Perroy - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Schönes Reihenhaus mit 4,5 Zimmern in Gimel

Situé dans le charmant village de Gimel, à quelques encablures des commerces de proximité et d’un collège, vous serez séduit par cette jolie maison mitoyenne de 4.5 pièces. wird zu: Im charmanten Dorf Gimel, nur wenige Schritte von den nächsten Geschäften und einer Schule entfernt, werden Sie von diesem schönen Reihenhaus mit 4,5 Zimmern begeistert sein. Erigée en 2011 und sehr bien entretenue au fil des ans, elle offre un terrain d’env. 505 m2 und eine surface habitable d’env. 130 m2 répartie sur trois niveaux. wird zu: Errichtet im Jahr 2011 und sehr gut gepflegt, bietet es ein Grundstück von ca. 505 m2 und eine Wohnfläche von ca. 130 m2, die sich über drei Ebenen erstreckt. Accessible par une entrée privative, le rez-inférieur dessert un double garage, une cave ainsi qu’un local technique. wird zu: Über einen privaten Eingang zugänglich, bietet der Untergeschoss einen Doppelgaragen, einen Keller und einen Technikraum. Le rez-supérieur offre un espace lumineux comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie / cellier, un toilette invité ainsi qu’une terrasse exposé Ouest. wird zu: Das Obergeschoss bietet einen hellen Raum mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem Wasch-/Vorratsraum, einem Gästetoilette und einer nach Westen ausgerichteten Terrasse. L’espace nuit, situé au premier étage, se compose de trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douche privative, et une deuxième salle de bains. wird zu: Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und einem zweiten Badezimmer. Cette maison contemporaine et bien agencée saura répondre aux attentes d’une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie. wird zu: Dieses moderne, gut gestaltete Haus wird den Erwartungen einer Familie entsprechen, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität sucht.

Prächtige Villa mit Pool und separates Büro

Lage: 5 Minuten vom Zentrum von Morges entfernt, bietet dieses Haus mit hochwertiger Ausstattung schöne, helle und gut gestaltete Wohnbereiche. Es verfügt über einen angenehmen Garten, einen schönen Pool und ein separates Büro, ideal für freie Berufe oder einen separaten Arbeitsbereich.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Einbauschränken- Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten- Voll ausgestattete offene Küche- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Büro- Separates WC- Büro mit separatem Eingang und WCErster Stock:- Elternschlafzimmer mit zwei hintereinander liegenden Räumen, Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon- Badezimmer mit WCDachboden:- Zwei SchlafzimmerKeller:- Weinkeller- Technikraum / Waschküche- Zisternenraum- Zugang nach draußenAußenbereiche:- Großer Pool mit Überdachung- Pergola mit Grill- Umschlossener Garten- GartenschuppenEin Garage und zwei Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Schöne Familienvilla mit Garten und Jacuzzi

Diese schöne Reihenhaus ist ideal für eine Familie und bietet ein angenehmes Wohnambiente, nur wenige Minuten von Morges und dem See entfernt. Das 2007 erbaute Haus ist perfekt gepflegt und verfügt über einen schönen Garten mit einem Jacuzzi.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Obergeschoss:- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten- Offene, voll ausgestattete Küche- Schlafzimmer / Büro- Separates WCErster Stock:- Drei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC- Dusche mit WCUntergeschoss:- Technikraum / Waschküche- Keller- GarageDas Haus verfügt über vier Außenparkplätze.Wissenswert:- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sind klimatisiert.

Moderne Haus mit außergewöhnlichem Volumen und Blick auf den See und die Alpen

In den Höhen von Aubonne, im residentialen und exklusiven Viertel von Sous-Bougy, enthüllt dieses moderne Haus mit markantem architektonischem Charakter eine unverbaute Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. Nach Südwesten ausgerichtet, genießt es eine großzügige Besonnung den ganzen Tag und profitiert von der Ruhe einer gesuchten Gegend, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum des Dorfes und seinen Geschäften entfernt. Im Erdgeschoss beeindruckt der zweistöckige Wohnbereich bereits bei erstem Blick. Seine riesigen Fensterflächen überfluten den Raum mit natürlichen Licht von morgens bis abends. Das Gefühl von Raum ist atemberaubend, getragen von großzügigen Volumina und außergewöhnlicher Helligkeit. Die offene Küche, sorgfältig ausgestattet, öffnet sich auf eine Terrasse und in den großen, perfekt gepflegten Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Die Etage bedient drei helle Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Galerie und eigenem Badezimmer. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen den Zugang zu einem Balkon, einer wertvollen Außenfläche, um die Aussicht und das Morgenlicht zu genießen. Ein zweites Badezimmer komplettiert diese Ebene und gewährleistet einen optimalen Komfort im täglichen Leben. Überall geben die großzügigen Raumhöhen, die Qualität der Materialien und die Arbeit mit Licht jedem Raum einen echten Charakter. Der vollständig beheizte Keller beherbergt einen sehr großen, mehrzweckigen Raum, ideal für ein Spielzimmer, ein Homekino oder einen Fitnessbereich, sowie eine Waschküche, einen Weinkeller und einen Technikraum. Ein unabhängiger Zugang von außen ermöglicht es, direkt auf diese Ebene zuzugreifen, praktisch im täglichen Leben wie auch für eine autonome Nutzung des Raumes. Das Haus verfügt auch über zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist.Genauere Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1170-26-2

Komfort und Platz: Doppelhaus mit 5.5 Zimmern und Garten in Gland

Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaus, perfekt für Familien, die ein ruhiges und harmonisches Lebensumfeld suchen. In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, profitiert diese Immobilie von einer angenehmen Ausrichtung und bietet eine außergewöhnliche Helligkeit dank seiner zahlreichen Außenöffnungen. Der geräumige Garten bildet einen wahren Friedensort, ideal, um sonnige Tage zu genießen oder gesellige Momente im Freien zu verbringen. Mit seinen 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, die sich über 2 Ebenen verteilen, entspricht dieses Haus problemlos den Bedürfnissen einer großen Familie. Seine privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten sowie öffentlicher Verkehrsmittel, gewährleistet einen praktischen und angenehmen Alltag. Gut gepflegt und voller Potenzial, wird dieses Haus diejenigen bezaubern, die ein optimales Lebensumfeld suchen. Warten Sie nicht länger, um dieses einzigartige Objekt zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Lebensumfeld bezaubern.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESUCHEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1196-26-11

Elegant semi-detached house with large garden in Chigny

Discover this magnificent semi-detached house set in a peaceful and sunny location, ideal for families seeking an exceptional living environment. Situated in Chigny, just a 10-minute walk from Morges station, it also benefits from a particularly attractive tax rate.The Minergie-certified house stands out for its recent, high-quality construction and remarkable energy efficiency, thanks in particular to a geothermal heat pump and photovoltaic and thermal solar panels. Its large, well-maintained garden with trees offers a pleasant and welcoming outdoor space.With its floor-to-ceiling windows flooding the living area with light, the house also features a large, fully equipped separate kitchen. The sleeping area is spread over two floors, comprising a master bedroom with an en-suite bathroom as well as four other spacious bedrooms that share two additional bathrooms.Enjoy two covered parking spaces and an outdoor parking space for added convenience. This unique home awaits you to create unforgettable family memories.Contact us today to arrange a viewing!just a 10-minute walk from Morges stationExact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1134-26-1Découvrez cette magnifique maison jumelle située dans un environnement paisible et lumineux, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Située à Chigny, à seulement 10 minutes à pieds de la gare de Morges, elle profite également d'un taux d'imposition particulièrement attractif.La maison de norme Minergie se distingue par sa construction récente de haute qualité et ses performances énergétiques remarquables, notamment grâce à une pompe à chaleur géothermique et des panneaux solaires photovoltaïques et thermiques. Son grand jardin arboré, parfaitement entretenu, offre un espace extérieur agréable et convivial.Avec ses baies vitrées inondant de lumière la partie jour, la maison dispose également d'une grande cuisine séparée entièrement équipée. La partie nuit est répartie sur deux étages, comprenant une suite parentale avec salle de bain privative ainsi que quatre autres chambres spacieuses qui se partagent deux salles de bain supplémentaires.Profitez de deux places de parc couvertes et d'une place extérieure pour plus de confort. Cette demeure au caractère unique vous attend pour créer des souvenirs inoubliables en famille.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1134-26-1

Doppelhaus mit 5,5 Zimmern im Herzen der Stadt Gland

Hell, großzügig und ideal gelegen, erstreckt sich dieses Doppelhaus mit 160 m² Wohnfläche (250 m² Nutzfläche) über drei Ebenen und bietet einen außergewöhnlichen familiären Lebensraum, nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahnstation, Schulen und allen Geschäften entfernt.AusstattungDie Hauptebene bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete offene Küche und einen gemütlichen Essbereich. Die Obergeschosse bieten 3 bis 4 komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, ergänzt durch zwei weitere Badezimmer und ein Gästetoilette. Der Keller, der vollständig ausgebaut werden kann, bietet vielfältige Möglichkeiten: Büro, Spielzimmer oder Abstellraum. Ein sehr großer Garage und ein privater Garten vervollständigen dieses Objekt.LageDas 2003 im Stadtzentrum errichtete Haus profitiert von einer der begehrtesten Lagen: zu Fuß erreichbare Bahnstation, Geschäfte und Schulen in unmittelbarer Nähe, schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen.Zusammenfassung • 160 m² Wohnfläche · 250 m² Nutzfläche · 3 Ebenen • 3 bis 4 Schlafzimmer, darunter Elternschlafzimmer • Privater Garten · Große Garage · Ausbaufähiger Keller • Baujahr 2003 · Stadtzentrum · Zu Fuß erreichbare Bahnstation Verfügbarkeit zu vereinbaren.

Résidence La Côte - Ihre Oase der Ruhe im Herzen der Waadtländer Natur

Willkommen in der "Résidence La Côte", einem exklusiven Projekt von Reihenhäusern, das Komfort, Modernität und Umweltschutz verbindet. In einem außergewöhnlichen Naturszenario gelegen, bietet dieses Haus einen ruhigen und praktischen Lebensraum in der Nähe von Einrichtungen. Es ist für Familien konzipiert, die Ruhe suchen, und stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer privilegierten Umgebung zu leben.Der Architekt hat dieses Haus entworfen, um ein dauerhaftes Wohlbefinden zu gewährleisten, mit einer zeitgenössischen Architektur, die perfekt in die umgebende Landschaft integriert ist. Die Wahl von hochwertigen Materialien gewährleistet eine ausgezeichnete Energieeffizienz und begrenzt die ökologischen Auswirkungen. Das Haus bezaubert mit seinen harmonischen Volumina und seiner schönen Helligkeit und bietet Räume, die zur Entspannung und Geselligkeit einladen.Personalisierung und Komfort:Wenn Sie sich für einen Bau nach Plan entscheiden, profitieren Sie von einer maßgeschneiderten Personalisierung: hochwertige Ausführungen für Bodenbeläge, eine ausgestattete Küche und verschiedene Optionen, um ein Interieur nach Ihrem Geschmack zu schaffen. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität verbinden, mit einem großen, offenen Wohnzimmer, das auf eine moderne Küche öffnet, geräumigen Schlafzimmern und einem privaten Außenbereich mit einer großen Terrasse.Eine nachhaltige und hochwertige Investition:Die Wahl dieses Hauses bedeutet, sich für ein nachhaltiges und umweltfreundliches Zuhause zu entscheiden, das über eine effiziente Wärmedämmung, eine Wärmepumpe, Photovoltaikpanele und andere umweltfreundliche Ausstattungen verfügt. Der Bauunternehmer verpflichtet sich, ein modernes, hochwertiges und langlebiges Gebäude anzubieten.

Doppelhaushälfte 4.5 Zimmer in Vich

Wir bieten Ihnen exklusiv diese wunderschöne Doppelhaushälfte an, die 1995 mit sehr guten Materialien gebaut und 2012 und 2021 mit der Installation einer Wärmepumpe renoviert wurde. Sie ist sehr gut ausgestattet mit einem unabhängigen Studio im Untergeschoss, perfekt, um dort Ihr Büro oder Ihre unabhängige Tätigkeit auszuüben. Sie liegt im Dorf Vich, in einer ruhigen Gegend und mit schnellem Zugang zur Autobahn und zum öffentlichen Verkehr.Das Haus steht auf einem Grundstück von 1306m2 in PPE, ohne vis-à-vis und mit freier Sicht, mit zwei Terrassen, die von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich sind. Es benötigt wenig Wartung dank des Rasenmähroboters.Im Untergeschoss befindet sich das Studio mit 24m2 und seinem Bad mit Außeneingang, ein Keller von fast 10m2 und ein technischer Raum.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, das Bad, das große Wohnzimmer mit Fenstern, die offene und voll ausgestattete Küche mit zweitem Kombi-Ofen und Induktionskochfeld und die Veranda, die Zugang zur Terrasse und zum nach Südwesten ausgerichteten Garten bietetIm Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer mit 10 bis 13m2 mit Massivholzparkett, Bad mit Badewanne. Die Räume sind hoch unter der Decke, was ihnen einen besonderen Charme verleiht. Technische Daten • Heizung PAC von 2021, Wärmeverteilung über den Boden • Doppelverglasung Ausstattung Au-pair-Betreuung im Dorf • Bahnhof in 2,8km • Autobahnzufahrt in 1,5km • Lebensmittelgeschäft in 1,3km Außenbereich • 2 Terrassen mit insgesamt 50 m2 • Rasenfläche mit Rasenmähroboter Anlagen • 2 Außenparkplätze Arbeiten keine Arbeiten zu erwarten Bemerkungen verfügbar ab Anfang 2027 • wir übernehmen die Finanzierung und bieten Ihnen die besten Konditionen der verschiedenen Marktteilnehmer. Sie können die Konditionen auf www.courtinvest.ch /a einsehen • für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich, Alain Charrière, unter 079/230.59.03

Im Herzen des Waadtländer Weinbaugebiets - Los 3

Exklusiv bei Balocco Immobilier: Eine seltene Gelegenheit dieses Doppelhauses in der idyllischen Umgebung von Gilly, einem Dorf mit authentischem Charme, im Waadtländer Weinbaugebiet. Dieses Projekt verbindet mit Bravour Charakter und modernen Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² wurde dieses Haus mit Geschmack neu gestaltet, um einen eleganten, harmonischen und perfekt funktionalen Wohnraum zu bieten, der den letzten Bauvorschriften entspricht.Im Erdgeschoss:Ein wunderschöner Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Weinberge bietet, umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, einen geselligen Essbereich und eine offene, moderne und perfekt ausgestattete Küche. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Geschoss. Genießen Sie Ihre private Terrasse/Garten, einen wahren Friedensort mitten in der Natur, im Herzen der Weinberge.Im Obergeschoss:Ein Bereich, der den Schlafzimmern gewidmet ist; , ein Gästebad/Kinderbad und ein separates WC. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem schönen Ankleidezimmer.Zusätzliche Vorteile:Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist verfügbar, ein seltenes Plus im Dorfzentrum, sowie ein ca. 11 m² großer Keller.Zusätzliche Kosten für die Einheit: CHF 40'000.-

VILLA HOHER QUALITÄT NEU IN GLAND, BAUJAHR 2025

Abseits von jeder Hektik, im Herzen einer ruhigen Wohngegend, erstreckt sich diese moderne 6,5-Zimmer-Villa über ca. 200 m2 Wohnfläche (ca. 300 m2 Nutzfläche) in einer Atmosphäre der Ruhe und des Lichts. Errichtet im Jahr 2025, verkörpert sie eine gelungene Vision der modernen Wohnkultur, in der die Architektur sich dezent in den Dienst des Wohlbefindens stellt.Schon beim Eingang betont das Haus seine Volumina. Die Eingangshalle öffnet sich natürlich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch große, bodentiefe Fenster, die den Raum in den Garten verlängern, sublimiert wird. Die offene Küche, ein wahrer Lebensraum, begeistert mit ihrer hochwertigen Ausstattung und der zentralen Insel aus Naturstein, die für gemeinsame Momente wie für den täglichen Luxus konzipiert ist. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht: integrierte Stauräume, Dimmer, elektrische Rolladen und eine hochpräzise Verarbeitung zeichnen ein Interieur, das sowohl puristisch als auch funktional ist.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei großzügig bemessene Schlafzimmer, darunter eine bemerkenswerte Elternsuite. Diese bietet ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken, einen maßgefertigten Kleiderschrank und eine intime, fast feuchte Atmosphäre, die zur Erholung einlädt. Die Badezimmer, ausgestattet mit edlen Materialien, setzen diese Ansprüche an Qualität und Haltbarkeit fort.Die Villa profitiert von technischen Ausstattungen der neuesten Generation: Erdwärmeheizung, Free-Cooling-System und Photovoltaik-Panels gewährleisten optimales thermisches Komfort das ganze Jahr über, mit einem effizienten und nachhaltigen Ansatz. Der Keller bietet großzügige Stauräume und die Möglichkeit zur Einrichtung sowie einen direkten Zugang zur privaten Tiefgarage mit zwei Plätzen. Außerhalb bildet der flache, nach Süden ausgerichtete Garten eine wahre Verlängerung des Hauses, bietet die Möglichkeit, einen Pool zu installieren und die schönen Tage in völliger Intimität zu genießen.In einem bevorzugten Wohnviertel von Gland gelegen, verbindet diese Immobilie Ruhe und unmittelbare Nähe: der Bahnhof, Schulen, Geschäfte und Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar. Lausanne und Genf sind in weniger als dreißig Minuten erreichbar, was diese Adresse zu einem idealen Ausgleich zwischen ruhigem Leben und Mobilität macht.Diese Villa verkörpert eine seltene Harmonie zwischen moderner Architektur, nachhaltiger Technologie und diskreter Wohnqualität. Ein Ort, der für diejenigen konzipiert ist, die ein anspruchsvolles Leben ohne Kompromisse suchen.Weitere Adressen finden Sie auf maisonpraet.ch

Im Herzen des Waadtländer Weinbaugebiets, Doppelhaushälfte - Los 2

Exklusiv bei Balocco Immobilier: Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit: dieses Doppelhaus, in der idyllischen Umgebung von Gilly, einem Dorf mit authentischem Charme. Dieses Projekt verbindet mit Bravour Charakter und modernen Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet dieses Haus einen eleganten, harmonischen und perfekt funktionalen Lebensraum, der den letzten Baunormen entspricht.Im Erdgeschoss:Ein wunderschöner Wohnbereich von ca. 60 m², lichtdurchflutet, umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein geselliges Esszimmer und eine offene, moderne und perfekt ausgestattete Küche. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Geschoss. Genießen Sie Ihre private Terrasse/Garten, einen wahren Friedensort inmitten der Landschaft, im Herzen der Weinberge.Im Obergeschoss:Ein Bereich, der den Schlafzimmern gewidmet ist; , ein Gästebad/Kinderbad und ein separates WC. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem schönen Ankleidezimmer.Zusätzliche Vorteile:Untergrundparkplatz verfügbar, ein seltenes Plus im Dorfzentrum, sowie ein Keller von ca. 7 m².Zusätzliche Kosten für die Einheit: CHF 40'000.-Die Fotos sind nicht verbindlich. Einige Ausführungen sind vom Käufer zu wählen, siehe Baubeschreibung.

Helles und familienfreundliches Haus im Herzen von Prangins

Ein offenes Erdgeschoss mit viel LichtSchon beim Betreten offenbart die Villa einen lichtdurchfluteten Wohnbereich von 24 m2, der durch einen Kamin, sichtbare Balken und eine hohe Decke noch sublimer wird. Die großen Fensteröffnungen verlängern den Raum natürlich auf die Terrasse und in den Garten, was eine sehr angenehme Innen-Außen-Verbindung schafft.Die 18 m2 große Eckküche ist voll ausgestattet und bietet einen gemütlichen Essbereich sowie direkten Zugang zur Terrasse, ideal für die schönen Tage. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Geschoss.Ein Stockwerk für ErholungDas Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein WC. Das Elternschlafzimmer, ein wahrer Ruheraum unter dem Dach, verfügt über einen voll ausgestatteten Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Ein vielseitiger und beheizter KellerDer voll ausgebauter Keller ist ein großer Vorteil: ein großer, beheizter Raum von 23 m2, ideal als Spielzimmer, Gästezimmer oder TV-Raum, mit eigenem Waschbecken und ausklappbarem Bett ein zweiter, geräumiger Raum von 19 m2, der als Fitnessraum, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer dienen kann ein geräumiger Weinkeller ein Technikraum mit Gaskessel und BoilerDiese Räume bieten eine selten gefundene Flexibilität.Außenbereiche und AusstattungDie Villa verfügt über einen schön angelegten Garten, eine große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, eine geschlossene Garage, zwei Außenparkplätze, ein automatisches Tor, ein Gartenhäuschen und eine automatische Bewässerung.Ein Baugenehmigung für einen Swimmingpool ist ebenfalls vorhanden.Eine ideale Lage in PranginsIn unmittelbarer Nähe: Bushaltestelle für Nyon und Gland neue Kita, Grund- und Sekundarschulen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros) in 5 Minuten Apotheke, Bäckerei, Teehaus, Gemeindebeiz Autobahnzufahrten von Nyon und Gland in 5 MinutenEin privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit verbindet.Hauptinformationen:o Objekttyp: Reihenhaus mit Garageo Zimmer: 5o Wohnfläche: 153 m2o Nutzfläche: 235 m2o Baujahr: 2003o Renovierungsjahr: 2020o Grundstücksfläche: 550 m2o Verfügbarkeit nach VereinbarungSébastien Locatelli steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freut sich, Sie bei Ihrem Besuch in französisch, englisch oder deutsch zu begleiten. Rufen Sie ihn unter 079 343 57 38 an.

Villa mit 4,5 Zimmern in einem familiären Viertel

LageDie Gemeinde Longirod liegt am Fuße des Jura, im Herzen der beliebten Region La Côte vaudoise und bietet eine rare Lebensqualität, die Natur, Ruhe und Nähe zu den großen Wirtschaftszentren der Region Léman verbindet.Umgeben von Wäldern, Wiesen und erhaltenen Jurapaysagen, wird dieses charmante landwirtschaftliche Dorf diejenigen bezaubern, die eine friedliche Umgebung suchen und gleichzeitig mit dem aktiven Leben verbunden bleiben möchten. Genf und Lausanne sind leicht erreichbar, während die Autobahnauffahrten Gland und Aubonne in etwa 20 Minuten erreichbar sind.Die Gemeinde bietet außerdem die notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben: Dorfladen, Restaurant und Busnetz, in einer gemütlichen und authentischen Atmosphäre.Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des Dorfes, in einer kleinen, ruhigen und sicheren Siedlung, die einen idealen Rahmen für ein friedliches Familienleben in unmittelbarer Nähe der lokalen Annehmlichkeiten bietet.Das HausDas 2020 erbaute moderne Reihenhaus bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und modernen Ausstattung. Es ist darauf ausgelegt, ein optimales Wohnkomfort zu bieten und verfügt über offene und funktionale Wohnbereiche sowie eine hervorragende Energieeffizienz.Die großen Fensteröffnungen bringen viel Licht in die Wohnräume, während die Terrasse und der private Garten es ermöglichen, die schönen Tage in einer grünen Umgebung voll auszukosten.Hauptmerkmale • Typ: Reihenhaus • Baujahr: 2020 • Volume ECA: 641 m • Anzahl der Räume: 4,5 Räume • Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer (mit Möglichkeit, leicht ein 4. hinzuzufügen) • Wohnfläche: ca. 153 m² + Keller Komfort und Ausstattung • Heizung über Fernwärme mit Bodenverteilung • Photovoltaik-Panels • Dreifachverglasung • Lamellenstoren mit elektrischer Steuerung • Insektenschutz • Wasserenthärter • Terrasse von etwa 26 m² mit Zelt • Automatische Bewässerung • Installation für automatische Rasenmäher VerteilungErdgeschoss • Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten • Offene, moderne und voll ausgestattete Küche • Helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Badezimmer mit Dusche und WC Ein gemütlicher und heller Wohnbereich, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden.Obergeschoss • Drei Schlafzimmer mit schöner Größe • Möglichkeit, eines der großen Schlafzimmer in ein 4. Schlafzimmer umzuwandeln • Familienbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Ein komfortables Obergeschoss, perfekt für das Familienleben.Dachboden • Galetas, die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten bieten. Keller (teilweise unterkellert) • Isolierter und beheizter Arbeitsraum • Abstellraum / Vorratsraum • Waschküche / Technikraum Ein besonders praktischer Bereich, der es ermöglicht, einen Arbeitsraum oder einen mehrzweckigen Raum zu gestalten.AußenbereicheDas Haus profitiert von einem angenehmen Außenbereich, ideal, um die schönen Tage zu genießen. • Vollständig umzäunter Garten von etwa 160 m² • Terrasse von etwa 26 m² • Geschlossener Parkplatz für ein Fahrzeug mit vollständiger Mezzanine für Abstellmöglichkeiten • Eine Außenparkplatz EnergieeffizienzBasierend auf dem CECB der benachbarten Villen (gleiche Entwicklung) : • Effizienz der Hülle: C • Globale Energieeffizienz: B • Direkte CO?-Emissionen: A Diese Elemente zeugen von einem recenten Haus mit guter Energieeffizienz und kontrollierten Kosten.ZusammenfassungDiese moderne Villa kombiniert modernen Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität in einer besonders gesuchten Dorfatmosphäre.Ihre Lage in einem gemütlichen Wohnviertel, ihre großzügigen Räume und ihre modernen Ausstattungen machen sie zu einem idealen Objekt für eine Familie, die den Frieden der Landschaft genießen möchte, während sie noch in der Nähe des Léman-Arcs bleibt.

Moderne Villa mit Panoramablick

Blue Immobilier SA bietet Ihnen exklusiv:Reihenhaus-Villa, die Komfort, Modernität und Umweltschutz vereint. In einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung gelegen, bietet diese Villa einen ruhigen und praktischen Lebensraum in der Nähe von Einrichtungen. Sie ist für Familien konzipiert, die Ruhe suchen, und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer bevorzugten Umgebung zu leben.Der Architekt hat diese Villa entworfen, um ein nachhaltiges Wohlbefinden zu bieten, mit einer modernen Architektur, die in die umgebende Landschaft integriert ist. Die Wahl von hochwertigen Materialien gewährleistet eine optimale Energieeffizienz und minimiert den ökologischen Fußabdruck. Die Villa kombiniert harmonische Volumina und Helligkeit und bietet ihren Bewohnern Räume, die zur Entspannung und zum Zusammenleben einladen.Aufteilung: • Untergeschoss: Praktischer Raum mit einem großen Doppelgarage, einem Keller, einem Abstellraum und einem Technikraum, ideal für die Optimierung von Lagerung und Organisation des Hauses. • Obergeschoss: Geräumig und hell, ist dieses Niveau den Lebensräumen gewidmet, mit einem offenen Wohnbereich, der auf eine moderne Küche und ein Esszimmer öffnet, und schafft so einen kommunikativen Raum zum Empfangen und Teilen. Eine große Terrasse verlängert den Wohnbereich und bietet einen freien Blick auf die Ebene, perfekt für entspannte Momente im Freien. • 1. Obergeschoss: Drei komfortable Schlafzimmer, ideal für eine Familie, und zwei Badezimmer, davon ein eigenes Badezimmer für das Hauptschlafzimmer, gewährleisten optimalen Komfort für alle Bewohner. • 2. Obergeschoss: Eine große Elternsuite mit eigenem Badezimmer nimmt das gesamte oberste Niveau ein und bietet einen intimen und ruhigen Raum mit einem atemberaubenden Blick. Ein privilegiertes Lebensumfeld in Le VaudDie Villa liegt in Le Vaud, einem Dorf, das für seine Lebensqualität bekannt ist, umgeben von Grünflächen und natürlichen Landschaften, und dennoch nahe an den Städten Nyon, Lausanne und Genf. Ein perfekter Kompromiss, um ein friedliches Umfeld zu genießen, ohne die Nähe zu Einrichtungen zu opfern: Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.Ein nachhaltiges und hochwertiges ProjektDiese Villa ist mit hochwertigen Materialien konzipiert, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Ausgestattet mit modernen Technologien wie Wärmepumpenheizung und Photovoltaikpanelen, bietet sie eine exemplarische ökologische Leistung und langfristige Energieeinsparungen.Höhepunkte • Moderne Architektur, integriert in die Landschaft • Helligkeit und harmonische Volumina dank eines Designs, das darauf abzielt, den Raum und das natürliche Licht zu maximieren • Personalisierbare Ausführungen für ein Interieur nach Ihrem Geschmack Geplante Fertigstellung Ende 2026.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, unser Team zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei der Entdeckung dieser außergewöhnlichen Villa zu begleiten und alle Ihre Fragen zu beantworten.