der relevanten Baugenehmigungen kann sie bis zu sieben Wohneinheiten, Büroflächen, Werkstätten oder eine gemischte Nutzung, wie ein prächtiger Hauptsitz einer Familienfirma, aufnehmen. Diese außergewöhnliche Vielseitigkeit macht die Domaine de Leydefeur zu einer seltenen Gelegenheit, die sowohl für eine außergewöhnliche private Residenz als auch für ein ehrgeiziges Investitionsprojekt geeignet ist. Hauptmerkmale der Liegenschaft - Historische Liegenschaft voller Charakter mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial. - Vollständig anpassbares Projekt, um eine außergewöhnliche Familienvilla zu schaffen. - Außergewöhnliche Lage, nur 20 Minuten von Genf, 10 Minuten von Nyon und nur wenige Minuten vom renommierten Genolier-Klinik. - Ca. 12.500 m² großes Grundstück in einer wunderschönen, unberührten natürlichen Umgebung. - Panoramablick auf die Landschaft, den Genfersee, die Jura-Berge und den Mont Blanc. - Bemerkenswerte Volumina und authentische architektonische Merkmale, einschließlich Steinwänden, freiliegenden Originalbalken und beeindruckenden Deckenhöhen. - Nebengebäude, die eine Vielzahl von Umbau- und Entwicklungsmöglichkeiten bieten. - Vollständig anpassbares Projekt, um eine außergewöhnliche Familienvilla zu schaffen. - Entwicklungspotenzial von etwa 1.500 m² bebauter Fläche und einer Bruttogeschossfläche (BGF) von 1.875 m² gemäß dem Teilbebauungsplan (PPA). - Machbarkeitsstudie, die signifikante Entwicklungsmöglichkeiten hervorhebt. - Potenzial, bis zu 7 Wohneinheiten, Büros, Werkstätten oder eine gemischte Nutzung, wie ein Familienfirmensitz, zu schaffen. Entfernungen: Nyon Stadtzentrum: 7,6 km Nyon Bahnhof: 7,8 km Givrins Bahnhof: 650 m Genolier Bahnhof: 1,3 km Genf Internationaler Flughafen: 25 km – ca. 20 Minuten mit dem Auto Genf Stadtzentrum: 28 km – ca. 30 Minuten mit dem Auto Lausanne Stadtzentrum: 40 km – ca. 40 Minuten mit dem Auto International School Campus de La Châtaigneraie: 13,3 km – ca. 15 Minuten mit dem Auto Collège du Léman: 19,5 km – ca. 20 Minuten mit dem Auto Le Rosey: 12,6 km – ca. 17 Minuten mit dem Auto

Eine Liegenschaft, die als außergewöhnliche private Residenz wieder erfunden werden kann, am Tor zu Genf

Reich an Geschichte und Charakter liegt die Leydefeur-Liegenschaft auf einem magnifizierten Grundstück von etwa 12'500 qm im Herzen einer unberührten natürlichen Umgebung. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Familienresidenz zu schaffen, wo die zeitlose Eleganz einer historischen Liegenschaft nahtlos mit den Standards des zeitgenössischen Luxus kombiniert wird. Die in diesem Prospekt präsentierten Visualisierungen und Grundrisse veranschaulichen ein potenzielles NeuentwicklungsKonzept, das dazu dient, das bemerkenswerte Potenzial der Liegenschaft aufzuzeigen. Sie wurden konzipiert, um zukünftige Eigentümer zu inspirieren und die vielen Möglichkeiten hervorzuheben, die die Liegenschaft bietet. Diese Studien dienen ausschließlich illustrativen Zwecken und bleiben völlig flexibel, sodass jeder Käufer ein maßgeschneidertes Projekt erstellen kann, das auf seine Wünsche und Anforderungen zugeschnitten ist, mit vollkommener Freiheit bei der Wahl der Architekten und Berater. Als prestigöse private Residenz konzipiert, verbessert dieses Angebot die spektakulären Volumina und die ursprüngliche Architektur der Liegenschaft durch eine sensible Renovierung, die ihre Erbe respektiert. Schöne Steinwände, freiliegende Holzbalken, großzügige Empfangsräume und beeindruckende Deckenhöhen kombinieren sich, um eine warme und zeitlose Atmosphäre zu schaffen. Der vorgeschlagene Grundriss dreht sich um herausragende Wohn- und Unterhaltungsbereiche, darunter ein spektakulärer Doppelgeschoss-Kathedralsalon, mehrere Lounges, ein Esszimmer, zwei Küchen, eine Bibliothek, ein Piano-Bar, ein Billardzimmer und ein Spielzimmer, die den perfekten Rahmen für eine außergewöhnliche Familienresidenz bilden. Die privaten Unterkünfte umfassen eine geräumige Haupt-suite sowie mehrere Schlafzimmer, jedes mit Ankleidezimmern und En-suite-Badezimmern, während die Wellnessbereiche eine Indoor-Schwimmhalle, ein Hammam, Spa-Einrichtungen, einen Heimkino und einen Weinkeller aufnehmen könnten. Ein separates Nebengebäude ergänzt die Liegenschaft und könnte an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden, sei es als Gäste- oder Personalunterkunft, Büros, Werkstätten, Wellness-Einrichtungen oder eine prestigöse Garage, die für eine private Auto-Sammlung konzipiert ist. Außerhalb der Liegenschaft genießt man eine natürliche Umgebung von außergewöhnlicher Qualität. Umfangreiche Gärten und großzügige Außenbereiche verschmelzen nahtlos mit der umliegenden Landschaft, mit atemberaubenden Blicken auf die Jura-Berge, den Genfer See und den Mont Blanc, die ein sich ständig änderndes Panorama während der Jahreszeiten bieten. Selten wegen ihrer Geschichte, Architektur und außergewöhnlichen Entwicklungsmöglichkeiten bietet die Leydefeur-Liegenschaft eine einzigartige Gelegenheit, eine wirklich maßgeschneiderte Liegenschaft zu schaffen, wo Erbe, Eleganz und zeitgenössisches Wohnen in perfekter Harmonie zusammenkommen, in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, nur zwanzig Minuten von Genf entfernt. Jenseits ihres Potenzials als außergewöhnliche private Residenz bietet die Liegenschaft auch hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Vorbehaltlich der relevanten Baugenehmigungen kann sie bis zu sieben Wohneinheiten, Büroflächen, Werkstätten oder eine gemischte Nutzung, wie ein prestigöses Familienbüro-Hauptquartier, aufnehmen. Diese außergewöhnliche Vielseitigkeit macht die Domaine de Leydefeur zu einer seltenen Gelegenheit, die sowohl für eine außergewöhnliche private Residenz als auch für ein ehrgeiziges Investitionsprojekt geeignet ist. Hauptmerkmale der Liegenschaft - Historische Liegenschaft voller Charakter mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial. - Vollständig anpassbares Projekt, um eine außergewöhnliche Familienresidenz zu schaffen. - Außergewöhnliche Lage, nur 20 Minuten von Genf, 10 Minuten von Nyon und nur wenige Minuten von der prestigösen Genolier-Klinik entfernt. - Ca. 12.500 m² Grundstück in einer wunderschönen, unberührten natürlichen Umgebung. - Panoramablick auf die Landschaft, den Genfer See, die Jura-Berge und den Mont Blanc. - Bemerkenswerte Volumina und authentische architektonische Merkmale, einschließlich Steinwänden, freiliegenden Originalbalken und beeindruckenden Deckenhöhen. - Nebengebäude, die eine Vielzahl von Umbau- und Entwicklungsmöglichkeiten bieten. - Vollständig anpassbares Projekt, um eine außergewöhnliche Familienresidenz zu schaffen. - Entwicklungspotenzial von etwa 1.500 qm Gebäudefläche und einer Bruttogeschossfläche (BGF) von 1.875 qm gemäß dem Teilbebauungsplan (PPA). - Machbarkeitsstudie, die signifikante Entwicklungsmöglichkeiten hervorhebt. - Potenzial, bis zu 7 Wohneinheiten, Büros, Werkstätten oder eine gemischte Nutzung, wie ein Familienbüro-Hauptquartier, zu schaffen. Entfernungen: Nyon Stadtzentrum: 7,6 km Nyon Bahnhof: 7,8 km Givrins Bahnhof: 650 m Genolier Bahnhof: 1,3 km Genf Internationaler Flughafen: 25 km – ca. 20 Minuten mit dem Auto Genf Stadtzentrum: 28 km – ca. 30 Minuten mit dem Auto Lausanne Stadtzentrum: 40 km – ca. 40 Minuten mit dem Auto International School Campus de La Châtaigneraie: 13,3 km – ca. 15 Minuten mit dem Auto Collège du Léman: 19,5 km – ca. 20 Minuten mit dem Auto Le Rosey: 12,6 km – ca. 17 Minuten mit dem Auto

Traumhaftes Anwesen mit Seeblick und Innenpool in Givrins

Inmitten eines friedlichen Wohnviertels in Givrins gelegen, fesselt dieses außergewöhnliche Anwesen, das 2019 renoviert und gestaltet wurde, sofort. Die edlen Materialien, contemporaryen Linien und sorgfältigen Fertigungen verleihen ihm ein Aussehen, das sowohl elegant als auch zeitlos ist. Auf einem großen Grundstück von 2.674 m² gelegen, profitiert das Haus von einer erhaltenen grünen Umgebung, die absolute Privatsphäre bietet. Der geschmackvoll und fein angelegte Garten öffnet sich zu mehreren Terrassen, die zur Entspannung einladen und einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen bieten. Die 535 m² Wohnfläche (680 m² Nutzfläche) sind harmonisch auf zwei Ebenen und ein Untergeschoss verteilt. Vom Eingang an ist der Ton gesetzt: ein helles Foyer mit Ankleide und Garderobe öffnet sich zu einem freundlichen Empfangsbereich und einem großen Wohnbereich, in dem die voll ausgestattete Küche mit dem Essbereich in einer warmen und raffinierten Atmosphäre verschmilzt. Die Erdgeschoss-Ebene bietet ein einzigartiges Erlebnis: ein Wellness-Bereich mit Edelstahl-Innen-Pool, Sauna, Hammam und Dusche. Der gesamte Bereich, der durch Glastüren mit Licht überflutet wird, öffnet sich direkt zum Garten. Ein unabhängiges Studio mit eigenem Eingang ergänzt diese Ebene und bietet vollständige Autonomie für die Bewohner. Im Obergeschoss befindet sich auf der Mezzanin-Ebene ein schöner Bürobereich. Zwei en-suite-Schlafzimmer grenzen an eine großzügige Master-Suite mit Ankleide, Badezimmer, separates WC und privater Terrasse. Das Untergeschoss ist entschieden exklusiv: eine klimatisierte Weinkeller, ein sicherer Bunker, ein Heimkino, ein Keller und technische Räume sind auf praktische und raffinierte Weise angeordnet. Schließlich vervollständigt eine überdachte Parkmöglichkeit für vier Autos sowie mehrere Außenbereiche dieses seltene Anwesen, das bis ins kleinste Detail konzipiert wurde, um Komfort, Privatsphäre und Prestige zu kombinieren.

Wohnung 4.5 Zimmer mit Balkon

Givrins, eine bevorzugte Wohngemeinde auf den Hängen des Genfersees, bietet ein ruhiges Lebensumfeld und gleichzeitig hervorragende regionale Verbindungen. Die Wohnung befindet sich in der Route de Genolier, im Herzen der PPE La Ferme, und ist ein Apartment von hohem Standard, das 2015 erbaut wurde. Es liegt im 1. Stock eines gut gepflegten Wohnhauses, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen. - Ein harmonischer Wohnraum, ideal für diejenigen, die Licht, angenehme Räume und ein ausgewogenes Lebensumfeld bevorzugen - Details - Gewichtete Fläche: 102 m² - Wohnung mit Balkon und Keller - 2 Innenparkplätze (CHF 50'000.- / Platz) zusätzlichVerteilung - Eingangshalle - Geräumiges Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche und Essbereich (neu konfiguriert mit entfernter Trennwand für einen modernen Stil) - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer, eines mit italienischer Dusche - Balkon - Keller - 2 Parkplätze im UntergeschossEin helles Innere, neu gestaltet für Komfort und Funktionalität.Erreichbarkeit - Bahnhof in unmittelbarer Nähe - Nyon: 15 Minuten mit dem Auto / 14 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Genf (Flughafen): 22 Minuten mit dem Auto / 45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Lausanne: etwa 35 Minuten mit dem Auto / 50 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Vorteile - Neues Gebäude (2015), gut gepflegt - Offener und angenehmer Wohnbereich - Zwei Badezimmer, praktisch im Alltag - Gut ausgerichteter Balkon - Keller inklusive - Parken im Untergeschoss - Moderne PPE - Wohngebiet, zwischen Natur und Erreichbarkeit Für weitere Informationen oder Besichtigung: Cyril Anken - 078 802 12 15